2023 жылғы маусымдағы тұрғын үй нарығындағы бағаның өзгеруі мен мәмілелер саны

Бір жылда (2023 жылғы маусым 2022 жылғы маусымға) пәтерлерді қайта сату бағалары – 1,9%, жаңа тұрғын үйлерді сату 5% өсті. Абаттандырылған тұрғын үйді жалға алу төлемі өткен жылғы тиісті аймен салыстырғанда 2023 жылғы маусымда 26,8% артты.

Өңірлер бөлінісінде жаңа тұрғын үй нарығында жылдық мәнде баға Павлодар – 18,1%, Ақтау – 18%, Семей– 16% қалаларында едәуір қымбаттады. Қолданыстағы пәтерлер нарығында баға өсімі бойынша Семей (29,9%), Ақтөбе (22,4%), Қызылорда (19%) және Қостанай (18,8%) қалалары көш басында тұр, ал тұрғын үйді жалға беру нарығында баға Көкшетау  (45,5%), Петропавл (41,5%), Ақтау (41,1%) және Алматы (38,8%) қалаларында айтарлықтай өскен.

Тұрғын үй нарығындағы бағаның өзгеруі пайызбен, өсуі+, төмендеуі-   1 шаршы метрінің бағасы, теңге 2023 жылғы маусым Анықтама: 2023 жылғы мамыр   2022 жылғы  маусымға 2023 жылғы    мамырға 2022 жылғы   мамырға 2023 жылғы       сәуірге Жаңа тұрғын үйлерді сату 486 880* 5,0 0,2 6,0 0,0 Пәтерлерді қайта сату 503 185 1,9 -0,5 2,8 0,0 Абаттандырылған тұрғын үйді жалға алу төлемі 4 633 26,8 -0,5 26,0 0,0

*  Бастапқы, таза әрленген пәтерлердің жалпы ауданының бір шаршы метрінің республика бойынша орташа бағасы.

 

Бір айдың ішінде (2023 жылғы маусым 2023 жылғы мамырға) жаңа тұрғын үйді сату бағасы – 0,2% жоғарылады. Пәтерлерді қайта сату және абаттандырылған тұрғын үйді жалға алу төлемі алдыңғы аймен салыстырғанда маусымда әрқайсысы 0,5%-дан арзандады.

2023 жылғы маусым айында тұрғын үйді сатып алу-сату бойынша 29 880 мәміле тіркелген, оның ішінде жеке үйлер бойынша 7 887 және көппәтерлі үйлердегі пәтерлер бойынша 21 993 мәміле жасалды. 2023 жылдың мамырымен салыстырғанда (25 588) тұрғын үйді сатып алу-сату мәмілелерінің саны 16,8%-ға өсті. Мәмілелер саны бойынша Алматы (4 793 – 16%), Астана (4 522 – 15,1%) қалалары, сонымен қатар,  Қарағанды облысы (2 841 – 9,5%) көш бастап тұр. Мәмілелер саны Ұлытау облысында ең аз – 343 бірлік (1,1%).

2023 жылдың мамыр айымен салыстырғанда маусымда еліміздің барлық өңірінде оң динамика байқалды. Осылайша, мәмілелер санының ең көп өсімі Солтүстік-Қазақстан (34,4%-ға), Атырау (30,1%-ға), және Жетісу (29,3%-ға) облыстарында тіркелді.

2023 жылдың мамырымен салыстырғанда, көппәтерлі үйлердегі тұрғын үй мәмілелерінің саны 16,2%-ға (3 071 мәмілеге) өсті. Маусым айында пәтерлер бойынша барлығы 21 993 мәміле жасалды, бұл мәмілелердің жалпы санының 73,6%-ы. Бөлмелер саны бойынша 2 бөлмелі пәтерлер сатылымы басым болды, маусым айында олардың  8 525-сі ресімделді. Сауданың негізгі үлесі Астана (20,1%), Алматы (19,2%) қалаларына және Қарағанды облысына (10,7%) тиесілі.

2023 жылдың мамыр айымен салыстырғанда, жеке тұрғын үйлер бойынша мәмілелер саны да 18,8%-ға ұлғайып (1 221 мәмілеге), 7 887-ны құрады. Оң көрсеткіш Шымкент қаласын қоспағанда (3,6%-ға азайған), барлық өңір бойынша байқалды.

2023 жылдың маусымында тұрғын үйді сатып алу-сату мәмілелері былтырғы жылдың тиісті айымен салыстырғанда 3,7%-ға азайған, ол кезде 31 019 мәміле ресімделген болатын. Төмендеудің ең үлкен көрсеткіші Шығыс-Қазақстан облысында (40,3%-ға) байқалды. Осылайша теріс көрсеткіш барлық дерлік аймақта тіркелді, оң динамика Қостанай облысында (18,3%-ға)  және республикалық маңызы бар қалаларда (Астанада 17,5%-ға, Алматыда 8,7%-ға, Шымкентте +2,1%-ға) байқалды.