«Собственники квартир, нежилых помещений обязаны принимать меры по содержанию общего имущества объекта кондоминиума и обеспечению его безопасной эксплуатации, включая проведение текущего и капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума», - такой порядок утвержден Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях».
Кровли, инженерные сети, оборудование в подвальном помещении, входные группы, лестничные марши, подъездные окна, - все это общедомовое имущество, которое собственники квартир должны своевременно ремонтировать. Жители также в ответе за ремонт самого подъезда и содержание прилегающей к дому территории.
В помощь собственникам квартир и органам управления для ремонта дома предусмотрен определенный законный порядок, который в общем виде включает:
- дефектный осмотр и определение стоимости предстоящих работ;
- проведение общего собрания и письменного опроса среди большинства собственников квартир;
- сбор целевых средств по утвержденному на собрании сметному расчету.
Стоит отметить, что сам ремонт и его завершение должны быть проконтролированы инициативными жителями дома и органом управления, по окончании ремонта полагается составить акт выполненных работ.
По информации жилищной инспекции, в межотопительный период на 103 многоквартирных домах продолжаются текущие и капитальные ремонты за целевой сбор жильцов, а именно:
- ремонт систем теплоснабжения на 74 домах;
- ремонт систем водоснабжения на 14 домах;
- ремонт систем водоотведения – на 12 домах.
На 3 домах жители устанавливают новые индивидуальные водоподогреватели.
Альтернативой ремонту за счет целевых сборов остается только государственная программа модернизации на возвратной основе, в текущем году в Экибастузе в программе участвуют жители 8 многоквартирных домов по замене устаревших лифтов. Работы пройдут по адресам: улица М.Жусуп 58/1, М.Жусуп 64Б, Сатпаева 3, Сатпаева 12/3 подъезд 4, Шешембекова 11В, Беркимбаева 90, Беркимбаева 104/2 и Абая 49/4.
Условия для участия в модернизации неизменны:
- письменное согласие большинства (2/3 собственников) на ремонт по государственной программе с выбором видов работ;
- избрание инициативной группы среди жителей (до 7 человек) для мониторинга работ и участия в итоговой приемной комиссии;
- подписание индивидуальных договоров с уполномоченным оператором ТОО «Офис сервис» на возврат бюджетных средств. Период возврата от 7 до 15 лет по согласованию сторон.
«Комфортное и безопасное проживание напрямую зависит от самих собственников квартир. Призываем жителей многоквартирных домов быть активными в вопросах содержания и проведения ремонта!».
По интересующим вопросам содержания и ремонта многоквартирных домов жители города могут обратиться в жилищную инспекцию: улица Энергетиктер, 62, кабинеты 318, 319, 320, либо задать вопрос через социальные сети и WhatsApp8 708 801 47 37.