Жалпы шарттары
"Балқаш қаласының жер қатынастары, сәулет және қала құрылысы департаменті" мемлекеттік мекемесі (бұдан әрі-Департамент) Балқаш қаласы аумағының әкімшілік-аумақтық шекарасы шегінде жер қатынастары, сәулет және қала құрылысы саласында басқаруды жүзеге асыратын Қазақстан Республикасының мемлекеттік органы болып табылады.
Департамент өз қызметін Қазақстан Республикасының Конституциясына және заңдарына, Қазақстан Республикасының Президенті мен Үкіметінің актілеріне, өзге де нормативтік құқықтық актілерге, сондай-ақ осы Ережеге сәйкес жүзеге асырады.
Департамент мемлекеттік мекеменің ұйымдық-құқықтық нысанындағы заңды тұлға болып табылады, мемлекеттік тілде өз атауы бар мөрі мен мөртаңбалары, белгіленген үлгідегі бланкілері, сондай-ақ Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес қазынашылық органдарында шоттары болады.
Департамент өз атынан азаматтық-құқықтық қатынастарға түседі.
Департаменттің, егер оған заңға сәйкес уәкілеттік берілген болса, мемлекет атынан азаматтық-құқықтық қатынастардың қатысушысы ретінде әрекет етуге құқығы бар.
Департамент өз құзыретінің мәселелері бойынша заңнамада белгіленген тәртіппен шешімдер қабылдайды, департамент басшысының бұйрықтарын және Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген өзге де актілерді шығарады.
Департаменттің құрылымы мен штат кестесі қолданыстағы заңнамаға сәйкес бекітіледі.
Бөлімнің орналасқан жері: 100300, Қазақстан Республикасы, Қарағанды облысы, Балқаш қаласы, Қараменде би көшесі, 10.
Кафедраның толық атауы:
мемлекеттік тілде - "Балқаш қаласының жер қатынастары, сәулет және қала құрылысы бөлімі" Мемлекеттік мекемесі;
мемлекеттік тілде - "Балқаш қаласының жер қатынастары, сәулет және қала құрылысы департаменті" мемлекеттік мекемесі.
Осы Ереже Департаменттің құрылтай құжаты болып табылады.
2
Департаменті жергілікті бюджеттен қаржыландырылады.
Департаментке Департаменттің функциялары болып табылатын міндеттерді орындау мақсатында шаруашылық жүргізуші субъектілермен шарттық қатынастарға түсуге тыйым салынады.
Егер заңнамалық актілермен Департаментке кіріс әкелетін қызметті жүзеге асыру құқығы берілсе, онда осындай қызметтен алынған кірістер мемлекеттік бюджеттің кірісіне жіберіледі.
Мемлекеттік мекеменің миссиясы, негізгі міндеттері, функциялары мен құқықтары
Департаменттің миссиясы: Балқаш қаласының аумағында жер қатынастарын, сәулет және қала құрылысын реттеу саласында бірыңғай мемлекеттік саясатты жүзеге асыру.
Міндеттері:
жерді ұтымды пайдалану мен қорғауды қамтамасыз ету мақсатында қала аумағында жер қатынастарын реттеу;
оған ведомстволық бағынысты аумақта белгіленген шекараларда жүзеге асырылатын сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметін реттеу;
жер қатынастары, сәулет және қала құрылысы саласындағы заңнаманы сақтау;
көрсетілетін мемлекеттік қызметтердің сапасын арттыру;
нормативтік-құқықтық базаны жетілдіру, Көрсетілетін мемлекеттік қызметтердің сапасын мониторингілеу және бағалау.
Функциялары:
иесіз жер учаскелерін анықтау және оларды ресімдеу бойынша жұмыстарды ұйымдастыру;
саласындағы мемлекеттік саясатты іске асыру, жер қатынастарын реттеу;
жер учаскелерін беру және олардың нысаналы мақсатын өзгерту туралы Жергілікті атқарушы органның ұсыныстары мен шешімдерінің жобаларын дайындау;
жер қойнауын мемлекеттік геологиялық зерттеуге және геологиялық барлауға байланысты жер қойнауын пайдалану үшін жер учаскелерін беру туралы Жергілікті атқарушы органның ұсыныстары мен шешімдерінің жобаларын дайындау;
мемлекет мұқтажы үшін жер учаскелерін мәжбүрлеп иеліктен шығару жөнінде ұсыныстар дайындау;
жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен бөлінбейтіндігін анықтау;
3
мемлекет жеке меншікке сататын нақты жер учаскелерінің кадастрлық (бағалау) құнын бекіту;
Жерге орналастыруды ұйымдастыру және жер учаскелерін қалыптастыру үшін жерге орналастыру жобаларын бекіту;
жерді аймақтарға бөлу жобалары мен бағдарламаларын, жерді ұтымды пайдалану жобалары мен схемаларын әзірлеуді ұйымдастыру;
елді мекендер аумақтарын жер-шаруашылық ұйымдастыру жобаларын әзірлеуді ұйымдастыру;
жер учаскелерін сатуды ұйымдастыру (тендерлер, аукциондар ));
жерді пайдалану мен қорғауға әсер ететін қала құрылысы бағдарламаларын, жобалар мен схемаларды сараптау;
Балқаш қаласының балансын жасау;
жер меншік иелері мен жер пайдаланушылардың, сондай-ақ жер қатынастарының өзге де субъектілерінің есебін жүргізу;
ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелеріне паспорттар беру;
жер учаскелерін сатып алу-сату және жалдау және жерді уақытша өтеусіз пайдалану шарттарын жасасу және жасалған шарттар талаптарының орындалуын бақылау;
Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 71-бабына сәйкес жергілікті атқарушы органның іздестіру жұмыстарын жүргізу үшін жер учаскелерін пайдалануға рұқсат беруі бойынша ұсыныстар дайындау;
ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерді бір түрден екіншісіне ауыстыру жөнінде ұсыныстар дайындау;
пайдаланылмайтын және Қазақстан Республикасының заңнамасын бұза отырып пайдаланылып жатқан жерлерді анықтау;
жерді резервте қалдыру бойынша ұсыныстар дайындау;
Қаланың бас жоспарының жобаларын, қала шегі мен қала маңы аймағының шекараларын, сондай-ақ ведомстволық бағынысты әкімшілік округтер мен серіктес елді мекендердің шекараларын белгілеу және өзгерту жобаларын, қала құрылысының кешенді схемаларын әзірлеуді және қалалық мәслихатқа бекітуге ұсынуды ұйымдастыру;
қаланың әлеуметтік-экономикалық даму бағдарламалары шеңберінде қала құрылысы құжаттамасын, сондай-ақ қала аумағын салу, абаттандыру және инженерлік қамтамасыз ету ережелерін қалалық мәслихаттың бекітуіне ұсыну;
қалалық мәслихатқа тұрғын үй қорын, өзге де ғимараттар мен тұрғын үй-азаматтық мақсаттағы құрылыстарды, инженерлік коммуникацияларды, тарих және мәдениет ескерткіштерін, жергілікті маңызы бар мемлекеттік табиғи-қорық қорының объектілерін сақтау және күтіп-ұстау ережелерін белгілеу жөнінде ұсыныстар енгізу;
4
жоспарланған даму немесе басқа да қала құрылысы өзгерістері туралы қала тұрғындарын хабардар ету;
қала құрылысы жобаларын, қала мен қала маңы аймағын егжей-тегжейлі жоспарлау және салу жобаларын бекіту және іске асыру;
өзіне ведомстволық бағынысты аумақта құрылыс салуға немесе өзге де қала құрылысын дамытуға жер учаскелерін іріктеу, беру, ал заңнамалық актілерде көзделген жағдайларда және мемлекет мұқтажы үшін алып қою туралы шешімдер қабылдау;
ғимараттарды, құрылыстарды, инженерлік және көлік коммуникацияларын салу (кеңейту, жаңғырту, жаңғырту, реконструкциялау, қалпына келтіру, күрделі жөндеу), сондай-ақ абаттандыру мен көгалдандыру аумағын инженерлік дайындау, ғимараттарды (объектілерді) консервациялау, жергілікті маңызы бар объектілерді кейіннен қалпына келтіру жөніндегі жұмыстарды орындау туралы шешімдер қабылдау;
Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес объектілерді( кешендерді) қабылдау жөніндегі комиссияның құрамын айқындау және тағайындау, сондай-ақ пайдалануға берілген объектілерді (кешендерді) тіркеу және есепке алу;
тұрғын үй қорын, коммуникацияларды, тарих және мәдениет ескерткіштерін, мемлекеттік табиғи-қорық қорының объектілерін қорғауды ұйымдастыру және олардың нормативтік күтіп-ұсталуын (пайдаланылуын, пайдаланылуын) бақылау);
объектілер мен кешендерді орналастыру бойынша жергілікті атқарушы органға ұсыныстар, сондай-ақ сәулет және қала құрылысы, жоспарлау, дамыту, абаттандыру, жеңілдетілген конструкцияларды (сауда шатырларын, дүңгіршектерді, жарнамалық конструкцияларды және басқа да қызмет көрсету объектілерін) орналастыру саласында қала әкімдігі қабылдаған құқықтық актілер бойынша құжаттар мен ұсынымдар дайындау);
қолданыстағы заңнамаға, Балқаш қаласының Бас жоспарына және басқа да қала құрылысы құжаттамасына қатаң сәйкестікте жер учаскелерін беруге жеке және заңды тұлғалардың өтінімдері бойынша қорытындылар дайындау, функционалдық міндеттерін тиісінше орындамағаны үшін жауапкершілік;
объектілерді пайдалануға қабылдау актілерін тіркеу және пайдалануға берілетін объектілердің (кешендердің) есебін жүргізу) ;
қала аумағында мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылау органдарының жұмысына жәрдемдесу;
қолданыстағы заңнамаға және Қазақстан Республикасының нормативтік құқықтық актілеріне сәйкес жер учаскелеріне, ғимараттарға (құрылыстарға) реттік нөмірлер беру саласындағы іс-шараларды жүзеге асыру;
5
Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес жеке және заңды тұлғалардың өтінімдері бойынша сәулет-жоспарлау тапсырмаларын дайындау;
қаланың түс ортасын талдау, шағын сәулет нысандарын, мүсін композицияларын, қалалық дизайн элементтерін, стационарлық жарнама объектілерін орналастыру және Балқаш қаласының мэріне тиісті ұсыныстар енгізу;
Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес Балқаш қаласының аумағында жүзеге асыру үшін сәулет-қала құрылысы және құрылыс қызметінің барлық субъектілері әзірлейтін сәулет-құрылыс құжаттамасын бекіту;
Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес постулизациядан кейін пайдалану нәтижелері бойынша жылжымайтын мүлік объектілерінің жоқтығы (бұзылуы) туралы құжаттарды (куәліктерді) береді;
қолданыстағы объектілерді өзгертуге (қайта жаңартуға, қайта жоспарлауға, қайта жабдықтауға) рұқсат береді;
Қазақстан Республикасының Үкіметі белгілеген тәртіппен салынып жатқан (салынуы жоспарланған) объектілер мен кешендердің мониторингі;
Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген өзге де өкілеттіктерді жүзеге асыру.