В соответствии с законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях» в многоквартирных жилых домах при наличии двух и более собственников квартир, нежилых помещений право собственности на недвижимое имущество возникает в форме кондоминиума.
Кондоминиум многоквартирного жилого дома (далее – кондоминиум) – форма собственности, зарегистрированная в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан, при которой квартиры, нежилые помещения, парковочные места, кладовки находятся в индивидуальной (раздельной) собственности, а те части, которые не находятся в индивидуальной (раздельной) собственности, принадлежат собственникам квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок на праве общей долевой собственности, включая единый неделимый земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок.
Все собственники квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок являются участниками кондоминиума.
Управление объектом кондоминиума – комплекс мероприятий, направленных на создание безопасных и комфортных условий проживания (пребывания) собственников квартир, нежилых помещений, надлежащее содержание общего имущества объекта кондоминиума, решение вопросов пользования общим имуществом объекта кондоминиума и предоставление коммунальных услуг.
На сегоднящний день в городе Экибастуз 690 многоэтажных жилых домов. Свидетельство о государственной регистрации объекта кондоминиума имеется на 466 домах, из них нового образца – 65(что составляет 9,4 %), старого образца – 401 (что составляет 58,1 %).В 2023 году выполнено 5 регистрации объекта кондоминиума (М.Жусуп 105, Б.Момышулы 30Б, 40 лет Экибастуза 23/1, Е.Кошербаева 54,М.Ауезова 54), продолжается работа с собственниками квартир жилых домов по регистрации 14 объектов кондоминиума(М.Жусуп 55, М.Ауезова 91, Торайгырова 25, Шешембекова 7, Энергетиктер 46, Ломоносова 6, Беркимбаева 90,Королева 80, А.Марденова 15, А.Марденова 23, Абая 132, Абая 131/127, Шешембекова 5, Б.Жырау 246).
Для государственной регистрации кондоминиума предоставляются правоустанавливающий и идентификационный документы на земельный участок (акт на право частной собственности на земельный участок), технический паспорт дома.
Из 690 многоквартирных жилых домов технические паспорта отсутствуют на 91 доме, в том числе на 40 домах находящиеся в коммунальной собственности (Абая 160Б, Ауезова 128, М.Жүсіп 63, 130, 153, Королева 72/1, 72/2, 74А, 74Б, М.Маметовой 54/1, 54/2, 54/3, 54/4, 78, Сатпаева 37/1, 37/2, 37/3, 37/4, 37/5, 37/6, Энергетиктер 36, 40, 56, 58Б, 60, 64, 106, 107, 108, 116/1, 116/2, 116/3, 116/4, 118, Торайгырова 112/1, 112/2, 114/1, 114/2, 114Б, БухарЖырау 286Б).
Настоятельно рекомендуем провести работу по государственной регистрации объектов кондоминиума сообственникам квартир относящихся к следующим органам управления либо органам управления жилыми домами:
ИП «Умит», КСП «Достык 29А», ИП «Булатова», ИП «Рил», ИП «Токшалова», КСП «Надежда - 23», КСП «Саял - 1», ИП «Садыкова», КСП «Витяз - Сервис», ИП «Сакура», ИП «ШАКИБАЕВ», КСП «ДАРХАН -СЕРВИС», КСП «ТЕМП - СЕРВИС», КСП «БАХЫТ - 48», КСП «Камкор - 74», КСП «КОМФОРТ - СЕРВИС», КСП «ЕГЕМЕН - СЕРВИС», ПКСК «ТРАНССТРОЙ», КСП «Энергетик - Сервис», КСП «Мирас 182А», ИП «Империя Ариадна +», ИП «Хамза», ИП «Лина», ИП «Чичерин», ИП «Мустафина».
По вопросам государственной регистрации объекта кондоминиума рекомендуем обратится в ГУ «Отдел жилищной инспекции акимата города Экибастуза», по адресу Энергетиктер 62, тел.: 27-85-59.