Ответственность субъектов

Строительная деятельность в Республике Казахстан осуществляется в соответствии с нормами Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» и государственными строительными нормативами.

Согласно параграфу 1 главы 3 Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, утвержденный приказом МНЭ РК от 30 ноября 2015 года № 750, реализация проектов по строительству осуществляется на основании соответствующего права на земельный участок и следующими этапами:

1) получение исходных материалов для разработки проектов строительства (кроме случаев выдачи исходных материалов вместе с земельным участком для строительства);

2) разработка и согласование эскиза (эскизного проекта);

3) разработка проектно-сметной документации (далее - проектирование) и проведение комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства (далее – экспертиза);

4) уведомление органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор о начале производства строительно-монтажных работ, осуществление строительно-монтажных работ;

5) приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта.

В большинстве случаев субъектами строительства допускаются нарушения из-за отсутствия знания отраслевого законодательства.

При строительстве объектов в нарушение вышеуказанных требовании законодательства в соответствии с Кодексом РК «Об административных правонарушениях» (далее – КоАП РК) предусматривается административная ответственность, а именно:

- статья 316 КоАП РК «строительство (реконструкция, реставрация, расширение, техническое перевооружение, модернизация, капитальный ремонт) объектов и их комплексов без проектной (проектно-сметной) документации либо по проектной (проектно-сметной) документации, не прошедшей в установленном порядке экспертизу»;

- статья 319 КоАП РК «незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без соответствующего права на землю»;

- статья 321 КоАП РК «осуществление строительства без сопровождения технического и авторского надзоров, за исключением требований, установленных техническими регламентами»;

- статья 463 КоАП РК «занятие предпринимательской или иной деятельностью, а также осуществление действий (операций) без соответствующей регистрации, разрешения или направления уведомления».

Административная ответственность в сфере строительства предусматривает штраф от 10 до 1 400 месячных расчетных показателей от зависимости нарушения и категории субъекта предпринимательства. В отдельных случаях предусматриваются дополнительные санкции в виде лишения лицензии либо приостановление аттестатов и т.д.