Была зарегистрирована и проведена внеплановая проверка в отношении собственника по объектам

ГУ «Управление государственного архитектурно-строительного контроля Восточно-Казахстанской области» (далее – Управление) на основании обращения была зарегистрирована и проведена внеплановая проверка в отношении собственника по объектам:

1. «Строительство торгового ряда по адресу: ВКО, г. Зайсанский район, ул. Б. Момышулы 31/1»;
2. «Строительство центра обслуживания населения по адресу: ВКО, г. Зайсанский район, ул. Спамбетова 15».

26.06.2023 года по результатам проверки в отношении собственника были возбуждены административные делопроизводства по ч.1 ст.316 КоАП РК «строительство (реконструкция, реставрация, расширение, техническое перевооружение, модернизация, капитальный ремонт) объектов и их комплексов без проектной (проектно-сметной) документации либо по проектной (проектно-сметной) документации, не прошедшей в установленном порядке экспертизу», по ч.1 ст. 321 КоАП РК «осуществление строительства без сопровождения технического и авторского надзоров, за исключением требований, установленных техническими регламентами», по ч.1 ст. 463 КоАП РК (занятие предпринимательской или иной деятельностью, а также осуществление действий (операций) без соответствующей регистрации, разрешения или направления уведомления» по вышеуказанным объектам.

В рамках внеплановой проверки установлено, что вышеуказанные объекты построены за пределами красных линий. В связи с чем, Управлением бы направлены исковое заявление в Специализированном межрайонном экономическом суде Восточно-Казахстанской области (далее-СМЭС ВКО).

СМЭС ВКО проведено заседание по вышеуказанным объектам. По решению судьи исковое требование Управления касательно сноса объекта «Строительство центра обслуживания населения по адресу: ВКО, г. Зайсанский район, ул. Спамбетова 15», и демонтажа лестничной площадки объекта «Строительство торгового ряда по адресу: ВКО, г. Зайсанский район, ул. Б. Момышулы 31/1» удовлетворено.

На сегодняшний день идет судебное разбирательство по вышеуказанным объектам.

В связи, с чем Управление рекомендует перед началом строительно-монтажных работ согласно п. 22 параграф 1 глава 3 Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, утвержденные приказом Министра Министра национальной экономики Республики Казахстан за № 750 от 30.11.2015 г. обеспечить объект всеми необходительными разрешительными документациями. 

Реализация проектов по строительству осуществляется на основании соответствующего права на земельный участок и следующими этапами:

1) получение исходных материалов для разработки проектов строительства (кроме случаев выдачи исходных материалов вместе с земельным участком для строительства);

2) разработка и согласование эскиза (эскизного проекта);

3) разработка проектно-сметной документации (далее - проектирование) и проведение комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства (далее – экспертиза);

4) уведомление органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор о начале производства строительно-монтажных работ, осуществление строительно-монтажных работ;

5) приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта.