Схема и генеральные планы развития, застройки (упрощения) населенных пунктов Келесского района

ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства

Сарыагашского района»

ТОО «Колдау»

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Разработка генерального плана

совмещенного с ПДП

села Абай Келесского района Туркестанской области

Директор: А.Ч. Сапиева

Астана 2018

Проектная документация разработана:

Проектной организацией ТОО «Колдау» (лицензия ГСЛ № 0000009, выданная Департаментом государственного архитектурно-строительного контроля г. Астаны 24 февраля 2005 года).

Состав авторского коллектива:

Зам. директора по архитектурной и

градостроительной деятельности,

член Союза архитекторов РК,

член Союза градостроителей РК

Почетный архитектор РК В.Н.Бондаренко

Главный архитектор проекта, Н.Ж.Мусаев

Ведущий архитектор,

член Союза градостроителей РК С.Б.Абдилдин

Главный экономист проекта А.М.Бимолданов

Главный специалист по экологии Ж.К.Бисенов

Главный специалист по электроснабжению

и телефонизации А.А.Бесарабов

Разработка разделов водоснабжения,

водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения проектная группа

Состав проекта

	Наименование	Масштаб	Кол-во экземпляров
	А. Графические материалы:
ГП-1	Схема положения населенного пункта в системе расселения	М 1: 100 000	3
ГП-2	Опорный план	М 1: 5 000	3
ГП-3	Комплексная градостроительная оценка территории	М 1: 5 000	3
ГП-4	Генеральный план (Основной чертеж)	М 1: 2 000	3
ГП-5	Схема градостроительного зонирования	М 1: 5 000	3
ГП-6	Схема улично-дорожной сети и транспорта	М 1: 5 000	3
ГП-6	Поперечные профили улиц и дорог	М 1: 200	3
ГП-7	Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории	М 1: 5 000	3
ГП-8	Схема водоснабжения и канализации	М 1: 5 000	3
ГП-9	Схема газификации и теплоснабжения	М 1: 5 000	3
ГП-10	Схема энергоснабжения и телефонизации	М 1: 5 000	3
ГП-11	Схема охраны окружающей среды	М 1: 5 000	3
ГП-12	Разбивочный план красных линий	М 1: 5 000	3
	Б. Текстовые материалы:
ПЗ	Пояснительная записка	Книга 1	3
ПЗ	ОВОС	Книга 2	1
	В. Альбом графических материалов:
АГМ	Альбом графических материалов	б/м	3
	Электронная версия генерального плана на оптическом носителе		3

Содержание

		ВВЕДЕНИЕ	7
1		ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О СЕЛЕ	9
2		ПРИРОДНО–КЛИМАТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ	11
	2.1	Рельеф	11
	2.2	Геологическое строение	11
	2.3	Гидрогеологические условия	12
	2.4	Инженерно-геологические условия	13
	2.5	Инженерно-геологическое районирование	16
	2.6	Полезные ископаемые	17
	2.7	Климат	21
	2.8	Гидрография	29
	2.9	Почвы	31
	2.10	Растительный и животный мир	31
3		АНАЛИЗ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕДЫДУЩЕГО ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА	32
4		КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИИ	36
	4.1	Существующее положение села	38
	4.2	Планировочные ограничения	40
5		ЭКОНОМИЧЕСКАЯ БАЗА РАЗВИТИЯ СЕЛА	42
	5.1	Сельское хозяйство	42
	5.2	Обрабатывающая промышленность	42
	5.3	Строительство	44
	5.4	Оптовая и розничная торговля	44
	5.5	Транспорт и складирование	44
	5.6	Образование	45
	5.7	Здравоохранение	45
	5.8	Структура занятого населения по видам экономической деятельности	45
6		НАСЕЛЕНИЕ И РАБОЧАЯ СИЛА	47
	6.1	Население	47
	6.2	Рабочая сила	50
7		СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА	52
	7.1	Жилищный фонд	52
	7.2	Организация культурно-бытового обслуживания населения	55
8		ПРОСТРАНСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИЙ. АРХИТЕКТУРНО - ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ	62
	8.1	Современное и проектное использование территорий	62
	8.2	Организация системы общественного центра	65
9		ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ СЕЛА АБАЙ	67
10		ОРГАНИЗАЦИЯ СИСТЕМЫ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ	69
11		ТРАНСПОРТ И УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯСЕТЬ	76
	11.1	Внешний транспорт	76
	11.2	Автомобильный транспорт	78
	11.3	Улично-дорожная сеть	79
12		ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ	81
	12.1	Вертикальная планировка территории	81
	12.2	Организация поверхностного стока	82
	12.3	Защита территории от подтопления	83
	12.4	Организация полива зеленых насаждений	84
13		ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА	86
	13.1	Водоснабжение	86
	13.2	Водоотведение	92
	13.3	Санитарная очистка территории	96
	13.4	Газоснабжение	101
	13.5	Теплоснабжение	106
	13.6	Сети электроснабжения и телефонизации	108
14		КОНЦЕПЦИЯ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ И ТЕРРИТОРИИ СЕЛА НА ПЕРИОД ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ	120
	14.1	Чрезвычайные ситуации техногенного характера и инженерно-технические мероприятия по сокращению их последствий	123
	14.2	Эвакуация населения	126
	14.3	Негативное воздействие в период экстремальных ситуаций	127
	14.4	Мероприятия по обеспечению безопасности жизнедеятельности села	131
15		ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА	134
16		ПЕРЕЧЕНЬ НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ	140

ВВЕДЕНИЕ

Проект «Разработка генерального плана населенного пункта Абай Сарыагашского района Южно-Казахстанской области» ныне Келесского района Туркестанской области согласно Указам Президента РК №698 от 5 июня 2018 года и №702 от 19 июня 2018 года, выполнен ТОО «Қолдау» согласно договору №69 от 27 декабря 2017 г. с ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства Сарыагашского района».

Топографической основой для разработки генерального плана села Абай Келесского района Туркестанской области послужила топографическая съемка в масштабе 1:2000 с высотой сечения рельефа 0,5 м, выполненная ТОО «Қолдау» на территории села Абай Келесского района. Система координат условная, система высот Балтийская, название населенных пунктов даны по состоянию на 2017 г. данные уточнены при сборе исходных данных и натурном обследовании территории села.

Кроме того при разработке генерального плана села, проведен анализ современного состояния градостроительной системы в населенном пункте, планировочной организации территории, социально-экономического комплекса, демографической и жилищной политики, культурно-бытового обслуживания, инженерно-транспортной инфраструктуры и сложившейся экологической ситуации.

При разработке генерального плана села Абай были использованы исходные данные предоставленные ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства Сарыагашского района», заинтересованных служб, отделов и подразделений Сарыагашского района.

Специальное место занимают обосновывающие разработку генерального плана аналитические и прогнозные материалы, характеризующие социально-экономические и территориальные предпосылки градостроительного развития населенного пункта. В них рассмотрены вопросы взаимосвязанного развития райцентра, тенденции структурных изменений в экономике и занятости населения, раскрыты направления градостроительного развития, функционального зонирования территории, транспортной и инженерной инфраструктуры.

В законодательном порядке, разработка генерального плана населенного пункта выполнена в соответствии с Законом РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» от 16 июля 2001 года № 242 – II. Законом РК "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты республики Казахстан по вопросам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» Астана, Акорда, 28 октября 2015 года № 366-V ЗРК, (далее - Закон) (статья 61 Закона, дополнена пунктами 3,4,5,6 и 7, касательно статьи 7, пункта 5) проекты градостроительного освоения отдельных частей территорий городов (проекты детальной планировки, планировки промышленной зоны и проекты застройки, являются производными от действующего генерального плана), СН РК 3.01-00-2011 «Инструкции о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов в Республики Казахстан», СП РК 1.02-110-2013 «Продолжительность проектирования» (подп.1.3, пункт 1 и таблицы 38-продолжительность разработки градостроительного проекта на стадии ПДП), СН РК 3.01-01-2013 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов», СП РК 1.02-101-2014 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства», а также соответствующих нормативно-технических документов, разработанных в соответствии с законодательной документацией РК.

Разработка генерального плана населенного пункта села Абай Келесского района Туркестанской области разрабатывается на расчетный срок. В проекте разработки генерального плана населенного пункта приняты следующие проектные периоды:

- исходный год – 01.01.2018 г.;

- первая очередь – 2025 г.;

- расчетный срок – 2037 г.

Общие сведения о селе

Краткая историческая справка

Село Абай, являясь центром Келесского района, расположено в юго-западнее от районного центра Сарыагашского района Туркестанской (Южно-Казахстанской) области города Сарыагаш. Абайский сельский округ, который включает в себя только село Абай, находится на территории Биртилекского сельского округа и граничит с южной стороны с сельским округом Кошкарата. С южной и юго-западной стороны села протекает река Келес.

Село находится недалеко от знаменитого курорта «Сарыагаш». Село имеет удобные связи, осуществляемые посредством автодороги республиканского значения Шымкент-Шардара, как с центром Сарыагашского района, так и с городом Республиканского значения – городом Шымкент. Кроме того село связано республиканской магистралью с г. Ташкент.

Расстояние до областного центра – г. Туркестан составляет 300 км и до города Республиканского значения – города Шымкент 150км. Население села на 1.01.2018 г. согласно предоставленных данных составляло 19920 человек.

Основным направлением экономики является сельское хозяйство.

С северной стороны села проходит две нити магистрального газопровода «Бухарский газоносный район-Ташкент-Бишкек-Алматы» (МГ БГР-ТБА).

Село Абай в 1981 являлось административным центром Келесского района. В непосредственной близости, практически сливаясь с селом, была расположена усадьба им.Чапаева, на землях которой и располагалось село Абай.

Организация прилегающих территорий показана на ГП-1 «Схема положения населенного пункта в системе расселения».

Рис. 1.1 «Схема положения населенного пункта

в системе расселения»

2. ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

2.1. Рельеф

Село Абай находится в Келесском районе Туркестанской области, в 150 км к юго-западу от г. Шымкента. Территория села расположена между двумя реками – Келес и Кудук-Келес. Река Кудук-Келес проходит севернее села, маловодна, а в летнее время совсем пересыхает. Река Келес протекает в юго-восточной части села и берет свое начало на западном склоне хребта Каржантау и южном склоне гор Казыгурт. Село располагается в пределах предгорной наклонной аллювиально-пролювиальной равнины. На рассматриваемой территории выделен один тип рельефа: аллювиальный, представленный первой надпойменной террасой реки Келес. Аллювиальный рельеф представляет собой широкую пологую, слабо расчлененную многочисленными руслами, наклонную равнину. Данный тип рельефа распространен в южной и юго-западной частях, рассматриваемой территории и представлен пойменными террасами и первой надпойменной террасой р. Келес. Ширина поймы реки изменяется в пределах 30-200 м. Поверхность поймы неровная, осложнена старицами и промоинами. Вдоль поймы располагается первая надпойменная терраса шириной от 50 м до 1,0 км. Поверхность террасы ровная, в ее узкой части выделяются небольшие поднятия и русла старых каналов. Терраса имеет общий уклон к р. Келес, высотные отметки равны 342,72-364,77 м. Рельеф на территории села, в основном, ровный, с общим уклоном поверхности на юг и к реке.

2.2. Геологическое строение

В геологическом строении рассматриваемой территории до глубины 6,0 м принимают участие отложения четвертичного возраста.

С поверхности земли – современные аллювиальные отложения: почвенно–растительный слой, мощностью 0,3 м. Ниже залегают аллювиально-пролювиальные средне-верхнечетвертичные глинистые отложения, представленные суглинками. Вскрытая мощность суглинков 3,8-5,1 м.

Суглинок подстилается палеоген-неогеновой глиной. Мощность глин 0,9-2,2 м.

Подстилаются супесчано-суглинистыми грунтами, гравийно-галечниками и галечниками, в основном, с песчаным заполнителем.

Современные отложения слагают пойму реки и временных водотоков.

Аллювиальные отложения представлены гравийно-галечниками, песками, супесью, их мощность от 1 до 6 м.

2.3. Гидрогеологические условия

Территория села в гидрогеологическом отношении входит в Приташкентский артезианский бассейн. Гидрогеологические особенности рассматриваемой территории определяются комплексом природных факторов: геологическим строением, литологическим составом, характером рельефа и др. В зависимости от природных условий здесь выделены три гидрогеологических района: высоких гор, всхолмленных предгорий и долины реки Келес.

В большинстве случаев отложения, слагающие рассматриваемый район, водоносны. В пределах территории села получили распространение воды современных, верхне- и среднечетвертичных отложений и техногенный водоносный горизонт.

Район высоких гор сложен эффузивно-осадочными, метаморфическими трещиноватыми породами палеозоя. Высокогорный сильно расчлененный глубокими долинами рельеф способствует дренированию подземных вод на значительную глубину. Подземные воды залегают на глубине 50-60 м и зависят от мощности зоны открытой трещиноватости.

По химическому составу воды гидрокарбонатные кальциевые, обычно пресные. Максимальный расход (6 л/сек) наблюдается весной и в начале лета. Воды этого района влияют на формирование подземных вод в предгорьях, расположенных гипсометрически ниже.

Район всхолмленных предгорий, расположенный к западу и востоку от р. Келес, характеризуется полого складчатым строением и развитием серии осадочных пород мелового и палеоген-неогенового возраста. Отложения предгорий (конгломераты, пески, песчаники, глины, часто перекрываемые лессом) обладают хорошей водопроницаемостью. Расчлененность рельефа и густая речная сеть обусловили формирование межпластовых напорных, артезианских и, в меньшей степени, грунтовых вод, залегающих на различных глубинах (от нескольких метров до сотен метров).

Воды пресные, плотный остаток 0,5-0,8 г/л, тип минерализации гидрокарбонатный натриевый и сульфатно-гидрокарбонатный. Дебиты родников и скважин достигают несколько десятков литров в секунду.

Залегание вод в толщах лесса и лессовидных породах связано с их пористостью и наличием в них прослоек грубозернистых пород. Глубина их залегания изменяется от 8-20 м до 45 м. Дебиты колодцев изменяются от 0,045 л/сек до 2,18 л/сек.

В долине реки Келес выделяются горизонты современных аллювиаль-ных отложений и верхнечетвертичных аллювиально-пролювиальных отложе-ний.

Современные аллювиальные отложения распространены в русловой и пойменной частях долины р. Келес. Водовмещающими породами являются галечники, гравий, пески, супесь. Мощность водоносного слоя 5-10 м. Нижний водоупор отсутствует, поэтому существует гидравлическая связь с верхнечетвертичным горизонтом. Воды пресные. Тип минерализации гидрокарбонатно-сульфатный, кальциевый.

Горизонт верхнечетвертичных аллювиально-пролювиальных отложений приурочен к надпойменным террасам реки Келес. Водовмещающими породами являются галечники, пески, супеси с прослоями суглинков. Глубина залегания подземных вод меняется от 4-6 м до 9-14 м и более. Воды, в основном, пресные. Тип минерализации сульфатный, натриевый, магниевый.

2.4. Инженерно-геологические условия

Инженерно-геологические условия определяются геолого-структур-ными особенностями, сейсмичностью территории ее геоморфологией, а также гидрогеологическими показателями. В геоморфологическом отношении территория села относится к первой надпойменной террасы реки Келес. В литологическом строении принимают участие аллювиально-пролювиальные верхнечетвертичные породы, представленные суглинками, супесями, мощностью до 18,0 м. Ниже залегают глины палеоген-неогенового возраста. Мощность глинистых отложений 2,2 м. Грунтовые воды до глубины 4,0-5,0 м не встречены. Но следует учитывать, что в весенне- осенний период дождей, интенсивного снеготаяния и половодья возможен подъем уровня грунтовых вод. В летний период подъем уровня возможен за счет полива зеленых насаждений, огородов. Ориентировочно уровень грунтовых вод равен 2,0-2,3 м.

Физико-механические свойства грунтов

На площади исследований повсеместно с поверхности распространены четвертичные суглинки и супеси. Данные породы обладают просадочными свойствами. Величина просадки глин от собственного веса при замачивании не превышает 5 см. Это говорит о том, что грунты имеют первый тип грунтовых условий по просадочности.

Суглинки характеризуются следующими физическими свойствами:

- влажность на границе текучести - 0,27
- влажность на границе раскатывания – 0,19
- число пластичности – 0,08
- естественная влажность,% – 16,1
- - объемный вес, гс/см³ – 1,72
- удельный вес, гс/см³ - 2,71
- пористость, % - 45
- коэффициент пористости – 0,83
- степень влажности – 0,53
- коэффициент сжимаемости – 0,026
- сцепление - 0,291
- модуль общей деформации, кгс/см² – 29
- угол внутреннего трения, градус - 20

Супеси характеризуются следующими физическими свойствами:

- влажность на границе текучести - 0,26
- влажность на границе раскатывания – 0,20
- число пластичности – 0,06
- естественная влажность,% – 16,9
- удельный вес, гс/см³ - 1,71
- объемный вес, гс/см³ - 2,7
- пористость, % - 45
- коэффициент пористости – 0,85
- степень влажности – 0,54
- коэффициент сжимаемости – 0,021
- модуль общей деформации, кгс/см² – 29
- сцепление, кгс/см² - 0,28
- угол внутреннего трения, градус - 22

Опасные геологические процессы и явления

Просадочность

К просадочным относятся грунты, в которых под совместным воздействием внешней нагрузки или собственного веса, а также при замачивании данного грунта, возникают дополнительные деформации. Просадочными свойствами на территории села обладают покровные лессовидные суглинки.

При проектировании оснований и фундаментов на просадочных грунтах учитывается возможность повышения их влажности вследствие:

- замачивания грунтов - сверху из внешних источников или снизу при подъеме уровня грунтовых вод;

- постепенного накопления влаги в грунте в связи с инфильтрацией поверхностных вод и экранированием поверхности;

- одновременного замачивания грунтов сверху и постепенного накапливания влаги в грунте.

I тип – когда просадка грунтов происходит в пределах деформируемой зоны основания от нагрузки фундаментов или другой внешней нагрузки, а просадка от собственного веса отсутствует или не превышает 5 см.

Мероприятия по устранению просадочности.

При проведении строительства на участках с просадочными грунтами необходимо проводить водозащитные мероприятия, которые применяются с целью:

- снижения вероятности замачивания грунтов в основании зданий и сооружений;

- исключения интенсивного замачивания грунтов на всю величину просадочной толщи и полного проявления возможной просадки грунта;

- контроля за состоянием сетей, несущих воду, а также канализацией.

В комплекс водозащитных мероприятий входят такие как:

- устройство под зданиями и сооружениями малопроницаемых экранов;

- качественная засыпка пазух котлованов и траншей;

- устройство вокруг зданий отмосток;

- прокладка коммуникационных труб с исключением утечки из них воды;

- отвод аварийных вод за пределы зданий и сооружений.

Сейсмичность

Под сейсмичностью территории обычно понимается подверженность ее землетрясениям определенной силы. Сейсмичность является постоянным опасным геологическим процессом. Землетрясения являются важнейшим инициатором оползневых, селевых и обвальных процессов, которые являются следствием этого катастрофического проявле-ния. Все сильные землетрясения сопровождаются обвально-оползневыми явлениями и селевыми потоками.

На величину сейсмической балльности помимо двух факторов – литологического состава и обводненности пород – в той или иной степени влияют особенности рельефа, сочетание и условия залегания пластов, выветрелость пород, близость линий разрывных нарушений, оползни, осыпи, карст и т.п. По СНиП РК 2.03-30-2006 «Строительство в сейсмических районах» территория села имеет сейсмичность 8 баллов.

При строительстве на территории с повышенной сейсмикой необходимы затраты на сейсмостойкое строительство.

2.5. Инженерно-геологическое районирование

Инженерно-геологическое районирование рассматриваемой террито-рии составлено по материалам изысканий, проведенных в 2010 году ТОО «Сымбатстройпроект». Данные изыскания имеют линейный характер (изыскания под водопроводные сети и т.п.), а также по материалам «Корректировки генерального плана с. Абай», 2012 г. Инженерно-геологические условия территории не простые, поэтому рекомендуется перед застройкой провести инженерно-геологические изыскания на площадях развития села.

На территории села Абай выделено два инженерно-геологических района I-А и I-Б.

I-А - расположен на аллювиальной равнине первой надпойменной террасы р. Келес. Литологически в разрезе принимают участие аллювиально-пролювиальные грунты, представленные суглинками и супесями. Мощность толщи суглинков 3,8-11,0 м. Суглинки обладают просадочными свойствами. Тип грунтовых условий по просадочности – первый. По содержанию легко- и среднерастворимых солей грунты сильноагрессивны к бетонам. По содержанию сульфатов для бетона – грунты неагрессивные и слабоагрессивные.

Грунтовые воды до глубины 4,0-5,0 м не встречены. При ежегодном сезонном поднятии уровня воды, которое наблюдается с апреля по июль, глубина до воды устанавливается на глубине 2,0-2,2 м. Сейсмичность территории села, согласно СНиП РК 2.03-30-2006, составляет 8 баллов.

Из удорожающих стоимость строительства факторов на данном участке будут мероприятия по планировке поверхности – 3%, мероприятия по устранению просадочных свойств грунтов – 2%, сейсмичность территории 8 баллов, что влечет к удорожанию строительства на 12%, а также подтопление – 2%. Итого – 19%. Территория может считаться ограниченно благоприятной для строительства.

I-Б – пойма реки Келес. Затапливается ежегодными паводками. В летнее время местами русло пересыхает. Вода разбирается на полив. Уровни грунтовых вод здесь залегают высоко – около поверхности. В связи с этим строительство на данной территории нецелесообразно. Территория неблагоприятна для строительства.

2.6. Полезные ископаемые

Месторождение песчано-гравийной смеси

Абайское (1) - месторождение находится в Келесском районе, в 0,5 км к ЮЗ от с. Абай. Разведано в 1974 г. Георгиевской ГРЭ ЮКТГУ по заданию Министерства сельского строительства КазССР.

Координаты центра месторождения: 41°19’30” с.ш и 68°56’47” в.д.

Месторождение сложено современными аллювиальными отложениями, слагающими первую надпойменную террасу, и представлено в виде пластообразной залежи песчано-гравийных пород мощностью 3,8-8м (среднее 5,4). Вскрыша – суглинки мощностью 0-4 м (среднее 2,1). Подстилающие породы – глины, вскрытые на глубине 4-10,3 м.

Песок составляет 62,4% смеси и до 84% состоит из кварца и полевого шпата.

Химическим анализом установлено содержание SО₃ – 0,01-0,18% (среднее 0,13), растворимого кремнезёма – 74,04-79,70 ммоль/л (среднее 76,5).

Таблица 2.6.1. – Гранулометрический состав

Фракция, мм	Содержание, %	Минимальное	Максимальное
5-2,5	14,33	17,18	20,03
2,5-1,25	11,56	14,42	19,73
1,25-0,63	13,24	15,89	20,45
0,63-0,315	24,21	26,57	28,7
0,315-0,14	17,12	17,97	25,15
0,14 и менее	3,16	4,92	6,49

Объемная масса 1,54 г/см³; плотность 2,7-2,8 г/см³ (средняя 2,7); модуль крупности 1,9-3,2 (среднее 1,5). Содержание глины, ила и пыли 4,4%.

Песок после отмывки пригоден для строительных растворов и в качестве мелкого заполнителя для обычного тяжёлого и дорожного бетонов.

Гравий в среднем составляет 37,6% смеси.

Химическим анализом установлено содержание SО₃-0,01-0,03 (среднее 0,02)%.

Таблица 2.6.2. – Гранулометрический состав гравия

Фракция, мм	Содержание, %	минимальное	максимальное
70-40	0,25	0,7	1,31
40-20	6,4	9,6	12,5
20-10	29,3	33,8	34,9
10-5	32,83	33,1	36,55
5	16,9	23,7	27,8

Объемная масса 1,97-2,01 г/см³ (средняя 1,99); пористость 5,5-6,7% (средняя 5,9); водопоглощение 1,37-1,68% (среднее 1,52).

Содержание лещадных и игольчатых форм 13,9-28,3% (среднее 19,2). Марка: по морозостойкости Мрз-50, по дробимости Др8, по истираемости И-20. Износ в полочном барабане 14,5-17,9 (среднее 16,2). Гравий пригоден в производстве обычного тяжелого бетона марок 300 и ниже, а также в дорожном бетоне для нижнего слоя двухслойных покрытий и устройства оснований.

Месторождение обводнено. Горнотехнические условия благоприятны для открытой разработки в один уступ гидромеханическим способом. Запасы утверждены ТКЗ ЮКТГУ (протокол №359, 1976г.) и составляют, тыс.м³: А+В – 252; А+В+С₁ – 678. В настоящее время контракт на добычу выдан ТОО «Акжар» 08.04.2008 года.

Месторождения кирпичных суглинков

Абайское – месторождение суглинков расположено в 0,5 км к ЮЗ от пос.Абай, в непосредственной близости от месторождения песчано-гравийной смеси. Контракт № 135 выдан ТОО «Сагатов». В настоящее время контракт отозван.

Келесское, участок №2 - месторождение находится в Келесском районе, в 1,5 км на ЮВ от с.Абай-Базар, на левом берегу р. Келес. Разведано в 1968 г. Георгиевской ГРП ЮКГУ по заданию треста Южказсельстрой.

Координаты центра месторождения: 41°20’00” с.ш и 68°57’30” в.д.

Месторождение, сложенное среднечетвертичными суглинками, представлено пластообразной залежью по долине р. Келес мощностью 5-12 м (средняя 8,1 м). Вскрыша – почвенно-растительный слой мощностью 0,1м. Подстилающие породы – песчано-гравийные отложения.

Таблица 2.6.3. – Химический и гранулометрический состав

Компоненты	Содержание, %	Фракция, мм	Содержание, %	min max	Среднее	min max	Среднее
SiO2	55,60	57,18	55,85	Более 0,5	Сл	3,4	0,52
Al₂O₃	9,87	10,97	10,49	0,5-0,05	6,7	21,3	11,7
Fe₂O₃	3,62	4,43	3,99	0,05-0,01	53,4	64,5	60,8
СаО	11,13	11,47	11,29	0,01-0,005	7,5	11,6	9,8
MgO	1,65	2,14	1,94	0,005-0,001	6,7	12,9	8,6
Nа₂О	1,50	1,80	1,70	0,001 и менее	5,2	12,2	8,8
К₂О	1,70	2,25	2,10
ТiО₂	0,43	0,55	0,45
SO₃	0,16	0,29	0,23
Н₂О	0,33	0,66	0,55

Физико-механические свойства: объемная масса 1,46-1,55 (среднее 1,49) т/м³; коэффициент разрыхления 1,37; коэффициент чувствительности к сушке 0,31-0,50 (среднее 0,4); водопоглощение 21,9%; температура обжига 1000оС; марка по морозостойкости Мрз-15; предел прочности 73,6 кг/см².

Суглинки пригодны для получения кирпича марок 75 и 100 (ГОСТ 530-80).

Месторождение не обводнено. Горнотехнические условия благоприятны для разработки открытым способом. Запасы утверждены ТКЗ ЮКГУ (протокол №168, 1968г.) и составляют, тыс.м3: А+В – 200; А+В+С₁– 582; С2 - 81. Остаток запасов на 1.01.1990г: А+В+С₁ – 516; С₂ - 81. В настоящее время контракт № 287 на добычу выдан ТОО «Дина-Н», которое отрабатывает месторождение в настоящее время.

Месторождение суглинков – расположено за пределами села и прилегающей территорией. Контракт № 94 выдан ТОО «Дина-Н», который в настоящее время отозван.

Месторождение подземных вод

Абайское - расположено на правобережье р. Келес, в 1-2 км юго-западнее райцентра Абай.

Координаты центра месторождения: 41°19’51” с.ш. и 68°56’21” в.д.

Разведано для водоснабжения Дарбазинской группы совхозов и райцентров с.Абай и г.Сарыагаш, потребность которых в воде 52 тыс. м³/сут.

Абайское месторождение подземных вод приурочено к верхнечетвертичным современным аллювиальным отложениям, слагающим пойму и первые надпойменные террасы р.Келес. Литологически водовмещающие породы сложены гравийно-галечными отложениями с песчаным заполнителем, мощностью 15-20 м. подземные воды безнапорные. Глубина залегания уровня подземных вод изменяется от 1-4 м по линии разведочных скважин до 10-16 м у бортов долины.

Водообильность горизонта значительная, дебиты разведочных скважин составляют 42-72 л/с при понижении уровня на 3-9 м.

Подземные воды пресные и слабосолоноватые с минерализацией от 0,6 до 1,5 г/л. По содержанию микрокомпонентов подземные воды соответст-вуют требованиям ГОСТа «Вода питьевая». Использование подземных вод для хозпитьевых целей с минерализацией до 1,5 г/л и повышенными значениями жёсткости и сульфат-иона согласованы с Шымкентской санэпидемстанцией.

Основные расчетные гидрогеологические параметры: мощность – 18 м; коэффициент фильтрации – 80 и 115 м/сут; водопроводимость – 1176 и 1690,5 м²/сут; уровнепроводность – 9х103 м²/сут.

Оценка эксплуатационных запасов подземных вод произведена гидродинамическим методом. Расчётный водозабор представляет собой линейный ряд из 12 скважин глубиной 20-50 м с расстояниями между ними 310 м. Нагрузка на каждую скважину – 50 л/с. Общая производительность водозабора – 600 л/с. расчётное понижение в наиболее нагруженной скважине через 10000 суток определено 8,2 м при допустимом 11,1 м.

ТКЗ утвердила (протокол №421 от 30.12.80г.) эксплуатационные запасы подземных вод в количестве, тыс. м³/сут: А – 25,9; В – 25,9; А+В – 51,8.

Эксплуатация месторождения для водоснабжения совхозов начата в 1974 году. Современный водоотбор составил 1,41 тыс. м³/сут.

Таблица 2.6.4. – Месторождения полезных ископаемых

№№ пп	Наименование месторождения или площади	№№ на карте
Песчано-гравийная смесь
1	Абайское	1
Месторождения кирпичных суглинков
1	Абайское	2
2	Келесское, участок №2	3
3	Месторождение суглинков	4
Месторождение подземных вод
1	Абайское	5

2.7. Климат

Характеристика климата с. Абай Келесского района дается на основании сведений метеорологической станции (МС) Ошакты, расположенной в идиентичных условиях и на тех же широтах. Эти данные корректировались наблюдениями длиннорядной МС Шымкент, представленной в «Научно прикладном климатическом справочнике Казахстана», Алматы, 1980 г. и СниП РК 2.04-01-2010 «Строительная климатология».

Как известно, климат является одним из основных природных факторов, формирующих условия жизни человека. Он определяет конструктивные особенности жилища, возможности осуществления трудовой деятельности на открытом воздухе или в помещениях, необорудованных инженерными коммуникациями, режим отдыха,

необходимый для восстановления жизненных сил.

Климатические условия, как правило, формируются под влиянием четырех основных факторов: удаленность от Атлантического океана, приток прямой солнечной радиации, особенности атмосферной циркуляции, свойства подстилающей поверхности.

Солнечная радиация

Приток прямой солнечной радиации зависит как от широты места (высоты стояния солнца), так и от количества ясных и пасмурных дней. Для данных широт, где число дней без солнца за весь год составляет лишь 33 дня, а продолжительность солнечного сияния 3026 часов, характерны большие величины притока прямой + рассеянной солнечной радиации. Их количество за год равно 7145 МДж/м², а годовой ход представлен в таблице 2.7.1.

Таблица 2.7.1. – Основные характеристики поступления солнечной радиации на горизонтальную поверхность.

Суммы суммарной солнечной радиации при ясном небе, МДж/м²
I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	год
307	396	485	611	863	890	895	881	760	510	309	238	7145
Продолжительность солнечного сияния. час
141	154	194	242	334	380	401	383	318	245	165	115	3072
Число дней без солнца
7	6	4	1	02	0	0	0	0	1	4	10	33

Максимум дней без солнца приходится на зимние месяцы (6-10 дней за месяц). В период с июня по сентябрь, когда дней без солнца практически не бывает, солнечная радиация прогревает подстилающую поверхность, повышая температуру почвы и воздуха до дискомфортных значений.

Температурный режим

Годовое распределение температурных характеристик для с. Абай представлено в таблице 2.7.2.

Таблица 2.7.2. – Среднемесячные и годовые показатели температурного режима за весь период наблюдений, ^оС

Средняя месячная и годовая температура воздуха, ^оС
I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	Год
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
-3,4	0,0	6,6	13,6	19,9	25,2	27,8	25,4	19,1	11,8	4,4	-0,8	12,5
Средний максимум температуры воздуха, ^оС
I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	Год
1,9	6,3	13,3	20,9	28,1	33,9	36,7	34,8	29,3	21,4	12,0	4,8	20,3
Средний минимум температуры воздуха, ^оС
I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	Год
-7,6	-4,6	1,0	7,0	12,7	15,4	17,2	14,7	9,2	3,6	-1,6	-5,1	5,2
Абсолютный максимум / абсолютный минимум температуры воздуха,^оС
I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	Год
19/-32	25/-29	38/-22	36/-6	42/-1	46/3	46/ 7	45/4	41/-3	39/-14	30/-29	23/-34	46/-34

Анализ таблицы показывает, что температурный режим здесь относится к IV–Г строительно-климатическому району.

Лето – очень жаркое, перегревное, продолжительное, засушливое. Количество осадков невелико и не достаточно для естественного произрастания зеленых насаждений. Теплый период длится в среднем 7 месяцев - с конца марта до ноября. Наиболее жарким месяцем является июль, средняя температура которого 27,8^оС. В дневные часы она поднимается до 36,7^о, ночью понижается до 17,2^о. В отдельные годы абсолютный максимум температуры может достигать +46^оС.

Зима здесь довольно холодная, но короткая - около 4 месяцев, с декабря по март, с неустойчивой морозной погодой, большим числом солнечных дней, частыми оттепелями, бесснежная. Метели практически не наблюдаются. Невелика и повторяемость сильных (более 15 м/с) ветров. Наиболее низкими температурами воздуха характеризуется январь, со средними месячными значениями -1,5^о. Ночью температура воздуха опускается до – 6,1^о. Абсолютный минимум достигает – 32^о.

Весна короткая, очень быстрое нарастание тепла происходит от февраля к марту, устойчивый переход средней суточной температуры воздуха через 0^о - в конце февраля.

Осень короткая, сухая и теплая, дожди идут редко. Устойчивый переход средней суточной температуры воздуха через 0^о происходит в начале декабря.

Весь диапазон температур воздуха для условий с. Абай оценивался по комфортности для условий проживания, на основании критериев, разработанных в Московском институте санитарной гигиены им. Эрисмана.

Согласно этой оценке, весь диапазон температур воздуха, в зависимости от состояния человека во внешней среде, делится на следующие категории:

- чрезмерно перегревные погоды, когда диапазон температур лежит превышает 33^оС;

- перегревные погоды, когда диапазон температур лежит в пределах 27^оС -33^оС;

- жаркие погоды, когда диапазон температур лежит в пределах 24^оС -27^оС;

- комфортные погоды, когда диапазон температур лежит в пределах 18^оС-24^оС;

- прохладные погоды, когда диапазон температур лежит в пределах 8^оС -18^оС;

- холодные погоды, когда диапазон температур лежит в пределах (+8)^оС – (-5)^оС.

Для анализа использовались данные средних месячных максимальных и минимальных температур воздуха, которые, по разработкам института ТашЗНИИЭПа, характеризуют дневной и ночной диапазоны температур.

Полученные результаты анализа представлены на диаграмме рис.2.7.1

Рис. 2.7.1 – Типы погод на территории с. Абай

Как видно по рис. 1 на территории с. Абай в летние месяцы в дневные часы отмечаются чрезмерно перегревные и перегревные погоды. Даже в ночные часы отмечаются жаркие погоды. Дискомфортный перегревный период длиться с середины мая по октябрь. Зимой же, преобладают прохладные погоды. Холодные, когда температура воздуха опускается ниже – 5^оС, отмечаются только в январе и чаще всего в ночные часы.

Режим ветра

Средние скорости ветра в районе села показывают, что ветровой режим здесь ослаблен. Годовые значения скоростей ветра не превышают 1,9 м/с. Более повышенный фон скоростей фиксируется в период

с марта по июль, но и тогда он составляет лишь 2,2 – 2,3 м/с.

Сильные ветры на территории села бывают очень редко, лишь в апреле – июне число дней с сильным ветром увеличивается до 0,7-1 дня за месяц. Пыльные же бури также отмечаются не часто. В период с мая по август их количество увеличивается до 2-3 дней в месяц.

Основные показатели ветрового режима представлены в таблица 2.7.3.

Таблица 2.7.3. – Среднемесячные и годовые показатели ветрового режима

Средние месячная и годовая скорость ветра, м/с
I	II	III	IV	V	VI	VII		VIII	IX	X	XI	XII	Год
1,5	1,9	2,1	2,2	2,3	2,2	2,1		1,9	1,7	1,7	1,6	1,4	1,9
Максимальные скорости ветра, м/с
34	28	34	28	34	24	24		28	24	34	28	28	34
Число дней с сильным ветром
0,0	0,1	0,4	0,7	1,0	0,9		0,3	0,4	0,2	0,5	0,3	0,05	5
Число дней с пыльной бурей
0,1	0,5	0,4	0,5	2,1	3,2		2,0	3,0	1,2	1,5	0,3	0,1	14,9

Роза ветров для с. Абай представлена на рис. 2.7.2 и в таблице 2.7.4.

Таблица 2.7.4. – Годовая повторяемость направлений ветра, %

	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ	Штиль
Годовая	19	15	19	10	7	6	9	15
Январь	15	14	18	11	7	8	11	16
Июль	22	15	19	10	5	4	8	17

Рис. 2.7.2 – Розы ветров на территории с. Абай

Согласно розе ветров на территории села в течение года преобладающими являются северные и восточные ветры. В зимний период наибольшую повторяемость имеют северо-западные и восточные ветры. Летом – северные и восточные.

Режим влажности

Влажностный режим на территории села характеризуется очень низкими значениями количества осадков в летний период и достаточно большими значениями в период с ноября по май. Поэтому на территории села возможно произрастание зеленых насаждений, но в июне- августе им требуется обязательный полив.

Среднее количество осадков здесь составляет за год 356 мм. Их годовое распределение представлено на рис. 2.7.3. В последние годы отмечается тенденция уменьшения количества осадков, особенно в зимний период года.

Осадки являются и одним из важнейших факторов самоочищения атмосферы, особенно интенсивные и ливневые осадки. В с. Абай такие осадки отмечаются не часто. Они фиксируются в основном в весенний период.

Снежный покров, в среднем, устанавливается в конце ноября, а разрушается в начале марта. Средняя высота снежного покрова в январе не превышает 9-15 см, в отдельные годы – 30 см.

Относительная влажность воздуха достигает максимальных значений – 71-72 % в зимние месяцы, а в летние – минимальных 33-34 %. Число дней с дискомфортной относительной влажностью менее 30% в среднем за год равно 182, летом оно достигает 30-31 дня в месяц.

Средние и годовые показатели влажностного режима представлены в таблице 2.7.5.

Таблица 2.7.5. – Среднемесячные и годовые показатели влажностного режима

Среднее количество осадков, мм
I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	Год
46	43	63	54	33	13	1	3	1	22	38	47	364
Относительная влажность воздуха, %
I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	Год
84	79	74	67	55	38	32	36	40	54	73	83	60
Число дней с относительной влажностью воздуха меньше 30 %
I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	Год
0,4	1,6	4,1	8,5	18,0	27,1	30,4	29,8	28,0	19,7	6,2	0,9	174,7

Особые метеорологические явления

Анализ повторяемости особых метеорологических явлений (туманы, метели, грозы, град) имеет значение в связи с тем, что каждое из них играет ту или иную роль в процессах самоочищения атмосферы.

Основные показатели этих явлений представлены в таблице 2.7.6.

Таблица 2.7.6. – Среднемесячные и годовые показатели опасных метеоявлений

I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	Год
Среднее число дней с туманом
6	4	2	1	2	0,04			0,1	1	2	6	24
Наибольшее число дней с туманом
13	10	6	2	1	1			1	5	8	15	44
Среднее число дней с метелью
I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	Год
0,2	0,2									0,1	0,2	2
Наибольшее число дней с метелью
2	2									1	2	7
Среднее число дней с грозой
I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	Год
0,04	0,1	0,5	2	4	5	1	0,4	0,3	0,3	0,04	0,04	14
Наибольшее число дней с грозой
1	2	2	9	8	11	6	5	2	2	1	1	18
Среднее число дней с градом
I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	Год
	0,04	0,04	0,2	0,2	0,2		0,08			0,04		0,9
Наибольшее число дней с градом
	1	1	1	2	2		1			1		9

Туманы – это скопление в воздухе мелких, неразличимых глазом, капелек воды в таком количестве, при котором в воздухе ощущается сырость, а горизонтальная видимость снижается до 1 км.

Опасность туманов в том, что в местах с высоким загрязнением атмосферы сернистыми соединениями, на капельках воды и дальнейшего их

химического преобразования, в тумане увеличивается вероятность возникновения такого неблагоприятного явления как «смог».

В районе с. Абай туманы в период с декабря по февраль отмечаются довольно часто. Общее количество дней с туманами за год составляет 24, а в отдельные годы 44 дня. В теплый период туманы практически не наблюдаются.

Метели возникают при прохождении мощных атмосферных фронтов. Их появление вызывают рыхлая структура снежного покрова и сильный ветер. Благодаря сильным ветрам и перемещению снежных частиц, на которые осаждаются загрязняющиеся вещества, в метелях происходит быстрое очищение приземных воздушных масс от промышленных загрязнений.

В анализируемом районе метели отмечаются очень редко. Среднее число дней с метелями за год равно 2, а в отдельные годы – 7.

Грозы сопровождаются сильными электрическими разрядами и мощными ливнями. Электрические разряды, увеличивая содержание кислорода в воздухе, создают условия для реакций окисления, тем самым, снижая вредность промышленных выбросов. Ливневые дожди быстро вымывают эти выбросы из атмосферы, способствуя ее самоочищению.

Грозы на территории с. Абай фиксируются в течение всего года, но количество их невелико, наиболее часто они отмечаются в мае- июне. Среднее количество числа дней с грозами за год составляет 14 дней, а наибольшее 18 дней. Максимальное количество дней с грозой зафиксировано в июне – в среднем 5 дней, а в отдельные годы - максимально 11 дней за месяц.

Град - опасное метеорологическое явление, уничтожающее с/х посевы, иногда разрушающее строительные конструкции, травмирующее животных и людей, находящихся вне укрытия. Но в связи с тем, что град, как правило, сопровождается ливневыми осадками, он тоже способствует самоочищению атмосферы.

Град в районе с. Абай бывает очень редко Число дней с градом в целом за год составляет 0,9 дня, а в отдельные годы 9 дней. Наибольшее количество дней с градом - 2 дня в месяц отмечается в мае-июне. Опасность его в том, что он может совпасть с периодом цветения садов.

Расчетные показатели

По расчетным характеристикам территория с. Абай относится к IV-Г строительно-климатическому подрайону (см. таблицу 2.7.7.).

Таблица 2.7.7. – Расчетные характеристики

Хо-лод-ный период	Темпера-тура воздуха наиболее холодных суток, ^оС, обеспечен-ностью		Темпера-тура воздуха наиболее холодной пятидневки, ^оС, обеспеченностью		Тем-пера-тура воз-духа, ^оС, обес-пе-чен-нос-тью 0,94	Абсо-лют-ная мини-маль-ная тем-пера-тура воз-духа, ^оС	Амп-ли-туда зим-ней тем-пера-туры воз-духа, ^оС	Продолжительность периода со средней суточной температурой воздуха
	0,98	0,92	0,98	0,92				< 0 ^oC		< 8 ^oC		< 10 ^oC
								про-дол-жи-тель-ность	сред-няя тем-пера-тура	про-дол-жи-тель-ность	сред-няя тем-пера-тура	про-дол-жи-тель-ность	сред-няя тем-пера-тура
	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
	-22	-20	-17	-15	-	-	9,7	45	-1,9	136	2,1	180	2,2
	Средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее холодного месяца, %			Средняя месячная относительная влажность воздуха в 15 часов наиболее холодного месяца, %		Количество осадков за ноябрь- март, мм		преобла-дающие направле-ния ветра за декабрь- февраль		максималь-ная из средних скоростей ветра по румбам за январь, м/с		средняя скорость ветра, м/с, за период со средней суточной темпера-турой воздуха меньше 8 ^оС
	14			15		16		17		18		19
	-			-		237		В		2,2		1,7
Теп-лый пе-риод	Барометри-ческое давление, гПА		Тем-пера-тура воз-духа, ^оС, обес-пе-чен-нос-тью, 0,98	Тем-пера-тура воз-духа, ^оС, обес-пе-чен-нос-тью, 0,92	Сред-няя мак-си-маль-ная тем-пера-тура воз-духа, наи-более теп-лого ме-сяца, ^оС	Абсо-лют-ная мак-си-маль-ная тем-пера-тура воз-духа, ^оС	Сред-няя су-точ-ная амп-литу-да тем-пера-туры наи-более теп-лого ме-сяца, ^оС	Сред-няя ме-сяч-ная отно-си-тель-ная влаж-ность воз-духа наи-более теп-лого ме-сяца, %	Сред-няя ме-сяч-ная отно-си-тель-ная влаж-ность воз-духа в 15 часов наи-более теп-лого ме-сяца, %	Коли-чест-во осад-ков за апрель- ок-тябрь, мм	Су-точ-ный мак-си-мум осад-ков, мм	Преобла-даю-щие нап-рав-ления ветра за июнь- ав-густ	Ми-ни-маль-ная из сред-них ско-рос-тей ветра по рум-бам за июль, м/с
	20		21	22	23	24	25	26	27	28	29	30	31
	950		33	37,5	34,2	45	15,4	-	-	127	50	С	2,2

Значение скоростей ветра для расчета полей загрязнения воздушного бассейна U* равно 6 м/с.

Подводя итог проведенному анализу климатических условий, можно сказать, что в районе с. Абай климат является не благоприятным для проживания в летний период по перегревным температурным характеристикам и дискомфортно низким значениям относительной влажности.

2.8. Гидрография

Село Абай расположено между двумя реками Келес и Кудук –Келес, которые является притоками р. Сырдарьи.

Река Кудук-Келес проходит севернее села, маловодна и в летний период совсем пересыхает.

Река Келес, протекающая в юго-восточной части села, берет свое начало на западном склоне хребта Каржан-Тау и южном склоне гор Козы-Курт.

Питание реки снежно-родниковое, вода мутная.

В весенний период река многоводна, а летом вода разбирается на полив и в это время река наполняется водами р. Чирчик по каналу Тажбулак.

Русло реки извилистое, берега крутые, достигают 2-6 м, потому река не выходила из берегов.

В период паводка (март-июнь) водосток реки очень бурный, вследствие чего берега реки обрушаются. Интенсивность обрушения берегов в большие паводки может быть значительной, и достигают 20 см, вблизи села обрушение берегов не наблюдаются.

Река Келес, которая берет начало в горах Таласского Алатау на высоте 1200-1300 м над уровнем моря. Река является правым притоком р. Сырдарьи. Ее длина 241 км. Ширина реки 25 м, глубина от 0,8 до 1,5 м., скорость течения 0,5-1,2 м/сек.

Долина р. Келес в основном сложена суглинистыми грунтами. Русло реки извилистое, при прохождении паводков деформируется.

Питание реки смешанное, преимущественно снеговое и дождевое. Средний годовой расход воды в р. Келес равен 4,45 м³/сут.

Режим расходов характеризуется весенним половодьем, которое происходит с середины февраля и до конца июня двумя волнами.

Первый подъем воды в реке происходит в феврале за счет таяния снегов низко- и среднегорья, второй за счет таяния высокогорных снегов и выпадения дождей.

Наименьший расход воды наблюдается летом с июня по сентябрь.

В осенний и зимний периоды уровень воды несколько повышается за счет выпадения осадков и прекращения водоотбора на орошение.

В связи с тем, что вода из р. Келес забирается в ирригационные системы, ее режим претерпевает существенное изменение.

Ледовый режим реки неустойчивый. К первым ледовым образованиям относятся забереги, на отдельных участках дна русла возможно появление шуги.

2.9. Почвы

Проектируемая территория расположена в пустынной зоне. Зональными почвами являются сероземы обыкновенные, южные нормальные и лугово-сероземные. Почвообразующими породами служат суглинки и лессы. Мощность гумусового горизонта около 60 см. В пойме реки Келес распространены аллювиально-луговые почвы.

Большое влияние на почвообразовательный процесс на проектируемой территории оказывает антропогенный фактор – почвы уплотнены, загрязнены бытовым и строительным мусором.

Почвы пригодны для выращивания всех видов деревьев и кустарников, для чего необходимо рыхление, внесение минеральных и органических удобрений и регулируемый полив.

2.10. Растительный и животный мир

Растительность

Проектируемая территория расположена в пределах эфемеро-полынной пустыни. Естественная растительность серополынная, эфемеро-серополынная, боялычево-серополынная и кейруково-серо-полынная.

Растительность сельской застройки представлена древесно-кустарниковыми насаждениями. Породный состав разнообразный: тополь

пирамидальный, карагач, ива плакучая, акация, боярышник, жимолость татарская, ореховое дерево, лох узколистный и др.

В последние годы широкое распространение получило создание газонов.

Животный мир

Интенсивное хозяйственное освоение рассматриваемой территории отрицательно повлияло на диких животных. Исследований, позволяющих дать качественную оценку условиям обитания животных, их численности и видовому составу, не проводилось.

Животный мир преимущественно представлен птицами, грызунами и пресмыкающимися. На прилегающей к городу территории встречаются различные виды полевок и мышей, суслики, тушканчики, зайцы.

Из птиц наиболее многочисленны жаворонки, воробьи, сизые голуби, сороки, скворцы и другие.

В перспективе с увеличением площади зеленых насаждений и мест гнездования в селе увеличится число видов птиц и животных.

Анализ реализации предыдущего

генерального плана

Предыдущий проект «Генерального плана села Aбай» был разработан институтом ГГПИ «Казгипроград-1» г. Алма-Ата в 2012 году.

Генеральный план был выполнен на период до 2030 года.

В данном проекте генерального плана для анализа реализации проектных решений предыдущего генерального плана взят за основу расчетный срок, в сравнении с ситуацией сегодняшнего дня.

Главной задачей проекта являлось органичное соединение вновь осваиваемых площадей со сложившейся структурой села, упорядочение функционального зонирования, создание удобной для проживания системы пешеходных и транспортных, внутренних и внешних связей.

Основное планировочное решение села было основано на принципе подчинения сложившейся структуре.

Предполагалось освоение новых земель с выходом к автодороге с учетом создания компактного поселения, чтобы создать возможность экономичного решения транспортных и инженерных коммуникаций. Предполагалось размещение нового общественного центра на свободной территории, который не только продолжал систему обслуживания, но и давал начало ещё одной композиционной оси – улице бульварного типа, связывающей центр через жилую застройку с зоной отдыха на реке Келес. Данное решение было частично реализовано, поселение действительно компактно организовано, но система существующих и вновь образованных общественных центров разрозненна, не связана между собой. Осталось нереализованным решение организации зоны отдыха на реке.

По данным списка землепользователей Чимкентской области за 1979 год территория собственно райцентра составляла 106 гектар, в границах опорного плана, заверенного Чимкентским областным управлением землеустройства, эта территория составляла 298 гектар. Кроме того, решением районного совета народных депутатов часть села Курылыс была присоединена к райцентру. В итоге, территория занятая под застройку, составила 331 гектар. Генеральным планом разработанным ТОО «Казгипроград 1» площадь населенного пункта составила 1560 гектар.

На территории села располагалась селитебная и промышленно-коммунальная зона. По территории села проходили два межхозяйственных канала.

В предыдущем генеральном плане был поднят вопрос о ликвидации транзитного движения по магистрали Шымкент-Шардара, что улучшило бы условия проживания населения прилегающих районов и села, в частности,

что также не было реализовано.

Промышленные зоны, планировалось разместить на двух участках – на сложившейся территории (на то время это был въезд в село) и на вновь образуемой площадке юго-восточнее села в 1,5 километрах за рекой Келес, куда планировалось вынести ряд существующих предприятий. Это решение было оправдано сложившейся ситуацией: нехваткой территории вблизи села, высокой ценностью земель, невозможностью обеспечить нормативные санитарно-гигиенические разрывы между жильем и промышленными предприятиями. В новую промышленную зону планировалось вынести хлопкоприемный пункт и ряд цехов промкомбината, представляющих вредность. Грузовое АТП, пассажирское АТП, хлебозавод, предполагалось оставить на прежнем месте – на тот момент, у въезда в село. Часть планируемых решений по проекту генерального плана, относительно размещения промышленных площадок, было реализовано. Так, была создана новая промышленная зона за рекой Келес, на которой разместились кирпичный завод, пилорамный цех, ремонтно-строительное управление. Однако хлопкоприемный пункт так и остался на прежнем месте, в черте села.

Уже в период разработки корректировки генерального плана (2012год) был поднят вопрос о выносе данного предприятия за пределы селитебной зоны, так как жилая застройка уже тогда вплотную примыкала к промплощадке, а пути подвоза хлопка проходили по жилым улицам.

На территории села Абай действовал хлебозавод, районная автостанция, функционирующая и в нынешнее время.

Существующую автостанцию предлагалась расширить, что было успешно реализовано, однако на сегодняшний день она нуждается в реконструкции, согласно новым стандартам, а также в благоустройстве территории.

Зона коммунальных предприятий, которая по проекту должна быть организована на северо-восточной окраине села, так и не была реализована.

На территории села насчитывалось 4 кладбища, два из которых предлагались к закрытию с дальнейшим превращением санитарно-защитных зон от них в участки зеленых насаждений.

Было реализовано по генеральному плану закрытие кладбища в северной части села. В настоящее время СЗЗ от него не благоустроена и не озелена, и жилая застройка подошла вплотную к границе кладбища, что противоречит санитарным нормативам.

Новая территория для кладбища по генеральному плану была определена к западу от села в 1,5 километрах, в этом же направлении были выбраны места для усовершенствованной свалки и скотомогильника. Однако все эти территории были размещены к югу от села за рекой Келес.

Предполагалось, провести реконструкцию сложившейся застройки, со сносом ветхого жилья.

Жилая застройка на период корректировки генерального плана была представлена в основном одноэтажной застройкой с приусадебными участками (саманные, кирпичные, шлакобетонные дома) и двухэтажной застройкой (секционные двухэтажные 8-16 квартирные дома), сосредоточенной на въезде в село, вдоль главных улиц.

Существующим генеральным планом (разработанным в 2012 году институтом «Казгипроград») села размещение жилого фонда, а также объектов культурно-бытового обслуживания населения на расчетный срок (2030 год) предусматривалось за счет изыскания возможности территориального расширения села. Два участка орошаемой пашни – один в северо-восточной и второй в западной и третий в северной части села, вклиниваясь в застройку создавали неблагоприятные санитарно-гигиенические условия для проживающего вблизи населения (посевы хлопка обрабатывались ядохимикатами). Использование этих участков под застройку позволило создать компактную планировочную структуру, что сулило материальным преимуществам – экономичность прокладки инженерных, дорожных коммуникаций, а также повышение художественной выразительности, эстетичности, обогащение композиционно-пространственного построения села.

На территории села из учреждений культурно-бытового обслуживания располагались: дом культуры на 600 мест, ресторан, поликлиника больница, здания административного управления. Явственно ощущалось отсутствие главной площади в селе.

В селе по типовым проектам были построены школы на 640 мест и на

200 мест, детский сад на 50 мест.

Коммунально-бытовые предприятия были представлены баней, пожарным депо, автостанцией, гостиницей. Все эти объекты на период корректировки генерального плана были в удовлетворительном состоянии и нуждались в расширении.

В приспособленных зданиях располагались часть магазинов, конторы районных организаций, детский сад на 60 мест, столовая, санэпидстанция.

В основу архитектурно-планировочного решения предыдущего генерального плана села положена сложившаяся система селитебной и производственной зон, а также наличие проходящей через населенный пункт автодороги республиканского значения и такого природного фактора, как река Келес и канала Ошакты.

В предыдущем генеральном плане была определена четкая схема функционального зонирования территории.

В настоящее время согласно предыдущему генеральному плану не был реализован ни один объект.

Нынешняя застройка, в основном, представляет собой – одноэтажную усадебную, застройку коттеджного типа в двух-трех уровнях, а также двухэтажную застройку, вдоль нескольких улиц и основной магистрали.

Объединение разрозненных островков общественного центра с выходом на реку Келес, с образованием на ней зоны отдыха, так и не было осуществлено.

Также не была организована центральная площадь села, планируемая по генеральному плану. На данный момент можно выделить несколько улиц, вдоль которых сосредоточены разрозненные участки общественного центра – это улица Кунаева, Абая, Рыскулова, Жамбыла, Кырзалиева и Артыкова. В пределах этих улиц расположены основные учреждения управления, финансирования, учреждения культурно-бытового обслуживания, такие как, акимат, суд, РОВД, ЦОН, больница, дворец культуры и т.д.

Недалеко от автостанции по улице Кунаева сложилась торговая зона, здесь располагается рынок, а также множество магазинов. Ещё один рынок располагается в восточной части села севернее хлопкоприемного пункта. Кроме того по всей территории села располагаются мелкие продовольственные магазины.

Южнее газопровода и промышленной зоны за рекой Келес, в 1 километре от села находится полигон ТБО. ТБО расположено с соблюдением санитарно-защитной зоны от жилой застройки в 1 километр.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что предыдущий генеральный план не был реализован.

Комплексная градостроительная оценка территории

Комплексная градостроительная оценка выполнена для территории расселения села Абай с учетом современной архитектурно-планировочной структуры и изученности состояния окружающей среды. Основная ее цель − определение степени благоприятности рассматриваемой территории по условиям проживания населения села.

В состав факторов и компонентов оценки земель для благоприятности

проживания населения села вошли:

- инженерно-геологические условия;

- санитарно-гигиенические условия (загрязнение атмосферы и сани-тарно-защитные зоны, зоны негативного шумового воздействия);

-планировочные ограничения (технические зоны, охраняемые территории и др.);

- ландшафтные условия.

Все рассматриваемые факторы оцениваются с точки зрения создания благоприятной среды проживания. Исходные данные для выполнения комплексной градостроительной оценки получены путем анализа инженерно-геологического районирования и изучения топографического материала района размещения села Абай в системе прилегающих территорий,

масштаба 1:100 000.

Компоненты и факторы, рассматриваемые в комплексном анализе и их

качественная оценка:

Инженерно-геологические условия

Инженерно-геологическое районирование рассматриваемой территории составлено по материалам изысканий, проведенных в 2010 году ТОО «Сымбатстройпроект». Данные изыскания имеют линейный характер (изыскания под водопроводные сети и т.п.), а также по материалам «Корректировки генерального плана п. Абай», 2012 г. Инженерно-геологические условия территории не простые, поэтому

рекомендуется перед застройкой провести инженерно-геологические изыскания на площадях развития села.

На территории села Абай выделено два инженерно-геологических района I-А и I-Б.

Планировочные ограничения. На рассматриваемой территории при размещении нового жилищного строительства необходимо учесть водо-охранную полосу и зону от реки Келес, наличие промышленных, коммунальных предприятий, а также транспортных и инженерных сетей.

Участки территории занятые под организацию санитарно- защитных зон, обладают различными инженерно-геологическими условиями, а также различными по качеству ландшафтами. Санитарно-защитные зоны, учитывая возможность изменения функционального использования территории, со временем могут быть отнесены к другим функциональным зонам, качество их территорий относительно создания благоприятной среды проживания может быть изменено.

Санитарно-гигиенические условия:

Район благоприятный для проживания – земельные участки, не имеющие ограничений по санитарно-гигиеническим условиям;

Район неблагоприятный для проживания – санитарно-защитные зоны от промышленных предприятий, коммунальных, коммунально-складских территорий и объектов, инженерных сооружений (земельные участки с повышенным загрязнением атмосферы).

Ландшафтные условия:

Ландшафты благоприятные для расселения – занимают территорию современного расселения населенного пункта (территория освоена, озеленена, благоустроена); территории прилегающего района в юго-западном и северо-восточном направлении от поселения;

Ландшафты неблагоприятные для расселения – территория в южном направлении от поселения;

Ландшафты, расположенные на удалении от населенного пункта принимаются условно, как относительно благоприятные.

В результате графоаналитического анализа на рассматриваемой территории выявлены следующие районы, имеющие различную степень благоприятности для строительства и проживания населения села:

Комплексная градостроительная оценка территории

Из схемы комплексной оценки видно, что наиболее благоприятные земли для проживания размещены в центральной части Абая, а также на некотором удалении от него к юго-западу от застройки села и к северо-востоку от существующей застройки.

Земли неблагоприятные для проживания и непригодные для расселения размещены в основном вдоль инженерно-транспортной инфраструктуры рассматриваемого района, в санитарно-защитных зонах от существующих кладбищ, а также в водоохранной полосе реки Келес.

Остальные земли рассматриваемого района обладают относительно благоприятными условиями для проживания.

4.1. Существующее положение

В настоящее время село Абай представляет собой компактное поселение, расположенное в Келесском районе, который в свою очередь расположен в южной части Туркестанской области.

На территории села Абай четко выделяется селитебная и промышленная зона, основная часть которой расположена в южной части села и сосредоточена вдоль автодороги республиканского значения. С востока на запад через село проходит автодорога республиканского значения Ташкент-Шымкент, деля село на две части. С южной стороны протекает река Келес, которая не задействована в архитектурно-ландшафтном решении села.

Селитебная зона состоит из прямоугольных жилых кварталов периметральной застройки представленной преимущественно одноэтажными жилыми домами с приусадебными участками, а также несколькими двухъэтажными домами, расположенными вдоль основных улиц и главной магистрали. Новое строительство индивидуальных жилых домов с приусадебными участками производится в восточной и западной части села.

Анализ существующей селитебной территории показал, что в селе Абай нет неиспользуемых территорий бывших детских садов и других учреждений культурно-бытового назначения.

Главной планировочной осью села является улица Артыкова, которая проходит с запада на восток. Улица Артыкова является частью трассы Шымкент-Шардара, проходящей через село. Вдоль улицы располагаются некоторые административно-деловые, финансовые, общественные учрежде-ния, объекты культуры, образования, здравоохранения, спорта, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, а также некоторые промышленные объекты.

Исторически сложилось, что в Селе Абай не был сформирован единый общественный центр, он сформирован островками вдоль нескольких основных улиц, таких как: Кунаева, Абая, Рыскулова, Жамбыла, Кырзалиева

и основной магистрали – улица Артыкова.

Островки общественного центра дополняется объектами повседневного пользования в жилой застройке.

Еще в проекте предыдущего генерального плана была идея сформировать единый центр с выделением административно-деловой зоны и организацией главной площади села, однако все это не было реализовано, учреждения администрации, также как и объекты культурно-бытового обслуживания разрозненно распологаются вдоль нескольких главных улиц.

Вдоль улицы Кунаева и участка перпендикулярной ей улицы Артыкова, в районе автостанции, в настоящее время сосредоточены объекты торговли, здесь распологается главный рынок села, также множество магазинов и киосков.

На территории села Абай построены две мечети: одна в северо-восточной части села в районе хлопкоприемного пункта, по улице Жамбыла, вторая вдоль основной магистрали - улицы Артыкова, в восточной части села. Также в селе есть баптистская церковь, расположенная южнее старого кладбища а западной части села, по улице Койлыбаева.

В селе нет парков, размер которого по нормативным документам должен быть не менее 15 гектар. Однако есть парк в центральной части села, в районе новой больницы, по улице Абая, занимаемый территорию в 8 гектар. Парк нуждается в реставрации, уходе за зелеными насаждениями, а также благоустройстве территории. Немного севернее, по улице Рыскулова, в районе Дома культуры располагается небольшой сквер, который занимает территорию в 0,7 гектар и также нуждается в полной реконструкции и благоустройстве территории.

В промышленной зоне, расположенной в южной стороне от села за рекой Келес и сосредоточенной вдоль автодороги, расположены два кирпичных завода (один из которых работает сезонно). Хлопкоприемный пункт, располагающийся в восточной части села так и не был вынесен за пределы селитебной территории. Также в селе Абай на разрозненных промплощадках размещаются такие предприятия, как Завод минеральной воды ТОО «Мерген», Автобаза, который расположился прямо в селитебной зоне, без учета санитарно-защитной зоны.

В западной части селитебной зоны вдоль улицы Рыскулова размещается закрытое кладбище с несоблюдением трехсотметровой санитарно-защитной зоной, жилая застройка подходит прямо к границе кладбища. На территории селитебной зоны располагается еще кладбище - в юго-восточной части, также без соблюдения трехсотметровой санитрано защитной зоны. Еще одно действующее кладбище располощено в промышленной зоне с южной стороны от села в промышленной зоне за рекой Келес.

4.2. Планировочные ограничения

Село Абай является центром Келесского района, который в свою очередь расположен в южной части Туркестанской области.

Земли Абайского сельского округа, которые включает в себя только село Абай, находятся на территории Биртилекского сельского округа и граничат с южной и юго-западной стороны с сельским округом Кошкарата. Общая площадь земель, закрепленных за селом, составляет 1560 га.

Через село Абай проходит автодорога республиканского значения – Шымкент-Шардара.

Кроме того, посредством автодорог республиканского значения село Абай связано с крупными административными центрами республики – Алматы, Астана, Кокшетау, Петропавловск, а также имеет выход на такие города как Ташкент, Омск, Курган, Челябинск и т.д.

Село Абай расположено в окружении следующих населенных пунктов: село Коктерек с восточной стороны, село Ошакты с северо-западной стороны, село Алгабас с юго-западной стороны.

В 1 км к югу от села Абай находится полигон ТБО.

С северной стороны от села проходит газопровод высокого давления «Бухарский газоносный район Ташкент – Бишкек – Алматы (БГР-ТБА)». С южной стороны от села проходит ответвление от этого газопровода – ветка газопровода среднего давления.

Анализ прилегающих к поселку территорий показал, что имеется ряд планировочных ограничений для территориального развития природного и антропогенного характера:

- с южной стороны села протекает река Келес.

- с северной стороны села проходит канал Ошакты.

- с южной стороны от села проходит ветка газопровода среднего давления.

- с северной стороны от села проходит газопровод высокого давления – БГР-ТБА.

- с южной стороны от реки Келес, за существующей промышленной зоной и газопроводом, в 1 километре от села находится полигон ТБО.

- с восточной и южной стороны, вдоль реки Келес, территорию села огибает обводная автодорога республиканского значения направлением Ташкент-Шымкент.

- с северо-западной и южной стороны от села и вдоль улицы Рыскулова расположены кладбища.

- с северной стороны села расположена электроподстанция ПС «Абай-Базар» 110/35 кВ

- в 1 км к юго-западу от села южнее реки Келес расположены очистные сооружения.

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ БАЗА РАЗВИТИЯ СЕЛА

Раздел экономическая база развития села был выполнен с учетом больших административных преобразований случившихся во втором полугодий 2018 г. Так, упомянутые преобразования включают в себя и образование Туркестанской области и повышение статуса с. Абай в качестве районного центра вновь образованного Келесского района. Безусловно, этот факт качественным образом повлияет на экономическое развитие данного села. Исходя из этого, данным проектом учтены возможные изменения в численности населения, в трудовом балансе, в организации культурно-бытового обслуживания населения и в жилищном строительстве с. Абай.

5.1. Сельское хозяйство

На начало года в данной отрасли было занято 185 человек. Премущественно отрасль представлена мелкими предприятиями численность которых варируется от 3 до 50 человек. Кроме того, по данным акимата Абайского с/о в селе зарегистрированы 1568 отдельных хозяйств, что позволяет сделать вывод о значительной роли которую играет сельского хозяйство в жизнедеятельности данного населенного пункта.

На перспективу связи с ростом числености села планируется рост и численности работников данной отрасли. К расченому сроку численность работников селького хозяйства и составит 300 в том числе на первую очередь 200 человек.

5.2. Обрабатывающая промышленность

В данной отрасли на начало года было 132 человек. Как и в сельском хозяйстве в отрасле оперируют малые предприятия с численностью работников от 3 до 50 человек. Основными видами производства являются переработка молока и производство минеральных вод и других безалькогольных напитков.

В связи со значительными изменениями в численности населения и ориентирование направления развития в сторону многоэтажной застройки в населенном пункте остро будет вставать вопрос обеспечения населения рабочими местами. Развитие промышленных отраслей позволит решить данную ситуацию наиболее эффективно по ряду причин: во первых, промышленные предприятия являются по своей природе трудоемкими и задействуют большое количество рабочих сил, во вторых, создание такого рода рабочих мест позволяет возникнуть мультипликативному эффекту, что поведет возникновение мест приложения труда в смежных отраслях экономики.

Помимо уже получивших развитие отраслей промышленности в данном населенном пункте существует возможность размещения предприятий следующих направлений:

- предприятия агропромышленного комплекса, ориентированные на переработку сельхоз сырья и получения продуктов пищевой промышленности, тем самым повышая добавленную стоимость продукции произведенной в регионе;

- предприятия строительного сектора, направленные на удовлетворение спроса на строительные материалы и работы, который будет возникать во время реализаций данного проекта;

Существующая и перспективная отраслевая структура обрабатывающей промышленности села приведена в следующей таблице.

Таблица 5.1.1 – Структура численности занятых в обрабатывающей промышленности

№	Наименование	Численность работников, человек
№	Наименование	2018	2025	2035
1	Производство продуктов питания, в том числе	63	88	113
	существующие предприятия	63	63	63
	перспективные предприятия (переработка овощей и фруктов, переработка мясной продукции, молочно-товарная ферма)		25	50
2	Производство напитков, в том числе	39	55	72
	существующие предприятия	39	39	39
	перспективные предприятия (цех по производству прохладительных и безалкогольных напитков)		16	33
3	Прочие виды отрасли (производство минеральной продукции, текстильных изделий, деревянных изделий и т.д.), в том числе	30	45	65
	существующие предприятия	30	30	30
	перспективные предприятия (цех по сборке мебели, производство метало-изделий)		15	35
4	ИТОГО	132	188	250

Таким образом, перспективная численность работников обрабатывающей промышленности на первую очередь составит 188 человек и 250 человек на расчетный срок.

5.1.3. Строительство

Для реализаций предусмотренных генпланом объема строителсьтва планируется планомерное развитие строительной отрасли в селе. При этом должно учитываться что значительную часть объемов планируется реализовать с привлечением временных рабочих сил. Вместе с тем, к расчетному сроку в населенном пункте будет потребность в организациях обслуживающий средне и краткосрочный ремонт жилых зданий и других сооружений.

На начало года в этой отрасли было занято 60 человек. На перспективу с учетом вышеназванных факторов численность работников данной отрасли составит 100 человек на первую очередь и 150 на расчетный срок.

5.4. Оптовая и розничная торговля

Эта отрасль является важным сектором экономики населенного пункта. На начало 2018 г. в этой отрасли было занято 238 человек. Столь значительная представительство (7,6 % в структуре занятости) объясняется тем, что в радиусе 15 километров находятся 44 населенных пункта население которых испытывает потребность в объектах оптовой торговли. Связи планируемым ростом численности населения и укреплением экономики данного населенного пунткта возрастет и численность работников данной отрасли. Численность работников данной отрасли составит 250 человек на первую очередь и 300 человек на расчетный срок.

5.5. Транспорт и складирование

Данная отрасль представлена субъектами малого бизнеса занимающаяся в основном перевозками. В связи отсутствием железнодорожных и речных путей единственным транспортом остается автомобильный транспорт. В перспективе планируется планомерное развитие сети дорог поселка и соответственно развитие транспортно-складского комплекса. Численность работников данной отрасли на начало года составила 50 человек. К расчетному сроку численность данной категорий работников будет составлять 150 человек, в том числе 80 человек на первую очередь.

5.6. Образование

В сфере образования на начало 2018 года было занято 1377 человек или около 44 % из всех наемных работников села. Столь внушительное представительство диктуется размещением в населенном пункте помимо крупных общеобразовательных школ и объектов межселенного обслуживания таких как, колледж и других внешкольных организации. Такая структура сферы образования сформировалась, когда населенный пункт был районным центром. В перспективе планируется сохранить существующие объекты и в связи увеличением численности население построить дополнительно объекты образования, что повлечет повышение спроса в работниках данной сферы.

Таким образом, численность работников отрасли составит 1550 на первую очередь и 2250 к расчетному сроку.

5.7. Здравоохранение

В данный момент в населенном пункте сформировалась довольно обширная, по меркам села, сеть учреждений здравоохранения. Предпосыками для этого послужили близость других мелких населенных пунктов и бывший административный статус данного населенного пункта.

Так на начало года в данной отрасли работало 797 человек. Основная часть работников приходится на районную больницу где работают 450 человек.

Для реализации предусмотренного генеральным планом объема планируется дальнейшее развитие сети учреждений здравоохранения, что в последствие повлечет увелечение численности работников данной отрасли.

Таким образом численность работников здравоохранения составит 1000 человек, к расчетному сроку численность работников данной категории сохранится на прежнем уровне.

5.8. Структура занятого населения по видам экономической деятельности

Помимо вышеуказанных отраслей экономики в селе функционирует малые и средние предприятия таких отраслей как финансовая и страховая деятельность, операции с недвижимым имуществом, проффесиональная, научная и техническая деятельность, деятельность в области административного обслуживания, государственное управление и оборона и искусство, развелечение и отдых. На начало года в этих отраслях в общей сложности было занято 286 человек. В связи прогнозируемом ростом численности населения возрастет спрос на оказываемые услуги компаниями данных отраслей. Исходя из этого, численность работников указанных отраслей будет увеличиваться планомерно к расчетному сроку.

Таблица 5.1.2 – Структура занятости по видам экономической деятельности

Полное наименование	Численность работников, чел
Полное наименование	Исходный год	%	Первая очередь	%	Расчетный срок	%
Сельское хозяйство	185	5,9	200	5,4	300	6,3
Обрабатывающая промышленность	132	4,2	188	5,1	250	5,3
Строительство	70	2,2	100	2,7	150	3,2
Оптовая и розничная торговля	238	7,6	250	6,8	300	6,3
Транспорт и складирование	50	1,6	80	2,2	150	3,2
Финансовая и страховая деятельность	55	1,8	60	1,6	65	1,4
Операции с недвижимым имуществом	33	1,1	35	0,9	40	0,8
Профессиональная, научная и техническая деятельность	25	0,8	30	0,8	35	0,7
Деятельность в области административного обслуживания	18	0,6	23	0,6	30	0,6
Государственное управление и оборона	39	1,2	45	1,2	50	1,1
Образование	1377	43,9	1550	42,1	2250	47,3
Здравоохранение	797	25,4	1000	27,1	1000	21,0
Искусство, развлечение и отдых	36	1,1	40	1,1	45	0,9
Предоставление прочих видов услуг	80	2,6	85	2,3	90	1,9
Итого	3135	100,0	3686	100,0	4755	100,0

Исходя из таблицы в перспективе львиная доля наемных рабочих села будет работать в сфере образования и здравоохранения. Вместе с тем, позитивная тенденция роста численности работников будет наблюдаться в обрабатывающей промышленности и в сельском хозяйстве. Как видно из таблицы к расчетному сроку доля этих отраслей составит 5,3% и 6,3% от всех наемных работников населенного пункта. Важным методическим моментом является то что, в данный момент времени определить точное количество работников сельского хозяйства не представляется возможным, так как большинство работников работают в крестьянских хозяйствах. Поэтому баланс трудовых ресурсов рассчитан с поправкой на данное явление.

Население и Рабочая сила

6.1. Население

На начало 2018 года по данным акимата Абайского сельского округа численность населения села Абай составила 19920 человек.

Динамика численности население села за 1999-2017 г.г. приведена в следующей таблице.

Таблица 6.1 – Динамика численности населения за 2009-2016 г.г.

Наименование	Численность населения, человек			Темп роста за 1999-2017 г.г., %	в том числе		Ср. годовой темп общего прироста за 1999-2017, %	в том числе
Наименование	По итогам переписи 1999 г.	По итогам переписи 2009 г.	На начало 2018 г.	Темп роста за 1999-2017 г.г., %	за 1999-2009 г.г.	за 2009-2017 г.г.	Ср. годовой темп общего прироста за 1999-2017, %	за 1999-2009 г.г.	за 2009-2017 г.г.
с. Абай	15454	17700	19920	129,2	114,5	112,8	1,4	1,4	1,3

Как видно из таблицы 6.1 темп роста численности населения за период 1999-2017 г.г. составила 129,2%, в том числе за межпереписной период 114,5% и за период 2009-2017 г.г 112,8%. Кроме того, численность населения с. Абай увеличевалась за период 1999-2017 г.г. на 1,4 % ежегодно, однако за период 2009-2017 г.г. среднегодовой прирост населения снизился на 0,1% и составил 1,3% ежегодно.

В таблице 6.2.2. показана структура прироста населения за 2009 – 2016 годы.

Таблица 6.2 – Структура прироста населения за 2009-2017 г.г.

№	Наименование	Ед. измерения	2009-2017 г.г.	%%
1	2	3	4
1	Численность населения по итогам переписи 2009 г.	тыс. человек	17,7	-
2	Численность населения на начало 2017 г.	тыс. человек	19,9	-
3	Прирост населения за 2009-2016 г.г.	тыс. человек	2,2	100,0
	в том числе:
3.1	Естественный прирост	тыс. человек	2,0	90,0
3.2	Сальдо миграции населения	тыс. человек	0,2	10,0

Как видно из таблицы 6.2 прирост численности населения за 2009-2017 г.г составил 2,2 тыс. человек, в том числе естественный прирост численности населения составил 1,6 тыс. человек или 73,0% от общего прироста населения, а положительное сальдо миграции – около 0,6 тыс. человек или 27% от общего прироста населения, т. е на две трети прирост населения обеспечивался за счет естественного прироста населения, что объясняется высокими показателями коэффициентов рождаемости по селу и по Келесскому району в целом.

Прогнозная численность населения определена с учетом сложившихся показателей естественного роста и прогнозируемого увеличения положительного сальдо миграции. Предпосылкой увеличение потока миграции является нахождение поселка в центре более мелких многочисленных сел, население которых активно участвуют в миграционном процессе. Исходя из этого, проектом определены среднегодовые значения для естественного и механического прироста (см. таблицу 6.3). Вместе с тем, в связи отсутствием возможности большего территориального развития перспективная численность населения скорректирована, с учетом селитебной емкости территорий.

Таблица 6.3 – Прогноз коэффициентов естественного и механического прироста населения

среднегодовой темп прироста в %

Наименование	2018-2024 г.г.	2025-2035 г.г.
1	2	3
Среднегодовой темп естественного прироста населения	1,4	1,3
Среднегодовой темп механического прироста населения	2,5	3,3
Среднегодовой темп общего прироста населения	3,9	4,6

С учетом приведенных выше показателей естественного и механического прироста населения на протяжении 1 очереди строительства прогнозируется прирост населения около 7,1 тыс. человек, в том числе естественный прирост составит около 2,4 тыс. человек, а сальдо миграции – около 7,1 тыс. человек. В течение 2025-2035 г.г. прирост населения составит 18,0 тыс. человек, в том числе естественный прирост – около 3,7 тыс. человек, а сальдо миграции – около 14,3 тыс. человек.

Таблица 6.4 – Прогноз структуры прироста населения

Наименование	Единица измерения
2017-2024 г.г.
Численность населения на начало 2017 г.	тыс. чел.	19,9
Темп естественного роста населения	%	135,7
Естественный прирост населения	тыс. чел.	2,4
Сальдо миграции населения	тыс. чел.	4,7
Общий прирост населения	тыс. чел.	7,1
2025-2036г.г.
Численность населения на начало 2025 г.	тыс. чел.	27,0
Темп естественного роста населения	%	166,7
Естественный прирост населения	тыс. чел.	3,7
Сальдо миграции населения	тыс. чел.	14,3
Общий прирост населения	тыс. чел.	18,0
Численность населения на начало 2037 г.	тыс. чел.	45,0

В итоге, проектная численность населения с. Абай, принятая для технико-экономических расчетов в данном проекте, составит:

- на начало 2025 г. – 27,0 тыс. чел.;

- на начало 2038 г. – 45,0 тыс. чел.

Прогноз возрастной структуры населения села Абай выполнен на основе анализа данных предоставленных акиматом села Абай, а также районными и областными показателями рождаемости, смертности и коэффициентами продолжительности жизни, публикуемые на сайте комитета статистики. Исходя из анализа таблицы 6.5, к первой очереди строительства ожидается снижение доли населения моложе трудоспособного возраста на 4,6 %, к расчетному сроку данный показатель вырастет на 0,1 % и составит 29,3 %. Ожидаемый высокий уровень миграции и уменьшение доли населения моложе трудоспособного возраста приведет к увеличению доли населения в трудоспособном возрасте на 2,6% на первую очередь и займет долю в размере 62,3 % от общего числа населения. К расчетному сроку данный показатель уменьшится на 2,1 процентных пункта и составит 60,2%. Согласно анализу на протяжений проектного периода ожидается рост старения населения. Так, к расчетному сроку доля население старше трудоспособного возраста увеличиться на 4,0% по сравнению с исходным годом и составит 10,5%.

Таблица 6.5 – Прогноз возрастной структуры населения

6.2. Рабочая сила

На начало 2018 г. доля экономически активного населения составила 68,5% или 13,6 тыс. человек. Доля рабочей силы составило 69,0% от экономически активного населения или 9,4 тыс. человек, в том числе занятое население составило 8,9 тыс. чел. или 95% от рабочей силы и безработное население составило 0,5 тыс. чел. или 5% от рабочей силы. Из числа занятого населения 3,1 тыс. человек работают по найму, 3,0 тыс. человек являются самостоятельно занятыми и 2,0 тыс. человек работают за пределами населенного пункта.

Как видно из таблицы 6.6, к расчетному сроку численность экономически активного населения возрастет на 18,9 тыс. чел. по сравнению с исходным годом и составит 32,5 тыс. чел. Доля рабочей силы возрастет к расчетному сроку на 5% по сравнению с исходным годом и составит 24,4 тыс. чел.

Вместе с тем численность занятого населения возрастет значительно и составит 23,2 тыс. человек. Одновременно предусматривается рост численности работающих по найму (с 3,1 до 10,2 тыс. человек). Кроме того, ожидается увеличение численности самостоятельно занятого населения (с 3,0 до 6,0 тыс. человек). Современный уровень безработицы (5,0% рабочей силы) на перспективу не изменится.

Таблица 6.6

Прогноз динамики структуры трудовых ресурсов

№ п/п	Наименование показателей	Ед.изм.	Исходный год	Первая очередь	Расчетный срок
1	2	3	4	5	6
	Численность населения	тыс. чел.	19,9	27,0	45,0
	Экономически активное население	тыс. чел.	13,6	19,5	32,5
	Экономически активное население	в % от всего населения	68,5	72,3	72,3
1	Рабочая сила	тыс. чел.	9,4	14,4	24,4
1	Рабочая сила	в % от экономического населения	69,0	74,0	75,0
	В т.ч.:
1.1	Занятое население	тыс. чел.	8,9	13,7	23,2
1.1	Занятое население	в % от рабочей силы	95,0	95,0	95,0
	Из них:
1.1.1	Работающие по найму	тыс.чел.	3,1	5,2	10,2
1.1.1	Самостоятельно занятое население	тыс.чел.	3,0	4,5	6,0
1.1.3	Работающие за пределами села	тыс.чел.	2,0	3,4	7,0
1.2	Безработные	тыс. чел.	0,5	0,7	1,2
1.2	Безработные	в % от рабочей силы	5,0	5,0	5,0
2	Экономически неактивное население	тыс. чел.	6,3	7,5	12,5
2	Экономически неактивное население	в % от всего населения	31,5	27,7	27,7

Социальная инфраструктура

7.1. Жилищный фонд

Общая площадь проектируемой территории составляет 1723,7 га.

На начало 2018 г. жилищный фонд с. Абай составил 489,6 тыс. м² общей площади. Обеспеченность жильем составляет 24,6 м²/чел.

Жилищный фонд состоит из индивидуальных малоэтажных жилых домов с приусадебными участками, также из многоквартирных домов малоэтажных домов.

Структура нового жилищного строительства определена на основе следующего строительного зонирования:

- индивидуальные малоэтажные жилые дома с приусадебными участками – 14,2%;

- малоэтажная застройка – 69,4%;

- среднеэтажная застройка – 14,5%;

- многоэтажная застройка – 1,9%;

Структура нового жилищного строительства показано на рисунке 7.1.1

Возрастные группы населения	исходный год		2025 год		2037 год
Возрастные группы населения	человек	%	человек	%	человек	%
Население в возрасте моложе трудоспособного	6724	33,8	7880	29,2	13193	29,3
в том числе:
численность детей в возрасте до 1 года	414	2,1	553	2,0	841	1,9
численность детей дошкольного возраста (2 - 5 лет)	1510	7,6	2125	7,9	3431	7,6
численность детей школьного возраста (6 - 14 лет):	4010	20,1	4247	15,7	7318	16,3
15 лет	387	1,9	410	1,5	760	1,7
Население в трудоспособном возрасте	11899	59,7	16812	62,3	27085	60,2
16 - 18 лет (с учетом 12-летнего обучения с 2008 года)	1130	5,7	1953	7,2	2233	5,0
Население в возрасте старше трудоспособного	1296	6,5	2308	8,5	4722	10,5
Всего	19920	100	27000	100	45000	100

Всего за 2018-2037 г.г. объем жилищного строительства составит 652,9 тыс. м², в том числе на первую очередь – 195,0 тыс. м². Снос жилья составит 16,7 тыс. м².

Потребность в новых территориях для жилищного строительства составит в итоге 330,5 га, в том числе на 2017-2024 г.г. –125,5 га.

Таблица 7.1.1 – Расчет объемов жилищного строительства с. Абай на период 2018-2037 г.г.

№ п.п.	Типы застройки	Наличие на исходный год			Снос жилья, тыс м2	Сохраняемый жилищный фонд			Новое строитель-ство за 2018-2025 г.г., тыс.м²	Наличие на первую очередь			Новое строитель-ство за 2026-2037 г.г., тыс.м²	Наличие на расчетный срок
№ п.п.	Типы застройки	Общая площадь, тыс. м²	Проживает населения, тыс. чел.	Обеспе-ченность, м²/чел.	Снос жилья, тыс м2	Общая площадь, тыс. м²	Проживает населения, тыс. чел.	Обеспе-ченность, м²/чел.	Новое строитель-ство за 2018-2025 г.г., тыс.м²	Общая площадь, тыс. м²	Проживает населения, тыс. чел.	Обеспе-ченность, м²/чел.	Новое строитель-ство за 2026-2037 г.г., тыс.м²	Общая площадь, тыс. м²	Проживает населения, тыс. чел.	Обеспе-ченность, м²/чел.
1	2	3	4	5	6	7			8	9	10	11	12	13	14	15
	Всего, в т.ч.:	489,6	19,9	24,6	16,7	472,9	19,2	24,6	195,0	667,9	27,0	25,0	457,9	1125,8	45,0	25,0
1	Индивидуальные малоэтажные жилые дома с приусадебными участками, в т.ч.:	470,0	18,8	25,0		453,3	18,1	25,0	67,5	520,8	20,8	25,0	0,0	520,8	20,8	25,0
1.1	На территории существующей застройки	470,0	18,8	25,0	16,7	453,3	18,1	25,0	0,0	453,3	18,1	25,0	0,0	453,3	18,1	25,0
1.2	На новых территориях								67,5	67,5	2,7	25,0	0,0	67,5	2,7	25,0
2	Малоэтажная застройка (2-3 этажей)	19,6	1,1	17,8		19,6	1,1	17,8	0,0	19,6	1,1	17,8	445,4	465,0	18,6	25,0
2.1	На новых территориях	19,6	1,1	17,8		19,6	1,1	17,8	0,0	19,6	1,1	17,8	445,4	465,0	18,6	25,0
3	Среднеэтажная застройка (4-5 этажей)								127,5	127,5	5,1	25,0	0,0	127,5	5,1	25,0
3.2	На новых территориях								127,5	127,5	5,1	25,0	0,0	127,5	5,1	25,0
4	Многоэтажная застройка												12,5	12,5	0,5	25
4.1	На новых территориях												12,5	12,5	0,5	25,0

Таблица 7.1.2 – Расчет потребности в территориях жилых зон для нового жилищного строительства с. Абай за 2018-2037 г.г.

№ п.п.	Типы застройки	Новое строительство, всего до 2037 г.		В том числе по периодам строительства:
		Новое строительство, всего до 2037 г.		за 2017-2024 г.г.			за 2024-2037 г.г.
		Нов.стр, тыс.м2	Требуется территории, га	Нов.стр, тыс.м2	Плотность жилфонда, тыс. м2/га	Требуется территории, га	Нов.стр, тыс.м2	Плотность жилфонда, тыс. м2/га	Требуется территории, га
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
	Всего, в т.ч :	652,9	330,5	195,0		125,5	457,9		205,0
1	Индивидуальные малоэтажные жилые дома с приусадебными участками, в т.ч.:	67,5	84,4	67,5	-	84,4	0,0	-	0,0
1.1	На территории существующей застройки	0,0	0	0,0	-	0	0,0	-	0
1.2	На новых территориях	67,5	84,4	67,5	0,8	84,4	0,0	0,8	0,0
2	Малоэтажная застройка (2-3 этажей)	445,4	202,5	0,0		0,0	445,4		202,5
2.1	На новых территориях	445,4	202,5	0,0	2,2	0,0	445,4	2,2	202
3	Среднеэтажная застройка (4-5 этажей)	127,5	41,1	127,5		41,1	0,0		0,0
3.1	На территории существующей застройки	0,0	0,0	0,0	-	0,0	0,0	-	0,0
3.2	На новых территориях	127,5	41,1	127,5	3,1	41,1	0,0	3,1	0,0
4	Многоэтажная застройка	12,5	2,5	0,0		0,0	12,5		2,5
4.1	На территории существующей застройки	0,0	0,0	0,0	-	0,0	0,0	-	0,0
4.2	На новых территориях	12,5	2,5	0,0	5,0	0,0	12,5	5	2,5

7.2. Организация культурно-бытового обслуживания населения

Прогноз развития сети учреждений и предприятий сферы обслуживания населения села на расчетный период приведен в таблице 7.2.1.

Данным генпланом всего за расчетный период для достижения нормативного уровня обеспеченности населения объектами социальной инфраструктуры предлагается ввести в эксплуатацию следующие объекты:

- 9 детских дошкольных учреждений общей вместимостью 1500 мест, в т.ч. на первую очередь строительства 1 детский сад вместимостью 160 мест;

- 3 общеобразовательных школ общей вместимостью 3600 мест, в т.ч. на первую очередь строительства – 1200 мест;

- внешкольные учреждения на 206 мест;

- поликлинику на 550 посещений в смену;

- стационар на 40 койко-мест;

- станцую скорой медицинской помощи – 1 объект;

- спортивные залы общего пользования на 2950 м², в т.ч. на первую очередь строительства – 1510 м²;

- бассейны крытые и открытые общего пользования на 925 м² зеркала воды, в т.ч. на первую очередь строительства – 475 м²зеркала воды;

- многофункциональные досуговые центры на 3400 мест, в т.ч. на первую очередь строительства – 1960 мест;

- кинотеатры на 1575 мест, в т.ч. на первую очередь строительства – 945 мест.

- библиотеки на 180 читательских мест, в т.ч. на первую очередь строительства – 108 мест;

- магазины на 10000 м²торговой площади, в т.ч. на первую очередь строительства – 4600 м²торговой площади;

- предприятия общественного питания на 1600 мест, в т.ч. на первую очередь строительства – 880 мест;

- предприятия бытового обслуживания на 305 рабочих мест, в т.ч. на 1 очередь строительства– 143 рабочих мест;

- прачечные на 5400 кг белья в смену, в т.ч. на первую очередь строительства – 3240 кг белья в смену;

- химчистки на 513 кг белья в смену, в т.ч. на первую очередь строительства – 308 кг белья в смену;

- бани на 125 помывочных мест в т.ч. на первую очередь строительства – 35 помывочных мест;

- отделение связи – 8 объектов в т.ч. на первую очередь строительства – 6 объектов;

-отделения банков – 5 операционных касс, в т.ч. на первую очередь строительства 3 операцинные кассы;

- гостиницы на 270 мест, в т.ч. на первую очередь строительства – 162 мест.

- 2 пожарных депо на 12 автомобилей, в т.ч. на первую очередь строительства – 1 пож депо на 6 машин;

Таблица 7.2.1 – Прогноз развития объектов социальной инфраструктуры c. Абай до 2037 г.

Наименование объектов обслуживания	Единица измерения	Норма СНиП на 1000 чел.	Наличие на исх. год	Требуется по норме СНиП		Новое строительство за 2018-2036 г.г.			Наличие на начало		Территория (га)				Примечания
				Требуется по норме СНиП		Новое строительство за 2018-2036 г.г.			Наличие на начало		Территория (га)
				на 01.01.2026	на 01.01.2037	всего	в том числе:		2025 г.	2037 г.	Норма СНиП на единицу измерния	Потребность для нового строительства		всего
				на 01.01.2026	на 01.01.2037	всего	1 очередь строительства	Расчетный срок	2025 г.	2037 г.	Норма СНиП на единицу измерния	1 очередь строительства	Расчетный срок	всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
Учреждения образования
Детские дошкольные учреждения	место	уровень обеспеченности - 100% охвата детей 2-5 лет	1942	2125	3431	1500	160	1340	2102	3442	При вместимости св 100-35 м2 на 1 место	0,6	4,7	5,3	8 д/с по 160 мест и 1 д/с на 220 мест
Общеобразовательные школы	учащиеся	100% охвата детей школьного возраста, 75% охвата детей 10-12 классов	4943	6122	9753	4800	1200	3600	6143	9743	При вместимости св. 600 до 900 -39 м² на 1 учащегося	2,9	10,4	13,3	4 школы по 1200 мест
Внешкольные учреждения	место	10% общего числа школьников	769	612	975	206		206	769	975	По заданию на проектирование
Учебные заведения, технического и профессионального образования	учащиеся	По заданию на проектирование	546						546	546	По заданию на проектирование
Детско-юнешеская спортивная школа		По заданию на проектирование	1500						1500	1500	По заданию на проектирование
Учреждения здравоохранения, социального обеспечения
Поликлиника	посещений в смену	По заданию на проектирование	350	540	900	550	550		900	900	0,1 га на 100 посещений, но не менее 0,3 га	2,0		2,0
Стационары всех типов	койка-место	По заданию на проектирование	185	135	225	40	40		225	225	80-100 м2 на 1 койку	2,0		2,0
Молочные кухни	порция в сутки на 1 ребенка (до года)	4		2212	3365	3365	2212	1153	2212	3365					встроенные
Станции скорой медицинской помощи (в 1-ом планировочном районе)	объект	1 на 10 тыс. чел. в пределах зоны 15 минутной доступности	1	1	2	1		1	1	2	0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га	0,1		0,1
Аптеки	объект	По заданию на проектирование	4	3	4				4	4					встроенные
Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
Территория	гектар	0,7		18,9	31,5	31,5	18,9	12,6	18,9	31,5		18,9	12,6	31,5
Спортивные залы общего пользования	м² общей площади	80	650	2160	3600	2950	1510	1440	2160	3600
Бассейны крытые и открытые общего пользования	м² зеркала воды	25	200	675	1125	925	475	450	675	1125
Учреждения культуры и искусства
Многофункциональные досуговые центры	место	80	200	2160	3600	3400	1960	1440	2160	3600	По заданию на проектирование
Кинотеатры	место	35		945	1575	1575	945	630	945	1575	По заданию на проектирование
Библиотеки	тыс. ед. хранения	4		108	180	180	108	72	108	180	По заданию на проектирование
Библиотеки	читател. место	2		54	90	90	54	36	54	90	По заданию на проектирование
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Рыночный комплекс	м² торговой площади	24		648	1080	1080	648	432	648	1080	7 до 14 м² на 1м² торговой площади	0,91	0,60	1,51
Магазины продовольственных товаров и непродовольственных товаров	м² торговой площади	300	3500	8100	13500	10000	4600	5400	8100	13500	0,02 га на 100 м²	0,92	1,08	2,00
Предприятия общественного питания	место	40	200	1080	1800	1600	880	720	1080	1800	При числе мест, га на 100 мест: до 50 - 0,2-0,25, св. 50 до 150 - 0,2-0,15, 150 и выше - 0,1	0,4	0,2	0,6
Предприятия бытового обслуживания	рабочее место	9	100	243	405	305	143	162	243	405	0,03 га на 10 рабочих мест	0,43	0,49	0,92
Предприятия коммунального обслуживания
Прачечные	кг белья в смену	120		3240	5400	5400	3240	2160	3240	5400	0,1 га на объект	0,1	0,1	0,2
Химчистки	кг вещей в смену	11,4		308	513	513	308	205	308	513	0,1 га на объект	0,1	0,1	0,2
Бани	место	5	100	135	225	125	35	90	135	225	0,2 га на объект	0,2	0,2	0,4
Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения
Отделения связи	объект	1 на 6 тыс. чел.		6	8	8	6	2	6	8	0,4-0,45 га на объект	0,45	0,4	0,85
Отделения банков	операционная касса	1 на 10 тыс. чел.		3	5	5	3	2	3	5	0,2 га на объект	0,2	0,2	0,4
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Гостиницы	место	6		162	270	270	162	108	162	270	от 25 до 100 - 55 м2 на 1 место	0,9	0,6	1,1
Пожарное депо	пожарных автомобилей	Нормы проектирования объектов органов противопожарной службы, 01.01.2006 г.		6	12	12	6	6	6	12	1,2 га на объект	1,2	1,2	2,4	2 пож депо на 12 машин

ПРОСТРАНСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИЙ. АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ

8.1. Современное и проектное использование территорий

Основной эскиз генерального плана выполнялся на основе вариантности.

1 вариант. Учитывая наличие наиболее пригодных для строительства территорий, данный вариант предусматривает развитие селитебной территории на первую очередь и расчетный срок в юго-западном и северо-восточном направлениях от существующей застройки села за счет строительства малоэтажной и среднеэтажной застройки.

Развитие промышленной зоны предлагается оставить за рекой Келес в южной части села, также, как предлагалось в предыдущем генеральном плане.

2 вариант. Второй вариант предусматривает развитие села, в северо-восточном и юго-западном направлениях, а также в южной части села, согласно выполненному до разработки данного генерального плана проекту детальной планировки. При этом застройка предлагалось только одноэтажной усадебной застройкой. Такое же направление развития села было принято и в предыдущем генеральном плане.

Минусом этого варианта является первое архитектурный облик и второе нехватка земель для освоения проектного населения согласно расчету.

В качестве основного в проекте принят первый вариант, который был одобрен при совместном рассмотрении предварительного эскиза проекта на совместном совещании при участии заинтересованных лиц.

В основу разработки генерального плана развития села Абай заложены следующие принципы:

- формирование единой взаимосвязанной и удобной транспортной сети улиц и дорог, связывающих различные функциональные зоны с четким деле-нием на категории;

- наличие удобной транспортной связи с близлежащими населенными

пунктами;

- максимальное сохранение существующей застройки;

- единая система озеленения бульваров, скверов, включая участки

школ и детских садов с организацией удобных выходов к реке Келес;

- удобное функциональное зонирование территории с взаимоувязанным расположением отдельных функциональных зон, рациональное размещение административно-общественных зданий и сооружений, объектов соцкульт-

быта, здравоохранения, спорта;

- размещение промышленных, коммунально-складских объектов в соответствии с розой ветров и на отведенной для этой цели территории;

- создание санитарно-защитных полос, как средства защиты от ветров, вредного воздействия промышленных, коммунально-складских объектов;

- формирование жилых массивов из новых типов двухэтажных и одноэтажных жилых домов с участками а также малоэтажными и среднеэтажными домами.

Архитектурно-планировочная структура и функциональное зонирование села решены на основе сложившейся градостроительной ситуации с учетом преемственности и развития решений, заложенных предыдущим генеральным планом, и направлены на создание наиболее оптимальной и благоприятной среды для проживания населения.

Дата публикации

27 июня 2025