Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық

 

        Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық аудан және ауылдық округтер халқының материалдық-мәдени және тұрмыстық қажеттіліктерін қамтамасыз ететін халық шаруашылығының жетекші салаларының бірі болып табылады.          

        Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықтың негізгі компоненттері суретте көрсетілген.

        Негізгі міндеттердің бірі-аудан аумағын абаттандыру. Біз аудан тұрғындары мен қонақтарына қолайлы жағдайлар мен қолайлы жағдайлар жасауға барынша назар аударамыз.

"Тұрғын үй қатынастары туралы" Қазақстан Республикасы Заңының (бұдан әрі-заң) 67-бабының 1-тармағына сәйкес коммуналдық тұрғын үй қорынан тұрғын үйлер немесе жеке тұрғын үй қорынан жергілікті атқарушы орган жалдаған тұрғын үйлер осы елді мекенде тұрақты тұратын және есепте тұрған Қазақстан Республикасының тұрғын үйге мұқтаж азаматтарына пайдалануға беріледі.:

1) Ұлы Отан соғысының мүгедектері мен қатысушыларына;

1-1) жетім балаларға, ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балаларға;

2) халықтың әлеуметтік осал топтарына (Ұлы Отан соғысының мүгедектері мен қатысушыларына теңестірілген адамдар; 1 және 2 топтағы мүгедектер; мүгедек балалары бар немесе оларды тәрбиелеп отырған отбасылар; Қазақстан Республикасының Үкіметі бекітетін аурулар тізімінде аталған кейбір созылмалы аурулардың ауыр түрлерінен зардап шегетін адамдар; жасы бойынша зейнеткерлер; оралмандар; адамдар экологиялық апаттар, табиғи және техногендік сипаттағы төтенше жағдайлар салдарынан тұрғын үйінен айырылған; көп балалы отбасылар; мемлекеттік немесе қоғамдық міндеттерді атқару кезінде, әскери қызмет кезінде, ғарыш кеңістігіне ұшуды дайындау немесе жүзеге асыру кезінде, адам өмірін құтқару кезінде, құқықтық тәртіпті қорғау кезінде қаза тапқан (қайтыс болған) адамдардың отбасылары; толық емес отбасылар).

3) мемлекеттік қызметшілерге, бюджеттік ұйымдардың қызметкерлеріне, әскери қызметшілерге, ғарышкерлікке кандидаттарға, ғарышкерлерге, арнаулы мемлекеттік органдардың қызметкерлеріне және мемлекеттік сайланбалы лауазымдарды атқаратын адамдарға;

4)жалғыз тұрғынжайы Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен апатты деп танылған Қазақстан Республикасының азаматтарына беріледі.

        Тұрғын үйге мұқтаждарды есепке алу үшін қайда жүгіне аламын?

Тұрғын үйге мұқтаждарды есепке қою туралы мәселені шешу үшін тұрғылықты жері бойынша "Азаматтарға арналған үкімет" мемлекеттік корпорациясына немесе "электрондық үкімет" веб-порталына электрондық-цифрлық қолтаңба болған кезде жүгінуді ұсынамыз www.egov.kz.

Тұрғын үйге кезекке қою үшін қандай құжаттар қажет?

Көрсетілетін қызметті алушы (не нотариалды куәландырылған сенімхат бойынша оның өкілі)жүгінген кезде мемлекеттік қызметті көрсету үшін қажетті құжаттардың тізбесі:

1) Мемлекеттік корпорацияға:

жергілікті атқарушы органның өтініш берушіде және онымен тұрақты тұратын отбасы мүшелерінің осы елді мекенде коммуналдық тұрғын үй қорынан тұрақты пайдалануда болуын немесе болмауын тексеруге келісімін көрсете отырып, коммуналдық тұрғын үй қорынан тұрғын үйге мұқтаж азаматтарды есепке қою туралы өтініш;

өтініш берушінің жеке басын куәландыратын құжат (өтініш берушінің жеке басын сәйкестендіру үшін ұсынылады) және өтініш берушімен тұрақты тұратын отбасы мүшелерінің жеке басын куәландыратын құжаттардың көшірмелері (бар болса);

неке қию (бұзу) туралы куәліктер (2008 жылғы 1 маусымға дейін), отбасы мүшелерінің қайтыс болуы туралы (2007 жылғы 13 тамызға дейін), балалардың тууы туралы куәліктер (2007 жылғы 13 тамызға дейін) түпнұсқасы жеке басын сәйкестендіру үшін ұсынылады);

егер жалғыз тұрғын үй апатты деп танылса, тиісті жергілікті атқарушы органның анықтамасы;

халықтың әлеуметтік осал топтарына жататын көрсетілетін қызметті алушы жүгінген жағдайда (жетім балаларды, ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балаларды және мүгедек балаларды қоспағанда) қосымша ұсынылады:

- отбасының әрбір мүшесіне жүгінгенге дейінгі соңғы он екі айдағы табысы туралы анықтама;

мемлекеттік қызметшілер санатына жататын көрсетілетін қызметті алушы жүгінген жағдайда бюджеттік ұйымдардың қызметкерлері, әскери қызметшілер, арнаулы мемлекеттік органдардың қызметкерлері және мемлекеттік сайланбалы лауазымдарды атқаратын адамдар қосымша ұсынылады:

- жұмыс орнынан (қызмет)анықтама;

ғарышкерлікке кандидаттар, ғарышкерлер:

- Қазақстан Республикасының Үкіметі беретін олардың мәртебесін растайтын құжат;

отбасы тұратын тұрғын үй белгіленген санитариялық және техникалық талаптарға сай келмейтін жағдайларда не аралас, оқшауланбаған тұрғын үй-жайларда екі және одан да көп отбасы тұратын жағдайда не отбасы құрамында олармен бір үй-жайда (пәтерде)бірге тұратын кейбір созылмалы аурулардың ауыр түрлерімен ауыратын науқастар болған жағдайда мүмкін болмайды, көрсетілетін қызметті алушы қосымша ұсынады:

-тиісті уәкілетті органдардың анықтамалары.

Құжаттарды Мемлекеттік корпорация арқылы қабылдаған кезде көрсетілетін қызметті алушыға тиісті құжаттардың қабылданғаны туралы қолхат беріледі.

Мемлекеттік корпорацияда дайын құжаттарды беру жеке басын куәландыратын құжатты (не нотариалды куәландырылған сенімхат бойынша оның өкілін) ұсынған кезде қолхат негізінде жүзеге асырылады.

2) порталға:

көрсетілетін қызметті алушының ЭЦҚ-мен куәландырылған электрондық құжат нысанындағы сұрау салу;

неке қию (бұзу) туралы куәліктің электрондық көшірмесі (2008 жылғы 1 маусымға дейін), отбасы мүшелерінің қайтыс болуы (2007 жылғы 13 тамызға дейін), балалардың тууы туралы (2007 жылғы 13 тамызға дейін);

егер жалғыз тұрғын үй апатты деп танылса, тиісті жергілікті атқарушы орган анықтамасының электрондық көшірмесі;

халықтың әлеуметтік осал топтарына жататын көрсетілетін қызметті алушы жүгінген жағдайда (жетім балаларды, ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балаларды және мүгедек балаларды қоспағанда) қосымша ұсынылады:

- отбасының әрбір мүшесіне жүгінгенге дейінгі соңғы он екі айдағы табысы туралы анықтаманың электрондық көшірмесі;

мемлекеттік қызметшілер санатына жататын көрсетілетін қызметті алушы жүгінген жағдайда бюджеттік ұйымдардың қызметкерлері, әскери қызметшілер, арнаулы мемлекеттік органдардың қызметкерлері және мемлекеттік сайланбалы лауазымдарды атқаратын адамдар қосымша ұсынылады:

- жұмыс орнынан (қызмет)анықтаманың электрондық көшірмесі;

ғарышкерлікке кандидаттар, ғарышкерлер:

- Қазақстан Республикасының Үкіметі беретін олардың мәртебесін растайтын құжаттың электрондық көшірмесі;

отбасы тұратын тұрғын үй белгіленген санитариялық және техникалық талаптарға сай келмейтін жағдайларда не аралас, оқшауланбаған тұрғын үй-жайларда екі және одан да көп отбасы тұратын жағдайда не отбасы құрамында олармен бір үй-жайда (пәтерде)бірге тұратын кейбір созылмалы аурулардың ауыр түрлерімен ауыратын науқастар болған жағдайда мүмкін болмайды, көрсетілетін қызметті алушы қосымша ұсынады:

- тиісті уәкілетті органдардың анықтамасының электрондық көшірмесі.

Портал арқылы жүгінген жағдайда көрсетілетін қызметті алушының "жеке кабинетіне" мемлекеттік қызмет көрсетуге сұрау салудың қабылданғаны туралы мәртебе, сондай-ақ мемлекеттік көрсетілетін қызмет нәтижесін алу күні мен уақыты көрсетілген хабарлама жіберіледі.

Мемлекеттік қызметті көрсету мерзімі: құжаттар топтамасын Мемлекеттік корпорацияға тапсырған күннен бастап, сондай-ақ порталға жүгінген кезде-күнтізбелік 30 (отыз) күн;

Мемлекеттік қызметті көрсету нәтижесі-кезектің реттік нөмірін көрсете отырып, есепке қою туралы хабарлама не мемлекеттік көрсетілетін қызмет стандартының 10-тармағында көзделген жағдайларда және негіздер бойынша мемлекеттік қызметті көрсетуден бас тарту туралы дәлелді жауап:

Мемлекеттік қызмет көрсетуден бас тартуға негіз болып табылады:

1) мемлекеттік қызметті алу үшін көрсетілетін қызметті алушы ұсынған құжаттардың және (немесе) олардағы деректердің (мәліметтердің) дәйексіздігін анықтау;

2) жалғыз тұрғын үйі Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген тәртіппен авариялық деп танылған көрсетілетін қызметті алушының тұрғын үй авариялық деп танылған елді мекеннен тыс жерде өтініш жасағанын белгілеу;

3) Республикалық маңызы бар қалаларда, астанада кемінде үш жыл тұру фактісінің болмауы;

4) азаматтың соңғы бес жыл ішінде өзінің тұрғын үй жағдайларын қасақана нашарлату нәтижесінде мұқтаж болып қалғанын анықтау:

тұрғын үй-жайларды айырбастау;

жалғыз тұрғын үйі заңнамаға сәйкес алынған ұзақ мерзімді жеңілдікті тұрғын үй кредиттері бойынша сатып алынған кепіл беруші — Қазақстан Республикасының азаматы қабілетсіз болған кезде тұрғын үйді жергілікті атқарушы орган сатып алған жағдайларды қоспағанда, Қазақстан Республикасының сол немесе басқа елді мекенінде болғанына қарамастан, оған меншік құқығымен тиесілі тұруға жарамды тұрғын үйді иеліктен шығару Ипотекалық тұрғын үй заемы бойынша міндеттемелерді орындау;

оның кінәсінен тұрғын үйді бұзу немесе бүлдіру;

тұрғылықты жері кезінде мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйге немесе жеке тұрғын үй қорынан жергілікті атқарушы орган жалдаған тұрғын үйге мұқтаж болмаған тұрғын үйден шығу;

жұбайынан, кәмелетке толмағандар мен еңбекке жарамсыз балалардан басқа адамдардың, сондай-ақ еңбекке жарамсыз ата-аналардың қоныстануы.

Мен қанша уақыттан кейін баспана ала аламын?

"Тұрғын үй қатынастары туралы" Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес ҰОС қатысушыларына тұрғын үй алудың бірінші кезектегі құқығы берілді, содан кейін тұрғын үй комиссиясында жетім балаларға, ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балаларға арналған квота айқындалады, ол жалға берілетін тұрғын үй санының кемінде жиырма пайызы болуға тиіс, содан кейін пәтерлердің қалған саны №тізім кезектілері арасында барабар бөлінеді 2, № 3 тізім және № 4 тізім.

Тізімге енгізілген азаматтардың құқықтары тең деп танылады. Ұлы Отан соғысының мүгедектері мен қатысушыларын, сондай-ақ жетім балаларды, ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балаларды қоспағанда, тізімге енгізілген басқалардың алдында мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй немесе жеке тұрғын үй қорынан жергілікті атқарушы орган жалдаған тұрғын үй алуға ешкімнің басым құқығы жоқ.

Кезектілікті ілгерілету мерзімдері?

Кезектіліктің ілгерілеуі тұрғын үйлердің құрылысы мен пайдалануға берілуіне, сондай-ақ Кезекте тұрғандардың тізімдеріне түгендеу жүргізілуіне қарай жүргізіледі.