Меню
«Қостанай қаласы әкімдігінің сәулет және қала құрылысы бөлімі» мемлекеттік мекемесі (бұдан әрі – мекеме) 6 мемлекеттік қызмет көрсетеді:
- Объектілерді кейіннен кәдеге жарату (құрылыстарды бұзу)жөніндегі жұмыстар кешенін жүргізуге шешім беру;
- Жылжымайтын мүлік объектісінің мекенжайын беру/жою
- Құрылыс және реконструкциялау (қайта жоспарлау және қайта жабдықтау) жобаларын әзірлеу кезінде бастапқы материалдарды ұсыну;
- Эскизді (эскиздік жобаны)келісу;
- Республикалық маңызы бар қала, астана, облыстық және аудандық маңызы бар қалалар шегінде жер учаскесіне құқықтар алу.
- Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгертуге шешім беру
Елді мекенді дамытуды кешенді жоспарлауды айқындайтын негізгі қала құрылысы құжаты Қостанай қаласының бекітілген бас жоспары болып табылады (Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2020.11.13 № 762 қаулысымен бекітілген).
Қазіргі уақытта Қаланың бас жоспарын іске асыру мақсатында келесі қала құрылысы жобалары әзірленді:
«Юбилейный» шағын ауданы (I кезек)
Құрылыстың жалпы ауданы - 67 га
Тұрғын үй қоры - 248 100 м2 немесе 47 үй.
Саны - 12 967 адам.
Шағын ауданда ЖЖЕ бойынша әлеуметтік маңызы бар объектілер көзделген – 280 орындық 2 балабақша, емханалар мен смарт орталық, сквері бар ФОК, ұлттық мәдени орталық, 1200 орындық мектеп, Мұз сарайы.
«Аэропорт» шағын ауданы
Құрылыстың жалпы ауданы - 32,3 га;
Тұрғын үй қоры - 160 000 м2 немесе 41 үй.
Шағын ауданда егжей-тегжейлі жоспарлау жобасында 280 орындық екі балабақша мен бокс мектебі, спорттық-ойын-сауық кешені қарастырылған. «900 орындық жайлы мектепті» орналастыру үшін ЕТЖЖ түзету жүргізілуде.
«Береке» шағын ауданы
Құрылыс алаңы 100 га құрайды.
«Береке» шағын ауданының аумағында 79 көп қабатты тұрғын үйді орналастыру ұсынылады.
Саны -16 500 адам.
Үш мектеп пен төрт балабақша қол жетімділік аймағында радиус бойынша орналастырылған. Сондай-ақ, жобада автотұрақтар, паркингтер, қазандық, ГТП, өрт сөндіру депосы қарастырылған.
Сондай-ақ, бірқатар әлеуметтік-қоғамдық маңызы бар нысандар, атап айтқанда пошта бөлімшесі, заң және нотариаттық кеңселер, тәртіпті қорғау пункті, коммерциялық кеңселер, спорт кешені, емхана, кітапхана, балалар шығармашылығы үйі, қызығушылық клубтары, монша-сауықтыру орталығы, тұрмыстық қызмет көрсету кәсіпорындары жобаланған.
ЕТЖЖ учаскесіне іргелес аумақта «KostanayPlaza» жалпы қалалық маңызы бар сауда-ойын-сауық орталығы орналасқандықтан, жобаланатын аумақта қалалық маңызы бар ірі сауда, қоғамдық тамақтану және тұрмыстық қызмет көрсету объектілерін салу жобамен көзделмейді. Кіріктірілген-жапсарлас коммерциялық мақсаттағы объектілердің құрылысы ұсынылады. 190 төсектік емхананы, спорт кешенін (теннис орталығы) және КТҮ кешенін орналастыру үшін ЕТЖЖ түзету жүргізілуде.
«Қонай» шағын ауданы (1 кезек)
Құрылыстың жалпы ауданы-488 га.
Саны-9800 адам
Қонай тұрғын алабында 30 бес қабатты үй, 1967 ЖТҚ - 250, 0 мың ш. м. жер учаскелерінің құрылысы қарастырылған.
Бұдан басқа, ЕТЖЖ құрылысқа арналған 1967 жер учаскесі қарастырылған
Сондай-ақ 280 орындық 5 мектепке дейінгі балалар мекемесінің және 864 орындық 2 жалпы білім беретін мектептің құрылысы көзделген.
«Қонай» шағын ауданы (II кезек)
Құрылыстың жалпы ауданы-407 га.
Саны - 48000 адам.
Тұрғын үй қоры -1203,1 мың м2 немесе 220 үй.
ЕТЖЖ-ның басым құрылысы жайлылығы IV сыныпты 5-9 қабатты тұрғын үйлер, абаттандырылған үй маңындағы кеңістіктер болып табылады.
Аудандық маңызы бар басты көшелердің бойында жайлылығы жоғары көппәтерлі 9 қабатты тұрғын үйлерді орналастыру ұсынылады.
Рудный автожолының бойында, қолданыстағы канал мен аудандық маңызы бар Батыс ұсынылған жолдың бойында I сыныпты 7 және 9 қабатты тұрғын үйлерді орналастыру ұсынылады.
«Тепличный» тұрғын алабы
Құрылыстың жалпы ауданы-17 га.
Тұрғын үй қоры-95242 м2 немесе 13 үй.
Саны-4535 адам.
Жобада бір ауысымда 75 келушіге арналған емхана, балалар жүзу бассейнін салу көзделген.
«Қостанай қаласының орталық бөлігінде Тәуелсіздік көшесінің бойындағы аумақтың егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы».
Құрылыстың жалпы ауданы-24, 3 га.
Есептік мерзім-2035 жыл.
Тұрғын үй қоры-149,05 мың м2 немесе 14 үй.
Саны-2892 адам.
ЕТЖЖ аумағында 360 орындық бір балабақша жобаланған.
Пушкин, Набережная, Қайырбеков көшелерінің кварталында жобаланған Қайырбеков көшесі бойындағы жалпы білім беретін мектеп, бульвар, әлеуметтік мәдени тұрмыстық нысандары бар экспланада, жеті сквер құру көзделіп отыр.
«Қостанай қаласының орталық бөлігінде Абай даңғылының бойындағы аумақтың егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы».
Құрылыстың жалпы ауданы-30,1 га.
Есептік мерзім-2035 жыл.
Тұрғын үй қоры-123,27 мың м2немесе 16 үй.
Саны -4,89 мың адам.
Жоба тұрғын үйлердің бірінші қабаттарында мектептен тыс мекемелер мен балаларды дамыту орталықтарын орналастыруды көздейді.
Абай даңғылының екі жағында 18 қабатты биік үйлердің бойында абаттандырылған бульварлар мен аллеялар құру ұсынылады.
Хакімжанова мен Алтынсарин көшелерінің қиылысында сквер жобаланған. Алтынсарин көшесінің батысында саябақ жобаланған.
«Қостанай қаласының орталық бөлігінде Нұрсұлтан Назарбаев даңғылының бойындағы аумақтың егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы».
Құрылыстың жалпы ауданы-15,9 га.
Есептік мерзім-2035 жыл.
Тұрғын үй қоры -90,00 мың м2 немесе 15 үй.
Саны -2 766 адам.
Жобаланған аумақта 900 орындық жалпы білім беретін мектеп және 360 орындық балабақша жобаланған.
Сондай-ақ, жоба балаларды дамытудың құрылысын ұсынады әр түрлі үйірмелер мен секциялар ұйымдастырылатын орталық.
«Ақбұлақ» шағын ауданы
Құрылыстың жалпы ауданы -10.41 га.
Тұрғын үй қоры-45,2 мың м2
Саны - 2012 адам.
Ұсынылып отырған тұрғын үй кешендерінде спорттық үй-жайлар, сондай-ақ осы ауданда қажетті әлеуметтік нысандар орналасатын болады. Саябақ аймағында үш кафе, сауда, ойын-сауық павильондары, түгендеу пункттерін орналастыру ұсынылады.
«Жаңа қала» тұрғын үй кешені
Құрылыстың жалпы ауданы - 18,4 га.
Пәтерлердің жалпы ауданы - 98 635 м2
Саны-3280 адам.
«Әлем» шағын ауданы
Құрылыстың жалпы ауданы -14,51 га.
Тұрғын үй қоры - 45 666м2
Саны-1074 адам.
900 орындық мектеп.
250 орындық балабақша.
«Гүлдер» тұрғын үй кешені
Құрылыстың жалпы ауданы -10,7 га.
Тұрғын үй қоры - 37600м2
Саны -1250 адам.
90 орындық мектепке дейінгі балалар мекемелері.
Тұрғын үйлердің бірінші қабаттарына салынған: аралас тауарлар дүкендері, Денсаулық сақтау, тамақтану, тұрмыстық қызмет көрсету мекемелері, қоғамдық ұйымдар, әкімшілік кеңселер, күнделікті тауарлар дүкендері. Сондай-ақ, жерасты паркингі бар көп қабатты қоғамдық ғимараттың құрылысы ұсынылады.
«Әл–Фараби - Тәуелсіздік және Бородин - Урицкий көшелері бөлігіндегі ҚЖ
Құрылыстың жалпы ауданы - 0,52 га.
Тұрғын үй қоры - 8,07 мың м2
Халық саны - 260 адам.
«Солтүстік-батыс» шағын ауданының егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы
Құрылыстың жалпы ауданы - 207,6 га
Тұрғын үй қоры - 309000м2
Халық саны - 5346 адам.
Жылжымайтын мүлік түріндегі перспективалы жеке құрылыс үшін әзірленген.
Қостанай-Рудный тас жолының бойындағы жер учаскесіне арналған құрылыс жобасы
Жобаның мақсаты-көлік құралдарына қызмет көрсетудің әлеуметтік-экономикалық тиімділігін қамтамасыз ету және оларды пайдаланатын адамдардың қажеттіліктерін қанағаттандыру, сондай-ақ автомобиль көлігі үшін заманауи, сәулеттік келбеті бойынша тартымды автожанармай құю станциясын (ЖМҚС) құру, көлік жуу, сервистік қызмет көрсету ғимараты және көлік құралдарының жұмысқа қабілеттілігін қолдау және қалпына келтіру үшін ТҚҚ түрінде қосымша қызметтер көрсету; Көлік құралдарын техникалық пайдалану; жолда (жолда) қауіпсіздікті қамтамасыз ету; жолаушылар мен жүргізушілердің тұрмыс инфрақұрылымы.
Жобада ҚР ҚН сәйкес мүгедектердің және халықтың басқа да мобильділігі төмен топтарының қажеттіліктерін ескеруге сәйкес іс-шаралар көзделген 3.06-01-2011 «Халықтың аз қозғалатын топтары үшін ғимараттар мен құрылыстардың қолжетімділігі», ҚР БК 3.06-02- 2012 «Халықтың аз қозғалатын топтары үшін қолжетімділікті ескере отырып, ғимараттар мен құрылыстарды жобалау».
Қостанай қаласының Абай даңғылы – Леонид Беда – Маяковский – Наримановская – Жамбыл – Фролов көшелерінің шекараларында егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы.
Жобаланатын аумақтың шекарасындағы алаң: 11 га
Жобада 1200 орындық жаңа жалпы білім беретін мектеп салу көзделген.
Қостанай қаласындағы «Юбилейный» шағын ауданының егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы.
Жобаланатын аумақтың шекарасы шегіндегі ауданы: 55,6 га
Жобаланатын аумақ Қостанай қаласының солтүстік-шығыс бөлігінде орналасқан.
Тұрғын үй қоры: 341102,69 мың м2
Халқы: 10942 адам.
Сондай-ақ, жобада 1200 орындық мектеп және әрқайсысы 280 орындық екі балабақша салу көзделген.
Қостанай қаласы, Пушкин - Железнодорожная - Победа - Летунов - Тәуелсіздік көшелерінің шекараларында егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы.
Аумағы - 14.99 га.
Шағын аудан тұрғындарының жобалық саны 3329 адамды құрайды.
Тұрғын үй қорының жалпы ауданы 99,871 мың м2 құрайды.
Дизайн жобасымен (дизайн кодымен) байланысты «Әл-Фараби даңғылы мен Байтұрсынов көшесін визуализациялау» жобасы бекітілді.
Дизайн код - бұл стилистикалық тұрғыдан біртұтас, жайлы және қауіпсіз қалалық ортаны қалыптастыруға болатын ережелер мен ұсыныстар. Бұл, негізінен, аумақтың түріне — тарихи немесе типтік (қазіргі заманғы дамудың басым болуымен) негізделген үйлердің қасбеттеріне маңдайшалар мен жарнамаларды қалай орналастыру керектігін түсіндіретін құжат. Көше түріне байланысты жерден белгінің биіктігі және басқа да техникалық талаптар анықталады. Дизайн код бұрын әртүрлі жарнамалық белгілермен ілінген тарихи ғимараттардың архитектуралық құндылығын сақтауға көмектеседі.