Тұрғын үй қатынастары туралы Қазақстан Республикасының 1997 жылғы 16 сәуірдегі Заңының 10-1-бабының 6-1) тармақшасына сәйкес Қазақстан Республикасының Үкіметі ҚАУЛЫ ЕТЕДІ:
1. Қоса беріліп отырған мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйлерді жекешелендіру қағидалары бекітілсін.
2. Осы қаулыға 1, 2-қосымшаларға (қызмет бабында пайдалану үшін) сәйкес Қазақ КСР Министрлер Кабинетінің, Қазақстан Республикасы Министрлер Кабинетінің және Қазақстан Республикасы Үкіметінің кейбір шешімдерінің күші жойылды деп танылсын.
3. Осы қаулы алғашқы ресми жарияланған күнінен бастап күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі.
Қр Премьер-Министрі
Қазақстан республикасының С. АХМЕТОВ
Бекітілген
Үкіметінің қаулысымен
Қазақстан Республикасының
2013 жылғы 2 шілдедегі № 673
Ережесі
мемлекеттік тұрғын үй қорынан берілетін тұрғын үйлерді
1 тарау. Жалпы ережелер
Ескерту. 1-тараудың тақырыбы жаңа редакцияда-ҚР Үкіметінің 2020.09.24 № 613 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) қаулысымен.
1. Осы мемлекеттік тұрғын үй қорынан берілетін тұрғын үйлерді жекешелендіру қағидалары (бұдан әрі – қағидалар) "тұрғын үй қатынастары туралы" 1997 жылғы 16 сәуірдегі Қазақстан Республикасы Заңының (бұдан әрі – заң) 10-1-бабының 6-1) тармақшасына сәйкес әзірленді және мемлекеттік тұрғын үй қорынан берілетін тұрғын үйлерді жекешелендіру тәртібін айқындайды.
Ескерту. 1-тармақ жаңа редакцияда-ҚР Үкіметінің 2020.09.24 № 613 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) қаулысымен.
2. Қағидаларда мынадай негізгі ұғымдар пайдаланылады:
1) мемлекеттік тұрғын үй қоры – коммуналдық тұрғын үй қорына, Мемлекеттік кәсіпорындардың тұрғын үй қорына не Мемлекеттік мекемелердің тұрғын үй қорына тиесілі және республикалық немесе коммуналдық мүліктің құрамына кіретін тұрғын үйлер;
2) коммуналдық тұрғын үй қоры-тұрғын үйлерді пайдалануға беру жөніндегі Арнайы мемлекеттік мекемеге бекітілген, Жергілікті атқарушы органдардың қарауындағы тұрғын үйлер;
3) мемлекеттік кәсіпорынның тұрғын үй қоры-мемлекеттік кәсіпорынның қарауындағы тұрғын үйлер;
4) мемлекеттік мекеменің тұрғын үй қоры – тұрғын үйлерді пайдалануға беру жөніндегі арнаулы мемлекеттік мекемені қоспағанда, мемлекеттік мекемелердің қарауындағы тұрғын үйлер;
5) тұрғынжай-тұрақты тұруға арналған және соған пайдаланылатын, белгіленген құрылыс, санитариялық, экологиялық, өртке қарсы және басқа да міндетті нормалар мен қағидаларға сай келетін жеке тұрғын үй бірлігі (дара тұрғын үй, пәтер, жатақханадағы бөлме);
6) тұрғынжайды жекешелендіру – Заңға сәйкес жүзеге асырылатын, азаматтардың мемлекеттік тұрғын үй қорынан өздері тұратын тұрғын үйлерді меншігіне сатып алуы;
7) қызметтік тұрғынжай-мемлекеттік мекеменің тұрғын үй қорынан берілетін және Қазақстан Республикасы азаматтарының еңбек қатынастарының сипатына байланысты, оның ішінде мемлекеттік қызметшілерді ротациялауды жүзеге асыру кезінде, сондай-ақ Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес жұмыспен қамтуға жәрдемдесудің белсенді шараларына қатысатын міндеттерді орындауы кезеңінде оларды қоныстандыруға арналған ерекше құқықтық режимдегі тұрғынжай халықты жұмыспен қамту туралы;
8) қызметтік тұрғын үйге теңестірілген тұрғынжай-коммуналдық тұрғын үй қорынан мемлекеттік қызметшілерге, бюджеттік ұйымдардың қызметкерлеріне, әскери қызметшілерге, ғарышкерлікке кандидаттарға, ғарышкерлерге, арнаулы мемлекеттік органдардың қызметкерлеріне және мемлекеттік сайланбалы қызмет атқаратын адамдарға немесе мемлекеттік кәсіпорынның тұрғын үй қорынан осы мемлекеттік кәсіпорынның қызметкерлеріне берілетін тұрғынжай;
8-1) сатып алу құқығынсыз жалға берілетін тұрғынжай - Қазақстан Республикасының азаматтарына коммуналдық тұрғын үй қорынан сатып алу құқығынсыз ақылы пайдалануға берілетін тұрғынжай;
9) жатақхана-еңбек шарты бойынша жұмыс істейтін адамдардың, оқу кезеңінде студенттердің (курсанттардың, аспиранттардың) және оқушылардың, сондай-ақ жатақхананың меншік иесімен немесе иесімен еңбек шарты бар басқа да адамдардың тұруы үшін арнайы салынған немесе қайта жабдықталған тұрғын ғимарат;
10) тұрғынжайдың қалдық құны-тұрғынжайдың табиғи тозуын шегергендегі тұрғынжайдың бастапқы құны;
11) өтініш беруші-осы Қағидаларға сәйкес мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді жекешелендіруге өтініш берген тұлға;
12) тұрғынжайды жалдау шарты-оған сәйкес Жалға беруші Жалға алушыға тұрғынжайды не оның бір бөлігін ақы төлеп пайдалану құқығын беретін шарт;
13) жалдаушы-тұрғынжайды жалдау шартындағы тұрғынжайды немесе оның бір бөлігін пайдалануға алатын тарап;
14) бюджеттік ұйымдар - мемлекеттік мекемелер және қазыналық кәсіпорындар;
15) ведомстволық тұрғын үй қоры-мемлекеттік мекемелердің балансында тұрған, тұрғын үй комиссиясының шешімі бойынша ротациялау тәртібімен лауазымға тағайындалатын мемлекеттік қызметшілерге лауазымдық міндеттерін атқару кезеңінде тұру үшін одан әрі жекешелендіру құқығынсыз беруге арналған қызметтік тұрғынжайлар;
16) Мемлекеттік мүлік Тізілімінің веб-порталы (бұдан әрі – Портал) – Интернет желісінде мына мекенжай бойынша орналастырылған интернет-ресурс: www.gosreestr.kz тұрғын үйді жекешелендіру туралы шарттар бойынша электрондық дерекқорға қол жеткізудің бірыңғай нүктесін ұсынатын;
17) электрондық цифрлық қолтаңба (бұдан әрі – ЭЦҚ) – электрондық цифрлық қолтаңба құралдарымен жасалған және электрондық құжаттың анықтығын, оның тиесілілігін және мазмұнының өзгермейтіндігін растайтын электрондық цифрлық нышандар жиынтығы.
Ескерту. 2-тармаққа өзгерістер енгізілді-ҚР Үкіметінің 25.04.2015 № 322 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 26.12.2015 № 1072 (01.01.2016 бастап қолданысқа енгізіледі); 17.01.2020 № 5 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) қаулыларымен 2020.09.24 № 613 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен бекітілген.
3. Мемлекеттік қызметшілер мен бюджеттік ұйымдардың, Мемлекеттік кәсіпорындардың қызметкерлері, ғарышкерлікке кандидаттар, ғарышкерлер, мемлекеттік сайланбалы қызмет атқаратын адамдар, егер олар мемлекеттік қызметте, мемлекеттік кәсіпорында немесе бюджеттік ұйымдарда (мемлекеттік сайланбалы қызметте болу мерзімін қоса алғанда) кемінде жұмыс істеген болса, өздері тұратын, қызметтік тұрғын үйлерге теңестірілген тұрғын үйлерді қалдық құны бойынша жекешелендіре алады (жиынтығында), сондай-ақ, егер еңбек қатынастары мынадай негіздер бойынша тоқтатылса, жұмыс мерзіміне қарамастан:
1) ұйымды тарату, қызметкерлер санын немесе штатын қысқарту;
2) одан әрі жұмысқа кедергі келтіретін ауруына байланысты;
3) зейнетке шығуына байланысты.
Ғарыш қызметі саласында он бес жылдан астам жұмыс өтілі бар ғарышкерлікке кандидаттар, ғарышкерлер тұрғын үйді өтеусіз жекешелендіреді.
Қызметтік тұрғын үйге теңестірілген тұрғын үй берілген қызметкер қайтыс болған жағдайда, жекешелендіру құқығы қайтыс болған (қаза тапқан) адамның жұмыс істеген мерзіміне қарамастан, қайтыс болған (қаза тапқан) адамның отбасы мүшелеріне өтеді.
Ескерту. 3-тармаққа өзгеріс енгізілді-ҚР Үкіметінің 25.04.2015 № 322 қаулысымен (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі).
4. Мемлекеттік мекемелердің қызметкерлері мен судьялар, Заңда көзделген жағдайларды қоспағанда, егер олар мемлекеттік қызметте, бюджеттік ұйымдарда, мемлекеттік кәсіпорындарда немесе судья лауазымында (мемлекеттік сайланбалы лауазымда болу мерзімін қоса алғанда) кемінде он жыл (жиынтығында) жұмыс істесе, өздері тұратын қызметтік тұрғын үйлерді қалдық құны бойынша жекешелендіре алады, сондай-ақ олар тұрғын үй қорын пайдалану құқығына ие болады. егер еңбек қатынастары мынадай негіздер бойынша тоқтатылса, жұмыс мерзіміне қарамастан:
1) ұйымды тарату, қызметкерлер санын немесе штатын қысқарту;
2) одан әрі жұмысқа кедергі келтіретін ауруына байланысты;
3) зейнетке шығуына байланысты.
Қызметтік тұрғын үй берілген қызметкер қайтыс болған жағдайда, жекешелендіру құқығы қайтыс болған (қаза тапқан) адамның жұмыс істеген мерзіміне қарамастан, қайтыс болған (қаза тапқан) адамның отбасы мүшелеріне өтеді.
Қазақстан Республикасының халықты жұмыспен қамту туралы заңнамасына сәйкес жұмыспен қамтуға жәрдемдесудің белсенді шараларына қатысушы ретінде қызметтік тұрғын үйлер берілген Қазақстан Республикасының азаматтары және қандастар, егер олар қызметтік тұрғын үйде кемінде бес жыл тұрса, өздері тұратын қызметтік тұрғын үйлерді қалдық құны бойынша жекешелендіре алады.
2013 жылғы 1 қаңтарға күнтізбелік есеппен он және одан да көп жыл әскери қызметте болған әскери қызметшілердің мемлекеттік тұрғын үй қорынан қызметтік тұрғын үйді (жабық және оқшауланған әскери қалашықтарда, шекара бөлімшелерінде және өзге де жабық объектілерде орналасқан тұрғын үйлерді қоспағанда) осы Қағидаларда көзделген шарттарда және тәртіппен жекешелендіруге құқығы бар.
2013 жылғы 1 қаңтарға әскери қызметте күнтізбелік есеппен он бес және одан көп жыл болған әскери қызметшілердің күнтізбелік есеппен әскери қызметтің жиырма жылынан кейін қызметтік тұрғын үйді өтеусіз жекешелендіруге құқығы бар.
Ескерту. 4-тармақ жаңа редакцияда-ҚР Үкіметінің 2020.09.24 № 613 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) қаулысымен.