«О нарушениях при строительстве коммерческих многоквартирных жилых домов»

В настоящее время на территории областного центра ведется строительства 57 многоквартирных жилых домов (далее – МЖД), из них за счет бюджетных средств 12 МЖД, за счет коммерческих средств 45 МЖД.

Управлением государственного архитектурно-строительного контроля Восточно-Казахстанской области (далее – Управление) по 23 объекту проведены проверочные мероприятия, по результатам которых 21 застройщиков привлечены к административной ответственности, за нарушения требований Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан».

В настоящее время на строительства 7 жилых комплексов отсутствует полный пакет документов на строительство, а именно:

1. ЖК «Astoria», застройщик ТОО «Дейнека»;
2. ЖК «Шаңырақ» - застройщик ТОО «Шанырак Ел»;
3. ЖК «Asyl Tau», застройщик ТОО «Орда Трейдинг»;
4. ЖК «MUZ TAU», застройщик ТОО «Премиум Строй НС»;
5. ЖК «Krilova», застройщик Шелинговский Максим;
6. ЖК «Emeralds», застройщик ТОО «Royal Finance group»;
7. ЖК на Левом берегу. Поз. 85, застройщик ТОО «Технология комфорта».

Согласно Закону РК «О долевом участии в жилищном строительстве» (далее – Закон) долевое участие в жилищном строительстве организуется 3 способами:

1) получение гарантии Единого оператора, АО «КЖК»;

2) участие в проекте банка второго уровня, разрешение МИО;

3) привлечение денег дольщиков после возведения каркаса многоквартирного жилого дома, разрешения МИО.

Запрещается привлечение денег физических и юридических лиц для строительства многоквартирных жилых домов в нарушение требований Закона.

Сделка по привлечению денег физических и юридических лиц для строительства, совершенная в нарушение требований Закона, признается недействительной.

Вместе с тем, Управлением на постоянной основе проводится мониторинг на предмет контроля законности привлечение средств дольщиков, по результатам которых 7 организаций привлечены к административной ответственности по статье 320 Кодекса РК «Об административных правонарушениях», а именно:

1. ЖК «Astoria»;
2. ЖК «Delux Town»;
3. ЖК «Emeralds»;
4. ЖК «Renesans»;
5. ЖК «AB-Residence»;
6. ЖК «Tumar Towers»;
7. ЖК «Grand Residence».

На сегодняшний день на территории города Усть-Каменогорска имеются 2 проблемных объектов долевого строительства:

1. ЖК «Emeralds»;
2. ЖК «Astoria».

При планировании приобретения жилья в строящемся жилом доме проверить наличие соответствующего разрешения на привлечение денег возможно самостоятельно на сайте жилищного портала АО «КЖК» (homeportal.kz).