«Об утверждении Правил обеспечения возвратности денег собственниками квартир, нежилых помещений, связанных с капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома в Осакаровском районе»

В соответствии с подпунктом 11) пункта 2 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях", подпунктом 16-5) пункта 1 статьи 31 Закона Республики Казахстан "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан", приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 29 апреля 2020 года                № 246 "Об утверждении Порядка проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 20536), акимат Осакаровского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые Правила обеспечения возвратности денег собственниками квартир, нежилых помещений, связанных с капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома в Осакаровском районе.
2. Государственному учреждению "Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта, автомобильных дорог и жилищной инспекции Осакаровского района" в установленном законодательством Республики Казахстан порядке обеспечить:

         1) государственную регистрацию настоящего постановления в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) размещение настоящего постановления на интернет-ресурсе акимата Осакаровского района после дня его первого официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на курирующего заместителя акима района.
4. 4. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

 

 

Аким Осакаровского района                                    Р.Нурмуханбетов

 

 

 

 

Приложение к постановлению акимата Осакаровского района от «__» _______2026 года №______/________

Правила обеспечения возвратности денег собственниками квартир, нежилых помещений, связанных с капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома в Осакаровском районе

 

Глава 1. Общие положения

                                                                                                

1. Настоящие Правила обеспечения возвратности денег собственниками квартир, нежилых помещений, связанных с капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома по Осакаровскому району (далее - Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 11) пункта 2 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях" (далее - Закон), определяют порядок обеспечения возвратности денег собственниками квартир, нежилых помещений, связанных с капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома по Осакаровскому району.
2. В настоящих Правилах применяются следующие основные понятия:

         1) объект кондоминиума – единый имущественный комплекс, состоящий из квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, и общего имущества, которое не может находиться в индивидуальной (раздельной) собственности и принадлежит собственникам квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок на праве общей долевой собственности, включая единый неделимый земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок;

         2) управление объектом кондоминиума – комплекс мероприятий, направленных на обеспечение безопасных и комфортных условий проживания (пребывания) собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, а также на надлежащее содержание общего имущества объекта кондоминиума, регулирование порядка его использования, организацию предоставления коммунальных услуг;

         3) многоквартирный жилой дом - отдельно стоящее здание с единым фундаментом на едином неделимом земельном участке, состоящее из общего имущества объекта кондоминиума, которое является общей долевой собственностью, и двух и более квартир, нежилых помещений, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дому, либо в иные части общего имущества объекта кондоминиума;

         4) собрание собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома (далее – собрание) – высший орган управления объектом кондоминиума, обеспечивающий коллективное обсуждение и (или) принятие решений, связанных с управлением объектом кондоминиума.

3. Собственники квартир, нежилых помещений принимают меры по управлению объектом кондоминиума и обеспечению его безопасной эксплуатации, включая проведение текущего и капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума.

 

Глава 2. Порядок возмещения собственниками квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома затрат, связанных с капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома

4. Государственное учреждение "Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта, автомобильных дорог жилищной инспекции Осакаровского района» определяют перечень многоквартирных жилых домов, требующих капитального ремонта по заявлениям собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома на возмещение затрат, связанных с ремонтом.
5. На основании утвержденного перечня многоквартирных жилых домов, требующих капитального ремонта государственное учреждение «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта, автомобильных дорог жилищной инспекции Осакаровского района» выполняют следующие работы:

1) организация собрания собственников квартир и нежилых помещений многоквартирных жилых домов по определению согласия или несогласия с условием обеспечения возврата собственниками квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома средств на возмещение затрат, связанных с капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома;

2) информирование собственников квартир и нежилых помещений многоквартирных жилых домов (при их наличии) о планируемых работах и предполагаемых сроках их проведения.

6. Собрание правомочно принимать решение, если в нем участвуют более половины от общего числа собственников квартир, нежилых помещений.
7. В случае принятия на собрании отрицательного решения, работы, связанные с капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома данные виды работ не будут проводиться.
8. Проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома за счет возвратных средств собственников квартир, нежилых помещений осуществляется специализированной уполномоченной организацией.

   Специализированная уполномоченная организация определяется в порядке, установленном Законом Республики Казахстан "О государственных закупках".

9. Организация работы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома осуществляется администратором бюджетной программы.

 

 

Дата публикации

04 июня 2026