Мониторинг строительства коммерческих многоквартирных жилых домов и долевого строительства

07 февраля 2024 года на расширенном заседании Правительства Главой государство дано поручение о необходимости повышения контроля качества строительства. Также отметил, что в строительной отрасли накопились острые вопросы, касающиеся долевого строительства, незаконной и точечной застройки.

В настоящее время на территории областного центра ведется строительство 35 жилых комплексов.

На постоянной основе проводится мониторинг на предмет контроля законности привлечения средств дольщиков.

С начало текущего года 2 организаций (ЖК «Ray residence», ЖК «AB-Residence») привлечены к административной ответственности по статье 320 Кодекса РК «Об административных правонарушениях», за нарушения требований Закона Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве».

На сегодняшний день для строительства 5 жилых комплексов отсутствует полный пакет разрешительных документации, предписанием Управления строительно-монтажные работы приостановлены, а именно:

1. ЖК «Astoria», застройщик – ТОО «Дайнека»;
2. ЖК «Asyl Tau», застройщик -ТОО «Орда Трейдинг»;
3. ЖК «Шаңырақ», застройщик – А. Садыкова.
4. ЖК «Крылова», застройщик - М. Шелинговский.
5. ЖК ЖК «Музтау», застройщик - ТОО «Премиум Строй НС».

При планировании приобретения жилья в строящемся жилом доме проверить наличие соответствующего разрешения на привлечение денег возможно самостоятельно на сайте жилищного портала АО «КЖК» (homeportal.kz). Договора бронирования являются незаконными и не гарантируют получение жилья (в том числе в сроки, указанные в них).

Зачастую застройщики рекламируют и продают жилые квартиры повышенным классом жилья (премиум класса), однако согласно проектной документации класс жилья может не соответствовать рекламе.

Класс жилья определяется согласно Таблице 1* - Классификация жилых зданий СП РК 3.02-101-2012* «Здания жилые многоквартирные», согласно которому от зависимости класса жилья определяется количество проковочных мест.

В связи с чем, при покупке квартир рекомендуем руководствоваться официальными документами (заключение государственной экспертизы, согласованный эскизный проект, проектная документация), а не ограничивается рекламными данными.