Об утверждении минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Семей на 2023 год

МАСЛИХАТ ГОРОДА СЕМЕЙ ОБЛАСТИ АБАЙ

Решение № 4/32-VIII от 9 июня 2023 года

Об утверждении минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума      по городу Семей на 2023 год

 В соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях»,  подпунктом 15) пункта 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан» и  приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 20284) маслихат города Семей РЕШИЛ:

  1. Утвердить минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Семей на 2023 год в сумме 38 (тридцать восемь) тенге за один квадратный метр ежемесячно.
  2. 2. Настоящее решение вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

                                                                                                        Д. Шакаримов

Қазақстан Республикасының Әділет министрлігі

________ облысының/қаласының Әділет департаменті

Нормативтік құқықтық акті 22.06.2023

Нормативтік құқықтық актілерді мемлекеттік

тіркеудің тізіліміне № 93-18 болып енгізілді

 

Результаты согласования

Маслихат города Семей области Абай - руководитель ГУ "Аппарат малихата города Семей области Абай" Лаура Багдатовна Мусина, 19.06.2023 18:04:39, положительный результат проверки ЭЦП

Маслихат города Семей области Абай - Председатель маслихата Данияр Каирханович Шакаримов, 20.06.2023 09:25:43, положительный результат проверки ЭЦП

ИС «ИПГО». Копия электронного документа. Дата  22.06.2023.

 

Приложение к решению маслихата города Семей области Абай

от 9 июня 2023 года № 4/32-VIII

Расчет минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума

Настоящий расчет минимального размера расходов  на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиум  разработан в соответствии с пунктом 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее-Закон), с подпунктом 15) пункта 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан», приказом исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан              «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума».

 

  1. Общие положения

 

  1. Настоящая Методика расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума (далее – Методика) разработана в соответствии с Законом.
  2. Методика применяется в сфере жилищных отношений при расчете местными исполнительными органами минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.
  3. Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума формируется из стоимости обязательных работ и услуг на основании не менее трех коммерческих предложений.
  4. Для расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума используется обязательный перечень и периодичность работ и услуг согласно приложению 1 и рассчитывается по формуле:

 

P min.год = (Р управление +Р содержание)*К

 

Р min – минимальные расходы на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;

Р управление – расходы, предусмотренные в Приложении 1 настоящей Методики.

Р содержание – расходы, предусмотренные в Приложении 1 настоящей Методики.

К – повышающий коэффициент к расходам управлению объектом кондоминиума и  содержания общего имущества объекта кондоминиума в зависимости от срока эксплуатации и характеристик многоквартирного жилого дома в соответствии с Приложением 2.

  1. Размер минимального расхода на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума для региона, рассчитываются по формуле:

В min= Р min.год /(S полезной*12 месяц),

где:

В min – минимальный размер взноса на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;

Р год – сумма расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;

S полезная – полезная площадь объекта кондоминиума, исчисляемая в квадратных метрах.

  1. Местные представительные органы городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения в соответствии с законодательством Республики Казахстан, утверждают минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на основании выполненного расчета.
  2. Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума действует один год, перерасчет производится местными исполнительными органами с учетом инфляции.
  3. Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума применяется в многоквартирных жилых домах, где собственники квартир, нежилых помещении не приняли решение о размере расходов или где ранее собственниками было принято решение об утверждении платы на содержание жилья, меньше чем установленный представительным органом минимальный размер на содержание общедомового имущества.

 

Минимальный обязательный перечень услуг и работ по управлению объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума

 

 

№

Мероприятия

Периодичность

1.

Управление объектом кондоминиума, в том числе:

1) оплата труда за ведение бухгалтерского учета, статистической и налоговой отчетности;

2) оплата труда за управление объектом кондоминиума;

3)  банковские услуги;

4) оплата за расчетно-кассовое обслуживание;

5) расходы на содержание офиса (аренда, связь, канцелярские товары, оргтехника и ее содержание)

ежемесячно

2.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция подвальных помещений, паркингов и других мест общего пользования объекта кондоминиума

2 раза в год

3.

Техническое обслуживание, локализация аварийных случаев общедомовых инженерных систем (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, вентиляции)  и оборудования объекта кондоминиума;

в отопительный период – 2 раза в месяц;

в неотопительный период – круглосуточно

4.

Подготовка общедомовых инженерных систем и оборудований к весенне-летнему и зимнему периодам;

круглосуточно

 

5.

Обеспечение санитарного состояния мест общего пользования объекта кондоминиума

1 раз в неделю

6.

Обеспечение санитарного состояния земельного участка придомовой территории объекта кондоминиума (озеленение  (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов), санитарная очистка мусоропровода, очистка выгребных ям, уборка и побелка дворовых уборных, уборка листьев, снега и наледи, в том числе с крыши);

1 раз в месяц

7.

Сервисное обслуживание и поверка общедомовых приборов учета;

1 раз в год

8.

Противопожарные мероприятия, включая содержание противопожарного оборудования, приобретение и зарядку огнетушителей, осуществление специальных надписей, указателей, оформление планов и схем эвакуации и тому подобное, за исключением приобретения и установки систем противопожарной сигнализации и пожаротушения;

1 раз в год

9.

Оплата коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума

ежемесячно

 

 

 

Коэффициенты для определения

взносов на управление объектом кондоминиума  и  содержание общего имущества объекта кондоминиума в зависимости от срока эксплуатации и характеристики многоквартирного жилого дома

 

 

Класс зданий*

Этажность зданий           

   до 2

  3-5   

6 - 9  

10 - 15  

16 и выше

Срок эксплуатации здания (0 - 5 лет)   

I

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

II

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

III

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

IV

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

Малогабаритное жилье

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

Срок эксплуатации здания (6 - 10 лет)   

I

1,3

1,3

1,2

1,1

1,1

II

1,3

1,3

1,2

1,1

1,1

III

1,4

1,4

1,3

1,2

1,2

IV

1,4

1,4

1,3

1,2

1,2

Малогабаритное жилье

1,4

1,4

1,3

1,2

1,2

Срок эксплуатации здания (11-20 лет)   

I

1,4

1,4

1,3

1,2

1,2

II

1,4

1,4

1,3

1,2

1,2

III

1,5

1,5

1,4

1,3

1,3

IV

1,5

1,5

1,4

1,3

1,3

Малогабаритное жилье

1,5

1,5

1,4

1,3

1,3

Срок эксплуатации здания (21-40 лет)   

I

1,5

1,5

1,4

1,3

1,3

II

1,5

1,5

1,4

1,3

1,3

III

1,6

1,6

1,5

1,4

1,4

IV

1,6

1,6

1,5

1,4

1,4

Малогабаритное жилье

1,6

1,6

1,5

1,4

1,4

Срок эксплуатации здания (41-80 лет)   

I

1,6

1,6

1,5

1,4

1,4

II

1,6

1,6

1,5

1,4

1,4

III

1,7

1,7

1,6

1,5

1,5

IV

1,7

1,7

1,6

1,5

1,5

Малогабаритное жилье

1,7

1,7

1,6

1,5

1,5

*Согласно СП РК 3.02-101-2012 «Здания жилые многоквартирные»

 

Қазақстан Республикасының Әділет министрлігі

________ облысының/қаласының Әділет департаменті

Нормативтік құқықтық акті 22.06.2023

Нормативтік құқықтық актілерді мемлекеттік

тіркеудің тізіліміне № 93-18 болып енгізілді

 

Результаты согласования

Маслихат города Семей области Абай - руководитель ГУ "Аппарат малихата города Семей области Абай" Лаура Багдатовна Мусина, 19.06.2023 18:04:39, положительный результат проверки ЭЦП

Маслихат города Семей области Абай - Председатель маслихата Данияр  Каирханович Шакаримов, 20.06.2023 09:25:43, положительный результат проверки ЭЦП

Нормативтік құқықтық актілерді мемлекеттік тіркеудің тізіліміне № 93-18 болып енгізілді

ИС «ИПГО». Копия электронного документа. Дата  22.06.2023.

Дата публикации
22 июня 2023