«Мониторинг по много этажным жилым домам на территории г. Усть-Каменогорск»

07 февраля 2024 года на расширенном заседании Правительства Главой государство дано поручение о необходимости повышения контроля качества строительства.

В настоящее время на территории областного центра ведется строительство 29 многоквартирных жилых домов (далее – МЖД).

Управлением на постоянной основе проводится мониторинг строительства коммерческих многоквартирных жилых домов на предмет соблюдения Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК».

Также в ходе мониторинга социальных сетей установлено, что по средствам массовой информации ведется рекламирование о продажи квартир путем прямого бронирования без разрешения на привлечение средств дольщиков по следующим жилым комплексам:

1. ЖК «Grand Residence»;
2. ЖК «Ray residence»;
3. ЖК «Tumar Towers Oskemen»;
4. ЖК «МУЗТАУ»;
5. ЖК «AB- Residence»;
6. ЖК «Satti City 2 »;
7. ЖК «Renesans»;
8. ЖК «Park Line».

Управлением, с начало текущего года 7 организаций привлечены к административной ответственности по статье 320 Кодекса РК «Об административных правонарушениях», за нарушения требований Закона Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве», а именно:

1. ЖК «Astoria»;
2. ЖК «Delux Town»;
3. ЖК «Emeralds»;
4. ЖК «Renesans»;
5. ЖК «AB-Residence»;
6. ЖК «Tumar Towers»;
7. ЖК «Grand Residence».

На сегодняшний день по строительству 7-ми ЖК установлены нарушения требований законодательства в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности:

1. «9-ти этажный жилой дом, поз.85, вдоль пр. И. Есенберлина»;
2. ЖК «Astoria»;
3. ЖК «Asyl Tau»;
4. ЖК «Шаңырақ»;
5. ЖК «Музтау»;
6. ЖК «Krilova» (отклонение от ПСД);
7. ЖК «Emeralds» (отклонение от ПСД).

При планировании приобретения жилья в строящемся жилом доме проверить наличие соответствующего разрешения на привлечение денег возможно самостоятельно на сайте жилищного портала АО «КЖК» (homeportal.kz). Договора бронирования являются незаконными и не гарантируют получение жилья (в том числе в сроки, указанные в них).

Зачастую застройщики рекламируют и продают жилые квартиры повышенным классом жилья (премиум класса), однако согласно проектной документации класс жилья может не соответствовать рекламе.

Класс жилья определяется согласно Таблице 1* - Классификация жилых зданий СП РК 3.02-101-2012* «Здания жилые многоквартирные», согласно которому от зависимости класса жилья определяется количество проковочных мест.

В связи с чем, при покупке квартир рекомендуем руководствоваться официальными документами (заключение государственной экспертизы, согласованный эскизный проект, проектная документация), а не ограничивается рекламными данными.