Қазақстан Республикасының Жер кодексі

Қазақстан Республикасының Жер кодексі
Қазақстан Республикасының 2003 жылғы 20 маусымдағы N 442 Кодексі.
Қолданушылар назарына!
Қолданушыларға ыңғайлы болу үшін ЗҚАИ мазмұнды жасады.
Мазмұны
Ескерту. Мазмұны алып тасталды – ҚР 13.05.2021 (алғашқы ресми№ 39-VII
жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі)
Заңымен.
Ескерту. Кодекстің орыс тіліндегі мәтініне өзгерістер енгізілді, қазақ тіліндегі мәтін
өзгермейді - ҚР 2007.07.06 Заңымен.№ 276
Ескерту. Бүкіл мәтін бойынша "мемлекеттік қажеттіктер" деген сөздер "мемлекет
мұқтажы" деген сөздермен, "шаруа (фермер) қожалығын", "Шаруа (фермер)
қожалығын", "шаруа (фермер) қожалығы", "шаруа (фермер) қожалығының" деген
сөздер тиісінше "шаруа немесе фермер қожалығын", "Шаруа немесе фермер
қожалығын", "шаруа немесе фермер қожалығы", "шаруа немесе фермер қожалығының"
деген сөздермен ауыстырылды - ҚР 2007.07.06 Заңымен.№ 279
Ескерту. Бүкіл мәтін бойынша "құқықты куәландыратын құжаттарды", "құқықты
куәландыратын құжаттар", "құқықты куәландыратын құжат", "құқықты куәландыратын
құжатқа", "құқықты куәландыратын құжатта", "құқықты куәландыратын құжаттағы"
деген сөздер тиісінше "сәйкестендіру құжаттарын", "сәйкестендіру құжаттары", "
сәйкестендіру құжаты", "сәйкестендіру құжатына", "сәйкестендіру құжатында", "
сәйкестендіру құжатындағы" деген сөздермен ауыстырылды - ҚР 2007.07.26 № 311
Заңымен.
Ескерту. Бүкіл мәтін бойынша "(республикалық маңызы бар қаланың, астананың),
аудандардың (облыстық маңызы бар қалалардың)", "(республикалық маңызы бар қала,
астана), аудандар (облыстық маңызы бар қалалар)", "(республикалық маңызы бар
қаланың, астананың), ауданның (облыстық маңызы бар қаланың)", "облыстың (
республикалық маңызы бар қаланың, астананың)", "облыс (республикалық маңызы бар
қала, астана)", "Облыстың (республикалық маңызы бар қаланың, астананың)", "
облыстардың (республикалық маңызы бар қаланың, астананың)", "Облыстар (
республикалық маңызы бар қала, астана)", "облыстардың (республикалық маңызы бар
қала, астана)", "Облыстардың (республикалық маңызы бар қаланың, астананың)", "(
облыстық маңызы бар қалалардың)", "(облыстық маңызы бар қаланың)" деген сөздер
тиісінше ",республикалық маңызы бар қалалардың, астананың, аудандардың, облыстық
маңызы бар қалалардың", ",республикалық маңызы бар қаланың, астананың, ауданның,
облыстық маңызы бар қаланың", "облыстың, республикалық маңызы бар қаланың,
астананың", "Облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың", "
облыстардың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың", "Облыстардың,
республикалық маңызы бар қаланың, астананың", ",облыстық маңызы бар қалалардың",
",облыстық маңызы бар қаланың" деген сөздермен ауыстырылды - ҚР 2011.07.20 № 464
(алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа-IV
енгізіледі) Заңымен.
Ескерту. Бүкіл мәтін бойынша "ауыл (село)", "ауылдық (селолық)", "ауылдар (
селолар)", "ауылдардың (селолардың)", "ауылдың (селоның)", "ауылда (селода)"," "
Селодағы", "ауылдарды, селолар", "село", "селолық" деген сөздер тиісінше "ауыл", "
ауылдық", "ауылдар", "ауылдардың", "ауылдың", "ауылда", "Ауылдағы", "ауылдар", "
ауыл", "ауылдық" деген сөздермен ауыстырылды - ҚР 03.07.2013 № 121-V
Конституциялық заңымен (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн
өткен соң қолданысқа енгізіледі).
Ескерту. Бүкіл мәтін бойынша:
"тауарлы ауыл шаруашылығы өндiрiсiн", "Тауарлы ауыл шаруашылығы өндiрiсiн",
"тауарлы ауыл шаруашылығы өндiрiсiнің" деген сөздер тиісінше "ауыл шаруашылығы
өндiрiсiн", "Ауыл шаруашылығы өндірісін", "ауыл шаруашылығы өндiрiсiнің" деген
сөздермен ауыстырылды;
"комиссияға", "Комиссияның", "Комиссия", "комиссияның" деген сөздер тиісінше "
жер комиссиясына", "Жер комиссиясының", "Жер комиссиясының", "жер
комиссиясының" деген сөздермен ауыстырылды - ҚР 04.05.2018 Заңымен (№ 151-VI
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі).
Ескерту. Бүкіл мәтін бойынша "оралмандарға", "Оралмандарға" және "
оралмандардың" деген сөздерді тиісінше "қандастарға", "Қандастарға" және "
қандастардың" деген сөздермен ауыстырылды - ҚР 13.05.2020 Заңымен ("№ 327-VI
Салық және бюджетке төленетін басқа да міндетті төлемдер туралы" ҚР Кодексіне (
Салық кодексі) тиісті өзгерістер мен толықтырулар қолданысқа енгізілген күннен кейін
енгізіледі).қолданысқа
Ескерту. Бүкіл мәтін бойынша "сауда-саттықты (конкурстарды, аукциондарды)", "
сауда-саттығын (конкурстар, аукциондар)", "сауда-саттыққа (конкурстарға,
аукциондарға)", "сауда-саттықта (конкурстарда, аукциондарда)", "сауда-саттықты (
конкурсты, аукционды)", "сауда-саттық (конкурстар, аукциондар)", "Сауда-саттық (
конкурстар, аукциондар)", "сауда-саттықтардың (конкурстардың, аукциондардың)"
деген сөздер тиісінше "сауда-саттықты (аукциондарды)", "сауда-саттығын (
аукциондарын)", "сауда-саттыққа (аукциондарға)", "сауда-саттықта (аукциондарда)", "
сауда-саттықты (аукционды)", "сауда-саттық (аукциондар)", "Сауда-саттық (
аукциондар)", "сауда-саттықтың (аукциондардың)" деген сөздермен ауыстырылды – ҚР
30.06.2021 (01.01.2022 бастап қолданысқа енгізіледі) Заңымен.№ 59-VII
І бөлiм. Негізгі ережелер
1-тарау. Жалпы ережелер
1-бап. Қазақстан Республикасының жер қоры
1. Қазақстан Республикасының жер қоры нысаналы мақсатына сәйкес мынадай
санаттарға бөлiнедi:
1) ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер;
2) елдi мекендердiң (қалалардың, кенттер мен ауылдық елдi мекендердiң) жерi;
3) өнеркәсiп, көлiк, байланыс жері, ғарыш қызметі, қорғаныс, ұлттық қауіпсіздік,
ядролық қауіпсіздік аймағы мұқтажына арналған жер және ауыл шаруашылығына
арналмаған өзге де жер;
4) ерекше қорғалатын табиғи аумақтардың жерi, сауықтыру мақсатындағы,
рекреациялық және тарихи-мәдени мақсаттағы жер;
5) орман қорының жерi;
6) су қорының жерi;
7) босалқы жер.
2. Осы баптың 1-тармағында аталған жер белгiленген нысаналы мақсатына сәйкес
пайдаланылады. Жердiң құқықтық режимi оның қай санатқа тиесiлiлiгiне және жердi (
аумақты) аймақтарға бөлуге сәйкес рұқсатты пайдаланылуына негiзделiп айқындалады.
3. Қазақстан Республикасының аумағында табиғи жағдайлары бойынша мынадай
аймақтар ерекшеленедi:
1) орманды дала;
2) дала;
3) қуаң дала;
4) шөлейттi;
5) шөлдi;
6) тау етегi-шөлдi-далалық;
7) субтропикалық шөлдi;
8) субтропикалық-тау етегi-шөлдi;
9) орта азиялық таулы;
10) оңтүстiк-сiбiр таулы аймақтар.
Ескерту. 1-бапқа өзгеріс енгізілді - ҚР 2012.01.06 № 529-IV (алғашқы ресми
жарияланғанынан кейін күнтізбелік жиырма бір күн өткен соң қолданысқа енгізіледі),
2012.02.13 № 553-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен
соң қолданысқа енгізіледі); 05.07.2023 (01.01.2024 бастап қолданысқа№ 17-VIII
енгізіледі) Заңдарымен.
2-бап. Жердi санаттарға жатқызу, оларды бiр санаттан басқасына ауыстыру
Жердi осы Кодекстiң 1-бабында аталған санаттарға жатқызуды, сондай-ақ жердi
оның нысаналы мақсатының өзгеруiне байланысты бiр санаттан басқасына
ауыстыруды Қазақстан Республикасының Үкіметі, облыстардың, республикалық
маңызы бар қаланың, астананың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың
жергілікті атқарушы органдары осы Кодексте және Қазақстан Республикасының өзге
де заң актiлерiнде белгiленген, жер учаскелерін беру және алып қою, соның ішінде
мемлекет мұқтажы үшін алып қою жөнiндегi өз құзыретi шегiнде жүргiзедi.
Ескерту. 2-бапқа өзгерту енгізілді - ҚР 2006.01.10 № 116 (2006.01.01 бастап
қолданысқа енгізіледі), 2007.07.06 № 279, 2011.07.20 № 464-IV (алғашқы ресми
жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі)
Заңдарымен.
3-бап. Жерге меншік
Қазақстан Республикасындағы жер Қазақстан халқына тиесілі. Қазақстан халқының
атынан меншік құқығын мемлекет жүзеге асырады. Бұл ретте мемлекеттің меншік
құқығын жүзеге асыруы Қазақстан халқының мүддесі үшін мемлекеттік меншік режимі
арқылы іске асырылады. Жер учаскелері осы Кодексте белгіленген негіздерде, шарттар
мен шектерде жеке меншікте де болуы мүмкін.
Ескерту. 3-бап жаңа редакцияда – ҚР 05.11.2022 № 157-VII (алғашқы ресми
жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі)
Заңымен.
4-бап. Жер заңдарының принциптерi
Қазақстан Республикасының жер заңдары:
1) Қазақстан Республикасы аумағының тұтастығы, қол сұғылмаушылығы және
бөлiнбейтiндiгi;
2) жердi табиғи ресурс, Қазақстан Республикасы халқының өмiрi мен қызметiнiң
негiзi ретiнде сақтау;
3) жердi қорғау және ұтымды пайдалану;
4) экологиялық қауiпсiздiктi қамтамасыз ету;
5) жердi нысаналы пайдалану;
6) ауыл шаруашылығы мақсатындағы жердiң басымдығы;
7) жердiң жай-күйi және оған қолжетiмдiлiк туралы ақпаратпен қамтамасыз ету;
8) жердi пайдалану мен қорғау жөнiндегi iс-шараларды мемлекеттiк қолдау;
9) жерге залал келуiн болдырмау немесе оның зардаптарын жою;
10) жердi ақылы пайдалану принциптерiне негiзделедi.
5-бап. Жер заңнамасының мiндеттерi
Қазақстан Республикасы жер заңнамасының мiндеттерi: жер учаскесiне меншiк
құқығы мен жер пайдалану құқығы туындауының, өзгертiлуi мен тоқтатылуының
негiздерiн, шарттары мен шектерiн, жер учаскелерiнiң меншiк иелерi мен жер
пайдаланушылардың құқықтары мен мiндеттерiн жүзеге асыру тәртiбiн белгiлеу; жердi
ұтымды пайдалану мен қорғауды, топырақ құнарлылығын ұдайы қалпына келтiрiп
отыруды, табиғи ортаны сақтау мен жақсартуды, климаттың өзгеруіне бейімделуді
қамтамасыз ету мақсатында жер қатынастарын реттеу; шаруашылық жүргiзудiң барлық
нысандарын тең құқықпен дамыту үшiн жағдайлар жасау; жеке және заңды тұлғалар
мен мемлекеттiң жерге құқықтарын қорғау; жылжымайтын мүлiк нарығын жасау мен
дамыту; жер қатынастары саласында заңдылықты нығайту болып табылады.
Ескерту. 5-бап жаңа редакцияда - ҚР 02.01.2021 № 401-VI (01.07.2021 бастап
қолданысқа енгізіледі) Заңымен.
6-бап. Жер заңдары
1. Қазақстан Республикасындағы жер заңдары Қазақстан Республикасының
негiзделедi және осы Кодекс пен Қазақстан РеспубликасыныңКонституциясына
осыған сәйкес қабылданатын нормативтiк құқықтық актілерінен тұрады. Қазақстан
Республикасы жер қоры жерлерінің жекелеген санаттарын құқықтық реттеу
ерекшеліктері Қазақстан Республикасының заңдарымен белгіленеді.
2. Жер қойнауын, суды, атмосфералық ауаны, орман-тоғайды және өзге де
өсiмдiктердi, жануарлар дүниесiн, экологиялық, ғылыми және мәдени жағынан ерекше
құндылығы бар қоршаған орта объектiлерiн, ерекше қорғалатын табиғи аумақтарды
пайдалану мен қорғау жөнiндегi қатынастар Қазақстан Республикасының арнаулы
заңдарымен реттеледi.
3. Жер қатынастары субъектiлерiнiң өздерiне тиесiлi құқықтарды жүзеге асыруы
табиғи pecуpc ретiндегi жерге және қоршаған ортаның өзге де объектiлерiне, сондай-ақ
басқа тұлғалардың құқықтары мен заңды мүдделерiне зиян келтiрмеуге тиiс.
4. Егер Қазақстан Республикасының жер, экология, орман, су заңдарында жер
қойнауы, өсiмдiктер мен жануарлар дүниесi, ерекше қорғалатын табиғи аумақтар
туралы заңдарында өзгеше көзделмесе, жер учаскелерiн иелену, пайдалану және оларға
билiк ету, сондай-ақ олармен мәмiле жасасу бойынша мүлiктiк қатынастар Қазақстан
Республикасының азаматтық заңдарымен реттеледi.
5. Қазақстан Республикасының заңдарында тікелей көзделген жағдайлардан басқа,
жеке және заңды тұлғалардың жер қатынастары саласындағы құқықтарын шектеуге
болмайды.
6. Егер осы немесе Қазақстан Республикасының басқа да заң актiлерiндеКодексте
өзгеше көзделмесе, шетелдiктер, азаматтығы жоқ адамдар, сондай-ақ шетелдiк заңды
тұлғалар жер құқығы қатынастарында Қазақстан Республикасының азаматтарымен
және заңды тұлғаларымен тең құқықтарды пайдаланады және сондай мiндеттер
атқарады.
7. Басқа мемлекеттердiң Қазақстан Республикасының аумағында жер пайдалану
құқығы Қазақстан Республикасы бекiткен халықаралық шарттарға сәйкес туындайды.
Ескерту. 6-бапқа өзгерістер енгізілді - ҚР 2007.01.09 № 213; 20.02.2017 № 48-VI (
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі); 27.12.2017 № 126-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін алты ай
өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңдарымен.
7-бап. Халықаралық шарттар
Егер Қазақстан Республикасы бекiткен халықаралық шартта осы Кодекстегiден
өзгеше ережелер белгiленсе, аталған шарттың ережелерi қолданылады. Халықаралық
шарттан оны қолдану үшiн заң актiсiн шығару талап етiлетiн жағдайларды қоспағанда,
Қазақстан Республикасы бекiткен халықаралық шарттар жер қатынастарына тiкелей
қолданылады.
8-бап. Жердi аймақтарға бөлу
1. Аймақтарға бөлу - жер аумағын оның нысаналы мақсаты мен пайдаланылу
режимiн белгiлей отырып айқындау.
1-1. Елді мекендерде жерді аймақтарға бөлу бағалау аймақтарының шекараларын
және жер учаскелеріне төлемақының базалық ставкаларына түзету коэффициенттерін
айқындау мақсатында жүргізіледі.
2. Жерді аймақтарға бөлуді облыстар, республикалық маңызы бар қала, астана,
аудандар, облыстық маңызы бар қалалар деңгейінде ұйымдастыруды облыстардың,
республикалық маңызы бар қаланың, астананың, аудандардың, облыстық маңызы бар
қалалардың тиісті уәкілетті органдары жүзеге асырады. Жерді аймақтарға бөлу
жобасын (схемасын) облыстардың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың,
аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың тиісті өкілді органдары бекітеді.
3. Алып тасталды - ҚР 2006.01.10. № 116 Заңымен.
4. Жердi аймақтарға бөлу кезiнде белгiленген, аумақты пайдаланудың нысаналы
режимi жер құқығы қатынастарының субъектiлерi үшiн мiндеттi болып табылады.
5. Жердi аймақтарға бөлу жергiлiктi атқарушы органдардың шешiмi бойынша
жүргiзiледi және бюджет қаражаты есебiнен жүзеге асырылады.
Ескерту. 8-бапқа өзгеріс енгізілді - ҚР 2006.01.10 № 116(2006.01.01 бастап
қолданысқа енгізіледі), 2011.07.20 № 464-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін
күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі), 13.06.2013 № 102-V (алғашқы
ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі)
Заңдарымен.
9-бап. Жер үшiн төленетiн төлемдер
1. Меншiктегi, тұрақты жер пайдаланудағы немесе бастапқы уақытша өтеусiз жер
пайдаланудағы жер учаскелерiне Қазақстан Республикасының салық заңдарына сәйкес
жер салығы салынады.
2. Мемлекет уақытша өтеулi пайдалануға (жалға) берген жер учаскелерi үшiн жер
учаскелерiн пайдалану төлемақысы алынады.
Жер учаскелерiн пайдалану төлемақысын есептеу және бюджеттiң кiрiсiне төлеу
тәртiбi Қазақстан Республикасының салық заңдарына сәйкес айқындалады.
Қазақстан Республикасының аумағында басқа мемлекеттерге жер учаскесi жалға
берiлген кезде жер учаскелерiн пайдалану төлемақысының мөлшерi Қазақстан
Республикасы бекiткен халықаралық шарттарда айқындалады.
3. Жер учаскелерiн мемлекеттiк меншiктен жеке меншiкке өтеулі негізде сату,
өзінің жер учаскелерін беру жөніндегі құзыреті шегінде облыстың, республикалық
маңызы бар қаланың, астананың, ауданның, облыстық маңызы бар қаланың жергілікті
атқарушы органының, аудандық маңызы бар қала, кент, ауыл, ауылдық округ әкімінің
шешiмi бойынша ақысы бiрден төленiп не төлеу мерзімі ұзартылып жүзеге асырылады,
бұған:
1) Қазақстан Республикасының азаматтарына - пәтерлердің меншiк иелерiне
кондоминиум объектiлерiндегi мiнсiз үлесi ретiнде;
2) Қазақстан Республикасының азаматтарына осы Кодекстің 50-бабының 2-
тармағына сәйкес өзiндiк қосалқы шаруашылығын жүргiзу, бағбандық, жеке тұрғын үй
және саяжай құрылыстары үшiн;
2-1) Қазақстан Республикасының Үкіметі белгілеген тәртіппен айқындалатын
халықаралық қатысуы бар ғылыми орталықтарға;
2-2) тізбесін және тізбеге енгізу үшін таңдау критерийлерін Қазақстан
Республикасының Үкіметі айқындайтын отандық өнеркәсіп орындарына;
2-3) Қазақстан Республикасы Кәсіпкерлік кодексінің 234-бабының 2-тармағына
сәйкес өздеріне берілген объектілер үшін шағын кәсіпкерлік субъектілеріне;
3) осы Кодексте және Қазақстан Республикасының заң актiлерiнде көзделген өзге
де жағдайларда, жер учаскесi меншiкке өтеусiз негiзде берiлетiн жағдайлар
қосылмайды.
Жер учаскесiне жеке меншiк құқығын өтеулi түрде беру (сату) (бұдан әрi - жер
учаскелерi үшiн төлемақы) немесе уақытша өтеулi жер пайдалану (жалдау) құқығын
өтеулi түрде бepу (сату) төлемақысы (бұдан әрi - жалдау құқығын сату төлемақысы)
жер учаскелерi үшiн төлемақының базалық ставкаларына түзету коэффициенттерiн
қолдану арқылы шығарылатын кадастрлық (бағалау) құны негiзiнде есептеледi.
4. Мемлекеттiң ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерiн жеке меншiкке
сатқаннан түсетiн қаражат Ұлттық қорға аударылады және Қазақстан
Республикасының заңдарында белгiленген тәртiппен пайдаланылады.
5. Өзiндiк қосалқы шаруашылық, бағбандық жүргізу, жеке тұрғын үй және саяжай
құрылысы үшiн, осы Кодексте жер учаскелерін ақылы түрде беру көзделген өзге де
мақсаттар үшін өтеусiз берiлген жер учаскесiнiң нысаналы мақсаты өзгерген жағдайда,
осы Кодекстің 44-бабының 7-тармағында белгіленген шартпен елді мекеннің бас
жоспарында көзделген объектілерді салу үшін берілген жер учаскесін қоспағанда, жер
учаскесiнiң меншiк иесi жер учаскесiнiң өзгерген нысаналы мақсаты үшiн Қазақстан
Республикасының заңында көзделген кадастрлық (бағалау) құнына тең болатын
соманы бюджеттiң кiрiсiне төлеуге мiндеттi.
Жергілікті атқарушы орган осы тармақтың бірінші бөлігінде көзделген ерекше
жағдайда жер учаскесінің нысаналы мақсаты өзгергенде жер учаскесінің бюджетке
төлеуге жатпайтын кадастрлық (бағалау) құнының сомасын жер учаскесінің
орналасқан жері бойынша жергілікті өкілді органмен келіседі.
Елді мекеннің аумағы шегіндегі ауыл шаруашылығы мақсатындағы, сондай-ақ ауыл
шаруашылығында пайдаланылатын жер учаскесінің нысаналы мақсаты, мемлекет
мұқтажы үшін мәжбүрлеп иеліктен шығарылған жерлерді қоспағанда, ауыл және орман
шаруашылығын жүргізумен байланысты емес мақсаттарда пайдалану үшін өзгертілген
жағдайда, аталған жер учаскесінің меншік иесі жер учаскесінің өзгерген нысаналы
мақсаты үшін Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген кадастрлық (
бағалау) құны мен осы учаскенің бұрын мемлекеттен сатып алынған бағасы
арасындағы айырмаға тең соманы бюджетке төлеуге міндетті.
Шағын немесе орта кәсіпкерлік субъектілеріне олардың өтініштері бойынша жер
учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнына тең, осы Кодекстің белгіленген49-бабында
тәртіппен өзгертілген нысаналы мақсаты үшін Қазақстан Республикасының
заңнамасында көзделген соманы бөліп төлеу ұсынылады.
6. Мемлекеттiк заттай гранттар түрiндегi жер учаскелерi мен жер пайдалану құқығы
инвестициялық жобаның іске асырылуын жүзеге асыратын Қазақстан
Республикасының заңды тұлғасына осы Кодекске және Қазақстан Республикасының
инвестициялар саласындағы заңнамасына сәйкес берiледi.
Облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың, ауданның, облыстық
маңызы бар қаланың жергілікті атқарушы органының жер учаскесін заттай грант
ретінде беру туралы шешімі оның жер учаскелерін беру жөніндегі құзыреті шегінде
инвестициялар жөніндегі уәкілетті органның шешімі негізінде қабылданады.
7. Меншiк иесi жер учаскесiн сатқан немесе жалға берген кезде, мемлекеттiк емес
жер пайдаланушы өзiне тиесiлi жер пайдалану құқығын басқа тұлғаларға сатқан кезде,
сондай-ақ ол жер учаскесiн кейiнгi жер пайдаланушыларға жалға берген кезде, жер
учаскелерi үшiн төлемақының мөлшерi, мерзiмдерi мен нысаны Қазақстан
Республикасының азаматтық заңдарына сәйкес сатып алу-сату немесе мүлiк жалдау
шарттарымен айқындалады.
8. Жер учаскесі әлеуметтік-кәсіпкерлік корпорациялардың жарғылық капиталының
(меншігінің) төлеміне жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құны бойынша есептелетін
бағамен берілуі мүмкін.
Бұл ретте жер учаскесін әлеуметтік-кәсіпкерлік корпорациялардың меншігіне
ресімдеу жарияланған акциялар шығарылымы мемлекеттік тіркелгеннен кейін жүзеге
асырылады.
Ескерту. 9-бапқа өзгерістер енгізілді - ҚР 2005.05.04 № 48, 2006.01.10 № 116 (
2006.01.01 бастап қолданысқа енгізіледі), 2006.07.05 № 162, 2007.07.06 № 279,
2009.02.13 № 135-IV (қолданысқа енгізілу тәртібін 3-баптан қараңыз), 2011.03.24 № 420
-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі), 2011.07.20 № 464-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он
күн өткен соң қолданысқа енгізіледі), 2012.07.10 № 36-V (алғашқы ресми
жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 29.10.2015
№ 376-V (01.01.2016 бастап қолданысқа енгізіледі); 24.05.2018 № 156-VI (алғашқы
ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
21.01.2019 № 217-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн
өткен соң қолданысқа енгізіледі); 26.12.2019 № 284-VІ (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 29.06.2020 № 352-VI
(алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі); 05.04.2023 № 221-VII (01.07.2023 бастап қолданысқа енгізіледі) Заңдарымен
.
10-бап. Жер учаскелерi үшiн төлемақының базалық ставкалары және жер учаскесiнiң
кадастрлық (бағалау) құны
1. Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелері жеке меншікке берілген,
оларды мемлекет немесе мемлекеттiк жер пайдаланушылар жалға берген кезде жер
учаскелерi үшiн төлемақының базалық ставкаларын, жалдау құқығын сату
төлемақысының мөлшерiн және мемлекеттік меншіктегі және жер пайдалануға
берілмеген жер учаскелеріне жекеше сервитут белгілеу үшін төлемақының мөлшерін
Қазақстан Республикасының Үкiметi белгiлейдi.
Жер учаскелерi жеке меншiкке берiлген кезде олар үшiн төлемақының базалық
ставкалары облыс орталықтарында, республикалық маңызы бар қалаларда, астанада,
облыстық және аудандық маңызы бар қалаларда, кенттер мен ауылдық елді мекендерде
жергілікті жағдайлар мен ерекшеліктерге қарай облыстардың, республикалық маңызы
бар қалалардың, астананың өкілді және атқарушы органдарының бірлескен
шешімдерімен белгiленедi.
Бұл ретте жер учаскелерiн пайдалану төлемақысының ставкалары жер салығы
ставкаларының мөлшерiнен төмен болып белгiленбейдi.
Жалдау құқығын сату төлемақысы нақты жер учаскесiнiң кадастрлық (бағалау)
құнына қарай сараланып белгiленедi.
2. Нақты жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын мемлекеттік жер кадастрын
жүргізетін "Азаматтарға арналған үкімет" мемлекеттік корпорациясы мемлекеттің жеке
меншікке немесе жалға өтеулі негізде беретін жер учаскелері үшін төлемақының
базалық мөлшерлемелеріне сәйкес, оған түзету (арттыратын немесе кемітетін)
коэффициенттерін қолдана отырып айқындайды және жер учаскесінің кадастрлық (
бағалау) құнын айқындау актісімен ресімдейді.
Астананың және республикалық маңызы бар қалалардың, облыс орталықтарының
маңындағы аймақта және курортты аймақта орналасқан елдi мекендерде (кенттер мен
ауылдық елдi мекендерде) жеке меншiкке берiлетiн жер учаскелерi үшiн төлемақының
базалық ставкалары екi есе арттырылады.
3. Қазақстан Республикасының азаматтарына жеке меншiкке өзiндiк қосалқы
шаруашылық жүргiзу, бағбандық және саяжай құрылысы үшiн тегiн берудiң
белгiленген нормаларынан артық берiлетiн қосымша жер учаскелерiнiң кадастрлық (
бағалау) құны бағаланатын учаскелерге неғұрлым жақын орналасқан ауылдық елдi
мекендердiң жер учаскелерi үшiн төлемақының базалық ставкаларына негiзделе
отырып айқындалады.
4. Елдi мекендердiң шегiнен тыс орналасқан, азаматтарға және мемлекеттiк емес
заңды тұлғаларға құрылыс жүргiзу үшiн берiлген (берiлетiн) немесе үйлер (құрылыстар
, ғимараттар) мен олардың кешендерi салынған жер учаскелерi бойынша, осы баптың 4
-1-тармағында көрсетілген жерлерді қоспағанда, үйлердiң (құрылыстардың,
ғимараттардың) пайдаланылу мақсатына сәйкес қызмет көрсетуге арналған жердi қоса
алғанда, кадастрлық (бағалау) құны бағаланатын жер учаскелеріне неғұрлым жақын
орналасқан, облыстық маңызы бар қалаларда аталған мақсаттар үшiн берiлген (
берiлетiн) жер учаскелерi үшiн төлемақының базалық ставкаларының он процентi
мөлшерiне негiзделе отырып айқындалады.
4-1. Елді мекендердің шегінен тыс орналасқан, осы Кодекстің 97-бабына сәйкес
ауыл шаруашылығының жұмыс істеуі үшін қажетті үйлер (құрылыстар, ғимараттар)
салынған, шаруа немесе фермер қожалығын және ауыл шаруашылығы өндірісін
жүргізу үшін берілген (берілетін) жер учаскелері бойынша, оларға қызмет көрсетуге
арналған жерлерді қоса алғанда, кадастрлық (бағалау) құны жер учаскелерін ауыл
шаруашылығы мақсаты үшін жеке меншікке берген кезде оларға төлемақының базалық
ставкаларының мөлшерiне негiзделе отырып айқындалады.
5. Осы баптың 3 және 4-тармақтарында аталған жер учаскелерiнiң кадастрлық (
бағалау) құнын айқындау кезiнде, осы Кодекстiң 11-бабының 4-тармағының 3)
тармақшасына сәйкес осы учаскелердiң қызмет көрсету саласы орталықтарынан
қашықтығына байланысты түзету коэффициенттерi қолданылады
Ескерту. 10-бапқа өзгерістер енгізілді - ҚР 2006.01.10 № 116 (2006.01.01 бастап
қолданысқа енгізіледі), 2007.07.06 № 279, 2011.03.24 № 420-IV (алғашқы ресми
жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі), 2011.07.15
№ 461-IV (қолданысқа енгізілу тәртібін 2-баптан қараңыз); 2011.07.20 № 464-IV (
алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі); 17.11.2015 № 408-V (01.03.2016 бастап қолданысқа енгізіледі); 04.05.2018
№ 151-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң
қолданысқа енгізіледі); 25.11.2019 № 272-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен
кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 27.12.2019 № 291-VІ (
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі) Заңдарымен.
11-бап. Жер учаскелерi үшiн төлемақының базалық ставкаларына түзету коэффициенттерi
1. Аудандық маңызы бар қалалардағы, кенттер мен ауылдық елдi мекендердегi
бағалау аймақтарының шекаралары және жер учаскелері үшін төлемақының базалық
ставкаларына түзету коэффициенттерi ауданның жергілікті атқарушы органының
ұсынысы бойынша аудандық өкілді органның, ал облыстық маңызы бар қалаларда,
республикалық маңызы бар қалаларда, астанада - облыстың, республикалық маңызы
бар қаланың, астананың жергілікті атқарушы органының ұсынысы бойынша облыстық
(республикалық маңызы бар қала, астана) өкілді органның шешімімен бекітіледі.
Бұл ретте арттыратын немесе кемiтетiн коэффициенттердiң шектi (ең жоғары)
мөлшерi екi еседен аспауға тиiс.
2. Мемлекет ауыл шаруашылығы өндiрiсiн жүргiзу үшiн беретiн жер учаскелерiнiң
кадастрлық (бағалау) құнын айқындау кезiнде жер учаскесiнiң сапалық жай-күйiне,
орналасуына, сумен қамтамасыз етiлуiне, қызмет көрсету орталықтарынан
қашықтығына байланысты түзету (арттыратын немесе кемiтетiн) коэффициенттерi
қолданылады.
3. Алқаптардың түрi мен топырақтардың үлгiсi бойынша жер учаскесiнiң сапалық
жай-күйi жер-кадастр карталары, топырақ, геоботаникалық, топырақ-мелиорация және
басқа зерттеу материалдары негiзiнде анықталады:
1) егiстiк құрамында пайдаланылатын жер учаскесiнiң құнын белгiлеу үшiн оның
мелиорациялық жай-күйi мен жер бетiнiң еңiстiгiне қарай мынадай түзету
коэффициенттерi қолданылады:
жердiң мелиорациялық жай-күйi:
жақсы (топырағы тұзды емес және сортаң емес, тассыз, эрозияға ұшырамаған; жер
асты суларының тереңдiгi: тұщы су - 3 метрден астам, минералды су - 6 метрден астам)
- 1,2;
қанағаттанарлық (топырағы аздап тұзды, сортаңдау, тасы аз, аздап эрозияға
ұшыраған; минералдануы төмен жер асты суларының тереңдiгі 3-6 м) - 0,9;
қанағаттанғысыз (топырағы орташа және аса тұзданған, орташа және аса сортаң,
тастақ, орташа және күштi эрозияға ұшыраған; 1 г/л астам минералданған жер асты
суларының тереңдiгi 3 метрден кем) - 0,6;
жер бетiнiң еңiстiгi:
1 градусқа дейiн - 1; 1-ден 3 градусқа дейiн - 0,98; 3-тен 5 градусқа дейiн - 0,96; 5-
тен 7 градусқа дейiн - 0,93; 7 градустан астам - 0,86;
2) табиғи жем-шөп алқаптары (шабындық, жайылым) құрамында пайдаланылатын
жер учаскелерiнiң құнын айқындау үшiн учаскенiң сапалық жай-күйi мен жер бетiнiң
еңiстiгiне қарай мынадай түзету коэффициенттерi қолданылады:
жақсартылған шабындықтар мен жайылымдар:
көп жылдық шөп егiлiп, түбегейлi жақсартылған - 1,2;
өсiмдiк жамылғысының түр-құрамын өзгертпей, беткi қабаты жақсартылған - 1,1;
шабындық жердiң жай-күйi:
жақсы (ластанбаған, бұта-шiлiк баспаған, ағаш өспеген, тассыз, аймақтық
өсiмдiктердiң белгiлерi жақсы байқалатын жер учаскесi) - 1,2;
қанағаттанарлық (ластанған, бұта-шiлiк басып кеткен, ағаш өскен, тастақ, өсiмдiк
жамылғысының аймақтық құрылымы бұзылған жер учаскесi. Аталған белгiлер
аумақтың 40 процентiне дейiнгi алаңынан көрiнедi) - 0,9;
қанағаттанғысыз (ластанған, бұта-шiлiк басып кеткен, ағаш өскен, тастақ, өсiмдiк
жамылғысының аймақтық құрылымы бұзылған жер учаскесi. Аталған белгiлер
аумақтың 40 процентiнен астам алаңынан байқалады) - 0,7;
жер қабатының еңiстiгi:
3 градусқа дейiн - 1; 3,1-ден - 6 градусқа дейiн - 0,95; 6,1-ден - 10 градусқа дейiн -
0,9; 10,1-ден - 20 градусқа дейiн - 0,85; 20 градустан астам - 0,5;
жайылымдық жердiң жай-күйi:
жақсы (ластанбаған, бұта-шiлiк (азыққа жарамайтын бұталар) баспаған, ағаш
өспеген, тассыз, аймақтық өсiмдiктердiң белгiлерi жақсы байқалатын жер учаскесi) -
1,2;
қанағаттанарлық (ластанған, бұта-шiлiк (азыққа жарамайтын бұталар) басқан, ағаш
өскен, тастақ, өсiмдiк жамылғысының аймақтық құрылымы бұзылған, қатты тапталған
жайылымдары, жалаңаш сорлары бар, сортаң топырақты, тақыр жер учаскесi. Аталған
белгiлер аумақтың 40 процентiне дейiнгi алаңынан көрiнедi) - 0,9;
қанағаттанғысыз (ластанған, бұта-шiлiк (азыққа жарамайтын бұталар) басқан, ағаш
өскен, тастақ, өсiмдiк жамылғысының аймақтық құрылымы бұзылған, қатты тапталған
жайылымдары, жалаңаш сорлары бар, сортаң топырақты, тақыр жер учаскесi. Аталған
белгiлер аумақтың 40 процентiнен астам алаңынан байқалады) - 0,6;
жер қабатының еңiстiгi:
12 градусқа дейiн - 1; 13-тен - 20 градусқа дейiн - 0,8; 20 градустан жоғары - 0,6.
4. Жер учаскелерiнiң құнын анықтау үшiн жер учаскесiнiң суландырылуына, оның
шаруашылық орталығына қарағанда орналасқан жерiне, қызмет көрсету саласының
орталықтарынан қашықтығына байланысты мынадай түзету коэффициенттерi
қолданылады:
1) жер учаскесiнiң суландырылуы (сумен қамтамасыз етiлуi):
суландырылған - 1,2; суландырылмаған - 0,8;
2) жер учаскесiнiң шаруашылық орталығына қатысты орналасуы, километрмен:
беске дейiн - 1,2; 5-тен 10-ға дейiн - 1; 10-нан 20-ға дейiн - 0,9; 20-дан 30-ға дейiн -
0,8; 30-дан астам - 0,7;
3) жер учаскесiнiң қызмет көрсету орталықтарынан қашықтығы, жолдардың
сапасына байланысты:
___________________________________________________________________
Қашықтығы, | Тас | Қиыршық тас | Жай жолдар
км | жолдар | төселген жолдар |
___________________________________________________________________
20-ға дейiн 1,4 1,1 0,7
21 - 40 1,2 0,9 0,6
41 - 60 1,0 0,7 0,5
61 - 80 0,8 0,5
81 - 100 0,6
100-ден астам 0,5
___________________________________________________________________
5. Жер учаскесiнiң кадастрлық (бағалау) құнын арттыратын немесе кемiтетiн
бiрнеше факторлар болған кезде коэффициенттер көбейтiледi.
Ауыл шаруашылығы өндiрiсiн жүргiзуге арналған жер учаскесiнiң кадастрлық (
бағалау) құнын арттырудың немесе кемiтудiң жалпы мөлшерi осы Кодекстiң 10-
бабының 1-тармағына сәйкес белгiленген төлемақының базалық ставкаларының елу
процентiнен аспауға тиiс.
Ескерту. 11-бапқа өзгерту енгізілді - ҚР 2006.01.10 № 116 (2006.01.01 бастап
қолданысқа енгізіледі), 2011.07.20 № 464-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін
күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңдарымен.
12-бап. Осы Кодексте пайдаланылатын негiзгi ұғымдар
Осы Кодексте мынадай негізгі ұғымдар пайдаланылады:
1) "Азаматтарға арналған үкімет" мемлекеттік корпорациясы (бұдан әрі –
Мемлекеттік корпорация) – Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес
мемлекеттік қызметтерді көрсету үшін, "бір терезе" қағидаты бойынша мемлекеттік
қызметтер көрсетуге өтініштерді қабылдау және көрсетілетін қызметті алушыға
олардың нәтижелерін беру жөніндегі жұмысты ұйымдастыру, мемлекеттік қызметтерді
электрондық нысанда көрсетуді қамтамасыз ету үшін Қазақстан Республикасы
Үкіметінің шешімі бойынша құрылған заңды тұлға;
1-1) алып қою – жеке меншік иесінің немесе жер пайдаланушының жер учаскесіне
меншік құқығын немесе жер пайдалану құқығын осы Кодексте және Қазақстан
Республикасының заңдарында көзделген тәртіппен және жағдайларда тоқтатуға
бағытталған, мемлекеттік органдардың әрекеті;
2) арнайы жер қоры - ауыл шаруашылығы мақсатындағы алқаптардың, сондай-ақ
мақсаты бойынша пайдаланылмай жатқан не Қазақстан Республикасының заңнамасын
бұза отырып пайдаланылып жүрген жер учаскелерінің және шартты жер үлестерінің
иелері мен жер
пайдаланушылар бас тартқан жердің есебінен құралатын резервтегі жер;
3) аффилиирленген тұлға - мемлекеттік емес заңды тұлғаға қатысты еншілес болып
табылатын немесе тәуелді акционерлік қоғам деп танылатын ұйым;
3-1) бақ шаруашылығы – ауыл шаруашылығы дақылдарын және көпжылдық
ағаш-бұта екпелерін өсіру үшін жер учаскесінде жүзеге асырылатын қызмет түрі;
4) бастапқы жер пайдаланушылар - жер пайдалану құқығын осы Кодекстің 32-
бабында көзделген тәртіппен тікелей мемлекеттен не осы құқықтан айыру тәртібімен
басқа да бастапқы жер пайдаланушылардан алған тұлғалар;
4-1) бағалау аймақтарының шекарасы – инфрақұрылымның даму деңгейіне қарай
мемлекет беретін жер учаскелері үшін төлемақының базалық ставкаларына түзету
коэффициенттері белгіленетін елді мекендер аумағының бір бөлігінің шекарасы;
4-2) бау-бақша шаруашылығы – көпжылдық ағаш-бұта екпелерін қоспағанда, ауыл
шаруашылығы дақылдарын өсіру үшін жер учаскесінде жүзеге асырылатын қызмет
түрі;
5) бірыңғай мемлекеттік жер тізілімі - құқықтық, сәйкестендіру, экономикалық
және басқа да сипаттамаларды қамтитын, мемлекеттік жер кадастры құрамындағы жер
учаскелерін есепке алудың қорытынды құжаты;
5-1) жария кадастрлық карта – Қазақстан Республикасының жер, құқықтық, қала
құрылысы кадастрларынан алынған ақпаратты (мәліметті), сондай-ақ Қазақстан
Республикасының заңнамасына сәйкес мемлекеттік органдардың және (немесе)
ұйымдардың өзге де мәліметтерін қамтитын цифрлық карта;
6) жеке меншіктегі жер учаскесін уақытша пайдалану құқығы - жер учаскесінің
меншік иесі мен уақытша пайдаланушы (жалға алушы немесе өтеусіз пайдаланушы)
арасындағы жер учаскесін уақытша пайдалану туралы шарт негізінде туындайтын,
субъектінің жер
учаскесін иелену және пайдалану құқығы;
7) жер - Қазақстан Республикасының егемендігі белгіленетін шектегі аумақтық
кеңістік, табиғи ресурс, жалпыға ортақ өндіріс құралы және кез келген еңбек
процесінің аумақтық негізі;
8) жерге билік ету құқығы - мемлекеттің Қазақстан Республикасы аумағындағы
жердің заңдық тағдырын айқындаудағы заңмен қамтамасыз етілген құқығы, сондай-ақ
жердің жеке меншік иесінің өз жер учаскесіне қатысты Қазақстан Республикасының
заңдарында тыйым салынбаған мәмілелер жасасуға құқығы;
8-1) жерге орналастыру жобасы – жер учаскесінің схемасы (жоспары), жер
учаскесінің алаңы, оның шекаралары мен орналасқан жері туралы мәліметтер, жер
учаскелерінің аралас меншік иелері мен жер пайдаланушылары туралы және жер
учаскелеріне ауыртпалықтар мен сервитуттар туралы мәліметтер.
Жерге орналастыру жобасының құрамы мен мазмұны осы Кодекске сәйкес
қабылданған нормативтік-құқықтық актілер негізінде белгіленеді;
9) жергілікті атқарушы органдардың шешімдері - облыстардың, республикалық
маңызы бар қаланың, астананың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың
жергілікті атқарушы органдарының, сондай-ақ аудандық маңызы бар қалалар, кенттер,
ауылдар, ауылдық округтер әкімдерінің жер учаскесіне құқық беру туралы құқықтық
актілері;
10) жерді жалдау төлемақысы - уақытша өтеулі жер пайдалану төлемақысы;
11) жер иелену құқығы - жерді іс жүзінде иеленуді жүзеге асырудың заңмен
қамтамасыз етілген мүмкіндігі;
12) жер кадастры - жер туралы мәліметтер жүйесі, мемлекеттік кадастрлардың
құрамдас бөлігі;
12-1) жер комиссиясы – облыстың, облыстық маңызы бар қаланың (оның әкімшілік
бағынысына берілген аумақта) және ауданның жергілікті атқарушы органының
жанындағы жер учаскелеріне құқық беру туралы (шаруа немесе фермер қожалығын,
ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалдау)
құқығын беру жөніндегі конкурс жеңімпазын айқындау туралы), жер учаскелерінің (
елді мекендердің жерлерін қоспағанда) нысаналы мақсатын өзгерту туралы және су
қорының жерін басқа санаттардағы жерге ауыстыру туралы өтініштерді (өтінімдерді)
қарауға және қорытындыларды дайындауға арналған алқалы орган;
13) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті орган - жер қатынастары саласындағы
функцияларды жүзеге асыратын облыстың, республикалық маңызы бар қаланың,
астананың, ауданның, облыстық маңызы бар қаланың жергілікті атқарушы
органдарының құрылымдық
бөлімшесі (бұдан әрі - облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың,
ауданның, облыстық маңызы бар қаланың уәкілетті органы);
13-1) алып тасталды – ҚР 30.06.2021 (01.01.2022 бастап қолданысқа№ 59-VII
енгізіледі) Заңымен.
14) жер қатынастарының объектісі - Қазақстан Республикасы аумағының шегіндегі
бүкіл жер, онда орналасқанына және олардың жекелеген субъектілерге бекітіліп
берілуінің құқықтық негіздеріне қарамастан жекелеген жер учаскелері, сондай-ақ жер
учаскелері мен
жер үлестеріне құқықтар;
15) жер құқығы қатынастары - жерге меншік құқығын және өзге де құқықтарды
жүзеге асыра отырып, жер ресурстарын басқаруға, жекелеген субъектілерге жер
учаскелерін бекітіп беруге байланысты жерді пайдалану мен қорғау жөніндегі
құқықтық қатынастар;
16) жер құқығы қатынастарының субъектілері - жер құқығы қатынастарына
қатысушылар болып табылатын және соған орай құқықтары бар әрі осы құқық
қатынасында міндеттер атқаратын жеке және заңды тұлғалар, сондай-ақ мемлекеттер;
17) жер пайдалану құқығы - тұлғаның мемлекеттік меншіктегі жер учаскесін өтеулі
және (немесе) өтеусіз негізде шектеусіз мерзімге (тұрақты жер пайдалану) немесе
белгілі бір мерзім ішінде (уақытша жер пайдалану) иелену және пайдалану құқығы;
18) жер ресурстары - қоғамның материалдық, мәдени және басқа да қажеттерін
қанағаттандыру үшін шаруашылық және өзге де қызмет процесінде пайдаланылатын
немесе пайдаланылуы мүмкін жер;
19) жер ресурстарын басқару жөніндегі орталық уәкілетті орган - жер қатынастары
саласындағы реттеуді жүзеге асыратын мемлекеттік орган (бұдан әрі - орталық
уәкілетті орган);
20) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап қолданысқа
енгізіледі);
20-1) жер учаскелері мәжбүрлеп алып қойылған тұлғалардың тізілімі – осы
Кодекстің 92 және 93-баптарына сәйкес, заңды күшіне енген сот шешімінің негізінде
жер учаскелері мәжбүрлеп алып қойылған жеке және заңды тұлғаларды
сәйкестендіруді қамтамасыз ететін, қағаз және (немесе) электрондық жеткізгіштерде
тіркелген деректер жиынтығы;
21) жер учаскесі - осы Кодексте белгіленген тәртіппен жер қатынастары
субъектілеріне бекітіліп берілетін, тұйық шекара ішінде бөлінген жер бөлігі;
22) жер учаскесін жалдау құқығын сату төлемақысы - уақытша өтеулі жер
пайдалану (жалдау) құқығымен берілген мемлекеттік меншіктегі жер учаскесі үшін
біржолғы төлем;
23) жер учаскесіне жеке меншік құқығы - азаматтардың және мемлекеттік емес
заңды тұлғалардың өздеріне тиесілі жер учаскесін осы Кодексте белгіленген негіздерде
, шарттар мен шектерде иелену, пайдалану және оларға билік ету құқығы;
24) жер учаскесіне құқық белгілейтін құжат - осылардың негізінде жер учаскесіне
құқықтар туындайтын, өзгертілетін немесе тоқтатылатын заңдық фактілердің (заңдық
құрамдарының) басталғанын растайтын құжат, оның ішінде шарттар, соттардың
шешімдері, атқарушы органдардың құқықтық актілері, мұрагерлікке құқық туралы
куәлік, меншік құқығымен жер учаскесіне иеленген немесе уақытша өтеулі жер
пайдалану (жалдау) құқығын сатып алған мемлекеттік емес заңды тұлғаларды қайта
ұйымдастыру кезіндегі табыстау актісі немесе бөлу балансы, жер учаскесін немесе жер
учаскесін жалдау құқығын сату жөніндегі сауда-саттықтардың (аукциондардың)
қорытындылары бойынша хаттама;
25) жер учаскесіне сәйкестендіру құжаты - жер, құқықтық және қала құрылысы
кадастрларын жүргізу мақсатында қажетті, жер учаскесінің сәйкестендіру
сипаттамаларын қамтитын құжат;
26) жер учаскесін немесе жер пайдалану құқығын кепілге салу - міндеттемелердің
орындалуын қамтамасыз етудің кепіл шартына негізделген не Қазақстан Республикасы
заңдарының негізіндегі әдісі, осыған орай кредитордың (кепіл ұстаушының) борышкер
кепілмен
қамтамасыз етілген міндеттемені орындамаған жағдайда кепілге салынған жер
учаскесінің немесе жер пайдалану құқығының құнынан осы жер учаскесі немесе жер
пайдалану құқығы тиесілі тұлғаның (кепіл берушінің) басқа кредиторлары алдында
қайтарым алуға басым құқығы
болады, бұған Қазақстан Республикасының белгіленген алыпАзаматтық кодексінде
қою жағдайлары қосылмайды;
27) жер учаскесін өз бетінше иеленіп алу - жер учаскесі меншік иесінің немесе жер
пайдаланушының рұқсатынсыз бөтен жер учаскесін иелену, сондай-ақ мемлекеттік
меншіктегі және жер пайдалануға берілмеген жер учаскесін Қазақстан Республикасы
Үкіметінің немесе жергілікті атқарушы органның тиісті шешімінсіз иелену;
27-1) жер учаскесінің жер-кадастрлық жоспары (бұдан әрі – жер-кадастрлық жоспар
) – жер, құқықтық және қала құрылысы кадастрларын жүргізу мақсаттары үшін қажетті
, кент, ауыл шегінде құрылыс салу мақсатында берілетін жер учаскесінің сәйкестендіру
сипаттамаларын қамтитын құжат;
28) жер үлесі - жер учаскесіне құқықтар мен міндеттерге басқа тұлғалармен бірге
қатысудың осы Кодексте және Қазақстан Республикасының өзге де заңдарында
белгіленген тәртіппен және жағдайларда бөліп шығарылуы мүмкін сан жағынан
айқындалған үлесі;
28-1) жылжымайтын мүлік объектісінің кадастрлық паспорты – жылжымайтын
мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу және жылжымайтын мүлікті мемлекеттік
техникалық зерттеп-қарау саласындағы қызметті мемлекеттік реттеуді және бақылауды
жүзеге асыратын мемлекеттік орган бекіткен нысанға сәйкес бастапқы немесе кейінгі
жылжымайтын мүлік объектісінің техникалық, сәйкестендіру сипаттамаларын,
сондай-ақ республикалық маңызы бар қалаларда, астанада, облыстық және аудандық
маңызы бар қалаларда орналасқан жер учаскесінің сәйкестендіру сипаттамаларын
қамтитын сәйкестендіру құжаты;
28-2) жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік кадастрының ақпараттық
жүйесі – жүргізу тәртібі осы Кодексте және "Жылжымайтын мүлікке құқықтарды
мемлекеттік тіркеу туралы" Қазақстан Республикасының айқындалатын жерЗаңында
және құқықтық кадастрлардың мәліметтерін қамтитын ақпараттық жүйе;
29) алып тасталды – ҚР 13.05.2021 № 39-VII (алғашқы ресми жарияланған күнінен
кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен;
30) кадастрлық (бағалау) құны - мемлекет жер учаскесін немесе оны жалға алу
құқығын сатқан кезде қолданылатын, инфляцияның жалпы деңгейі туралы ресми
статистикалық ақпаратқа сәйкес кезең-кезеңімен нақтыланатын жер учаскелері үшін
төлемақының базалық ставкалары және оларға түзету коэффициенттері негізінде
айқындалатын жер учаскесінің есептеу құны;
31) кейінгі жер пайдаланушылар - өзінің бастапқы жер пайдаланушы мәртебесін
сақтап қалатын жер пайдаланушыдан кейінгі жер пайдалану туралы шарт негізінде
уақытша жер пайдалану құқығын алған тұлғалар;
32) кондоминиум - жылжымайтын мүлікке меншіктің (өзге де құқықтың) ерекше
нысаны, бұл ретте жылжымайтын мүліктің жекелеген бөліктері жеке және (немесе)
заңды тұлғалардың бөлек (дербес) меншігінде (өзге де құқықта) болады, ал
жылжымайтын мүліктің бөлек
меншікке жатпайтын бөліктері, оның ішінде жер учаскесі де оларға ортақ үлестік
меншік құқығымен (өзге де ортақ құқықпен) тиесілі болады және бөлек (дербес)
меншігіндегі (өзге де құқықтағы) жылжымайтын мүлік бөліктеріне құқықтардан
ажыратылмайды;
32-1) алып тасталды – ҚР 05.04.2023 № 221-VII (01.07.2023 бастап қолданысқа
енгізіледі) Заңымен;
33) мемлекеттік жер пайдаланушылар - мемлекеттік республикалық және
коммуналдық заңды тұлғалар;
34) мемлекеттік заттай гранттар – Қазақстан Республикасының заңды тұлғасына
инвестициялық жобаны іске асыру үшін осы Кодексте және Қазақстан
Республикасының инвестициялар саласындағы заңнамасында белгіленген тәртіппен
уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығымен беріле отырып, кейіннен меншікке немесе
жер пайдалануға өтеусіз берілетін жер учаскелері;
35) мемлекеттік емес жер пайдаланушылар - азаматтар және (немесе) мемлекеттік
емес заңды тұлғалар;
36) меншік құқығының объектілері - мемлекеттік және жеке меншіктегі жер;
36-1) орталық уәкілетті орган ведомствосының аумақтық бөлімшесі (бұдан әрі –
аумақтық бөлімше) – жердің пайдаланылуы мен қорғалуына мемлекеттік бақылауды
жүзеге асыратын, орталық уәкілетті орган ведомствосының облыстардағы,
республикалық маңызы бар қалалардағы, астанадағы жер ресурстарын басқару
жөніндегі аумақтық бөлімшелері;
37) өзіндік қосалқы шаруашылық - ауылдық жерде және қала маңындағы аймақта
орналасқан жер учаскесінде өз қажеттерін қанағаттандыруға арналған қызмет түрі;
38) сервитут - бөтен жер учаскелерін шектеулі нысаналы пайдалану, оның ішінде
жаяу өту, көлікпен өту, қажетті коммуникацияларды тарту мен пайдалану, аңшылық
және балық шаруашылықтары және өзге де мұқтаждар үшін пайдалану құқығы;
39) топырақ қабаты - жердің құрғақ үстіңгі қабаты, тек өзіне тән құрылымы, құрамы
мен қасиеттері бар ерекше табиғи түзілім;
40) төлемақының базалық ставкасы - мемлекет жер учаскесіне жеке меншік
құқығын берген кезде немесе уақытша өтеулі жер пайдалану (жалдау) құқығын сатқан
кезде оның кадастрлық (бағалау) құнын айқындауға арналған жер учаскесінің
нормативтік бағасы;
41) тұрақты жер пайдаланушылар - жер пайдалану құқығының мерзімі шектеусіз
сипатта болатын тұлғалар;
42) уақытша жер пайдаланушылар - жер пайдалану құқығы белгілі бір мерзіммен
шектелген тұлғалар;
43) ұлттық жер пайдаланушылар - Қазақстан Республикасының азаматтары,
Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес құрылған заңды тұлғалар;
43-1) алып тасталды - ҚР 24.05.2018 № 156-VI Заңымен (алғашқы ресми
жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
44) шартты жер үлесі - таратылған немесе қайта ұйымдастырылған ұжымшар
мүшелерінің, мемлекеттік емес болып қайта құрылған мемлекеттік ауыл шаруашылығы
ұйымдары қызметкерлерінің, сондай-ақ осы Кодексте аталған өзге де тұлғалардың
сандық тұрғыдан анықталған үлесі, оған сәйкес аталған ұйымдардың жер пайдалану
құрамында бұдан бұрын болған жер учаскелеріне құқықтар беру жүзеге асырылады
немесе осы Кодексте көзделген өзге де құқықтар іске асырылады;
45) шетелдік жер пайдаланушылар - шетелдіктер, азаматтығы жоқ адамдар, шет
мемлекет заңдарына сәйкес құрылған заңды тұлғалар (шетелдік заңды тұлғалар), шет
мемлекеттер, халықаралық бірлестіктер мен ұйымдар;
46) функционалдық аймақ – жер учаскелерін пайдаланудың бірыңғай режимі бар
елді мекендердегі олардың нысаналы мақсатының тобын қамтитын шартты аймақ.
Ескерту. 12-бап жаңа редакцияда - ҚР 2007.07.06 № 279 Заңымен; өзгерістер
енгізілді - ҚР 2007.07.26 № 311, 2010.03.19 № 258-IV, 2011.03.01 № 414-IV (алғашқы
ресми жарияланған күнінен бастап қолданысқа енгізіледі), 2011.03.24 № 420-IV (
алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі), 2011.07.20 № 464-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он
күн өткен соң қолданысқа енгізіледі), 2012.01.25 № 548-IV (алғашқы ресми
жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 02.07.2014
№ 225-V (01.01.2015 бастап қолданысқа енгізіледі); 29.09.2014 № 239-V (алғашқы
ресми жарияланған күнінен кейiн күнтiзбелiк он күн өткен соң қолданысқа енгiзiледi);
29.12.2014 № 269-V (01.01.2015 бастап қолданысқа енгізіледі); 29.10.2015 № 376-V (
01.01.2016 бастап қолданысқа енгізіледі); 17.11.2015 № 408-V (01.03.2016 бастап
қолданысқа енгізіледі); 04.05.2018 № 151-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен
кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 24.05.2018 № 156-VI (
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі); 28.10.2019 № 268-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін
күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 13.05.2021 № 39-VII (алғашқы
ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
30.06.2021 (01.01.2022 бастап қолданысқа енгізіледі); 05.04.2023№ 59-VII № 221-VII (
01.07.2023 бастап қолданысқа енгізіледі); 23.12.2023 № 50-VIII (алғашқы ресми
жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа енгізіледі)
Заңдарымен.
2-тарау. Мемлекеттік органдардың жер қатынастары саласындағы құзыреті
13-бап. Қазақстан Республикасы Үкiметiнiң құзыретi
Қазақстан Республикасы Үкiметiнiң жер қатынастарын реттеу саласындағы
құзыретiне мыналар жатады:
1) Республиканың жер қорын пайдалану мен қорғау саласындағы мемлекеттiк
саясаттың негiзгi бағыттарын әзiрлеу;
2) алып тасталды - ҚР 03.07.2013 № 124-V Заңымен (алғашқы ресми
жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
3) республикалық маңызы бар ерекше қорғалатын табиғи аумақтарды құруға және
кеңейтуге, халықаралық мiндеттемелердi орындауға байланысты жағдайларда, барлық
санаттағы жерден жер учаскелерін беру және алып қою, оның ішінде мемлекет
мұқтажы үшін алып қою;
3-1) "Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар туралы" Қазақстан Республикасының
Заңына сәйкес ерекше қорғалатын табиғи аумақтар саласындағы уәкілетті органның
ұсынысы бойынша ерекше қорғалатын табиғи аумақтар жерін босалқы жерге ауыстыру
, сондай-ақ босалқы жерді қайтадан ерекше қорғалатын табиғи аумақтар жеріне
ауыстыру;
3-2) "Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар туралы" Қазақстан Республикасының
Заңында белгіленген жағдайларда жерді бір санаттан басқа санатқа ауыстыру тәртібін
бекіту;
3-3) атом энергиясын пайдалану саласындағы уәкілетті органның ұсынысы
бойынша босалқы жерді ядролық қауіпсіздік аймағы жеріне ауыстыру;
3-4) босалқы жерді ядролық қауіпсіздік аймағы жеріне ауыстыру қағидаларын
бекіту;
4) алып тасталды - ҚР 29.09.2014 № 239-V Заңымен (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейiн күнтiзбелiк он күн өткен соң қолданысқа енгiзiледi);
4-1) алып тасталды - ҚР 29.09.2014 № 239-V Заңымен (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейiн күнтiзбелiк он күн өткен соң қолданысқа енгiзiледi);
4-2) республикалық маңызы бар қалалардың және астананың шекарасын (шегiн)
белгiлеу және өзгерту;
5) облыстың жергілікті өкiлдi және атқарушы органдарының облыстық маңызы бар
қалалардың шекарасын өзгерту мәселелерi жөнiндегi ұсыныстарын келiсу, сондай-ақ
облыстық маңызы бар қалалар төңiрегiнде қала маңы аймақтарын белгiлеу мен өзгерту;
6) жердi ерекше қорғалатын табиғи аумақтарға жатқызу тәртібін айқындау;
7) алып тасталды - ҚР 29.09.2014 № 239-V Заңымен (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейiн күнтiзбелiк он күн өткен соң қолданысқа енгiзiледi);
7-1) алып тасталды - ҚР 29.09.2014 № 239-V Заңымен (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейiн күнтiзбелiк он күн өткен соң қолданысқа енгiзiледi);
7-2) алып тасталды - ҚР 29.09.2014 № 239-V Заңымен (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейiн күнтiзбелiк он күн өткен соң қолданысқа енгiзiледi);
8) алып тасталды - ҚР 2006.01.31 № 125 Заңымен;
9) бір облыстың, республикалық маңызы бap қаланың, астананың аумағындағы
жерді басқа облысқа, республикалық маңызы бap қалаға, астанаға ұзақ мерзімді
пайдалануға беру бөлігінде жер қатынастарын реттеу;
10) оған Қазақстан Республикасының , заңдарымен жәнеКонституциясымен
Қазақстан Республикасы Президентiнiң актiлерiмен жүктелген өзге де функциялар.
Ескерту. 13-бапқа өзгерістер енгізілді - ҚР 2006.01.31 № 125(қолданысқа енгізілу
тәртібін 2-баптан қараңыз), 2006.07.05 № 162, 2007.07.06 № 279, 2008.12.01 № 94-IV (
қолданысқа енгізілу тәртібін 2-баптан қараңыз), 2011.07.20 № 464-IV (алғашқы ресми
жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі), 2012.01.25
№ 548-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң
қолданысқа енгізіледі), 2012.02.13 № 553-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін
күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 03.07.2013 № 124-V (алғашқы
ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
29.09.2014 № 239-V (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейiн күнтiзбелiк он күн
өткен соң қолданысқа енгiзiледi); 29.12.2014 № 269-V (01.01.2015 бастап қолданысқа
енгізіледі); 29.03.2016 № 479-V (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік
жиырма бір күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңдарымен; 03.07.2017 № 86-VI (
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі) Конституциялық заңымен; 04.05.2018 № 151-VI (алғашқы ресми
жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
30.09.2020 № 362-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн
өткен соң қолданысқа енгізіледі); 05.07.2023 (01.01.2024 бастап қолданысқа№ 17-VIII
енгізіледі) Заңдарымен.
14-бап. Уәкілетті органның құзыреті
Ескерту. 14-баптың тақырыбы жаңа редакцияда – ҚР 19.04.2023 (№ 223-VII
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
) Заңымен.енгізіледі
1. Орталық уәкілетті органның құзыретіне:
1) жер заңнамасын қолдану іс-тәжірибесін жинақтау және оны жетілдіру;
1-1) жер қатынастарын реттеу саласындағы мемлекеттік саясатты іске асыру;
1-2) жер қатынастарын реттеу саласында жергілікті атқарушы органдарды
үйлестіруді және оларға әдістемелік басшылық жасауды жүзеге асыру;
2) жер қатынастарын реттеу саласындағы нормативтік құқықтық актілердің
жобаларын әзірлеу және Қазақстан Республикасы Үкіметінің бекітуіне енгізу;
2-1) агроөнеркәсіптік кешенді дамыту саласындағы уәкілетті мемлекеттік органмен
келісу бойынша ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерді ұтымды пайдалану
қағидаларын әзірлеу және бекіту;
2-2) жерді резервте қалдыру қағидаларын әзірлеу және бекіту;
2-3) жер комиссиясы туралы үлгі ережені әзірлеу және бекіту;
2-4) шаруа немесе фермер қожалығын, ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін
ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесін уақытша өтеулі жер пайдаланудың (
жалға алудың) үлгі шартын әзірлеу және бекіту;
2-5) шаруа немесе фермер қожалығын, ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін
берілген ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерді пайдалану мониторингін
ұйымдастыру мен жүргізу қағидаларын әзірлеу және бекіту;
2-6) шаруа немесе фермер қожалығын, ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін
уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) құқығын беру жөніндегі конкурсты
ұйымдастыру мен өткізу қағидаларын әзірлеу және бекіту;
2-7) шаруа немесе фермер қожалығын жүргізу үшін – Қазақстан Республикасының
азаматында, ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін Қазақстан Республикасының
мемлекеттік емес заңды тұлғасы мен оның үлестес тұлғаларында болуы мүмкін ауыл
шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерінің шекті (ең жоғары) мөлшерлерін
айқындау әдістемесін әзірлеу және бекіту;
2-8) Қазақстан Республикасы жер заңнамасының талаптарын бұзушылықтарды жою
туралы нұсқаманың, әкімшілік құқық бұзушылық туралы хаттаманың, әкімшілік құқық
бұзушылық туралы іс бойынша қаулының нысанын әзірлеу және бекіту;
2-9) жер учаскесін уақытша өтеулі жер пайдаланудың (жалға берудің) үлгілік
шартын әзірлеу және бекіту;
2-10) жер учаскесін сатып алудың-сатудың үлгілік шартын әзірлеу және бекіту;
2-11) мемлекеттік бақылау субъектісіне берілетін, Қазақстан Республикасы жер
заңнамасының талаптарын бұзушылықтарды жою туралы нұсқаудың нысанын әзірлеу
және бекіту;
3) алып тасталды – ҚР 30.06.2021 (01.01.2022 бастап қолданысқа№ 59-VII
енгізіледі) Заңымен;
4) жерге орналастыру, мемлекеттiк жер кадастры және жер мониторингі жөнiндегi
нормативтiк құқықтық актiлер мен нормативтік құжаттарды, әдістемелерді әзірлеу
және бекiту;
4-1) әкімшілік-аумақтық бірліктердің шекараларын белгілеу және өзгерту жөніндегі
жобаларды жасау қағидаларын әзірлеу және бекіту;
4-2) жер учаскелерін қалыптастыру жөніндегі жерге орналастыру жобасын жасау
қағидаларын әзірлеу және бекіту;
4-3) шаруашылықішілік және шаруашылықаралық жерге орналастыру жобаларын
жасау қағидаларын әзірлеу және бекіту;
4-4) Қазақстан Республикасы табиғи жем-шөп алқаптарының ірі масштабты (1:1000
– 1:100 000) геоботаникалық іздестірулерін жүргізу жөніндегі әдістемені әзірлеу және
бекіту;
4-5) жердің ірі масштабты топырақ іздестірулерін жүргізу жөніндегі әдістемені
әзірлеу және бекіту;
4-6) жерге мониторинг жүргізу жөніндегі әдістемені әзірлеу және бекіту;
4-7) электрондық жер-кадастрлық карталарды жасау жөніндегі нұсқаулықты әзірлеу
және бекіту;
4-8) жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу және жылжымайтын
мүлікті мемлекеттік техникалық зерттеп-қарау саласындағы қызметті мемлекеттік
реттеуді және бақылауды жүзеге асыратын мемлекеттік органмен бірлесіп,
жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік кадастрының ақпараттық жүйесін
жүргізу және пайдалану тәртібін әзірлеу және бекіту;
4-9) цифрлық ауыл шаруашылығы карталарын жасау кезіндегі фотограмметриялық
жұмыстар жөніндегі әдістемені әзірлеу және бекіту;
4-10) жерге орналастыру, жерді мемлекеттік есепке алу және жер кадастры
мақсаттары үшін 1:10 000, 1:25 000 және 1:50 000 масштабтарында цифрлық ауыл
шаруашылығы карталарын жасау үшін аэрофотосуреттер шифрын ашу жөніндегі
әдістеме мен шартты белгілерді әзірлеу және бекіту;
4-11) электрондық топырақ карталарын жасау жөніндегі әдістемені әзірлеу және
бекіту;
4-12) топырақты бонитирлеуді жүргізу әдістемесін әзірлеу және бекіту;
4-13) электрондық геоботаникалық карталар жасау жөніндегі әдістемені әзірлеу
және бекіту;
4-14) жер пайдалану құқығын иеліктен шығарған кезде ауыл шаруашылығы
мақсатындағы жер учаскелерін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартын
қайта ресімдеу қағидаларын әзірлеу және бекіту;
5) жерді пайдалану мен қорғау мәселелерін қозғайтын, республикалық маңызы бар
жобалар мен схемаларға сараптама жүргізу;
6) орталық және жергілікті атқарушы органдармен жер қатынастарын реттеу
мәселелері бойынша өзара іс-қимыл жасау;
7) ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелері паспортының нысанын бекіту;
7-1) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап
қолданысқа енгізіледі);
7-2) өтініштің, келісуші мемлекеттік органдар және өзге де ұйымдар
қорытындысының, жер учаскесін таңдау актісінің, жер учаскесін бөліп беру
схемасының және жер-кадастрлық жоспардың нысандарын әзірлеу және бекіту;
7-3) жылжымайтын мүлік объектісінің кадастрлық паспортының нысанын келісу;
8) жер-кадастрлық құжаттаманың құрылымын, құрамын, мазмұнын және
нысандарын белгілеу;
9) жер мониторингін жүргізуді ұйымдастыру;
10) мемлекеттік жер кадастрын жүргізуді ұйымдастыру және облыстардың,
республикалық маңызы бар қаланың, астананың жер балансының деректері негізінде
Қазақстан Республикасының жер балансын жасау;
11) өз құзыретіне кіретін жер учаскелерін беру және алып қою, соның ішінде
мемлекет мұқтажы үшін алып қою, жерді бір санаттан басқасына ауыстыру мәселелері
бойынша Қазақстан Республикасы Үкіметінің құқықтық актілерінің жобаларын
дайындау;
12) жердің пайдаланылуы мен қорғалуын мемлекеттік бақылауды жүзеге асыру;
12-1) жердің пайдаланылуы мен қорғалуына мемлекеттік бақылауды ұйымдастыру;
12-3) мемлекеттік жер кадастрын және жерге мониторинг жүргізудің дұрыстығына
мемлекеттік бақылауды жүзеге асыру;
13) алып тасталды - ҚР 2012.07.10 № 36-V (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін
күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен;
13-1) алып тасталды – ҚР 13.05.2021 № 39-VII (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен;
13-2) облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың жергілікті
атқарушы органының қорғаныс және ұлттық қауіпсіздік мұқтажы үшін жер учаскелерін
беру және алып қою мәселелері жөніндегі ұсыныстарын келісу;
14) алып тасталды – ҚР 30.06.2021 (01.01.2022 бастап қолданысқа№ 59-VII
енгізіледі) Заңымен.
15) жер заңнамасы саласындағы әкімшілік құқық бұзушылық туралы істерді қарау;
15-1) жер учаскелері мәжбүрлеп алып қойылған тұлғалардың тізілімін
қалыптастыру және жүргізу;
15-2) осы Кодекстің 148-бабы 1-тармағының көрсетілген4) тармақшасында
мәселелер бойынша сотқа талап арыз дайындау және беру;
15-3) мақсаты бойынша пайдаланылмай жатқан және игерілмеген не Қазақстан
Республикасының заңнамасын бұза отырып пайдаланылып жүрген жер учаскелерін
анықтау және алып қою;
15-4) егер құрылыс, пайдалы қазба кен орындарын игеру, объектілерді пайдалану,
геологиялық барлау және басқа да жұмыстар Қазақстан Республикасының жер
заңнамасын, жер пайдаланудың белгіленген режимін бұза отырып жүзеге асырылып
жатса, сондай-ақ егер бұл жұмыстар сараптамадан өтпеген немесе теріс қорытынды
алған жобалар бойынша жүргізіліп жатса, оларды тоқтата тұру;
16) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап қолданысқа
енгізіледі);
16-1) көтермелеудің салалық жүйесін әзірлеу және бекіту;
16-2) жылжымайтын мүлік объектісінің кадастрлық паспортының нысанын
қоспағанда, жер учаскесіне меншік құқығына және жерді пайдалану құқығына
сәйкестендіру құжаттарының нысандарын бекіту;
16-3) мемлекеттік жер кадастры мен жер мониторингін жүргізу тәртібін бекіту;
16-4) аумақтық сулар алып жатқан жер учаскелерін жасанды ғимараттар салу үшін
беру қағидаларын бекіту;
16-5) жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскелеріне құқықтар беру қағидаларын
бекіту;
16-6) жер учаскелерін немесе жер учаскелерін жалға алу құқығын сату жөніндегі
сауда-саттықты (аукциондарды) электрондық түрде ұйымдастыру мен өткізу
қағидаларын әзірлеу және бекіту;
16-7) жер учаскесін бөліп беру схемасын келісу бойынша мемлекеттік органдар мен
өзге де ұйымдардың үлгілік тізбесін бекіту;
17) осы Кодексте, Қазақстан Республикасының өзге де заңдарында, Қазақстан
Республикасы Президентінің және Қазақстан Республикасы Үкіметінің актілерінде
көзделген өзге де өкілеттіктерді жүзеге асыру жатады.
2. Алып тасталды - ҚР 29.09.2014 № 239-V (алғашқы ресми жарияланған күнінен
кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгiзiледi) Заңымен.
3. Орталық уәкілетті органның ведомствосы өз қызметін орталық уәкілетті орган
белгілеген құзырет шегінде жүзеге асырады.
4. Алып тасталды – ҚР 19.04.2023 № 223-VII (алғашқы ресми жарияланған күнінен
кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен.
Ескерту. 14-бап жаңа редакцияда - ҚР 2006.01.10 № 116 (2006.01.01 бастап
қолданысқа енгізіледі), өзгерістер енгізілді - ҚР 2007.07.06 № 279, 2007.07.21 № 297 (
ресми жарияланған күнінен бастап қолданысқа енгізіледі), 2008.05.26 № 34-IV (
қолданысқа енгізілу тәртібін 2-баптан қараңыз), 2009.07.17 № 188-IV (қолданысқа
енгізілу тәртібін 2-баптан қараңыз), 2010.03.19 № 258-IV, 2011.01.06 № 378-IV (
алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі), 2011.03.01 № 414-IV (алғашқы ресми жарияланған күнінен бастап
қолданысқа енгізіледі), 2011.07.15 № 461-IV (қолданысқа енгізілу тәртібін 2-баптан
қараңыз), 2011.07.20 № 464-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он
күн өткен соң қолданысқа енгізіледі), 2012.07.10 № 36-V (алғашқы ресми
жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі), 13.06.2013
№ 102-V (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң
қолданысқа енгізіледі); 03.07.2013 № 124-V (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін
күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 02.07.2014 № 225-V (01.01.2015
бастап қолданысқа енгізіледі); 29.09.2014 № 239-V (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейiн күнтiзбелiк он күн өткен соң қолданысқа енгiзiледi); 29.12.2014 № 269-V
(01.01.2015 бастап қолданысқа енгізіледі); 29.10.2015 № 376-V (01.01.2016 бастап
қолданысқа енгізіледі); 04.05.2018 № 151-VI (қолданысқа енгізілу тәртібін 2-баптан
қараңыз); 02.04.2019 № 241-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік
он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 13.05.2021 № 39-VII (алғашқы ресми
жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
30.06.2021 (01.01.2022 бастап қолданысқа енгізіледі); 03.01.2022№ 59-VII № 101-VII (
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі); 05.04.2023 № 221-VII (01.07.2023 бастап қолданысқа енгізіледі); 19.04.2023
№ 223-VII (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң
қолданысқа енгізіледі) Заңдарымен.
14-1-бап. Облыстардың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың, аудандардың,
облыстық маңызы бар қалалардың уәкілетті органдарының құзыреті
1. Облыстың уәкілетті органының құзыретіне:
1) осы Кодекстің 44-2-бабында өзгеше көзделмесе, облыстың жергiлiктi атқарушы
органының жер қойнауын пайдалану мақсаттары (өндіру жөніндегі; бірлескен барлау
және өндіру жөніндегі; барлаумен және (немесе) өндірумен байланысты емес жерасты
құрылыстарын салу және (немесе) пайдалану жөніндегі жұмыстарды жүргізу үшін),
магистральдық құбыржолдарды, мұнай және газ өңдеу объектiлерiн, жаңартылатын
энергия көздерін пайдалану жөніндегі объектілерді салу (реконструкциялау) үшін,
өнеркәсіптік-инновациялық қызмет субъектілерінің өнеркәсіптік-инновациялық
жобалары, инвестициялық басым жобаларды Қазақстан Республикасының Кәсіпкерлік
сәйкес іске асыру, жергiлiктi маңызы бар ерекше қорғалатын табиғикодексіне
аумақтарды құру және кеңейту үшін жер учаскелерiн беру жөнiндегi, сондай-ақ
пайдалы қазбалардың кен орындары табылған кезде және оларды игеру үшін,
магистральдық құбыржолдарды салу (реконструкциялау), жергiлiктi маңызы бар
ерекше қорғалатын табиғи аумақтарды құру және кеңейту үшін жер учаскелерiн
мемлекет мұқтажына мәжбүрлеп иелiктен шығару жөнiндегi ұсыныстарын және
шешiмдерiнiң жобаларын дайындау;
1-1) жер қатынастарын реттеу саласындағы мемлекеттік саясатты іске асыру;
2) облыстың жергілікті атқарушы органының мемлекеттік ғылыми-зерттеу
ұйымдары мен олардың тәжірибе шаруашылықтарына, сондай-ақ мемлекеттік тұқым
өсіру шаруашылықтары мен асыл тұқымды мал зауыттарына жер учаскелерін беру
жөніндегі ұсыныстары мен шешімдерінің жобаларын дайындау;
2-1) аумақтық сулар алып жатқан жер учаскелерін жасанды ғимараттар салу үшін
беру жөніндегі облыстың жергілікті атқарушы органының ұсыныстарын және
шешімдерінің жобаларын дайындау;
2-2) облыстың жергiлiктi атқарушы органының қорғаныс және ұлттық қауіпсіздік
мұқтажы үшін жер учаскелерiн беру және алып қою жөнiндегi ұсыныстарын және
шешiмдерiнiң жобаларын дайындау;
3) жерді резервте қалдыру жөніндегі ұсыныстарды дайындау;
4) алып тасталды - ҚР 25.11.2019 № 272-VI Заңымен (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
5) өз құзыреті шегінде жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін
айқындау;
6) жерге орналастыруды жүргізуді ұйымдастыру және жер учаскелерін
қалыптастыру жөніндегі жерге орналастыру жобаларын бекіту;
7) облыстың жерді аймақтарға бөлу жобаларын, жерді ұтымды пайдалану жөніндегі
жобалары мен схемаларын әзірлеуді ұйымдастыру;
8) өз құзыреті шегінде жер сауда-саттығын (аукциондарын) жүргізуді ұйымдастыру;
9) жерді пайдалану мен қорғау мәселелерін қозғайтын, облыстық, қалалық,
аудандық маңызы бар жобалар мен схемаларға сараптама жүргізу;
10) өз құзыреті шегінде жер учаскесін сатып алу-сату шарттары мен жалдау және
жерді уақытша өтеусіз пайдалану шарттарын жасасу және жасалған шарттар
талаптарының орындалуын бақылауды жүзеге асыру;
11) аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың деректері негізінде облыстың
жер балансын жасау;
12) алып тасталды - ҚР 2011.07.15 № 461-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан
кейін алты ай өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен.
13) осы Кодекстің 71-бабына сәйкес облыстың жергілікті атқарушы органының
іздестіру жұмыстарын жүргізу үшін жер учаскелерін пайдалануға рұқсат беруі жөнінде
ұсыныстар дайындау;
14) ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екіншісіне ауыстыру жөнінде
ұсыныстар дайындау;
14-1) алып тасталды - ҚР 29.09.2014 № 239-V Заңымен (алғашқы ресми
жарияланған күнінен кейiн күнтiзбелiк он күн өткен соң қолданысқа енгiзiледi);
14-2) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап
қолданысқа енгізіледі);
14-3) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап
қолданысқа енгізіледі);
14-4) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап
қолданысқа енгізіледі);
14-5) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап
қолданысқа енгізіледі);
14-6) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап
қолданысқа енгізіледі);
15) алып тасталды - ҚР 2013.01.08 № 64-V (2013.01.01 бастап қолданысқа енгізіледі
) Заңымен.
16) жер-кадастрлық жоспарды бекіту жатады.
17) алып тасталды - ҚР 24.05.2018 № 156-VI Заңымен (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
2. Республикалық маңызы бар қаланың, астананың уәкілетті органының, оның
әкімшілік бағынысына берілген аумақтағы құзыретіне:
1) алып тасталды - ҚР 2011.07.15 № 461-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін
алты ай өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен.
1-1) жер қатынастарын реттеу саласындағы мемлекеттік саясатты іске асыру;
2) осы Кодекстің 71-бабына сәйкес республикалық маңызы бар қаланың, астананың
жергілікті атқарушы органының іздестіру жұмыстарын жүргізу үшін жер учаскелерін
пайдалануға рұқсат беруі жөнінде ұсыныстар дайындау;
3) ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екіншісіне ауыстыру жөнінде
ұсыныстар дайындау;
4) жерді резервте қалдыру жөніндегі ұсыныстарды дайындау;
5) республикалық маңызы бар қаланың, астананың жер балансын жасау;
6) республикалық маңызы бар қаланың, астананың жергілікті атқарушы органының
жер учаскелерін беру және олардың нысаналы мақсатын өзгерту жөніндегі
шешімдерінің жобаларын дайындау;
6-1) республикалық маңызы бар қаланың, астананың жергілікті атқарушы
органының қорғаныс және ұлттық қауіпсіздік мұқтажы үшін жер учаскелерін беру
және алып қою жөніндегі шешімдерінің жобаларын дайындау;
7) алып тасталды - ҚР 2011.07.20 № 464-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін
күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен;
8) алып тасталды - ҚР 2013.01.08 № 64-V (2013.01.01 бастап қолданысқа енгізіледі)
Заңымен;
9) ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерінің паспорттарын беру;
10) жер учаскесін сатып алу-сату шарттары мен жалдау және жерді уақытша өтеусіз
пайдалану шарттарын жасасу және жасалған шарттар талаптарының орындалуын
бақылауды жүзеге асыру;
10-1) осы Кодекске және "Алматы қаласының ерекше мәртебесі туралы" Қазақстан
Республикасының Заңына сәйкес өтеусіз берілген жер учаскелерінде мемлекеттік
әлеуметтік объектілер (мемлекеттік жалпы білім беретін мектептер мен мектепке
дейінгі ұйымдар, ауруханалар мен емханалар) салу кезеңіне уақытша өтеусіз жер
пайдалану шарттарын жасасу;
11) иесі жоқ жер учаскелерін анықтау және оларды есепке алу жөніндегі жұмысты
ұйымдастыру;
12) мемлекет мұқтажы үшін жер учаскелерін мәжбүрлеп иеліктен шығару жөнінде
ұсыныстар дайындау;
13) жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау;
14) алып тасталды - ҚР 25.11.2019 № 272-VI Заңымен (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
15) жерге орналастыруды жүргізуді ұйымдастыру және жер учаскелерін
қалыптастыру жөніндегі жерге орналастыру жобаларын бекіту;
16) республикалық маңызы бар қаланың, астананың жерді аймақтарға бөлу
жобаларын, жерді ұтымды пайдалану жөніндегі жобалары мен схемаларын әзірлеуді
ұйымдастыру;
17) жер сауда-саттығын (аукциондарын) жүргізуді ұйымдастыру;
18) жерді пайдалану мен қорғау мәселелерін қозғайтын жобалар мен схемаларға
сараптама жүргізу;
19) жер учаскелерінің меншік иелері мен жер пайдаланушылардың, сондай-ақ жер
құқығы қатынастарының басқа да субъектілерінің есебін жүргізу;
20) алып тасталды - ҚР 29.09.2014 № 239-V Заңымен (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейiн күнтiзбелiк он күн өткен соң қолданысқа енгiзiледi);
21) алып тасталды – ҚР 05.04.2023 № 221-VII (01.07.2023 бастап қолданысқа
енгізіледі) Заңымен;
21) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап қолданысқа
енгізіледі);
22) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап қолданысқа
енгізіледі);
23) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап қолданысқа
енгізіледі);
24) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап қолданысқа
енгізіледі);
25) алып тасталды - ҚР 29.12.2014 № 269-V Заңымен (01.01.2015 бастап қолданысқа
енгізіледі);
26) алып тасталды - ҚР 04.05.2018 № 151-VI Заңымен (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
27) алып тасталды - ҚР 24.05.2018 № 156-VI Заңымен (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
3. Аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың уәкілетті органдарының аудан
шекарасы, қала шекарасы (шегі) шебіндегі және оның әкімшілік бағыныстылығына
берілген аумақтағы құзыретіне:
1) иесі жоқ жер учаскелерін анықтау және оларды есепке алу жөніндегі жұмысты
ұйымдастыру;
1-1) жер қатынастарын реттеу саласындағы мемлекеттік саясатты іске асыру;
2) осы тармақтың 2-2) тармақшасында көзделген жағдайларды қоспағанда,
облыстық маңызы бар қаланың (оның әкімшілік бағынысына берілген аумақта),
ауданның жергілікті атқарушы органының жер учаскелерін беру және олардың
нысаналы мақсатын өзгерту жөніндегі ұсыныстары мен шешімдерінің жобаларын
дайындау;
2-1) геологиялық зерттеуге және пайдалы қазбаларды барлауға байланысты жер
қойнауын пайдалану мақсаттары үшін жария сервитуттарды белгілеу бойынша
ауданның, облыстық маңызы бар қаланың жергілікті атқарушы органы ұсыныстарының
және шешімдерінің жобаларын дайындау;
2-2) аудандық маңызы бар қала әкімінің аудандық маңызы бар қалалардың
жерлерінде орналасқан жер учаскелерін беру және олардың нысаналы мақсатын
өзгерту жөніндегі шешімдерінің жобаларын дайындау;
2-3) облыстық маңызы бар қаланың жергілікті атқарушы органының облыстық
маңызы бар қалалардың жерлерінде орналасқан жер учаскелерін беру және олардың
нысаналы мақсатын өзгерту жөніндегі шешімдерінің жобаларын дайындау;
3) мемлекет мұқтажы үшін жер учаскелерін мәжбүрлеп иеліктен шығару жөнінде
ұсыныстар дайындау;
4) жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін айқындау;
5) алып тасталды - ҚР 25.11.2019 № 272-VI Заңымен (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
6) жерге орналастыруды жүргізуді ұйымдастыру және жер учаскелерін
қалыптастыру жөніндегі жерге орналастыру жобаларын бекіту;
7) аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың жерді аймақтарға бөлу
жобаларын, жерді ұтымды пайдалану жөніндегі жобалары мен схемаларын әзірлеуді
ұйымдастыру;
8) елді мекендер аумағының жер-шаруашылық орналастыру жобаларын әзірлеуді
ұйымдастыру;
9) жер сауда-саттығын (аукциондарын) жүргізуді ұйымдастыру;
10) жерді пайдалану мен қорғау мәселелерін қозғайтын, қалалық, аудандық маңызы
бар жобалар мен схемаларға сараптама жүргізу;
11) аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың жер балансын жасау;
12) жер учаскелерінің меншік иелері мен жер пайдаланушылардың, сондай-ақ жер
құқығы қатынастарының басқа да субъектілерінің есебін жүргізу;
13) алып тасталды - ҚР 2013.01.08 № 64-V (2013.01.01 бастап қолданысқа енгізіледі
) Заңымен;
14) алып тасталды - ҚР 2011.07.20 № 464-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан
кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен;
15) ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерінің паспорттарын беру;
16) жер учаскесін сатып алу-сату шарттары мен жалдау және жерді уақытша өтеусіз
пайдалану шарттарын жасасу және жасалған шарттар талаптарының орындалуын
бақылауды жүзеге асыру;
16-1) осы Кодекстің 33-бабы 1-тармағы алтыншы бөлігінің 5-1) тармақшасында
көзделген жағдайда ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін уақытша
өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартын қайта ресімдеу;
17) осы Кодекстің 71-бабына сәйкес ауданның, облыстық маңызы бар қаланың
жергілікті атқарушы органының іздестіру жұмыстарын жүргізу үшін жер учаскелерін
пайдалануға рұқсат беруі жөнінде ұсыныстар дайындау;
18) ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден екіншісіне ауыстыру жөнінде
ұсыныстар дайындау;
18-1) пайдаланылмай жатқан және Қазақстан Республикасының заңнамасын бұза
отырып пайдаланылып жатқан жерді анықтау;
19) жерді резервке қалдыру жөніндегі ұсыныстарды дайындау;
20) жер-кадастрлық жоспарды, оның ішінде облыстық маңызы бар қалалардың
әкімшілік бағынысына берілген аумақта бекіту;
4. Алып тасталды – ҚР 30.06.2021 (01.01.2022 бастап қолданысқа№ 59-VII
енгізіледі) Заңымен.
Ескерту. 14-1-баппен толықтырылды - ҚР 2006.01.10 № 116 (2006.01.01 бастап
қолданысқа енгізіледі) Заңымен, өзгерістер енгізілді - 2007.07.06 № 279, 2007.07.21 №
297 (ресми жарияланған күнінен бастап қолданысқа енгізіледі), 2011.03.01 № 414-IV (
алғашқы ресми жарияланған күнінен бастап қолданысқа енгізіледі), 2011.07.15 № 461-
IV (қолданысқа енгізілу тәртібін 2-баптан қараңыз), 2011.07.20 № 464-IV (алғашқы
ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі),
2012.01.09 № 535-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен
соң қолданысқа енгізіледі), 2013.01.08 № 64-V (2013.01.01 бастап қолданысқа енгізіледі
), 13.06.2013 № 102-V (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен
соң қолданысқа енгізіледі); 03.07.2013 № 124-V (алғашқы ресми жарияланғанынан
кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 12.06.2014 № 209-V (
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейiн күнтiзбелiк он күн өткен соң қолданысқа
енгiзiледi); 02.07.2014 № 225-V (01.01.2015 бастап қолданысқа енгізіледі); 29.09.2014
№ 239-V (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейiн күнтiзбелiк он күн өткен соң
қолданысқа енгiзiледi); 29.12.2014 № 269-V (01.01.2015 бастап қолданысқа енгізіледі);
29.10.2015 № 376-V (01.01.2016 бастап қолданысқа енгізіледі); 27.12.2017 № 126-VI (
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін алты ай өткен соң қолданысқа енгізіледі);
04.05.2018 № 151-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн
өткен соң қолданысқа енгізіледі); 24.05.2018 № 156-VI (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 25.11.2019 № 272-VI
(алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі); 30.06.2021 (01.01.2022 бастап қолданысқа енгізіледі); 27.12.2021№ 59-VII
№ 87-VII (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң
қолданысқа енгізіледі); 30.06.2022 № 130-VII (алғашқы ресми жарияланған күнінен
кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 05.04.2023 № 221-VII (
01.07.2023 бастап қолданысқа енгізіледі) Заңдарымен.
15-бап. Жергiлiктi өкiлдi органдар мен жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының құзыретi
1. Жергiлiктi өкiлдi органдардың тиiстi аумақтарда жер қатынастарын реттеу
саласындағы құзыретiне мыналар жатады:
1) алып тасталды - ҚР 03.07.2013 № 124-V Заңымен (алғашқы ресми
арияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
2) облыстық маңызы бар қалалардың жергілікті атқарушы органдарының, аудандық
маңызы бар қала, кент, ауыл, ауылдық округ әкімдерінің қарамағына берiлген ауыл
шаруашылығы алқаптарын қоса алғанда, елдi мекендер аумағының жер-шаруашылық
орналастыру жобаларын бекiту;
2-1) Жайылымдарды басқару және оларды пайдалану жөніндегі жоспарды бекіту;
3) алып тасталды - 2006.01.10. № 116 Заңымен.
4) жергiлiктi атқарушы органдар мен ұйымдар басшыларының жер ресурстарының
пайдаланылуы мен қорғалуының жай-күйi туралы есептерiн тыңдау;
ЗҚАИ ескертпесі!
4-1) тармақшаға өзгеріс енгізу көзделген – ҚР 27.02.2024 (алғашқы ресми№ 65-VIII
жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа енгізіледі)
Заңымен.
4-1) ауданның (қалалардағы аудандардан басқа) атқарушы органының немесе
облыстық маңызы бар қаланың жергілікті атқарушы органының Жайылымдарды
басқару және оларды пайдалану жөніндегі жоспардың іске асырылу қорытындылары
туралы жыл сайынғы есебін тиісті әкімшілік-аумақтық бірліктің жергілікті өзін-өзі
басқару өкілдерінің қатысуымен тыңдау;
5) Қазақстан Республикасының заң актiлерiнде белгiленген құзыретi шегiнде
әкiмшiлiк-аумақтық бiрлiктер арасындағы шекараны белгiлеу туралы шешiмдер
қабылдау;
5-1) қала маңындағы аймақтардың шекараларын осы Кодекстің 110-бабына сәйкес
бекіту;
5-2) жер учаскесін мемлекет мұқтажы үшін иеліктен шығару туралы шарттардың
жобаларын келісу;
5-3) жер комиссиясының құрамын және комиссия туралы ережені бекіту;
6) алып тасталды - ҚР 2006.01.10. № 116 Заңымен;
7) Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес азаматтардың құқықтары мен
заңды мүдделерін қамтамасыз ету жөніндегі өзге де өкілеттіктерді жүзеге асыру.
2. Жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары жер қатынастарын реттеу саласында
Қазақстан Республикасының заң актiлерiнде белгiленген өкiлеттiктер шегiнде тұрғын
халықтың жергiлiктi маңызы бар мәселелердi шешуге қатысуын қамтамасыз етедi.
Ескерту. 15-бапқа өзгерістер енгізілді - ҚР 2006.01.10 № 116 (2006.01.01 бастап
қолданысқа енгізіледі), 2007.07.06 № 279, 2011.03.01 № 414-IV (алғашқы ресми
жарияланған күнінен бастап қолданысқа енгізіледі), 2011.07.05 № 452-IV (2011.10.13
бастап қолданысқа енгізіледі), 2011.07.20 № 464-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан
кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі), 03.07.2013 № 124-V (
алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі) ; 20.02.2017 № 48-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік
он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 04.05.2018 № 151-VI (алғашқы ресми
жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
21.01.2019 № 217-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн
өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңдарымен.
16-бап. Облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың жергілікті атқарушы
органының құзыреті
1. Облыстың жергілікті атқарушы органының құзыретіне мыналар жатады:
1) алып тасталды - ҚР 03.07.2013 № 124-V Заңымен (алғашқы ресми
жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
1-1) аудандық маңызы бар қалалар маңындағы аймақтардың шекараларын
облыстың жергілікті өкілді органына бекітуге табыс ету;
1-2) жер комиссиясының құрамын қалыптастыру, комиссия туралы ережені әзірлеу
және тиісті жергілікті өкілді органға бекітуге жіберу;
2) жер қойнауын пайдалану (өндіру жөніндегі; бірлескен барлау және өндіру
жөніндегі; барлаумен және (немесе) өндірумен байланысты емес жерасты
құрылысжайларын салу және (немесе) пайдалану жөніндегі жұмыстарды жүргізу үшін)
, магистральдық құбыржолдарды, мұнай мен газды қайта өңдеу объектілерін салу (
реконструкциялау) мақсаттары үшін жер учаскелерін беру, сондай-ақ пайдалы
қазбалардың кен орындары табылған кезде және оларды игеру үшін, магистральдық
құбыржолдарды салу үшін жер учаскелерін мемлекет мұқтажына мәжбүрлеп иеліктен
шығару;
3) ауданаралық маңызы бар уақытша пайдаланылатын мал айдау жолдарына жер
учаскелерiн беру;
4) осы Кодекстiң 71-бабының 2-тармағына сәйкес iздестiру жұмыстарын жүргізу
үшiн жер учаскелерiн пайдалануға рұқсат беру;
5) мемлекеттiк ғылыми-зерттеу ұйымдары мен олардың тәжiрибе
шаруашылықтарына, сондай-ақ мемлекеттiк тұқым өсiру шаруашылықтары мен асыл
тұқымды мал зауыттарына жер учаскелерiн беру;
5-1) су қорын пайдалану және қорғау, сумен жабдықтау, су бұру саласындағы
уәкілетті мемлекеттік органмен келісім бойынша жасанды құрылыстар салу үшін
аумақтық сулар алып жатқан жер учаскелерін беру;
5-2) жайылымдық инфрақұрылым объектілерін дамыту және реконструкциялау
жөніндегі жоспарларды әзірлеу және бекіту;
ЗҚАИ ескертпесі!
5-3), 5-4) тармақшалармен толықтыру көзделген – ҚР 27.02.2024 (№ 65-VIII
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі) Заңымен.
6) осы Кодекстің 49-2-бабына сәйкес жерді резервте қалдыру;
6-1) агломерацияға кіретін елді мекендердің аумағындағы жер учаскелерін
астананың, республикалық маңызы бар қалалардың жергілікті атқарушы органдары
қаржыландыратын әлеуметтік, көліктік және инженерлік инфрақұрылым объектілерін
салу үшін резервте қалдыру;
7) осы Кодекстiң 13-бабының 3) тармақшасында көзделген жағдайларды қоспағанда
, жергiлiктi маңызы бар ерекше қорғалатын табиғи аумақтарды құру мен кеңейтуге
байланысты жағдайларда жердiң барлық санаттарынан жер учаскелерiн беру және алып
қою, соның iшiнде мемлекет мұқтажы үшін алып қою;
8) бір ауданның, облыстық маңызы бар қаланың аумағындағы жерді басқа ауданға,
облыстық маңызы бар басқа қалаға ұзақ мерзімді пайдалануға беру бөлігінде жер
қатынастарын реттеу;
9) орман қоры жерiн қоспағанда, осы Кодекстiң 90-бабында көзделген жағдайларда,
жер учаскелерiн беру және алып қою, соның iшiнде мемлекет мұқтажы үшін алып қою;
9-1) осы Кодекстің 69-бабына сәйкес қауымдық сервитуттар белгілеу;
10) жер ресурстарын пайдалану мен қорғау бөлігінде аудандық, қалалық (облыстық
маңызы бар) атқарушы органдардың қызметiн үйлестiруді және оған басшылық
жасауды жүзеге асыру;
10-1) алып тасталды – ҚР 13.05.2021 № 39-VII (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен;
10-2) агроөнеркәсіптік кешенді дамыту саласындағы уәкілетті органға:
жайылымдарды ұтымды пайдалану;
жайылымдардың тозуымен және шөлейттенуімен күрес жөніндегі іс-шараларды
жүргізу;
ЗҚАИ ескертпесі!
10-2) тармақшаның төртінші абзацын алып тастау көзделген – ҚР 27.02.2024 № 65-
(алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соңVIII
қолданысқа енгізіледі) Заңымен.
жайылымдардың оты-суының молдығы;
ЗҚАИ ескертпесі!
10-2) тармақшаның бесінші абзацын алып тастау көзделген – ҚР 27.02.2024 № 65-
(алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соңVIII
қолданысқа енгізіледі) Заңымен.
жайылымдық инфрақұрылым объектілерінің жай-күйі туралы жартыжылдық және
жылдық есептерді ұсыну;
10-3) осы Кодекстің 120-бабы екінші бөлігінде аталған мемлекеттік1-тармағының
органдарға қорғаныс және ұлттық қауіпсіздік мұқтажы үшін жер учаскелерін беру және
алып қою мәселелері жөніндегі материалдарды келісуге ұсыну;
10-4) қорғаныс және ұлттық қауіпсіздік мұқтажы үшiн жер учаскелерін беру және
алып қою;
ЗҚАИ ескертпесі!
10-5) тармақшамен толықтыру көзделген – ҚР 27.02.2024 (алғашқы ресми№ 65-VIII
жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа енгізіледі)
Заңымен.
11) алып тасталды - ҚР 2006.01.10 № 116 Заңымен;
12) жергілікті мемлекеттік басқару мүддесінде Қазақстан Республикасының
заңнамасымен жергілікті атқарушы органдарға жүктелетін өзге де өкілеттіктерді жүзеге
асыру.
2. Республикалық маңызы бар қаланың, астананың жергілікті атқарушы органының
жер ресурстарын реттеу саласындағы құзыретiне мыналар да жатады:
1) осы Кодекстiң 13-бабында көзделген жағдайларды қоспағанда, жер учаскелерiн
жеке меншiкке және жер пайдалануға беру;
1-1) жаңартылатын энергия көздерін пайдалану объектілерін салу мақсаттары үшін
жер учаскелерін беру;
1-2) алып тасталды – ҚР 05.04.2023 № 221-VII (01.07.2023 бастап қолданысқа
енгізіледі) Заңымен;
1-3) үлгілік тізбеге сәйкес жер учаскесін бөліп беру схемасын келісу бойынша
мемлекеттік органдар мен өзге де ұйымдардың тізбесін бекіту;
2) осы Кодекстiң 13-бабында көзделген жағдайларды қоспағанда, жер учаскелерін
алып қою, соның ішінде мемлекет мұқтажы үшін алып қою;
2-1) жер учаскелерін елді мекендер жеріндегі ортақ пайдаланудағы жерлерге
жатқызу, сондай-ақ олардың нысаналы мақсатының өзгеруіне байланысты ортақ
пайдаланудағы жердің
құрамынан шығару;
2-2) алып тасталды - ҚР 2011.07.20 № 464-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан
кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен;
3) тиiстi өкiлдi органның бекiтуi үшiн оларға әкiмшiлiк бағыныстағы елдi мекендер
аумағының жер-шаруашылық орналастыру жобаларын әзiрлеу және олардың
орындалуын қамтамасыз ету;
3-1) осы Кодекстің 69-бабына сәйкес қауымдық сервитуттар белгілеу;
4) жерді аймақтарға бөлу жобаларын (схемаларын) республикалық маңызы бар
қаланың, астананың өкілді органдарына бекітуге табыс ету;
4-1) мемлекет мұқтажы үшін алып қойылған жер учаскелерін мемлекеттік
әлеуметтік объектілер (мемлекеттік жалпы білім беретін мектептер мен мектепке
дейінгі ұйымдар, ауруханалар мен емханалар) салу үшін оларды, оның ішінде жер
учаскелерін сәйкестендіру сипаттамаларын өзгертпей, "Алматы қаласының ерекше
мәртебесі туралы" Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес жергілікті атқарушы
органның коммуналдық меншігіне одан әрі өтеусіз бере отырып, мемлекеттік емес жер
пайдаланушыларға уақытша өтеусіз жер пайдалануға беру;
5) алып тасталды - ҚР 13.06.2013 № 102-V (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін
күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен.
5-1) алып тасталды – ҚР 13.05.2021 № 39-VII (алғашқы ресми жарияланған күнінен
кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен;
5-2) елді мекендердің аумақтарын жер-шаруашылық орналастырудың бекітілген
жобаларын тұрғындар үшін қолжетімді орындардағы арнаулы ақпараттық стендтерде
және ақпараттық ресурстарда электрондық нысанда орналастыру;
5-3) осы Кодекстің 49-2-бабына сәйкес жерді резервте қалдыру;
5-4) осы Кодекстің 120-бабы екінші бөлігінде аталған мемлекеттік1-тармағының
органдарға қорғаныс және ұлттық қауіпсіздік мұқтажы үшін жер учаскелерін беру және
алып қою мәселелері жөніндегі материалдарды келісуге ұсыну;
5-5) қорғаныс және ұлттық қауіпсіздік мұқтажы үшiн жер учаскелерін беру және
алып қою;
6) жергілікті мемлекеттік басқару мүддесінде Қазақстан Республикасының
заңнамасымен жергілікті атқарушы органдарға жүктелетін өзге де өкілеттіктерді жүзеге
асыру.
Ескерту. 16-бапқа өзгерістер енгізілді - ҚР 2006.01.10 № 116 (2006.01.01 бастап
қолданысқа енгізіледі), 2007.07.06 № 279, 2007.07.21 № 297 (ресми жарияланған
күнінен бастап қолданысқа енгізіледі), 2009.02.13 № 135-IV (қолданысқа енгізілу
тәртібін 3-баптан қараңыз), 2009.07.04 № 166-IV, 2011.07.05 № 452-IV (2011.10.13
бастап қолданысқа енгізіледі), 2011.07.20 № 464-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан
кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі), 2012.01.09 № 535-IV (
алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі), 13.06.2013 № 102-V (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он
күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 03.07.2013 № 124-V (алғашқы ресми
жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 12.06.2014
№ 209-V (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейiн күнтiзбелiк он күн өткен соң
қолданысқа енгiзiледi); 29.10.2015 № 376-V (01.01.2016 бастап қолданысқа енгізіледі) ;
20.02.2017 № 48-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн
өткен соң қолданысқа енгізіледі); 04.05.2018 № 151-VI (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 03.04.2019 № 243-VI
(алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі); 13.05.2021 № 39-VII (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік
он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 30.06.2022 (алғашқы ресми№ 130-VII
жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
01.01.2023 № 182-VII (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн
өткен соң қолданысқа енгізіледі); 05.04.2023 № 221-VII (01.07.2023 бастап қолданысқа
енгізіледі) Заңдарымен.
17-бап. Аудандық (қалалардағы аудандардан басқа) атқарушы органның құзыретi
Аудан шекарасының шегiнде жер қатынастарын реттеу саласында аудандық (
қалалардағы аудандардан басқа) атқарушы органның құзыретiне мыналар жатады:
1) осы Кодекстiң 13, 16, 18 және 19-баптарында көзделген жағдайларды қоспағанда,
жер учаскелерiн жеке меншiкке және жер пайдалануға беру;
1-1) геологиялық зерттеуге және пайдалы қазбаларды барлауға байланысты жер
қойнауын пайдалану мақсаттары үшін жария сервитуттарды белгілеу;
1-2) жер комиссиясының құрамын қалыптастыру, комиссия туралы ережені әзірлеу
және тиісті жергілікті өкілді органға бекітуге жіберу;
2) осы Кодекстiң 13, 16 және 18-баптарында көзделген жағдайларды қоспағанда,
жер учаскелерін алып қою, соның ішінде мемлекет мұқтажы үшін алып қою;
2-1) алып тасталды – ҚР 30.06.2021 № 59-VII (01.01.2022 бастап қолданысқа
енгізіледі) Заңымен;
2-2) алып тасталды – ҚР 30.06.2021 № 59-VII (01.01.2022 бастап қолданысқа
енгізіледі) Заңымен;
3) алып тасталды - ҚР 03.07.2013 № 124-V Заңымен (алғашқы ресми
жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
4) ауылдық атқарушы органдардың құзырына берiлген ауыл шаруашылығы
алқаптарын қоса алғанда, елдi мекендер аумағында жер-шаруашылық орналастыру
жобаларын тиiстi өкiлдi органның бекiтуiне әзiрлеу және олардың орындалуын
қамтамасыз ету;
4-1) осы Кодекстің сәйкес жерді резервте қалдыру;49-2-бабына
5) осы Кодекстiң 71-бабының 2-тармағына сәйкес iздестiру жұмыстары үшiн жер
учаскесiн пайдалануға рұқсат беру;
5-1) осы Кодекстің 69-бабына сәйкес қауымдық сервитуттар белгілеу;
5-2) елдi мекендердің аумақтарын жер-шаруашылық орналастырудың бекітілген
жобаларын тұрғындар үшін қолжетімді орындардағы арнаулы ақпараттық стендтерде
және ақпараттық ресурстарда электрондық нысанда орналастыру;
6) арнайы жер қорын құру;
7) алып тасталды - ҚР 2006.01.10 № 116 Заңымен.
8) жерді аймақтарға бөлу жобаларын (схемаларын) ауданның өкілді органына
бекітуге табыс ету;
8-1) Жайылымдарды басқару және оларды пайдалану жөніндегі жоспарды аудандық
маңызы бар қала, кент, ауыл, ауылдық округ әкімдерімен және жергілікті өзін-өзі
басқару органдарымен бірлесіп әзірлеу, ауданның жергілікті өкілді органына бекітуге
енгізу;
ЗҚАИ ескертпесі!
8-2) тармақшаға өзгеріс енгізу көзделген – ҚР 27.02.2024 (алғашқы ресми№ 65-VIII
жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа енгізіледі)
Заңымен.
8-2) Жайылымдарды басқару және оларды пайдалану жөніндегі жоспарды іске
асыруды қамтамасыз ету және ауданның жергілікті өкілді органына оның іске асырылу
қорытындылары туралы жыл сайынғы есепті ұсыну;
8-3) алып тасталды – ҚР 30.06.2021 № 59-VII (01.01.2022 бастап қолданысқа
енгізіледі) Заңымен;
ЗҚАИ ескертпесі!
8-4), 8-5), 8-6) тармақшалармен толықтыру көзделген – ҚР 27.02.2024 (№ 65-VIII
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі) Заңымен.
9) алып тасталды - ҚР 13.06.2013 № 102-V (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін
күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен.
10) жергілікті мемлекеттік басқару мүддесінде Қазақстан Республикасының
заңнамасымен жергілікті атқарушы органдарға жүктелетін өзге де өкілеттіктерді жүзеге
асыру.
Ескерту. 17-бапқа өзгерістер енгізілді - ҚР 2006.01.10 № 116(2006.01.01 бастап
қолданысқа енгізіледі), 2007.07.06 № 279, 2011.07.05 № 452-IV (2011.10.13 бастап
қолданысқа енгізіледі), 2011.07.20 № 464-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін
күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі), 13.06.2013 № 102-V (алғашқы
ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
03.07.2013 № 124-V (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен
соң қолданысқа енгізіледі); 20.02.2017 № 48-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен
кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 27.12.2017 № 126-VI (
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін алты ай өткен соң қолданысқа енгізіледі);
04.05.2018 № 151-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн
өткен соң қолданысқа енгізіледі); 24.05.2018 № 156-VI (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 30.06.2021 № 59-VII
(01.01.2022 бастап қолданысқа енгізіледі); 05.04.2023 № 221-VII (01.07.2023 бастап
қолданысқа енгізіледі) Заңдарымен.
18-бап. Облыстық маңызы бар қаланың жергілікті атқарушы органының құзыреті
Облыстық маңызы бар қаланың жергілікті атқарушы органының қала шекарасының
(шегi) шебiнде және оның әкiмшiлiк бағыныстылығына берiлген аумақта жер
қатынастарын реттеу саласындағы құзыретiне мыналар жатады:
1) осы Кодекстiң 13, 16 және 19-баптарында көзделген жағдайларды қоспағанда,
жер учаскелерiн жеке меншiкке және жер пайдалануға беру;
1-1) жер комиссиясының құрамын қалыптастыру, комиссия туралы ережені әзірлеу
және тиісті жергілікті өкілді органға бекітуге жіберу;
1-2) үлгілік тізбеге сәйкес жер учаскесін бөліп беру схемасын келісу бойынша
мемлекеттік органдар мен өзге де ұйымдардың тізбесін бекіту;
2) осы Кодекстiң 13 және 16-баптарында көзделген жағдайларды қоспағанда, жер
учаскелерін алып қою, соның ішінде мемлекет мұқтажы үшін алып қою;
2-1) жер учаскелерін елді мекендер жеріндегі ортақ пайдаланудағы жерлерге
жатқызу, сондай-ақ олардың нысаналы мақсатының өзгеруіне байланысты ортақ
пайдаланудағы жердің құрамынан шығару;
2-2) алып тасталды – ҚР 30.06.2021 (01.01.2022 бастап қолданысқа№ 59-VII
енгізіледі) Заңымен;
2-3) алып тасталды – ҚР 30.06.2021 (01.01.2022 бастап қолданысқа№ 59-VII
енгізіледі) Заңымен;
3) алып тасталды - ҚР 03.07.2013 № 124-V Заңымен (алғашқы ресми
жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
4) тиiстi өкiлдi органның бекiтуi үшiн өзiне әкiмшiлiк бағыныстағы елдi мекендер
аумағында жер-шаруашылық орналастыру жобаларын әзiрлеу және олардың
орындалуын қамтамасыз ету;
4-1) осы Кодекстің сәйкес жерді резервте қалдыру;49-2-бабына
5) осы Кодекстiң 71-бабының 2-тармағына сәйкес iздестiру жұмыстары үшiн жер
учаскесiн пайдалануға рұқсат беру;
5-1) осы Кодекстің 69-бабына сәйкес қауымдық сервитуттар белгілеу;
5-2) елді мекендердің аумақтарын жер-шаруашылық орналастырудың бекітілген
жобаларын тұрғындар үшін қолжетімді орындардағы арнаулы ақпараттық стендтерде
және ақпараттық ресурстарда электрондық нысанда орналастыру;
6) арнайы жер қорын құру;
7) алып тасталды - ҚР 2006.01.10 № 116 Заңымен.
8) жерді аймақтарға бөлу жобаларын (схемаларын) облыстық маңызы бар қаланың
өкілді органына бекітуге табыс ету;
8-1) Жайылымдарды басқару және оларды пайдалану жөніндегі жоспарды аудандық
маңызы бар қала, кент, ауыл, ауылдық округ әкімдерімен және жергілікті өзін-өзі
басқару органдарымен бірлесіп әзірлеу, облыстық маңызы бар қаланың жергілікті
өкілді органына бекітуге енгізу;
8-2) Жайылымдарды басқару және оларды пайдалану жөніндегі жоспарды іске
асыруды қамтамасыз ету және облыстық маңызы бар қаланың жергілікті өкілді
органына оның іске асырылу қорытындылары туралы жыл сайынғы есепті ұсыну;
8-3) алып тасталды – ҚР 30.06.2021 (01.01.2022 бастап қолданысқа№ 59-VII
енгізіледі) Заңымен;
9) алып тасталды - ҚР 13.06.2013 № 102-V (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін
күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен.
10) жергілікті мемлекеттік басқару мүддесінде Қазақстан Республикасының
заңнамасымен жергілікті атқарушы органдарға жүктелетін өзге де өкілеттіктерді жүзеге
асыру.
Ескерту. 18-бапқа өзгерістер енгізілді - ҚР 2006.01.10 № 116(2006.01.01 бастап
қолданысқа енгізіледі), 2007.07.06 № 279, 2011.07.05 № 452-IV (2011.10.13 бастап
қолданысқа енгізіледі), 2011.07.20 № 464-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін
күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі), 13.06.2013 № 102-V (алғашқы
ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
03.07.2013 № 124-V (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен
соң қолданысқа енгізіледі) ; 20.02.2017 № 48-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен
кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 04.05.2018 № 151-VI (
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі); 24.05.2018 № 156-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін
күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 30.06.2021 (01.01.2022№ 59-VII
бастап қолданысқа енгізіледі); 05.04.2023 № 221-VII (01.07.2023 бастап қолданысқа
енгізіледі) Заңдарымен.
19-бап. Аудандық маңызы бар қала, кент, ауыл, ауылдық округтер әкiмдерiнiң құзыретi
Аудандық маңызы бар қалалар, кент, ауыл, ауылдық округтер әкiмдерiнiң қаланың,
кенттiң, ауылдық елдi мекеннiң шекарасы (шегi) шебiнде жер қатынастарын реттеу
саласындағы құзыретiне:
1) осы Кодекстiң 13 және 16-баптарында көзделген жағдайларды қоспағанда, жер
учаскелерiн жеке меншiкке және жер пайдалануға беру;
1-1) осы Кодекстің 69-бабына сәйкес қауымдық сервитуттар белгілеу;
2) жер учаскелерін алып қою, соның ішінде мемлекет мұқтажы үшін алып қою
мәселелерi жөнiнде аудандық (қалалық) әкiмдiкке ұсыныстар енгізу;
2-1) алып тасталды - ҚР 2011.07.20 № 464-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан
кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен;
3) алып тасталды - ҚР 2006.01.10 № 116 Заңымен.
ЗҚАИ ескертпесі!
4) тармақшаға өзгеріс енгізу көзделген – ҚР 27.02.2024 (алғашқы ресми№ 65-VIII
жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа енгізіледі)
Заңымен.
4) Жайылымдарды басқару және оларды пайдалану жөніндегі жоспарды іске
асыруды қамтамасыз ету және жергілікті өзін-өзі басқару органына (жергілікті
қоғамдастық жиынына) оның іске асырылу қорытындылары туралы жыл сайынғы
есепті ұсыну;
4-1) алып тасталды – ҚР 30.06.2021 (01.01.2022 бастап қолданысқа№ 59-VII
енгізіледі) Заңымен;
ЗҚАИ ескертпесі!
4-2), 4-3), 4-4) тармақшалармен толықтыру көзделген – ҚР 27.02.2024 (№ 65-VIII
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі) Заңымен.
ЗҚАИ ескертпесі!
5) тармақшаға өзгеріс енгізу көзделген – ҚР 27.02.2024 (алғашқы ресми№ 65-VIII
жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа енгізіледі)
Заңымен.
5) Жайылымдарды басқару және оларды пайдалану жөніндегі жоспардың іске
асырылу қорытындылары туралы жыл сайынғы есептерді тиісті аумақтарда
таратылатын бұқаралық ақпарат құралдарында жариялау жатады.
6) алып тасталды – ҚР 30.06.2021 (01.01.2022 бастап қолданысқа№ 59-VII
енгізіледі) Заңымен;
7) алып тасталды – ҚР 30.06.2021 (01.01.2022 бастап қолданысқа№ 59-VII
енгізіледі) Заңымен.
Аудандық маңызы бар қала әкімінің құзыретіне үлгілік тізбеге сәйкес жер учаскесін
бөліп беру схемасын келісу бойынша мемлекеттік органдар мен өзге де ұйымдардың
тізбесін бекіту де жатады.
Ескерту. 19-бапқа өзгерістер енгізілді - ҚР 2006.01.10 № 116(2006.01.01 бастап
қолданысқа енгізіледі), 2007.07.06 № 279, 2011.07.20 № 464-IV (алғашқы ресми
жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) ;
20.02.2017 № 48-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн
өткен соң қолданысқа енгізіледі); 04.05.2018 № 151-VI (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 24.05.2018 № 156-VI
(алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі); 30.06.2021 (01.01.2022 бастап қолданысқа енгізіледі); 05.04.2023№ 59-VII
№ 221-VII (01.07.2023 бастап қолданысқа енгізіледі) Заңдарымен.
19-1-бап. Арнайы экономикалық аймақ әкімшілігінің құзыреті
Ескерту. 19-1-бап алып тасталды - ҚР 2011.07.21 (2012.04.01 бастап№ 470-IV
қолданысқа енгізіледі) Заңымен.
2-бөлiм. Жерге меншік құқығы, жер пайдалану құқығы және жерге өзге де заттық құқықтар
3-тарау. Жерге меншік құқығы
20-бап. Жерге меншiк құқығының түрлерi
1. Қазақстан Республикасында жерге мемлекеттiк меншiк пен жеке меншiк
танылады және бiрдей қорғалады.
2. Меншiк құқығының субъектiлерi:
республика аумағындағы жерге мемлекеттiк меншiк құқығының субъектiсi -
Қазақстан Республикасы;
осы Кодексте белгiленген негiздерде, шарттар мен шектерде жер учаскелерiне жеке
меншiк құқығының субъектiсi - азаматтар және мемлекеттiк емес заңды тұлғалар. Бұл
ретте, егер осы Кодексте өзгеше белгiленбесе, азаматтар деп Қазақстан
Республикасының азаматтары, сондай-ақ шетелдiктер мен азаматтығы жоқ адамдар
ұғынылады.
21-бап. Меншiк құқығының мазмұны
1. Меншiк иесiнiң өзiне тиесiлi жер учаскесiн иеленуге, пайдалануға және оған
билiк етуге құқығы бар.
2. Жердiң меншiк иесi ретiндегi мемлекеттiң құқықтарын осы Кодексте және
Қазақстан Республикасының өзге де заң актiлерiнде белгiленген өз құзыретiне сәйкес
мемлекеттiк органдар жүзеге асырады.
3. Жер учаскесiнiң меншiк иесi осы Koдексте және Қазақстан Республикасының
өзге де заң актiлерiнде көзделген негiздерде, шарттар мен шектерде меншiк иeci
құқығын жүзеге асыра алады.
22-бап. Жер учаскесiне меншiк құқығының туындауы
1. Жер учаскесiне меншiк құқығы:
1) меншiк құқығын табыстау;
2) меншiк құқығын беру;
3) меншiк құқығының әмбебап құқықтық мирасқорлық тәртiбiмен (мұраға қалдыру,
заңды тұлғаның қайта ұйымдастырылуы) ауысуы арқылы туындайды.
2. Меншiк құқығын табыстау, беру және оның ауысуы жер учаскесiнiң нысаналы
мақсаты ескерiле отырып, жүзеге асырылуға тиіс.
3. Жер учаскесiне меншiк құқығы:
1) мемлекеттiк органдар актiлерiнiң;
2) азаматтық-құқықтық мәмiлелердiң негiзiнде;
3) Қазақстан Республикасының заңдарында көзделген өзге де негiздерде туындайды
.
23-бап. Азаматтар мен заңды тұлғалардың жер учаскелерiне меншiгi
1. Осы Кодекске сәйкес жеке меншiкте болмайтын жер учаскелерiн қоспағанда,
мемлекеттiк меншiктегi жер учаскелерi азаматтар мен мемлекеттiк емес заңды
тұлғаларға жеке меншiкке берiлуi мүмкiн.
1-1. Қазақстан Республикасы Мемлекеттік шекарасының шекаралық белдеуінде
орналасқан жер учаскелері жеке меншікке және уақытша жер пайдалануға берілмейді.
Қазақстан Республикасы Мемлекеттік шекарасының шекаралық белдеуі шегінде
орналасқан ауыл шаруашылығы алқаптарын халықтың қандай да бір ғимараттар (
құрылыстар, құрылысжайлар) тұрғызу құқығынсыз, жеке ауладағы ауыл
шаруашылығы жануарларын жаю және шөп шабу үшін пайдалануына жол беріледі.
2. Қазақстан Республикасы азаматтарының жеке меншiгiнде шаруа немесе фермер
қожалығын, өзiндiк қосалқы шаруашылық жүргiзу, орман өсiру, бағбандық, жеке
тұрғын үй және саяжай құрылысы үшiн, сондай-ақ үйлердi (құрылыстарды,
ғимapaттарды) oлардың мақсатына сәйкес қызмет көрсетуге арналған жердi қоса
алғанда, өндiрiстiк және өндiрiстiк емес, оның iшiнде тұрғын үйлердi (құрылыстарды,
ғимараттарды) мен олардың кешендерiн салуға берiлген (берiлетiн) немесе олар
салынған жер учаскелерi болуы мүмкiн.
Шаруа немесе фермер қожалығын, жеке қосалқы шаруашылық жүргiзу, орман өсiру
, бақ шаруашылығы және саяжай құрылысы үшiн берiлген жер учаскесiнiң меншiк иесi
болып табылатын адамның Қазақстан Республикасының азаматтығы тоқтатылған кезде
меншiк құқығы, егер осы Кодексте өзгеше көзделмесе, осы Кодекстiң 66-бабының
нормаларына сәйкес иелiктен шығарылуға немесе қайта ресiмделуге жатады.
3. Қазақстан Республикасының мемлекеттiк емес заңды тұлғаларының жеке
меншiгiнде ауыл шаруашылығы өндiрiсiн жүргiзу, орман өсiру үшiн, үйлердi (
құрылыстарды, ғимараттарды) олардың мақсатына сәйкес қызмет көрсетуге арналған
жердi қоса алғанда, өндiрiстiк және өндiрiстiк емес, оның iшiнде тұрғын үйлер (
құрылыстар, ғимараттар) мен олардың кешендерiн салу үшiн берiлген (берiлетiн)
немесе олар салынған жер учаскелерi болуы мүмкiн.
4. Ауыл шаруашылығы өндiрiсiн жүргiзуге және орман өсiруге арналған жердi
қоспағанда, осы баптың 3-тармағында көрсетілген мақсаттар үшін жер учаскелерi
шетелдіктердің, азаматтығы жоқ адамдардың және шетелдiк заңды (мемлекеттiк емес)
тұлғалардың жеке меншiгiнде болуы мүмкiн.
Қазақстан Республикасы Мемлекеттік шекарасының шекаралық аймағында
орналасқан жер учаскелері шетелдіктерге, азаматтығы жоқ адамдарға, шетелдіктермен
немесе азаматтығы жоқ адамдармен некеде тұрған (ерлі-зайыпты) Қазақстан
Республикасының азаматтарына, сондай-ақ шетелдік заңды тұлғаларға және шетелдік
қатысуы бар Қазақстан Республикасының заңды тұлғаларына меншік құқығымен
тиесілі болмайды.
Қазақстан Республикасының азаматтары шетелдіктермен немесе азаматтығы жоқ
адамдармен неке қиған (ерлі-зайыпты болған) кезде, Қазақстан Республикасы
Мемлекеттік шекарасының шекаралық аймағында және шекаралық белдеуінде
орналасқан жер учаскелеріне меншік құқығы осы Кодекстің нормаларына66-бабының
сәйкес қайта ресімделуге немесе иеліктен шығарылуға жатады.
Қазақстан Республикасы заңды тұлғасының қатысушылары (акционерлері,
мүшелері) құрамына шетелдік немесе азаматтығы жоқ адам, шетелдік заңды тұлға,
Қазақстан Республикасының шетелдік қатысатын заңды тұлғасы кірген кезде Қазақстан
Республикасы Мемлекеттік шекарасының шекаралық аймағында және шекаралық
белдеуінде орналасқан жер учаскелеріне меншік құқығы осы Кодекстің 66-бабының
нормаларына сәйкес қайта ресімдеуге немесе иеліктен шығаруға жатады.
Ескерту. 23-бапқа өзгерістер енгізілді - ҚР 2011.07.20 № 464-IV (алғашқы ресми
жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 04.05.2018
№ 151-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң
қолданысқа енгізіледі); 28.10.2019 № 268-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен
кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 13.05.2021 № 39-VII (
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі); 30.06.2021 (01.01.2022 бастап қолданысқа енгізіледі) Заңдарымен.№ 59-VII
24-бап. Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерге меншiк құқығы
ЗҚАИ-ның ескертпесі!
1-тармақтың бірінші бөлігі жаңа редакцияда көзделген - ҚР 02.11.2015 № 389-V
Заңымен (01.07.2016 бастап енгізіледі, осы Заңның қолданысқа енгізілуіқолданысқа
31.12.2026 дейін тоқтатыла тұрады).
ЗҚАИ-ның ескертпесі!
1-тармақтың бірінші бөлігінің бұл редакциясы 31.12.2026 дейін қолданыста болады
- ҚР 30.06.2016 Заңымен.№ 5-VI
1. Мемлекеттік меншiктегi ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерi осы
Кодексте белгiленген тәртiппен және шарттарда Қазақстан Республикасының
азаматтарына және шетелдік қатысуы жоқ заңды тұлғаларына жер пайдалану
құқығымен берiлуi мүмкiн.
Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін ауыл шаруашылығы өндірісін
жүргізу үшін мемлекеттік заттай гранттар ретінде жеке меншікке беруге жол
берілмейді.
Шетелдіктер, азаматтығы жоқ адамдар, шетелдік заңды тұлғалар, шетелдік қатысуы
бар Қазақстан Республикасының заңды тұлғалары, халықаралық ұйымдар,
халықаралық қатысуы бар ғылыми орталықтар, сондай-ақ қандастар ауыл
шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін жеке меншік немесе жер пайдалану
құқығымен иелене алмайды.
Қазақстан Республикасы заңды тұлғасының қатысушылары (акционерлері,
мүшелері) құрамына шетелдік немесе азаматтығы жоқ адам, шетелдік заңды тұлға,
шетелдік қатысуы бар Қазақстан Республикасының заңды тұлғасы кірген кезде ауыл
шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелеріне жеке меншік құқығы, сондай-ақ
уақытша жер пайдалану құқығы осы Кодекстің 66-бабының нормаларына сәйкес
иеліктен шығарылуға жатады.
Қазақстан Республикасы заңды тұлғасының қатысушысы (акционері, мүшесі)
болып табылатын адамның Қазақстан Республикасының азаматтығы тоқтатылған кезде
ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелеріне жеке меншік құқығы, сондай-ақ
уақытша жер пайдалану құқығы осы Кодекстің 66-бабының нормаларына сәйкес
иеліктен шығарылуға жатады.
Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін шетелдіктермен немесе
азаматтығы жоқ адамдармен некеде тұрған (ерлі-зайыпты) Қазақстан Республикасының
азаматтарына жеке меншікке және жер пайдалану құқығымен беруге жол берілмейді.
Қазақстан Республикасының азаматтары шетелдіктермен немесе азаматтығы жоқ
адамдармен неке қиған (ерлі-зайыпты болған) кезде ауыл шаруашылығы мақсатындағы
жер учаскелеріне жеке меншік немесе жер пайдалану құқығы осы Кодекстің 66-
бабының нормаларына сәйкес иеліктен шығарылуға жатады.
ЗҚАИ-ның ескертпесі!
2-тармақ жаңа редакцияда көзделген - ҚР 02.11.2015 Заңымен (01.07.2016№ 389-V
бастап енгізіледі, осы Заңның қолданысқа енгізілуі 31.12.2026 дейінқолданысқа
тоқтатыла тұрады).
ЗҚАИ-ның ескертпесі!
2-тармақтың қолданысы 31.12.2026 дейін тоқтатыла тұрады - ҚР 30.06.2016 № 5-VI
Заңымен.
2. Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесiне жеке меншік құқығын
табыстыру ақылы негiзде жүргiзiледi.
Шаруа немесе фермер қожалығын, ауыл шаруашылығы өндірісін және орман
өсіруді жүргiзу үшiн жер учаскесiне (жер учаскелерiне) жеке меншiк құқығының
табысталуына мүдделi азаматтар мен мемлекеттiк емес заңды тұлғалардың:
1) жер учаскесiне жеке меншiк құқығын жер учаскесiнiң осы Кодекстiң 10 және 11-
баптарына сәйкес анықталатын кадастрлық (бағалау) құнына тең бағамен сатып алуына
;
2) жер учаскесiне жеке меншiк құқығын оның кадастрлық (бағалау) құнына қарай
айқындалатын жеңiлдiктi бағамен сатып алуына болады.
Бұл ретте әкiмшiлiк-аумақтық бiрлiктер бойынша жер учаскелерiне жеңiлдiктi
бағаның мөлшерiн Қазақстан Республикасының Үкiметi белгiлейдi.
Мәмiлелер жасалған кезде қолданыста болған Қазақстан Республикасының
заңнамасына сәйкес шаруа немесе фермер қожалығын және ауыл шаруашылығы
өндiрiсiн жүргiзу үшiн жер учаскесiне тұрақты жер пайдалану құқығын (ұзақ мерзiмдi
жер пайдалану құқығын) мемлекеттен бұған дейiн сатып алған Қазақстан
Республикасының азаматтары мен мемлекеттiк емес заңды тұлғалары, осы Кодекс
қолданысқа енгiзiлген кезден бастап осы Кодексте белгiленген жер учаскелерi
нормаларының шегiнде жеке меншiк құқығын сатып алуға қосымша төлемақы алынбай
, жер учаскелерiнiң меншiк иелерiне айналады.
Аталған тұлғалардың жер учаскесiне жеке меншiк құқығын iске асыруы осы баптың
3-тармағында көзделген тәртiппен жүзеге асырылады.
ЗҚАИ-ның ескертпесі!
3-тармақтың қолданысы 31.12.2026 дейін тоқтатыла тұрады - ҚР 30.06.2016 № 5-VI
Заңымен.
3. Жер учаскесiне жеке меншiк құқығын сатып алу ақысын толық төлеген тұлғаның:
осы баптың 2-тармағының 1) тармақшасына сәйкес жер учаскесiмен Қазақстан
Республикасының заңдарында тыйым салынбаған мәмiлелердiң кез келген түрiн
жасасуға құқығы бар;
осы баптың 2-тармағының 2) тармақшасына сәйкес, жеңілдікті бағамен сатып
алынған жер учаскесімен мәміле жасасуды шектеу мерзімі өткеннен кейін, жер
учаскесімен Қазақстан Республикасының заңнамасында тыйым салынбаған
мәмілелердің кез келген түрін жасасуға
құқығы бар, шектеу мерзімі жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын әрбір он
процент төмендету үшін екі жылды құрайды. Бұл шектеу жер учаскесін кепілге салуға
қолданылмайды.
ЗҚАИ-ның ескертпесі!
4-тармақтың қолданысы 31.12.2026 дейін тоқтатыла тұрады - ҚР 30.06.2016 № 5-VI
Заңымен.
4. Осы баптың 2-тармағында көрсетілген жер учаскелерiн сатып алған кезде оның
сомасын төлеу осы Кодекстің 49-бабында белгіленген тәртіппен төлеу мерзiмiн ұзарту
арқылы жүргiзiлуi мүмкiн.
5. Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесінің меншік иесі болып
табылатын адамның Қазақстан Республикасының азаматтығы тоқтатылған кезде
азаматтығы тоқтатылған кезден бастап үш ай ішінде жер учаскесі иеліктен шығарылуға
не жергілікті атқарушы органның келісуімен осы учаскенің мемлекеттен (меншік
иесінен) сатып алынған жер учаскесі бағасы төлене отырып, мемлекеттік меншiкке
қайтарылуға тиіс.
6. Қазақстан Республикасы Мемлекеттік шекарасының шекаралық аймағы шегінде
орналасқан ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелері Қазақстан
Республикасының азаматтарына, егер осы Кодексте өзгеше көзделмесе, және шетелдік
қатысуы жоқ Қазақстан Республикасының заңды тұлғаларына уақытша жер пайдалану
құқығымен беріледі.
7. Осы баптың 1-тармағының нормалары орман өсіру мақсаттары үшін берілген (
берілетін) жер учаскелеріне қатысты да қолданылады.
Ескерту. 24-бапқа өзгерістер енгізілді - ҚР 2007.07.06 № 279, 2011.07.20 № 464-IV (
алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі); 29.12.2014 № 269-V (01.01.2015 бастап қолданысқа енгізіледі); 30.06.2016
№ 5-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен бастап қолданысқа енгізіледі); 04.05.2018
№ 151-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң
қолданысқа енгізіледі); 28.10.2019 № 268-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен
кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 13.05.2021 № 39-VII (
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі); 30.06.2021 (01.01.2022 бастап қолданысқа енгізіледі) Заңдарымен.№ 59-VII
25-бап. Жеке меншiк құқығын iске асыру
1. Егер осы Кодексте және Қазақстан Республикасының өзге де заң актiлерiнде
өзгеше көзделмесе, жер учаскесiнiң меншiк иесi мемлекеттiк органдардың қандай да
бiр рұқсатын алмай, жер учаскесiн өз қалауынша иелену, пайдалану және оған билiк
ету құқығын жүзеге асырады.
2. Меншiк иесi өзiнiң жер учаскесiне қатысты оның нысаналы мақсатын өзгертпей,
Қазақстан Республикасының заң актiлерiнде тыйым салынбаған кез келген мәмiлелердi
жасасуға құқылы.
Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерiнiң меншiк иелерi аталған
құқықтарды осы Кодекстiң ережелерiн ескере отырып iске асырады.
Жер учаскесiне меншiк құқығы басқа адамға мәмiле жасалған кездегi барлық
ауыртпалықтарымен берiледi.
3. Жер учаскесiнiң меншiк иесi оның нысаналы мақсатын өзгертпей, жер учаскесiн
уақытша пайдалану туралы шарттың негiзiнде оны уақытша пайдалануға беруге
құқылы. Жер учаскесiн уақытша пайдалану туралы шарт жалдау шарты (жалға
алушымен) немесе өтеусiз пайдалану туралы шарт (өтеусiз пайдаланушымен)
нысанында жасалады.
Жер учаскесі және (немесе) оның бір бөлігі ұялы немесе спутниктік байланыс
жабдығына арналған антенна-діңгекті құрылыстар және (немесе) тіреуіштер салу үшін
жалға берілген кезде бүкіл жер учаскесі үшін де, оның бір бөлігі үшін де нысаналы
мақсатын өзгерту талап етілмейді.
Ескерту. 25-бапқа өзгеріс енгізілді – ҚР 02.07.2020 № 355-VI Заңымен (алғашқы
ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі).
26-бап. Жерге мемлекеттiк меншiк
1. Мемлекеттiк билiк органдарына, мемлекеттік ұйымдар мен мекемелерге берiлген,
қорғаныс және ұлттық қауіпсіздік, ядролық қауіпсіздік аймағы мұқтажы үшін
пайдаланылатын, ерекше қорғалатын табиғи аумақтар алып жатқан, сауықтыру және
тарихи-мәдени мақсаттағы, орман және су қорларының, елдi мекендер жерiндегi ортақ
пайдаланудағы, босалқы жер қорындағы, оның iшiнде арнайы жер қорының жер
учаскелерi, жайылымдық және шабындық алқаптар, сондай-ақ жеке меншiкке
берiлмеген шалғайдағы жайылымдар мен басқа да жерлер мемлекеттiк меншiкте
болады.
2. Мынадай жер учаскелерi:
қорғаныс және мемлекеттiк қауiпсiздiк, мемлекеттiк меншiктегi қорғаныс
өнеркәсiбi қажеттерiне; Қазақстан Республикасының Мемлекеттiк шекарасын қорғау
және күзету үшiн тұрғызылған инженерлiк-техникалық құрылыстар, коммуникациялар
орналасқан; кеден қажеттерiне арналған жер учаскелерi;
ерекше қорғалатын табиғи аумақтар;
осы Кодекстiң 128-бабының 4-тармағында санамаланған жер учаскелерiн
қоспағанда, орман қорының жерi;
осы Кодекстiң 133-бабының 2-тармағында санамаланған жер учаскелерiн
қоспағанда, су қорының жерi;
ядролық қауіпсіздік аймағы;
магистральдық теміржол желiлерi;
Қазақстан Республикасының заңнамалық актілеріне сәйкес Қазақстан Республикасы
Үкіметінің шешімі бойынша мемлекеттік ислам арнайы қаржы компаниясына сатылған
ортақ пайдаланудағы автомобиль жолдары салынған жер учаскелерін қоспағанда, ортақ
пайдаланудағы автомобиль жолдары;
жеке меншiк құқығындағы үйлер мен ғимараттардың және оларға қызмет көрсетуге
қажеттi жер учаскелерiн қоспағанда, елдi мекендердегi ортақ пайдаланудағы аумақтар
орналасқан жер учаскелерi жеке меншiкте бола алмайды.
Жердің қандай да бір санатқа тиесілігі жерді аймақтарға бөлуге сәйкес нысаналы
мақсатына және рұқсат етілген пайдаланылуына қарай айқындалады.
3. Азаматтар мен мемлекеттiк емес заңды тұлғалардың бөлек меншiгiне және жер
пайдалануына:
тұрғын халықтың мұқтажына пайдаланылатын және соған арналған, оның ішінде
облыстық және аудандық маңызы бар қалалар, кенттер, ауылдық елді мекендер
шекарасы шегіндегі шабындық алқаптар;
ортақ пайдаланудағы жолдар, оның iшiнде шаруашылықаралық және мекенаралық
маңызы бар, сондай-ақ ортақ пайдаланудағы жер учаскелерiне өтуге арналған жолдар;
жер учаскелерiнiң екi немесе одан көп меншiк иелерi немесе жер пайдаланушылар
бiрлесiп пайдаланатын суландыру құрылыстары (суландыру каналдары, суағарлар,
құдықтар, суат пункттерi) орналасқан жер учаскелерi берiлмейдi.
ЗҚАИ ескертпесі!
3-тармақтың екінші бөлігіне өзгеріс енгізу көзделген – ҚР 27.02.2024 (№ 65-VIII
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі) Заңымен.
Жайылымдар туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 13-бабы 2-тармағы
бірінші бөлігінің 7-1) тармақшасында көрсетілген жайылым алқаптары жеке меншікке
және жер пайдалануға берілмейді және жеке ауладағы ауыл шаруашылығы
жануарларын жаю үшін халық мұқтажына ғана пайдаланылады.
4. Ерекше қорғалатын табиғи аумақтарды, магистральдық темiржолдарды, жалпыға
ортақ пайдаланылатын автомобиль жолдарын және магистральдық құбыржолдарды,
байланысты, жер қойнауын пайдалануды, энергетиканы дамыту үшін белгiленген
тәртiппен резервке қойылған, сондай-ақ бекiтiлген сәулет-қала құрылысы және (немесе
) құрылыс құжаттамасына сәйкес әкiмшiлiк және әлеуметтiк маңызы бар объектiлер (
әуежайлар, әуеайлақтар, вокзалдар, станциялар, жалпыға ортақ пайдаланылатын
жолдар, мемлекеттiк органдардың әкiмшiлiк ғимараттары, ауруханалар, мектептер,
мемлекеттiк тұрғын үй қоры, парктер, бульварлар, гүлзарлар және қоғамдық
пайдаланудағы басқа да объектiлер) салуға арналған жер учаскелерi резервке қойылған
мақсаттарда жер учаскелерін игеру басталғанға дейін жер пайдаланушыларға уақытша
жер пайдалану құқығымен басқа мақсаттар үшiн берiлуi мүмкiн.
Осы тармақтың бірінші бөлігінде санамаланған мақсаттар үшін белгіленген
тәртіппен резервке қойылған жер учаскелері басқа мақсаттар үшін жеке меншікке
берілмейді.
5. Егер осы Кодекске сәйкес мемлекеттiк меншiктегi жер учаскелерi жеке меншiкте
бола алатын жағдайда, оларды азаматтар мен мемлекеттiк емес заңды тұлғалардың
меншiгiне беруден бас тартуға жол берiлмейдi.
Ескерту. 26-бапқа өзгерістер енгізілді - ҚР 2009.07.04 № 166, 2011.07.20 № 464-IV (
алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі), 2012.01.25 № 548-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он
күн өткен соң қолданысқа енгізіледі), 2012.02.13 № 553-IV (алғашқы ресми
жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 24.11.2015
№ 422-V (01.01.2016 бастап қолданысқа енгізіледі); 27.12.2017 № 126-VI (алғашқы
ресми жарияланған күнінен кейін алты ай өткен соң қолданысқа енгізіледі); 04.05.2018
№ 151-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң
қолданысқа енгізіледі); 30.06.2021 (01.01.2022 бастап қолданысқа енгізіледі);№ 59-VII
05.07.2023 (01.01.2024 бастап қолданысқа№ 17-VIII енгізіледі) Заңдарымен.
27-бап. Мемлекеттiк меншiк құқығын iске асыру
Мемлекеттiк меншiктегi жерден жер учаскелерi:
1) жеке меншiкке сатылуы немесе өтеусiз берiлуi;
1-1) әлеуметтік-кәсіпкерлік корпорациялардың жарғылық капиталының (меншігінің
) төлеміне берілуі;
2) тұрақты немесе уақытша жер пайдалануға берiлуi;
3) осы Кодексте, Қазақстан Республикасының өзге де заң актiлерiнде немесе
халықаралық шарттарда көзделген жағдайларда өзге де құқықтық нысандарда iске
асырылуы мүмкiн.
Ескерту. 27-бапқа өзгерістер енгізілді - ҚР 2007.07.06 № 279; 24.05.2018 № 156-VI (
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі) Заңдарымен.
4-тарау. Жер пайдалану құқығы
28-бап. Жер пайдалану құқығының режимі
Жер пайдалану құқығы заттық құқық болып табылады. Осы Кодекске немесе
заттық құқықтың мәнiне қайшы келмейтiндiктен, жер пайдалану құқығына меншiк
құқығы туралы нормалар қолданылады.
29-бап. Жер пайдалану құқығының түрлерi
1. Жер пайдалану құқығы тұрақты немесе уақытша, иелiктен шығарылатын немесе
шығарылмайтын, өтеулi немесе өтеусiз алынатын болуы мүмкiн.
2. Осы Кодексте және Қазақстан Республикасының өзге де заң актiлерiнде
белгiленген негiздерден басқа реттерде ешкiмдi де жер пайдалану құқығынан айыруға
болмайды.
30-бап. Жер пайдалану құқығының субъектiлерi
Жер пайдаланушылар:
1) мемлекеттiк және мемлекеттiк емес;
2) ұлттық және шетелдiк;
3) жеке және заңды тұлғалар;
4) тұрақты және уақытша;
5) бастапқы және кейiнгi болып бөлiнедi.
31-бап. Жер пайдалану құқығының туындауы
1. Жep пайдалану құқығы:
1) жер пайдалану құқығын табыстау;
2) жер пайдалану құқығын беру;
3) жер пайдалану құқығының әмбебап құқықтық мирасқорлық тәртiбiмен ауысуы (
мұраға қалдыру, заңды тұлғаның қайта ұйымдастырылуы) арқылы туындайды.
2. Жер пайдалану құқығын табыстау, беру және оның ауысуы жер учаскесiнiң
нысаналы мақсаты ескерiле отырып жүзеге асырылуға тиiс.
3. Жер пайдалану құқығы:
1) мемлекеттiк органдар актiлерiнiң;
2) азаматтық-құқықтық мәмiлелердiң негiзiнде;
3) Қазақстан Республикасының заңдарында көзделген өзге де негiздерде туындайды
.
32-бап. Жер пайдалану құқығын табыстау
1. Жер пайдалану құқығын табыстау тұлғаға жер пайдалану құқығын тiкелей
мемлекеттiң беретiнiн бiлдiредi.
2. Азаматтарға және заңды тұлғаларға жер пайдалану құқығын табыстау облыстың,
республикалық маңызы бар қаланың, астананың, ауданның, облыстық маңызы бар
қаланың жергілікті атқарушы органының шешімі негізінде жер учаскесіне құқық
табыстау жөніндегі құзыретке сәйкес жүргізіледі.
3. Облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың, ауданның, облыстық
маңызы бар қаланың жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органы өз құзыреті шегінде
жер пайдаланушыларға уақытша жер пайдалану құқығын табыстаған кезде Қазақстан
Республикасы Үкіметінің немесе жергілікті атқарушы органның уақытша жер
пайдалану құқығын табыстау туралы тиісті шешімі негізінде осындай жер
пайдаланушылармен жер учаскесiн жалға беру шарттары немесе уақытша өтеусiз жер
пайдалану шарттары жасалады.
Мемлекеттік әлеуметтік объектілер (мемлекеттік жалпы білім беретін мектептер
мен мектепке дейінгі ұйымдар, ауруханалар мен емханалар) салу үшін алып қойылған
жер учаскелерінде уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығын мемлекеттік емес жер
пайдаланушыларға беру туралы шарт жасасу үшін оларды, оның ішінде жер
учаскелерін сәйкестендіру сипаттамаларын өзгертпей, "Алматы қаласының ерекше
мәртебесі туралы" Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес жергілікті атқарушы
органның коммуналдық меншігіне одан әрі өтеусіз беру негізгі шарт болып табылады.
4. Егер жер учаскесi жер қойнауын пайдалануға арналған рұқсатты, лицензияны
немесе жер қойнауын пайдалануға арналған келiсiмшарт жасасуды талап ететiн
қызметтi жүзеге асыруға немесе iс-қимылдар жасауға арналса, онда осы учаскеге жер
пайдалану құқығын беру тиiстi жер қойнауын пайдалануға арналған рұқсат, лицензия
алғаннан немесе жер қойнауын пайдалануға арналған келісімшарт жасалғаннан кейін
жүргізіледі.
Осы қағида Қазақстан Республикасының тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу
туралы заңнамалық актісіне сәйкес үлескерлердің ақшасын тарту есебінен тұрғын
үйлер (тұрғын ғимараттар) құрылысын ұйымдастыру жөніндегі қызметті жүзеге асыру
үшін құрылыс салушыға және (немесе) уәкілетті компанияға жер учаскесі құқығын
беру жағдайларына қолданылмайды.
Құзыретті орган жер қойнауын пайдалануға арналған келісімшарттың қолданылуын
мерзімінен бұрын тоқтатқан кезде жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттар "Жер
қойнауы және жер қойнауын пайдалану туралы" Қазақстан Республикасының
Кодексіне сәйкес құзыретті орган ұлттық компаниямен жасасатын жер қойнауы
учаскесін сенімгерлік басқару шарты негізінде сенімгерлік басқарушыға қайта
ресімделеді.
Пайдалы қатты қазбаларды өндіруге, жер қойнауы кеңістігін пайдалануға немесе
кен іздеушілікке арналған лицензияның болуы, көмірсутектерді өндіруге арналған
келісімшартты немесе өндіру учаскесінің және өндіру кезеңінің не дайындық кезеңінің
бекітіп берілуі көзделетін көмірсутектерді барлау мен өндіруге арналған келісімшартқа
толықтыруды немесе осы тармақтың үшінші бөлігінде көрсетілген жер қойнауы
учаскесін сенімгерлік басқару шартын жасасу осы Кодексте көзделген тәртіппен жер
учаскесін дереу беру үшін негіз болып табылады.
Ескерту. 32-бапқа өзгерістер енгізілді - ҚР 2006.01.10 № 116 (2006.01.01 бастап
қолданысқа енгізіледі), 2007.07.06 № 275, 2007.07.06 № 279, 2009.07.10 № 180-IV,
2009.07.11 № 183-IV (қолданысқа енгізілу тәртібін 2-баптан қараңыз), 2011.07.20 № 464
-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі), 2011.07.21 № 470-IV (2012.04.01 бастап қолданысқа енгізіледі); 29.12.2014
№ 271-V (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейiн күнтiзбелiк он күн өткен соң
қолданысқа енгiзiледi): 07.04.2016 № 487-V (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін
алты ай өткен соң қолданысқа енгізіледі); 27.12.2017 № 126-VI (алғашқы ресми
жарияланған күнінен кейін алты ай өткен соң қолданысқа енгізіледі); 30.06.2022 № 130-
(алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соңVII
қолданысқа енгізіледі) Заңдарымен.
33-бап. Жер пайдалану құқығын беру
1. Жер пайдалану құқығын беру тұлғаға жер пайдалану құқығын басқа жер
пайдаланушының беретiнiн бiлдiредi.
Жер пайдалану құқығын беру азаматтық-құқықтық мәмiлелер негiзiнде, сондай-ақ
Қазақстан Республикасының заңдарында көзделген өзге де негiздер бойынша
жүргiзiледi.
Жер пайдалану құқығын иелiктен шығару азаматтық-құқықтық мәмiлелер (сатып
алу-сату, сыйға тарту, айырбастау және басқалар) негiзiнде жүргiзiледi.
Жер пайдалану құқығын белгiлi бiр мерзiмге басқа тұлғаға беру жалдау немесе жер
учаскесiн уақытша өтеусiз пайдалану шартының негiзiнде жүргізіледі.
Жер пайдалану (жалдау) құқығын беру мен оны иелiктен шығаруды уақытша өтеулi
жер пайдалану құқығын сатып алған тұлғалар ғана жүргiзе алады.
Уақытша өтеулі жер пайдалану (жалдау) құқығын сатып алу:
1) кепiлге беру кезінде, оның ішінде кепіл беруші өз міндеттемелерін орындамаған
немесе тиісінше орындамаған жағдайда кепіл ұстаушының кепілге салынған затты
сатуы кезінде, Қазақстан Республикасының оңалту және банкроттық туралы
заңнамасында көзделген тәртіппен банкроттық процедурасын өткізу барысында кепіл
кредиторының талаптарын қанағаттандыру есебіне кепілге салынған затты беру кезінде
, сондай-ақ шаруашылық серiктестiгiнiң жарғылық капиталына салым ретiнде,
акционерлiк қоғам акцияларының төлемiне немесе өндiрiстiк кооперативке жарна
ретiнде беру кезiнде;
2) орман және су қорлары, ерекше қорғалатын табиғи аумақтар, сауықтыру,
рекреациялық және тарихи-мәдени мақсаттағы жер құрамындағы, иеліктен
шығарылатын үйлер (құрылыстар, ғимараттар) орналасқан, сондай-ақ оларды
пайдалануға арналған жер учаскесіне;
3) басқарушы компания жер учаскелерін Қазақстан Республикасының арнайы
экономикалық және индустриялық аймақтар туралы заңнамасына сәйкес кейінгі жер
пайдалануға (қосалқы жалға) берген кезде;
3-1) арнайы экономикалық аймақтың немесе республикалық немесе өңірлік маңызы
бар индустриялық аймақтың қатысушысы не арнайы экономикалық аймақтың
аумағында қосалқы қызмет түрлерін жүзеге асыратын тұлғалар арнайы экономикалық
немесе индустриялық аймақтың басқарушы компаниясының пайдасына мемлекеттік
меншіктегі жер учаскесін инфрақұрылым объектілерімен қоса иеліктен шығарған кезде
;
3-2) салынған мемлекеттік-жекешелік әріптестік объектісі мемлекеттік меншікке
берілген жағдайда, басқарушы компания жер учаскелерін сонымен бір мезгілде
мемлекеттік-жекешелік әріптестік жобасын іске асыру шеңберіндегі жекеше әріптес
болып табылатын арнайы экономикалық аймаққа қатысушыға иеліктен шығарған кезде
;
4) "Жер қойнауы және жер қойнауын пайдалану туралы" Қазақстан
Республикасының Кодексіне сәйкес жер қойнауын пайдалану құқығы ауысқан кезде;
5-1) ауыл шаруашылығы мақсатындағы жердегі жер пайдалану құқығын иеліктен
шығарған кезде талап етілмейді.
Егер осы Кодексте өзгеше белгіленбесе, ауыл шаруашылығы мақсатындағы жердегі
жер пайдалану құқығын иеліктен шығару жер пайдалану құқығы берілген кезден
бастап бес жыл жалға алу мерзімі өткеннен кейін азаматтық-құқықтық мәмілелер
негізінде жүзеге асырылады.
Бұл ретте ауыл шаруашылығы мақсатындағы жердегі жер пайдалану құқығын
иеліктен шығаруды жасаған жер пайдаланушы азаматтық-құқықтық мәміле
жасалғаннан кейін үш жұмыс күні ішінде жер учаскесі орналасқан жердегі ауданның,
облыстық маңызы бар қаланың уәкілетті органын хабардар етуге міндетті.
Хабарлама тиісті азаматтық-құқықтық мәміленің нөмірі мен күні көрсетіле отырып,
жазбаша нысанда жіберіледі.
Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жердегі жер пайдалану құқығы иеліктен
шығарылған кезде уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шартын ауданның,
облыстық маңызы бар қаланың уәкілетті органы азаматтық-құқықтық мәмілелер
негізінде жаңа жер пайдаланушыға орталық уәкілетті орган айқындаған тәртіппен
бастапқы жалға алу мерзімі өткенге дейінгі мерзімге қайта ресімдейді.
Жер пайдаланушы ауысқан кезде жер учаскесіне уақытша өтеулі жер пайдалану
құқығы Қазақстан Республикасының жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік
тіркеу туралы заңнамасында белгіленген тәртіппен ауыл шаруашылығы мақсатындағы
жер учаскелерін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шарты талаптарының
өзгерістері тіркелген кезден бастап туындайды.
Көрсетілген жағдайларда жер учаскесіне уақытша өтеулі жер пайдалану құқығына
ие болған жер пайдаланушы ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін
уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) шарты бойынша жалға берушінің алдында
жауапты болады.
Бұл ретте шаруа немесе фермер қожалығын жүргізу үшін Қазақстан Республикасы
азаматының, ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін шетелдік қатысуы жоқ
Қазақстан Республикасының мемлекеттік емес заңды тұлғасының уақытша өтеулі жер
пайдалану құқығында болуы мүмкін ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер
учаскелерінің жалпы жиынтық мөлшері осы Кодекстің 50-бабының 4-тармағына сәйкес
белгіленген жер учаскелерінің шекті (ең жоғары) мөлшерінен аспауға тиіс.
Көрсетілген мөлшерден асып кеткен жағдайда, уақытша өтеулі жер пайдалану
құқығы осы Кодекстің 66-бабының нормаларына сәйкес қайта ресімделуге немесе
иеліктен шығарылуға жатады;
6) республикалық және (немесе) коммуналдық меншікке өтеусіз берілетін
ғимараттар (құрылыстар, құрылысжайлар) орналасқан жер учаскесіне;
7) сенімгерлік басқаруға берілетін ғимараттар (құрылыстар, құрылысжайлар)
орналасқан жер учаскесіне;
8) тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу саласындағы құрылыс салушы Қазақстан
Республикасының тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы заңнамасына сәйкес
уәкілетті компанияға құқықты берген кезде талап етілмейді.
Жер пайдалану құқығын иелiктен шығару және оны беру кезiнде жер
пайдаланушылардың жер учаскесiнiң нысаналы мақсатын өз бетiнше өзгертуге құқығы
жоқ.
2. Жер пайдаланушылардың:
1) ортақ пайдаланудағы;
2) қорғаныс және ұлттық қауіпсіздік мұқтаждары үшін берілген;
3) орман қорының;
4) ерекше қорғалатын табиғи аумақтар, сауықтыру, рекреациялық және
тарихи-мәдени мақсаттағы;
5) қызметтiк жер телiмiнiң;
6) тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу саласындағы құрылыс салушының
уақытша қысқа мерзімді өтеулі жер пайдалану (жалға алу) құқығын Қазақстан
Республикасының тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы заңнамасына сәйкес
Тұрғын үй құрылысының бірыңғай операторының кепілдігін алу үшін уәкілетті
компанияға беруін қоспағанда, уақытша өтеусiз және уақытша қысқа мерзiмдi өтеулi
жер пайдалану (жалға алу) құқығымен берiлген жер учаскелерiнiң;
7) алып тасталды – ҚР 30.06.2021 (01.01.2022 бастап қолданысқа№ 59-VII
енгізіледі) Заңымен;
8) су қорының;
9) ядролық қауіпсіздік аймағының жерiнде жер пайдалану құқығына қатысты
мәмiлелер жасасуына жол берiлмейдi.
2-1. Осы баптың 2-тармағында көзделген шектеулер жер пайдаланушылардың
орман және су қорлары, ерекше қорғалатын табиғи аумақтар, сауықтыру, рекреациялық
және тарихи-мәдени мақсаттағы жер құрамындағы, иеліктен шығарылатын ғимараттар
(құрылыстар, құрылысжайлар) орналасқан және оларды пайдалануға арналған жер
учаскесіне жер пайдалану құқығына қатысты жасасатын мәмілелеріне, оның ішінде
кепілге салуға, сондай-ақ жер учаскелерін Қазақстан Республикасының заңдарына
сәйкес мемлекеттік-жекешелік әріптестік шарттары, оның ішінде концессия шарты
бойынша қорғаныс объектілерін салу, реконструкциялау және пайдалану үшін уақытша
өтеусіз пайдалануға беруге қолданылмайды.
3. Жер пайдаланушының өзiне тиесiлi жер учаскесiн басқа тұлғаға (кейiнгi жер
пайдаланушыға) уақытша жер пайдалануға беруi, сондай-ақ уақытша жер пайдалану
құқығын иелiктен шығару осы Кодекстiң 32-бабының және 37-бабының4-тармағында
және Қазақстан Республикасының арнайы экономикалық және3-тармағында
индустриялық аймақтар туралы заңнамасында көзделген нормалардың ережелерi
ескерiле отырып жүргiзiледi.
Ескерту. 33-бапқа өзгерістер енгізілді - ҚР 2007.07.06 № 279, 2011.03.24 № 420-IV (
алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі), 2011.07.20 № 464-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он
күн өткен соң қолданысқа енгізіледі), 2011.07.21 № 470-IV (2012.04.01 бастап
қолданысқа енгізіледі), 2012.02.13 № 553-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін
күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі), 10.06.2014 № 208-V (алғашқы
ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
29.12.2014 № 269-V (01.01.2015 бастап қолданысқа енгізіледі); 27.10.2015 № 362-V (
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі); 27.02.2017 № 49-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік
он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 27.12.2017 № 126-VI (алғашқы ресми
жарияланған күнінен кейін алты ай өткен соң қолданысқа енгізіледі); 04.05.2018 № 151-
VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң
қолданысқа енгізіледі); 03.04.2019 № 243-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен
кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 09.06.2020 № 341-VI (
01.07.2020 бастап қолданысқа енгізіледі); 29.06.2020 № 352-VI (алғашқы ресми
жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
02.01.2021 № 399-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн
өткен соң қолданысқа енгізіледі); 30.06.2021 (01.01.2022 бастап қолданысқа№ 59-VII
енгізіледі); 05.07.2023 (01.01.2024 бастап қолданысқа№ 17-VIII енгізіледі) Заңдарымен.
34-бап. Тұрақты жер пайдалану құқығы
1. Жер учаскелерi тұрақты жер пайдалану құқығымен мынадай мемлекеттiк жер
пайдаланушыларға:
1) алып тасталды – ҚР 26.12.2019 № 284-VІ (алғашқы ресми жарияланған күнінен
кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен.
2) ауыл шаруашылығы және орман шаруашылығы өндірісін жүзеге асыратын заңды
тұлғаларға, сондай-ақ ғылыми-зерттеу, тәжірибе және оқу мақсаттарына;
3) ерекше қорғалатын табиғи аумақтар жерiнде, ядролық қауіпсіздік аймағы
жерінде жер пайдалануды жүзеге асыратын заңды тұлғаларға;
4) Қазақстан Республикасының заң актiлерiнде көзделген өзге де жағдайларда
берiледi.
2. Тұрақты жер пайдалану құқығы шетелдік жер пайдаланушыларға тиесiлi
болмайды.
Ескерту. 34-бапқа өзгеріс енгізілді - ҚР 2007.07.06 № 279; 26.12.2019 № 284-VІ (
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі); 05.07.2023 (01.01.2024 бастап қолданысқа№ 17-VIII енгізіледі) Заңдарымен.
35-бап. Уақытша жер пайдалану құқығы
1. Жер учаскесi азаматтар мен заңды тұлғаларға уақытша өтеулi жер пайдалану (
жалдау) немесе уақытша өтеусiз жер пайдалану құқығымен берiлуi мүмкiн.
2. Егер осы Кодексте және Қазақстан Республикасының заңнамалық актiлерiнде
өзгеше белгiленбесе, уақытша өтеусiз жер пайдалану құқығы 5 жылға дейiнгi мерзiмге
беріледі.
Осы Кодексте көзделген шаруа немесе фермер қожалығын жүргізу үшін уақытша
өтеулі жер пайдалану (жалдау) құқығын беру жағдайларын қоспағанда, уақытша өтеулі
жер пайдалану (жалдау) құқығы қысқа мерзімді (5 жылға дейін) және ұзақ мерзімді (5
жылдан 49 жылға дейін) болуы мүмкін.
Арнайы экономикалық аймақты орналастыру үшін пайдаланылатын жерлер
бойынша уақытша өтеулі жер пайдалану құқығы арнайы экономикалық аймақтың
басқарушы компанияларына арнайы экономикалық аймақты құру мерзіміне беріледі.
Республикалық немесе өңірлік маңызы бар индустриялық аймақты орналастыру
үшін пайдаланылатын жерлер бойынша уақытша жер пайдалану құқығы
республикалық немесе өңірлік маңызы бар индустриялық аймақтың басқарушы
компанияларына облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың жергілікті
атқарушы органының индустриялық аймақ құру туралы шешімінде айқындалған
мерзімге, бірақ кемінде 20 жылға беріледі.
Елді мекен шегінде объектілер салу үшін пайдаланылатын жерлер бойынша
уақытша өтеулі жер пайдалану құқығы кемінде үш жыл мерзімге беріледі.
3. Уақытша өтеулі жер пайдаланудың (жалдаудың) шекті мерзімдері осы Кодексте
белгіленген уақытша жер пайдалану мерзімдеріне сәйкес жер учаскесiн нысаналы
пайдалану ерекшеліктері ескеріле отырып, жалдаушының өтініші негізінде белгiленедi.
4. Осы Кодексте көзделген жағдайларды қоспағанда, сондай-ақ шартты бұзу тәртiбi
оның өзiнде көрсетiлген жағдайларда, атқарушы органдардың уақытша жер пайдалану
шарттарын бiржақты бұзуына жол берiлмейдi.
5. Жер пайдалану құқығында берілген жер учаскесін мемлекеттік меншікке қайтару
жасалған жер учаскесін жалдау шартына немесе уақытша өтеусіз жер пайдалану
шартына сәйкес жүзеге асырылады.
Ескерту. 35-бапқа өзгерту енгізілді - ҚР 2011.03.24 № 420-IV (алғашқы ресми
жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі), 2011.07.20
№ 464-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң
қолданысқа енгізіледі); 03.04.2019 № 243-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен
кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 29.06.2020 № 352-VI (
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі) Заңдарымен.
36-бап. Уақытша өтеусiз жер пайдалану құқығы
1. Жер учаскелерi Қазақстан Республикасының азаматтары мен Қазақстан
Республикасының заңды тұлғаларына уақытша өтеусiз жер пайдалану құқығымен:
ЗҚАИ ескертпесі!
1-тармақтың екінші абзацын алып тастау көзделген – ҚР 27.02.2024 (№ 65-VIII
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі) Заңымен.
шалғайдағы мал шаруашылығы (маусымдық жайылымдар) үшiн;
ЗҚАИ ескертпесі!
1-тармақтың үшінші абзацы жаңа редакцияда көзделген – ҚР 27.02.2024 (№ 65-VIII
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі) Заңымен.
тұрғын халықтың мал жаюы мен шөп шабуы үшiн;
мемлекеттiк жер пайдаланушыларға;
бақша өcipу үшiн;
қызметтiк жер телiмі түрiнде;
ортақ пайдаланылатын жолдарды салу, мемлекеттiк меншiктегi және
әлеуметтiк-мәдени мақсаттағы объектiлер, сондай-ақ осы Кодекстің 16-бабы 2-
4-1) тармақшасына және "Алматы қаласының ерекше мәртебесі туралы"тармағының
Қазақстан Республикасының сәйкес мемлекеттік әлеуметтік объектілер (Заңына
мемлекеттік жалпы білім беретін мектептер мен мектепке дейінгі ұйымдар,
ауруханалар мен емханалар) құрылысы кезеңiне;
тозған және бүлiнген жерлердi қалпына келтiру кезiнде;
мемлекеттік-жекешелік әріптестік шартының, оның ішінде концессия шартының
қолданылу мерзіміне;
Қазақстан Республикасының заңдарында белгiленген тәртiппен үйлердi (
үй-жайларды) және ғимараттарды уақытша өтеусiз пайдалануға берген кезде;
ғибадат объектiлерi үшiн;
осы Кoдексте және Қазақстан Республикасының заң актiлерiнде көзделген өзге
жағдайларда берiлуi мүмкiн.
2. Уақытша өтеусiз жер пайдалану мерзiмi, жер учаскелерiн қызметтiк жер
телiмдерi түрiнде және тозған әрi бүлiнген жердi қалпына келтiру үшiн беру
жағдайларын қоспағанда, сондай-ақ жер учаскелерін мемлекеттік-жекешелік әріптестік
жобаларын, оның ішінде концессиялық жобаларды іске асыру үшін беру
жағдайларында бес жылдан аспауға тиiс.
Үйлер (үй-жайлар) мен ғимараттарға берiлген жер учаскесiн уақытша өтеусiз жер
пайдалану мерзiмi үйлердi (үй-жайларды) және ғимараттарды, соның iшiнде ғибадат
құрылыстарын уақытша өтеусiз пайдалану мерзiмiмен айқындалады.
3. Уақытша өтеусiз жер пайдалану құқығындағы жер учаскелерiн иелiктен
шығаруға, соның iшiнде оларды кейiнгi жер пайдалануға бepугe жол берiлмейдi.
Ескерту. 36-бапқа өзгерістер енгізілді - ҚР 2008.07.05 № 66-IV (қолданысқа енгізілу
тәртібін 2-баптан қараңыз); 31.10.2015 № 380-V (алғашқы ресми жарияланған күнінен
кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 30.06.2022 (№ 130-VII
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі) Заңдарымен.
37-бап. Уақытша өтеулi жер пайдалану (жалдау) құқығы
1. Жер учаскесiне уақытша өтеулi (қысқа мерзiмдi және ұзақ мерзiмдi) жер
пайдалану (жалдау) құқығы азаматтарға, мемлекеттiк емес заңды тұлғаларға, сондай-ақ
халықаралық ұйымдарға табысталуы мүмкiн.
2. Өз мiндеттерiн тиiсiнше орындаған уақытша өтеулi жер пайдаланушының (жалға
алушының), егер Қазақстан Республикасының заңдарында немесе жалға алу шартында
өзгеше белгiленбесе, осы Кодекстің 43-бабы 2), 3), 4), 5) және 8)1-тармағының
тармақшаларында белгіленген талаптарды қоспағанда, жер учаскесінің шекаралары
өзгермеген жағдайда, ал шаруа немесе фермер қожалығын, ауыл шаруашылығы
өндірісін жүргізу үшін берілген ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскесі үшін
шаруа немесе фермер қожалығын, ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін берілген
ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерді пайдалану мониторингінің нәтижелері де
болған кезде, осы Кодекстің көзделген тәртіппен жаңа мерзімге шарт43-бабында
жасасуға құқығы бар. Осы баптың 2-2-тармағында көрсетілген жағдайларды
қоспағанда, уақытша өтеулі жер пайдаланушы (жалға алушы) осындай шарт жасасу
ниетi туралы облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың, ауданның,
облыстық маңызы бар қаланың уәкілетті органын жалға алу шартында көрсетiлген
мерзiмде, егер шартта мұндай мерзiм көрсетілмесе, онда жалға алу шартының
қолданылу мерзiмi аяқталғанға дейін үш ай мерзiмде жазбаша хабардар етуге мiндеттi.
Жалға алу шартының қолданылу мерзімі өткен соң өз мiндеттерiн тиiсiнше
орындаған уақытша өтеулі жер пайдаланушының (жалға алушының), егер Қазақстан
Республикасының заңдарында немесе жалға алу шартында өзгеше белгiленбесе, жаңа
мерзімге шарт жасасуға басқа тұлғалар алдында артықшылықты құқығы болады.
2-1. Алып тасталды - ҚР 04.05.2018 № 151-VI Заңымен (алғашқы ресми
жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі).
2-2. Өз міндеттерін тиісінше орындаған, республикалық маңызы бар қала, астана,
облыстық және аудандық маңызы бар қала шегінде орналасқан жер учаскесін уақытша
өтеулі жер пайдаланушының (жалдаушының), егер Қазақстан Республикасының
заңдарында немесе уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі жер пайдалану (
жалдау) шартында өзгеше белгіленбесе, осы Кодекстің 44-2-бабы 4-тармағының 2), 3),
4) және 7) тармақшаларында белгіленген талаптарды қоспағанда, егер осы Кодексте
өзгеше көзделмесе, жер учаскесінің шекаралары өзгермеген жағдайда осы Кодекстің 44
-2-бабында көзделген тәртіппен жаңа мерзімге шарт жасасуға құқығы бар.
3. Мемлекеттен уақытша өтеулi ұзақ мерзiмдi жер пайдалану (жалдау) құқығын
сатып алған, осы баптың 5-тармағының 3) – 7) тармақшаларында аталғандардан басқа
мемлекеттiк емес жер пайдаланушылар өздерiне тиесiлi жер учаскелерiн (немесе
олардың бiр бөлiгiн), ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерді қоспағанда, жалға (
қосалқы жалға) немесе уақытша өтеусiз пайдалануға беруге құқылы, егер осы Кодексте
өзгеше белгiленбесе, жер учаскесі орналасқан жердегі облыстың, республикалық
маңызы бар қаланың, астананың, ауданның, облыстық маңызы бар қаланың уәкілетті
органына хабарлай отырып, жер учаскесi меншiк иесiнiң келiсiмiнсiз, жер учаскесiн
жалға беру шартының мерзiмi шегiнде өздерiне тиесiлi уақытша жер пайдалану
құқығын иелiктен шығаруға да құқылы.
Аталған жағдайларда, жалдау құқықтарын кепiлге берудi қоспағанда, жер
учаскесiнiң жаңа жалға алушысы жалға берушiнiң алдында жер учаскесiн жалдау
шарты бойынша жауапты болады.
4. Жалға берiлетiн жер учаскесiн үйлердiң, құрылыстар мен ғимараттардың меншiк
иелерi сатып алатын жағдайларды қоспағанда, мемлекеттiк меншiктегi жер учаскесiн
сату кезiнде осы жер учаскесiн жалға алушының ортақ меншiк құқығындағы үлесiн
бөгде тұлғаға сатуы үшiн Қазақстан Республикасының азаматтық заңдарында
белгiленген тәртiппен оны сатып алуға басым құқығы болады.
5. Уақытша өтеулі жер пайдалану (жалдау) құқығы:
1) шаруа немесе фермер қожалығын жүргізу үшін – Қазақстан Республикасының
азаматтарына он жылдан қырық тоғыз жылға дейінгі мерзімге;
2) ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін – шетелдік қатысуы жоқ Қазақстан
Республикасының мемлекеттік емес заңды тұлғаларына қырық тоғыз жылға дейінгі
мерзімге;
3) пайдалы қазбаларды өндіру, жер қойнауы кеңістігін пайдалану немесе кен
іздеушілік жөніндегі операцияларды жүргізу мақсаттары үшін - жер қойнауын
пайдаланушыларға жер қойнауын пайдалануға арналған лицензияның немесе жер
қойнауын пайдалануға арналған келісімшарттың бүкіл қолданылу мерзіміне;
4) сыртқы (көрнекі) жарнама объектілерін орналастыру үшін - азаматтар мен
мемлекеттік емес заңды тұлғаларға бес жылдан қырық тоғыз жылға дейінгі мерзімге;
5) осы Кодекстің 1-бабы 1-тармағының , , , және1) 2) 3) 4) 6) тармақшаларында
көрсетілген жерді қоспағанда, орман қоры жерінде және босалқы жерде жабайы
жануарларды, оның ішінде аңшылық мақсатында өсіру үшін – Қазақстан
Республикасының азаматтарына және мемлекеттік емес заңды тұлғаларына он жылдан
қырық тоғыз жылға дейінгі мерзімге;
6) орман өсіру мақсаттары үшін – Қазақстан Республикасының азаматтарына және
шетелдік қатысуы жоқ Қазақстан Республикасының мемлекеттік емес заңды
тұлғаларына қырық тоғыз жылға дейінгі мерзімге;
7) осы Кодексте және Қазақстан Республикасының заңдарында көзделген өзге де
жағдайларда беріледі.
5-1. Арнайы экономикалық аймақты немесе республикалық немесе өңірлік маңызы
бар индустриялық аймақты орналастыру үшін уақытша өтеулі жер пайдалану құқығын
беру осы Кодекстің 35-бабы үшінші және төртінші бөліктерінде2-тармағының
көзделген мерзімге жүзеге асырылады.
6. Жер қойнауын пайдалану мақсаттары үшін берілген жер учаскесіне жер
пайдалану құқығын беру "Жер қойнауы және жер қойнауын пайдалану туралы"
Қазақстан Республикасының Кодексіне сәйкес жер қойнауын пайдалану құқығының бір
тұлғадан екінші тұлғаға ауысуы негізінде жүргізіледі.
Бұл ретте облыстың уәкілетті органы уақытша жер пайдалану (жалдау) шартын жер
қойнауын пайдалану келісімшартына қосымша келісім немесе жер қойнауын
пайдалануға қайта ресімделген лицензия және уақытша жер пайдалану (жалдау) шарты
бойынша құқықтар мен міндеттерді жаңа жер қойнауын пайдаланушыға беру туралы
шарт негізінде жаңа жер қойнауын пайдаланушыға қайта ресімдейді.
Ескерту. 37-бапқа өзгерістер енгізілді - ҚР 2006.01.10 № 116(2006.01.01 бастап
қолданысқа енгізіледі), 2011.03.24 № 420-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін
күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 29.12.2014 № 269-V (01.01.2015
бастап қолданысқа енгізіледі); 22.04.2015 № 308-V (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 27.12.2017 № 126-VI
(алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін алты ай өткен соң қолданысқа енгізіледі);
04.05.2018 № 151-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн
өткен соң қолданысқа енгізіледі); 08.01.2019 № 215-VІ (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейін үш ай өткен соң қолданысқа енгізіледі); 03.04.2019 № 243-VI (алғашқы
ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
28.10.2019 № 268-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн
өткен соң қолданысқа енгізіледі); 13.05.2021 № 39-VII (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 30.06.2021 № 59-VII
(01.01.2022 бастап қолданысқа енгізіледі); 05.04.2023 № 221-VII (01.07.2023 бастап
қолданысқа енгізіледі) Заңдарымен.
38-бап. Кейiнгi жер пайдалану (қосалқы жалдау) құқығы
1. Бастапқы жер пайдаланушы өзiнiң жер пайдалану құқығын иелiгiнен шығармай,
ал өзiне тиесiлi учаскенi (немесе оның бiр бөлiгiн) жер учаскесі орналасқан жердегі
облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың, ауданның, облыстық
маңызы бар қаланың уәкілетті органына хабарлай отырып, басқа тұлғаға уақытша жер
пайдалануға беретiн жағдайларда, кейiнгi жер пайдалану туралы шарттың негiзiнде
кейiнгi жер пайдалану туындайды.
Кейiнгi жер пайдаланушы әрдайым уақытша жер пайдаланушы болып табылады, өз
құқықтарын басқа жер пайдаланушыларға беруге құқығы болмайды.
2. Жер учаскесiн кейiнгi жер пайдалануға берген кезде бастапқы және кейiнгi жер
пайдаланушылар жер пайдаланушының мемлекет алдындағы мiндеттерiн толық
көлемiнде атқарады.
3. Кейiнгi жер пайдалану туралы шарт жалдау шарты немесе уақытша өтeуciз
пайдалану туралы шарт нысанында жасалады.
4. Кейiнгi жер пайдаланушы жер учаскесiнде шаруашылық жүргiзудi жүзеге
асырады, сондай-ақ кейiнгi жер пайдалану (қосалқы жалдау) туралы шартта
белгiленген шарттарды сақтай отырып, жер пайдаланушының басқа да құқықтары мен
мiндеттерiн (осы Кодекстiң 64 және 65-баптары) iске асырады.
5. Осы Кодекстiң 41-бабына сәйкес жер учаскелерiн қызметтiк жер телiмi
тәртiбiмен берудi қоспағанда, жеке және заңды тұлғаларға уақытша жер пайдалану
құқығымен тиесiлi ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерiн ауыл
шаруашылығы өндiрiсiн жүргiзу үшiн кейiнгi жер пайдалануға беруге жол берiлмейдi.
Ескерту. 38-бапқа өзгеріс енгізілді - ҚР 2006.01.10 № 116 (2006.01.01 бастап
қолданысқа енгізіледі) Заңымен.
39-бап. Мемлекеттiк жер пайдаланушылардың құқықтық жағдайының ерекшелiктерi
1. Мемлекеттiк жер пайдаланушылар жер учаскесiнде шаруашылық жүргiзудi
жүзеге асырады, сондай-ақ осы учаскенiң нысаналы мақсаты мен жер пайдаланушы
қызметiнiң жарғыдағы мақсаттарын ескере отырып, жер пайдаланушының басқа да
құқықтарын iске асырады.
2. Мемлекеттiк жер пайдаланушы өзiне тиесiлi жер пайдалану құқығын иелiгiнен
шығаруға, сондай-ақ кепiлге беруге құқылы емес.
Осы тармақтың бiрiншi бөлiгiнiң ережесi, ерекше қорғалатын табиғи аумақтардағы
жердi қоспағанда, жер учаскесiнде орналасқан жылжымайтын мүлiктi иелiктен
шығаруға не кепiлге беруге байланысты жер пайдалану құқығын иелiктен шығару не
оны кепiлге беру жағдайларына қолданылмайды.
3. Мемлекеттiк жер пайдаланушыларға тиесiлi үйлерден (құрылыстардан,
ғимараттардан) кредиторлардың талап етуi бойынша өндiрiп алуға байланысты жер
пайдалану құқығынан өндiрiлiп алынатын жағдайларды қоспағанда (осы Кодекстiң 78-
бабының 3-тармағы), мемлекеттiк жер пайдаланушыларға тиесiлi жер пайдалану
құқығы кредиторлардың талап етуi бойынша өндiрiп алу нысанасы бола алмайды.
4. Мемлекеттiк жер пайдаланушы өзiне тиесiлi үйлердi (құрылыстарды,
ғимараттарды) белгiленген тәртiппен жалға берген жағдайда, осы Кодекстiң 52-
бабының 3-тармағында белгiленген ережелер бойынша, олармен бiрге аталған мүлiк
орналасқан және оны белгiленген нормаларға сәйкес пайдалану үшiн қажеттi жер
учаскесi де жалға берiледi.
Үйдiң (құрылыстың, ғимараттың) өзiн тиiсiнше жалға бермей тұрып, үйлер (
құрылыстар, ғимараттар) орналасқан жер учаскесiн басқа тұлғаға жалға беруге
болмайды.
5. Жер учаскесі қызметтік жер телімі тәртібімен және мемлекеттік-жекешелік
әріптестік, оның ішінде концессия шарттары бойынша қорғаныс объектілерін салу,
реконструкциялау және пайдалану үшін берілетін жағдайларды қоспағанда,
мемлекеттік жер пайдаланушының өзіне тиесілі жер учаскесін уақытша өтеусіз
пайдалануға беруіне жол берілмейді.
Ескерту. 39-бапқа өзгеріс енгізілді - ҚР 2006.07.07 № 176; 02.01.2021 № 399-VI (
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі) Заңдарымен.
40-бап. Жер пайдалану құқығының әмбебап құқықтық мирасқорлық тәртiбiмен ауысуы
1. Жер пайдалану құқығының әмбебап құқықтық мирасқорлық тәртiбiмен ауысуы
заң бойынша мұраға ие болу кезiнде немесе заңды тұлға қайта ұйымдастырылған
жағдайда құқық мирасқорында жер пайдалану құқығының туындауын бiлдiредi.
2. Жер учаскесiне ұзақ мерзiмдi уақытша жер пайдалану құқығы бap азамат қайтыс
болған жағдайда, жер пайдалану құқығы Қазақстан Республикасының азаматтық
заңдарында көзделген тәртiппен мұраға қалдырылады. Егер уақытша жер пайдалану
шартында өзгеше көзделмесе, қысқа мерзiмдi уақытша жер пайдалану құқығы да
осындай тәртiппен мұраға қалдырылады.
3. Заңды тұлға қайта ұйымдастырылған жағдайда, оған тиесiлi жер пайдалану
құқығы Қазақстан Республикасының азаматтық заңдарының нормаларына және осы
Кодекске сәйкес құқық мирасқорына көшедi.
41-бап. Қызметтiк жер телiмi
1. Қызметтiк жер телiмi ұзақ мерзiмдi уақытша өтеусiз жер пайдаланудың ерекше
бiр түрi болып табылады.
2. Қызметтiк жер телiмiне құқығы бар қызметкерлер санаттарының тiзбесiн
Қазақстан Республикасының Үкiметi белгiлейдi.
3. Қызметтiк жер телiмi осы телiмге құқығы бар адамдар жұмыс iстейтiн
мемлекеттiк заңды тұлғалардың жер пайдалануындағы жерден бөлiнедi.
4. Қызметтiк жер телiмi қызметтiк тұрғын үйдi күтiп-ұстау, ауыл шаруашылығы
дақылдарын өсiру, шөп шабу, мал жаю, сондай-ақ омарталар орналастыру үшiн
берiледi.
5. Қызметтiк жер телiмi кейiнгi уақытша өтеусiз жер пайдалануға жатады және
жұмысқа байланысты бөлiнген кезеңге берiледi. Қызметтiк жер телiмiне ауыл
шаруашылығы дақылдары егiлген жағдайда, жұмыстан босатылған қызметкердiң
қызметтiк жер телiмiн пайдалану құқығы өнiм жинап алынғаннан кейiн тоқтатылады.
6. Қызметтiк жер телiмi:
1) жасы немесе мүгедектiгi бойынша зейнеткерлiкке шыққан соң еңбек
қатынастарын тоқтатқан қызметкерлерде;
2) Қарулы Күштер қатарына мiндеттi мерзiмдi қызметке шақырылған немесе оқуға
түскен қызметкерлердiң отбасында - бұл қызметкерлердiң мiндеттi қызметте немесе
оқу орнында болған бүкiл мерзiмiне;
3) қызметтiк мiндеттерiн орындауға байланысты қаза тапқан қызметкерлердiң
отбасында: жұмысқа жарамсыз жұбайы мен қарт ата-аналары үшiн - өмiр бойы,
балалары үшiн - олар кәмелетке толғанға дейiн сақталады.
7. Қазақстан Республикасының тұрғын үй заңдарына сәйкес қызметтiк тұрғын
үй-жайда тұру құқығы сақталатындығына қарай, қызметтiк тұрғын үйді күтiп-ұстауға
арналған учаске түрiндегi қызметтiк жер телiмiне құқық та сақталады.
8. Қызметтiк жер телiмi тәртiбiмен жер учаскесiн беру қызметкер мен заңды тұлға
әкiмшiлiгiнiң арасында жасалатын қызметтiк жер телiмiн беру туралы шарт негiзiнде
жүзеге асырылады.
9. Қызметтiк жер телiмiн пайдалану құқығына қатысты қандай да болсын мәмiле
жасасуға жол берiлмейдi.
Ескерту. 41-бапқа өзгеріс енгізілді - ҚР 2012.01.25 № 548-IV (алғашқы ресми
жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңымен.
5-тарау. Жер учаскесі - меншік құқығының, жер пайдалану құқығының және өзге де заттық
құқықтардың объектісі ретінде
42-бап. Жер учаскесiне құқық шектерi
1. Егер Қазақстан Республикасының заң актiлерiнде өзгеше белгiленбесе, жер
учаскесiне құқық осы учаске шекарасындағы топырақтың үстiңгi қабатына, тұйық су
айдындарына, екпелерге қолданылады.
Жер учаскесі меншік иесінің немесе жер пайдаланушының өзіне тиесілі жер
учаскесінің шекараларындағы жер қойнауын пайдалануы осы Кодекстің 64-бабында
көзделген құқықтарды іске асыру мақсаттары үшін рұқсат етіледі және жер учаскесінің
нысаналы мақсатына және "Жер қойнауы және жер қойнауын пайдалану туралы"
Қазақстан Республикасы Кодексінің талаптарына сәйкес жүзеге асырылады. Кең
таралған пайдалы қазбаларды айырып алу құқықтарын және өз мұқтаждары үшін
жерасты суларын пайдалану құқықтарын беру жер қойнауының тиісті бөлігі
орналасқан жер учаскесін жеке меншікке немесе жер пайдалануға берумен бір мезгілде
жүргізіледі.
2. Егер осы Кодексте және Қазақстан Республикасының заң актiлерiнде өзгеше
белгiленбесе, жер учаскелерiнiң меншiк иелерi немесе жер пайдаланушылар өздерiне
тиесiлi жер учаскелерiне құқықтарын өз қалауынша жүзеге асырады.
Жер учаскелерiне меншiк иелерiнiң және жер пайдаланушылардың жерге
құқықтары осы Кодексте және Қазақстан Республикасының өзге де заң актiлерiнде
белгiленген негiздер бойынша шектелуi мүмкiн.
3. Жер учаскелерiне меншiк иелерi немесе жер пайдаланушылар қоршаған ортаға
эмиссияларды жүзеге асыру кезiнде Қазақстан Республикасының Экологиялық
кодексiне сәйкес экологиялық рұқсат алуға мiндеттi.
Ескерту. 42-бапқа өзгерістер енгізілді - ҚР 2007.01.09 № 213; 27.12.2017 № 126-VI (
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін алты ай өткен соң қолданысқа енгізіледі)
Заңдарымен.
43-бап. Жер учаскесiне құқық беру тәртiбi
1. Осы Кодекстің 44-1 және 44-2-баптарында көзделген жағдайларды қоспағанда,
мемлекеттік меншіктегі жерден, сондай-ақ осы Кодекстің сәйкес48-бабына
сауда-саттыққа (аукциондарға) шығарылатын жерден жер учаскесіне құқық беру
мынадай тәртіппен жүргiзiледi:
1) жер учаскесiне тиiстi құқық беру туралы өтінішті (өтінімді) қарауға қабылдау;
2) сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген
нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындау;
3) елді мекен шегінде объектілер салуды қоспағанда, объектілер салу үшін жер
учаскесі сұралған кезде жер учаскесін алдын ала таңдау;
4) жер комиссиясының қорытынды дайындауы;
5) жерге орналастыру жобасын әзiрлеу және бекiту;
6) облыстың, облыстық маңызы бар қаланың (оның әкімшілік бағынысына берілген
аумақта), ауданның жергiлiктi атқарушы органының және кент, ауыл, ауылдық округ
әкімінің жер учаскесiне құқық беру туралы шешiм қабылдауы;
7) сатып алу-сату немесе уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз)
жер пайдалану шартын жасасу;
8) жергілікті жердегi жер учаскесiнiң шекарасын белгiлеу;
9) кент, ауыл шегінде объектілер салуға арналған жер учаскесін қоспағанда, жер
учаскесіне сәйкестендіру құжатын дайындау және беру.
1-1. Кент, ауыл шегінде объектілер салу үшін жер учаскесі сұралған кезде жер
учаскесіне құқық беру тәртібі осы Кодекстің 44-1-бабымен реттеледі.
Республикалық маңызы бар қалалардың, астананың, облыстық (олардың әкімшілік
бағынысына берілген аумақты қоспағанда) және аудандық маңызы бар қалалардың
жерлерінде орналасқан жер учаскесіне құқық беру тәртібі осы Кодекстің 44-2-бабында
реттеледі.
Нысаналы мақсатына қарай жер учаскелерін беру ерекшеліктері осы Кодекстің 43-1
және 44-баптарына сәйкес айқындалады.
Мемлекеттік меншіктегі және жер пайдалануға берілмеген жер учаскелері мен жер
учаскелеріне жалға алу құқығы осы Кодекстің белгіленген ережелер48-бабында
ескеріле отырып, сауда-саттықта (аукциондарда) сату объектілері болуы мүмкін.
Жергілікті атқарушы органдар бос жер учаскелері мен жоспарланып отырған
сауда-саттық (аукциондар) жөніндегі ақпаратты мемлекеттік мүлік тізілімінің
веб-порталында, өздерінің интернет-ресурстарында және халыққа қолжетімді
жерлердегі арнаулы ақпараттық стендтерде деректерді тоқсан сайын жаңартып отыру
кезеңділігімен орналастыруға міндетті.
1-2. Алып тасталды – ҚР 05.04.2023 № 221-VII (01.07.2023 бастап қолданысқа
енгізіледі) Заңымен.
1-3. Әуеайлақ маңындағы аумақта орналасқан, оның ішінде осы Кодекстің , ,43-1 44
, 44-2 және сәйкес берілетін жер учаскелерiн беру, сондай-ақ осы44-1 119-2-баптарына
Кодекстің сәйкес жер учаскелеріне құқықтарды алу Қазақстан48-бабына
Республикасының әуе кеңістігін пайдалану және авиация қызметі туралы Қазақстан
Республикасының заңнамасында көзделген шектеулер ескеріле отырып жүзеге
асырылады.
2. Жер учаскелерiн меншiкке немесе жер пайдалануға берудi облыстардың,
облыстық маңызы бар қалалардың (олардың әкімшілік бағынысына берілген аумақта),
аудандардың жергiлiктi атқарушы органдары және кенттердiң, ауылдардың, ауылдық
округтердiң әкiмдерi осы Кодексте белгiленген өздерінің құзыретi шегiнде жүзеге
асырады.
Жер учаскесін беру туралы шешім жер комиссиясының оң қорытындысы және
жерге орналастыру жобасы негізінде қабылданады. Жер учаскелері қорғаныс және
ұлттық қауіпсіздік мұқтажы үшін сұралған жағдайда, жер учаскесін беру туралы шешім
жер комиссиясының оң қорытындысы, жерге орналастыру жобасы және осы Кодекстің
120-бабы екінші бөлігінде аталған мемлекеттік органдардың оң келісуі1-тармағының
негізінде соңғы қорытынды келіп түскен күннен бастап жеті жұмыс күні ішінде
қабылданады.
Бұл ретте әзірленген және бекітілген жерге орналастыру жобасы және облыстың
жергілікті атқарушы органының қорғаныс және ұлттық қауіпсіздік мұқтажы үшін жер
учаскесіне құқық беру туралы шешімінің жобасы келісуші мемлекеттік органдарға
жоғарыда көрсетілген шешімнің жобасы дайындалған күннен бастап бес жұмыс күні
ішінде жіберілуге тиіс. Шешім жобасын келісу шешім жобасы келіп түскен күннен
бастап он жұмыс күні ішінде жүзеге асырылады. Шешім жобасына жер
комиссиясының оң қорытындысы және бекітілген жерге орналастыру жобасы қоса
беріледі.
Республикалық маңызы бар қалалардың, астананың жерлерінде қорғаныс және
ұлттық қауіпсіздік мұқтажы үшін жер учаскесін беру туралы шешім осы Кодекстің 44-2
-бабында көрсетілген тәртіппен қабылданады.
Жер учаскесін беруден бас тарту туралы шешім жер комиссиясының теріс
қорытындысы негізінде жер комиссиясының хаттамалық шешіміне шағым жасау
мерзімі өткеннен кейін үш жұмыс күні ішінде қабылданады.
Жер учаскелерін алып қою, оның ішінде осы Кодекстің сәйкес мемлекет84-бабына
мұқтажы үшін алып қою жағдайларын қоспағанда, жер учаскесіне құқық беруден бас
тарту облыстың, облыстық маңызы бар қаланың (оның әкімшілік бағынысына берілген
аумақта), ауданның жергілікті атқарушы органының және кент, ауыл, ауылдық округ
әкімінің шешімімен ресімделеді және ол уәжді болуға тиіс.
Жер комиссиясының құрамын облыстың, облыстық маңызы бар қаланың (оның
әкімшілік бағынысына берілген аумақта), ауданның жергілікті атқарушы органдары
қалыптастырады және тиісті жергілікті өкілді органға бекітуге жібереді. Жер
комиссиясының құрамына:
1) жергілікті өкілді органның депутаттары;
2) облыстың, облыстық маңызы бар қаланың (оның әкімшілік бағынысына берілген
аумақта), ауданның уәкілетті органының, тиісті жергілікті атқарушы органдардың
сәулет және қала құрылысы, ауыл шаруашылығы саласындағы функцияларды жүзеге
асыратын құрылымдық бөлімшелерінің өкілдері;
3) қоғамдық кеңестердің, агроөнеркәсіптік кешен саласындағы мемлекеттік емес
ұйымдардың және өзге де салалық мемлекеттік емес ұйымдардың, сондай-ақ жергілікті
өзін-өзі басқару органдарының өкілдері;
4) Қазақстан Республикасы Ұлттық кәсіпкерлер палатасының өкілдері;
5) жергілікті агломерация кеңесінің өкілдері (болған кезде) кіреді.
Жер учаскелері осы Кодекстің 43-1-бабына сәйкес берілген жағдайда, аудан,
облыстық маңызы бар қала (оның әкімшілік бағынысына берілген аумақта) деңгейінде
құрылатын жер комиссияларының құрамына:
1) жер учаскесі аумағында орналасқан аудандық маңызы бар қала, кент, ауыл,
ауылдық округ әкімі;
2) жергілікті қоғамдастық жиналысы жіберген, тиісті аудандық маңызы бар
қаланың, кенттің, ауылдың, ауылдық округтің жергілікті халық өкілдері де кіреді.
Облыстар, деңгейінде құрылатын жер комиссияларының құрамына қоршаған
ортаны қорғау, ауыл және орман шаруашылығы, су қорын пайдалану және қорғау,
сумен жабдықтау, су бұру саласындағы уәкілетті органдардың тиісті аумақтық
бөлімшелерінің өкілдері де міндетті түрде кіреді.
Облыстың, облыстық маңызы бар қаланың (оның әкімшілік бағынысына берілген
аумақта), ауданның жергілікті атқарушы органының ұйғаруы бойынша жер
комиссиясының құрамына басқа адамдар да кіруі мүмкін.
Жер комиссиясы тұрақты негізде жұмыс істейді. Жер комиссиясы мүшелерінің
саны тақ болуға және тоғыз адамнан кем болмауға тиіс. Бұл ретте қоғамдық кеңестер,
агроөнеркәсіптік кешен саласындағы мемлекеттік емес ұйымдар және өзге де салалық
мемлекеттік емес ұйымдар, Қазақстан Республикасының Ұлттық кәсіпкерлер палатасы,
сондай-ақ жергілікті өзін-өзі басқару органдары өкілдерінің саны жер комиссиясы
мүшелері жалпы санының кемінде елу пайызын құрауға тиіс.
Жер комиссиясының құрамы, төрағасын және осы тармақтың жетінші бөлігінің 2)
және 4) тармақшаларында, сегізінші бөлігінің 1) тармақшасында және тоғызыншы
бөлігінде аталған адамдарды қоспағанда, бүкіл құрамы ауыстырыла отырып, келесі
күнтізбелік он екі ай өткен соң жыл сайын бекітіледі.
Жер комиссиясының төрағасы болып әкімнің жер мәселелеріне жетекшілік ететін
орынбасары тағайындалады.
Облыстың, облыстық маңызы бар қаланың (оның әкімшілік бағынысына берілген
аумақта), ауданның тиісті уәкілетті органы жер комиссиясының жұмыс органы болып
табылады.
Жер комиссиясының хатшысы жұмыс органының лауазымды адамдарының
арасынан айқындалады. Жер комиссиясының хатшысы дауыс беруге қатыспайды.
Жер комиссиясының отырысы, егер оған комиссия құрамының жалпы санының
кемінде үштен екісі қатысса, құқыққа сыйымды деп есептеледі. Бұл ретте қоғамдық
кеңестердің, агроөнеркәсіптік кешен саласындағы мемлекеттік емес ұйымдардың және
өзге де салалық мемлекеттік емес ұйымдардың, Қазақстан Республикасы Ұлттық
кәсіпкерлер палатасының, сондай-ақ жергілікті өзін-өзі басқару органдарының қатысып
отырған өкілдерінің саны жер комиссиясының қатысып отырған мүшелері жалпы
санының кемінде елу пайызын құрауға тиіс. Жер комиссиясының мүшелері оның
отырыстарына ауыстыру құқығынсыз қатысады.
Жер комиссиясының шешімі ашық дауыс беру арқылы қабылданады.
Дауыс беру нәтижелері отырысқа қатысып отырған жер комиссиясы мүшелері
жалпы санының көпшілік даусымен айқындалады және егер оған жер комиссиясы
мүшелерінің көпшілігі дауыс берсе, шешім қабылданды деп есептеледі.
Жер комиссиясының шешімімен келіспеген жағдайда, жер комиссиясының мүшесі
ерекше пікірін білдіруге құқылы, бұл жазбаша түрде баяндалуға және жер
комиссиясының шешіміне қоса берілуге тиіс.
Жер комиссиясының отырысы аудио-, бейнежазба құралдарының көмегімен
міндетті түрде тіркеледі. Жер комиссиясының отырысын аудио-, бейнежазба
құралдарымен тіркеуді облыстың, облыстық маңызы бар қаланың (оның әкімшілік
бағынысына берілген аумақта), ауданның жергілікті атқарушы органы жүзеге асырады.
Жер комиссиясы отырысының барысын тіркеуді қамтамасыз ететін аудио-, бейнежазба
құралдарын техникалық қолдану, аудио-, бейнежазбаны сақтау тәртібін, сондай-ақ
аудио-, бейнежазбаға қол жеткізу тәртібін орталық уәкілетті орган айқындайды.
Жер комиссиясының қорытындысы облыстың, облыстық маңызы бар қаланың (
оның әкімшілік бағынысына берілген аумақта), ауданның тиісті уәкілетті органы жер
комиссиясына сұралып отырған жер учаскесiн аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес
мәлiмделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану немесе жер учаскесiн алдын ала
таңдауды беру (жер учаскесi объектiлер салу үшiн сұралған кезде) мүмкiндiгi туралы
ұсынысты берген кезден бастап екі жұмыс күнi iшiнде хаттамалық шешiм нысанында
үш данада жасалады.
Жер комиссиясы қорытындысының бір данасы қол қойылған кезден бастап бір
жұмыс күні ішінде өтініш берушіге (оның өкіліне) мынадай тәсілдердің бірімен:
қолма-қол;
табыс етілгені туралы хабарламасы бар тапсырысты пошта жөнелтілімі нысанында;
электрондық цифрлық қолтаңба арқылы қол қойылған электрондық құжатпен;
өтініш берушінің электрондық пошта мекенжайы бойынша табыс етіледі (
жіберіледі).
Өтініш беруші жер комиссиясының хаттамалық шешіміне оны алған күннен бастап
жеті жұмыс күні ішінде Қазақстан Республикасының Әкімшілік рәсімдік-процестік
кодексінде көзделген тәртіппен сотқа шағым жасай алады.
Өтініш беруші жер комиссиясының оң қорытындысы негізінде жерге орналастыру
жобасын дайындайды. Жерге орналастыру жобасының құрамында берілетін жер
учаскесінің алаңы, оның шекаралары мен орналасқан жері, жер учаскесінің аралас
меншік иелері және жер пайдаланушылар, сондай-ақ берілетін жер учаскесінің
ауыртпалықтары мен сервитуттары нақтыланады.
Жер учаскесі мемлекет мұқтажы үшін мәжбүрлеп иеліктен шығарылған жағдайда,
жер учаскелерінің меншік иелеріне және жер пайдаланушыларға өтелуге (орнын
толтыруға) жататын залалдардың, алып қойылатын алқаптардың түріне қарай ауыл
шаруашылығы және орман шаруашылығы өндірісінің шығындарының есеп-қисаптары
қоса беріледі.
Осы Кодекстің 43-1-бабына сәйкес берілетін жер учаскелерін қоспағанда, жер
комиссиясы оң қорытындысының қолданылу мерзімі қабылданған күнінен бастап бір
жылды құрайды. Біржылдық мерзімді өткізіп алу жергілікті атқарушы органның жер
учаскесiне құқық беруден бас тарту туралы шешiм қабылдауы үшін негіз болып
табылады.
2-1. Жер комиссиясының жұмыс органы жер комиссиясының хаттамалық
шешімдерін облыстың, облыстық маңызы бар қаланың (оның әкімшілік бағынысына
берілген аумақта), ауданның тиісті уәкілетті органының интернет-ресурсында ай сайын
орналастыруға міндетті.
Осы тармақтың ережелері осы бапта және осы Кодекстің 44-бабында көзделген
тәртіппен берілетін жер учаскелеріне қолданылады.
3. Жер учаскелерiне меншiк және (немесе) жер пайдалану құқықтарының өздеріне
берілуіне мүдделi жеке және заңды тұлғалар өтініш берушіге өтініштің берілгенін
растайтын құжатты беретін, жер учаскесi орналасқан жер бойынша облыстың,
облыстық маңызы бар қаланың (оның әкімшілік бағынысына берілген аумақта),
ауданның жергiлiктi атқарушы органына, кенттің, ауылдың, ауылдық округтің әкiмiне
өтiнiш бередi.
Өтiнiште: жер учаскесiн пайдалану мақсаты; оның болжамды көлемi; орналасқан
жерi; сұралып отырған пайдалану құқығы; басқа жер учаскесiнiң (осы Кодекстiң 50-
бабының 2-тармағында көрсетілген жер учаскелерi бойынша) болуы (болмауы)
көрсетiлуге тиiс.
Жер учаскесі пайдалы қазбаларды өндіру, жер қойнауы кеңістігін пайдалану немесе
кен іздеушілік мақсаттар үшін берілген жағдайда, өтінішке тиісті жер қойнауын
пайдалануға арналған лицензиялардың немесе жер қойнауын пайдалануға арналған
келісімшарттың көшірмесі қоса беріледі.
Сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген
нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындау үшін жер учаскесiне
құқық беру туралы өтiнiш жер учаскесі орналасқан жер бойынша облыстардың,
облыстық маңызы бар қалалардың (олардың әкімшілік бағынысына берілген аумақта),
аудандардың уәкілетті органдарына және тиісті жергілікті атқарушы органдардың
сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын құрылымдық
бөлімшелеріне бір жұмыс күні ішінде келіп түседі.
Жер учаскесі орналасқан жер бойынша облыстардың, облыстық маңызы бар
қалалардың (олардың әкімшілік бағынысына берілген аумақта), аудандардың уәкілетті
органдары және тиісті жергілікті атқарушы органдардың сәулет және қала құрылысы
саласындағы функцияларды жүзеге асыратын құрылымдық бөлімшелері сұралып
отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы
мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін өтініш келіп түскен кезден бастап жеті
жұмыс күні ішінде айқындайды және материалдарды жер комиссиясына енгізеді.
Республикалық маңызы бар қалаларда, астанада, облыстық (олардың әкімшілік
бағынысына берілген аумақты қоспағанда) және аудандық маңызы қалаларда
орналасқан жер учаскесін қоспағанда, объект салу үшiн жер учаскесi сұралған кезде
жер учаскесін алдын ала таңдау жүргiзiледi. Объект салу үшiн, ал қажет болған
жағдайларда оның күзет немесе санитариялық-қорғау аймағын белгiлеу үшiн де жер
учаскесін таңдау нәтижелерiн облыстың, облыстық маңызы бар қаланың (оның
әкімшілік бағынысына берілген аумақта) және ауданның уәкілетті органы жер
учаскесінің орналасқан жері бойынша тиісті жергілікті атқарушы органдардың сәулет
және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын құрылымдық
бөлімшелерімен бірлесе отырып, жер учаскесiн таңдау туралы актiмен ресімдейді.
Жер учаскесін таңдау және жер учаскесін таңдау туралы актіні ресімдеу осы баптың
2-тармағына сәйкес қарау және қорытындыны дайындау үшін кейіннен жер учаскесін
таңдау туралы актіні жер комиссиясына жібере отырып, он жұмыс күні ішінде жүзеге
асырылады.
Егер өтініш беруші жер учаскелері мәжбүрлеп алып қойылған тұлғалардың
тізілімінде тұрған болса немесе өтініш беруші жер учаскесіне құқық беру туралы не
құқық беруден бас тарту туралы шешім қабылдау үшін қажетті құжаттар топтамасын
толық ұсынбаған болса, жер учаскесі орналасқан жер бойынша облыстардың,
республикалық маңызы бар қалалардың, астананың, аудандардың, облыстық маңызы
бар қалалардың уәкілетті органдары екі жұмыс күні ішінде өтініш берушіге өтінішті
қараудан жазбаша бас тарту береді.
Қорғаныс және ұлттық қауіпсіздік мұқтажы үшін жер учаскелерін сұрау
жағдайларын қоспағанда, жер учаскесіне құқық беру туралы өтінішті қараудың жалпы
мерзімі келіп түскен кезінен бастап он бес жұмыс күніне дейінгі мерзімді құрайды.
Көрсетілген мерзiмге:
жерге орналастыру жобасын жасау;
осы Кодекстің 44-бабының 7-тармағында белгіленген келісу;
жергілікті жердегі жер учаскесінің шекарасын белгілеу кезеңдері кірмейді.
4. Алып тасталды - ҚР 04.05.2018 № 151-VI Заңымен (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі).
5. Алып тасталды - ҚР 02.07.2014 № 225-V Заңымен (01.01.2015 бастап қолданысқа
енгізіледі).
6. Алып тасталды - ҚР 04.05.2018 № 151-VI Заңымен (алғашқы ресми жарияланған
күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі).
6-1. Жер учаскесіне құқық беруді сауда-саттықтарда (аукциондарда) жүзеге асыру
қажеттігі себепті осындай құқық беруден бас тартылған жағдайда, облыстың, облыстық
маңызы бар қаланың (оның әкімшілік бағынысына берілген аумақта), ауданның
жергілікті атқарушы органы, кенттің, ауылдың, ауылдық округтің әкімі сұралып
отырған жер учаскесі бойынша сауда-саттықты (аукционды) жер учаскесіне құқық
беруден бас тарту туралы шешім қабылданған күннен бастап күнтізбелік тоқсан күннен
кешіктірмей өткізуге тиіс.
7. Облыстың, облыстық маңызы бар қаланың (оның әкімшілік бағынысына берілген
аумақта), ауданның жергілікті атқарушы органының, кент, ауыл, ауылдық округ
әкімінің жер учаскелерiне тиiстi құқықтар беру не оларды беруден бас тарту туралы
шешімінің көшірмесі шешім қабылданған кезден бастап бес жұмыс күні ішінде өтініш
берушіге тапсырылады (жіберіледі).
Жер учаскелерін беру жоғары тұрған жергілікті атқарушы органның құзыретіне
кіретін жағдайларда төмен тұрған жергілікті атқарушы орган, кенттің, ауылдың,
ауылдық округтің әкімі жерге орналастыру жобасын осындай берудің мүмкін екендігі
туралы өз шешімімен бірге жоғары тұрған жергілікті атқарушы органға түпкілікті
шешім қабылдау үшін жібереді.
Жер учаскесіне құқық беру туралы шешім қабылдау үшін облыстың, облыстық
маңызы бар қаланың (оның әкімшілік бағынысына берілген аумақта), ауданның
уәкілетті органы бекітілген жерге орналастыру жобасын облыстың, облыстық маңызы
бар қаланың (оның әкімшілік бағынысына берілген аумақта), ауданның жергілікті
атқарушы органына, кенттің, ауылдың, ауылдық округтің әкіміне бір жұмыс күні
ішінде жібереді.
Облыстың, облыстық маңызы бар қаланың (оның әкімшілік бағынысына берілген
аумақта), ауданның жергiлiктi атқарушы органының, кент, ауыл, ауылдық округ
әкiмiнiң жер учаскесiне құқық беру туралы шешiмi бекітілген жерге орналастыру
жобасы және жер комиссиясының оң қорытындысы келiп түскен кезден бастап үш
жұмыс күні ішінде қабылданады.
Облыстың, облыстық маңызы бар қаланың (оның әкімшілік бағынысына берілген
аумақта), ауданның тиісті уәкілетті органы жер учаскесіне құқық беру туралы шешім
қабылданған күннен бастап он жұмыс күнінен кеш емес мерзімде, сол шешімнің
негізінде сатып алу-сату немесе уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (
өтеусіз) жер пайдалану шартын жасасады.
Жергілікті жердегі жер учаскесінің шекарасын белгілеу өтініш берушінің Қазақстан
Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен өтініш беруі негізінде жүзеге
асырылады.
7-1. Облыстың, облыстық маңызы бар қаланың (оның әкімшілік бағынысына
берілген аумақта), ауданның жергілікті атқарушы органының және кент, ауыл,
ауылдық округ әкімінің жер учаскесіне құқық беру туралы шешімінің жобасында:
жер учаскесіне құқық берілетін жеке тұлғаның тегі, аты, әкесінің аты (егер ол жеке
басын куәландыратын құжатта көрсетілген болса) немесе заңды тұлғаның атауы;
жер учаскесінің орналасқан жері;
жер учаскесінің нысаналы мақсаты;
жер санаты;
жер учаскесінің алаңы;
жерге құқық түрі, ауыртпалықтар, сервитуттар;
жер комиссиясы хаттамалық шешімінің нөмірі мен күні;
жер учаскелерін қалыптастыру жөніндегі жерге орналастыру жобаларының нөмірі
мен бекітілген күні;
жеке қосалқы шаруашылық жүргізу үшін берілетін жер учаскесі телімінің түрі;
жер учаскесі төлемақыға берілетін жағдайда жер учаскесін немесе жер пайдалану
құқығын сатып алу бағасы;
жер учаскесін сатып алу-сату шарттары мен жалға алу шарттарын жасасу
мерзімдері;
жер учаскелерінің сәйкестендіру сипаттамалары көрсетіле отырып, осындай жер
учаскелерін алып қою, мемлекет мұқтажы үшін мәжбүрлеп иеліктен шығару
жүргізілетін жеке тұлғаның тегі, аты, әкесінің аты (егер ол жеке басын куәландыратын
құжатта көрсетілген болса) немесе заңды тұлғаның атауы;
жер учаскесінің бөлінетіндігі (бөлінбейтіндігі) туралы мәліметтер;
жер учаскесін берумен байланысты өзге де мәліметтер қамтылуға тиіс.
8. Жер учаскесіне сәйкестендіру құжатын дайындау мен беру Қазақстан
Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен төрт жұмыс күні ішінде жүзеге
асырылады.
9. Республикалық маңызы бар қалалардың, астананың, облыстық (олардың
әкімшілік бағынысына берілген аумақты қоспағанда) және аудандық маңызы бар
қалалардың жерлерінде орналасқан жер учаскесін қоспағанда, мынадай құжаттар:
жер учаскесi жеке меншiкте болған кезде - жер учаскесiне жеке меншiк құқығы
актici;
тұрақты жер пайдалану кезiнде - тұрақты жер пайдалану құқығы актiсi;
уақытша өтеулi жер пайдалану (жалдау) кезiнде – уақытша өтеулi (ұзақ мерзiмдi,
қысқа мерзiмдi) жер пайдалану (жалдау) құқығы актiсi;
уақытша өтеусiз жер пайдалану кезiнде - уақытша өтеусiз жер пайдалану құқығы
актiсi жер учаскесiне сәйкестендiру құжаттары болып табылады.
Жер учаскесiне құқықтар ауысқан кезде сәйкестендiру құжаты сатып алушыға
немесе өзге де құқық иеленушiге берiледi. Жер учаскесiнiң сәйкестендiру
сипаттамаларында өзгерiстер болмаған жағдайда, мемлекеттiк жер кадастрын
жүргiзетін Мемлекеттік корпорация жаңа сәйкестендiру құжатын бермейдi, ал
жер-кадастр кітабына және жердің бірыңғай мемлекеттік тізіліміне жер учаскесіне
құқықтардың ауысуы туралы мәліметтер "Жылжымайтын мүлікке құқықтарды
мемлекеттік тіркеу туралы" Қазақстан Республикасының Заңында көзделген құқықтық
кадастрдың мәліметтері негізінде енгізіледі.
9-1. Жылжымайтын мүлік объектісінің кадастрлық паспорты республикалық
маңызы бар қалалардың, астананың, облыстық (олардың әкімшілік бағынысына
берілген аумақты қоспағанда) және аудандық маңызы бар қалалардың жерлерінде
орналасқан жер учаскесіне сәйкестендіру құжаты болып табылады.
10. Егер облыстың, облыстық маңызы бар қаланың (оның әкімшілік бағынысына
берілген аумақта), ауданның жергiлiктi атқарушы органының және кент, ауыл,
ауылдық округ әкiмiнiң жер учаскесiн беру туралы шешiмiнде өзгеше көзделмесе, жер
учаскесiнiң нақтылы (белгiлi бiр жердегi) шекарасы белгiленгенге дейiн және құқық
белгiлейтiн құжаттар берiлгенге дейiн жер учаскесiн пайдалануға жол берiлмейдi. Осы
норманы сақтамау жер учаскесiн өз бетiнше иеленiп алу деп бағаланады және
Қазақстан Республикасының әкiмшiлiк құқық бұзушылық туралы заңнамасына сәйкес
әкiмшiлiк жауаптылықты көздейдi.
Құқық белгiлейтiн құжаттары ресiмделмеген жер учаскелерiне қатысты мәмiлелер
жасасуға жол берiлмейдi.
11. Осы Кодекс қолданысқа енгiзiлгенге дейiн азаматтар мен заңды тұлғаларға
бұрын қолданыста болған Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес берiлген
жер учаскелерiне құқық белгілейтін және сәйкестендіру құжаттары Қазақстан
Республикасының жер заңнамасында белгiленген жер учаскелерiне құқықтардың
өзгеруi ескерiле отырып, заңдық күшiн сақтайды.
Осы Кодекске сәйкес мұндай құжаттарды жер учаскелерiне меншiк құқығын немесе
жер пайдалану құқығын куәландыратын құжаттарға ауыстыру құқық иеленушілердiң
қалауы бойынша жүзеге асырылады.
11-1. Мемлекеттік органдардың шешімімен елді мекендердің әкімшілік-аумақтық
құрылысы өзгерген кезде немесе шекаралары (шектері) өзгерген жағдайда жер
учаскелері елді мекендер шегіне қосылған кезде жер учаскелерінің сәйкестендіру
құжаттарын ауыстыру бюджет қаражаты есебінен жүзеге асырылады.
Мұндай құжаттарды ауыстыру жер учаскесіне құқықтарды қайта ресімдеу
жағдайлары туындаған не азаматтық-құқықтық мәмілелер жасалған кезде немесе өзге
де жағдайларда жүзеге асырылады.
12. Жер учаскелерiн Қазақстан Республикасының азаматтық заңнамасына сәйкес
мұрагерлiк тәртiбiмен алған кәмелетке толмағандарға жер учаскелерiне құқықты
ресiмдеу жағдайларын қоспағанда, жер учаскелерiне құқық кәмелетке толған адамдарға
беріледі. Кәмелетке толмағандардың заңды өкiлдерi бұл жер учаскелерiн мұрагерлер
кәмелетке толғанға дейiн жалға беруге құқылы.
13. Қазақстан Республикасының мүлiктi жария етуге байланысты рақымшылық
жасау туралы заңнамалық актiсiне сәйкес жария етiлген жер учаскелерiне құқық беру
тәртiбiн Қазақстан Республикасының Yкiметi айқындайды.
14. Жергілікті атқарушы органдар жер учаскесін алған тұлғалардың тізімдері бар
ақпаратты жер учаскесін беру негізін, нысаналы мақсатын, алаңын, орналасқан жерін,
құқық түрін, жалға алу мерзімін, ал шаруа немесе фермер қожалығын, ауыл
шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін берілген ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер
учаскелері бойынша заңды тұлғаның бизнес-сәйкестендіру нөмірін де көрсете отырып,
халыққа қолжетімді жерлердегі арнайы ақпараттық стендтерде, сондай-ақ өзінің
интернет-ресурсында және облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың,
ауданның, облыстық маңызы бар қаланың тиісті уәкілетті органының
интернет-ресурсында ай сайын, ал тиісті әкімшілік-аумақтық бірлік аумағында
таралатын мерзімді баспасөз басылымдарында кемінде тоқсанына бір рет жариялау
арқылы орналастыруға міндетті.
Осы тармақтың ережелері осы бапта және осы Кодекстің 43-1, , және 44-2-44 44-1
баптарында көзделген тәртіппен берілген жер учаскелеріне, сондай-ақ осы Кодекстің
сәйкес сауда-саттыққа (аукциондарға) шығарылатын жер учаскелеріне48-бабына
қолданылады.
Шаруа немесе фермер қожалығын, ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін
берілген ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелері бойынша осы тармақтың
бірінші бөлігінде көрсетілген деректер Мемлекеттік корпорацияның
интернет-ресурсында ашық қолжетімділікте орналастырылады.
Ескерту. 43-бап жаңа редакцияда - ҚР 2011.07.21 № 470-IV (2012.04.01 бастап
қолданысқа енгізіледі) Заңымен, өзгерістер енгізілді - ҚР 2013.01.08 № 64-V (
2013.01.01 бастап қолданысқа енгізіледі); 04.07.2013 № 130-V (алғашқы ресми
жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 02.07.2014
№ 225-V (01.01.2015 бастап қолданысқа енгізіледі); 29.12.2014 № 269-V (01.01.2015
бастап қолданысқа енгізіледі); 17.11.2015 № 408-V (01.03.2016 бастап қолданысқа
енгізіледі); 29.03.2016 № 479-V (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік
жиырма бір күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 28.04.2016 № 506-V (алғашқы ресми
жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
27.12.2017 № 126-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін алты ай өткен соң
қолданысқа енгізіледі); 04.05.2018 № 151-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен
кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 24.05.2018 № 156-VI (
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі); 03.04.2019 № 243-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін
күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 28.10.2019 № 268-VI (алғашқы
ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі);
29.06.2020 № 352-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн
өткен соң қолданысқа енгізіледі); 30.06.2021 (01.01.2022 бастап қолданысқа№ 59-VII
енгізіледі); 29.12.2022 № 174-VII (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін
күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 01.01.2023 № 182-VII (
алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа
енгізіледі); 05.04.2023 № 221-VII (01.07.2023 бастап қолданысқа енгізіледі) Заңдарымен
.
43-1-бап. Мемлекеттік меншіктегі жер учаскелерін шаруа немесе фермер қожалығын,
ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін беру ерекшеліктері
1. Мемлекеттік меншіктегі және жер пайдалануға берілмеген жер учаскелерін
шаруа немесе фермер қожалығын, ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін уақытша
өтеулі жер пайдалану (жалға алу) құқығымен беру осы бапта белгіленген тәртіппен
және шарттарда шаруа немесе фермер қожалығын, ауыл шаруашылығы өндірісін
жүргізу үшін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) құқығын беру жөніндегі
конкурс негізінде жүзеге асырылады.
1-1. Жер учаскесіне құқық беруді шаруа немесе фермер қожалығын, ауыл
шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалдау)
құқығын беру бойынша конкурстарда жүзеге асыру қажеттілігі себепті мұндай беруден
бас тартылған жағдайда, облыстық маңызы бар қаланың және ауданның жергілікті
атқарушы органы сұралып отырған жер учаскесі бойынша конкурстарды жер
учаскесіне құқық б

Дата публикации

11 апреля 2024