|
Приложение к приказу
|
Правила субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе
Глава 1. Общие положения
1) агломерация – урбанизированное скопление близко расположенных населенных пунктов вокруг одного (моноцентрическая) или нескольких (полицентрическая) городов-ядер, объединенных между собой постоянными производственными, культурно-бытовыми и иными связями, а также имеющих тенденцию к территориальному слиянию;
2) договор субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе – двухсторонний договор, заключаемый между местным исполнительным органом и работодателем, по условиям которого осуществляется возмещение части расходов, понесенных работодателями при строительстве жилищ;
3) отчет об оценке – письменный документ, составленный в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности по результатам проведенной оценки;
4) блокированный жилой дом – здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении его выше первого этажа;
5) трудовой договор – письменное соглашение между работником и работодателем, в соответствии с которым работник обязуется лично выполнять определенную работу (трудовую функцию), соблюдать трудовой распорядок, а работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные Трудовым кодексом, законами Республики Казахстан и иными нормативными правовыми актами Республики Казахстан, коллективным договором, актами работодателя, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату;
6) местный исполнительный орган – структурное подразделение местных исполнительных органов областей, районов реализующее функции в области архитектуры, градостроительства и строительства;
7) работодатель – физическое или юридическое лицо, с которым работник состоит в трудовых отношениях;
8) эскиз (эскизный проект) – упрощенный вид проектного (планировочного, пространственного, архитектурного, технологического, конструктивного, инженерного, декоративного или другого) решения, выполненный в форме схемы, чертежа, первоначального наброска (рисунка) и объясняющий замысел этого решения;
9) акт приемки объекта в эксплуатацию – документ, подтверждающий завершение строительства объекта в соответствии с утвержденным проектом и государственными (межгосударственными) нормативами и полную готовность объекта к эксплуатации;
10) субсидирование – возмещение части расходов, понесенных работодателями при строительстве жилищ;
11) жилище – отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам;
12) уполномоченный орган – центральный государственный орган, осуществляющий руководство в сфере государственного управления архитектурной, градостроительной и строительной деятельностью;
13) функциональный городской район – аналог агломерационных образований на региональном уровне.
Функциональный городской район объединяет:
город-ядро с населением не менее 100 тысяч человек и плотностью не менее 1000 человек на 1 квадратный километр (при этом не являющийся частью другого функционального городского района или моногородом);
окружающие населенные пункты, расположенные в радиусе не более 30 километров от города-ядра, не менее 15% трудового населения, которые участвуют в ежедневной маятниковой миграции в город-ядро.
Глава 2. Порядок субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе
Не подлежат включению в списки, села, поселки, сельские округа районных центров и находящихся в непосредственной близости с областными центрами, моно и малыми городами или входящие в состав агломераций, функциональных городских районов.
1) субсидирование затрат работодателей в размере не более 5 000 тыс. тенге от стоимости введенного в эксплуатацию жилища с общей площадью одного жилища от 75 до 100 квадратных метров, в том числе в блокированном жилом доме;
2) наличие у работодателя трудового договора с работником на 5 летний период;
3) отсутствие обременений на введенное в эксплуатацию жилище.
1) заявление на субсидирование затрат работодателей, построивших аредные жилища в селе, поселке, сельском округе по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам;
2) копии cправки о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица;
3) справку о наличии банковского счета с указанием реквизитов;
4) копии трудовых договоров, заключенных между работодателем и работниками на 5 летний срок;
5) документ, подтверждающий право собственности работодателя или право землепользования на земельный участок с целевым назначением на жилищное строительство, выданный уполномоченным органом по земельным отношениям;
6) проектно-сметную документацию с положительным заключением комплексной вневедомственной экспертизы;
7) отчет об оценке стоимости жилища (квартиры в блокированном малоэтажном доме), составленный в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности;
8) акт приемки объекта в эксплуатацию;
9) справку о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество для юридических лиц и его технических характеристиках, выданную Некоммерческим акционерным обществом «Государственная корпорация «Правительство для граждан» выданную на имя собственника;
10) технический паспорт.
1) несоответствие требованиям, определенных в пункте 6 настоящих Правил;
2) предоставление недостоверных сведений, указанных в пункте 6 настоящих Правил.
При одобрении бюджетная заявка включается в сводную бюджетную заявку уполномоченного органа, которая направляется в установленном законодательством порядке в уполномоченный орган по бюджетному планированию.
При одобрении расходов по субсидированию республиканской бюджетной комиссией, уполномоченный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней информирует местный исполнительный орган о лимитах средств подлежащих выделению каждой области на текущий финансовый год.
|
Приложение 1 к Правилам субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе
|
форма
Кому _________________________
(Фамилия, имя, отчество (при его наличии)
руководителя местного
исполнительного органа)
от ________________________
(Фамилия, имя, отчество (при его наличии)
работодателя, юридический адрес)
____________________________
телефон ________________________
Заявление
на субсидирование затрат работодателей, построивших
арендное жилище в селе, поселке, сельском округе
В соответствии с Правилами субсидирования затрат работодателей построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе, утвержденными приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от «__» ______ 20__ года № ___ прошу Вас обеспечить субсидирование затрат по введенным в эксплуатацию жилищам (квартирам в блокированных жилых домах) в размере не более 5 000 тыс.тенге от стоимости, определяемой отчетом об оценке, на территории
_________________________________________________________________ (указывается наименование населенного пункта, района, области)
согласно ниже указанному расчету на общую сумму __________________ тенге
(указывается цифрами и прописью)
|
№ |
Место расположения жилища |
Общая площадь жилища (квартиры в блокированном жилом доме), квадратных метров |
Стоимость 1 квадратного метра жилья, тенге |
Общая стоимость жилища (квартиры в блокированном жилом доме), тенге |
Сумма затрат подлежащих субсидированию в размере не более 5 000 тыс тенге от стоимости введенного в эксплуатацию жилища (квартиры в блокированном жилом доме), тенге |
|
|
1. |
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
3. |
|
|
|
|
|
|
|
... |
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого: |
|
|
|
|
|
Приложение: на __ листах.
Полное наименование работодателя, адрес, номер телефона и банковские реквизиты, печать
|
Работодатель |
_____________ (подпись) |
____________________ |
|
Приложение 2 к Правилам субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе |
форма
Договор
субсидирования затрат работодателей, построивших арендные жилища в селе, поселке, сельском округе
|
Местонахождение |
«___» ___________ 20__ года
|
Управление ___________________________________________ области,
(полное наименование структурного подразделения местного исполнительного органа), именуемый в дальнейшем Местный исполнительный орган, в лице______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество (при его наличии) уполномоченного лица) с одной стороны и,____________________________________именуемый (ая, ое)
__________________________________________________________________
(полное наименование работодателя)
в дальнейшем Работодатель, в лице _________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество (при его наличии) уполномоченного лица), действующего на основании
__________________________________________________________________,
(устава, положения) в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1.1. Согласно настоящему Договору Местный исполнительный орган осуществляет субсидирование затрат работодателей в размере не более 5 000 тыс. тенге от стоимости введенного в эксплуатацию жилища с общей площадью одного жилища от 75 до 100 квадратных метров, в том числе в блокированном жилом доме, в пределах годовой суммы выделенной из республиканского бюджета, на выплату субсидий.
1.2. Сумма затрат подлежащих субсидированию из республиканского бюджета, отражается в приложении к настоящему Договору.
2.1. Местный исполнительный орган вправе прекратить субсидирование затрат в случае ареста денег на счетах Работодателя (за исключением наложения ареста денег на счетах в качестве мер по обеспечению иска, при условии достаточности денег на счете, в полном объеме обеспечивающих исковые требования) и/или приостановления расходных операций по счету Работодателя;
2.2. Местный исполнительный орган обязан осуществлять субсидирование затрат по жилищам (блокированным жилым домам) соответствующим требованиям, установленным Правилами субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
2.3. Работодатель вправе требовать от Местного исполнительного органа выплаты субсидий в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
3.1. После поступления бюджетных средств, Местный исполнительный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней обеспечивает перечисление субсидий на банковский счет Работодателя.
3.2. Выплата субсидий осуществляется в пределах предусмотренных средств на соответствующий финансовый год согласно плану финансирования утвержденной бюджетной программы.
4.1. Работодатель предоставляет построенное жилище (квартиру в блокированном жилом доме) в аренду своему Работнику с которым у него заключен трудовой договор на пятилетний срок.
4.2. Работодатель вправе реализовать жилище (квартиру в блокированном жилом доме) в собственность работника по стоимости без учета суммы выплаченной субсидии.
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
5.2. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему Договору, обязуется в срок не более трех календарных дней известить об этом другую Сторону и сделать все от нее зависящее для устранения нарушения.
6.1. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, каждая Сторона должна в срок не более трех календарных дней немедленно уведомить об этом другую Сторону.
6.2. Под «форс-мажорными» обстоятельствами понимаются стихийные бедствия, действия государственных органов, препятствующие исполнению настоящего Договора, военные действия, объявление чрезвычайного положения, мобилизационных мероприятий, погодные и природные условия и любые другие обстоятельства, которые в независимости от Сторон будут препятствовать выполнению ими своих обязательств по настоящему Договору.
6.3. В случае, если форс-мажорные обстоятельства действуют и не прекращаются в течение тридцати календарных дней, Стороны письменно согласовывают свои дальнейшие действия по настоящему Договору.
порядок рассмотрения споров
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с ______ «___» _______ 20___ года и действует до «___» _________ 20__ года.
7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по следующим основаниям:
1) по взаимному соглашению Сторон;
2) по требованию одной из Сторон, в случае неисполнения другой Стороной обязательств.
7.3. Односторонний отказ от исполнения настоящего Договора или одностороннее расторжение настоящего Договора осуществляются в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан.
7.4. Стороны будут разрешать возникшие споры и разногласия путем переговоров, при невозможности разрешения путем переговоров – в судебном порядке в соответствии с законодательством.
7.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору составляются в письменной форме на __________ языке (ах) в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу, и подписываются обеими Сторонами.
7.6. Настоящий Договор заключен в _______ «___» ________ 20___ года в двух экземплярах на ____________ языке (ах) по одному экземпляру для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.
|
Местный исполнительный орган ______________________________ |
|
Работодатель |
|
|
Приложение |
Сумма затрат Работодателя,
построившего арендные жилища в селе, поселке, сельском округе подлежащих субсидированию из республиканского бюджета
|
|
|
|
|
№ |
Место расположение жилища |
Общая площадь жилища (квартиры в блокированном жилом доме), квадратных метров |
Стоимость 1 квадратного метра жилья, тенге |
Общая стоимость жилища (квартиры в блокированном жилом доме), тенге |
Сумма затрат подлежащих субсидированию в размере не более 5 000 тыс тенге от стоимости введенного в эксплуатацию жилища (квартиры в блокированном жилом доме), тенге |
|
1. |
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
3. |
|
|
|
|
|
|
... |
|
|
|
|
|
|
|
Итого: |
|
|
|
|
Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора субсидирования затрат работодателей, построивших арендные жилища в селе, поселке, сельском округе от «___» _________ 20___ года № ____.
|
Местный исполнительный орган: |
|
Работодатель: ____________________ |