Жер учаскесі бір мақсатты мақсатта сатып алынатын жағдайлар жиі кездеседі, ал іс жүзінде оның иесі немесе жер пайдаланушысы әр түрлі себептерге байланысты бұл жер учаскесін басқа мақсаттарда пайдаланады, яғни тиісті құжаттарда белгіленген мақсатта емес.
Осыған байланысты сұрақ туындайды: жер учаскесінің нысаналы мақсатын қалай өзгертуге болады?
Ол үшін сізге учаскенің орналасқан жері бойынша әкімдікке тиісті өтініш беру қажет.
Қайда өтініш беру керек?
Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгертуге мүдделі жеке және заңды тұлғалар өтініште толық ақпарат береді:
- «Азаматтарға арналған үкімет» мемлекеттік корпорациясының филиалы арқылы;
- «Электрондық үкімет» веб-порталы арқылы.
Қажетті ақпарат.
Өтініште мынадай мәліметтер көрсетіледі:
- жер учаскесінің кадастрлық нөмірі;
- жер учаскесінің сұратылатын нысаналы мақсаты;
- жер учаскесінің ауданы;
- жер учаскесіне құқық белгілейтін және сәйкестендіру құжаттарының нөмірі мен күні;
- Өтініш берушінің ЖСН;
- Толық аты-жөні;
- Жер учаскесінің мекенжайы.
Осы өтінішке уәкілетті орган бекіткен жер учаскесін бағалау актісі қоса беріледі.
Жердің нысаналы мақсатын өзгертуге өтінішті қарау кезінде әкімдік жер иесінен немесе жер пайдаланушыдан нысаналы мақсатын өзгерту қажеттігін растайтын қосымша құжаттарды сұратуға құқылы.
Өзгерту тәртібі.
Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту мынадай тәртіппен жүзеге асырылады:
- жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту туралы өтінішті қарауға қабылдау;
- сұратылған нысаналы мақсаты бойынша жер учаскесін пайдалану мүмкіндігін айқындау;
- жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту туралы өтінішті мемлекеттік ақпараттық жүйелер арқылы не Келісуші органдарда бұл жүйелер болмаған кезде қағаз жеткізгіштерде келісу;
- Қазақстан Республикасы Жер Кодексінің 43-бабының 2-тармағына сәйкес жергілікті атқарушы органдар құратын комиссияның қорытындысын дайындау;
- құрылыс мақсаттары үшін елді мекен шегінде орналасқан жер учаскесінің нысаналы мақсаты өзгерген жағдайда жер учаскесінің жер-кадастрлық жоспарын жасау;
- жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту туралы құзыреті шегінде облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың, ауданның, облыстық маңызы бар қаланың жергілікті атқарушы органының, аудандық маңызы бар қаланың, кенттің, ауылдың, ауылдық округтің әкімінің шешім қабылдауы.
Өтінішке оның қабылданған күні бойынша тіркеу нөмірі беріледі және өтініш берушіге өтініштің берілгенін растайтын хабарлама беріледі, онда жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту не одан бас тарту мәселесі бойынша шешім алынған күн көрсетіледі.