Уважаемые предприниматели, имеющие отношения к вопросам архитектуры, градостроительства и строительства!

Уважаемые предприниматели, имеющие отношения к вопросам архитектуры, градостроительства и строительства!

ГУ «Отдел строительства города Кокшетау» сообщает, что с принятием «Строительного Кодекса Республики Казахстан», который вводится в действие с 1 июля 2026 года, издан Закон РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам архитектуры, градостроительства и строительства». В связи с чем просим Вас внимательно изучить данные нормативные акты и обратить особое внимание на ключевые изменения в строительных нормах и правилах РК. В частности:

 

  1. Принятие нового Строительного кодекса РК

Вступает в силу с 1 июля 2026 года:

Новый Строительный кодекс Республики Казахстан объединяет старые законы и устанавливает общие правила проектирования, строительства и контроля строительных работ. 

Что конкретно меняется:

            - Система СН и СП РК приводится в соответствие с единым кодексом.

            - Уточняется ответственность и полномочия государственных органов, экспертиза проектной документации, порядок выдачи разрешений, контроль качества и безопасности зданий.

Итог: часть устаревших норм СНиП/СН РК утрачивает силу в пользу положений нового кодекса.

 

  1. Обязательное применение BIM-моделирования в проектировании

С 2026 года:

Использование Building Information Modeling (BIM) становится обязательным для всех новых строительных проектов – от проектирования до строительства и эксплуатации. 

Основные требования:

            - Вся проектная документация должна быть представлена в BIM-формате. 

            - BIM-модель включает сведения об элементах конструкции, инженерных системах и материальных характеристиках. 

            - Цифровая модель должна обеспечивать автоматические расчёты (материалы, нагрузки, ошибки, коллизии). 

Итог: это заставляет переписать СН РК и другие строительные нормы в машинно читаемый формат, а проектную документацию – переводить в цифровой вид. 

 

  1. Введение цифрового градостроительного кадастра и УНО (Уникальный номер объекта)

Введена единная цифровая система учёта объектов — Градостроительный кадастр с уникальным 18-значным номером (УНО):

            - Каждое здание получает уникальный идентификатор, который фиксируется от стадии проектирования до ввода в эксплуатацию. 

            - Без УНО объект не считается официально зарегистрированным и строительные нормы к нему применяются с ограничениями. 

Это влияет на СН РК: нормы проектной документации должны учитывать цифровую идентификацию объектов.

 

  1. Укрепление требований к сейсмостойкости

Новый код и сопутствующие подзаконные акты усиливают требования к сейсмостойкому проектированию:

            - Обязательное использование микрорайонирования в сейсмозонах при выдаче разрешений. 

            - Учитываются отправные данные при расчётах безопасности конструкций. 

Изменения напрямую касаются СН РК по сейсмическим требованиям и конструкций зданий. 

 

  1. Изменения в экспертизе и рассмотрении проектов

С 2026 года:

- экспертиза проектов осуществляется через единый цифровой портал; 

- внедрён принцип “единого окна” для подачи проектной документации; 

- ускорен процесс согласования и снижен административный барьер; 

Соответственно, СН РК, связанные с порядком проведения экспертизы, получили цифровую привязку и упрощённые правила. 

 

  1. Новые нормы по объектам защиты граждан (укрытия)

СН РК 2.04-15-2024 “Простейшие укрытия” — новые строительные нормы по безопасности населения в чрезвычайных ситуациях: 

            - обязательные требования к укрытиям в объектах массового пребывания людей;

            - охватывает 16 видов объектов; 

Применяются независимо от нового кодекса и дополняют СН РК по пожарной безопасности и защите населения. 

 

  1. Обновление сметной нормативной базы (СМЕТА РК)

В 2026 году обновлены сметные нормы и программные комплексы:

            - корректировка расчёта инфляции; 

            - новая структура раздела «Сметные нормы»; 

            - методический документ по составлению сметы подрядчика. 

Внимание: это влияет на разделы СН РК и СП РК, которые регламентируют стоимость работ.

 

  1. Общие тенденции в строительных нормах РК

Постепенный отказ от устаревших СНиП/СН РК в пользу СН РК и еврокодов (SN RK EN) с учётом местных условий;

Перевод нормативных документов в цифровую форму (машиночитаемые форматы).

Повышенные требования к качеству, безопасности, энергоэффективности и цифровой прослеживаемости всех этапов строительства.