В соответствии со статьей 242 Гражданского кодекса РК и статьей 23 Закона Республики Казахстан от 1 марта 2011 года «О государственном имуществе» бесхозяйной является вещь, не имеющая собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности которой собственник отказался.
Если не опровержены положения о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 243 ГК РК), о находке (статья 245 ГК), О безнадзорных животных (статья 246 ГК) и сокровищ (статья 247 ГК), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть получено в соответствии с владением (статья 240 ГК).
Бесхозяйные недвижимые вещи учитываются органом, осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества, по заявлению местных исполнительных органов городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, на территории которых они обнаружены.
Местный исполнительный орган по истечении одного года со дня постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи обращается в суд с иском о признании этой вещи поступившей в коммунальную собственность. В случае, если собственник отказался от права собственности путем объявления об этом, местный исполнительный орган обращается в суд с требованием о признании этой вещи поступившей в коммунальную собственность с момента объявления об отказе.
Организация работы по учету, хранению, оценке, дальнейшему использованию и реализации имущества, поступившего в коммунальную собственность, осуществляется местным исполнительным органом.
Порядок учета, хранения, оценки, дальнейшего использования и реализации имущества, поступившего в государственную собственность, определяется Правительством Республики Казахстан.
В любое время до возникновения права собственности на такое имущество другого лица собственник вправе обратиться с заявлением о снятии принадлежащего ему недвижимого имущества с учета в качестве бесхозяйной вещи и вновь принять его в свое фактическое владение.