Правила оказания государственной услуги "Продажа земельного участка в частную собственность единовременно либо в рассрочку"

 

Примечание: Приложение 14 в новой редакции – приказом и.о. Министра сельского хозяйства РК от 14.03.2025 № 82 (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

1. Общие положения и основные понятия

Настоящие Правила разработаны в соответствии со статьей 10 Закона РК «О государственных услугах» и определяют порядок продажи земельного участка в частную собственность.

·         Услугодатель: Местные исполнительные органы (акиматы) областей, городов Астаны, Алматы, Шымкента, районов, городов областного и районного значения, а также акимы сел, поселков, сельских округов.

·         Услугополучатель: Физические и юридические лица.

·         Основные инструменты: Веб-портал «Электронного правительства» (egov.kz), Личный кабинет и Электронная цифровая подпись (ЭЦП).

2. Основные требования к оказанию государственной услуги

·         Срок: 5 (пять) рабочих дней с момента регистрации заявления.

·         Стоимость: Оказывается бесплатно.

·         Способы: Через канцелярию услугодателя (на бумажном носителе) или через портал (в электронном виде).

·         График работы:

o    Акимат: С понедельника по пятницу, с 9:00 до 18:30 (перерыв 13:00 – 14:30). Прием документов до 17:30.

o    Портал: Круглосуточно (заявки, поступившие во внерабочее время или в выходные дни, принимаются на следующий рабочий день).

3. Пошаговый порядок оказания услуги

Шаг 1: Прием и проверка документов (2 рабочих дня)

·         Сотрудник канцелярии или портал регистрирует заявку и передает ее на рассмотрение руководству.

·         Ответственный исполнитель уполномоченного органа по земельным отношениям проверяет правильность документов и идентифицирует земельный участок по кадастровой документации.

·         При отсутствии оснований для отказа готовит проект решения о предоставлении права частной собственности на землю.

Шаг 2: Согласование и подписание (2 рабочих дня)

·         Руководитель уполномоченного органа согласовывает проект решения в течение 1 рабочего дня.

·         Руководитель услугодателя (акимата) проверяет и подписывает решение в течение 1 рабочего дня.

Шаг 3: Выдача результата

·         Решение о предоставлении права частной собственности либо мотивированный ответ об отказе в оказании услуги направляется через канцелярию акимата (в бумажной форме) или в Личный кабинет на портале, удостоверенный ЭЦП.

Важно: Порядок проведения заслушивания Если имеются основания для отказа, за 3 рабочих дня до окончания срока услугополучателю направляется уведомление о предварительном решении. Заслушивание проводится не позднее 2 рабочих дней после уведомления (очно или посредством видеосвязи), предоставляя заявителю возможность защитить свою позицию. Только после этого принимается окончательное решение.

4. Перечень требуемых документов

Услугополучатель самостоятельно представляет следующие документы:

1.     Заявление на продажу земельного участка в частную собственность по установленной форме (вместе с согласием на сбор и обработку персональных данных).

2.     Удостоверение личности либо электронный документ из сервиса цифровых документов (для идентификации).

3.     Копия (или электронная копия) акта кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка.

Строгое правило: Запрещается требовать от услугополучателя документы, которые можно получить из государственных информационных систем (регистрация юр/физ лица, правоустанавливающие документы на недвижимость и т.д.). Услугодатель запрашивает их самостоятельно через интегрированные системы.

5. Основания для отказа в оказании услуги

Заявление не принимается или в услуге отказывается в следующих случаях:

1.     Установление недостоверности документов, представленных услугополучателем, и (или) данных (сведений), содержащихся в них.

2.     Несоответствие представленных материалов и данных требованиям, установленным Правилами.

3.     Отсутствие согласия услугополучателя на доступ к персональным данным ограниченного доступа.

6. Порядок обжалования решений и действий

Если услугополучатель недоволен качеством оказанной услуги или действиями специалистов, он вправе обратиться с жалобой:

·         Руководитель услугодателя (акимата): Рассматривает в течение 5 рабочих дней с даты регистрации. Срок может быть продлен на 10 рабочих дней, если требуется дополнительная проверка (о продлении сообщается в течение 3 дней).

·         Уполномоченный орган по оценке и контролю качества госуслуг: Рассматривает в течение 15 рабочих дней с даты регистрации.

Если жалоба поступает в соответствии со статьей 91 АППК РК, услугодатель направляет её в вышестоящий орган в течение 3 рабочих дней (если он самостоятельно не удовлетворит требования жалобы в полном объеме).

Обращение в суд: Допускается только после прохождения указанного досудебного порядка обжалования.

 

 

Дата публикации

26 июня 2026