Аққайын ауданы бойынша кондоминиум объектісін басқаруға және ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстардың ең төмен мөлшері
|
№ |
Іс-шаралар |
Кезеңділігі |
Шығындар мөлшері (теңге) |
|
1. |
Кондоминиум объектісін басқару, оның ішінде: 1) бухгалтерлік есепті, статистикалық және салықтық есептілікті жүргізгені үшін еңбекке ақы төлеу; 2) атқарушы органға еңбекақы төлеу кондоминиум объектісін басқару; 3) бюджетке төленетін міндетті төлемдер (салықтар, аударымдар және басқалар); 4) банктік қызметтер; 5) есеп айырысу-кассалық қызмет көрсету үшін ақы төлеу; 6) кеңсені ұстауға арналған шығыстар (жалға алу, байланыс, кеңсе тауарлары, ұйымдастыру техникасы және оны ұстау)
|
Ай сайын |
42500
42500
19 500
10000
42500
20 000 |
|
БАРЛЫҒЫ: 177 000 |
|||
|
2. |
Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау, оның ішінде: 1) кондоминиум объектісінің жертөле үй-жайларын, паркингтерін және ортақ пайдаланылатын басқа да орындарын дератизациялау, дезинсекциялау, дезинфекциялау |
Жылына 4 рет |
75000 |
|
3. |
2) кондоминиум объектісінің жалпыүйлік инженерлік жүйелеріне (жылыту, ыстық және суық сумен жабдықтау, су бұру, электрмен жабдықтау, газбен жабдықтау, желдету) және жабдығына техникалық қызмет көрсету, авариялық жағдайларды оқшаулау; |
жылыту маусымында - тәулік бойы; жылыту емес маусымда - айына 2 рет; |
80000 |
|
4. |
3) көктем-жаз және қыс мезгілдеріне үйге ортақ инженерлік жүйелер мен жабдықтарды дайындау; |
тәулік бойы |
230 000 |
|
5. |
4) кондоминиум объектісінің ортақ пайдалану орындарының санитарлық жағдайын қамтамасыз ету |
Аптасына 1 рет |
95000 |
|
6. |
5) кондоминиум объектісінің үй маңындағы аумағында орналасқан жер учаскесінің санитарлық жай-күйін қамтамасыз ету (көгалдандыру (жасыл желектер мен көгалдарды отырғызу, күту, кесу), қоқыс құбырларын санитарлық тазалау, қазылған шұңқырларды тазалау, аула әжетханаларын жинау және әктеу, жапырақтарды, қар мен мұздақтарды, оның ішінде шатырдан жинау); |
Айына 1 рет |
140000 |
|
7. |
6) энергетикалық желілердің, сондай-ақ энергия тұтынуды есепке алу аспаптарының тиісті техникалық жай-күйі мен қауіпсіздігі энергиямен жабдықтаушы ұйымға жүктелген жағдайларды қоспағанда, үйге ортақ есепке алу аспаптарына сервистік қызмет көрсету және тексеру; |
Жылына 1 рет |
25000 |
|
8. |
7) өртке қарсы жабдықтарды ұстауды, өрт сөндіргіштерді сатып алуды және зарядтауды, өртке қарсы сигнал беру және өрт сөндіру жүйелерін сатып алуды және орнатуды қоспағанда, арнайы жазбаларды, көрсеткіштерді жүзеге асыруды, эвакуациялау жоспарлары мен схемаларын ресімдеуді және тағы басқаларды қоса алғанда, өртке қарсы іс-шаралар; |
Жылына 1 рет |
30000 |
|
9. |
8) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға тұтынылған коммуналдық қызметтерге ақы төлеу |
Ай сайын |
120000 |
|
Сома= 2б+3 б +4 б +5 б +6 б +7 б +8 б =9 б =795 000 |
|||
|
БАРЛЫҒЫ: 972 000 теңге |
|||
Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін басқаруға және күтіп-ұстауға жұмсалатын шығыстардың ең төмен мөлшерін есептеу жоғарыда аталған формулаларға сәйкес жүргізіледі:
Pmin.жыл = (Бас.+ Ркүт.) * К
177 000+795 000 = 982 000 * 1,6 = 1 555 200 теңге.
Рміп.жыл - кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған ең аз шығыстар;
Рбас. - кондоминиум объектісін басқаруға арналған шығыстар;
Ркүт. - кондоминиум объектісін күтіп-ұстауға арналған шығыстар;
К-пайдалану мерзімінің коэффициенті және үйлердің сипаттамалары;
Bmin = Рміп.жыл: (Ѕпайд. *12)
1 555 200 : (5884 *12) = 22 теңге
Bmin = 1 ш. м. үшін 22 теңге
Bmin - кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған жарнаның ең аз мөлшері;
Pmin.жыл - кондоминиум объектісін басқаруға және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға жұмсалатын шығыс сомасы;
S пайд. - кондоминиум объектісінің шаршы метрмен есептелетін пайдалы алаңы.