Государственная программа жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер»
С 2020 года на территории Республики Казахстан начало действовать Государственная программа жилищно-коммунального развития «Нұрлыжер» на 2020-2025 годы (далее – Программа).Программа жилищно-коммунального развития «Нұрлыжер» на 2020-2025 годы разработана как инструмент реализации Стратегического плана развития Республики Казахстан до 2025 года, Прогнозной схемы территориально-пространственного развития страны до 2030 года (далее – Прогнозная схема), Послания Главы государства народу Казахстана от 5 октября 2018 года «Рост благосостояния казахстанцев: повышение доходов и качества жизни», Послания Главы государства народу Казахстана от 2 сентября 2019 года «Конструктивный общественный диалог – основа стабильности и процветания Казахстана», Указа Президента Республики Казахстан от 19 июня 2019 года № 27 «О мерах по реализации предвыборной программы Президента Республики Казахстан «Благополучие для всех! Преемственность. Справедливость. Прогресс" и предложений, полученных в ходе общенациональной акции «Бірге»
Программа консолидирует все меры государственной поддержки в сфере жилищного строительства, обеспечения жильем граждан, модернизации и развития системы ЖКХ. В связи с этим, в Государственную программу интегрированы вопросы модернизации коммунальной инфраструктуры, системы тепло, водоснабжения и водоотведения, жилищного фонда из Государственной программы инфраструктурного развития "Нұрлы Жол" на 2015–2019 годы и Государственной программы развития регионов до 2020 года.
Единая жилищная политика и политика в жилищно-коммунальной сфере обеспечат комплексный подход к развитию комфортной жилой среды населенных пунктов с учетом трендов урбанизации, роста численности населения, а также особенностей каждого региона.
Основные меры государственной поддержки в жилищном строительстве направлены на стимулирование строительства доступного жилья широким слоям населения за счет обустройства районов массовой застройки инженерными коммуникациями.
Это привлекает частные инвестиции для предложения населению кредитного жилья в рамках механизмов долевого строительства и оказывает поддержку развитию индивидуального жилищного строительства.
Повышению доступности жилья также способствуют инструменты системы жилищно-строительных сбережений и ипотечных программ, в том числе программы ипотечного жилищного кредитования «7-20-25». Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи (далее – Ипотечная программа «7-20-25»).
Социальным арендным жильем без выкупа обеспечиваются преимущественно социально – уязвимые категории населения, не имеющие достаточных доходов для приобретения жилья: инвалиды, дети-сироты, многодетные семьи, а также в крупных мегаполисах – работающая молодежь.
Для обеспечения адресности оказываемых мер поддержки будут предусматриваться четкие критерии к гражданам в зависимости от их социального статуса и доходов.
Будет продолжена работа по модернизации жилищно-коммунальной инфраструктуры и повышению эффективности системы управления, применению энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий,обеспечению отрасли ЖКХ высококвалифицированными кадрами.
Для улучшения состояния жилищного фонда будут реализованы мероприятия по капитальному ремонту МЖД и реновации жилищного фонда.
Нормативно-технические документы в сфере строительства будут актуализироваться на постоянной основе с учетом современных требований к безопасности и качеству жилья, тенденций цифровизации сферы проектирования.
Реализацию данной программы осуществляет ТОО «Өркен қала» являющейся специализированной уполномоченной организацией акимата города Нур- Султан в рамках «Государственной программы жилищно - коммунального развития «Нұрлы Жер» на 2020-2025 годы по обеспечению надлежащего содержания жилищного фонда и модернизации общего имущества объектов кондоминиума.
В данный момент, составляются списки МЖД для включения Программу «Нурлы жер». Включить свой дом в список жилья, нуждающегося в капитальном ремонте, замене кровли, инженерных сетей, фасада, лифтового оборудования инициативные группы собственники квартир, обслуживающие организации могут, обратившись непосредственно в специализированную уполномоченную организацию ТОО «Оркен кала».
Капитальный ремонт МЖД осуществляется согласно решения общего собрания собственников помещений жилого дома. После положительного решения собрания протокол и необходимые документы подаются в ТОО «Оркен кала».
На основании поданных документов формируется перечень домов подлежащих ремонту, проводится техническое обследование дома с выдачей надлежащих актов, разрабатывается проектно сметная документация. Собственники квартир утверждают сметную документацию, согласовывают подрядную организацию, а также участвуют в приемке выполненных работ.
Капитальный ремонт жилых зданий осуществляется в соответствии с организационно-технологической проектной документацией – проектом организации капитального ремонта и проектами производства работ.
Одним из основополагающих факторов для проведения ремонта в многоквартирном жилом доме является наличие согласия собственников помещений (квартир) и регистрации кондоминиума. Для участия в программе Органу управления объектом кондоминиума необходимо предоставить заявку в ТОО «Өркен қала», по адресу г. Нур-Султан пр. Республики 32, 4 этаж, тел. 24-95 -41.