Положение государственного учреждения «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Приозерск»

Утверждено постановлением

акимата города Приозерск

от «___»____2016 г. №____

Общие положения

Государственное учреждение «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Приозерск» является государственным органом Республики Казахстан, осуществляющим руководство в сфере земельных отношений, архитектуры и градостроительства в пределах административно-территориальных границ территории города Приозерск.
Государственное учреждение «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Приозерск» осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией и законами Республики Казахстан, актами Президента и Правительства Республики Казахстан, иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.
Отдел является юридическим лицом в организационно-правовой форме государственного учреждения, имеет печать и штамп со своим наименованием на государственном языке, бланки установленного образца, в соответствии с законодательством Республики Казахстан счета в органах казначейства.
Отдел вступает в гражданско-правовые отношения от собственного имени.
Отдел имеет право выступать стороной гражданско-правовых отношений от имени государства, если оно уполномочено на это в соответствии с законодательством.
Отдел по вопросам своей компетенции в установленном законодательством порядке принимает решения, оформляемые приказами руководителя Отдела и другими актами, предусмотренными законодательством Республики Казахстан.
Структура и лимит штатной численности Отдела утверждаются в соответствии с действующим законодательством.
Местонахождение юридического лица: 101100, Республика Казахстан, Карагандинская область, город Приозерск, улица Балхашская, 5.
Полное наименование государственного органа:

на государственном языке - «Приозерск қаласының жер қатынастары, сәулет және қала құрылысы бөлімі» мемлекеттік мекемесі;

на русском языке - государственное учреждение «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Приозерск».

Настоящее Положение является учредительным документом Отдела.
Финансирование деятельности Отдела осуществляется из местного бюджета.
Отделу запрещается вступать в договорные отношения с субъектами предпринимательства на предмет выполнения обязанностей, являющихся функциями Отдела.

Если Отделу законодательными актами предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, направляются в доход государственного бюджета.

Миссия, основные задачи, функции, права и обязанности государственного органа

Миссия Отдела: проведение единой государственной политики в области регулирования земельных отношений, архитектуры и градостроительства на территории города Приозерск.
Задачи:

регулирование земельных отношений на территории города в целях обеспечения рационального использования и охраны земель;
регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности осуществляемой в пределах установленных границ на подведомственной территории;
соблюдение законности в области земельных отношений, архитектуры и градостроительства;
повышение качества оказываемых государственных услуг;
совершенствование нормативной правовой базы, мониторинг и оценка качества оказываемых государственных услуг.

Функции:

выявление безхозяйных земельных участков и организация работы по постановке их на учет;
реализация государственной политики в области регулирования земельных отношений;
подготовка предложений и проектов решений местного исполнительного органа по предоставлению земельных участков и изменению их целевого назначения;
подготовка предложений и проектов решений местного исполнительного органа по предоставлению земельных участков для целей недропользования, связанных с государственным геологическим изучением недр и разведкой;
подготовка предложений по принудительному отчуждению земельных участков для государственных нужд;
определение делимости и неделимости земельных участков;
утверждение кадастровой (оценочной) стоимости конкретных земельных участков, продаваемых в частную собственность государством;
организация проведения землеустройства и утверждение землеустроительных проектов по формированию земельных участков;
организация разработки проектов зонирования земель и программ, проектов и схем по рациональному использованию земель;
организация разработки проектов земельно-хозяйственного устройства территорий населенных пунктов;
организация проведения земельных торгов (конкурсов, аукционов);
проведение экспертизы городских программ, проектов и схем, затрагивающих вопросы использования и охраны земель;
составление баланса города Приозерск;
ведение учета собственников земельных участков и землепользователей, а также других субъектов земельных правоотношений;
выдача паспортов земельных участков сельскохозяйственного назначения;
заключение договоров купли-продажи и договоров аренды земельного участка и временного безвозмездного землепользования и осуществление контроля за исполнением условий заключенных договоров;
подготовка предложений по выдаче разрешений местным исполнительным органом на использование земельных участков для проведения изыскательских работ в соответствии со статьей 71 Земельного Кодекса Республики Казахстан;
подготовка предложений по переводу сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой;
выявление земель, неиспользуемых и используемых с нарушением законодательства Республики Казахстан;
подготовка предложений по резервированию земель;
координация деятельности по реализации утвержденного в установленном законодательством порядке генерального плана города, комплексной схемы градостроительного планирования прилегающих территорий (проекта районной планировки), отнесенных в установленном законодательством порядке к зоне влияния города;
организация разработки и внесение на одобрение в городской маслихат проекта генерального плана города, проектов установления и изменения городской черты и границ пригородной зоны, а также границ подведомственных административных районов и населенных пунктов-спутников, комплексных схем градостроительного развития;
представление на утверждение городского маслихата градостроительной документации в составе программ социально-экономического развития города, а также правил застройки, благоустройства и инженерного обеспечения территории города;
внесение в городской маслихат предложений по установлению правил сохранения и содержания жилищного фонда, иных зданий и сооружений жилищно - гражданского назначения, инженерных коммуникаций, памятников истории и культуры, объектов государственного природно-заповедного фонда местного значения;
информирование населения города о планируемой застройке либо иных градостроительных изменениях;
предоставление в установленном порядке информации и (или) сведений для внесения в базу данных государственного градостроительного кадастра;
утверждение и реализация градостроительных проектов, проектов детальной планировки и застройки города и пригородной зоны;
принятие решений по выбору, предоставлению, а в случаях, предусмотренных законодательными актами, и изъятию для государственных нужд земельных участков на подведомственной территории для застройки или иного градостроительного освоения;
принятие решений о строительстве (расширении, техническом перевооружении, модернизации, реконструкции, реставрации и капитальном ремонте) строений, зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, а также об инженерной подготовке территории, благоустройстве и озеленении, консервации строек (объектов), проведении комплекса работ по постутилизации объектов местного значения;
ведение учета актов приемки объектов в эксплуатацию, а также объектов (комплексов), вводимых в эксплуатацию;
организация сохранения жилищного фонда, коммуникаций, памятников истории и культуры, объектов государственного природно-заповедного фонда и ведения контроля за их нормативным содержанием (использованием, эксплуатацией);
ведение мониторинга строящихся (намечаемых к строительству) объектов и комплексов в порядке, установленном уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства;
осуществление иных полномочий, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.

Права и обязанности:

запрашивать в установленном порядке от местных исполнительных органов, государственных и негосударственных учреждений, предприятий и других организаций, граждан, должностных лиц информацию, сведения и документацию, необходимую для выполнения своих функций и задач, создавать временные рабочие группы для выработки соответствующих предложений;
давать поручения, относящиеся к компетенции Отдела, государственным органам и должностным лицам, контролировать их исполнение, а также участвовать в мероприятиях, проводимых центральными и местными исполнительными органами;
вносить предложения об отменении решений акимата города Приозерск, противоречащих земельному законодательству;
вносить на рассмотрение акимата города Приозерск предложения о прекращении права собственности и права землепользования на земельные участки по основаниям, предусмотренным законодательными актами;
обеспечивать повышение квалификации сотрудников по оказанию государственных услуг;
обеспечение доступности стандартов и регламентов государственных услуг;
обеспечение перевода государственных услуг, входящих в компетенцию Отдела через Центры обслуживания населения, в установленном законом порядке;
обеспечение информированности потребителей государственных услуг о порядке оказания государственных услуг;
предоставление соответствующей информации в уполномоченный орган по оценке и качества оказания государственных услуг и контроля за качеством оказания государственных услуг, уполномоченный орган в сфере информатизации для проведения оценки качества оказания государственных услуг;
предоставление соответствующей информации неправительственным структурам, проводящим общественный мониторинг в установленном законодательством порядке;
рассмотрение жалоб и обращений потребителей государственных услуг.

Организация деятельности государственного органа

Руководство Отделом осуществляется руководителем, который несет персональную ответственность за выполнение возложенных на государственное учреждение «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Приозерск» задач и осуществления им своих функций.
Первый руководитель Отдела назначается на должность и освобождается от должности акимом города Приозерск.
Полномочия первого руководителя Отдела:

1) осуществляет общее руководство и координацию деятельности Отдела;

2) в соответствии с законодательством назначает на должность и освобождает от должности работников Отдела;

3) применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания на работников Отдела;

4) в пределах своей компетенции издает приказы, дает указания, подписывает служебную документацию;

5) представляет Отдел во всех государственных органах и иных организациях в соответствии с действующим законодательством;

6) принимает меры по противодействию коррупции и несет персональную ответственность за исполнение антикоррупционного законодательства;

7) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Исполнение полномочий первого руководителя Отдела в период его отсутствия осуществляется лицом, его замещающим в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

Имущество государственного органа

Отдел может иметь на праве оперативного управления обособленное имущество в случаях, предусмотренных законодательством.

Имущество Отдела формируется за счёт имущества, переданного ему собственником, а также имущества (включая денежные доходы), приобретенного в результате собственной деятельности и иных источников, не запрещенных законодательством Республики Казахстан.

Имущество, закрепленное за Отделом, относится к коммунальной собственности.
Отдел не вправе самостоятельно отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выданных ему по плану финансирования, если иное не установлено законодательством.

Реорганизация и ликвидация государственного органа

Реорганизация и упразднение Отдела осуществляется в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Дата публикации

24 февраля 2021