Новые поправки в Земельный кодекс Республики Казахстан по вопросам улучшения бизнес-климата

В целях улучшения бизнес-климата идет активная работа по внесению изменений и дополнений в земельное законодательство Республики Казахстан.

В текущем году 29 июня был принят закон, предусматривающий оптимизацию процесса изменения целевого назначения земельного участка. Теперь согласно закону сокращен срок рассмотрения заявлений на изменение целевого назначения земельного участка с 30 календарных дней до 13 рабочих дней. Также оптимизирован общий порядок предоставления земельного участка, исключена необходимость принятия решения местных исполнительных органов в процессе предоставления земельного участка, реализуемого через торги, сокращены общие сроки рассмотрения заявлений на получение земельных участков с 2-х месяцев до 15-ти рабочих дней, в том числе за счет:

1) сокращения срока подготовки заключения уполномоченного органа в сфере архитектуры и градостроительства о возможности изменения целевого назначения земельного участка с 3-х до 1-го рабочего дня (п.5 ст.49-1);

2) сокращения сроков согласования изменения целевого назначения согласующими органами сокращается с 5-ти до 3-х рабочих дней (п.6 ст.49-1);

3) сокращения срока подготовки предложения уполномоченного органа в сфере архитектуры и градостроительства о возможности использования земельного участка по целевому назначению при изменении его целевого назначения с 3-х до 1-го рабочего дня (п.7 ст.49-1);

4) сокращения срока подготовки уполномоченного органа в сфере архитектуры и градостроительства решения МИО об изменении целевого назначения земельного участка с 3-х до 1-го рабочего дня с момента поступления положительного заключения земельной комиссии (п.10 ст.49-1);

5) сокращения срока принятия решения МИО об изменении целевого назначения земельного участка с 5-ти до 2-х рабочих дней с момента поступления положительного заключения земельной комиссии (п.11 ст.49-1).

Кроме того, в настоящее время Министерством сельского хозяйства разработан законопроект по внесению изменений в Земельный кодекс Республики Казахстан. Данный законопроект предусматривает обязательное размещение в публичной кадастровой карте информации о базовых ставках платы за земельные участки и поправочных коэффициентах к ним, а также кадастровой (оценочной) стоимости. В Земельный кодекс будут введены новые понятия, такие как, публичная кадастровая карта, информационная система Единого государственного кадастра недвижимости, региональная геоинформационная система. Указанные понятия внедряются в кодекс в связи реализацией 32 пункта Госпрограммы «Цифровой Казахстан» в целях обеспечения прозрачности и полного доступа граждан и бизнеса к информации о недвижимости. Госкорпорацией "Правительство для граждан" разрабатывается информационная система Единого государственного кадастра недвижимости, а местными исполнительными органами региональные геоинформационные системы. Эти изменения позволят перевести бизнес-процессы в электронный формат, сократить согласование между заинтересованными местными государственными органами (архитектура, ЖКХ, земельные отношения и субъекты естественных монополий), ускорит и упростит процесс принятия решения о предоставления земельного участка.

Законом предусматривается, что данные изменения вступают в силу с 1 января 2023 года.