"Приобретение прав на земельный участок в черте города республиканского значения, столицы, городов областного и районного значения"

Перечень основных требований к оказанию государственной услуги

"Приобретение прав на земельный участок в черте города республиканского значения, столицы, городов областного и районного значения"

 

Способы предоставления государственной услуги: Через веб-портал "электронного правительства"

Срок оказания государственной услуги: До тридцати рабочих дней с момента поступления заявления.

Первый этап: определение возможности (невозможности) предоставления испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с градостроительным документом; Второй этап: при согласовании услугополучателем схемы отвода земельного участка вынесение решения о предоставлении права на земельный участок, заключение договора купли продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды).

В указанные сроки не входят периоды:

согласования схемы отвода земельного участка услугополучателем;

заключения договора купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды).

Перечень документов и сведений, истребуемых у услугополучателя для оказания государственной услуги : первый этап:

1. Для реализации инвестиционных проектов в соответствии со статьей 284 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан:

1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам оказания государственной услуги "Приобретение прав на земельный участок в черте города республиканского значения, столицы, городов областного и районного значения", утвержденным приказом Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 1 октября 2020 года № 301 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 21366) (далее – Правила);

2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;

3) электронная копия решения об определении инвестиционного проекта для предоставления земельных участков из государственной собственности;

4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

2. Для эксплуатации и содержания зданий (строений, сооружений), принадлежащих им на праве собственности и (или) иных вещных прав, в том числе для расширения и реконструкции зданий (строений, сооружений) на прилегающей территории в соответствии с архитектурно-градостроительной и (или) строительной документацией, утвержденной в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности:

1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;

3) электронная копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости (акт ввода в эксплуатацию зданий (строений, сооружений расположенный на земельном участке));

4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

3. Для строительства зданий (строений, сооружений) и их инженерно-коммуникационных сетей на территории, где ранее ими проведены изыскательские работы для целей строительства в соответствии со статьей 71 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Земельный кодекс), при условии, если ими выкуплены права на земельные участки, которые ранее принадлежали третьим лицам, в пределах планируемой застройки в соответствии с проектом детальной планировки:

1) заявление о предоставлении права земельного участка по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;

3) электронная копия разрешения на проведение изыскательских работ;

4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

4. Для строительства инженерно-коммуникационных сетей и систем к земельным участкам, принадлежащим им на праве собственности и землепользования, согласно схемам трасс, выдаваемым органами архитектуры и градостроительства вместе с техническими условиями на подключение к инженерным сетям и архитектурно-планировочным заданием в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности:

1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;

3) электронная копия архитектурно-планировочного задания с техническими условиями;

4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

5. Участникам кондоминиума для эксплуатации и содержания объекта кондоминиума:

1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;

3) электронная копия протокола о создании кондоминиума;

4) электронная копия протокола общего собрания жильцов многоквартирных жилых квартир о пользовании и содержания объекта кондоминиума.

6. Для целей недропользования на основании лицензии на недропользование или контракта на недропользование в соответствии с Кодексом Республики Казахстан "О недрах и недропользовании", а также для строительства и (или) размещения инженерной, транспортной и иной инфраструктуры, необходимой для проведения операций по добыче полезных ископаемых, использованию пространства недр:

1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;

3) электронная копия контракта на недропользование;

4) в случае, когда предоставление земельных участков входит в компетенцию вышестоящего исполнительного органа – решение нижестоящего местного исполнительного органа о возможности предоставления права на земельный участок.

7. Участнику специальной экономической зоны или индустриальной зоны республиканского или регионального значения, управляющей компании специальной экономической зоны или индустриальной зоны в соответствии с законодательством Республики Казахстан о специальных экономических и индустриальных зонах:

1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;

3) электронная копия документа, подтверждающего об участии специальной экономической зоны или индустриальной зоны;

4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

8. Из состава земель водного фонда, занятых территориальными водами, для строительства искусственных сооружений:

1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;

3) электронная копия заключения органов водного хозяйства и охраны окружающей среды с координатами местоположения земельного участка;

4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

9. Для нужд железнодорожного, автомобильного, морского и внутреннего водного, воздушного, трубопроводного транспорта, для нужд энергетики и связи, в том числе для строительства антенно-мачтовых сооружений и (или) опор для оборудования сотовой, спутниковой связи согласно статье 119 Земельного кодекса, а также для строительства иных объектов, имеющих государственное значение:

1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;

3) электронная копия согласования уполномоченных органов железнодорожного, автомобильного, морского и внутреннего водного, воздушного, трубопроводного транспорта и связи и энергетики;

4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

10. Под объекты общего пользования, предназначенные для удовлетворения нужд населения (водопроводы, теплотрассы, очистные сооружения и другие инженерно-коммуникационные сети и системы, инфраструктура для раздельного сбора твердых бытовых отходов), а также под объекты специального назначения в соответствии с подпунктом 8) части пятой пункта 3 статьи 107 Земельного кодекса:

1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;

3) электронная копия схемы прохождения коммуникаций;

4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

11. Для индивидуального жилищного строительства в соответствии с пунктом 3 статьи 9 Земельного кодекса:

1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;

3) электронная копия уведомления о постановке на специальный учет.

12. Для строительства объектов, предусмотренных документами Системы государственного планирования Республики Казахстан, инвестиционных проектов, обеспечивающих государственные интересы и достижение общественно значимых целей:

1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;

3) электронная копия решения местного исполнительного органа и признании проекта инвестиционным;

4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

13. Отечественным промышленным предприятиям в соответствии с пунктом 3 статьи 9 Земельного кодекса:

1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;

3) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

14. Частным партнерам для реализации проектов государственно-частного партнерства либо концессионерам для реализации концессионных проектов:

1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;

3) электронная копия договора о государственно-частном партнерстве или договора концессии;

4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

15. Социально-предпринимательским корпорациям для реализации инвестиционных и инновационных проектов:

1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;

3) электронная копия договора о государственно-частном партнерстве или договор концессии;

4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

16. Субъектам промышленно-инновационной деятельности для реализации промышленно-инновационных проектов:

1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) электронная копия схемы (плана) испрашиваемого земельного участка;

3) электронная копия решения местного исполнительного органа и признании проекта инвестиционным;

4) электронная копия опросного листа на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

17. При оформлении земельной доли в земельном участке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевом землепользовании:

1) заявление о предоставлении права на земельный участок по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) электронные копии правоустанавливающих документов;

3) электронная копия документа по расчету доли земельного участка;

4) электронная копия акта об определении кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка (при необходимости).

Второй этап:

согласованная услугополучателем схема отвода земельного участка.

Сведения о документе, удостоверяющем личность, о регистрации (перерегистрации) юридического лица, о регистрации индивидуального предпринимателя, либо о начале деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, подтверждающем право собственности на недвижимое имущество, о правоустанавливающих и идентификационных документах на земельный участок, истребываются услугодателем из соответствующих государственных информационных систем.

Результат оказания государственной услуги: 1) решение услугодателя о предоставлении права на земельный участок с приложением схемы отвода земельного участка;

2) договор купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды);

3) архитектурно-планировочное задание;

4) технические условия на подключение к инженерным сетям;

При оформлении земельной доли в земельном участке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевом землепользовании:

1) решение услугодателя о предоставлении права на земельный участок с указанием земельной доли и с приложением схемы отвода земельного участка;

2) договор купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды) с указанием земельной доли;

3) архитектурно-планировочное задание;

4) технические условия на подключение к инженерным сетям;

либо мотивированный отказ в оказании государственной услуги.

 

Основания для отказа в оказании государственной услуги, установленные законами Республики Казахстан: 1) установление недостоверности документов, представленных услугополучателем для получения государственной услуги, и (или) данных (сведений), содержащихся в них требованиям;

2) несоответствие услугополучателя и (или) представленных данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным частью шестой пункта 3 статьи 43, частью второй пункта 6 статьи 49-2, пунктами 2 и 2-1 статьи 50 Земельного Кодекса;

3) отрицательный ответ согласующих органов на запрос о согласовании согласно части девятой пункта 10 статьи 44-2 Земельного кодекса;

4) отсутствие согласия услугополучателя, предоставляемого в соответствии со статьей 8 Закона Республики Казахстан "О персональных данных и их защите", на доступ к персональным данным ограниченного доступа, которые требуются для оказания государственной услуги.

Дата публикации

29 декабря 2025