Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы

Бүгінгі таңда 6 тұрғын үй кешенін салу үшін құжаттардың толық пакеті жоқ, оның 3-і шұңқыр кезеңінде тоқтатылды («Astoria» ТК, «Asyl Tau» ТК, «Шаңырақ» ТК), 3 тұрғын үй кешені бойынша сот талқылаулары жүргізілуде, атап айтқанда:

1. «Grand Residence» ТК-Красин көшесі, 11 В, Тапсырыс беруші – «MRS Company» ЖШС. ҚМЖ өндірісінің басталғаны туралы хабарлама туралы талон жоқ (құрылысқа тыйым салу туралы сот шешімі бар). Бұл ретте жарнама жүзеге асырылатынын атап өткен жөн
2. «AB-Residence» ТК, Тапсырыс беруші – “Stroi Invest Capital» ЖШС. Нұсқаманың талаптары орындалмады (нұсқаманы мәжбүрлеп орындау туралы сот шешімі бар).
3. «Krilova» ТК-Крылов көшесі, 70/1, Тапсырыс беруші-Шеленговский М.жоқ – қабаттың ұлғаюына байланысты жобалық құжаттамаға мемлекеттік сараптама қорытындысы (сот талқылаулары жүргізілуде, құрылысты тоқтата тұру туралы сот ұйғарымдары бар).

Үлескерлердің қаражатын тартудың заңдылығын бақылау тұрғысынан тұрақты негізде мониторинг жүргізіледі.

2023 жылдың қорытындысы бойынша 8 ұйым «әкімшілік құқық бұзушылық туралы» ҚР Кодексінің 320-бабы бойынша, «тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы» Қазақстан Республикасы Заңының талаптарын бұзғаны үшін әкімшілік жауапкершілікке тартылды.

Сондай-ақ, әлеуметтік желілердің мониторингі барысында «Dala.sk.company» фирмасы «Grand Residence» және «Ray residence» тұрғын үй кешендеріндегі пәтерлерді сату туралы ақпаратты жарнамалайтыны анықталды, алайда осы тұрғын үй кешендеріне үлескерлердің қаражатын тартуға рұқсат жоқ.

Сонымен қатар, «Ray residence» ТК бойынша құрылыс-монтаж жұмыстары басталған жоқ және нысан құрылысына рұқсат беру құжаттары жоқ.

Салынып жатқан тұрғын үйден тұрғын үй сатып алуды жоспарлау кезінде ҚЖК АҚ Тұрғын үй порталының сайтында ақша тартуға тиісті рұқсаттың бар жоғын өз бетінше тексеруге болады (homeportal.kz) брондау шарттары заңсыз болып табылады және тұрғын үй алуға кепілдік бермейді (оның ішінде оларда көрсетілген мерзімде).

Көбінесе құрылыс салушылар тұрғын үйлердің жоғары класын (премиум класс) жарнамалайды және сатады, бірақ жобалық құжаттамаға сәйкес тұрғын үй класы жарнамаға сәйкес келмеуі мүмкін.

Тұрғын үй сыныбы 1* - кестемен айқындалады-ҚР БК тұрғын үй ғимараттарының жіктелуі 3.02-101-2012* "тұрғын үй көппәтерлі ғимараттар", оған сәйкес тұрғын үй класына тәуелділіктен артта қалған орындардың саны анықталады.

Осыған байланысты, пәтерлерді сатып алу кезінде жарнамалық деректермен шектелмей, ресми құжаттарды (мемлекеттік сараптаманың қорытындысы, келісілген эскиздік жоба) басшылыққа алуды ұсынамыз.