Протокол
земельной комиссии
пос. Осакаровка № 1 11 января 2022 года
Земельная комиссия, согласно постановлению акимата района от 22 декабря 2021 года №89/02, в составе:
Председатель комиссии: Нурмуханбетов Руслан Есенбекович
заместитель акима Осакаровского района,
Председатель комиссии;
Заместитель председателя комиссии: Есиргепов Береке Алимбаевич
Руководитель отдела земельных отношений;
Секретарь комиссии: Джабайханова Мария Айтмагамбетовна
Главный специалист отдела
земельных отношений
Члены комиссии: Николаева Светлана Ильинична
Руководитель отдела архитектуры и
градостроительства Осакаровского
района (по согласованию)
Аманбаева Гулбаршын Сембаевна
Главный редактор общественно
политическая газеты «Sarybel.KZ»
(по согласованию)
Сыздыкова Ботагос Касымжановна
директор филиала Осакаровского
района Палаты предпринимателей
Карагандинской области
(по согласованию)
Кокумбаев Арслан Ныгметович
Руководитель индивидуального предпринимательства «Кадастровый центр» (по согласованию)
Омашев Ербол Сагинтаевич
Консультант по сопровождению проектов филиала Осакаровского района палаты предпринимателей Карагандинской области (по согласованию)
Курманов Бауржан Султанхамитович
Руководитель Отдела Осакаровского района по регистрации и земельному кадастру филиал- НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по Карагандинской области (по согласованию)
Повестка дня:
При выезде на испрашиваемый земельный участок был обнаружен объект (железнодорожные пути), согласно статьи 52 Земельного Кодекса Республики Казахстан право собственности влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (строениями, сооружениями), кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Указанные права неотделимы друг от друга на здания (строения, сооружения).
В предоставленных документах отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
На основании изложенного, комиссия решила:
Отказать ТОО «AbilmansurKZ» в предоставлении права временного возмездного долгосрочного землепользования сроком на 49 лет на земельный участок площадью 0,6 гектар для обслуживания объекта расположенного по адресу: поселок Осакаровка, ввиду несоответствия статьи 52 Земельного Кодекса Республики Казахстан.
Комиссия не возражает в предоставлении ТОО «AbilmansurKZ» право временного возмездного долгосрочного землепользования сроком на 10 лет на земельный участок площадью 8,0 гектар для установки и обслуживания сборно разборной конструкции (зерносклад), стоянка сельхозяйственной техники расположенного по адресу: поселок Осакаровка. Земельный участок делимый.
Комиссия считает необходимым предупредить директора ТОО «AbilmansurKZ» Балтабаеву Райхан Сериковну в том, что согласно пункту 10 статьи 43 Земельного Кодекса Республики Казахстан пользоваться земельным участком до установления границ в натуре и получения правоустанавливающих документов (договора аренды, государственного акта и так далее) не допускается.
Установить, что указанное заключение сохраняет свою силу в соответствии с требованиями статьи 43 Земельного Кодекса Республики Казахстан на период изготовления землеустроительного проекта, окончательная площадь испрашиваемого земельного участка определяется землеустроительным проектом предоставления земельного участка, земельный участок делимый.
Срок действия положительного заключения земельной комиссии составляет один год со дня его принятия, за исключением земельных участков, предоставляемых в соответствии со статьей 43-1 настоящего Кодекса. Пропуск годичного срока является основанием для принятия местным исполнительным органом решения об отказе в предоставлении права на земельный участок.
Согласно документов право на земельный участок расположенный по данному адресу, принадлежит Овчинникову Сергею Васильевичу на основании распоряжения акима поселка Молодежный от 20 июня 2017 года №83-р, свидетельство о праве на наследство по закону от 31 октября 2017 года №1011.
Комиссия не возражает Овчинникову Сергею Васильевичу в изменении целевого назначения земельного участка площадью 0,0084 гектар с обслуживания действующего торгового киоска на обслуживания магазина расположенного по адресу поселок Молодежный улица Космонавтов 4А. Земельный участок делимый.
Комиссия считает необходимым предупредить Овчинникова Сергея Васильевича в том, что согласно пункту 10 статьи 43 Земельного Кодекса Республики Казахстан пользоваться земельным участком до установления границ в натуре и получения правоустанавливающих документов (договора аренды, государственного акта и так далее) не допускается.
Установить, что указанное заключение сохраняет свою силу в соответствии с требованиями статьи 43 Земельного Кодекса Республики Казахстан на период изготовления землеустроительного проекта, окончательная площадь испрашиваемого земельного участка определяется землеустроительным проектом предоставления земельного участка, земельный участок делимый.
Срок действия положительного заключения земельной комиссии составляет один год со дня его принятия, за исключением земельных участков, предоставляемых в соответствии со статьей 43-1 настоящего Кодекса. Пропуск годичного срока является основанием для принятия местным исполнительным органом решения об отказе в предоставлении права на земельный участок.
Согласно документов право на земельный участок расположенный по данному адресу, принадлежит ТОО «Астық Осакаровка» на основании договора передачи права права временного возмездного долгосрочного землепользования от крестьянского хозяйтва «Жигер» глава Каражигитова Багдат Салдешевна в уставной капитал ТОО «Астық Осакаровка» от 15 декабря 2021 года.
Комиссия не возражает ТОО «Астық Осакаровка» в изменении целевого назначения земельного участка площадью 71,2175 гектар с ведения крестьянского хозяйства на ведение товарнгого селькохозяйственного производства расположенного на землях Озерного сельского округа. Земельный участок делимый.
Комиссия считает необходимым предупредить ТОО «Астық Осакаровка» в том, что согласно пункту 10 статьи 43 Земельного Кодекса Республики Казахстан пользоваться земельным участком до установления границ в натуре и получения правоустанавливающих документов (договора аренды, государственного акта и так далее) не допускается.
Установить, что указанное заключение сохраняет свою силу в соответствии с требованиями статьи 43 Земельного Кодекса Республики Казахстан на период изготовления землеустроительного проекта, окончательная площадь испрашиваемого земельного участка определяется землеустроительным проектом предоставления земельного участка, земельный участок делимый.
Срок действия положительного заключения земельной комиссии составляет один год со дня его принятия, за исключением земельных участков, предоставляемых в соответствии со статьей 43-1 настоящего Кодекса. Пропуск годичного срока является основанием для принятия местным исполнительным органом решения об отказе в предоставлении права на земельный участок.
_____________Нурмуханбетов Р.Е.
_________________Есиргепов Б.А.
________________Николаева С.И.
________________Сыздыкова Б.К.
_______________Аманбаева Г.С.
________________Курманов Б.С.
________________Омашев Е.С.
________________Кокумбаев А.Н.
_____________Джабайханова М.А.
Жер комиссиясының
Хаттамаcы
Осакаровка к. № 1 2022 жылғы 11 қаңтар
Аудан әкімдігінің 2021 жылғы 22 желтоқсандағы №89/02 қаулысына сәйкес, жер комиссиясының құрамында:
Комиссия төрағасы: Нұрмұханбетов Руслан Есенбекұлы
Осакаров ауданы әкімінің орынбасары
Комиссия төрағасы;
Комиссия төрағасының орынбасары: Есиргепов Береке Алимбаевич
Жер қатынастары бөлімінің басшысы;
Комиссия хатшысы: Джабайханова Мария Айтмагамбетовна
жер қатынастары бөлімінің бас маманы;
Комиссия мүшелері: Николаева Светлана Ильинична
Осакаровка аудандының сәулет және қала құрылысы бөлімінің басшысы
(келісім бойынша)
Аманбаева Гүлбаршын Сембайқызы
«Sarybel.KZ» қоғамдық саяси газеті
кеңесінің бас редакторы
(келісім бойынша)
Сыздықова Ботагөз Қасымжанова Қарағанды облысы Осакаров ауданының
Кәсіпкерлер Палатасы филиалының
директоры (келісім бойынша)
Кокумбаев Арслан Нығметұлы
«Кадастровый центр» жеке кәсіпкерліктің басшысы (келісім бойынша)
Омашев Ербол Сағынтайұлы
Қарағанды облысының Кәсіпкерлер Палатасы Осакаров ауданы филиалының жобаларды сүйемелдеу бойынша консультанты (келісім бойынша)
Құрманов Бауыржан Сұлтанхамитұлы
"Азаматтарға арналған үкімет "мемлекеттік корпорациясы" КЕ АҚ Қарағанды облысы бойынша филиалы - Осакаров ауданының тіркеу және жер кадастры бөлімінің басшысы (келісім бойынша)
Күн тәртібі:
Сұралып отырған жер учаскесіне қарастырған кезінде объект (теміржолдар) болып табылды, Қазақстан Республикасы Жер Кодексінің 52-бабына сәйкес, осы Кодексте көзделген жағдайларды қоспағанда, меншік құқығы заңдарда белгіленген тәртіппен аталған үйлер (құрылыстар, ғимараттар) орналасқан жер учаскесіне меншік құқығына әкеп соғады. Көрсетілген құқықтар үйлерге (құрылыстарға, ғимараттарға) бір-бірінен ажыратылмайды.
Ұсынылған құжаттарда жылжымайтын мүлік объектісіне құқық белгілейтін құжаттар жоқ.
Жоғарыда айтылғандардың негізінде комиссия шешім қабылдады:
Қазақстан Республикасы Жер Кодексінің 52-бабына сәйкес келмейтіндіктен, «AbilmansurKZ» ЖШС Осакаровка кенті мекен-жайы бойынша орналасқан объектіге қызмет көрсету үшін ауданы 0,6 гектар жер учаскесіне 49 жыл мерзімге уақытша өтеулі ұзақ мерзімді жер пайдалану құқығын беруден бас тартылсын,
Комиссия «AbilmansurKZ» ЖШС-ға Осакаровка кенті мекен-жайы бойынша орналасқан ауыл шаруашылығы техникасының тұрағы, жиналмалы құрылымды (астық қоймасы) орнату және қызмет көрсету үшін ауданы 8,0 гектар жер учаскесіне 10 жыл мерзімге уақытша өтеулі ұзақ мерзімді жер пайдалану құқығын беруге қарсы емес. Жер учаскесі бөлінеді.
Комиссия «AbilmansurKZ» ЖШС директоры Райхан Серікқызы Балтабаеваға ҚР Жер Кодексінің 43 бап. 10 т. сәйкес, жер учаскесінің нақты шекараларын белгілегенге дейін және құқық белгілейтін құжаттарды (жалға алу шарты, мемлекеттік акт және т. б.) алғанға дейін пайдалануға жол берілмейтінін ескертуді қажет деп санайды.
Жерге орналастыру жобасын әзірлеу кезеңінде бұл көрсетілген қорытынды ҚР Жер Кодексінің 43 бап. талаптарына сәйкес өз күшін сақтайды, сұрау салынатын жер учаскесінің нақты ауданы жер учаскесінің жерге орналастыру жобасын әзірлеуде анықталады, жер учаскесі бөлінеді.
Осы Кодекстің 43-1-бабына сәйкес берілетін жер учаскелерін қоспағанда, жер комиссиясының оң қорытындысының қолданылу мерзімі оны қабылдаған күннен бастап бір жылды құрайды. Бір жылдық мерзімді өткізу жергілікті атқарушы органның жер учаскесіне құқық беруден бас тарту туралы шешім қабылдауы үшін негіз болып табылады.
Құжаттарға сәйкес осы мекен-жайда орналасқан жер учаскесіне құқық Молодежный кенті әкімінің 2017 жылғы 20 маусымдағы №83-ө өкімі негізінде Сергей Васильевич Овчинниковке тиесілі, 2017 жылғы 31 қазандағы №1011 заң бойынша мұраға құқық туралы куәлік.
Комиссия Сергей Васильевич Овчинниковке Молодежный кенті, Космонавтов көшесі 4а мекен-жайы бойынша орналасқан қолданыстағы сауда дүңгіршегіне қызмет көрсетуден дүкенге қызмет көрсету үшін ауданы 0,0084 гектар жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгертуге қарсы емес. Жер учаскесі бөлінеді.
Комиссия Сергей Васильевич Овчинниковке ҚР Жер Кодексінің 43 бап. 10 т. сәйкес, жер учаскесінің нақты шекараларын белгілегенге дейін және құқық белгілейтін құжаттарды (жалға алу шарты, мемлекеттік акт және т. б.) алғанға дейін пайдалануға жол берілмейтінін ескертуді қажет деп санайды.
Жерге орналастыру жобасын әзірлеу кезеңінде бұл көрсетілген қорытынды ҚР Жер Кодексінің 43 бап. талаптарына сәйкес өз күшін сақтайды, сұрау салынатын жер учаскесінің нақты ауданы жер учаскесінің жерге орналастыру жобасын әзірлеуде анықталады, жер учаскесі бөлінеді.
Осы Кодекстің 43-1-бабына сәйкес берілетін жер учаскелерін қоспағанда, жер комиссиясының оң қорытындысының қолданылу мерзімі оны қабылдаған күннен бастап бір жылды құрайды. Бір жылдық мерзімді өткізу жергілікті атқарушы органның жер учаскесіне құқық беруден бас тарту туралы шешім қабылдауы үшін негіз болып табылады.
Құжаттарға сәйкес аталған мекен-жайда орналасқан жер учаскесіне құқық уақытша өтеулі ұзақ мерзімді жер пайдалану құқығын беру шарты негізінде «Астық Осакаровка» ЖШС-не тиесілі «Жігер» шаруа қожалығынан уақытша өтеулі ұзақ мерзімді жер пайдалану құқығын беру шартының негізінде басшысы Қаражігітова Бағдат Салдешқызы 2021 жылғы 15 желтоқсандағы «Астық Осакаровка»ЖШС жарғылық капиталы.
Комиссия «Астық Осакаровка» ЖШС-не Озерный ауылдық округі жерлерінде орналасқан ауданы 71,2175 гектар жер учаскесінің нысаналы мақсатын шаруа қожалығын жүргізуден тауарлы ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізуге өзгертуге қарсы емес. Жер учаскесі бөлінеді.
Комиссия «Астық Осакаровка» ЖШС-не ҚР Жер Кодексінің 43 бап. 10 т. сәйкес, жер учаскесінің нақты шекараларын белгілегенге дейін және құқық белгілейтін құжаттарды (жалға алу шарты, мемлекеттік акт және т. б.) алғанға дейін пайдалануға жол берілмейтінін ескертуді қажет деп санайды.
Жерге орналастыру жобасын әзірлеу кезеңінде бұл көрсетілген қорытынды ҚР Жер Кодексінің 43 бап. талаптарына сәйкес өз күшін сақтайды, сұрау салынатын жер учаскесінің нақты ауданы жер учаскесінің жерге орналастыру жобасын әзірлеуде анықталады, жер учаскесі бөлінеді.
Осы Кодекстің 43-1-бабына сәйкес берілетін жер учаскелерін қоспағанда, жер комиссиясының оң қорытындысының қолданылу мерзімі оны қабылдаған күннен бастап бір жылды құрайды. Бір жылдық мерзімді өткізу жергілікті атқарушы органның жер учаскесіне құқық беруден бас тарту туралы шешім қабылдауы үшін негіз болып табылады.
_____________Нұрмұханбетов Р.Е.
_________________Есиргепов Б.А.
________________Николаева С.И.
________________Сыздықова Б.К.
_______________Аманбаева Г.С.
________________Құрманов Б.С.
________________Омашев Е.С.
________________Кокумбаев А.Н.
_____________Джабайханова М.А.