КӨП ПӘТЕРЛІ ТҰРҒЫН ҮЙЛЕРДЕГІ ЖЫЛЖЫМАЙТЫН МҮЛІК САТЫП АЛУШЫЛАР ҮШІН!

Құрметті азаматтар! Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы заңнама құрылыс сатысында тұрғын үйді үлестік қатысу шартын жасау арқылы ғана сатуға мүмкіндік береді.

Егер Сізге алдын ала брондау келісімі, брондау келісімдері, инвестициялық келісімдер, заңсыз тапсырмалар сияқты құжаттарға қол қою ұсынылса, онда сіздің қаражатыңызды жоғалту қаупі бар.

Мәміле жасамас бұрын, сіз әзірлеушіден оның ақша жинауға рұқсаты бар-жоғын тексеруіңіз керек, тек осы жағдайда сіздің инвестицияларыңыз сақтандырылады.Ағымдағы жылы Солтүстік Қазақстан облысы әкімдігінің мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылау және лицензиялау басқармасымен тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу заңнамасын бұзғаны үшін 7 құрылыс салушы тартылды («Би Электро» ЖШС, «Каскад-2004» ЖШС, «Tau Project» ЖШС, «Арад» ЖШС. », «SMK Construction» ЖШС, «СК МастерГрад» ЖШС, «ЦОТ» ЖШС).

Үлескерлердің қаражатын тартуға рұқсаттың жоқтығы үшін әкімшілік жауаптылыққа тарту туралы

Солтүстік Қазақстан облысы Петропавл қаласының әкімшілік құқық бұзушылықтар жөніндегі мамандандырылған сотының қаулысымен «Би Электро» жауапкершілігі шектеулі серіктестігі Қазақстан Республикасы Әкімшілік құқық бұзушылық туралы Кодексінің 320-бабының 1-бөлігі бойынша 1 035 000 сомасында әкімшілік айыппұл түрінде (үлескерлердің қаражатын тартуға рұқсаты болмағаны үшін) әкімшілік жазаға тартылды.

Құрметті біздің өңірдің тұрғындары!

"Солтүстік Қазақстан облысы әкімдігінің мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылау және лицензиялау басқармасы "КММ Сізге құрылыс компаниялары (құрылыс салушылар) үлескерлердің ақшасын тартуға тиісті рұқсаты жоқ" тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы " ҚР Заңын (бұдан әрі – заң) бұза отырып, пәтерлерді сату бойынша жарнаманы жүзеге асыратындығы туралы хабарлайды.

Заң талаптарына сәйкес құрылыс салушылар тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шарттар бірыңғай оператормен кепілдік беру туралы шарт жасасқаннан немесе жергілікті атқарушы органның үлескерлердің ақшасын тартуға рұқсат бергеннен кейін ғана жасалатынын көрсете отырып, көппәтерлі тұрғын үй құрылысы жобасын жарнамалауды жүзеге асыруға құқылы. Жарнамада құрылыс салушы және уәкілетті компания туралы ақпарат болуы керек.

Өз кезегінде, заңның жоғарыда аталған бабының нормаларын бұзғаны үшін ҚР ӘҚБтК 320-бабы бойынша әкімшілік жауапкершілік көзделген.

Бүгінгі таңда басқарма заң талаптарын бұзған құрылыс салушыларды жауапкершілікке тарту бойынша жұмыс жүргізуде.

«Солтүстік Қазақстан облысы әкімдігінің мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылау және лицензиялау басқармасы» КММ облыс тұрғындарын Қазақстанда құрылыс кезеңінде бекітілген үлгі нысан бойынша үлестік қатысу шартын жасасу арқылы ғана тұрғын үйді сатуға заңды түрде рұқсат етілгені туралы хабардар етеді.

Өз кезегінде мұндай шартты жасасу және «Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы» ҚР Заңына (бұдан әрі мәтін бойынша – Заң) сәйкес үлескерлердің қаражатын тарту құрылыс салушыда жергілікті атқарушы органның тиісті рұқсаты немесе «Қазақстандық тұрғын үй компаниясы» АҚ кепілдігі болған кезде ғана мүмкін болады. Бұл ретте құрылыс салушы болашақ үлескерге осы құжаттарды ұсынуға міндетті.

Үлестік қатысу шартының үлгілік нысаны ҚР Ұлттық экономика министрінің бұйрығымен бекітілген. Бұл шарт жазбаша нысанда жасалады және Назар аударыңыз, қол қойылғаннан кейін ол жергілікті әкімдікте «Қазрестр» тұрғын үй құрылысына үлестік қатысудың бірыңғай ақпараттық жүйесі арқылы тіркелуі тиіс. Шартты тіркеу фактісі бойынша төлем үшін негіз болып табылатын тиісті үзінді көшірме беріледі.

Сондықтан, егер Сізге алдын ала брондау шарты, брондау, инвестициялау шарттары, заңсыз сессиялар сияқты құжаттарға қол қою ұсынылса, онда сіз өз қаражатыңызды жоғалту қаупі бар. Шынында да, заң бойынша сіз үлестік құрылысқа қатысушы болып саналмайсыз және үлескер ретінде өз құқықтарыңызды қорғай алмайсыз. Ал құрылыс салушы өз міндеттемелерін орындамаған жағдайда, тұрғын үйді алмау ықтималдығы жоғары.

Көппәтерлі тұрғын үйде жылжымайтын мүлік сатып алу туралы мәміле жасамас бұрын, жылжымайтын мүлікті сатып алуды жоспарлап отырған объектіге ақша тартуға рұқсаты бар-жоғын құрылыс салушыдан нақтылау қажет. Тек осы жағдайда ғана сіздің салымдарыңыз сақтандырылады.

Бұл ретте үлескерлердің қаражатын тиісті рұқсатсыз тартқаны үшін Қазақстан Республикасының Әкімшілік құқық бұзушылық туралы Кодексінің 320-бабы бойынша жауапкершілік көзделген.

Осылайша, «Қазақстандық тұрғын үй компаниясы» АҚ кепілдігі немесе үлескерлердің қаражатын тартуға әкімдіктің рұқсаты жоқ құрылыс салушылармен салынып жатқан тұрғын үйді сатып алуға мәміле жасай отырып, сіз салынған қаражатсыз да, пәтерсіз де қалуыңыз мүмкін.