Сәтбаев қаласының аумағы 110435 га құрайды және келесі бөлімдерге бөлінеді:
1 қалалық маңызы бар қала.
Қаланың жер ресурстары нысаналы мақсатына сәйкес мынадай санаттарға бөлінеді :
- Орман қоры жерлерінің санаты өзгеріссіз қалды және есеп беру кезінде 48 га құрайды;
- Су қоры жерлерінің санаты өзгеріссіз қалды және есеп беру кезінде 20 га құрайды.
- Бұзылған жерлер өзгеріссіз қалды және есеп беру кезінде 5863 га құрайды.
2. Қала бекітілген Бас жоспарға, егжей-тегжейлі жоспарлау жобасына және мақсатты мақсаты мен пайдалану режимі бойынша аумақтарды айқындай отырып, Сәтбаев қаласының жерлерін аймақтарға бөлу схемасына сәйкес салынады. Құрылыстың барлық жаңа объектілерін орналастыру осы қала құрылысы құжатына толық сәйкес жүргізіледі. 3. Жыл басынан бері жалпы ауданы 101,1825 га болатын 23 жер учаскесі аукционға және конкурсқа шығарылды, оның ішінде сатылды :- Жоба нысандарының құрылысына 11 жер.учаскесі (ауданы 11030 га);- гараждардың құрылысы үшін 7 жер.жалпы сомасы 10 478 802 теңге (ауданы 209 га).- ауыл шаруашылығы мақсатына жалпы ауданы 100 га 1 жер учаскесі, оның ішінде жайымдар-99 га, басқармалары 0,1 га.конкурс қоры бойынша жер учаскесі жер шешімі негізінде берілді.жер учаскелеріне құқық беру жөніндегі комиссия.- ЖТҚ 7 жер бетінде.учаскесі (ауданы 6592 ш. м);Ауыл шаруашылығы мақсатындағы конкурссыз жер телімдері берілді.Объектілерді салу үшін барлық жер учаскелері аукцион немесе конкурс арқылы беріледі. 4. Нысандар құрылысы үшін барлық бос учаскелерді және қаланың бас жоспарын , шағын аудандардың ЕГЖ-тегжейлі жобалау жобасын SMART GEO HUB кз геопорталынан, "Сәтбаев қаласы әкімінің аппараты" ММ сайтынан және біздің мекеменің сайттарынан қара аласыз.Барлығы көруге бастау. Сондай-ақ, біз Инстаграмдағы ozo_arh парағын аштық.satpaev.Алдағы аукционды осы жылдың желтоқсан айында өткізу жоспарланып отыр. Аукционға электрондық форматта қатысу үшін сізге белгілі бір жер учаскесін таңдап, құжаттың негізгі болуы керек және кепілдік жараны төлеу үшін 138 900 теңгеге төлеу қажет.Өтініштерді қабылдау туралы толық ақпаратты, қандай қосуға және тіркеу қажет, біз нұсқаулықты әр қараай Инстаграмдағы парақшамызға және Сәтбаев қаласы әкімінің аппараты сайтына және басқа да қосымшалар түрлеріне орналастырамыз.
5. Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелері нысаналы мақсаты бойынша пайдаланылады ."Қолдау" бағдарламасында сәулет және қала құрылысы, жер қатынастары саласындағы барлық бағыттар бойынша цифрландыру жұмыстары көптен бері жүргізіліп келеді, ол шаруа қожалықтарына ыңғайлы болу және диқандар саласында түрлі қолдау қызметтерін алу үшін арнайы ұйымдастырылған.Қазіргі уақытта жайылымдарды агроөнеркәсіптік кешеннің ақпараттық жүйесіне енгізу бойынша жұмыс (minagro.kz ауданы 39423,28 га, 82,1% - ды құрайтын 31 жер пайдаланушы енгізілді. Осы ақпараттық жүйеде жайылымдарды тіркеу: "aizgzk" базасында мемлекеттік жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесінде салыстыру және техникалық қамтамасыз ету жолымен жүргізіледі.Ауданы 48000 га 41 шаруа қожалығынан:- жалпы ауданы 39423,28 га болатын 32 жер пайдаланушы тіркелді,
6. "Сәтбаев қаласының жер қатынастары, сәулет және қала құрылысы бөлімі" ММ тұрақты негізде ҚР Жер заңнамасы саласындағы бұзушылықтарды анықтау (өздігінен басып алу, нысаналы мақсатта пайдаланбау) бойынша жұмыстар жүргізілуде.2020 жылы жер учаскелерінің иелерін әкімшілік жауапкершілікке тарту шараларын қабылдау үшін "Қарағанды облысының жердің пайдаланылуы мен қорғалуын бақылау басқармасы" ММ-не 65 (ауданы 3,0758 га) және 2 (ауданы 0,124 га) материалдар берілді. Жоспардан тыс тексеру жүргізілді, оның қорытындысы бойынша хаттамалар толтырылды, ұйғарымдар берілді – 53, жұмыста – 14 (қазіргі уақытта жұмыста хабарлама алынды).Жер учаскелерінің меншік иелері мен жер пайдаланушылар жерді нысаналы мақсатына сәйкес пайдалану туралы, ал уақытша жер пайдалану кезінде - жер учаскесін беру актісіне немесе жалдау шартына (уақытша өтеусіз жер пайдалану шартына) сәйкес пайдалану туралы ұмытпауға, жер салығын уақтылы енгізуге, басқа меншік иелері мен жер пайдаланушылардың құқықтарын бұзбауға, жалдау мерзімі өткенге дейін 3 (үш) ай бұрын уақытша жер пайдалану құқығын ұзарту туралы және т. б. өтініш жасауға тиіс.
Көбінесе адамдар өз құжаттарына уақытында қарамайды және жалдау мерзімі аяқталған кезде айыппұл төлеуге тура келеді, ал "әкімшілік құқық бұзушылық туралы" ҚР Кодексінің 136-бабында белгіленген 105 000 теңгеден аз емес айыппұл төлеуге тура келеді. Сондықтан азаматтар сақ болыңыз сіз қол қойған жалдау шарттарында жер учаскесін жалға алу мерзімін ұзарту туралы өтініш беру мерзімі көрсетіледі немесе объектіні пайдалануға беру кезінде сіз жер учаскесін жеке меншікке беруге құқығыңыз бар.Жақын арада жер учаскесін пайдалану немесе пайдаланбау тіркелген мал саны туралы анықтама бойынша және зерттеу орналасқан жері бойынша ғана емес, сондай-ақ "Қазақстан Ғарыш сапары" жүйесіне, яғни спутникке сәйкес ғарыштық мониторинг жүргізу жолымен де жүргізіледі. Бұл сайтты пайдалану туралы кез-келген ақпаратты жасыру немесе бұрмалау мүмкін емес екенін көрсетеді.Сізден ҚР Жер кодексінің 65 бабымен келісілген жер учаскесін пайдалану кезінде жер пайдаланушылардың міндеттерімен танысуыңызды сұраймыз.7. "2018-2020 жол картасы" тармақтарының бірін орындау үшін биыл Сәтбаев қаласының шекарасы белгіленді. Бұрын бұл жұмыстар жүргізілмеген және жер географиялық координаттарға сәйкес анықталған. Енді қаланың шекаралары қорғанмен орнатылды, онда нөмірлеу және орнату жылы көрсетілген. 8. ЖТҚ үшін жер учаскесін алу кезегінде 1058 азамат тұр. Кезекке қою тегін жүргізіледі.Кезекке қою үшін Сізге әкімдікке өтініш жазу қажет және жер комиссиясының шешімі бойынша кезекке қою жүргізіледі. Кейіннен алаңдарды дайындау кезінде азамат хабарландырылып, жер телімдері ұсынылады. ЖТҚ-ға арналған жер учаскесі мемлекетпен 10 соткаға дейін өтеусіз бір рет беріледі.Жыл сайын кезекте тұрған кезектегілерге түгендеу және бұрын уақытша жер пайдалануға берілген жер учаскелерін нысаналы мақсаты бойынша пайдалану жүргізіледі. Түгендеу қорытындысы бойынша бұрын ЖТҚ үшін берілген 30 учаске анықталды. Қазіргі уақытта кезекте тұрғандарға осы учаскелердің дайындығы туралы азаматтарға хабарлама жүргізілуде. Кезекте тұрған және біздің қалада үй салғысы келмейтін азамат сізден кезектен шығару туралы өтініш жазуыңызды сұраймын. Мен мұны тек мәлімет үшін айтып отырған жоқпын. Түгендеу материалдарына сүйене отырып, біз қазір біздің қалада тұрмайтын кейбір азаматтар бар екенін көреміз. Тиісінше, " олар неге кезекте тұр?""Сайтты тегін алғаннан кейін оны сату керек пе?»"Құрметті азаматтар жоқ, олай болмайды және бұл заңды емес!». Егер сіз жалға беру мерзімі аяқталғанға дейін берілген учаскеге құрылмасаңыз, онда жер учаскесі алынып тасталады және өзінің сүйікті Сәтбаев қаласында тұрып, өмір сүретін басқа тұлғаға беріледі. Ал тілек білдірушілер көп. Қала әкімдігі Байқоныс шағын ауданында ИКИ салуды жоспарлап отыр, онда аз қабатты құрылыстардың бір бөлігі бар. Қазіргі уақытта қаланың шығыс бөлігіндегі 8 шағын ауданда орналасқан 240 жер учаскесіне инженерлік-коммуникациялық инфрақұрылым салу үшін жобалау-сметалық құжаттама әзірленуде. ЖСҚ әзірлеушісі-Қазақмыс корпорациясының бас жобалау институты.
1) Қазақстан Республикасының аумағында жылжымайтын мүлік объектілерінің мекенжайын айқындау жөнінде анықтама беру», - 822 өтініш;
2) Құрылыс және реконструкция (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) жобаларын әзірлеу кезінде бастапқы материалдарды ұсыну» - 147 өтініш.
3) «Облыстық және аудандық маңызы бар жалпыға ортақ пайдаланылатын автомобиль жолдарына бөлінген белдеуде, жарнаманы тұрақты орналастыру объектілерінде сыртқы (көрнекі) жарнама орналастыруға рұқсат беру» - 5
4) «Эскизді (эскиздік жобаны) келісуден өткізу» - бойынша 74 өтініш
5) "Объектілерді кейіннен кәдеге жарату (құрылыстарды бұзу) жөніндегі жұмыстар кешенін жүргізуге рұқсат беру" – 6 өтініш.
Бұл қызметтер электрондық үкімет Егов порталы арқылы жүзеге асырылады. Сонымен қатар "Объектілерді кейіннен кәдеге жарату (құрылыстарды бұзу) жөніндегі жұмыстар кешенін жүргізуге рұқсат беру" қызметі қызмет көрсетушінің кеңсесі арқылы жүзеге асырылады.
10 .Жер қатынастары саласында көрсетілетін мемлекеттік қызмет көрсетулер бойынша 2020 жылдың 10 айында 885 өтініш түсті:
1) «Сауда саттықты (конкурстарды, аукциондарды) өткізуді талап етпейтін мемлекет меншігіндегі жер учаскелеріне құқықтарды алу», - 278 өтініш.
2) «Жер учаскелерін қалыптастыру жөніндегі жерге орналастыру жобаларын бекіту» - 326 өтініш.
3) «Жер учаскесін алуға кезекке қоюға өтініш» - 124 өтініш
4) «Сауда саттықты (конкурстарды, аукциондарды) өткізуді талап етпейтін мемлекет меншігіндегі жер учаскелерін мерзімін созу» - бойынша 85 өтініш.
5) «Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгертуге шешім беру» бойынша - 43 өтініш.
6)«Жер учаскесін жеке меншікке бөліп төлеуге сату» бойынша - 13 өтініш.
7) «Жер учаскесінің бөлінуін және бөлінбеуін анықтау» бойынша – 3 өтініш.
8) «Іздестіру жұмыстарын жүргізу үшін жер учаскесін пайдалануға рұқсат беру» бойынша - 7 өтініш
9) « Елді мекендерге нысандардың құрылысын салу үшін жер телімдерін беру» бойынша - 3 өтініш. Бұл қызметтер электрондық үкімет Егов порталы арқылы және де қызметі қызмет көрсетушінің кеңсесі арқылы жүзеге асырылады.
Осы көлемде халықтың қаражаты есебінен жалпы ауданы 1909,7 шаршы метр 15 жеке тұрғын үй пайдалануға берілді, сомасы 162 324,0 мың теңге.
Меншік иесімен салынған нысанды пайдалануға беру туралы 401 -қабылдау актілері берілді.
Салынған ірі сауда нысандарының ішінде 2020 жылдың 10 айында пайдалануға берілді: жалпы ауданы 2109,0 шаршы метр 7 шағын және орта бизнес нысаны, сомасы 421 800,0 мың теңге.
Салынып жатқан нысандар саны – 17.
Сонымен қатар, осындай нысандардың құрылысы жүргізілуде:
Павел Шаталюк к-сі, 56, сауда-ойын-сауық кешені (Мадибекова Г.Д.), Мұратбаев к-сі, 17, тігін шеберханасы (Фреер З.Н.), Шаталюк к-сі, 16а (Муханов С.), Ерден к-сі, 199А, мейрамхана ( Айдарбеков Ж.), Ерден к-сі, 221 А, Дүкен (Джакупов Е. Е.), Сәтбаев к-сі, 133, неке қию мейрамханасы (Өмірзақов М. У.), Сәтбаев даңғылы 119, кафеге жапсарлас құрылыс (Рудер В.), Ерден көшесіндегі кафетерий (Гайнулов Д.А.), Ұлытау көшесіндегі Автожуу (Оразбаев А. Ш.), қ. Сәтбаев даңғылындағы ойын-сауық-қонақ үй кешені 101а (Досетов Ж. А.), Наурыз көшесіндегі кондитерлік цех (Абжалелов А. А), Мәңгілік Ел көшесіндегі сауда үйі, 14 А (Бекмағанбетов Е. Т.), Шаталюк көшесіндегі 18 В мейрамханасы (Байсаитов С. И.), Шаталюк көшесіндегі дүкен Сәтбаев даңғылы, 140 (Б. Д. Конарбаев), Ерден көшесі, 41 В сауда-ойын-сауық (М. Дюмкулова).
Тұрғындарға бір үңдеу болсын «Рұқсаттама қағаздарын алмай, пәтерде қайта жабдықтау бойынша жөндеу жұмыстарын жасамау керек екендігін ескергендеріңіз абзал!». Әрине, барлығымыз үй алған соң әдемілеп қайта жабдықтау бойынша жөндеу жұмыстарын жүргізгіміз келеді, бірақ осының барлығын заңды түрде жасау керек.
2020 жылдың басынан бері сауда-саттықты (конкурстарды, аукциондарды) өткізуді талап етпейтін мемлекет меншігіндегі жер учаскелеріне құқықтарды алуға барлығы 285 өтініш келіп түсті оның ішінде:
- гаражды күтіп ұстау үшін – 62;
- бау-бақша өсіру үшін – 16;
- тұрғын үйді күтіп ұстау үшін-133;
- Кіші және орта бизнес нысандарын күтіп ұстау – 74; жер телімі берілді.
Жер теліміне құқық беру коммисиясымен 14 өтініш жер теліміне құқық беруден бас тартылды. Басты себебі азаматтар белгілі бір нысанды келісім шартсыз, тіркеусіз сатып алуына байланысты. Бұл жер телімдері ҚР «Жер Кодексінің» 167 бабына сәйкес сотта құқықтарын дәлелдеп, қарастырулуға жатады. Соттың шешімі оң болған жағдайда жергілікті атқарушы органға қайта өтініш жазып, жер телімдеріне құқықты рәсімдеу бойынша жүгінуге болады.
Жыл басынан бері жер теліміне құқық беру комисиясының 21 отырысы өткізілді.
14. Нысанның құрылысы үшін сайтты қалай алуға болады Ең алдымен, әкімдікке келмей-ақ, геопорталда орналасқан учаскелерді қарап шығып, аукцион жарияланған кезде кепілдік жарнаның төленуін ескере отырып, қатысу үшін өтінім беру үшін учаскені таңдау қажет.Жер учаскесіне барлық құқықтарды ресімдегеннен кейін аукционда жеңіске жеткен кезде сәулет саласындағы барлық рұқсат құжаттарын ресімдеу қажет және құрылысқа рұқсат беру талонын алғаннан кейін өз объектісінің құрылысы басталады.Құрылысқа рұқсат берместен назар аударыңыз, құрылыс өндіреді бұл заңды емес. Сонымен қатар, Әкімшілік құқық бұзушылыққа әкеп соғады, бұл айыппұлға әкеледі.Егер жер саласында құқық бұзушылық болған жағдайда ең төменгі айыппұл 105 000 теңге, ал сәулет саласында ең төменгі айыппұл сомасы 600 000 теңге.Құрылысты бастамастан үлкен мөлшерде айыппұл төлегеннен гөрі заңды түрде салған дұрыс. 15. Сәулет саласында кеңес алу үшін 3-31-76, 3-43-04 нөмірлеріне қоңырау шала аласыз. Жер кеңес беру саласында 3-84-69, 3-40-06 нөміріне қоңырау шалуға болады. Сондай-ақ, мемлекеттік қызметтерді алу және жалпы біздің мемлекеттік мекеменің жұмысын толық түсіндіру үшін Сіз инстаграмнан көре аласыз және сізді біздің ozo_arh парақшамызға жазылуға шақырамын.satpaev. Көптеген қызметтер электрондық форматқа ауыстырылады, сондықтан әрбір азаматқа міндетті түрде ЭЦҚ болуы керек. Және сізді үйден шықпай-ақ, интернетке қолжетімділік болған кезде қызметтерді алуға үйренеді немесе ХҚКО-ға немесе қызмет алуға өтінім бере алатын өзіне-өзі қызмет көрсету бұрышы бар жергілікті атқарушы органға жүгінеді.