Положение

Приложение 1

к постановлению акимата

города Кокшетау

от

№

 

Утверждено

постановлением акимата города Кокшетау

от

№      

 

 

Положение государственного учреждения

«Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау»

 

Глава 1. Общие положения

 

1. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау» является государственным органом Республики Казахстан, осуществляющим руководство в сфере жилищном фондом.
2. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау» осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией и законами Республики Казахстан, актами Президента и Правительства Республики Казахстан, иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.
3. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау» является юридическим лицом в организационно-правовой форме государственного учреждения, имеет печати и штампы со своим наименованием на государственном языке, бланки установленного образца, в соответствии с законодательством Республики Казахстан счета в органах казначейства.
4. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау» вступает в гражданско-правовые отношения от собственного имени.
5. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау» имеет право выступать стороной гражданско-правовых отношений от имени государства, если оно уполномочено на это в соответствии с законодательством.
6. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау» по вопросам своей компетенции в установленном законодательством порядке принимает решения, оформляемые приказами руководителя государственного учреждения «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау» и другими актами, предусмотренными законодательством Республики Казахстан.
7. Структура и лимит штатной численности государственного учреждения «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау» утверждаются в соответствии с действующим законодательством.
8. Местонахождение юридического лица: 020000, Республика Казахстан, Акмолинская область, город Кокшетау, улица Бауыржан Момышулы 21.
9. Полное наименование государственного органа – «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспециясы бөлімі мемлекеттік мекемесі» государственное учреждение «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау».
10. Настоящее Положение является учредительным документом государственного учреждения «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау».
11. Финансирование деятельности государственного учреждения «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау» осуществляется из местного бюджета.
12. Государственному учреждению «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау» запрещается выступать в договорные отношения с субъектами предпринимательства на предмет выполнения обязанностей, являющихся функциями государственного учреждения «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау».

 

Глава 2. Задачи, функции, права и обязанности государственного органа

 

1. 1. Задачи государственного учреждения «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау»:

1.1)    распределение коммунального жилищного фонда, обеспечение жильем отдельных категорий граждан в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан;

1.2) проведение государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства на территории города;

1.3) проведение проверки наличия отчета по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума при обращении собственников квартир, нежилых помещений;

1.4) государственный контроль в сфере управления жилищным фондом;

         1.5) иные задачи, предусмотренные законодательством Республики Казахстана.

2. 2. Функции:

2.1) организация работ по сохранению коммунального жилищного фонда;

2.2) проведение инвентаризации коммунального жилищного фонда в соответствии с законодательством Республики Казахстан;

2.3) выявление бесхозяйного и выморочного имущества в области жилищно-коммунального хозяйства;

2.4) организация работы по обследованию и ремонту жилищ коммунального жилищного фонда;

2.5) оказание в пределах своей компетенции государственных услуг с применением информационных систем в соответствии с законодательством Республики Казахстан об информатизации населения;

2.6) организация работы по постановке на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда, и их снятие в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан;

2.7) ведение раздельных списков учета граждан, нуждающихся   в жилище из коммунального жилищного фонда, в установленном законодательством порядке;

2.8) организация работы по передаче в собственность граждан жилищ из коммунального жилищного фонда на условиях и в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан, в том числе организация работы по приватизации жилья;

2.9) заключения договоров найма и приватизации жилья из государственного жилищного фонда, в необходимых случаях принятия мер по признанию нанимателя и членов его семьи утратившим право пользования жилищем из государственного жилищного фонда в порядке, установленном законодательством Республики Казахстана;

3 обеспечение жильем отдельных категорий граждан в соответствии с законодательством Республики Казахстан;

3.1) обеспечение учета, сохранения и распределения жилья из государственного жилищного фонда;

3.2) подготовка проектов и выдача решений о предоставлении                        (о приватизации) жилища из коммунального жилищного фонда;

3.3) организация деятельности жилищной комиссии;

3.4) организация работ по исчислению совокупного дохода семьи (гражданина), претендующей на предоставление жилища из коммунального жилищного фонда;

4. контроль за соблюдением порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта общего имущества собственников помещений (квартир) в объекте кондоминиума и территорий прилегающей к объекту кондоминиума;

4.1) контроль за наличием в жилых домах (жилых зданиях) общедомовых приборов учета тепло-, энерго-, газо- и водоресурсов;

4.2) контроль за техническим состоянием общего имущества собственников помещений в объекте кондоминиума и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства;

4.3) контроль за выполнением принятых решений и предписаний по устранению выявленных нарушений;

4.4) контроль за качеством работ, выполненных по отдельным видам капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;

4.5) участие в подготовке нормативных и методических документов по контролю качества содержания жилых домов (жилых зданий), территории прилегающей к объекту кондоминиума и предоставлению коммунальных услуг, а также оказывает консультационную помощь владельцам подконтрольных объектов, предприятиям, организациям или гражданам, осуществляющим эксплуатацию жилых домов (жилых зданий) и придомовых территорий;

4.6) государственный контроль в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения;

4.7) государственный надзор в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств;

4.8) государственный контроль в отношении субъектов контроля в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения, а также государственный надзор в отношении субъектов надзора в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств;

4.9) организация государственного технического обследования общего имущества многоквартирного жилого дома;

5. определение перечня, периодов и очередности проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;

5.1) согласование сметы расходов на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;

5.2) принятие участия в комиссиях по приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества объекта кондоминиума;

5.3) вынесение обязательных для исполнения предписаний (представлений) по устранению нарушений;

6. проведение проверки наличия отчета по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума при обращении собственников квартир, нежилых помещений;

6.1) соблюдением процедуры избрания формы управления объектом кондоминиума собственниками квартир, нежилых помещений, открытием текущего и сберегательного счетов;

6.2) соблюдением порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта общего имущества собственников квартир, нежилого помещения в объекте и территорий прилегающей к многоквартирному жилому дому;

6.3) техническим состоянием общего имущества объекта кондоминиума и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства;

6.4) осуществлением мероприятий по подготовке многоквартирного жилого дома к сезонной эксплуатации;

6.5) выполнением принятых решений и предписаний по устранению выявленных нарушений;

6.6) проведением конкурса на определение проектной организации и изготовление проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума за счет средств местного бюджета;

6.7) качеством работ, выполненных по отдельным видам капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;

6.8) контроль за соблюдением требований безопасной эксплуатации объектов систем газоснабжения бытовых и коммунально-бытовых потребителей в пределах границ населенного пункта;

6.9) в соответствии с полномочиями осуществляет государственный надзор за безопасной эксплуатацией опасных технических устройств, а именно, паровых и водогрейных котлов, работающие под давлением более 0,07 мега Паскаля и (или) при температуре нагрева воды более 115 градусов Цельсия (организации теплоснабжения), сосуды, работающие под давлением более 0,07 мега Паскаля, грузоподъемные механизмы, эскалаторы, канатные дороги, фуникулеры, лифты на объектах социальной инфраструктуры;

6.10) осуществляет постановку на учет и снятие с учета опасных технических устройств объектов социальной инфраструктуры;

6.11) осуществлении государственного контроля в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения, а также государственного надзора в отношении субъектов надзора в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств обеспечивает прозрачность своей деятельности путем размещения на интернет ресурсе местного исполнительного органа;

6.12) информацию об объектах и субъектах государственного контроля и государственного надзора;

6.13) о графиках проверок и их результатах;

6.14) о выявленных недостатках, а также о составленных актах и вынесенных предписаниях о соблюдении требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств на объектах социальной инфраструктуры;

6.15) формирование и введение реестра образованных простых товариществ в пределах населенного пункта;

6.16) принимает участие в подготовке нормативных и методических документов по контролю качества содержания общего имущества объекта кондоминиума, придомового земельного участка многоквартирного жилого дома и предоставлению коммунальных услуг, а также оказывает консультационную помощь владельцам подконтрольных объектов, предприятиям, организациям или гражданам, осуществляющим управление и содержание многоквартирных жилых домов, объектов социальной инфраструктуры, в том числе по поступившим, обращениям физических и юридических лиц ;

6.17) представляет документы для государственной регистрации объекта кондоминиума в соответствии с Законом Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество";

6.18) контроль соблюдением процедуры избрания формы управления объектом кондоминиума собственниками квартир, нежилых помещений, открытием текущего и сберегательного счетов;

6.19) Проверки и профилактический контроль субъектов предпринимательства осуществляются в соответствии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан, а обследование квартир, нежилых помещений в соответствии с Законом Республики Казахстан "О жилищных отношениях";

6.20) рассмотрение обращений, жалоб физических и юридических лиц, служебной корреспонденции.

 

7. Права и обязанности:

7.1) запрашивать и получать от местных исполнительных органов, городских учреждений, предприятий, организаций, независимо от ведомственной подчиненности и форм собственности информацию, необходимую для выполнения возложенных на государственное учреждение «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау» функций;

7.2) создавать в установленном порядке при государственном учреждении «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау» консультативные советы, экспертные группы из числа специалистов;

7.3) вносить на рассмотрение акима, акимата города и городского маслихата предложения по решению вопросов, относящихся к их компетенции;

7.4) вносить в соответствующие ведомства предложения, связанные с реализацией задач, решение которых обеспечивается на областном и республиканском уровне;

7.5) созывать в установленном порядке совещания по вопросам, входящим в его компетенцию, с привлечением руководителей и специалистов органов управления, предприятий, учреждений и организаций;

7.6) составлять акты о нарушениях правил содержания жилищного фонда;

7.7) выносить обязательные для исполнения предписания по устранению нарушений правил содержания жилищного фонда;

7.8) выступать истцом, ответчиком и третьим лицом в суде по вопросам, относящимся в компетенцию учреждения;

7.9) при проведении проверки запрашивать любую необходимую информацию, знакомятся с оригиналами документов, относящихся к предмету проверки;

7.10) не препятствовать установленному режиму работы проверяемого объекта в период проведения проверки;

7.11) обеспечивать сохранность документов и сведений, полученных в результате проведения проверки.

 

 

Глава 3. Организация деятельности государственного органа

 

8. Руководство государственным учреждением «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау» осуществляется первым руководителем, который несет персональную ответственность за выполнение возложенных на государственное учреждение «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау» задач и осуществление им своих функций.
9. Первый руководитель государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции города Кокшетау» назначается на должность и освобождается от должности акимом города.
10. Первый руководитель государственного учреждения «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау» назначает на должности и освобождает от должностей работников в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
11. Полномочия первого руководителя государственного учреждения «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау»:

11.1) определяет обязанности и полномочия работников государственного учреждения «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау»;

11.2) в соответствии с законодательством назначает на должности и освобождает от должностей работников государственного учреждения «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау»;

11.3) в установленном законодательством порядке налагает дисциплинарные взыскания, снимает дисциплинарные взыскания, поощряет сотрудников государственного учреждения «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау»;

11.4) издает акты государственного учреждения «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау»;

11.5) утверждает стратегические и текущие планы работы государственного учреждения «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау»;

11.6) представляет государственное учреждение «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау» в государственных органах и иных организациях;

11.7) принимает меры, направленные на противодействие коррупции и несет персональную ответственность за не принятие антикоррупционных мер.

Исполнение полномочий первого руководителя государственного учреждения «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау» в период его отсутствия осуществляется лицом, его замещающим в соответствии с действующим законодательством.

 

Глава 4. Имущество государственного органа

 

12. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау» может иметь на праве оперативного управления обособленное имущество в случаях, предусмотренных законодательством.
13. Имущество, закрепленное за государственным учреждением «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау», относится к коммунальной собственности.
14. Государственное учреждение «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау» не вправе самостоятельно отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выданных ему по плану финансирования, если иное не установлено законодательством.

 

Глава 5. Реорганизация и ликвидация государственного органа

 

15. Реорганизация и упразднение государственного учреждения «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Кокшетау» осуществляется в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Дата публикации

31 мая 2024