Коммерциялық көппәтерлі тұрғын үйлердің құрылысын бақылау және үлестік құрылыс

2024 жылғы 07 ақпанда Үкіметтің кеңейтілген отырысында Мемлекет басшысы құрылыс сапасын бақылауды арттыру қажеттігі туралы тапсырма берді. Сондай-ақ, құрылыс саласында үлестік құрылысқа, заңсыз және нүктелік құрылысқа қатысты өзекті мәселелер жинақталғанын атап өтті.

 Қазіргі уақытта облыс орталығының аумағында 35 тұрғын үй кешенінің құрылысы жүргізілуде.

Үлескерлердің қаражатын тартудың заңдылығын бақылау тұрғысынан тұрақты негізде мониторинг жүргізіледі.

Ағымдағы жылдың басынан бастап 2 Ұйым («Ray residence»ТК, «AB-Residence» ТК) «Әкімшілік құқық бұзушылық туралы» ҚР Кодексінің 320-бабы бойынша, «Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы» Қазақстан Республикасы Заңының талаптарын бұзғаны үшін әкімшілік жауапкершілікке тартылды.

Бүгінгі таңда 5 тұрғын үй кешенін салу үшін рұқсат беру құжаттамасының толық пакеті жоқ, басқарманың нұсқамасымен Құрылыс-монтаж жұмыстары тоқтатылды, атап айтқанда:

1. «Astoria» ТК, құрылыс салушы – «Дайнека» ЖШС;
2. «Asyl Tau» ТК, құрылыс салушы - «Орда Трейдинг» ЖШС;
3. «Шаңырақ» ТК, құрылыс салушы - А. Садықова.
4. «Крылова» ТК, құрылыс салушы - М. Шелинговский.
5. «Мұзтау» ТК, құрылыс салушы – «Премиум Строй НС» ЖШС.

 Салынып жатқан тұрғын үйден тұрғын үй сатып алуды жоспарлау кезінде «ҚЖК» АҚ Тұрғын үй порталының сайтында ақша тартуға тиісті рұқсаттың бар жоғын өз бетінше тексеруге болады (homeportal.kz). Брондау шарттары заңсыз болып табылады және тұрғын үй алуға кепілдік бермейді (оның ішінде оларда көрсетілген мерзімде).

Көбінесе құрылыс салушылар тұрғын үйлердің жоғары класын (премиум класс) жарнамалайды және сатады, бірақ жобалық құжаттамаға сәйкес тұрғын үй класы жарнамаға сәйкес келмеуі мүмкін.

Тұрғын үй сыныбы 1* - кестеге сәйкес анықталады-ҚР БК тұрғын үй ғимараттарының жіктелуі 3.02-101-2012* «Тұрғын үй көппәтерлі ғимараттар», оған сәйкес тұрғын үй класына тәуелділіктен артта қалған орындардың саны анықталады.

Осыған байланысты, пәтерлерді сатып алу кезінде жарнамалық деректермен шектелмей, ресми құжаттарды (мемлекеттік сараптаманың қорытындысы, келісілген эскиздік жоба, жобалық құжаттама) басшылыққа алуды ұсынамыз.