Отчет
о проделанной работе ГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Приозерск»
за 2021 год
Рассмотрение обращений, поступивших в отдел
За 2021 год в отдел поступило - 47 письменных обращений. Из них:
- Обращения физических лиц - 43;
- Обращения юридических лиц – 4.
По итогам рассмотрения обращений одобрено - 46, разъяснено - 1.
Рассмотрение обращений по выделению земельных участков
За 2021 год проведено 22 заседаний комиссии по предоставлению земельных участков, на которых рассмотрено 142 обращений физических и юридических лиц. Из них: удовлетворено – 141 обращений; отказано – 1 обращения.
Принято 84 постановлений акимата города, из них: с положительным решением – 83 и об отказе в предоставлении земельного участка – 1.
В рамках оказания государственных услуг
В 2021 году отделом было оказано 623 государственных услуг в сфере земельных отношений, архитектуры и градостроительства.
Справочно:
- утверждение землеустроительных проектов по формированию земельных участков - 60 услуг;
- предоставление земельных участков для строительства объектов в черте населенных пунктов -10 услуг;
- выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка - 3 услуги;
- приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (конкурсов, аукционов) - 32 услуг;
- определение делимости и неделимости земельных участков - 2 услуги;
- продажа земельного участка в частную собственность единовременно либо в рассрочку - 10 услуг;
- постановка на очередь на получение земельного участка - 38 услуг;
- выдача справки по определению адреса объектов недвижимости на территории Республики Казахстан – 403 услуги;
- согласование размещения объектов наружной (визуальной) рекламы в полосе отвода автомобильных дорог общего пользования областного и районного значения – 7 услуг;
- Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки, переоборудования) – 27;
- согласование эскиза( эскизного проекта) - 31.
Отказов в оказании государственных услуг в 2021 году – 15.
За отчетный период 1 государственный служащий прошел стажировку в ГУ «Отдел земельных отношений города Караганды» по вопросам оказания государственных услуг в сфере земельных отношений и 1 государственный служащий прошел курсы повышения квалификации на тему «Развитие компетенций: стрессоустойчивость, сотрудничество и взаимодействие, саморазвитие».
В 2021 году отделом проведены 6 прямых трансляций в социальных сетях Instgram (prio_zherarh), Facebook об оказании государственных услуг в сфере земельных отношений, архитектуры и градостроительства.
Также отделом 30 апреля 2021 года опубликованы статьи «Выдача разрешения на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос строений)», 27 августа 2021 года-«Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (конкурсов, аукционов)» в местной газете «Приозерский вестник».
В 2021 году отделом роздано 79 экземпляров брошюр по вопросам оказания государственных услуг (по услугам, оказанные через Государственную корпорацию).
Журнал предложений и ящик размещены в доступном месте. Замечаний и жалоб за текущий период не поступало.
Поступления в бюджет
За 2021 год за пользование земельными участками в бюджет города поступило – 6 379,3 тыс. тенге, при плане – 5 329 тыс. тенге, что составляет 119,7 %, и больше по сравнению с аналогичным периодом 2020 года на 119 % (5 378,1 тыс. тенге);
за куплю-продажу права аренды земельного участка поступило – 27 806,4 тыс. тенге, при плане 27 459 тыс. тенге, что составляет 101,3 %, и больше по сравнению с аналогичным периодом 2020 года на 3 456 % (804,5 тыс. тенге);
за куплю-продажу земельного участка – 7 811,9 тыс. тенге, при плане 6 770 тыс. тенге, что составляет 115,4 % и больше по сравнению с аналогичным периодом 2020 года на 194 % (4 019 тыс. тенге).
|
Справочно: За 2021 год ГУ «Отделом земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Приозерск» заключено: - 28 договоров купли-продажи земельного участка – 4 231,228 тыс. тенге; - 65 договоров аренды земельного участка – 4 474,792 тыс. тенге; - 15 договоров купли-продажи права аренды земельного участка – 27 804,856 тыс. тенге; - 6 договоров безвозмездной аренды земельного участка. на общую сумму – 36 510,876 тыс.тенге. |
Индивидуальное жилищное строительство
По состоянию на 31 декабря 2021 года на специальном учете для получения земельных участков для индивидуального жилищного строительства состоят 444 граждан.
В ноябре 2018 года на улице Тәуелсіздік подготовлена площадка для индивидуального жилищного строительства, состоящая из 61 земельного участка. В настоящее время ведется работа по передаче данных участков в соответствии с очередью. На сегодняшний день предоставлено 34 земельных участка.
Продажа земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах)
В 2021 году проведено 2 аукциона по продаже участков, по итогам которых проданы 7 участков: 2 для коммерческих целей и 7 для строительства гаража на общую сумму 26 309,664 тыс. за тенге.
Взаимодействие с ГУ «Управление по контролю заиспользованием и охраной земель Карагандинской области»
Выявлено 30 земельных участков коммерческого назначения, не используемых длительное время, общей площадью 178,19 га.
6 приступили к освоению.
14 возвращены в государственную собственность .
3 земельных участка перешли на имя других землевладельцев.
5 согласно введенному мараторию проведение проверки приостановлено.
Материалы по 2 земельным участкам направлены судебным исполнителям на возврат в государственную собственность.
Инвентаризационные работы на улице Панфилова, в гаражном массиве
В 2021 году на гаражи были вывешены 200 писем уведомлений владельцам о проведении инвентаризации и предоставлении правоустанавливающих документов на участок и строение в гаражном массиве по ул. Панфилова.
На сегодняшний день в отдел обратились 30 владельцев гаражей, получивших уведомления, из них по 24 документы оформлены, 4 владельца транспортных средств будут подавать заявления о включении земельного участка в список земельных участков, выставляемых на торги, 2 гаража снесены. Работа в данном направлении продолжается.
Проведение разъяснительной работы по проекту Закона РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам регулирования земельных отношений» по городу Приозерск
Разработан и утвержден 1 марта 2021 года план мероприятий по разъяснению земельной реформы среди жителей города и рабочих коллективов.
В связи с карантином 4 разъяснительные работы проведены в режиме онлайн через источники информации и 2 статьи опубликованы в местной газете «Приозерский вестник».
Внесение свободных земельных участков на геоинформационный портал
Всего по городу 22 свободных земельных участка в 2021 году занесены в геоинформационный портал.
Кроме того, Генеральный план города Приозерск включен в геоинформационный портал.
Мониторинг строящихся объектов
По городу Приозерск количество строящихся объектов-14, из них на 2-х объектах продолжаются строительные работы, на остальных 8-ми объектах приостановлены строительные работы и по 4-м объектам строительство завершено готовится к сдаче в эксплуатацию.
Справочно:
Строящихся объектов 14:
Продалжается строительство:
ГУ «Отдел строительства г.Приозерск» - Строительство 5-ти этажных жилых домов по ул. Балхашская,8 (дом 1).
ГУ «Отдел строительства г.Приозерск» - Строительство 5-ти этажных жилых домов по ул. Балхашская,8 (дом 2).
Строительство приостановлено:
ГУ «Отдел ЖКХ, ПТ,АД и ЖИ г.Приозерск» - Строительство канализационных очистных сооружении.
ГУ «Отдел строительства г.Приозерск» - Строительство пристройки к ясли-саду «Балбобек» по ул. Кисунько,7а.
ИП «Казбеков А.» - Строительство кафе по ул.Дорохова,15.
ИП «Бекенова М» - Строительство пристройки с подсобными помещениями по ул. Кисунько,7б.
ТОО «Приозерские теплицы» - Строительство и обслуживание тепличного комплекса по ул. Др.Народов,21.
ИП «Бернадский С.А.» - Cтроительство комплекса зданий зоны отдыха по ул. Абая, 24/3.
ИП «Аханов Х.Н.» - Строительство зоны отдыха по ул. Дружбы Народов,1.
ИП «Халикова А.А.» - Строительство зоны отдыха по ул. Абая,16/4.
Строительство завершено и готовится к сдаче в эксплуатацию:
ГУ «Отдел строительства г.Приозерск» - Строительство ИКИ к проектируемым жилым домам по ул. Транспортная и Тауелсиздик. Канализационные сети.
ГУ «Отдел строительства г.Приозерск» - Строительство 24-х квартирного жилого дома по ул. Достык,1А.
ИП «Алибаева Ж.А.» - Строительство мини-гостиничного комплекса по ул.Абая,13/1.
ИП Архабаева М.О. - Реконструкция аптеки с пристройкой и надстройкой по ул. Кисунько, 3/2
Мониторинг объектов наружной рекламы
Всего по городу размещено 16 рекламных объектах. В 2021-м году выявлено 36 объектов несанкционированного размещения наружной (визуальной) рекламы. Им было направлено письмо с предупреждением.
На 01 января 2022 года из 39 рекламных объектов размещенных по городу 23 объектов демонтировали рекламу не согласившись с суммой ежемесячной оплаты. А также даны сведения в управление госдоходов по г. Приозерск согласно утвержденной форме о предпринимателях, разместивших наружную (визуальную) рекламу.
На 01 января 2022 года по данным управления госдоходов по г. Приозерск задолженность по оплате за наружную (визуальную рекламу) не имеется.
С января месяца 2021 г. за размещение наружной рекламы в местный бюджет поступило – 1 137 200 тенге (прогноз - 879 000 тенге), что составляет 129,4 %.
Проведение работ по паспортизации объектов социальной инфраструктуры города.
В соответствии с Методикой проведения паспортизации доступности зданий на основе мирового опыта и действующего свода правил, распоряжением Акима города Приозерск № 10 ө от 16 марта 2021 года создана рабочая группа, которая занимается проведением инвентаризации (паспортизации) объектов социальной и транспортной инфраструктуры города.
За 2021 год согласно графику утвержденному заместителем акима города, инвентаризацию (паспортизацию) прошли 4 объектов социальной инфраструктуры.
Объекты, прошедшие инвентаризацию (паспортизацию), частично адаптированы (зона входной группы оснащена пандусами, перилами).
В настоящее время паспортизация объектов выполнено на 100%.
Ввод объектов в эксплуатацию.
В 2021 году в отдел поступило 42 заявлений для регистрации акта приемки построенного объекта в эксплуатацию и собственником самостоятельно. По итогам рассмотрения одобрено 39 обращений и отказано по 3 обращениям связи с неполным предоставлением документов.
Справочно:
Акт приемки объекта в эксплуатацию (2 обращений)
АО Казтелерадио – РТС (радиотелевизионной станции) Электропитание и электроснабжение по ул. Б. Момышулы 1Б.
ИП «Худайбергенова К.К.» - Cтроительство СТО по буль. Женис, 4.
Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию
собственником самостоятельно (37 обращений)
ИЖС - 8
Гараж – 8
Перепланировка - 21
Выявленные нарушения в строительстве.
Согласно п.п. 13-1 п. 1 ст. 25 Закона РК «Об архиитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» направлено уведомлений в Управление государственного архитектурно-строительного контроля по Карагандинской области на 3 объекта.
Справочно:
ИП «Бернадский С.А.» - Cтроительство комплекса зданий зоны отдыха по ул. Абая, 24/3.
ИП «Аханов Х.Н.» - Строительство зоны отдыха по ул. Дружбы Народов,1.
ИП «Халикова А.А.» - Строительство зоны отдыха по ул. Абая,16/4.
Руководитель отдела земельных
отношений, архитектуры и
градостроительства города Приозерск Букпантаев С.