Жер комиссиясының хаттамасы
Ботақара кенті №13 05.05.2025ж.
Бұқар жырау аудандық мәслихатының 2025 жылғы 05 ақпандағы 27 сессиясының №5 шешімімен, Бұқар жырау аудандық мәслихатының 2025 жылғы 05 наурыздағы 29 сессиясының №5 шешімімен, Бұқар жырау аудандық мәслихатының 2025 жылғы 27 наурыздағы 30 сессиясының №9 шешімімен бекітілген Жер комиссиясы:
Комиссия төрағасы: Амралин Серик Кабылович
Бұқар жырау ауданы әкімінің орынбасары
Төраға орынбасары: Мадениетов Ерлан Мадениетович
«Бұқар жырау ауданының жер қатынастары бөлімі» ММ басшысы
Комиссия хатшысы: Гнусова Ирина Николаевна
«Бұқар жырау ауданының жер қатынастары бөлімі» ММ бас маманы
Комиссия мүшелері: Курмангалиев Манат Салимович
руководитель ГУ «Отдел сельского хозяйства Бухар-Жырауского района»
Мязов Нурдаулет Мязович
Бұқар жырау ауданының әкімі аппаратының
құқықты қамтамасыз ету бөлімінің бас маманы Аяпбергенов Алмас Хазбулатович «Бұқар жырау ауданының сәулет және қала құрылысы бөлімі» ММ басшысының м.а.
Әли Асхат Сағадиұлы
Бұқар жырау аудандық мәслтхатының төрағасы председатель (келісім бойынша) Дакирова Аклима Кайрулина Қарағанды облысының Кәсіпкерлер палатасының
Бұқар жырау аудандық филиалының директоры (келісім бойынша);
Азыханов Жанат Хасенович - Бұқар жырау ауданының өңірлік кәсіпкерлер кеңесінің төрағасы (келісім бойынша);
Айтышев Дидар Толегенович – Бұқар жырау ауданының өңірлік кәсіпкерлер кеңесінің төрағасы, «Толеген Әбілмансұр» ЖШС директоры (келісім бойынша);
Тургамбаев Куат Крымтаевич - Бұқар жырау ауданының өңірлік кәсіпкерлер кеңесінің төрағасы, «Ташик Агро» АӨК төрағасы (келісім бойынша);
Бекенбаев Мухамедкали Сайлаубекович
«SHOPAN ATA» Ұлттық агро-қозғалысы» қауымдастық түріндегі ДКЗТБ Қарағанды облысы бойынша «SHOPAN ATA» филиалының басшысы (келісім бойынша);
Күн тәртібі:
1.-4. «Qarmet» АҚ өтінішін қарастыру - 4 ө
12-14. «Алтын кайың» ЖШС өтінішін қарастыру -3 ө
ҚР Жер Кодексінің 43 - бабының 3-тармағына сәйкес жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш бір жұмыс күні ішінде сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындау үшін жер учаскесінің орналасқан жері бойынша облыстардың, облыстық маңызы бар қалалардың (олардың әкімшілік бағыныстылығына берілген аумақта), аудандардың уәкілетті органдарына және сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын тиісті жергілікті атқарушы органдардың құрылымдық бөлімшелеріне түседі.
Облыстардың, облыстық маңызы бар қалалардың (олардың әкімшілік бағыныстылығына берілген аумақта), аудандардың уәкілетті органдары, сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын тиісті жергілікті атқарушы органдардың құрылымдық бөлімшелері өтініш түскен сәттен бастап жеті жұмыс күні ішінде жер учаскесінің орналасқан жері бойынша сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындайды және комиссия жер учаскесіне материалдар енгізеді.
Ұсынылған құжаттарға сәйкес жер учаскесін өтініш беруші жер учаскесінің көшірмесі негізінде сұрайды.
Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 118, 121-бабына сәйкес құбыр көлігінің мұқтажы үшін жерлерге су құбырларын, газ құбырларын, мұнай құбырларын, мұнай өнімдері құбырларын және жерүсті және жерасты ғимараттарын, құрылыстарын, құрылыстарын, құрылғыларын және құбыр көлігінің басқа да объектілерін пайдалану, күтіп-ұстау, салу, реконструкциялау, жөндеу, дамыту үшін қажетті объектілерді орналастыруға бөлінген жерлер жатады.
Аталған жерлерге шекаралары Қазақстан Республикасының магистральдық құбыр туралы заңнамасына сәйкес айқындалатын жер учаскелерін пайдаланудың ерекше жағдайлары бар магистральдық құбырлардың күзет аймақтарын қоса алғанда, магистральдық құбырлардың мұқтаждары үшін жерлер де жатады.
Күзет аймақтары жер учаскелерінің меншік иелері мен жер пайдаланушылардан жер учаскелерін алып қоймай белгіленуі мүмкін.
Халықтың қауіпсіздігін қамтамасыз ету және өнеркәсіптік, көліктік және өзге де объектілерді пайдалану үшін қажетті жағдайлар жасау мақсатында олардың шегінде аймақтарды белгілеу мақсаттарына сәйкес келмейтін қызмет түрлері шектелетін немесе тыйым салынатын аймақтар белгіленеді. Жерді пайдаланудың ерекше жағдайлары бар аймақтарға магистральдық құбырлардың, байланыс желілерінің, радиофикацияның, электр және жылу желілерінің күзет аймақтары жатады.
Комиссия «Qarmet» АҚ Қарағанды облысы, Бұқар жырау ауданы, Самарқанд ауылдық округі, Самарқанд ауылы мекенжайында орналасқан газ құбырын төсеу үшін шамамен ауданы 0,0124 га жер учаскесін 5 жыл мерзімге уақытша өтеулі ұзақ мерзімді жер пайдалану (жалға алу) құқығымен беруге қарсы емес. Жер учаскесі бөлінетін.
Өтініш берушіге ҚР Жер кодексінің 105-106-бабына сәйкес ауыл шаруашылығы өндірісінің шығындарын айқындау актісі дайындалсын.
ҚР Жер Кодексінің 43 - бабының 3-тармағына сәйкес жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш бір жұмыс күні ішінде сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындау үшін жер учаскесінің орналасқан жері бойынша облыстардың, облыстық маңызы бар қалалардың (олардың әкімшілік бағыныстылығына берілген аумақта), аудандардың уәкілетті органдарына және сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын тиісті жергілікті атқарушы органдардың құрылымдық бөлімшелеріне түседі.
Облыстардың, облыстық маңызы бар қалалардың (олардың әкімшілік бағыныстылығына берілген аумақта), аудандардың уәкілетті органдары, сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын тиісті жергілікті атқарушы органдардың құрылымдық бөлімшелері өтініш түскен сәттен бастап жеті жұмыс күні ішінде жер учаскесінің орналасқан жері бойынша сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындайды және комиссия жер учаскесіне материалдар енгізеді.
Ұсынылған құжаттарға сәйкес жер учаскесін өтініш беруші жер учаскесінің көшірмесі негізінде сұрайды.
Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 118, 121-бабына сәйкес құбыр көлігінің мұқтажы үшін жерлерге су құбырларын, газ құбырларын, мұнай құбырларын, мұнай өнімдері құбырларын және жерүсті және жерасты ғимараттарын, құрылыстарын, құрылыстарын, құрылғыларын және құбыр көлігінің басқа да объектілерін пайдалану, күтіп-ұстау, салу, реконструкциялау, жөндеу, дамыту үшін қажетті объектілерді орналастыруға бөлінген жерлер жатады.
Аталған жерлерге шекаралары Қазақстан Республикасының магистральдық құбыр туралы заңнамасына сәйкес айқындалатын жер учаскелерін пайдаланудың ерекше жағдайлары бар магистральдық құбырлардың күзет аймақтарын қоса алғанда, магистральдық құбырлардың мұқтаждары үшін жерлер де жатады.
Күзет аймақтары жер учаскелерінің меншік иелері мен жер пайдаланушылардан жер учаскелерін алып қоймай белгіленуі мүмкін.
Халықтың қауіпсіздігін қамтамасыз ету және өнеркәсіптік, көліктік және өзге де объектілерді пайдалану үшін қажетті жағдайлар жасау мақсатында олардың шегінде аймақтарды белгілеу мақсаттарына сәйкес келмейтін қызмет түрлері шектелетін немесе тыйым салынатын аймақтар белгіленеді. Жерді пайдаланудың ерекше жағдайлары бар аймақтарға магистральдық құбырлардың, байланыс желілерінің, радиофикацияның, электр және жылу желілерінің күзет аймақтары жатады.
Комиссия «Qarmet» АҚ Қарағанды облысы, Бұқар жырау ауданы, Самарқанд ауылдық округі, Самарқанд ауылы мекенжайында орналасқан газ құбырын төсеу үшін шамамен ауданы 1,0 га жер учаскесін 5 жыл мерзімге уақытша өтеулі ұзақ мерзімді жер пайдалану (жалға алу) құқығымен беруге қарсы емес. Жер учаскесі бөлінетін.
Өтініш берушіге ҚР Жер кодексінің 105-106-бабына сәйкес ауыл шаруашылығы өндірісінің шығындарын айқындау актісі дайындалсын.
2025 жылғы 30 сәуірдегі жағдай бойынша болжамды жер учаскесінің аумағы иеленіп алынған болып табылады, осы аумақта нысаналы мақсаты –объектінің құрылысы (ТОБЖ) бар кадастрлық нөмірі 09-140-098-957 жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік кадастры (бұдан әрі-МКҚК) дерекқорында тіркелген жер учаскесі орналастырылған
Жоғарыда айтылғандардың негізінде жер комиссиясы жер учаскесін беру мүмкін емес деп санайды.
2025 жылғы 30 сәуірдегі жағдай бойынша болжамды жер учаскесінің аумағы иеленіп алынған болып табылады, осы аумақта нысаналы мақсаты –объектінің құрылысы (ТОБЖ) болатын кадастрлық нөмірі 09-140-098-956 жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік кадастры (бұдан әрі-МКҚК) дерекқорында тіркелген жер учаскесі орналастырылған.
Жоғарыда айтылғандардың негізінде жер комиссиясы жер учаскесін беру мүмкін емес деп санайды.
ҚР Жер Кодексінің 43 - бабының 3-тармағына сәйкес жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш бір жұмыс күні ішінде сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындау үшін жер учаскесінің орналасқан жері бойынша облыстардың, облыстық маңызы бар қалалардың (олардың әкімшілік бағыныстылығына берілген аумақта), аудандардың уәкілетті органдарына және сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын тиісті жергілікті атқарушы органдардың құрылымдық бөлімшелеріне түседі.
Облыстардың, облыстық маңызы бар қалалардың (олардың әкімшілік бағыныстылығына берілген аумақта), аудандардың уәкілетті органдары, сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын тиісті жергілікті атқарушы органдардың құрылымдық бөлімшелері өтініш түскен сәттен бастап жеті жұмыс күні ішінде жер учаскесінің орналасқан жері бойынша сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындайды және комиссия жер учаскесіне материалдар енгізеді.
Ұсынылған құжаттарға сәйкес көрсетілген мекенжай бойынша орналасқан үй 2007 жылғы 26 ақпандағы №2586 жылжымайтын мүлікті жария етуді жүргізу жөніндегі комиссияның шешімі негізінде Б.Ж. Ермекбаевқа тиесілі болды.
Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 48-бабының 5-тармағына сәйкес жеке және заңды тұлғалардың меншігіндегі үйлерді (құрылыстарды, құрылыстарды) пайдалану мен күтіп ұстауға және (немесе) өзге де мүліктік құқықтарға, оның ішінде кеңейтуге және реконструкциялауға; ғимараттардың (құрылыстардың, құрылыстардың) жер учаскелері Қазақстан Республикасының сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы заңнамасында белгіленген тәртіппен бекітілген сәулет-қала құрылысы және (немесе) құрылыс құжаттамасына сәйкес іргелес аумақта беріледі.
ҚР Жер кодексінің 52 бабына сәйкес ғимарат пен құрылысқа меншік құқығы жерге меншік құқығынан немесе жер пайдалану құқығынан бөлінбейді.
Комиссия Б. Ж. Ермекбаевқа Қарағанды облысы, Бұқар жырау ауданы, Көкпекті ауылдық округі, Сарытөбе ауылы, Торговая көшесі, 12 мекенжайында орналасқан жеке қосалқы шаруашылық жүргізу үшін шамамен 0.25 га жер учаскесін жеке меншікке тегін беруге қарсы емес. Жер учаскесі бөлінетін.
ҚР Жер Кодексінің 43 - бабының 3-тармағына сәйкес жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш бір жұмыс күні ішінде сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындау үшін жер учаскесінің орналасқан жері бойынша облыстардың, облыстық маңызы бар қалалардың (олардың әкімшілік бағыныстылығына берілген аумақта), аудандардың уәкілетті органдарына және сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын тиісті жергілікті атқарушы органдардың құрылымдық бөлімшелеріне түседі.
Облыстардың, облыстық маңызы бар қалалардың (олардың әкімшілік бағыныстылығына берілген аумақта), аудандардың уәкілетті органдары, сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын тиісті жергілікті атқарушы органдардың құрылымдық бөлімшелері өтініш түскен сәттен бастап жеті жұмыс күні ішінде жер учаскесінің орналасқан жері бойынша сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындайды және комиссия жер учаскесіне материалдар енгізеді.
Ұсынылған құжаттарға сәйкес сұралып отырған жер учаскесінде орналасқан үй 2025 жылғы 01 сәуірдегі №4701320816 тұрғын үйді жекешелендіру туралы шарт негізінде өтініш берушілерге тиесілі
Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 48-бабының 5-тармағына сәйкес жеке және заңды тұлғалардың меншігіндегі үйлерді (құрылыстарды, құрылыстарды) пайдалану мен күтіп ұстауға және (немесе) өзге де мүліктік құқықтарға, оның ішінде кеңейтуге және реконструкциялауға; ғимараттардың (құрылыстардың, құрылыстардың) жер учаскелері Қазақстан Республикасының сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы заңнамасында белгіленген тәртіппен бекітілген сәулет-қала құрылысы және (немесе) құрылыс құжаттамасына сәйкес іргелес аумақта беріледі.
ҚР Жер кодексінің 52 бабына сәйкес ғимарат пен құрылысқа меншік құқығы жерге меншік құқығынан немесе жер пайдалану құқығынан бөлінбейді.
Комиссия С.М. Макеноваға Ә. Мағрупқа Қарағанды облысы, Бұқар жырау ауданы, Көкпекті а/о, Көкпекті ауылы, Ш.Қошқымбаев көшесі, 70-үй, 2-пәтер, орналасқан жеке қосалқы шаруашылықты жүргізу үшін болжамды ауданы 0.09 га жалпы бірлескен меншікке өтеусіз құқыққа жер учаскесін беруіне қарсы емес. Жер учаскесі бөлінетін.
ҚР Жер Кодексінің 43 - бабының 3-тармағына сәйкес жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш бір жұмыс күні ішінде сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындау үшін жер учаскесінің орналасқан жері бойынша облыстардың, облыстық маңызы бар қалалардың (олардың әкімшілік бағыныстылығына берілген аумақта), аудандардың уәкілетті органдарына және сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын тиісті жергілікті атқарушы органдардың құрылымдық бөлімшелеріне түседі.
Облыстардың, облыстық маңызы бар қалалардың (олардың әкімшілік бағыныстылығына берілген аумақта), аудандардың уәкілетті органдары, сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын тиісті жергілікті атқарушы органдардың құрылымдық бөлімшелері өтініш түскен сәттен бастап жеті жұмыс күні ішінде жер учаскесінің орналасқан жері бойынша сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындайды және комиссия жер учаскесіне материалдар енгізеді.
Согласно предоставленных документов дом расположенный на испрашиваемом земельном участке, принадлежит заявителям на основании договора о приватизации жилища от 24 февраля 2025 года №4424619700
Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 48-бабының 5-тармағына сәйкес жеке және заңды тұлғалардың меншігіндегі үйлерді (құрылыстарды, құрылыстарды) пайдалану мен күтіп ұстауға және (немесе) өзге де мүліктік құқықтарға, оның ішінде кеңейтуге және реконструкциялауға; ғимараттардың (құрылыстардың, құрылыстардың) жер учаскелері Қазақстан Республикасының сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы заңнамасында белгіленген тәртіппен бекітілген сәулет-қала құрылысы және (немесе) құрылыс құжаттамасына сәйкес іргелес аумақта беріледі.
ҚР Жер кодексінің 52 бабына сәйкес ғимарат пен құрылысқа меншік құқығы жерге меншік құқығынан немесе жер пайдалану құқығынан бөлінбейді.
Комиссия Н.Н. Шишкановаға, Н.А. Шишкановқа, Т.С. Шишкановқа Қарағанды облысы, Бұқар жырау ауданы, Көкпекті а/о, Көкпекті ауылы, Ш. Қошқымбаев көшесі, 58-үй, 1-пәтер мекенжайында орналасқан жеке қосалқы шаруашылықты жүргізу үшін ауданы 0.09 га жалпы бірлескен меншікке өтеусіз құқыққа жер учаскесін беруге қарсы емес. Жер учаскесі бөлінетін.
Өтініш беруші ұсынған құжаттарға сәйкес жер учаскесі жер учаскесінің көшірмесі негізінде сұралады.
Көкпекті ауылының жергілікті қоғамдастық жиналысының 05.03.2025 жылғы хаттамасынан ұсынылған үзіндіге сәйкес жергілікті қоғамдастық жер учаскесін беруге қарсы емес.
ҚР Жер кодексінің 36-бабына сәйкес уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығындағы жер учаскелері ҚР азаматтары мен ҚР заңды тұлғаларына бау-бақша өсіру үшін берілуі мүмкін. Кодекстің 50-бабының 2-1-тармағына сәйкес бағбандық жүргізу үшін жер учаскелері Қазақстан Республикасының азаматтарына уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығымен 1 гектардан аспайтын мөлшерде беріледі.
Уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығындағы жер учаскелерін иеліктен шығаруға, оның ішінде оларды қайталама жер пайдалануға беруге жол берілмейді.
ҚР Жер Кодексінің 43 - бабының 3-тармағына сәйкес жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш бір жұмыс күні ішінде сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындау үшін жер учаскесінің орналасқан жері бойынша облыстардың, облыстық маңызы бар қалалардың (олардың әкімшілік бағыныстылығына берілген аумақта), аудандардың уәкілетті органдарына және сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын тиісті жергілікті атқарушы органдардың құрылымдық бөлімшелеріне түседі.
Облыстардың, облыстық маңызы бар қалалардың (олардың әкімшілік бағыныстылығына берілген аумақта), аудандардың уәкілетті органдары, сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын тиісті жергілікті атқарушы органдардың құрылымдық бөлімшелері өтініш түскен сәттен бастап жеті жұмыс күні ішінде жер учаскесінің орналасқан жері бойынша сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындайды және комиссия жер учаскесіне материалдар енгізеді.
Комиссия Ж.К. Кежембаевқа Қарағанды облысы, Бұқар жырау ауданы, Көкпекті а/о, Көкпекті ауылы мекен-жайында орналасқан бау-бақша шаруашылығын жүргізу үшін ауданы 0,06 га уақытша өтеусіз жер пайдалану құқығымен жер учаскесін беруіне қарсы емес. Жер учаскесі бөлінетін.
ҚР Жер Кодексінің 43 - бабының 3-тармағына сәйкес жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш бір жұмыс күні ішінде сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындау үшін жер учаскесінің орналасқан жері бойынша облыстардың, облыстық маңызы бар қалалардың (олардың әкімшілік бағыныстылығына берілген аумақта), аудандардың уәкілетті органдарына және сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын тиісті жергілікті атқарушы органдардың құрылымдық бөлімшелеріне түседі.
Облыстардың, облыстық маңызы бар қалалардың (олардың әкімшілік бағыныстылығына берілген аумақта), аудандардың уәкілетті органдары, сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын тиісті жергілікті атқарушы органдардың құрылымдық бөлімшелері өтініш түскен сәттен бастап жеті жұмыс күні ішінде жер учаскесінің орналасқан жері бойынша сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындайды және комиссия жер учаскесіне материалдар енгізеді.
Согласно предоставленных документов дом с земельным участком площадью 0.23 га расположенный рядом с испрашиваемым земельным участком, принадлежит заявителю на праве частной собственности на основании договора купли-продажи жилого дома с правом частной собственности на земельный участок от 31 августа 2012 года, зарегистрировано в реестре за №3631.
Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 48-бабының 5-тармағына сәйкес жеке және заңды тұлғалардың меншігіндегі үйлерді (құрылыстарды, құрылыстарды) пайдалану мен күтіп ұстауға және (немесе) өзге де мүліктік құқықтарға, оның ішінде кеңейтуге және реконструкциялауға; ғимараттардың (құрылыстардың, құрылыстардың) жер учаскелері Қазақстан Республикасының сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы заңнамасында белгіленген тәртіппен бекітілген сәулет-қала құрылысы және (немесе) құрылыс құжаттамасына сәйкес іргелес аумақта беріледі.
ҚР Жер кодексінің 52 бабына сәйкес ғимарат пен құрылысқа меншік құқығы жерге меншік құқығынан немесе жер пайдалану құқығынан бөлінбейді.
Комиссия А.С. Мускановқа Қарағанды облысы, Бұқар жырау ауданы, Тұзды ауылдық округі, Жаңаауыл ауылы мекенжайында орналасқан жеке қосалқы шаруашылықты жүргізу үшін болжамды ауданы 0,02 га қосымша жеке меншікке жер учаскесін өтеусіз беруіне қарсы емес. Жер учаскесі бөлінетін.
ҚР Жер Кодексінің 43 - бабының 3-тармағына сәйкес жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш бір жұмыс күні ішінде сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындау үшін жер учаскесінің орналасқан жері бойынша облыстардың, облыстық маңызы бар қалалардың (олардың әкімшілік бағыныстылығына берілген аумақта), аудандардың уәкілетті органдарына және сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын тиісті жергілікті атқарушы органдардың құрылымдық бөлімшелеріне түседі.
Облыстардың, облыстық маңызы бар қалалардың (олардың әкімшілік бағыныстылығына берілген аумақта), аудандардың уәкілетті органдары, сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын тиісті жергілікті атқарушы органдардың құрылымдық бөлімшелері өтініш түскен сәттен бастап жеті жұмыс күні ішінде жер учаскесінің орналасқан жері бойынша сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындайды және комиссия жер учаскесіне материалдар енгізеді.
Ұсынылған құжаттарға сәйкес жер учаскесі «Қарағанды облысы Бұқар жырау ауданы Белағаш ауылдық округі әкімінің аппараты» ММ 2012 жылғы 26 шілдедегі №75 «Қарағанды облысы Бұқар жырау ауданының қаржы бөлімі» ММ бұйрығының негізінде сұралады.
ҚР Жер кодексінің 52-бабына сәйкес ғимарат пен құрылысқа меншік құқығы жерге меншік құқығынан немесе жер пайдалану құқығынан бөлінбейді.
Комиссия «Қарағанды облысы Бұқар жырау ауданы Белағаш ауылдық округі әкімінің аппараты» ММ Қарағанды облысы, Бұқар жырау ауданы, Белағаш ауылдық округі, Аюлы ауылы мекенжайында орналасқан су құбыры желілеріне қызмет көрсету үшін ауданы 0.73 га жер учаскесіне тұрақты жер пайдалану құқығын беруге қарсы емес. Жер учаскесі бөлінетін.
Негізгі жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттардың болмауына байланысты жер учаскесін беру мүмкін емес деп санаймыз.
Өтініш беруші ұсынған құжаттарға сәйкес осы мекенжай бойынша орналасқан ауданы 269,9977 га жер учаскесі 2031 жылғы 28 мамырға дейін 6 жыл мерзімге мүлікті жарғылық капиталға беру актісі негізінде «Алтын қайың» ЖШС-не берілді.
Комиссия «Алтын кайың» ЖШС Қарағанды облысы, Бұқар жырау ауданы, Қызылқайың ауылдық округі, Қызылқайың ауылы, 101-есептік кварталы, 204-учаскесі мекенжайы бойынша орналасқан сұрау салынатын жер учаскесінде құрылыс және күрделі құрылыстар жоқ ауданы 269,9977 га жер учаскесінің нысаналы мақсатын «шаруа қожалығын жүргізуден» «ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізуге» өзгертуге қарсы емес.
Өтініш беруші ұсынған құжаттарға сәйкес осы мекенжай бойынша орналасқан ауданы 233,5662 га жер учаскесі 2033 жылғы 26 маусымға дейін 8 жыл мерзімге мүлікті 23.04.2025 жылғы №2 жарғылық капиталға беру актісі негізінде "Алтын қайың" ЖШС-не берілді.
Комиссия «Алтын кайың» ЖШС Қарағанды облысы, Бұқар жырау ауданы, Қызылқайың ауылдық округі, Қызылқайың ауылы, 101-есептік кварталы, 213-учаскесі мекенжайы бойынша орналасқан сұрау салынатын жер учаскесінде құрылыс және күрделі құрылыстар жоқ ауданы 233,5662 га жер учаскесінің нысаналы мақсатын «шаруа қожалығын жүргізуден» «ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізуге» өзгертуге қарсы емес.
Өтініш беруші ұсынған құжаттарға сәйкес осы мекенжай бойынша орналасқан ауданы 273,7755 га жер учаскесі 2033 жылғы 26 маусымға дейін 8 жыл мерзімге мүлікті 23.04.2025 жылғы №3 жарғылық капиталға беру актісі негізінде "Алтын қайың" ЖШС-не берілді.
Комиссия «Алтын кайың» ЖШС Қарағанды облысы, Бұқар жырау ауданы, Қызылқайың ауылдық округі, Қызылқайың ауылы, 101-есептік кварталы, 214-учаскесі мекенжайы бойынша орналасқан сұрау салынатын жер учаскесінде құрылыс және күрделі құрылыстар жоқ ауданы 273,7755 га жер учаскесінің нысаналы мақсатын «шаруа қожалығын жүргізуден» «ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізуге» өзгертуге қарсы емес.
Өтініш беруші ұсынған құжаттарға сәйкес осы мекенжай бойынша орналасқан ауданы 307,8000 га жер учаскесі 2055 жылғы 01 қаңтарға дейін 30 жыл мерзімге 06.02.2025 жылғы №526/24-35-6608-Д тыйым салынған мүлікті сатып алу-сату шарты, 06.02.2025 жылғы-07.02.2025 жылғы №526/24-35-6608-Д тыйым салынған мүлікті сатып алу-сату шарты актінің негізінде «Сары-Арқа» әуежайы» АҚ тиесілі.
Комиссия Қарағанды облысы, Бұқар жырау ауданы, Үштөбе ауылдық округі, Үштөбе ауылы, 033-есептік кварталы, 92-учаскесі мекенжайы бойынша орналасқан, сұрау салынатын жер учаскесінде құрылыс және күрделі құрылыстар жоқауданы 307,8000 га жер учаскесінің нысаналы мақсатын «шаруа қожалығын жүргізуден» «ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізуге» өзгертуге қарсы емес.
Комиссия өтініш берушілерге ҚР Жер Кодексінің 43-бабының 10-тармағына сәйкес жер учаскесін заттай шекара белгіленгенге дейін және құқық белгілейтін құжаттарды (жалдау шарты, мемлекеттік акт және т.б.) алғанға дейін пайдалануға жол берілмейтінін ескертуді қажет деп санайды.
Көрсетілген хаттама жерге орналастыру жобасын дайындау кезеңінде ҚР Жер Кодексінің 43-бабының талаптарына сәйкес өз күшін сақтайтыны белгіленсін, сұралып отырған жер учаскесінің алаңы жер учаскесін берудің жерге орналастыру жобасымен айқындалады.
Сұралып отырған жер учаскелерін жеке меншікке беру олар игерілгеннен кейін, ҚР Жер кодексінің 50-бабының талаптарына сәйкес жүргізіледі.
Сондай-ақ, ҚР Жер кодексінің 92-бабына сәйкес, егер Қазақстан Республикасының заңнамасында неғұрлым ұзақ мерзім көзделмесе, ауыл шаруашылығы өндірісіне не тұрғын үй және өзге де құрылысқа арналған учаске үш жыл бойы тиісті мақсаттарда пайдаланылмайтын жағдайларда, жер учаскесі меншік иесінен және жер пайдаланушыдан осы Кодекстің 94-бабында көзделген тәртіппен алып қойылуы мүмкін.
_____________Амралин С.К.
_____________Мадениетов Е. М.
_____________Курмангалиев М.С.
_____________Мязов Н.М.
_____________ Аяпбергенов А.Х.
_____________Әли А.С.
_____________Дакирова А.К.
_____________Азыханов Ж.Х.
_____________Айтышев Д.Т.
____________ Тургамбаев К.К.
____________ Бекенбаев М.С.