Жер қатынастары саласы бойынша атқарылған жұмыстар

Қазіргі таңда ауданымыздың жер қоры 4 260 635 гектарды құрап отыр, оның ішінде ауданның негізгі әкімшілік аумағының көлемі – 2 904 533 гектар болса, 1 356 102 гектарын Ұлытау облысы, Ұлытау ауданынан ұзақ мерзімді пайдалануға алынған жерлер құрайды. (2025 жылдың 1 қарашасы жер есебі)

р/с	Жер санаттары	Жалпы көлемі (гектар)
1	Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер	390 485
2	Елді мекен жерлері	10 357
3	Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс жерлері және ауыл шаруашылығынан өзге мақсатқа арналған жерлер	125 708
4	Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар	--
5	Орман қорының жері	481 711
6	Су қорының жері	18 696
7	Босалқы жерлер	3 242 834
	Барлық жер	4 260 635

Жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскелерімен қамтамасыз ету

Аудан бойынша жалпы кезектілікте тұрған азаматтар саны 2637 болса, оның ішінде: 1778 азамат Тереңөзек кентіне кезекке тұрған.

Тереңөзек кентінің оңтүстік бетінен 135 гектар инженерлік инфрақұрылым желілері жүргізіліп, жаңа қоныстану аймағы ашылды.Оның 35 гектарына «Тұрғын үй-коммуналдық инфрақұрылымды дамытудың 2023-2029 жылдарға арналған тұжырымдамасына» (бұдан әрі - Тұжырымдама) сәйкес 150 тұрғын үй салынып, игерілді.

Қалған 100 гектар бойынша 511 учаске жеке тұрғын үй құрылысы үшін қаралып, 44 учаске тұжырымдамаға сәйкес игеріліп, халықтың әлеуметтік осал топтарына жататын және тұрғын үйге мұқтаждар есебінде тұрған азаматтарға берілді. Сонымен қатар, 100 учаске тиісті тұжырымдамаға сәйкес игерілуде.

Қалған 367 учаске 2025 жылдан бері жеке тұрғын үй құрылысы үшін кезекте тұрған азаматтарға Қазақстан Республикасының Жер кодексінің 44-1-бабының талаптары бойынша кезектілікпен табысталуда.

2025 жылы – 19 учаске, 2026 жылы – 45 учаске табысталса, бас тартылғандар саны – 65, ал 205 учаске бойынша кезектегі азаматтармен түпкілікті таңдау актісі жасалып, жер кадастрлық жоспары әзірленуде.

113 учаске бойынша Тереңөзек кенті әкімімен кезектегі азаматтарға хабарландырулар берілуде.

Пайдаланылмай жатқан ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерді қайтару

2026 жылы жоспар бойынша 3500 гектар пайдаланылмай жатқан жерлерді қайтару тапсырылған болатын. Ағымдағы жылдың 9 айында 10605 гектар болатын 13 жер учаскесі қайтарылып, жоспар толығымен орындалды.

Дегенмен, алдағы уақытта пайдаланылмай жатқан жерлерді анықтап, мемлекет меншігіне қайтару жұмыстары бойынша тиісті шаралар жалғасатын болады.

Ауыл шаруашылығы жерлерін айналымға тарту

2026 жылы жалпы көлемі - 37 210 га болатын 76 жер учаскесі конкурсқа шығарылып, нәтижесі бойынша оның көлемі 10 494 га боатын 39 жер учаскесі жеке және заңды тұлғаларға табысталды.

Сонымен қатар, ағымдағы жылдың қазан айына жалпы көлемі 10 927 га болатын 65 жер учаскесі бойынша ақпараттық хабарлама жарияланып, конкурс өткізу жоспарлануда.

2022-2025 жылдары аудан бойынша жер учаскелерін ауыл шаруашылығы мақсатындағы (84 жер пайдаланушы мен меншік иелерінен) мемлекет меншігіне қайтарылған жер учаскелері конкурс тәртібінде жеке және заңды тұлғаларға табысталып, толық айналымға алынды.

Жер учаскелерін электронды түрде сауда-саттықта табыстау

Жер учаскелерін электронды табыстауды цифрландыру шарасы аясында ағымдағы жылдың 9 айында Сырдария ауданы бойынша
7 аукцион өткізіліп, көлемі 14,81 гектарды құрайтын 12 жер учаскесі сауда-саттықпен сатылды. Сатылған бағасы – 9 749 311 теңге.

Бұдан бөлек, 2026 жылдың 9 айында азаматтар мен Бөлім арасында 60 сатып алу – сату шарты жасалып, нәтижесінде жер учаскелерін сатудан бюджетке түсетін 30,2 млн теңге есептеліп, бүгінгі күнге 20,0 млн теңге қаражат бюджетке түсті.

Мемлекеттік қызмет көрсету бойынша атқарылған жұмыстар туралы; ҚР «Мемлекеттік қызмет көрсету» Заңына сәйкес 2026 жылдың
9 айында 530 мемлекеттік қызмет стандарттары бойынша қызмет түрі көрсетілді. Оның ішінде:

р/с	Мемлекеттік қызмет түрі	Көрсетілген қызметтер саны
1	Жерге орналастыру жобаларын бекіту	194
2	Іздестіру жұмыстарына рұқсат беру	5
3	Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту	1
4	Ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екінші түрге ауыстыру	6
5	Сауда-саттықты талап етпейтін жер учаскелеріне құқықтар беру	285
6	Елді мекен шегінде объект салу үшін жер учаскесін беру	11
7	Жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау	3
8	Бүлінген жерлерді қалпына келтіру (рекультивация)	1
9	Жер учаскесін жеке меншікке ақысын бірден төлеп не бөліп төлеуге сату	1
10	Жер учаскесінің жалдау мерзімін ұзарту	15
11	Жер учаскесін алу үшін кезекке қою Тереңөзек кенті	9 айда 89 өтініш
	Барлығы :	530

Жер қатынастары саласы бойынша 2026 жылдың II тоқсанында атқарылған жұмыстар

Сырдария аудандық ауыл шаруашылығы және жер қатынастары бөлімінің 2026 жылдың 6 айында (қаңтар-маусым) жер қатынастары саласы бойынша атқарған жұмыстары туралы ақпарат

Ауданның жер қоры және 2025 жылдың жер есебінің жасалуы туралы;

р/с	Жер санаттары	Жалпы көлемі (гектар)
1	Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер	390 485
2	Елді мекен жерлері	10 357
3	Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс жерлері және ауыл шаруашылығынан өзге мақсатқа арналған жерлер	125 708
4	Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар	--
5	Орман қорының жері	481 711
6	Су қорының жері	18 696
7	Босалқы жерлер	3 242 834
	Барлық жер	4 260 635

Бөлімге түскен өтініштер туралы: Барлығы – 214 өтініш, (оның ішінде жеке тұлғалардан – 186 , заңды тұлғалардан – 28 өтініш түсіп, уақытылы жауап хаттар жолданды.

Бөлім мен жер пайдаланушылар арасында жасалған шарттар туралы; Барлығы шарт жасалды оның ішінде; 303 101 коды бойынша елді мекен жерлерінен жер учаскесін алған азаматтармен жыл басынан бері
1 741 753 теңгеге жасалған жер учаскесін сатып алу-сату шартының саны – 18, жер учаскесін жалға беру (өтеулі, өтеусіз) шарттары саны - 131 және жер учаскесін жалға беру шарттарына қосымша шарттар саны - 25 шарт жасалды.

Жер қатынастарына байланысты аудан әкімдігі тарапынан қабылданған қаулылардың жобаларын әзірлеу туралы; Бөлім тарапынан аудан әкімдігі қаулысымен жеке және заңды тұлғаларға жаңадан барлығы – 16 жер учаскелері табысталды.

Мемлекеттік қызмет көрсету бойынша атқарылған жұмыстар туралы; ҚР «Мемлекеттік қызмет көрсету» Заңына сәйкес 2026 жылдың
6 айында 454 мемлекеттік қызмет стандарттары бойынша қызмет түрі көрсетілді. Оның ішінде:

р/с	Мемлекеттік қызмет түрі	Көрсетілген қызметтер саны
1	Жерге орналастыру жобаларын бекіту	138
2	Іздестіру жұмыстарына рұқсат беру	5
3	Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту	1
4	Ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екінші түрге ауыстыру	5
5	Сауда-саттықты талап етпейтін жер учаскелеріне құқықтар беру	234
6	Елді мекен шегінде объект салу үшін жер учаскесін беру	11
7	Жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау	0
8	Бүлінген жерлерді қалпына келтіру (рекультивация)	0
9	Жер учаскесін жеке меншікке ақысын бірден төлеп не бөліп төлеуге сату	1
10	Жер учаскесінің жалдау мерзімін ұзарту	3
11	Жер учаскесін алу үшін кезекке қою Тереңөзек кенті	6 айда 56 өтініш
	Барлығы :	454

Пайдаланылмай жатқан ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелері мен нысаналы мақсаты бойынша пайдаланылмаған және заңнаманы бұза отырып пайдаланылған жерлер бойынша.

2026 жылдың 6 айында аудан бойынша жалпы көлемі – 7250 гектар құрайтын 5 жер учаскелері меншік иелерінің өз өтініштеріне сәйкес және пайдалану мерзімі аяқталуына орай мемлекет меншігіне қайтарылды.

Бұған қоса, 2022-2025 жылдар аралығында мақсаты бойынша пайдаланылмаған немесе Қазақстан Республикасының заңнамасын бұза отырып пайдаланылған қайтарылған жерлердің қайта айналымға алынуы бойынша ақпарат апта сайын ұсынылуда.

Осы ретте, қайтарылған жалпы көлемі – 88,7 мың гектар жерлердің жалпы көлемі – 88,5 мың гектары жеке және заңды тұлғаларға табысталса, қалғаны жеке ауладағы ауыл шаруашылығы жануарларын жаю бойынша халықтың мұқтаждығына арналған жайылымдар, оның ішінде қоғамдық жайылымдар болып белгіленіп, Сырдария ауданы бойынша 2025-2029 жылдарға арналған жайылымдарды басқару және оларды пайдалану жөніндегі жоспарға енгізілгендігін хабарлай отырып, толық қайта айналымға алынды.

Жер қатынастары саласы бойынша 2026 жылдың I тоқсанында атқарылған жұмыстар

Сырдария аудандық ауыл шаруашылығы және жер қатынастары бөлімінің 2026 жылдың 3 айында (қаңтар-наурыз) жер қатынастары саласы бойынша атқарған жұмыстары туралы ақпарат

Ауданның жер қоры және 2025 жылдың жер есебінің жасалуы туралы;

р/с	Жер санаттары	Жалпы көлемі (гектар)
1	Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер	390 485
2	Елді мекен жерлері	10 357
3	Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс жерлері және ауыл шаруашылығынан өзге мақсатқа арналған жерлер	125 708
4	Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар	--
5	Орман қорының жері	481 711
6	Су қорының жері	18 696
7	Босалқы жерлер	3 242 834
	Барлық жер	4 260 635

Бөлімге түскен өтініштер туралы: Барлығы – 92 өтініш, (оның ішінде жеке тұлғалардан –82 , заңды тұлғалардан –8 өтініш түсіп, уақытылы жауап хаттар жолданды.

Бөлім мен жер пайдаланушылар арасында жасалған шарттар туралы; Барлығы шарт жасалды оның ішінде; 303 101 коды бойынша елді мекен жерлерінен жер учаскесін алған азаматтармен жыл басынан бері 3 666 904 теңгеге жасалған жер учаскесін сатып алу-сату шартының саны – 12, жер учаскесін жалға беру (өтеулі, өтеусіз) шарттары саны -9 және жер учаскесін жалға беру шарттарына қосымша шарттар саны - 15 шарт жасалды.

Жер қатынастарына байланысты аудан әкімдігі тарапынан қабылданған қаулылардың жобаларын әзірлеу туралы; Бөлім тарапынан аудан әкімдігі қаулысымен жеке және заңды тұлғаларға жаңадан барлығы – 9 жер учаскелері табысталды.

Мемлекеттік қызмет көрсету бойынша атқарылған жұмыстар туралы; ҚР «Мемлекеттік қызмет көрсету» Заңына сәйкес 2026 жылдың 3 айында мемлекеттік қызмет стандарттары бойынша қызмет түрі көрсетілді. Оның ішінде:

р/с	Мемлекеттік қызмет түрі	Көрсетілген қызметтер саны
1	Жерге орналастыру жобаларын бекіту	83
2	Іздестіру жұмыстарына рұқсат беру	3
3	Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту	1
4	Ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екінші түрге ауыстыру	3
5	Сауда-саттықты талап етпейтін жер учаскелеріне құқықтар беру	103
6	Елді мекен шегінде объект салу үшін жер учаскесін беру	11
7	Жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау	0
8	Бүлінген жерлерді қалпына келтіру (рекультивация)	0
9	Жер учаскесін жеке меншікке ақысын бірден төлеп не бөліп төлеуге сату	1
10	Жер учаскесінің жалдау мерзімін ұзарту	3
11	Жер учаскесін алу үшін кезекке қою Тереңөзек кенті	3 айда 38 өтініш
	Барлығы :	246

2026 жылдың 3 айында аудан бойынша жалпы көлемі –6450 гектар құрайтын 5 жер учаскелері меншік иелерінің өз өтініштеріне сәйкес және пайдалану мерзімі аяқталуына орай мемлекет меншігіне қайтарылды.

Бұған қоса, 2022-2025 жылдары аудан бойынша жер учаскелерін ауыл шаруашылығы мақсатындағы жалпы көлемі 88,7 мың. гектар (84 жер пайдаланушы мен меншік иелерінен) мемлекет меншігіне қайтарылып, осы күнге дейін айналымға 11,6 мың. гектар (19 учаске) жер учаскесі жеке және заңды тұлғаларға табысталды (13,2%).

Биылғы жылы, жоспар бойынша қайтарылған жер учаскелерін айналымға қосу мақсатында конкурсқа 77,1 мың. гектар жер учаскелерін шығару үшін жерге орналастыру жобаларын әзірлеуге бюджеттен 6 млн. теңге бөлінді.

Жер қатынастары саласы бойынша 2025 жылдың IV тоқсанында атқарылған жұмыстар

Ауданның жер қоры және 2025 жылдың жер есебінің жасалуы туралы;

Қазіргі таңда ауданымыздың жер қоры 4 260 635 гектарды құрап отыр, оның ішінде ауданның негізгі әкімшілік аумағының көлемі – 2 904 533 гектар болса, 1 356 102 гектарын Ұлытау облысы, Ұлытау ауданынан ұзақ мерзімді пайдалануға алынған жерлер құрайды. (2024 жылдың 1 қарашасы жер есебі)

р/с	Жер санаттары	Жалпы көлемі (гектар)
1	Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер	390 485
2	Елді мекен жерлері	10 357
3	Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс жерлері және ауыл шаруашылығынан өзге мақсатқа арналған жерлер	125 708
4	Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар	--
5	Орман қорының жері	481 711
6	Су қорының жері	18 696
7	Босалқы жерлер	3 242 834
	Барлық жер	4 260 635

Бөлімге түскен өтініштер туралы: Барлығы – 73 өтініш, (оның ішінде жеке тұлғалардан –48, заңды тұлғалардан – 25 өтініш, жеке қабылдау – 0) түсіп, уақытылы жауап хаттар жолданды.

Бөлім мен жер пайдаланушылар арасында жасалған шарттар туралы; Барлығы шарт жасалды оның ішінде; 303 101 коды бойынша елді мекен жерлерінен жер учаскесін алған азаматтармен жыл басынан бері 3 666 904 теңгеге жасалған жер учаскесін сатып алу-сату шартының саны – 12, жер учаскесін жалға беру (өтеулі, өтеусіз) шарттары саны - 78 және жер учаскесін жалға беру шарттарына қосымша шарттар саны - 28 шарт жасалды.

Жер қатынастарына байланысты аудан әкімдігі тарапынан қабылданған қаулылардың жобаларын әзірлеу туралы; Бөлім тарапынан аудан әкімдігі қаулысымен жеке және заңды тұлғаларға жаңадан барлығы – 8 жер учаскелері табысталды.

Мемлекеттік қызмет көрсету бойынша атқарылған жұмыстар туралы; ҚР «Мемлекеттік қызмет көрсету» Заңына сәйкес 2025 жылдың 12 айында 445 мемлекеттік қызмет стандарттары бойынша қызмет түрі көрсетілді. Оның ішінде:

р/с	Мемлекеттік қызмет түрі	Көрсетілген қызметтер саны
1	Жерге орналастыру жобаларын бекіту	139
2	Іздестіру жұмыстарына рұқсат беру	4
3	Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту	8
4	Ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екінші түрге ауыстыру	11
5	Сауда-саттықты талап етпейтін жер учаскелеріне құқықтар беру	201
6	Елді мекен шегінде объект салу үшін жер учаскесін беру	0
7	Жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау	3
8	Бүлінген жерлерді қалпына келтіру (рекультивация)	1
9	Жер учаскесін жеке меншікке ақысын бірден төлеп не бөліп төлеуге сату	4
10	Жер учаскесінің жалдау мерзімін ұзарту	9
11	Жер учаскесін алу үшін кезекке қою Тереңөзек кенті	12 айда 65 өтініш
	Барлығы :	445

2025 жылдың 12 айында аудан бойынша жалпы көлемі –9720 гектар құрайтын 13 жер учаскелері меншік иелерінің өз өтініштеріне сәйкес және пайдалану мерзімі аяқталуына орай мемлекет меншігіне қайтарылды.

Жер қатынастары саласы бойынша 2025 жылдың III тоқсанында атқарылған жұмыстар

Ауданның жер қоры және 2025 жылдың жер есебінің жасалуы туралы.

Қазіргі таңда ауданымыздың жер қоры 4 260 635 гектарды құрап отыр, оның ішінде ауданның негізгі әкімшілік аумағының көлемі – 2 904 533 гектар болса, 1 356 102 гектарын Ұлытау облысы, Ұлытау ауданынан ұзақ мерзімді пайдалануға алынған жерлер құрайды. (2024 жылдың 1 қарашасы жер есебі)

р/с	Жер санаттары	Жалпы көлемі (гектар)
1	Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер	390 485
2	Елді мекен жерлері	10 357
3	Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс жерлері және ауыл шаруашылығынан өзге мақсатқа арналған жерлер	125 708
4	Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар	--
5	Орман қорының жері	481 711
6	Су қорының жері	18 696
7	Босалқы жерлер	3 242 834
	Барлық жер	4 260 635

Бөлім мен жер пайдаланушылар арасында жасалған шарттар туралы; Барлығы шарт жасалды оның ішінде; 303 101 коды бойынша елді мекен жерлерінен жер учаскесін алған азаматтармен жыл басынан бері 3 666 904 теңгеге жасалған жер учаскесін сатып алу-сату шартының саны – 12, жер учаскесін жалға беру (өтеулі, өтеусіз) шарттары саны - 78 және жер учаскесін жалға беру шарттарына қосымша шарттар саны - 28 шарт жасалды.

Жер қатынастарына байланысты аудан әкімдігі тарапынан қабылданған қаулылардың жобаларын әзірлеу туралы; Бөлім тарапынан аудан әкімдігі қаулысымен жеке және заңды тұлғаларға жаңадан барлығы – 8 жер учаскелері табысталды.

Мемлекеттік қызмет көрсету бойынша атқарылған жұмыстар туралы; ҚР «Мемлекеттік қызмет көрсету» Заңына сәйкес 2025 жылдың 9 айында 643 мемлекеттік қызмет стандарттары бойынша қызмет түрі көрсетілді. Оның ішінде:

р/с	Мемлекеттік қызмет түрі	Көрсетілген қызметтер саны
1	Жерге орналастыру жобаларын бекіту	247
2	Іздестіру жұмыстарына рұқсат беру	4
3	Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту	9
4	Ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екінші түрге ауыстыру	12
5	Сауда-саттықты талап етпейтін жер учаскелеріне құқықтар беру	289
6	Елді мекен шегінде объект салу үшін жер учаскесін беру	0
7	Жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау	3
8	Бүлінген жерлерді қалпына келтіру (рекультивация)	1
9	Жер учаскесін жеке меншікке ақысын бірден төлеп не бөліп төлеуге сату	4
10	Жер учаскесінің жалдау мерзімін ұзарту	9
11	Жер учаскесін алу үшін кезекке қою Тереңөзек кенті	9 айда 65 өтініш
	Барлығы :	643

2025 жылдың 9 айында аудан бойынша жалпы көлемі –9320 гектар құрайтын 9 жер учаскелері меншік иелерінің өз өтініштеріне сәйкес және пайдалану мерзімі аяқталуына орай мемлекет меншігіне қайтарылды.

Аудан бойынша жер учаскелерін ауыл шаруашылығы мақсатында айналымына енгізу жұмыстары бойынша; 2025 жылы жалпы көлемі – 600,0 гектар болатын 4 жер учаскесі ауыл шаруашылығы айналымына алынып, шөп шабу үшін 5 (бес) жыл мерзімге уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығымен азаматтарға табысталды.

Жер қатынастары саласы бойынша 2025 жылдың II тоқсанында атқарылған жұмыстар

Ауданның жер қоры және 2025 жылдың жер есебінің жасалуы туралы;

Қазіргі таңда ауданымыздың жер қоры 4 260 635 гектарды құрап отыр, оның ішінде ауданның негізгі әкімшілік аумағының көлемі – 2 904 533 гектар болса, 1 356 102 гектарын Ұлытау облысы, Ұлытау ауданынан ұзақ мерзімді пайдалануға алынған жерлер құрайды. (2024 жылдың 1 қарашасы жер есебі)

р/с	Жер санаттары	Жалпы көлемі (гектар)
1	Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер	390 485
2	Елді мекен жерлері	10 357
3	Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс жерлері және ауыл шаруашылығынан өзге мақсатқа арналған жерлер	125 708
4	Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар	--
5	Орман қорының жері	481 711
6	Су қорының жері	18 696
7	Босалқы жерлер	3 242 834
	Барлық жер	4 260 635

Бөлім мен жер пайдаланушылар арасында жасалған шарттар туралы; Барлығы шарт жасалды оның ішінде; 303 101 коды бойынша елді мекен жерлерінен жер учаскесін алған азаматтармен жыл басынан бері 3 666 904 теңгеге жасалған жер учаскесін сатып алу-сату шартының саны – 12, жер учаскесін жалға беру (өтеулі, өтеусіз) шарттары саны - 78 және жер учаскесін жалға беру шарттарына қосымша шарттар саны - 28 шарт жасалды.

Жер қатынастарына байланысты аудан әкімдігі тарапынан қабылданған қаулылардың жобаларын әзірлеу туралы; Бөлім тарапынан аудан әкімдігі қаулысымен жеке және заңды тұлғаларға жаңадан барлығы – 8 жер учаскелері табысталды.

Мемлекеттік қызмет көрсету бойынша атқарылған жұмыстар туралы; ҚР «Мемлекеттік қызмет көрсету» Заңына сәйкес 2025 жылдың 7 айында 445 мемлекеттік қызмет стандарттары бойынша қызмет түрі көрсетілді. Оның ішінде:

р/с	Мемлекеттік қызмет түрі	Көрсетілген қызметтер саны
1	Жерге орналастыру жобаларын бекіту	139
2	Іздестіру жұмыстарына рұқсат беру	4
3	Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту	8
4	Ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екінші түрге ауыстыру	11
5	Сауда-саттықты талап етпейтін жер учаскелеріне құқықтар беру	201
6	Елді мекен шегінде объект салу үшін жер учаскесін беру	0
7	Жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау	3
8	Бүлінген жерлерді қалпына келтіру (рекультивация)	1
9	Жер учаскесін жеке меншікке ақысын бірден төлеп не бөліп төлеуге сату	4
10	Жер учаскесінің жалдау мерзімін ұзарту	9
11	Жер учаскесін алу үшін кезекке қою Тереңөзек кенті	7 айда 65 өтініш
	Барлығы :	445

2025 жылдың 7 айында аудан бойынша жалпы көлемі –9120 гектар құрайтын 8 жеручаскелері меншік иелерінің өз өтініштеріне сәйкес және пайдалану мерзімі аяқталуына орай мемлекет меншігіне қайтарылды.

Жер қатынастары саласы бойынша 2025 жылдың I тоқсанында атқарылған жұмыстар

Сырдария аудандық ауыл шаруашылығы және жер қатынастары бөлімінің 2025 жылдың 3 айында (қаңтар-наурыз) жер қатынастары саласы бойынша атқарған жұмыстары туралы ақпарат

Ауданның жер қоры және 2024 жылдың жер есебінің жасалуы туралы;

Қазіргі таңда ауданымыздың жер қоры 4 260 635 гектарды құрап отыр, оның ішінде ауданның негізгі әкімшілік аумағының көлемі – 2 904 533 гектар болса, 1 356 102 гектарын Ұлытау облысы, Ұлытау ауданынан ұзақ мерзімді пайдалануға алынған жерлер құрайды. (2024 жылдың 1 қарашасы жер есебі)

р/с	Жер санаттары	Жалпы көлемі (гектар)
1	Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер	390 485
2	Елді мекен жерлері	10 357
3	Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс жерлері және ауыл шаруашылығынан өзге мақсатқа арналған жерлер	125 708
4	Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар	--
5	Орман қорының жері	481 711
6	Су қорының жері	18 696
7	Босалқы жерлер	3 242 834
	Барлық жер	4 260 635

Бөлімге түскен өтініштер туралы: Барлығы – 35 өтініш, (оның ішінде жеке тұлғалардан –25, заңды тұлғалардан – 10 өтініш, жеке қабылдау – 0) түсіп, уақытылы жауап хаттар жолданды.

Бөлім мен жер пайдаланушылар арасында жасалған шарттар туралы; Барлығы шарт жасалды оның ішінде; 303 101 коды бойынша елді мекен жерлерінен жер учаскесін алған азаматтармен жыл басынан бері 3 666 904 теңгеге жасалған жер учаскесін сатып алу-сату шартының саны – 12, жер учаскесін жалға беру (өтеулі, өтеусіз) шарттары саны - 78 және жер учаскесін жалға беру шарттарына қосымша шарттар саны - 28 шарт жасалды.

Жер қатынастарына байланысты аудан әкімдігі тарапынан қабылданған қаулылардың жобаларын әзірлеу туралы; Бөлім тарапынан аудан әкімдігі қаулысымен жеке және заңды тұлғаларға жаңадан барлығы – 8 жер учаскелері табысталды.

Мемлекеттік қызмет көрсету бойынша атқарылған жұмыстар туралы; ҚР «Мемлекеттік қызмет көрсету» Заңына сәйкес 2025 жылдың 3 айында 242 мемлекеттік қызмет стандарттары бойынша қызмет түрі көрсетілді. Оның ішінде:

р/с	Мемлекеттік қызмет түрі	Көрсетілген қызметтер саны
1	Жерге орналастыру жобаларын бекіту	77
2	Іздестіру жұмыстарына рұқсат беру	2
3	Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту	4
4	Ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екінші түрге ауыстыру	10
5	Сауда-саттықты талап етпейтін жер учаскелеріне құқықтар беру	81
6	Елді мекен шегінде объект салу үшін жер учаскесін беру	0
7	Жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау	3
8	Бүлінген жерлерді қалпына келтіру (рекультивация)	0
9	Жер учаскесін жеке меншікке ақысын бірден төлеп не бөліп төлеуге сату	3
10	Жер учаскесінің жалдау мерзімін ұзарту	9
11	Жер учаскесін алу үшін кезекке қою Тереңөзек кенті	3 айда 53 өтініш
	Барлығы :	242

2025 жылдың 3 айында аудан бойынша жалпы көлемі –9120 гектар құрайтын 8 жер учаскелері меншік иелерінің өз өтініштеріне сәйкес және пайдалану мерзімі аяқталуына орай мемлекет меншігіне қайтарылды.

Жер қатынастары саласы бойынша 2024 жылдың IV тоқсанында атқарылған жұмыстар

Ауданның жер қоры және 2024 жылдың жер есебінің жасалуы туралы;

Қазіргі таңда ауданымыздың жер қоры 4 260 635 гектарды құрап отыр, оның ішінде ауданның негізгі әкімшілік аумағының көлемі – 2 904 533 гектар болса, 1 356 102 гектарын Ұлытау облысы, Ұлытау ауданынан ұзақ мерзімді пайдалануға алынған жерлер құрайды. (2024 жылдың 1 қарашасы жер есебі)

р/с	Жер санаттары	Жалпы көлемі (гектар)
1	Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер	390 485
2	Елді мекен жерлері	10 357
3	Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс жерлері және ауыл шаруашылығынан өзге мақсатқа арналған жерлер	125 708
4	Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар	--
5	Орман қорының жері	481 711
6	Су қорының жері	18 696
7	Босалқы жерлер	3 242 834
	Барлық жер	4 260 635

Бөлімге түскен өтініштер туралы: Барлығы – 62 өтініш, (оның ішінде жеке тұлғалардан –41, заңды тұлғалардан – 14 өтініш, жеке қабылдау – 7) түсіп, уақытылы жауап хаттар жолданды.

Бөлім мен жер пайдаланушылар арасында жасалған шарттар туралы; Барлығы шарт жасалды оның ішінде; 303 101 коды бойынша елді мекен жерлерінен жер учаскесін алған азаматтармен жыл басынан бері 19 657 162 теңгеге жасалған жер учаскесін сатып алу-сату шартының саны – 166, жер учаскесін жалға беру (өтеулі, өтеусіз) шарттары саны - 277 және жер учаскесін жалға беру шарттарына қосымша шарттар саны - 101 шарт жасалды.

Жер қатынастарына байланысты аудан әкімдігі тарапынан қабылданған қаулылардың жобаларын әзірлеу туралы; Бөлім тарапынан аудан әкімдігі қаулысымен жеке және заңды тұлғаларға жаңадан барлығы – 78 жер учаскелері табысталды.

Мемлекеттік қызмет көрсету бойынша атқарылған жұмыстар туралы; ҚР «Мемлекеттік қызмет көрсету» Заңына сәйкес 2024 жылдың 12 айында 951 мемлекеттік қызмет стандарттары бойынша қызмет түрі көрсетілді.

р/с	Мемлекеттік қызмет түрі	Көрсетілген қызметтер саны
1	Жерге орналастыру жобаларын бекіту	312
2	Іздестіру жұмыстарына рұқсат беру	8
3	Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту	20
4	Ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екінші түрге ауыстыру	18
5	Сауда-саттықты талап етпейтін жер учаскелеріне құқықтар беру	307
6	Елді мекен шегінде объект салу үшін жер учаскесін беру	62
7	Жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау	7
8	Бүлінген жерлерді қалпына келтіру (рекультивация)	0
9	Жер учаскесін жеке меншікке ақысын бірден төлеп не бөліп төлеуге сату	63
10	Жер учаскесін алу үшін кезекке қою Тереңөзек кенті	12 айда 154 өтініш
	Барлығы :	951

Ауданға қарасты елді мекен жерлерінен «E-qazyna» ҚР мемлекеттік мүліктер тізілімінде сауда-саттыққа (аукционға) жалпы көлемі – 4,2 гектар болатын 61 учаске шығарылып, сауда-саттық нәтижесімен 2 240 663 теңгеге сатылды.

2024 жылдың 12 айында аудан бойынша жалпы көлемі – 10217,0 гектар құрайтын 21 учаске меншік иелерінің өз өтініштеріне сәйкес және пайдалану мерзімі аяқталған жер учаскелері мемлекет меншігіне қайтарылды.

Аудан бойынша жер учаскелерін ауыл шаруашылығы мақсатында айналымына енгізу жұмыстары бойынша; 2024 жылы жалпы көлемі – 14562,8 гектар болатын 34 жер учаскесі ауыл шаруашылығы айналымына алынды. Оның ішінде, көлемі – 2462 гектар болатын 16 жер учаскесі конкурс арқылы болса, көлемі - 12100,8 гектар болатын 18 жер учаскесі шалғайдағы (маусымдық жайылымдар) мал шаруашылығы үшін және шөп шабу үшін 5 (бес) жыл мерзімге уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығымен азаматтарға табысталды.

Жер қатынастары саласы бойынша 2024 жылдың III тоқсанында атқарылған жұмыстар

Қазіргі таңда ауданымыздың жер қоры 4 260 635 гектарды құрап отыр, оның ішінде ауданның негізгі әкімшілік аумағының көлемі – 2 904 533 гектар болса, 1 356 102 гектарын Ұлытау облысы, Ұлытау ауданынан ұзақ мерзімді пайдалануға алынған жерлер құрайды. (2023 жылдың 1 қарашасы жер есебі)

р/с	Жер санаттары	Жалпы көлемі (гектар)
1	Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер	378 640,8
2	Елді мекен жерлері	10 357,04
3	Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс жерлері және ауыл шаруашылығынан өзге мақсатқа арналған жерлер	140 364,53
4	Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар	--
5	Орман қорының жері	481 711
6	Су қорының жері	18 625
7	Босалқы жерлер	3 230 937
	Барлық жер	4 260 635

Бөлімге түскен өтініштер туралы: Барлығы – 41 өтініш, (оның ішінде жеке тұлғалардан –28, заңды тұлғалардан – 6 өтініш, жеке қабылдау – 7) түсіп, уақытылы жауап хаттар жолданды.

Бөлім мен жер пайдаланушылар арасында жасалған шарттар туралы; Барлығы шарт жасалды оның ішінде; 303 101 коды бойынша елді мекен жерлерінен жер учаскесін алған азаматтармен жыл басынан бері 19 657 162 теңгеге жасалған жер учаскесін сатып алу-сату шартының саны – 63, жер учаскесін жалға беру (өтеулі, өтеусіз) шарттары саны - 303 және жер учаскесін жалға беру шарттарына қосымша шарттар саны - 59 шарт жасалды.

Жер қатынастарына байланысты аудан әкімдігі тарапынан қабылданған қаулылардың жобаларын әзірлеу туралы; Бөлім тарапынан аудан әкімдігі қаулысымен жеке және заңды тұлғаларға жаңадан барлығы – 64 жер учаскелері табысталды.

Мемлекеттік қызмет көрсету бойынша атқарылған жұмыстар туралы; ҚР «Мемлекеттік қызмет көрсету» Заңына сәйкес 2024 жылдың 9 айында 731 мемлекеттік қызмет стандарттары бойынша қызмет түрі көрсетілді.

р/с	Мемлекеттік қызмет түрі	Көрсетілген қызметтер саны
1	Жерге орналастыру жобаларын бекіту	234
2	Іздестіру жұмыстарына рұқсат беру	8
3	Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту	5
4	Ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екінші түрге ауыстыру	16
5	Сауда-саттықты талап етпейтін жер учаскелеріне құқықтар беру	218
6	Елді мекен шегінде объект салу үшін жер учаскесін беру	62
7	Жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау	7
8	Бүлінген жерлерді қалпына келтіру (рекультивация)	0
9	Жер учаскесін жеке меншікке ақысын бірден төлеп не бөліп төлеуге сату	63
10	Жер учаскесін алу үшін кезекке қою Тереңөзек кенті	8 айда 118 өтініш
	Барлығы :	731

Ауданға қарасты елді мекен жерлерінен «E-qazyna» ҚР мемлекеттік мүліктер тізілімінде сауда-саттыққа (аукционға) жалпы көлемі – 0,4 гектар болатын 1 учаске шығарылып, сауда-саттық нәтижесімен 1 408 512 теңгеге сатылды.

2024 жылдың 9 айында аудан бойынша жалпы көлемі – 10117,0 гектар құрайтын 20 учаске меншік иелерінің өз өтініштеріне сәйкес және пайдалану мерзімі аяқталған жер учаскелері мемлекет меншігіне қайтарылды.

Аудан бойынша жер учаскелерін ауыл шаруашылығы мақсатында айналымына енгізу жұмыстары бойынша; 2024 жылы жалпы көлемі – 2160,77 гектар болатын 16 жайылымдық жер учаскесі шалғайдағы (маусымдық жайылымдар) мал шаруашылығы үшін 5 (бес) жыл мерзімге уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығымен азаматтарға табысталып,ауданның босалқы жерлері санатынан ауыл шаруашылығы айналымына енгізілді.

Жер қатынастары саласы бойынша 2024 жылдың II тоқсанында атқарылған жұмыстар

Ауданның жер қоры және 2023 жылдың жер есебінің жасалуы туралы;

Қазіргі таңда ауданымыздың жер қоры 4 260 635 гектарды құрап отыр, оның ішінде ауданның негізгі әкімшілік аумағының көлемі – 2 904 533 гектар болса, 1 356 102 гектарын Ұлытау облысы, Ұлытау ауданынан ұзақ мерзімді пайдалануға алынған жерлер құрайды. (2023 жылдың 1 қарашасы жер есебі)

р/с	Жер санаттары	Жалпы көлемі (гектар)
1	Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер	378 640,8
2	Елді мекен жерлері	10 357,04
3	Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс жерлері және ауыл шаруашылығынан өзге мақсатқа арналған жерлер	140 364,53
4	Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар	--
5	Орман қорының жері	481 711
6	Су қорының жері	18 625
7	Босалқы жерлер	3 230 937
	Барлық жер	4 260 635

Бөлімге түскен өтініштер туралы: Барлығы – 19 өтініш, (оның ішінде жеке тұлғалардан –8, заңды тұлғалардан – 4 өтініш, жеке қабылдау – 7) түсіп, уақытылы жауап хаттар жолданды.

Бөлім мен жер пайдаланушылар арасында жасалған шарттар туралы; Барлығы шарт жасалды оның ішінде; 303 101 коды бойынша елді мекен жерлерінен жер учаскесін алған азаматтармен жыл басынан бері 3 344 898 теңгеге жасалған жер учаскесін сатып алу-сату шартының саны – 14, жер учаскесін жалға беру (өтеулі, өтеусіз) шарттары саны - 56 және жер учаскесін жалға беру шарттарына қосымшашарттар саны - 10 шарт жасалды.

Жер қатынастарына байланысты аудан әкімдігі тарапынан қабылданған қаулылардың жобаларын әзірлеу туралы; Бөлім тарапынан аудан әкімдігі қаулысымен жеке және заңды тұлғаларға жаңадан барлығы – 27 жер учаскелері табысталды.

Мемлекеттік қызмет көрсету бойынша атқарылған жұмыстар туралы; ҚР «Мемлекеттік қызмет көрсету» Заңына сәйкес 2024 жылдың 7 айында 460 мемлекеттік қызмет стандарттары бойынша қызмет түрі көрсетілді.

р/с	Мемлекеттік қызмет түрі	Көрсетілген қызметтер саны
1	Жерге орналастыру жобаларын бекіту	150
2	Іздестіру жұмыстарына рұқсат беру	3
3	Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту	5
4	Ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екінші түрге ауыстыру	5
5	Сауда-саттықты талап етпейтін жер учаскелеріне құқықтар беру	146
6	Елді мекен шегінде объект салу үшін жер учаскесін беру	62
7	Жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау	1
8	Бүлінген жерлерді қалпына келтіру (рекультивация)	0
9	Жер учаскесін жеке меншікке ақысын бірден төлеп не бөліп төлеуге сату	10
10	Жер учаскесін алу үшін кезекке қою Тереңөзек кенті	7 айда 78 өтініш
	Барлығы :	460

2024 жылдың 7 айында аудан бойынша жалпы көлемі – 9000,0 гектар құрайтын 10 учаске меншік иелерінің өз өтініштеріне сәйкес және пайдалану мерзімі аяқталған жер учаскелері мемлекет меншігіне қайтарылды.

2024 жылы бөлімнің жер қатынастары саласы бойынша атқаратын жұмыстары.

Сырдария ауданы аумағындағы ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерін мақсатына сәйкес пайдаланылмаған жалпы көлемі 10 000 гектар болатын жер учаскелерін мемлекет меншігіне қайтару.
Қайтарылып алынған ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерден жалпы көлемі 4000,0 гектар болатын жер учаскелерін конкурс арқылы қайта айналымға қосу.
Ауданның босалқы жері санатынан жалпы көлемі 10 000,0 гектар болатын жер учаскелерін конкурс арқылы ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер санатына айналымға алу.
Аудан аумағындағы заңсыз егілген есірткі алқаптарын анықтап, жер учаскелерін мемлекет меншігіне қайтару жұмыстарын жүргізу.
Жер реформасын түсіндіру жұмыстарын ұдайы жүргізу.
Жаппай кәсіпкерлікті дамытуға арналған іс-шара жоспарын орындау мақсатында, сауда-саттықпен (аукцион) кәсіпкерлік мақсатында жеке және заңды тұлғаларға жер учаскелерін сату арқылы жалпы соммасы 5 000 000 теңге көлемінде жергілікті бюджетке қаржы түсіру.
Аудан аумағындағы тұрғын үй маңындағы қосымша жер учаскелерін сату арқылы жалпы соммасы 2 000 000 теңге көлемінде аудандық бюджетке қаржы түсіру.
Елді-мекен ішінде заңсыз қоршалған және нысаналы мақсатына сәйкес пайдалабай отырған тұрғын үйлер мен кәсіпкерлік нысандарды анықтау жұмыстарын жалғастыру.
Заңсыз қазылған карьерлерді анықтау жұмыстарын жалғастыру.
Мемлекеттік көрсетілетін қызметтерді электронды үкімет порталы арқылы сапалы жүргізуді жалғастыру.

Жер қатынастары саласы бойынша 2024 жылдың I тоқсанында атқарылған жұмыстар

Ауданның жер қоры және 2023 жылдың жер есебінің жасалуы туралы;

Қазіргі таңда ауданымыздың жер қоры 4 260 635 гектарды құрап отыр, оның ішінде ауданның негізгі әкімшілік аумағының көлемі – 2 904 533 гектар болса, 1 356 102 гектарын Ұлытау облысы, Ұлытау ауданынан ұзақ мерзімді пайдалануға алынған жерлер құрайды. (2023 жылдың 1 қарашасы жер есебі)

р/с	Жер санаттары	Жалпы көлемі (гектар)
1	Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер	378 640,8
2	Елді мекен жерлері	10 357,04
3	Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс жерлері және ауыл шаруашылығынан өзге мақсатқа арналған жерлер	140 364,53
4	Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар	--
5	Орман қорының жері	481 711
6	Су қорының жері	18 625
7	Босалқы жерлер	3 230 937
	Барлық жер	4 260 635

Бөлім мен жер пайдаланушылар арасында жасалған шарттар туралы; Барлығы шарт жасалды оның ішінде; 303 101 коды бойынша елді мекен жерлерінен жер учаскесін алған азаматтармен жыл басынан бері 3 344 898 теңгеге жасалған жер учаскесін сатып алу-сату шартының саны – 14, жер учаскесін жалға беру (өтеулі, өтеусіз) шарттары саны - 56 және жер учаскесін жалға беру шарттарына қосымшашарттар саны - 10 шарт жасалды.

Жер қатынастарына байланысты аудан әкімдігі тарапынан қабылданған қаулылардың жобаларын әзірлеу туралы; Бөлім тарапынан аудан әкімдігі қаулысымен жеке және заңды тұлғаларға жаңадан барлығы – 18 жер учаскелері табысталды.

Мемлекеттік қызмет көрсету бойынша атқарылған жұмыстар туралы; ҚР «Мемлекеттік қызмет көрсету» Заңына сәйкес 2024 жылдың 3 айында 291 мемлекеттік қызмет стандарттары бойынша қызмет түрі көрсетілді.

р/с	Мемлекеттік қызмет түрі	Көрсетілген қызметтер саны
1	Жерге орналастыру жобаларын бекіту	81
2	Іздестіру жұмыстарына рұқсат беру	2
3	Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту	3
4	Ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екінші түрге ауыстыру	3
5	Сауда-саттықты талап етпейтін жер учаскелеріне құқықтар беру	77
6	Елді мекен шегінде объект салу үшін жер учаскесін беру	62
7	Жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау	0
8	Бүлінген жерлерді қалпына келтіру (рекультивация)	0
9	Жер учаскесін жеке меншікке ақысын бірден төлеп не бөліп төлеуге сату	10
10	Жер учаскесін алу үшін кезекке қою Тереңөзек кенті	3айда 53 өтініш
	Барлығы :	291

2024 жылдың 3 айында аудан бойынша жалпы көлемі – 1000,3 гектар құрайтын 3 учаске меншік иелерінің өз өтініштеріне сәйкес және пайдалану мерзімі аяқталған жер учаскелері мемлекет меншігіне қайтарылды.

Аудан бойынша жер учаскелерін ауыл шаруашылығы мақсатында айналымына енгізу жұмыстары бойынша; 2024 жылы жалпы көлемі – 2160,77 гектар болатын 16 жайылымдық жер учаскесі шалғайдағы (маусымдық жайылымдар) мал шаруашылығы үшін 5 (бес) жыл мерзімге уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығымен азаматтарға табысталып, ауданның босалқы жерлері санатынан ауыл шаруашылығы айналымына енгізілді.

2024 жылы бөлімнің жер қатынастары саласы бойынша атқаратын жұмыстары.

Сырдария ауданы аумағындағы ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерін мақсатына сәйкес пайдаланылмаған жалпы көлемі 10 000 гектар болатын жер учаскелерін мемлекет меншігіне қайтару.
Қайтарылып алынған ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерден жалпы көлемі 4000,0 гектар болатын жер учаскелерін конкурс арқылы қайта айналымға қосу.
Ауданның босалқы жері санатынан жалпы көлемі 10 000,0 гектар болатын жер учаскелерін конкурс арқылы ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер санатына айналымға алу.
Аудан аумағындағы заңсыз егілген есірткі алқаптарын анықтап, жер учаскелерін мемлекет меншігіне қайтару жұмыстарын жүргізу.
Жер реформасын түсіндіру жұмыстарын ұдайы жүргізу.
Жаппай кәсіпкерлікті дамытуға арналған іс-шара жоспарын орындау мақсатында, сауда-саттықпен (аукцион) кәсіпкерлік мақсатында жеке және заңды тұлғаларға жер учаскелерін сату арқылы жалпы соммасы 5 000 000 теңге көлемінде жергілікті бюджетке қаржы түсіру.
Аудан аумағындағы тұрғын үй маңындағы қосымша жер учаскелерін сату арқылы жалпы соммасы 2 000 000 теңге көлемінде аудандық бюджетке қаржы түсіру.
Елді-мекен ішінде заңсыз қоршалған және нысаналы мақсатына сәйкес пайдалабай отырған тұрғын үйлер мен кәсіпкерлік нысандарды анықтау жұмыстарын жалғастыру.
Заңсыз қазылған карьерлерді анықтау жұмыстарын жалғастыру.
Мемлекеттік көрсетілетін қызметтерді электронды үкімет порталы арқылы сапалы жүргізуді жалғастыру.

Жер қатынастары саласы бойынша 2023 жылдың IV тоқсанында атқарылған жұмыстар

Ауданның жер қоры және 2022 жылдың жер есебінің жасалуы туралы;

Қазіргі таңда ауданымыздың жер қоры 4 260 635 гектарды құрап отыр, оның ішінде ауданның негізгі әкімшілік аумағының көлемі – 2 904 533 гектар болса, 1 356 102 гектарын Ұлытау облысы, Ұлытау ауданынан ұзақ мерзімді пайдалануға алынған жерлер құрайды. (2022 жылдың 1қарашасы жер есебі)

р/с	Жер санаттары	Жалпы көлемі (гектар)
1	Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер	386 513
2	Елді мекен жерлері	5191
3	Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс жерлері және ауыл шаруашылығынан өзге мақсатқа арналған жерлер	151 272
4	Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар	--
5	Орман қорының жері	481 711
6	Су қорының жері	18 610
7	Босалқы жерлер	3 217 339
	Барлық жер	4 260 635

Бөлімге түскен өтініштер туралы: Барлығы – 313 өтініш, (оның ішінде жеке тұлғалардан – 271, заңды тұлғалардан – 42 өтініш, жеке қабылдау – 7) түсіп, уақытылы жауап хаттар жолданды.

Бөлім мен жер пайдаланушылар арасында жасалған шарттар туралы; Барлығы шарт жасалды оның ішінде; 303 101 коды бойынша елді мекен жерлерінен жер учаскесін алған азаматтармен жыл басынан бері 16 786 924 теңгеге жасалған жер учаскесін сатып алу-сату шартының саны – 33, жер учаскесін жалға беру (өтеулі, өтеусіз) шарттары саны - 230 және жер учаскесін жалға беру шарттарына қосымшашарттар саны - 114 шарт жасалды.

Жер қатынастарына байланысты аудан әкімдігі тарапынан қабылданған қаулылардың жобаларын әзірлеу туралы; Бөлім тарапынан аудан әкімдігі қаулысымен жеке және заңды тұлғаларға жаңадан барлығы – 79 жер учаскелері табысталды.

Мемлекеттік қызмет көрсету бойынша атқарылған жұмыстар туралы; ҚР «Мемлекеттік қызмет көрсету» Заңына сәйкес 2023 жылдың 12 айында 922 мемлекеттік қызмет стандарттары бойынша қызмет түрі көрсетілді.

р/с	Мемлекеттік қызмет түрі	Көрсетілген қызметтер саны
1	Жерге орналастыру жобаларын бекіту	422
2	Іздестіру жұмыстарына рұқсат беру	7
3	Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту	40
4	Ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екінші түрге ауыстыру	23
5	Сауда-саттықты талап етпейтін жер учаскелеріне құқықтар беру	313
6	Елді мекен шегінде объект салу үшін жер учаскесін беру	21
7	Жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау	16
8	Бүлінген жерлерді қалпына келтіру (рекультивация)	2
9	Жер учаскесін жеке меншікке ақысын бірден төлеп не бөліп төлеуге сату	9
10	Жер учаскесін алу үшін кезекке қою Тереңөзек кенті	12 айда 69 өтініш
	Барлығы :	922

Биылғы жылы жалпы көлемі –7,536 гектар болатын «үй-жайларға (құрылыстар мен ғимараттарға) қызмет көрсету үшін» табысталатын 79 учаске бойынша ауданға қарасты елді мекен жерлерінен «E-qazyna» ҚР мемлекеттік мүліктер тізілімінде сауда-саттыққа (аукционға) шығарылып, жалпы көлемі - 5,366 гектар болатын 72 жер учаскесі жеке және заңды тұлғаларға құны 7 488 798 теңгеге сатылды.

2022 жылы аудан бойынша жалпы көлемі – 16631,1 гектар құрайтын 25 учаске меншік иелерінің өз өтініштеріне сәйкес және пайдалану мерзімі аяқталған жер учаскелері мемлекет меншігіне қайтарылса, 2023 жылдың 11 айында жалпы көлемі – 53261,3 гектар болатын 32 ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесі мемлекеттік арнайы жер қорына қайтарылды.

Сонымен қатар, пайдаланылмай отырған ауыл шаруашылығы мақсатындағы жалпы көлемі – 1639 гектарды құрайтын 30 жер учаскесі бойынша Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігінің Жер ресурстарын басқару комитеті Қызылорда облысының жер ресурстарын басқару департаментіне тиісті нұсқама және мемлекет меншігіне қайтару мақсатында жолданды.

Аудан бойынша жер учаскелерін ауыл шаруашылығы мақсатында айналымына енгізу жұмыстары бойынша; 2023 жылы конкурс арқылы жалпы көлемі – 3589, 0 гектарды құрайтын 16 жер учаскесі ауданның босалқы жерлері санатынан ауыл шаруашылығы айналымына енгізілсе, жалпы көлемі – 4420 гектар болатын 11 жайылымдық жер учаскесі шалғайдағы (маусымдық жайылымдар) мал шаруашылығы үшін 5 (бес) жыл мерзімге уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығымен азаматтарға табысталды.

2023 жылы аудан аумағынан есірткі алқаптары анықталған жер учаскелері бойынша:ағымдағы жылдың 9 айында (қаңтар-қыркүйек) «Есірткісіз аймақ» жобасын іске асыру іс-шарасы аясында құқық қорғау органдарымен анықталған аудан бойынша барлығы – 4 (төрт) есірткі алқабы табылды.

Атап айтқанда, А. Тоқмағанбетов ауылдық округінен- 2 учаске, оның ішінде: 1 учаске - ауданның босалқы жер санатынан, 1 учаске – жер пайдаланушы Балкеев Женисбек Пернебаевичтің пайдалануындағы кадастрлық нөмірі 10-153-018-647 өзіндік кәсіпкерлікті жүзеге асыруға негізделген шаруа қожылығын жүргізу үшін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалдау) құқығындағы жалпы көлемі – 40,0 гектар жер учаскесінен анықталды.

Сонымен қатар, С. Сейфуллин ауылдық елді мекен жерінен – 1 учаске (елді мекеннің бос учаскесінен), Бесарық ауылдық елді мекен жерінен – 1 учаске (үй ауласынан (үй иесіне қатысты құқық қорғау органдарымен тиісті шаралар қабылдануда)) анықталды.

Жер қатынастары саласы бойынша 2023 жылдың III тоқсанында атқарылған жұмыстар

Ауданның жер қоры және 2022 жылдың жер есебінің жасалуы туралы;

Қазіргі таңда ауданымыздың жер қоры 4 260 635 гектарды құрап отыр, оның ішінде ауданның негізгі әкімшілік аумағының көлемі – 2 904 533 гектар болса, 1 356 102 гектарын Ұлытау облысы, Ұлытау ауданынан ұзақ мерзімді пайдалануға алынған жерлер құрайды. (2021 жылдың 1қарашасы жер есебі)

р/с	Жер санаттары	Жалпы көлемі (гектар)
1	Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер	386 513
2	Елді мекен жерлері	5191
3	Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс жерлері және ауыл шаруашылығынан өзге мақсатқа арналған жерлер	151 272
4	Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар	--
5	Орман қорының жері	481 711
6	Су қорының жері	18 610
7	Босалқы жерлер	3 217 339
	Барлық жер	4 260 635

Бөлімге түскен өтініштер туралы: Барлығы – 73 өтініш, (оның ішінде жеке тұлғалардан – 51, заңды тұлғалардан – 15 өтініш, жеке қабылдау – 7) түсіп, уақытылы жауап хаттар жолданды.

Бөлім мен жер пайдаланушылар арасында жасалған шарттар туралы; Барлығы шарт жасалды оның ішінде; 303 101 коды бойынша елді мекен жерлерінен жер учаскесін алған азаматтармен жыл басынан бері 11 023 252 теңгеге жасалған жер учаскесін сатып алу-сату шартының саны – 24, жер учаскесін жалға беру (өтеулі, өтеусіз) шарттары саны - 136 және жер учаскесін жалға беру шарттарына қосымшашарттар саны - 71 шарт жасалды.

Жер қатынастарына байланысты аудан әкімдігі тарапынан қабылданған қаулылардың жобаларын әзірлеу туралы; Бөлім тарапынан аудан әкімдігі қаулысымен жеке және заңды тұлғаларға жаңадан барлығы – 79 жер учаскелері табысталды.

Мемлекеттік қызмет көрсету бойынша атқарылған жұмыстар туралы; ҚР «Мемлекеттік қызмет көрсету» Заңына сәйкес 2023 жылдың 9 айында 641 мемлекеттік қызмет стандарттары бойынша қызмет түрі көрсетілді.

р/с	Мемлекеттік қызмет түрі	Көрсетілген қызметтер саны
1	Жерге орналастыру жобаларын бекіту	279
2	Іздестіру жұмыстарына рұқсат беру	5
3	Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту	19
4	Ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екінші түрге ауыстыру	20
5	Сауда-саттықты талап етпейтін жер учаскелеріне құқықтар беру	271
6	Елді мекен шегінде объект салу үшін жер учаскесін беру	21
7	Жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау	16
8	Бүлінген жерлерді қалпына келтіру (рекультивация)	1
9	Жер учаскесін жеке меншікке ақысын бірден төлеп не бөліп төлеуге сату	9
10	Жер учаскесін алу үшін кезекке қою Тереңөзек кенті	9 айда 41 өтініш
	Барлығы :	641

Биылғы жылы жалпы көлемі –6,491 гектар болатын «үй-жайларға (құрылыстар мен ғимараттарға) қызмет көрсету үшін» табысталатын 10 учаске бойынша ауданға қарасты елді мекен жерлерінен «E-qazyna» ҚР мемлекеттік мүліктер тізілімінде сауда-саттыққа (аукционға) шығарылып, жалпы көлемі - 5,391 гектар болатын 8 жер учаскесі жеке және заңды тұлғаларға құны 5 116 060 теңгеге сатылды.

2022 жылы аудан бойынша жалпы көлемі – 16631,1 гектар құрайтын 25 учаске меншік иелерінің өз өтініштеріне сәйкес және пайдалану мерзімі аяқталған жер учаскелері мемлекет меншігіне қайтарылса, 2023 жылдың 9 айында жалпы көлемі – 53161,3 гектар болатын 31 ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесі мемлекеттік босалқы жер қорына қайтарылды.

Аудан бойынша жер учаскелерін ауыл шаруашылығы мақсатында айналымына енгізу жұмыстары бойынша; 2023 жылы сауда-саттық (конкурс) арқылы жалпы көлемі – 2000,0 гектарды құрайтын жер учаскесі ауданның босалқы жерлері санатынан ауыл шаруашылығы айналымына енгізу жоспарланып, жалпы көлемі – 4420 гектар болатын 11 жайылымдық жер учаскесі шалғайдағы (маусымдық жайылымдар) мал шаруашылығы үшін 5 (бес) жыл мерзімге уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығымен азаматтарға табысталды.

2023 жылы аудан аумағынан есірткі алқаптары анықталған жер учаскелері бойынша: ағымдағы жылдың 9 айында «Есірткісіз аймақ» жобасын іске асыру іс-шарасы аясында құқық қорғау органдарымен анықталған аудан бойынша барлығы – 4 (төрт) есірткі алқабы табылды.

Жер қатынастары саласы бойынша 2023 жылдың II тоқсанында атқарылған жұмыстар

Ауданның жер қоры және 2022 жылдың жер есебінің жасалуы туралы;

Қазіргі таңда ауданымыздың жер қоры 4 260 635 гектарды құрап отыр, оның ішінде ауданның негізгі әкімшілік аумағының көлемі – 2 904 533 гектар болса, 1 356 102 гектарын Ұлытау облысы, Ұлытау ауданынан ұзақ мерзімді пайдалануға алынған жерлер құрайды. (2021 жылдың 1қарашасы жер есебі)

р/с	Жер санаттары	Жалпы көлемі (гектар)
1	Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер	386 513
2	Елді мекен жерлері	5191
3	Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс жерлері және ауыл шаруашылығынан өзге мақсатқа арналған жерлер	151 272
4	Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар	--
5	Орман қорының жері	481 711
6	Су қорының жері	18 610
7	Босалқы жерлер	3 217 339
	Барлық жер	4 260 635

Бөлімге түскен өтініштер туралы: Барлығы – 73 өтініш, (оның ішінде жеке тұлғалардан – 51, заңды тұлғалардан – 15 өтініш, жеке қабылдау – 7)түсіп, уақытылы жауап хаттар жолданды.

Бөлім мен жер пайдаланушылар арасында жасалған шарттар туралы; Барлығы шарт жасалды оның ішінде; 303 101 коды бойынша елді мекен жерлерінен жер учаскесін алған азаматтармен жыл басынан бері 11 023 252 теңгеге жасалған жер учаскесін сатып алу-сату шартының саны– 24, жер учаскесін жалға беру (өтеулі, өтеусіз) шарттары саны -136 және жер учаскесін жалға беру шарттарына қосымшашарттар саны - 71 шарт жасалды.

Жер қатынастарына байланысты аудан әкімдігі тарапынан қабылданған қаулылардың жобаларын әзірлеу туралы; Бөлім тарапынан аудан әкімдігі қаулысымен жеке және заңды тұлғаларға жаңадан барлығы – 55 жер учаскелері табысталды.

Мемлекеттік қызмет көрсету бойынша атқарылған жұмыстар туралы; ҚР «Мемлекеттік қызмет көрсету» Заңына сәйкес 2023 жылдың 3 айында 224 мемлекеттік қызмет стандарттары бойынша қызмет түрі көрсетілді.

р/с	Мемлекеттік қызмет түрі	Көрсетілген қызметтер саны
1	Жерге орналастыру жобаларын бекіту	183
2	Іздестіру жұмыстарына рұқсат беру	4
3	Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту	19
4	Ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екінші түрге ауыстыру	20
5	Сауда-саттықты талап етпейтін жер учаскелеріне құқықтар беру	187
6	Елді мекен шегінде объект салу үшін жер учаскесін беру	16
7	Жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау	13
8	Бүлінген жерлерді қалпына келтіру (рекультивация)	0
9	Жер учаскесін жеке меншікке ақысын бірден төлеп не бөліп төлеуге сату	9
10	Жер учаскесін алу үшін кезекке қою Тереңөзек кенті	6 айда 31 өтініш (кезекте тұрған тұлғалар саны 1334)
	Барлығы :	524

Биылғы жылы жалпы көлемі –2,113 гектар болатын «үй-жайларға (құрылыстар мен ғимараттарға) қызмет көрсету үшін» табысталатын 6 учаске бойынша ауданға қарасты елді мекен жерлерінен «E-qazyna» ҚР мемлекеттік мүліктер тізілімінде сауда-саттыққа (аукционға) шығарылып, құны 3 140 892 теңгені құрайтын 4 жер учаскесі жеке тұлғаларға сатылды.

Пайдаланылмаған кәсіпкерлік мақсатындағы жер учаскелері бойынша:

Қазақстан Республикасы Премьер-Министрінің орынбасары – Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрінің 2018 жылғы 05 мамырдағы №194 бұйрығымен бекітілген тиісті мақсаттарда пайдаланылмайтын немесе Қазақстан Республикасының заңнамасы бұзыла отырып пайдаланылатын жер учаскелерін анықтау қағидаларын негізге ала отырып, аудан аумағындағы жер учаскелері тиісті мақсаттарда пайдаланылмаған, құрылысы аяқталмаған нысандар бойынша анықтау жұмыстары жүргізілді. Нәтижесінде, 12кәсіпкерлік мақсатындағы жер учаскелері анықталып, ҚР Жер кодексінің 65,92-баптары талаптарының сақталуына жоспардан тыс тексеру жұмыстарын жүргізіп, тиісті шараларды қолдану мақсатында Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігінің Жер ресурстарын басқару комитеті Қызылорда облысының жер ресурстарын басқару департаментіне жолданды. Нәтижесінде, 4 жер учаскесінің меншік иелеріне заң бұзушылықтарды жою туралы 1 (бір) жылға нұсқама берілді. Қалған 8 учаске бойынша қолданыстағы заң талаптарына сәйкес, актілеу жұмыстары жүргізілуде.

2022 жылы аудан бойынша жалпы көлемі – 16631,1 гектар құрайтын 25учаске меншік иелерінің өз өтініштеріне сәйкес және пайдалану мерзімі аяқталған жер учаскелері мемлекет меншігіне қайтарылса, 2023 жылдың 3 айында жалпы көлемі – 10526,3 гектар болатын 11 ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесі мемлекеттік босалқы жер қорына қайтарылды.

Сонымен қатар, пайдаланылмай отырған ауыл шаруашылығы мақсатындағы жалпы көлемі – 90 045гектарды құрайтын 290жер учаскесі бойынша Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігінің Жер ресурстарын басқару комитеті Қызылорда облысының жер ресурстарын басқару департаментіне тиісті нұсқама және мемлекет меншігіне қайтару мақсатында жолданды.

Аудан бойынша жер учаскелерін ауыл шаруашылығы мақсатында айналымына енгізу жұмыстары бойынша; 2022 жылы сауда-саттық (конкурс) арқылы жалпы көлемі – 1319,4 гектарды құрайтын жер учаскесі ауданның босалқы жерлері санатынан ауыл шаруашылығы айналымына енгізу жоспарланып, жалпы көлемі – 1358 гектар болатын 15 жайылымдық жер учаскесі конкурс негізінде жеке және заңды тұлғаларға табысталды.

Биылғы жылы жалпы көлемі – 2000,0 гектар болатын ауданның босалқы жері санатынан ауыл шаруашылығы мақсатында айналымға енгізу жыл басынан жоспарланып, тиісті жұмыстар жүргізілуде.

Сонымен қатар, ауданның босалқы жері санатынан 2022 жылы аудан әкімдігінің қаулысымен шалғайдағы (маусымдық жайылымдар) мал шаруашылығы үшін 5 (бес) жыл мерзімге уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығымен жалпы көлемі – 16636,0гектар жәнебау-бақша үшін5 (бес) жыл мерзімге уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығымен жалпы көлемі – 2000,0гектар жер учаскесін Жетікөл ауылдық округінен «Жетікөл Жер» ЖШС-не және 3 азаматқа жалпы көлемі – 3,0 гектар болатын жер учаскесі табысталған болатын.

2023 жылы 1400 гектар болатын 3 жер учаскесі шалғайдағы (маусымдық жайылымдар) мал шаруашылығы үшін 5 (бес) жыл мерзімге уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығымен азаматтарға табысталды.

Жер қатынастары саласына қатысты сотта қаралған істер:2022 жылы аудандық жер қатынастары бөлімі жауапкер болған барлығы 7 сот процесі қаралды. Соның ішінде 2 іс кассациялық сатыдағы соттың қарауында, қалған 5 іс бойынша сот шешімі шығарылып, аяқталған.

Өзекті мәселелерге тоқталсам,Сырдария ауданы бойынша пай үлескерлерінің мәсеселесі өршіп тұр. Соған сәйкес, қазіргі таңда үлескерлер жер үлесінің бар екендігін растайтын анықтама талап етіп, өтініштер түсіруде.

Осы орайда, Қазақстан Республикасының Жер кодексінің 152 - бабының тармақшасында «Мемлекеттік жер кадастры (Азаматтарға арналған үкімет» Мемлекеттік коорпарациясы)Қазақстан Республикасы жерінің табиғи және шаруашылық жағдайы, жер учаскелерінің кадастрлық құны туралы мәліметтердің, өзге де қажетті мәліметтердің жүйесі болып табылады. Мемлекеттік жер кадастрына жер учаскелеріне құқықты субъектілер туралы ақпарат та енгізіледі» делінген.

Алдағы уақытта бөлімнің атқаратын жұмыстары.

Сырдария ауданы аумағындағы ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерін мақсатына сәйкес пайдаланылмаған жерлерді мемлекет меншігіне қайтару бойынша тиісті жұмыстарды жалғастыру.
Қайтарылып алынған ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерін сауда-саттық (конкурс) арқылы қайта айналымға қосу.
Аудан аумағындағы заңсыз егілген есірткі алқаптарын анықтап, жер учаскелерін мемлекет меншігіне қайтару жұмыстарын жүргізу.
Жер реформасын түсіндіру жұмыстарын ұдайы жүргізу.
Жаппай кәсіпкерлікті дамытуға арналған іс-шара жоспарын орындау мақсатында, сауда-саттық (аукцион) арқылы кәсіпкерлік мақсатында жеке және заңды тұлғаларға жер учаскелерін табыстау.
Елді-мекен ішінде заңсыз қоршалған және нысаналы мақсатына сәйкес пайдалабай отырған тұрғын үйлер мен кәсіпкерлік нысандарды анықтау жұмыстарын жалғастыру.
Заңсыз қазылған карьерлерді анықтау жұмыстарын жалғастыру.
Мемлекеттік көрсетілетін қызметтерді электронды үкімет порталы арқылы сапалы жүргізуді жалғастыру.

Жер қатынастары саласы бойынша 2023 жылдың I тоқсанында атқарылған жұмыстар

Ауданның жер қоры және 2022 жылдың жер есебінің жасалуы туралы;

Қазіргі таңда ауданымыздың жер қоры 4 260 635 гектарды құрап отыр, оның ішінде ауданның негізгі әкімшілік аумағының көлемі – 2 904 533 гектар болса, 1 356 102 гектарын Ұлытау облысы, Ұлытау ауданынан ұзақ мерзімді пайдалануға алынған жерлер құрайды. (2021 жылдың 1 қарашасы жер есебі)

р/с	Жер санаттары	Жалпы көлемі (гектар)
1	Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер	386 513
2	Елді мекен жерлері	5191
3	Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс жерлері және ауыл шаруашылығынан өзге мақсатқа арналған жерлер	151 272
4	Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар	--
5	Орман қорының жері	481 711
6	Су қорының жері	18 610
7	Босалқы жерлер	3 217 339
	Барлық жер	4 260 635

Бөлімге түскен өтініштер туралы: Барлығы -25 өтініш, (оның ішінде жеке тұлғалардан – 16, заңды тұлғалардан – 2 өтініш, жеке қабылдау – 7) түсіп, уақытылы жауап хаттар жолданды.

Бөлім мен жер пайдаланушылар арасында жасалған шарттар туралы; Барлығы 65 шарт жасалды оның ішінде; 303 101 коды бойынша елді мекен жерлерінен жер учаскесін алған азаматтармен жыл басынан бері 543 516 теңгеге жасалған жер учаскесін сатып алу-сату шартының саны– 5, жер учаскесін жалға беру (өтеулі, өтеусіз) шарттары саны - 53 және жер учаскесін жалға беру шарттарына қосымша шарттар саны - 7 шарт жасалды.

Жер қатынастарына байланысты аудан әкімдігі тарапынан қабылданған қаулылардың жобаларын әзірлеу туралы; Бөлім тарапынан аудан әкімдігі қаулысымен жеке және заңды тұлғаларға жаңадан барлығы - 55 жер учаскелері табысталды.

р/с	Мемлекеттік қызмет түрі	Көрсетілген қызметтер саны
1	Жерге орналастыру жобаларын бекіту	100
2	Іздестіру жұмыстарына рұқсат беру	2
3	Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту	7
4	Ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екінші түрге ауыстыру	8
5	Сауда-саттықты талап етпейтін жер учаскелеріне құқықтар беру	71
6	Елді мекен шегінде объект салу үшін жер учаскесін беру	8
7	Жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау	6
8	Бүлінген жерлерді қалпына келтіру (рекультивация)	0
9	Жер учаскесін жеке меншікке ақысын бірден төлеп не бөліп төлеуге сату	5
10	Жер учаскесін алу үшін кезекке қою Тереңөзек кенті	3 айда 17 өтініш (кезекте тұрған тұлғалар саны 1320)
	Барлығы :	224

Биылғы жылы жалпы көлемі – 2,113 гектар болатын «үй-жайларға (құрылыстар мен ғимараттарға) қызмет көрсету үшін» табысталатын 6 учаске бойынша ауданға қарасты елді мекен жерлерінен «E-qazyna» ҚР мемлекеттік мүліктер тізілімінде сауда-саттыққа (аукционға) шығарылып, құны 3 140 892 теңгені құрайтын 4 жер учаскесі жеке тұлғаларға сатылды.

Пайдаланылмаған кәсіпкерлік мақсатындағы жер учаскелері бойынша:

Қазақстан Республикасы Премьер-Министрінің орынбасары – Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрінің 2018 жылғы 05 мамырдағы №194 бұйрығымен бекітілген тиісті мақсаттарда пайдаланылмайтын немесе Қазақстан Республикасының заңнамасы бұзыла отырып пайдаланылатын жер учаскелерін анықтау қағидаларын негізге ала отырып, аудан аумағындағы жер учаскелері тиісті мақсаттарда пайдаланылмаған, құрылысы аяқталмаған нысандар бойынша анықтау жұмыстары жүргізілді. Нәтижесінде, 12 кәсіпкерлік мақсатындағы жер учаскелері анықталып, ҚР Жер кодексінің 65,92-баптары талаптарының сақталуына жоспардан тыс тексеру жұмыстарын жүргізіп, тиісті шараларды қолдану мақсатында Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігінің Жер ресурстарын басқару комитеті Қызылорда облысының жер ресурстарын басқару департаментіне жолданды. Нәтижесінде, 4 жер учаскесінің меншік иелеріне заң бұзушылықтарды жою туралы 1 (бір) жылға нұсқама берілді. Қалған 8 учаске бойынша қолданыстағы заң талаптарына сәйкес, актілеу жұмыстары жүргізілуде.

2022 жылы аудан бойынша жалпы көлемі – 16631,1 гектар құрайтын 25 учаске меншік иелерінің өз өтініштеріне сәйкес және пайдалану мерзімі аяқталған жер учаскелері мемлекет меншігіне қайтарылса, 2023 жылдың 3 айында жалпы көлемі – 10526,3 гектар болатын 11 ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесі мемлекеттік босалқы жер қорына қайтарылды.

Сонымен қатар, пайдаланылмай отырған ауыл шаруашылығы мақсатындағы жалпы көлемі – 90 045 гектарды құрайтын 290 жер учаскесі бойынша Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігінің Жер ресурстарын басқару комитеті Қызылорда облысының жер ресурстарын басқару департаментіне тиісті нұсқама және мемлекет меншігіне қайтару мақсатында жолданды.

Сонымен қатар, ауданның босалқы жері санатынан 2022 жылы аудан әкімдігінің қаулысымен шалғайдағы (маусымдық жайылымдар) мал шаруашылығы үшін 5 (бес) жыл мерзімге уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығымен жалпы көлемі – 16 636,0 гектар және бау-бақша үшін 5 (бес) жыл мерзімге уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығымен жалпы көлемі – 2000,0 гектар жер учаскесін Жетікөл ауылдық округінен «Жетікөл Жер» ЖШС-не және 3 азаматқа жалпы көлемі – 3,0 гектар болатын жер учаскесі табысталған болатын.

Жер қатынастары саласына қатысты сотта қаралған істер: 2022 жылы аудандық жер қатынастары бөлімі жауапкер болған барлығы 7 сот процесі қаралды. Соның ішінде 2 іс кассациялық сатыдағы соттың қарауында, қалған 5 іс бойынша сот шешімі шығарылып, аяқталған.

Өзекті мәселелерге тоқталсам, Сырдария ауданы бойынша пай үлескерлерінің мәсеселесі өршіп тұр. Соған сәйкес, қазіргі таңда үлескерлер жер үлесінің бар екендігін растайтын анықтама талап етіп, өтініштер түсіруде.

Осы орайда, Қазақстан Республикасының Жер кодексінің 152 - бабының тармақшасында «Мемлекеттік жер кадастры (Азаматтарға арналған үкімет» Мемлекеттік коорпарациясы) Қазақстан Республикасы жерінің табиғи және шаруашылық жағдайы, жер учаскелерінің кадастрлық құны туралы мәліметтердің, өзге де қажетті мәліметтердің жүйесі болып табылады. Мемлекеттік жер кадастрына жер учаскелеріне құқықты субъектілер туралы ақпарат та енгізіледі» делінген.

Алдағы уақытта бөлімнің атқаратын жұмыстары.

Сырдария ауданы аумағындағы ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерін мақсатына сәйкес пайдаланылмаған жерлерді мемлекет меншігіне қайтару бойынша тиісті жұмыстарды жалғастыру.
Қайтарылып алынған ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерін сауда-саттық (конкурс) арқылы қайта айналымға қосу.
Аудан аумағындағы заңсыз егілген есірткі алқаптарын анықтап, жер учаскелерін мемлекет меншігіне қайтару жұмыстарын жүргізу.
Жер реформасын түсіндіру жұмыстарын ұдайы жүргізу.
Жаппай кәсіпкерлікті дамытуға арналған іс-шара жоспарын орындау мақсатында, сауда-саттық (аукцион) арқылы кәсіпкерлік мақсатында жеке және заңды тұлғаларға жер учаскелерін табыстау.
Елді-мекен ішінде заңсыз қоршалған және нысаналы мақсатына сәйкес пайдалабай отырған тұрғын үйлер мен кәсіпкерлік нысандарды анықтау жұмыстарын жалғастыру.
Заңсыз қазылған карьерлерді анықтау жұмыстарын жалғастыру.
Мемлекеттік көрсетілетін қызметтерді электронды үкімет порталы арқылы сапалы жүргізуді жалғастыру

152-бап. Мемлекеттiк жер кадастры

Мемлекеттiк жер кадастры Қазақстан Республикасы жерiнiң табиғи және шаруашылық жағдайы, жер учаскелерiнiң орналасқан жерi, нысаналы пайдаланылуы, мөлшерi мен шекарасы, олардың сапалық сипаттамасы туралы, жер пайдаланудың есепке алынуы мен жер учаскелерiнiң кадастрлық құны туралы мәлiметтердiң, өзге де қажеттi мәлiметтердiң жүйесi болып табылады. Мемлекеттiк жер кадастрына жер учаскелерiне құқықты субъектiлер туралы ақпарат та енгiзiледi.

Жер кадастрының құрамдас бөлiгi суармалы жер учаскелерiнiң мелиорациялық жай-күйi, олардың табиғи және ирригациялық-шаруашылық жағдайлары бойынша сапалық сипаттамаларын бағалау туралы, оларды пайдаланудың есебi туралы мәлiметтер жүйесiн құрайтын суармалы жердiң мелиорациялық кадастры болып табылады.

Қазақстан Республикасында жер кадастрын жүргізуді ұйымдастыруды орталық уәкілетті орган жүзеге асырады.
Қазақстан Республикасының мемлекеттік жер кадастры (республиканың, облыстардың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың жер кадастры) Қазақстан Республикасының мемлекеттік кадастрлар жүйесінің құрамдас бөлігі болып табылады және Қазақстан Республикасының бүкіл аумағында бірыңғай жүйе бойынша жүргізіледі.

Қазақстан Республикасының мемлекеттік жер кадастрын жүргізу жөніндегі қызмет мемлекеттік монополияға жатады және оны Мемлекеттік корпорация жүзеге асырады.

Мемлекеттік корпорация өндіретін және (немесе) өткізетін тауарларға (жұмыстарға, көрсетілетін қызметтерге) бағаларды орталық уәкілетті органмен және монополияға қарсы органмен келісу бойынша орталық мемлекеттік органдар арасынан Қазақстан Республикасы Үкіметінің шешімімен айқындалатын уәкілетті орган белгілейді.

Мемлекеттiк жер кадастрының мәлiметтерi мемлекеттiк ақпараттық pecуpc болып табылады.
Мемлекеттік жер кадастрының мәліметтерін қалыптастыру топографиялық-геодезиялық, аэроғарыштық, картографиялық, жерге орналастыру жұмыстарын, топырақ зерттеу, геоботаникалық зерттеулер мен іздестірулер, жер мониторингі бойынша жұмыстарды, жерді сандық және сапалық есепке алуды жүргізумен, нақты жер учаскесіне жер-кадастр ісін жасаумен, жер-кадастр карталары мен жер учаскесіне сәйкестендіру құжаты дайындаумен қамтамасыз етіледі.
роғарыштық, картографиялық, жерге орналастыру жұмыстарын, топырақ зерттеу, геоботаникалық зерттеулер мен іздестірулер, жер мониторингі бойынша жұмыстарды, жерді сандық және сапалық есепке алуды жүргізумен, нақты жер учаскесіне жер-кадастр ісін жасаумен, жер-кадастр карталары мен жер учаскесіне сәйкестендіру құжаты дайындаумен қамтамасыз етіледі.
Мемлекеттiк жер кадастрының деректерi жердi пайдалану мен қорғауды жоспарлау кезiнде, жерге орналастыруды жүргiзу, шаруашылық қызметтi бағалау және жердi пайдалану мен қорғауға байланысты басқа да iс-шараларды жүзеге асыру кезiнде, сондай-ақ жердiң бiрыңғай мемлекеттiк тiзiлiмiн қалыптастыру, құқықтық және басқа да кадастрларды жүргiзу, жер үшiн төлем мөлшерiн айқындау, жылжымайтын мүлiк құрамындағы жер учаскелерiнiң құнын және табиғи ресурстар құрамындағы жердiң құнын есепке алу үшiн негiз болып табылады.
Мемлекеттiк жер кадастрының деректерiн есепке алу мен оларды сақтау бiрлiгi тұйық шекарада бөлiп шығарылған, белгiленген тәртiппен жер құқығы қатынастары субъектiлерiне бекiтiлген жер учаскесi болып табылады.
Жерге меншiк нысанына, жер учаскелерiнiң нысаналы мақсатына және оларды пайдаланудың рұқсат етiлген сипатына қарамастан, Қазақстан Республикасының аумағында орналасқан жер учаскелерi мемлекеттiк кадастрлық есепке алуға жатады.
емлекеттік жер кадастрының мәліметтерін қалыптастыру топографиялық-геодезиялық, аэ

14-1-бап. Облыстардың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың уәкілетті органдарының құзыреті

Облыстың уәкілетті органының құзыретіне:

1) облыстың жергiлiктi атқарушы органының жер қойнауын пайдалану мақсаттары (өндіру жөніндегі; бірлескен барлау және өндіру жөніндегі; барлаумен және (немесе) өндірумен байланысты емес жерасты құрылыстарын салу және (немесе) пайдалану жөніндегі жұмыстарды жүргізу үшін), магистральдық құбыржолдарды, мұнай және газ өңдеу объектiлерiн, жаңартылатын энергия көздерін пайдалану жөніндегі объектілерді салу (реконструкциялау) үшін, өнеркәсіптік-инновациялық қызмет субъектілерінің өнеркәсіптік-инновациялық жобалары, инвестициялық басым жобаларды Қазақстан Республикасының Кәсіпкерлік кодексіне сәйкес іске асыру, жергiлiктi маңызы бар ерекше қорғалатын табиғи аумақтарды құру және кеңейту үшін жер учаскелерiн беру жөнiндегi, сондай-ақ пайдалы қазбалардың кен орындары табылған кезде және оларды игеру үшін, магистральдық құбыржолдарды салу (реконструкциялау), жергiлiктi маңызы бар ерекше қорғалатын табиғи аумақтарды құру және кеңейту үшін жер учаскелерiн мемлекет мұқтажына мәжбүрлеп иелiктен шығару жөнiндегi ұсыныстарын және шешiмдерiнiң жобаларын дайындау;

1-1) жер қатынастарын реттеу саласындағы мемлекеттік саясатты іске асыру;

2) облыстың жергілікті атқарушы органының мемлекеттік ғылыми-зерттеу ұйымдары мен олардың тәжірибе шаруашылықтарына, сондай-ақ мемлекеттік тұқым өсіру шаруашылықтары мен асыл тұқымды мал зауыттарына жер учаскелерін беру жөніндегі ұсыныстары мен шешімдерінің жобаларын дайындау;

2-1) аумақтық сулар алып жатқан жер учаскелерін жасанды ғимараттар салу үшін беру жөніндегі облыстың жергілікті атқарушы органының ұсыныстарын және шешімдерінің жобаларын дайындау;

2-2) облыстың жергiлiктi атқарушы органының қорғаныс және ұлттық қауіпсіздік мұқтажы үшін жер учаскелерiн беру және алып қою жөнiндегi ұсыныстарын және шешiмдерiнiң жобаларын дайындау;

3) жерді резервте қалдыру жөніндегі ұсыныстарды дайындау;

4) алып тасталды - ҚР 25.11.2019 № 272-VI Заңымен (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);

5) өз құзыреті шегінде жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау;

6) жерге орналастыруды жүргізуді ұйымдастыру және жер учаскелерін қалыптастыру жөніндегі жерге орналастыру жобаларын бекіту;

7) облыстың жерді аймақтарға бөлу жобаларын, жерді ұтымды пайдалану жөніндегі жобалары мен схемаларын әзірлеуді ұйымдастыру;

8) өз құзыреті шегінде жер сауда-саттығын (аукциондарын) жүргізуді ұйымдастыру;

9) жерді пайдалану мен қорғау мәселелерін қозғайтын, облыстық, қалалық, аудандық маңызы бар жобалар мен схемаларға сараптама жүргізу;

10) өз құзыреті шегінде жер учаскесін сатып алу-сату шарттары мен жалдау және жерді уақытша өтеусіз пайдалану шарттарын жасасу және жасалған шарттар талаптарының орындалуын бақылауды жүзеге асыру;

11) аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың деректері негізінде облыстың жер балансын жасау;

12) алып тасталды - ҚР 2011.07.15 № 461-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін алты ай өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен.

13) осы Кодекстің 71-бабына сәйкес облыстың жергілікті атқарушы органының іздестіру жұмыстарын жүргізу үшін жер учаскелерін пайдалануға рұқсат беруі жөнінде ұсыныстар дайындау;

14) ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екіншісіне ауыстыру жөнінде ұсыныстар дайындау;

      14-1) алып тасталды - ҚР 29.09.2014 № 239-V Заңымен (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейiн күнтiзбелiк он күн өткен соң қолданысқа енгiзiледi);
      14-2) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап қолданысқа енгізіледі);
      14-3) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап қолданысқа енгізіледі);
      14-4) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап қолданысқа енгізіледі);
      14-5) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап қолданысқа енгізіледі);
      14-6) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап қолданысқа енгізіледі);
      15) алып тасталды - ҚР 2013.01.08 № 64-V (2013.01.01 бастап қолданысқа енгізіледі) Заңымен.

16) жер-кадастрлық жоспарды бекіту жатады.

17) алып тасталды - ҚР 24.05.2018 № 156-VI Заңымен (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);

Республикалық маңызы бар қаланың, астананың уәкілетті органының, оның әкімшілік бағынысына берілген аумақтағы құзыретіне:

1) алып тасталды - ҚР 2011.07.15 № 461-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін алты ай өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен.

1-1) жер қатынастарын реттеу саласындағы мемлекеттік саясатты іске асыру;

2) осы Кодекстің 71-бабына сәйкес республикалық маңызы бар қаланың, астананың жергілікті атқарушы органының іздестіру жұмыстарын жүргізу үшін жер учаскелерін пайдалануға рұқсат беруі жөнінде ұсыныстар дайындау;

3) ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екіншісіне ауыстыру жөнінде ұсыныстар дайындау;

4) жерді резервте қалдыру жөніндегі ұсыныстарды дайындау;

5) республикалық маңызы бар қаланың, астананың жер балансын жасау;

6) республикалық маңызы бар қаланың, астананың жергілікті атқарушы органының жер учаскелерін беру және олардың нысаналы мақсатын өзгерту жөніндегі ұсыныстары мен шешімдерінің жобаларын дайындау;

6-1) республикалық маңызы бар қаланың, астананың жергілікті атқарушы органының қорғаныс және ұлттық қауіпсіздік мұқтажы үшін жер учаскелерін беру және алып қою жөніндегі ұсыныстарын және шешімдерінің жобаларын дайындау;

7) алып тасталды - ҚР 2011.07.20 № 464-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен;
8) алып тасталды - ҚР 2013.01.08 № 64-V (2013.01.01 бастап қолданысқа енгізіледі) Заңымен;

9) ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерінің паспорттарын беру;

10) жер учаскесін сатып алу-сату шарттары мен жалдау және жерді уақытша өтеусіз пайдалану шарттарын жасасу және жасалған шарттар талаптарының орындалуын бақылауды жүзеге асыру;

10-1) осы Кодекске және "Алматы қаласының ерекше мәртебесі туралы" Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес өтеусіз берілген жер учаскелерінде мемлекеттік әлеуметтік объектілер (мемлекеттік жалпы білім беретін мектептер мен мектепке дейінгі ұйымдар, ауруханалар мен емханалар) салу кезеңіне уақытша өтеусіз жер пайдалану шарттарын жасасу;

11) иесі жоқ жер учаскелерін анықтау және оларды есепке алу жөніндегі жұмысты ұйымдастыру;

12) мемлекет мұқтажы үшін жер учаскелерін мәжбүрлеп иеліктен шығару жөнінде ұсыныстар дайындау;

13) жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау;

14) алып тасталды - ҚР 25.11.2019 № 272-VI Заңымен (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);

15) жерге орналастыруды жүргізуді ұйымдастыру және жер учаскелерін қалыптастыру жөніндегі жерге орналастыру жобаларын бекіту;

16) республикалық маңызы бар қаланың, астананың жерді аймақтарға бөлу жобаларын, жерді ұтымды пайдалану жөніндегі жобалары мен схемаларын әзірлеуді ұйымдастыру;

17) жер сауда-саттығын (аукциондарын) жүргізуді ұйымдастыру;

18) жерді пайдалану мен қорғау мәселелерін қозғайтын жобалар мен схемаларға сараптама жүргізу;

19) жер учаскелерінің меншік иелері мен жер пайдаланушылардың, сондай-ақ жер құқығы қатынастарының басқа да субъектілерінің есебін жүргізу;

20) алып тасталды - ҚР 29.09.2014 № 239-V Заңымен (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейiн күнтiзбелiк он күн өткен соң қолданысқа енгiзiледi);

21) жер-кадастрлық жоспарды бекіту жатады.

      21) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап қолданысқа енгізіледі);
      22) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап қолданысқа енгізіледі);
      23) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап қолданысқа енгізіледі);
      24) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап қолданысқа енгізіледі);
      25) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап қолданысқа енгізіледі);
      26) алып тасталды - ҚР 04.05.2018 № 151-VI Заңымен (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
      27) алып тасталды - ҚР 24.05.2018 № 156-VI Заңымен (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);

Аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың уәкілетті органдарының аудан шекарасы, қала шекарасы (шегі) шебіндегі және оның әкімшілік бағыныстылығына берілген аумақтағы құзыретіне:

1) иесі жоқ жер учаскелерін анықтау және оларды есепке алу жөніндегі жұмысты ұйымдастыру;

1-1) жер қатынастарын реттеу саласындағы мемлекеттік саясатты іске асыру;

2) ауданның, облыстық маңызы бар қаланың жергілікті атқарушы органының жер учаскелерін беру және олардың нысаналы мақсатын өзгерту жөніндегі ұсыныстары мен шешімдерінің жобаларын дайындау;

2-1) геологиялық зерттеуге және пайдалы қазбаларды барлауға байланысты жер қойнауын пайдалану мақсаттары үшін жария сервитуттарды белгілеу бойынша ауданның, облыстық маңызы бар қаланың жергілікті атқарушы органы ұсыныстарының және шешімдерінің жобаларын дайындау;

3) мемлекет мұқтажы үшін жер учаскелерін мәжбүрлеп иеліктен шығару жөнінде ұсыныстар дайындау;

4) жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау;

5) алып тасталды - ҚР 25.11.2019 № 272-VI Заңымен (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);

7) аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың жерді аймақтарға бөлу жобаларын, жерді ұтымды пайдалану жөніндегі жобалары мен схемаларын әзірлеуді ұйымдастыру;

8) елді мекендер аумағының жер-шаруашылық орналастыру жобаларын әзірлеуді ұйымдастыру;

9) жер сауда-саттығын (аукциондарын) жүргізуді ұйымдастыру;

10) жерді пайдалану мен қорғау мәселелерін қозғайтын, қалалық, аудандық маңызы бар жобалар мен схемаларға сараптама жүргізу;

11) аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың жер балансын жасау;

12) жер учаскелерінің меншік иелері мен жер пайдаланушылардың, сондай-ақ жер құқығы қатынастарының басқа да субъектілерінің есебін жүргізу;

13) алып тасталды - ҚР 2013.01.08 № 64-V (2013.01.01 бастап қолданысқа енгізіледі) Заңымен;
14) алып тасталды - ҚР 2011.07.20 № 464-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен;

15) ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерінің паспорттарын беру;

16) жер учаскесін сатып алу-сату шарттары мен жалдау және жерді уақытша өтеусіз пайдалану шарттарын жасасу және жасалған шарттар талаптарының орындалуын бақылауды жүзеге асыру;

16-1) осы Кодекстің 33-бабы 1-тармағы алтыншы бөлігінің 5-1) тармақшасында көзделген жағдайда ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартын қайта ресімдеу;

17) осы Кодекстің 71-бабына сәйкес ауданның, облыстық маңызы бар қаланың жергілікті атқарушы органының іздестіру жұмыстарын жүргізу үшін жер учаскелерін пайдалануға рұқсат беруі жөнінде ұсыныстар дайындау;

18) ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екіншісіне ауыстыру жөнінде ұсыныстар дайындау;

18-1) пайдаланылмай жатқан және Қазақстан Республикасының заңнамасын бұза отырып пайдаланылып жатқан жерді анықтау;

19) жерді резервке қалдыру жөніндегі ұсыныстарды дайындау;

20) жер-кадастрлық жоспарды бекіту жатады.

Жер қатынастары саласы бойынша 2022 жылдың IV тоқсанында атқарылған жұмыстар

Ауданның жер қоры және 2022 жылдың жер есебінің жасалуы туралы;

Қазіргі таңда ауданымыздың жер қоры 4 260 635 гектарды құрап отыр, оның ішінде ауданның негізгі әкімшілік аумағының көлемі – 2 904 533 гектар болса, 1 356 102 гектарын Ұлытау облысы, Ұлытау ауданынан ұзақ мерзімді пайдалануға алынған жерлер құрайды. (2022 жылдың 1 қарашасы жер есебі)

р/с	Жер санаттары	Жалпы көлемі (гектар)
1	Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер	386 513
2	Елді мекен жерлері	5191
3	Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс жерлері және ауыл шаруашылығынан өзге мақсатқа арналған жерлер	151 272
4	Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар	--
5	Орман қорының жері	481 711
6	Су қорының жері	18 610
7	Босалқы жерлер	3 217 339
	Барлық жер	4 260 635

Бөлімге түскен өтініштер туралы: Барлығы -202 өтініш, (оның ішінде жеке тұлғалардан – 147, заңды тұлғалардан – 35 өтініш, жеке қабылдау – 20 түсіп, уақытылы жауап хаттар жолданды.

Бөлім мен жер пайдаланушылар арасында жасалған шарттар туралы; Барлығы 530 шарт жасалды оның ішінде; 303 101 коды бойынша елді мекен жерлерінен жер учаскесін алған азаматтармен жыл басынан бері 6 681 198 теңгеге жасалған жер учаскесін сатып алу-сату шартының саны– 57, жер учаскесін жалға беру (өтеулі, өтеусіз) шарттары саны - 323 және жер учаскесін жалға беру шарттарына қосымша шарттар саны - 150 шарт жасалды.

Жер қатынастарына байланысты аудан әкімдігі тарапынан қабылданған қаулылардың жобаларын әзірлеу туралы; Бөлім тарапынан аудан әкімдігі қаулысымен жеке және заңды тұлғаларға жаңадан барлығы - 55 жер учаскелері табысталды.

Мемлекеттік қызмет көрсету бойынша атқарылған жұмыстар туралы; ҚР «Мемлекеттік қызмет көрсету» Заңына сәйкес 2022 жылдың 12 айында мемлекеттік қызмет стандарттары бойынша 2 122 қызмет түрі көрсетілді.

р/с	Мемлекеттік қызмет түрі	Көрсетілген қызметтер саны
1	Жерге орналастыру жобаларын бекіту	357
2	Іздестіру жұмыстарына рұқсат беру	4
3	Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту	4
4	Ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екінші түрге ауыстыру	5
5	Сауда-саттықты талап етпейтін жер учаскелеріне құқықтар беру	363
6	Елді мекен шегінде объект салу үшін жер учаскесін беру	50
7	Жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау	6
8	Бүлінген жерлерді қалпына келтіру (рекультивация)	1
9	Жер учаскесін жеке меншікке ақысын бірден төлеп не бөліп төлеуге сату	40
10	Жер учаскесін алу үшін кезекке қою Тереңөзек кенті	1292
	Барлығы :	2122

ҚР Ауыл шаруашылығы министрлігінің арнайы бұйрығы күшіне енгеннен кейін сала бойынша енгізілген өзгерістер бойынша мемлекеттік қызмет көрсетуші мемлекеттік қызметкерлерге арнайы зум қосымшасы арқылы онлайн режимде кент және ауылдық округі әкімі аппараттарының жетекші мамандарына құқықтық оқулар оқытылып, қазіргі таңда халыққа электронды үкімет порталы арқылы сапалы қызмет көрсетілуде.

Бұған қоса, бөлімнің «Facebook» әлеуметтік желісіндегі парақшасында мемлекеттік көрсетілетін қызметтер бойынша жыл басынан бері онлайн жәрмеңкелер ұйымдастырылуда. Сонымен қатар, жер пайдаланушылар назарына кәсіпкерлік және ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін тиімді мақсатына сәйкес пайдалану бойынша мақалалар жариялануда.

Биылғы жылы жалпы көлемі - 15 гектар болатын «үй-жайларға (құрылыстар мен ғимараттарға) қызмет көрсету үшін» табысталатын 23 учаске бойынша ауданға қарасты елді мекен жерлерінен «E-qazyna» ҚР мемлекеттік мүліктер тізілімінде сауда-саттыққа (аукционға) шығарылып, құны 3 284 717.47 теңгені құрайтын 17 жер учаскесі жеке тұлғаларға сатылды.

Пайдаланылмаған кәсіпкерлік мақсатындағы жер учаскелері бойынша:

Қазақстан Республикасы Премьер-Министрінің орынбасары – Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрінің 2018 жылғы 05 мамырдағы №194 бұйрығымен бекітілген тиісті мақсаттарда пайдаланылмайтын немесе Қазақстан Республикасының заңнамасы бұзыла отырып пайдаланылатын жер учаскелерін анықтау қағидаларын негізге ала отырып, аудан аумағындағы жер учаскелері тиісті мақсаттарда пайдаланылмаған, құрылысы аяқталмаған нысандар бойынша анықтау жұмыстары жүргізілді. Нәтижесінде, 15 кәсіпкерлік мақсатындағы жер учаскелері анықталып, ҚР Жер кодексінің 65,92-баптары талаптарының сақталуына жоспардан тыс тексеру жұмыстарын жүргізіп, тиісті шараларды қолдану мақсатында Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігінің Жер ресурстарын басқару комитеті Қызылорда облысының жер ресурстарын басқару департаментіне жолданды. Нәтижесінде, 4 жер учаскесінің меншік иелеріне заң бұзушылықтарды жою туралы 1 (бір) жылға нұсқама берілді. 5 жер учаскесі бойынша нысаналы мақсаты жеке тұрғын үй құрылысы үшін жеке меншік құқығына рәсімделгендіктен және 2 жер учаскесінің табысталғанына 3 (үш) жыл мерзім толмағандықтан жоспардан тыс тексеру жұмыстарына негіз жоқ екендігі хабарланды. Қалған 4 жер учаскесі бойынша мемлекеттік жер кадастры автоматтандырылған ақпараттар жүйесі базасында қате енгізілгендіктен, қайта нақтылау жұмыстары жүргізілуде.

2022 жылдың 12 айында аудан бойынша жалпы көлемі – 16631,1 гектар құрайтын 25 учаске меншік иелерінің өз өтініштеріне сәйкес және пайдалану мерзімі аяқталған жер учаскелері мемлекет меншігіне қайтарылды.

Сонымен қатар, пайдаланылмай отырған ауыл шаруашылығы мақсатындағы жалпы көлемі – 83 671 гектарды құрайтын 278 жер учаскесі бойынша Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігінің Жер ресурстарын басқару комитеті Қызылорда облысының жер ресурстарын басқару департаментіне тиісті нұсқама және мемлекет меншігіне қайтару мақсатында жолданды.

Бұған қоса, Сырдария ауданы бойынша жерді ғарыштан қашықтықтан зондтау нәтижесімен анықталған пайдаланылмай жатқан ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер бойынша Алгоритмге сәйкес 202 инцидент карточкалары «JerInspectr» платформасы арқылы келіп түсті. Нысаналы мақсатына сәйкес пайдаланып, төрт-түлік малын ауыл шаруашылығы жануарларын бірдейлендіру базасына тіркеткен және меншік иелері ауысқан 78 жер пайдаланушылар бойынша мәліметтер "Қазғарыш" ұлттық компаниясы" акционерлiк қоғамына қайтарылса, мақсатына сәйкес пайдаланылмай жатқан 124 жер учаскелері тиісті шаралар қабылдау үшін Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігінің Жер ресурстарын басқару комитеті Қызылорда облысының жер ресурстарын басқару департаментіне жолданды. Нәтижесінде, меншік иелері мен жер пайдаланушыларға 1 (бір) жылға ескерту ретінде НҰСҚАУ берілді. Тиісті жұмыстар ағымдағы жылдың 20 қарашасында аяқталды. Алайда, «JerInspectr» платформасы бөлім қызметкерлерімен үнемі бақылауға алынған.

Аудан бойынша жер учаскелерін ауыл шаруашылығы мақсатында айналымына енгізу жұмыстары бойынша; 2022 жылы сауда-саттық (конкурс) арқылы жалпы көлемі – 1319,4 гектарды құрайтын жер учаскесі ауданның босалқы жерлері санатынан ауыл шаруашылығы айналымына енгізу жоспарланып, биылғы жарты жылдықта жалпы көлемі – 1358 гектар болатын 15 жайылымдық жер учаскесі конкурс негізінде жеке тұлғаларға табысталды.

Сонымен қатар, ауданның босалқы жері санатынан жыл басынан бері аудан әкімдігінің қаулысымен шалғайдағы (маусымдық жайылымдар) мал шаруашылығы үшін 5 (бес) жыл мерзімге уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығымен жалпы көлемі – 15 175,0 гектар және бау-бақша үшін 5 (бес) жыл мерзімге уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығымен жалпы көлемі – 2000,0 гектар жер учаскесін Жетікөл ауылдық округінен «Жетікөл Жер» ЖШС-не және 3 азаматқа жалпы көлемі – 3,0 гектар болатын жер учаскесі табысталған болатын.

Аудан бойынша жер учаскелерінде заңсыз карьер қазу фактілері бойынша: 2021 жылы аудан бойынша Қалжан ахун ауылдық округінде орналасқан жалпы көлемі - 20,0 гектар жер учаскесінен заңсыз карьер қазу фактісі анықталған болатын. Заңға сәйкес меншік иесі анықталып (Иманбеков Алтынбек Гажденбекович) ҚР Жер Кодексінің 92,93,94 баптарының талаптарын, ҚР ӘҚБтК-нің 338, 802 баптарын басшылыққа ала отырып, тиісті дәлелді құжаттарымен Қызылорда облысы бойынша экология департаментіне бөлім тарапынан арнайы ұсыныс жолданған болатын. Қазіргі таңда, тиісті меншік иесімен сот тәртібінде аппелициялық сатыда қаралып, аяқталды. Қазіргі күні, аталған жер учаскесі бойынша іс ҚР Жоғарғы Соты әкімшілік істер жөніндегі сот алқасында кассациялық сатыда қаралуда.

Одан бөлек, Тереңөзек кенті "Узтоп"елді мекенінен жер қойнауын заңсыз пайдаланып, қазба жұмыстарын жүргізген азамат Исмайлов Багдат Муратович бойынша бөлім тарапынан Қызылорда облысы бойынша экология департаментіне тиісті шараларды қолдану бойынша арнайы ұсыныс жолданды. Нәтижесінде, азамат Исмайлов Багдат Муратовичке ӘҚБтК-нің 139 бабының 1 бөлігі бойынша жер қойнауын заңсыз пайдаланғаны үшін 114 000 теңге мөлшерінде айыппұл төлеу әкімшілік жазасы қолданылды.

Қазіргі таңда, жер учаскелерін заңсыз қазу фактілерін анықтау жұмыстары жүргізу бөлім тарапынан жалғасуда. Нәтижесінде, бүгінгі күні Сырдария ауданы, Қызылорда-Құмкөл автожолы бойында орналасқан кадастрлық нөмірі 10-153-018-4531 меншік иесі Нурсаитов Мурат Тукмановичтің жалпы көлемі – 1000,0 гектар ауыл шаруашылығы мақсатындағы «шалғайдағы мал шаруашылығы (маусымдық жайылым) үшін» аудан әкімінің 2019 жылғы 13 мамырдағы №104 қаулысы негізінде уақытша өтеусіз жер пайдалану мерзімі 5 (бес) жылға табысталған жер учаскесінде заңсыз карьер қазу жұмыстарының жүргізіліп жатқандығы анықталды.

Қазақстан Республикасы Жер кодексінің талаптарын, Қазақстан Республикасы әкімшілік құқық бұзушылық туралы кодексін басшылыққа ала отырып, ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін мақсаты бойынша пайдаланбай отырған жеке тұлғаның жер учаскесіне қатысты құжаттарын жинақтап, әкімшілік құқық бұзушылық туралы іс қозғап, әкімшілік жазалау шарасын қолдану жөнінде Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігінің Жер ресурстарын басқару комитеті Қызылорда облысының жер ресурстарын басқару департаментіне жолданып, тиісті жұмыстар жүргізілуде.

Атқарылған жұмыстар бойынша «Facebook» әлеуметтік желісінде жарияланды.

Ауыспалы егіс тәртібінің (ротация) сақталуын бақылау жұмыстары бойынша: аудан әкімінің 2022 жылғы 24 маусымдағы «Сырдария ауданы бойынша ауыспалы егіс тәртібінің (ротация) сақталуын бақылау жөніндегі аудандық жұмысшы тобын құру туралы» №167 өкіміне сәйкес, қыркүйек айында ауыл шаруашылығы мақсатындағы, оның ішінде: агроқұрылымдармен инженерлік тұрғыда әзірленген суармалы жерде дақылдарды кезектестірудің белгіленген схемасын (ротация) ұстану мәселесі бойынша жерді пайдалану мен қорғау мемлекеттік бақылауды күшейту мақсатында ауданға қарасты ауылдық округтердегі шаруа қожалықтарының егістік алқабына аралау жұмыстары жүргізілген болатын. Нәтижесінде, «Шаған Жер» ЖШС-і тарапынан инженерлік тұрғыда әзірленген суармалы жерлерде дақылдарды кезектестіру (ротациялау) схемасының бұзылғандығы анықталып, аудандық ауыл шаруашылығы бөлімінің мамандарымен тиісті жер учаскелері актіленіп, Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігінің Жер ресурстарын басқару комитеті Қызылорда облысының жер ресурстарын басқару департаментіне жолданды. Нәтижесінде, Серіктестікке жоспардан тыс тексеру жұмыстары жүргізіліп, тиісті заң бұзушылықтарды жою туралы 1 (бір) жылға нұсқама берілді.

Бұдан бөлек, «А. Тоқмағанбетов Жер» ЖШС және «Мәди Қажы» ЖШС тарапынан ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін тиімсіз пайдаланып, жайылымдық жерлерге ауыл шаруашылығы дақылдарын егіп отырғаны анықталды.

Яғни, аталған Серіктестіктердің әрекеттерінен әкімшілік құқық бұзушылық белгілерін көрсететін жеткілікті деректер жинақталып, ауыспалы егіс тәртібінің (ротация) сақталуын бақылау жөніндегі зерттеу жұмыстарының актісі толтырлып, департаментке жолданды. Қазіргі таңда, департамент тарапынан Серіктестіктерге жоспардан тыс тексеру жұмыстары жүргізілуде.

2022 жылы аудан аумағынан есірткі алқаптары анықталған жер учаскелері бойынша: «Қарасора-2022» іс-шара жоспарына сәйкес аудандық полиция бөлімінің анықтауымен аудан бойынша барлығы - 9 есірткі алқабы табылды. Атап айтқанда: А. Тоқмағанбетов ауылдық округіне қарасты «Теплоснабженец» саяжайынан – 1 учаске (үй ауласынан), 1 учаске - азамат Айыпов Алмас Токтамысовичтің уақытша өтеулі жер пайдалану (жалдау) құқығындағы кадастрлық нөмірі 10-153-018-4037 жалпы көлемі 20 гектар ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесінен және 1 учаске - «А. Тоқмағанбетов Жер» жауапкершілігі шектеулі серіктестігінің пайдалануындағы кадастрлық нөмірі 10-153-018-598 ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесінен нақтыланған; Іңкәрдария ауылдық округінен – 2 учаске ауданның босалқы жері санатынан, Аманкелді ауылдық округінен – 1 учаске «Сырдария орман және жануарлар дүниесін қорғау жөніндегі мемлекеттік мекемесінің тұрақты жер пайдалану құқығындағы кадастрлық нөмірі 10-153-019-378 көлемі 5889 гектар жер учаскесінің ішінен; Бесарық ауылдық округінен – 1 учаске ауданның босалқы жері санатынан; Тереңөзек кентінің елді мекен жерінен 1 учаске Б. Момышұлы көшесі №24 үй тұрғыны Нұртазаев Жарылқаптың үй ауласынан есірткі алқабы анықталған. Азамат Нұртазаев Жарылқаптың атында жер учаскесі тіркелмегендігі бөлім тарапынан нақтыланды.

Сонымен қатар, аудандық полиция бөлімі тарапынан Ақжарма ауылдық округіне қарасты аумақтан 1 учаске есірткі алқабы анықталғандығы жөнінде хабарланды. Ұсынылған жер учаскесінің географиялық координаттары бойынша «Ақжарма-2» шаруа қожалығының пайдалануындағы кадастрлық нөмірі 10-153-019-544 ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесінен екендігі анықталды.

Жоғарыда аталған есірткі алқаптары бойынша нақты орналасқан жерін және оның меншік иесін анықтау аудандық полиция бөлімі тарапынан хабарланып, аудандық жер қатынастары бөлімімен зерттеу жұмыстары (GPS құрылғысымен жер учаскелерінің координаттарын алу, мемлекеттік жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесінен тексеру және басқа да жұмыстар) жүргізілді.

Анықталған есірткі алқаптары бойынша мәліметтер жинақталып, жер пайдаланушыларға Қазақстан Республикасы Жер кодексінің талаптарына сәйкес тиісті шара қолдану мақсатында Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігінің Жер ресурстарын басқару комитеті Қызылорда облысының жер ресурстарын басқару департаментіне жолданып, тиісті жұмыстар жүргізілуде.

Жер қатынастары саласына қатысты сотта қаралған істер: 2022 жылы аудандық жер қатынастары бөлімі жауапкер болған барлығы 7 сот процесі қаралды. Соның ішінде 1 іс кассациялық сотта қаралса, 1 іс бойынша аппеляциялық сатыдағы соттың қарауында, қалған 5 іс бойынша сот шешімі шығарылып, аяқталған.

Жер қатынастары саласы бойынша 2022 жылдың III тоқсанында атқарылған жұмыстар

Ауданның жер қоры және 2021 жылдың жер есебінің жасалуы туралы;

Қазіргі таңда ауданымыздың жер қоры 4 260 635 гектарды құрап отыр, оның ішінде ауданның негізгі әкімшілік аумағының көлемі – 2 904 533 гектар болса, 1 356 102 гектарын Қарағанды облысы, Ұлытау ауданынан ұзақ мерзімді пайдалануға алынған жерлер құрайды. (2021 жылдың 1 қарашасы жер есебі)

р/с	Жер санаттары	Жалпы көлемі (гектар)
1	Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер	419 474
2	Елді мекен жерлері	5191
3	Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс жерлері және ауыл шаруашылығынан өзге мақсатқа арналған жерлер	158 692,6
4	Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар	--
5	Орман қорының жері	481 711
6	Су қорының жері	18 413
7	Босалқы жерлер	3 177 153,9
	Барлық жер	4 260 635

Бөлімге түскен өтініштер туралы: Барлығы -179 өтініш, (оның ішінде жеке тұлғалардан – 124, заңды тұлғалардан – 35 өтініш, жеке қабылдау – 20 түсіп уақытылы жауап хаттар жолданды.

Бөлім мен жер пайдаланушылар арасында жасалған шарттар туралы; Барлығы 367 шарт жасалды оның ішінде; 303 101 коды бойынша елді мекен жерлерінен жер учаскесін алған азаматтармен жыл басынан бері 6 193 259 теңгеге жасалған жер учаскесін сатып алу-сату шартының саны– 33, жер учаскесін жалға беру (өтеулі, өтеусіз) шарттары саны - 263 және жер учаскесін жалға беру шарттарына қосымша шарттар саны - 71 шарт жасалды.

Жер қатынастарына байланысты аудан әкімдігі тарапынан қабылданған қаулылардың жобаларын әзірлеу туралы; Бөлім тарапынан аудан әкімдігі қаулысымен жеке және заңды тұлғаларға жаңадан барлығы - 51 жер учаскелері табысталды.

Мемлекеттік қызмет көрсету бойынша атқарылған жұмыстар туралы; ҚР «Мемлекеттік қызмет көрсету» Заңына сәйкес 2022 жылдың 9 айында мемлекеттік қызмет стандарттары бойынша 1974 қызмет түрі көрсетілді.

р/с	Мемлекеттік қызмет түрі	Көрсетілген қызметтер саны
1	Жерге орналастыру жобаларын бекіту	263
2	Іздестіру жұмыстарына рұқсат беру	4
3	Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту	-
4	Ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екінші түрге ауыстыру	3
5	Сауда-саттықты талап етпейтін жер учаскелеріне құқықтар беру	343
6	Елді мекен шегінде объект салу үшін жер учаскесін беру	50
7	Жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау	5
8	Бүлінген жерлерді қалпына келтіру (рекультивация)	1
9	Жер учаскесін жеке меншікке ақысын бірден төлеп не бөліп төлеуге сату	24
10	Жер учаскесін алу үшін кезекке қою Тереңөзек кенті	1281
	Барлығы :	1974

2022 жылы Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігінің 2020 жылдың 1 қазандағы бұйрығына сәйкес кент және ауылдық округі тұрғындарына "Жер учаскесін алу үшін кезекке қою" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары бойынша электронды үкімет порталы арқылы өтініш тастау туралы тиісті түсіндірме жұмыстары жүргізілуде.

Биылғы жылы жалпы көлемі - 7,785 гектарды құрайтын кадастрлық бағалау құны 3 188 500 теңге болатын үй-жайларға (құрылыстар мен ғимараттарға) қызмет көрсету үшін табысталатын 8 учаске бойынша ауданға қарасты елді мекен жерлерінен ҚР мемлекеттік мүліктер тізілімінде сауда-саттыққа (аукционға) шығарылып, құны 506 000 теңге болатын 3 жер учаскесі жеке тұлғаларға сатылды.

2022 жылдың 9 айында (қаңтар-қыркүйек) аудан бойынша жалпы көлемі – 15431,1 гектар құрайтын 22 учаске меншік иелерінің өз өтініштеріне сәйкес және пайдалану мерзімі аяқталған жер учаскелері мемлекет меншігіне қайтарылды.

Сонымен қатар, пайдаланылмай отырған ауыл шаруашылығы мақсатындағы жалпы көлемі – 83 671 гектарды құрайтын 278 жер учаскесі бойынша Қызылорда облысының жер ресурстарын бақылау департаментіне тиісті нұсқама және мемлекет меншігіне қайтару мақсатында жолданды.

Қазіргі таңда, пайдаланылмай жатқан ауыл шаруашлығы мақсатындағы жер учаскелерінің меншік иелеріне түсіндірме жұмыстарын жүргізу жалғасуда.

Аудан бойынша жер учаскелерін ауыл шаруашылығы мақсатында айналымына енгізу жұмыстары бойынша; 2022 жылы сауда-саттық (конкурс) арқылы жалпы көлемі – 1319,4 гектарды құрайтын жер учаскесі ауданның босалқы жерлері санатынан ауыл шаруашылығы айналымына енгізу жоспарланып, биылғы жарты жылдықта жалпы көлемі – 1358 гектар болатын 15 жайылымдық жер учаскесі конкурс негізінде жеке тұлғаларға табысталды.

Сонымен қатар, ауданның босалқы жері санатынан жыл басынан бері аудан әкімдігінің қаулысымен шалғайдағы (маусымдық жайылымдар) мал шаруашылығы үшін 5 (бес) жыл мерзімге уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығымен жалпы көлемі – 13400,0 гектар және. бау-бақша үшін 5 (бес) жыл мерзімге уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығымен жалпы көлемі – 2000,0 гектар жер учаскесін Жетікөл ауылдық округінен «Жетікөл Жер» ЖШС-не және 3 азаматқа жалпы көлемі – 3,0 гектар болатын жер учаскесі табысталған болатын.

Аудан аумағында орналасқан суландырылған жайылымдықтар мен суландыру қондырғыларына байланысты берілген тапсырмалардың орындалуы туралы: Аудан бойынша жалпы саны - 404 суландыру қондырғыларының ішінде ауданның босалқы жері санатында – 202 (ұңғыма құдық – 111, шеген құдық - 91), ауыл шаруашылығы жері санатында – 47 (ұңғыма құдық – 18, шеген құдық - 29), орман қорында – 35 (ұңғыма құдық – 23, шеген құдық - 12) және Ұлытау ауданы аумағында – 118 (ұңғыма құдық – 44, шеген құдық - 77) нақтыланды.

Суландыру қондырғыларына жасалған түгендеу жұмыстарының нәтижесінде 202 (ұңғыма және шеген құдықтар) ауданның босалқы жері санатында орналасқандығы және оның ішінде 89-ы жарамды екені анықталған болатын.

Нәтижесінде, 2021 жылдың аяғында 89 жарамды суландыру қондырғылары толығымен құжаттандырылды. (жерге орналастыру жобасы, кадастрлық іс және сәйкестендіру құжаты).

Қазіргі таңда, толығымен құжаттандырылған суландыру қондырырғылары орналасқан мекен-жайы бойынша "Сырдария аудандық жер қатынастары бөлімі" КММ-нің теңгерімінен "Сырдария аудандық қаржы бөлімі" КММ тарапынан алыс-беріс актісімен ауылдық округі әкімі аппараттарының теңгеріміне өткізілді.

Аудан бойынша жер учаскелерінде заңсыз карьер қазу фактілері бойынша: 2021 жылы аудан бойынша Қалжан ахун ауылдық округінде орналасқан жалпы көлемі - 20,0 гектар жер учаскесінен заңсыз карьер қазу фактісі анықталған болатын. Заңға сәйкес меншік иесі анықталып (Иманбеков Алтынбек Гажденбекович) ҚР Жер Кодексінің 92,93,94 баптарының талаптарын, ҚР ӘҚБтК-нің 338, 802 баптарын басшылыққа ала отырып, тиісті дәлелді құжаттарымен Қызылорда облысы бойынша экология департаментіне бөлім тарапынан арнайы ұсыныс жолданған болатын. Қазіргі таңда, тиісті меншік иесімен сот тәртібінде аппелициялық сатыда қаралып, аяқталды. Қазіргі күні, аталған жер учаскесін мемлекет меншігіне қайтару мақсатында аудандық сотқа талап арыз түсірілді.

Одан бөлек, Тереңөзек кенті "Узтоп"елді мекенінен жер қойнауын заңсыз пайдаланып, қазба жұмыстарын жүргізген азамат Исмайлов Багдат Муратович бойынша бөлім тарапынан Қызылорда облысы бойынша экология департаментіне тиісті шараларды қолдану бойынша арнайы ұсыныс жолданды. Нәтижесінде, азамат Исмайлов Багдат Муратовичке ӘҚБтК-нің 139 бабының 1 бөлігі бойынша жер қойнауын заңсыз пайдаланғаны үшін 114 000 теңге мөлшерінде айыппұл төлеу әкімшілік жазасы қолданылды.

Қазіргі таңда, жер учаскелерін заңсыз қазу фактілерін анықтау жұмыстары жүргізу бөлім тарапынан жалғасуда.

Сонымен қатар, бүгінгі күні аудандық полиция бөлімі тарапынан Ақжарма ауылдық округіне қарасты аумақтан 1 учаске есірткі алқабы анықталғандығы жөнінде хабарланды. Ұсынылған жер учаскесінің географиялық координаттары бойынша «Ақжарма-2» шаруа қожалығының пайдалануындағы кадастрлық нөмірі 10-153-019-544 ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесінен екендігі анықталды.

Аудандық полиция бөлімімен бірлесіп әзірленген есірткі алқаптары егілген жер учаскелері арнайы карталарға белгіленіп, «Қарасора-2022» іс-шара жоспарына сәйкес қазіргі таңда дайындалған карталар есірткіні заңсыз егу жұмыстарының алдын алу мақсатында пайдаланылуда.

Жер қатынастары саласы бойынша 2022 жылдың II тоқсанында атқарылған жұмыстар

Бөлімге түскен өтініштер туралы: Барлығы -107 өтініш, (оның ішінде жеке тұлғалардан – 96, заңды тұлғалардан – 11 өтініш, жеке қабылдау – 20 түсіп уақытылы жауап хаттар жолданды.

Бөлім мен жер пайдаланушылар арасында жасалған шарттар туралы; Барлығы 58 шарт жасалды оның ішінде; жер учаскесін сатып алу-сату – 5, жер учаскесін жалға беру шарттары 40 және жер учаскесін жалға беру шарттарына қосымша 13 шарт жасалды.

Жер қатынастарына байланысты аудан әкімдігі тарапынан қабылданған қаулылардың жобаларын әзірлеу туралы; Бөлім тарапынан аудан әкімдігі қаулысымен жеке және заңды тұлғаларға жаңадан жер учаскелері табысталды барлығы - 31

Мемлекеттік қызмет көрсету бойынша атқарылған жұмыстар туралы; ҚР «Мемлекеттік қызмет көрсету» Заңына сәйкес 2022 жылдың 3 айында мемлекеттік қызмет стандарттары бойынша 1407 қызмет түрі көрсетілді.

Сырдария ауданы бойынша пайдаланылмай жатқан ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін анықтау және мемлекет меншігіне қайтару жөнінде аудан әкімінің тиісті сала орынбасарымен арнайы жұмысшы топ құрылып, заңға сәйкес тиісті шараларды қабылданып, жұмыстар жүргізілуде.

Жұмысшы тобының құрамына кент және ауылдық округі әкімдері, аудан әкімі аппаратынан мемлекеттік-құқықтық жұмыстар бөлімінен, жер қатынастары, ауыл шаруашылығы саласы, аудандық полиция бөлімі, ветеринария саласы, салық органдары және жер кадастрының Сырдария аудандық филиалының қызметкерлері енді.

Сырдария ауданы бойынша 2021 жылдың 1 қарашасындағы жер есебіне сәйкес ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлердің жалпы көлемі – 419 474 гектар, оның ішінде көлемі - 264 360 гектарды құрайтын жайылымдық жер учаскелері жеке және заңды тұлғаларға, ауыл шаруашылығы саласымен айналысатын жауапкершілігі шектеулі серіктестіктері, акционерлік қоғамы және басқа да мемлекеттік емес мекемелерге табысталған.

Қазіргі таңда жоғарыда аталған аудандық жұмысшы топтың бастамасымен Қазақстан Республикасы Президентінің шағын кәсіпкерлерге тексерулер жүргізуге жарияланған мораторий талаптарын ескере отырып, кәсіпкерлік субъектілерінің иелігіндегі пайдаланылмай жатқан ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін өз еркімен мемлекет меншігіне қайтаруға және нысаналы мақсатына сәйкес мал басы санын тіркетіп, игеруге бағытталған түсіндірме жұмыстарын жүргізіп, арнайы ескеру хаттары таратылуда.

Сонымен қатар, пайдаланылмай жатқан жер учаскелерінің ішінен ауылдық елді мекен шекарасынан 5 км радиуста орналасқан жайылымдық жерлерді мемлекетке қайтару бойынша тиісті жұмыстар жүргізілуде.

Нәтижесінде, 2022 жылы аудан бойынша жалпы көлемі – 913,1 гектар құрайтын 9 учаске меншік иелерінің өз өтініштеріне сәйкес мемлекет меншігіне қайтарылды.

Аудан бойынша жер учаскелерін ауыл шаруашылығы мақсатында айналымына енгізу жұмыстары бойынша; Сырдария ауданы бойынша Даму бағдарламасын іске асыру мақсатында 2022 жылы сауда-саттық (конкурс) арқылы жалпы көлемі – 1319,4 гектарды құрайтын жер учаскесі ауданның босалқы жерлері санатынан ауыл шаруашылығы айналымына енгізу жоспарланған болатын.

Ауданның босалқы жері санатынан жыл басынан бері аудан әкімдігінің қаулысымен шалғайдағы мал шаруашылығы үшін 5 (бес) жыл мерзімге уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығымен жалпы көлемі – 6000,1336 гектар жер учаскесі табысталды.

Жер қатынастары саласы бойынша 2021 жылдың IV тоқсанында атқарылған жұмыстар

Ауданның жер қоры және 2021 жылдық жер есебінің жасалуы туралы;

Қазіргі таңда ауданымыздың жер қоры 4 260 635 гектарды құрап отыр, оның ішінде ауданның негізгі әкімшілік аумағының көлемі – 2 904 533 гектар болса, 1 356 102 гектарын Қарағанды облысы, Ұлытау ауданынан ұзақ мерзімді пайдалануға алынған жерлер құрайды. (2019 жылдың 1қарашасы жер есебі)

р/с	Жер санаттары	Жалпы көлемі (гектар)
1	Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер	421 319
2	Елді мекен жерлері	5191
3	Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс жерлері және ауыл шаруашылығынан өзге мақсатқа арналған жерлер	167 398
4	Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар	--
5	Орман қорының жері	481 711
6	Су қорының жері	18 453
7	Босалқы жерлер	3 166 563
	Барлық жер	4 260 635

Бөлімге түскен өтініштер туралы: Барлығы - 231 өтініш, (оның ішінде жеке тұлғалардан – 113, заңды тұлғалардан – 8 өтініш, жеке қабылдау – 4) е-өтініш порталы арқылы – 106 өтініш түсіп уақытылы жауаптары берілді.

Бөлім мен жер пайдаланушылар арасында жасалған шарттар туралы; Барлығы 371 шарт жасалды оның ішінде; жер учаскесін сатып алу-сату – 95, жер учаскесін жалға беру шарттары 230 шарт және жалға беру шарттарына қосымша 46 шарт жасалды.

Мемлекеттік қызмет көрсету бойынша атқарылған жұмыстар туралы; ҚР «Мемлекеттік қызмет көрсету» Заңына сәйкес 2021 жылдың 12 айында мемлекеттік қызмет стандарттары бойынша 2015 қызмет түрі көрсетілді.

р/с	Мемлекеттік қызмет түрі	Көрсетілген қызметтер саны
1	Жерге орналастыру жобаларын бекіту	421
2	Іздестіру жұмыстарына рұқсат беру	4
3	Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту	30
4	Ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екінші түрге ауыстыру	11
5	Сауда-саттықты талап етпейтін жер учаскелеріне құқықтар беру	341
6	Елді мекен шегінде объект салу үшін жер учаскесін беру	4
7	Жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау	8
8	Бүлінген жерлерді қалпына келтіру (рекультивация)	19
9	Жер учаскесін жеке меншікке ақысын бірден төлеп не бөліп төлеуге сату	77
10	Жер учаскесін алу үшін кезекке қоюТереңөзек кенті 12 ай	1100
	Барлығы	2015

Аудан бойынша 2019-2021 жылы игерілмеген жер учаскелері бойынша Кодексте көзделген шараларды басшылыққа алып атқарылатын жұмыстардың іс-шара кестесі жасақталды.

2021 жылдың 12 айында Сырдария ауданы бойынша ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерінің меншік иелеріне жүргізілген түсіндірме жұмыстарының нәтижесінде 26 жер учаскесі аудан әкімінің қаулыларымен мемлекет меншігіне қайтарылды жалпы көлемі- 4677,0 гектар.

Аудан бойынша ҚР «Жер кодексінің» 48 бабының талаптарына сәйкес аукцион және конкурс тәртібінде табысталған жер учаскелері:

3 конкурс арқылы калпы көлемі – 4923 ,0гектарды құрайтын 24 жер учаскесі ауыл шаруашылығы айналымына енгізілді.

4 аукцион арқылы калпы көлемі – 15,36 гектарды құрайтын 54 жер учаскесі сатудан 4 414 810 теңге бюджетке тиісті жіктеу кодтарына түсті.

Ауыл шаруашылығындағы жер учаскелерін шалғайдағы мал шаруашылығы үшін, бақша өсіру үшін жеке және заңды тұлғаларға жалпы көлемі – 5689,5 гектарды құрайтын 27 жер учаскесі мал басы анықтамасына сәйкес 5 жыл мерзімге табысталды.

2021 жылы Сырдария ауданы бойынша анықталған есірткі алқаптары

Шаған ауылының елді мекен жерінен - 1 учаске үй ауласынан
Сырдария ауданына қарасты «Құмкөл» аумағынан-1 учаске
А.Тоқмағанбетов ауылдық округіне қарасты Тереңөзек-Қызылорда тас жолы бойынан – 1 учаске
Шіркейлі ауылының Майшенгел өңірінен – 1 учаске табылды

Сырдария ауданы бойынша суландыру қондырғылардың сәйкестендіру құжаты (гос.акт) мен техникалық құжаттарына (тех.паспорт) бөлінген 12,3 млн.тг қаражаттың игерілуі 89 құдық рәсімделді, оның ішінде 59 шеген құдық, 30 ұнғыма құдық

Жер қатынастары саласы бойынша 2022 жылдың I тоқсанында атқарылған жұмыстар