ПЕРВЫЙ ШАГ - обязательная проверка документов застройщика.
Долевое участие в жилищном строительстве должно быть организовано одним из трёх способов (статья 7 Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве»):
- наличие заключенного договора с фондом гарантирования жилищного строительства (статья 8);
- наличие решения банка второго уровня о финансировании строительства жилого дома + разрешение акимата на привлечение денег дольщиков (статья 9);
- наличие завершённого строительства каркаса жилого дома + разрешение акимата на привлечение денег дольщиков (статья 10).
ВТОРОЙ ШАГ - заключить с застройщиком только договор о долевом участии.
Договор о долевом участии в жилищном строительстве считается заключенным с момента его постановки на учёт в акимате по месту нахождения жилого дома (статья 11).
ВНИМАНИЕ! не заключать с застройщиками следующие сделки:
- предварительный договор купли - продажи квартиры;
- предварительный договор участия в долевом строительстве;
- договоры бронирования либо займа;
- другие сделки (договоры), не связанные с договором о долевом участии.
В случае совершения любой из перечисленных сделок вы будете лишены возможности реализовывать права и гарантии, предоставленные законом.
ТРЕТИЙ ШАГ - при столкновении с сомнительными схемами застройщиков сообщите об этом:
- прокуратура Мангистауской области: 42-34-10 (17);
- управление строительства, архитектуры и градостроительства Мангистауской области: 31-90-89;
- отдел архитектуры и градостроительства акимата г.Актау: 50-47-09, 50-44-47.