"Жер учаскесін жеке меншікке ақысын бірден төлеп не бөліп төлеу арқылы сату" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары
Ескерту. 14-қосымша жаңа редакцияда – ҚР Ауыл шаруашылығы министрінің м.а. 14.03.2025 № 82 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.
- Жалпы ережелер және негізгі ұғымдар
Осы Қағидалар «Мемлекеттік көрсетілетін қызметтер туралы» ҚР Заңының 10-бабына сәйкес әзірленген және жер учаскесін жеке меншікке сату тәртібін айқындайды.
- Көрсетілетін қызметті беруші: Облыстардың, Астана, Алматы, Шымкент қалаларының, аудандардың, облыстық және аудандық маңызы бар қалалардың жергілікті атқарушы органдары (әкімдіктері) мен ауыл, кент, ауылдық округ әкімдері.
- Көрсетілетін қызметті алушы: Жеке және заңды тұлғалар.
- Негізгі құралдар: «Электрондық үкіметтің» веб-порталы (egov.kz), Жеке кабинет және Электрондық цифрлық қолтаңба (ЭЦҚ).
- Мемлекеттік қызметті көрсетудің негізгі талаптары
- Мерзімі: Өтініш тіркелген сәттен бастап 5 (бес) жұмыс күні.
- Құны: Тегін көрсетіледі.
- Тәсілдері: Қызмет берушінің кеңсесі (қағаз жүзінде) немесе портал (электронды түрде) арқылы.
- Жұмыс графигі:
- Әкімдік: Дүйсенбіден жұмаға дейін, сағат 9:00-ден 18:30-ға дейін (үзіліс 13:00 – 14:30). Құжат қабылдау 17:30-ға дейін.
- Портал: Тәулік бойы (жұмыс уақытынан тыс немесе демалыс күндері түскен өтінімдер келесі жұмыс күні қабылданады).
- Қызмет көрсетудің кезең-кезеңімен тәртібі
1-қадам: Құжаттарды қабылдау және тексеру (2 жұмыс күні)
- Кеңсе жұмыскері немесе портал өтінімді тіркеп, басшылықтың қарауына береді.
- Жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның жауапты орындаушысы құжаттардың дұрыстығын тексереді және кадастрлық құжаттама бойынша жер учаскесін сәйкестендіреді.
- Бас тарту негіздері болмаса, жерге жеке меншік құқығын беру туралы шешімнің жобасын дайындайды.
2-қадам: Келісу және қол қою (2 жұмыс күні)
- Уәкілетті органның басшысы 1 жұмыс күні ішінде шешім жобасын келіседі.
- Қызмет берушінің (әкімдіктің) басшысы 1 жұмыс күні ішінде шешімді тексереді және қол қояды.
3-қадам: Нәтижені беру
- Жеке меншік құқығын беру туралы шешім немесе қызмет көрсетуден бас тарту туралы уәжді жауап әкімдік кеңсесі арқылы (қағаз нысанда) немесе ЭЦҚ-мен куәландырылып порталдағы Жеке кабинетке жолданады.
Маңызды: Тыңдалым өткізу тәртібі
Егер бас тартуға негіздер болса, мерзім аяқталуға 3 жұмыс күні қалғанда қызмет алушыға алдын ала шешім туралы хабарлама жіберіледі. Хабарламадан кейін 2 жұмыс күнінен кешіктірілмей тыңдалым (бетпе-бет немесе бейнебайланыс арқылы) өткізіліп, өтініш берушіге өз ұстанымын қорғауға мүмкіндік беріледі. Содан кейін ғана соңғы шешім қабылданады.
- Талап етілетін құжаттар тізбесі
Қызмет алушы өз бетімен келесі құжаттарды ұсынады:
- Белгіленген нысан бойынша жер учаскесін жеке меншікке сатуға арналған өтініш (дербес деректерді жинауға және өңдеуге келісіммен бірге).
- Жеке куәлік немесе цифрлық құжаттар сервисінен электрондық құжат (сәйкестендіру үшін).
- Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құны актісінің көшірмесі (немесе электронды көшірмесі).
Қатаң ереже: Мемлекеттік ақпараттық жүйелерден алуға болатын құжаттарды (заңды/жеке тұлғаны тіркеу, жылжымайтын мүлікке құқық белгілейтін құжаттар т.б.) қызмет алушыдан талап етуге жол берілмейді. Қызмет беруші оларды интеграцияланған жүйелер арқылы өзі сұратады.
- Қызмет көрсетуден бас тарту негіздері
Келесі жағдайларда өтініш қабылданбайды немесе бас тартылады:
- Ұсынылған құжаттардың және (немесе) олардағы деректердің жалғандығы (дұрыс еместігі) анықталса.
- Ұсынылған мәліметтер мен деректердің Қағидада белгіленген талаптарға сәйкес келмеуі.
- Қызмет алушының қолжетімділігі шектеулі дербес деректерді өңдеуге келісім бермеуі.
- Шешімдер мен әрекеттерге шағымдану тәртібі
Егер қызмет алушы көрсетілген қызмет сапасына немесе мамандардың әрекетіне ренжісе, шағымдануға құқылы:
|
Шағым жолданатын орган
|
Қарау мерзімі
|
Ұзарту мүмкіндігі
|
|
Қызмет берушінің (әкімдіктің) басшысы
|
Тіркелген күннен бастап 5 жұмыс күні
|
Қосымша тексеру немесе ақпарат алу қажет болса, 10 жұмыс күніне ұзартылуы мүмкін. (Ұзарту туралы 3 күн ішінде хабарланады).
|
|
Мемлекеттік қызмет сапасын бағалау және бақылау жөніндегі уәкілетті орган
|
Тіркелген күннен бастап 15 жұмыс күні
|
|
- Шағым ҚР Әкімшілік рәсімдік-процестік кодексінің (ӘРПК) 91-бабына сәйкес түссе, қызмет беруші оны 3 жұмыс күні ішінде жоғары тұрған органға жібереді (егер шағымдағы талаптарды өздігінен толық қанағаттандырмаса).
- Сотқа жүгіну: Сотқа тек осы көрсетілген сотқа дейінгі (досудебный) шағымдану тәртібінен өткеннен кейін ғана жол беріледі.