Ереже

Қосымша 1

әкімдіктің қаулысына

Көкшетау қалалары

бастап

№

 

Бекітілген

Көкшетау қаласы

әкімдігінің қаулысымен

бастап

№   

 

 

Мемлекеттік мекеменің Ережесі

«Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі»

 

1 тарау. Жалпы ережелер

 

1. «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесі Тұрғын үй қоры саласында басшылықты жүзеге асыратын Қазақстан Республикасының мемлекеттік органы болып табылады.
2. «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесі өз қызметін Қазақстан Республикасының Конституциясына және заңдарына, Қазақстан Республикасының Президенті мен Үкіметінің актілеріне, өзге де нормативтік құқықтық актілерге, сондай-ақ осы Ережеге сәйкес жүзеге асырады.
3. «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесі мемлекеттік мекеменің ұйымдық-құқықтық нысанындағы заңды тұлға болып табылады, мемлекеттік тілде өз атауы бар мөрлері мен мөртаңбалары, белгіленген үлгідегі бланкілері, Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес қазынашылық органдарында шоттары болады.
4. «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесі азаматтық-құқықтық қатынастарға өз атынан түседі.
5. «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесінің, егер заңнамаға сәйкес осыған уәкілеттік берілген болса, мемлекет атынан азаматтық-құқықтық қатынастардың тарапы болуға құқығы бар.
6. «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесі өз құзыретінің мәселелері бойынша заңнамада белгіленген тәртіппен «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі" мемлекеттік мекемесі басшысының бұйрықтарымен және Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген басқа да актілермен ресімделетін шешімдер қабылдайды.
7. «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесінің құрылымы мен штат санының лимиті қолданыстағы заңнамаға сәйкес бекітіледі.
8. Заңды тұлғаның орналасқан жері: 020000, Қазақстан Республикасы, Ақмола облысы, Көкшетау қаласы, Бауыржан Момышұлы көшесі, 21.
9. Мемлекеттік органның толық атауы – «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесі «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесі.
10. Осы Ереже «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесінің құрылтай құжаты болып табылады.
11. «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесінің қызметін қаржыландыру жергілікті бюджеттен жүзеге асырылады.
12. «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесіне «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесінің функциялары болып табылатын міндеттерді орындау тұрғысында кәсіпкерлік субъектілерімен шарттық қатынастарға шығуға тыйым салынады.

 

2 тарау.

Мемлекеттік органның міндеттері, функциялары, құқықтары мен міндеттері

 

1. «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесінің міндеттері:

1.1) коммуналдық тұрғын үй қорын бөлу, Қазақстан Республикасының заңнамалық актілеріне сәйкес азаматтардың жекелеген санаттарын тұрғын үймен қамтамасыз ету;

1.2) қала аумағында тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласында мемлекеттік саясатты жүргізу;

1.3) пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері өтініш жасаған кезде кондоминиум объектісін басқару және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау жөніндегі есептің бар-жоғына тексеру жүргізу;

1.4) тұрғын үй қорын басқару саласындағы мемлекеттік бақылау;

            1.5) Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген өзге де міндеттер.

2. Функциялар:

2.1) коммуналдық тұрғын үй қорын сақтау жөніндегі жұмыстарды ұйымдастыру;

2.2) Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес коммуналдық тұрғын үй қорына түгендеу жүргізу;

2.3) тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласында иесіз және иесіз қалған мүлікті анықтау;

2.4) коммуналдық тұрғын үй қорының тұрғын үйлерін тексеру және жөндеу жұмыстарын ұйымдастыру;

2.5) Қазақстан Республикасының халықты ақпараттандыру туралы заңнамасына сәйкес ақпараттық жүйелерді қолдана отырып, өз құзыреті шегінде мемлекеттік қызметтер көрсету;

2.6) коммуналдық тұрғын үй қорынан тұрғын үй беруге мұқтаж азаматтарды есепке қою және оларды Қазақстан Республикасының Тұрғын үй заңнамасына сәйкес алып қою жөніндегі жұмысты ұйымдастыру;

2.7) заңнамада белгіленген тәртіппен коммуналдық тұрғын үй қорынан тұрғын үйге мұқтаж азаматтарды есепке алудың бөлек тізімдерін жүргізу;

2.8) Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген шарттарда және тәртіппен коммуналдық тұрғын үй қорынан тұрғын үйлерді азаматтардың меншігіне беру жөніндегі жұмысты ұйымдастыру, оның ішінде тұрғын үйді жекешелендіру жөніндегі жұмысты ұйымдастыру;

2.9) мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді жалдау және жекешелендіру шарттарын жасасу, қажет болған жағдайларда Жалға алушы мен оның отбасы мүшелерін Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді пайдалану құқығынан айырылды деп тану жөнінде шаралар қабылдау;

3 Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес азаматтардың жекелеген санаттарын тұрғын үймен қамтамасыз ету;

3.1) мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді есепке алуды, сақтауды және бөлуді қамтамасыз ету;

3.2) жобаларды дайындау және коммуналдық тұрғын үй қорынан тұрғын үй беру (жекешелендіру туралы) туралы шешімдер беру;

3.3) тұрғын үй комиссиясының қызметін ұйымдастыру;

3.4) коммуналдық тұрғын үй қорынан тұрғын үй беруге үміткер отбасының (азаматтың) жиынтық табысын есептеу жөніндегі жұмыстарды ұйымдастыру;

4. кондоминиум объектісіндегі Үй-жайлар (пәтерлер) меншік иелерінің ортақ мүлкін және кондоминиум объектісіне іргелес аумақтарды пайдалану, күтіп-ұстау, пайдалану және жөндеу тәртібінің сақталуын бақылау;

4.1) тұрғын үйлерде (тұрғын ғимараттарда) үйге ортақ жылу, энергия, газ және су ресурстарын есепке алу аспаптарының болуын бақылау;

4.2) кондоминиум объектісіндегі Үй-жайлар меншік иелерінің ортақ мүлкінің және оның инженерлік жабдықтарының техникалық жай-күйін, Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы қолданыстағы нормативтік-техникалық және жобалау құжаттарына сәйкес оны күтіп-ұстау және жөндеу жөніндегі жұмыстардың уақтылы орындалуын бақылау;

4.3) анықталған бұзушылықтарды жою бойынша қабылданған шешімдер мен нұсқамалардың орындалуын бақылау;

4.4) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күрделі жөндеудің жекелеген түрлері бойынша орындалған жұмыстардың сапасын бақылау;

4.5) тұрғын үйлерді (Тұрғын ғимараттарды), кондоминиум объектісіне іргелес аумақты күтіп-ұстау сапасын бақылау және коммуналдық қызметтер көрсету жөніндегі нормативтік және әдістемелік құжаттарды дайындауға қатысу, сондай-ақ бақылаудағы объектілердің иелеріне, кәсіпорындарға, ұйымдарға немесе тұрғын үйлерді (Тұрғын ғимараттарды) және үй маңындағы аумақтарды пайдалануды жүзеге асыратын азаматтарға консультациялық көмек көрсетеді;

4.6) тұрғын үй қорын басқару, газ және газбен жабдықтау салаларындағы мемлекеттік бақылау;

4.7) қауіпті техникалық құрылғыларды қауіпсіз пайдалану талаптарының сақталуын өнеркәсіптік қауіпсіздік саласындағы мемлекеттік қадағалау;

4.8) тұрғын үй қорын басқару, газ және газбен жабдықтау салаларындағы әлеуметтік инфрақұрылым объектілеріндегі елді мекендер шекаралары шегіндегі бақылау субъектілеріне қатысты мемлекеттік бақылау, сондай-ақ қауіпті техникалық құрылғыларды қауіпсіз пайдалану талаптарының сақталуына өнеркәсіптік қауіпсіздік саласындағы әлеуметтік инфрақұрылым объектілеріндегі елді мекендер шекаралары шегіндегі қадағалау субъектілеріне қатысты мемлекеттік қадағалау;

4.9) көппәтерлі тұрғын үйдің ортақ мүлкін мемлекеттік техникалық тексеруді ұйымдастыру;

5. кондоминиум объектісінің ортақ мүлкіне күрделі жөндеу жүргізудің тізбесін, кезеңдерін және кезектілігін айқындау;

5.1) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкіне күрделі жөндеу жүргізуге арналған шығыстар сметасын келісу;

5.2) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күрделі жөндеу бойынша орындалған жұмыстарды қабылдау жөніндегі комиссияларға қатысу;

5.3) бұзушылықтарды жою бойынша орындалуы міндетті нұсқамалар (ұсынымдар) шығару;

6. пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері өтініш жасаған кезде кондоминиум объектісін басқару және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау жөніндегі есептің бар-жоғына тексеру жүргізу;

6.1) пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелерінің кондоминиум объектісін басқару нысанын сайлау рәсімін сақтауы, ағымдағы және жинақ шоттарын ашуы;

6.2) пәтер иелерінің ортақ мүлкін, объектідегі тұрғын емес үй-жайларды және көппәтерлі тұрғын үйге іргелес аумақтарды пайдалану, күтіп ұстау, пайдалану және жөндеу тәртібін сақтау;

6.3) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкінің және оның инженерлік жабдықтарының техникалық жай-күйі, Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы қолданыстағы нормативтік-техникалық және жобалау құжаттарына сәйкес оны күтіп ұстау және жөндеу жөніндегі жұмыстардың уақтылы орындалуы;

6.4) көппәтерлі тұрғын үйді маусымдық пайдалануға дайындау жөніндегі іс-шараларды жүзеге асыру;

6.5) анықталған бұзушылықтарды жою бойынша қабылданған шешімдер мен нұсқамаларды орындау арқылы;

6.6) жергілікті бюджет қаражаты есебінен кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күрделі жөндеуге жобалау ұйымын айқындауға және жобалау-сметалық құжаттаманы дайындауға конкурс өткізу;

6.7) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күрделі жөндеудің жекелеген түрлері бойынша орындалған жұмыстардың сапасы;

6.8) елді мекен шекарасы шегінде тұрмыстық және коммуналдық-тұрмыстық тұтынушыларды газбен жабдықтау жүйелерінің объектілерін қауіпсіз пайдалану талаптарының сақталуын бақылау;

6.9) өкілеттіктерге сәйкес қауіпті техникалық құрылғылардың, атап айтқанда, 0,07 МЕГА Паскальдан астам қысыммен және (немесе) 115 градус Цельсийден астам судың қызу температурасында жұмыс істейтін бу және су жылыту қазандықтарының (жылумен жабдықтау ұйымдары), 0,07 мега Паскальдан астам қысыммен жұмыс істейтін ыдыстардың, жүк көтергіш механизмдердің қауіпсіз пайдаланылуына мемлекеттік қадағалауды жүзеге асырады әлеуметтік инфрақұрылым объектілеріндегі эскалаторлар, аспалы жолдар, фуникулерлер, лифттер;

6.10) әлеуметтік инфрақұрылым объектілерінің қауіпті техникалық құрылғыларын есепке қоюды және есептен шығаруды жүзеге асырады;

6.11) тұрғын үй қорын басқару, газ және газбен жабдықтау салаларындағы әлеуметтік инфрақұрылым объектілерінде елді мекендер шекаралары шегінде мемлекеттік бақылауды, сондай-ақ өнеркәсіптік қауіпсіздік саласындағы әлеуметтік инфрақұрылым объектілерінде елді мекендер шекаралары шегінде қадағалау субъектілеріне қатысты мемлекеттік қадағалауды жүзеге асыру қауіпті техникалық құрылғыларды қауіпсіз пайдалану талаптарының сақталуын қамтамасыз етеді. жергілікті атқарушы органның интернет ресурсында;

6.12) мемлекеттік бақылау және мемлекеттік қадағалау объектілері мен субъектілері туралы ақпарат;

6.13) тексеру кестелері және олардың нәтижелері туралы;

6.14) анықталған кемшіліктер туралы, сондай-ақ әлеуметтік инфрақұрылым объектілерінде қауіпті техникалық құрылғыларды қауіпсіз пайдалану талаптарын сақтау туралы жасалған актілер мен шығарылған нұсқамалар туралы;

6.15) елді мекен шегінде құрылған қарапайым серіктестіктердің тізілімін қалыптастыру және енгізу;

6.16) кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін, көппәтерлі тұрғын үйдің үй жанындағы жер учаскесін күтіп-ұстау сапасын бақылау және коммуналдық қызметтер көрсету жөніндегі нормативтік және әдістемелік құжаттарды дайындауға қатысады, сондай-ақ бақылаудағы объектілердің иелеріне, көппәтерлі тұрғын үйлерді, әлеуметтік инфрақұрылым объектілерін басқаруды және күтіп-ұстауды жүзеге асыратын кәсіпорындарға, ұйымдарға немесе азаматтарға консультациялық көмек көрсетеді, оның ішінде жеке және заңды тұлғалардың келіп түскен өтініштері бойынша ;

6.17) "жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы"Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес кондоминиум объектісін мемлекеттік тіркеу үшін құжаттарды ұсынады;

6.18) пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелерінің кондоминиум объектісін басқару нысанын сайлау рәсімінің сақталуын, ағымдағы және жинақ шоттарын ашуды бақылау;

6.19) кәсіпкерлік субъектілерін тексеру және профилактикалық бақылау Қазақстан Республикасының Кәсіпкерлік кодексіне сәйкес, ал пәтерлерді, тұрғын емес үй-жайларды тексеру "тұрғын үй қатынастары туралы"Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес жүзеге асырылады;

6.20) жеке және заңды тұлғалардың өтініштерін, шағымдарын, қызметтік хат-хабарларды қарау.

 

7. Құқықтары мен міндеттері:

7.1) ведомстволық бағыныстылығына және меншік нысанына қарамастан, жергілікті атқарушы органдардан, қалалық мекемелерден, кәсіпорындардан, ұйымдардан «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесіне жүктелген функцияларды орындау үшін қажетті ақпаратты сұратуға және алуға;

7.2) «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесінің жанынан мамандар қатарынан консультативтік кеңестер, сараптамалық топтар құруға;

7.3) қала әкімінің, әкімдігінің және қалалық мәслихаттың қарауына олардың құзыретіне жататын мәселелерді шешу жөнінде ұсыныстар енгізуге;

7.4) тиісті ведомстволарға шешілуі облыстық және республикалық деңгейде қамтамасыз етілетін міндеттерді іске асыруға байланысты ұсыныстар енгізуге;

7.5) басқару органдарының, кәсіпорындардың, мекемелер мен ұйымдардың басшылары мен мамандарын тарта отырып, оның құзыретіне кіретін мәселелер бойынша белгіленген тәртіппен Кеңес шақыруға;

7.6) тұрғын үй қорын ұстау ережелерін бұзу туралы актілер жасауға;

7.7) тұрғын үй қорын ұстау ережелерін бұзушылықтарды жою бойынша орындалуы міндетті нұсқамалар шығаруға;

7.8) мекеменің құзыретіне жататын мәселелер бойынша сотта талапкер, жауапкер және үшінші тұлға ретінде әрекет етуге;

7.9) тексеру жүргізу кезінде кез келген қажетті ақпаратты сұратуға, тексеру нысанасына қатысты құжаттардың түпнұсқаларымен танысуға;

7.10) тексеру жүргізу кезеңінде тексерілетін объектінің белгіленген жұмыс режиміне кедергі келтірмеуге;

7.11) тексеру жүргізу нәтижесінде алынған құжаттар мен мәліметтердің сақталуын қамтамасыз етуге міндетті.

 

3-тарау. Мемлекеттік органның қызметін ұйымдастыру

 

8. «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесіне басшылықты «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесіне жүктелген міндеттердің орындалуына және оның функцияларын жүзеге асыруға дербес жауапты болатын бірінші басшы жүзеге асырады.
9. «Көкшетау қаласының тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесінің бірінші басшысын қала әкімі қызметке тағайындайды және қызметтен босатады.
10. «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесінің бірінші басшысы Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес қызметкерлерді қызметке тағайындайды және қызметтен босатады.
11. «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесінің бірінші басшысының өкілеттігі:

11.1) «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесі қызметкерлерінің міндеттері мен өкілеттіктерін айқындайды;

11.2) заңнамаға сәйкес «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесінің қызметкерлерін қызметке тағайындайды және қызметтен босатады;

11.3) заңнамада белгіленген тәртіппен тәртіптік жаза қолданады, тәртіптік жазаны алып тастайды, «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесінің қызметкерлерін көтермелейді;

11.4) «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесінің актілерін шығарады;

11.5)»Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесінің стратегиялық және ағымдағы жұмыс жоспарларын бекітеді;

11.6) мемлекеттік органдар мен өзге де ұйымдарда «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесінің атынан өкілдік етеді;

11.7) сыбайлас жемқорлыққа қарсы іс-қимылға бағытталған шараларды қабылдайды және сыбайлас жемқорлыққа қарсы шараларды қабылдамағаны үшін дербес жауапты болады.

«Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесінің бірінші басшысы болмаған кезеңде оның өкілеттіктерін қолданыстағы заңнамаға сәйкес оны алмастыратын тұлға орындайды.

 

4-тарау. Мемлекеттік органның мүлкі

 

12. «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесінің заңнамада көзделген жағдайларда жедел басқару құқығында оқшауланған мүлкі болуы мүмкін.
13. «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесіне бекітілген мүлік коммуналдық меншікке жатады.
14. «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесі, егер заңнамада өзгеше белгіленбесе, өзіне бекітілген мүлікті және оған қаржыландыру жоспары бойынша берілген қаражат есебінен сатып алынған мүлікті өз бетінше иеліктен шығаруға немесе оған өзге тәсілмен билік етуге құқылы емес.

 

5-тарау. Мемлекеттік органды қайта ұйымдастыру және тарату

 

15. «Көкшетау қаласының тұрғын үй қатынастары және тұрғын үй инспекциясы бөлімі» мемлекеттік мекемесін қайта ұйымдастыру және тарату Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес жүзеге асырылады.

Дата публикации

31 мая 2024