"Жер қатынастары саласындағы мемлекеттік қызметтерді көрсету жөніндегі
қағидаларды бекіту туралы" Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрінің
2020 жылғы 1 қазандағы № 301 бұйрығына өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы
Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрінің 2023 жылғы 1 тамыздағы №
287 бұйрығы. Қазақстан Республикасының Әділет министрлігінде 2023 жылғы 7
тамызда № 33244 болып тіркелді
ЗҚАИ-ның ескертпесі!
Осы бұйрықтың қолданысқа енгізілу тәртібін . қараңыз 4 т
1. "Жер қатынастары саласындағы мемлекеттік қызметтерді көрсету жөніндегі
қағидаларды бекіту туралы" Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрінің
2020 жылғы 1 қазандағы № 301 (Нормативтік құқықтық актілерді бұйрығына
мемлекеттік тіркеу тізілімінде № 21366 болып тіркелген) мынадай өзгерістер мен
толықтырулар енгізілсін:
мынадай редакцияда жазылсын: 1-тармақ
"1. Мыналар:
1) осы бұйрыққа сәйкес "Жер учаскесінің жалдау мерзімін ұзарту" 1-қосымшаға
мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары;
2) осы бұйрыққа сәйкес "Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын 2-қосымшаға
айқындау" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары;
3) осы бұйрыққа сәйкес "Жер учаскелерін қалыптастыру жөнінде 3-қосымшаға
жерге орналастыру жобаларын бекіту" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары;
4) осы бұйрыққа сәйкес "Жер учаскесінің нысаналы мақсатын 4-қосымшаға
өзгертуге шешім беру" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары;
5) осы бұйрыққа сәйкес "Іздестіру жұмыстарын жүргізу үшін жер 5-қосымшаға
учаскелерін пайдалануға рұқсат беру" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары;
6) осы бұйрыққа сәйкес "Жер учаскесіне сәйкестендіру құжатын 6-қосымшаға
дайындау және беру" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары;
7) осы бұйрыққа сәйкес "Жер учаскесінің сапалы жай-күйі туралы 7-қосымшаға
мәліметтер беру" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары;
8) осы бұйрыққа сәйкес "Ауыл шаруашылығы алқаптарын бір түрден 8-қосымшаға
екінші түрге ауыстыруға түпкілікті шешім беру" мемлекеттік қызметін көрсету
қағидалары;
9) осы бұйрыққа сәйкес "Кент, ауыл жерлерінен жер учаскесін беру" 9-қосымшаға
мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары;
10) осы бұйрыққа сәйкес "Сауда-саттықты (конкурстарды, 10-қосымшаға
аукциондарды) өткізуді талап етпейтін мемлекет меншігіндегі жер учаскелеріне
құқықтар алу" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары;
11) осы бұйрыққа сәйкес "Жобаланатын жер учаскесін 11-қосымшаға
жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік кадастры ақпараттық жүйесінің
графикалық деректерімен келісу" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары;
12) осы бұйрыққа сәйкес "Жер учаскелерінің бөлінетіндігі мен 12-қосымшаға
бөлінбейтіндігін айқындау" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары;
13) осы бұйрыққа сәйкес "Бүлінген жерлерді қалпына келтіру 13-қосымшаға
жобасын келісу және беру" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары;
14) осы бұйрыққа сәйкес "Жер учаскесін жеке меншікке ақысын 14-қосымшаға
бірден төлеп не бөліп төлеу арқылы сату" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары;
15) осы бұйрыққа сәйкес "Жер учаскесін алу үшін кезекке қою" 15-қосымшаға
мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары;
16) осы бұйрыққа 16-қосымшаға сәйкес "Жер учаскелері туралы мәліметтерді өзекті
ету (түзету)" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары;
17) осы бұйрыққа 17-қосымшаға сәйкес "Республикалық маңызы бар қала, астана,
облыстық және аудандық маңызы бар қалалар шегінде жер учаскесіне құқықтар алу"
мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары бекітілсін.";
көрсетілген бұйрыққа , , , , және осы бұйрыққа , , , , 2 4 6 9 10 11-қосымшалар 1 2 3 4 5
және сәйкес жаңа редакцияда жазылсын; 6-қосымшаларға
осы бұйрыққа және сәйкес 16 және 17-қосымшалармен 7 8-қосымшаларға
толықтырылсын.
2. Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігінің Жер ресурстарын
басқару комитеті заңнамада белгіленген тәртіппен:
1) осы бұйрықтың Қазақстан Республикасы Әділет министрлігінде мемлекеттік
тіркелуін;
2) осы бұйрықтың Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігінің
интернет-ресурсында орналастырылуын қамтамасыз етсін.
3. Осы бұйрықтың орындалуын бақылау жетекшілік ететін Қазақстан
Республикасының ауыл шаруашылығы вице-министріне жүктелсін.
4. Осы бұйрық алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн
өткен соң қолданысқа енгізіледі.
Қазақстан Республикасы
Ауыл шаруашылығы министрі Е. Карашукеев
"КЕЛІСІЛДІ"
Қазақстан Республикасы
Индустрия және инфрақұрылымдық
даму министрлігі
"КЕЛІСІЛДІ"
Қазақстан Республикасы
Ұлттық экономика министрлігі
"КЕЛІСІЛДІ"
Қазақстан Республикасы
Цифрлық даму, инновациялар және
аэроғарыш өнеркәсібі министрлігі
Қазақстан Республикасы
Ауыл шаруашылығы министрі
2023 жылғы 1 тамыздағы
№ 287 Бұйрығына
1 қосымша
Қазақстан Республикасы
Ауыл шаруашылығы
министрінің
2020 жылғы 1 қазандағы
№ 301 бұйрығына
2-қосымша
"Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын айқындау" мемлекеттік қызметін көрсету
қағидалары
1-тарау. Жалпы ережелер
1. Осы "Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын айқындау" мемлекеттік
қызметін көрсету
қағидалары
(бұдан әрі – Қағидалар) "Мемлекеттік көрсетілетін
қызметтер туралы" Қазақстан Республикасы Заңының (бұдан әрі – Заң)
10-бабының
1)
тармақшасына сәйкес әзірленді және "Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын
айқындау" мемлекеттік қызметін (бұдан әрі – мемлекеттік көрсетілетін қызмет) көрсету
тәртібін айқындайды.
2. Осы Қағидаларда мынадай негізгі ұғымдар пайдаланылады:
1) "Азаматтарға арналған үкімет" мемлекеттік корпорациясы (бұдан әрі –
Мемлекеттік корпорация) – Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес
мемлекеттік қызметтерді, табиғи монополиялар субъектілерінің желілеріне қосуға
арналған техникалық шарттарды беру жөніндегі қызметтерді және квазимемлекеттік
сектор субъектілерінің қызметтерін көрсету, "бір терезе" қағидаты бойынша
мемлекеттік қызметтерді, табиғи монополиялар субъектілерінің желілеріне қосуға
арналған техникалық шарттарды беру жөніндегі қызметтерді, квазимемлекеттік сектор
субъектілерінің қызметтерін көрсетуге өтініштер қабылдау және көрсетілетін қызметті
алушыға олардың нәтижелерін беру жөніндегі жұмысты ұйымдастыру, сондай-ақ
электрондық нысанда мемлекеттік қызметтер көрсетуді қамтамасыз ету үшін Қазақстан
Республикасы Үкіметінің шешімі бойынша құрылған, орналасқан жері бойынша
жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын заңды тұлға
;
2) жер учаскесі – Қазақстан Республикасының Жер
кодексінде
(бұдан әрі – Кодекс)
белгіленген тәртіппен жер қатынастары субъектілеріне бекітіліп берілетін, тұйық
шекара ішінде бөлінген жер бөлігі;
3) жер учаскесіне сәйкестендіру құжаты – жер, құқықтық және қала құрылысы
кадастрларын жүргізу мақсатында қажетті жер учаскесінің сәйкестендіру
сипаттамаларын қамтитын құжат;
4) жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құны – мемлекет жер учаскесін немесе оны
жалға алу құқығын сатқан кезде қолданылатын, инфляцияның жалпы деңгейі туралы
ресми статистикалық ақпаратқа сәйкес кезең-кезеңімен нақтыланатын жер учаскелері
үшін төлемақының базалық мөлшерлемелері және олардың түзету коэффициенттері
негізінде айқындалатын жер учаскесінің есептеу құны;
5) мемлекеттік жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесі (бұдан әрі– МЖК ААЖ) – жер учаскелерінің, оның ішінде олардың шекаралары туралы сапалық
және сандық сипаттамаларды, сондай-ақ жер учаскелерінің меншік иелері мен жер
пайдаланушылар туралы мәліметтерді қамтитын, мемлекеттік жер кадастрын жүргізуге
арналған ақпараттық жүйе;
6) "электрондық үкіметтің" веб-порталы (бұдан әрі – веб-портал) – нормативтік
құқықтық базаны қоса алғанда, бүкіл шоғырландырылған үкіметтік ақпаратқа және
электрондық нысанда көрсетілетін мемлекеттік қызметтерге, табиғи монополиялар
субъектілерінің желілеріне қосуға техникалық шарттарды беру жөніндегі қызметтерге
және квазимемлекеттік сектор субъектілерінің қызметтеріне қол жеткізудің бірыңғай
терезесі болатын ақпараттық жүйе;
7) "электрондық үкіметтің" веб-порталындағы пайдаланушының кабинеті (бұдан әрі– жеке кабинет) – "электрондық үкіметтің" веб-порталының жеке және заңды
тұлғалардың мемлекеттік органдармен электрондық нысанда қызметтер көрсету
мәселелері, көрсетілген тұлғалардың өтініштерін қарайтын субъектілерге қатысты
мәселелер, сондай-ақ дербес деректерді пайдалану мәселелері бойынша ресми
ақпараттық өзара іс-қимылына арналған құрамдасы;
8) "электрондық үкіметтің" төлем шлюзі (бұдан әрі – ЭҮТШ) – төлемдерді
электрондық нысанда көрсетілетін өтеулі қызметтер көрсету шеңберінде жүргізу
туралы ақпарат беру процестерін автоматтандыратын ақпараттандыру объектісі;
9) электрондық цифрлық қолтаңба (бұдан әрі – ЭЦҚ) – электрондық цифрлық
қолтаңба құралдарымен жасалған және электрондық құжаттың дұрыстығын, оның
тиесілілігін және мазмұнының өзгермейтіндігін растайтын электрондық цифрлық
нышандар жиынтығы.
2-тарау. Мемлекеттік қызмет көрсету тәртібі
3. Мемлекеттік қызметті "Азаматтарға арналған үкімет" мемлекеттік корпорациясы
(бұдан әрі – көрсетілетін қызметті беруші) жеке және заңды тұлғаларға (бұдан әрі –
көрсетілетін қызметті алушы) көрсетеді.
"Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын айқындау" мемлекеттік қызметін
көрсетуге қойылатын негізгі талаптар тізбесі (бұдан әрі – Тізбе) осы Қағидаларға 1
көрсетілген. қосымшада
4. Осы Қағидаларға сәйкес нысан бойынша жер учаскесінің 2-қосымшаға
кадастрлық (бағалау) құнын айқындау туралы өтінішті және Тізбенің 8-тармағында
көрсетілген құжаттарды қабылдау көрсетілетін қызметті беруші арқылы не портал
арқылы жүзеге асырылады.
Мемлекеттік қызмет қағаз тасығышта көрсетілген жағдайда, өтініш пен құжаттарды
қабылдау күні мемлекеттік қызмет көрсету мерзіміне кірмейді.
Көрсетілетін қызметті алушы Тізбеге сәйкес құжаттар топтамасын толық ұсынбаған
және (немесе) қолданылу мерзімі өтіп кеткен құжаттарды ұсынған жағдайда,
көрсетілетін қызметті беруші өтінішті қабылдаудан бас тартады.
5. Жеке басын куәландыратын құжат туралы, заңды тұлғаны тіркеу (қайта тіркеу)
туралы, дара кәсіпкерді тіркеу туралы не жылжымайтын мүлікке меншік құқығын
растайтын дара кәсіпкер ретінде қызметінің басталғаны туралы, жер учаскесіне құқық
белгілейтін және сәйкестендіру құжаттары туралы, жер учаскесіне ауыртпалықтың
жоқтығы туралы, мемлекеттік көрсетілетін қызмет үшін төлем туралы мәліметтерді
көрсетілетін қызметті беруші тиісті мемлекеттік ақпараттық жүйелерден ЭҮТШ
арқылы талап етеді.
Пайдаланушының порталда тіркелген абоненттік ұялы байланыс нөмірі арқылы
ұсынылған құжат иесінің келісімі болған кезде көрсетілетін қызметті беруші цифрлық
құжаттарды іске асырылған интеграция арқылы цифрлық құжаттар сервисінен бір
реттік құпиясөзді беру арқылы немесе порталдың хабарламасына жауап ретінде қысқа
мәтіндік хабарлама жіберу арқылы алады.
Дербес деректерді және ақпараттық жүйелерде қамтылған заңмен қорғалатын
құпияны құрайтын мәліметтерді өңдеуді көрсетілетін қызметті беруші порталда
тіркелген кезде көрсетілетін қызметті алушының келісімімен жүзеге асырады.
Көрсетілетін қызметті алушының жеке кабинетіне мемлекеттік қызметті көрсетуге
өтініштің қабылданғаны туралы мәртебе және мемлекеттік қызметті көрсету күні мен
уақыты көрсетілген хабарлама жіберіледі.
Көрсетілетін қызметті алушы Қазақстан Республикасының еңбек заңнамасына
сәйкес жұмыс уақыты аяқталғаннан кейін, демалыс және мереке күндері жүгінген кезде
өтініштерді қабылдау және мемлекеттік қызмет көрсету нәтижелерін беру келесі
жұмыс күні жүзеге асырылады.
6. Көрсетілетін қызметті берушіге жүгінген кезде:
1) операциялық залдың жұмыскері (операторы) Қағидаларда көрсетілген
құжаттарды қабылдаған күні, оларды 30 (отыз) минут ішінде қабылдауды және тіркеуді
жүзеге асырады.
2) операциялық залдың жұмыскері (операторы) көрсетілетін қызметті алушыдан
алынған құжаттарды құжаттар келіп түскен күні 2 (екі) сағат ішінде курьер арқылы
көрсетілетін қызметті көрсетуге жауапты құрылымдық бөлімшеге (бұдан әрі – ҚБ)
жібереді;
3) ҚБ басшысы құжаттардың мазмұнымен танысады, бұрыштама қояды және 30 (
отыз) минут ішінде қызметтің орындалуына жауапты жұмыскерді анықтайды;
4) ҚБ жұмыскері құжаттарды тіркеген күннен бастап 1 (бір) жұмыс күні ішінде:
көрсетілетін қызметті алушы мемлекеттік қызметті алу үшін ұсынған құжаттардың
және (немесе) оларда қамтылған деректердің (мәліметтердің) түпнұсқалығын тексереді
және МЖК ААЖ дерекқоры бойынша жер учаскесін сәйкестендіреді.
Елді мекендер шетінде орналасқан жер учаскелері үшін елді мекеннің және бағалау
аймақтарының шекаралары белгіленген жағдайда 4 минут ішінде жұмысты жүргізуге
қажетті құжаттардың бар-жоғы тексеріледі, 12 минут ішінде кестелер мен қабаттардан (
елді мекеннің шекаралары, бағалау аймақтары және басқа да анықтамалықтар) ақпарат
жиналады, осы Қағидаларға
3-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша жер учаскесінің
кадастрлық (бағалау) құнын есептеу және жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын
анықтау актісін (бұдан әрі – жер учаскесі құнының актісі) қалыптастыру жүзеге
асырылады.
Егер елді мекеннің шетіндегі жер учаскесі МЖК ААЖ қабаттарында (елді мекеннің
шекаралары, бағалау аймақтары және басқа да анықтамалықтар) көрсетілмесе, бірақ "
Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы" Қазақстан
Республикасының
Заңында
белгіленген тәртіппен мемлекеттік тіркеуден өткен жер
учаскесіне сәйкестендіру құжаты болса, онда кадастрлық бағалау құны 3 (үш) жұмыс
күні ішінде есептеледі.
Елді мекеннің шетінде ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестік жер
пайдаланудағы жер учаскесіндегі жер үлесінің кадастрлық бағалау құнын анықтау үшін
жүгінген кезде жер учаскесінің сұратылған бөлігі үшін кадастрлық бағалау құны елді
мекеннің белгіленген шекаралары мен бағалау аймақтары болмаған жағдайлар
кезіндегідей есептеледі.
Елді мекеннің және бағалау аймақтарының белгіленген шекаралары болмаған және
елді мекендер шекараларынан тыс орналасқан жер учаскелері бойынша құжаттар келіп
түскен жағдайда 3 (үш) жұмыс күні ішінде МЖК ААЖ дерекқоры бойынша жер
учаскесін сәйкестендіреді, қажет болған жағдайда, көрсетілетін қызметті берушінің
құжаттарды жүйелеу және сақтау жөніндегі құрылымдық бөлімшесінен (мұрағаттан)
мұрағат істерін, (жер-кадастрлық істерін, топырақ, геоботаникалық тексеру және
мемлекеттік қызметті көрсетуге қажетті басқа материалдарын) сұратады, түзету
коэффициентінің есептемесін жасайды, кадастрлық (бағалау) құнын айқындап, жер
учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын айқындау туралы акт дайындайды.
Елді мекендер шегінен тыс орналасқан, құрылыс салуға, ғимараттарға қызмет
көрсетуге және басқа да мақсаттарға және ауыл шаруашылығы мақсаты үшін берілетін
жер учаскелерінің кадастрлық (бағалау) құнын айқындауға өтініш келіп түскен
жағдайда кадастрлық (бағалау) құнын айқындау және жер учаскесінің кадастрлық (
бағалау) құнын айқындау туралы актісін дайындау 3 (үш) жұмыс күні ішінде жүзеге
асырылады;
мемлекеттік қызметті көрсетуден бас тарту негіздері болмаған жағдайда, ҚБ
қызметкері жоғарыда көрсетілген мерзімде жер учаскесінің кадастрлық (бағалау)
құнын айқындау туралы актісін дайындайды және ҚБ басшысына немесе оны
алмастыратын тұлғаға жолдайды;
5) ҚБ басшысы немесе оны алмастыратын тұлға жер учаскесінің кадастрлық (
бағалау) құнын айқындау туралы актісін 30 (отыз) минут ішінде тексереді және
көрсетілетін қызметті берушінің басшысына қол қоюға жолдайды;
6) көрсетілетін қызметті берушінің басшысы жер учаскесінің кадастрлық (бағалау)
құнын айқындау актісін 6 (алты) сағат ішінде тексереді және оған қол қояды;
7) құжаттарды беру бойынша жауапты ҚБ қызметкері 2 (екі) сағат ішінде жер
учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын айқындау актісін беру үшін курьер арқылы
жібереді;
8) көрсетілетін қызметті алушыға дайын құжаттарды беру қолхат негізінде жеке
куәлікті немесе цифрлық құжаттар сервисінен алынған электрондық құжатты (
сәйкестендіру үшін) (немесе өкілеттігін растайтын құжат арқылы сенімді өкіліне)
ұсынған кезде жүзеге асырылады.
Порталға жүгінген кезде:
1) көрсетілетін қызметті берушінің қызметкері құжаттар келіп түскен күні 3 (үш)
минут ішінде көрсетілетін қызметті алушы ұсынған құжаттарды қабылдауды және
тіркеуді жүзеге асырады;
2) ҚБ басшысы немесе оны алмастыратын тұлға 5 (бес) минут ішінде құжаттардың
мазмұнымен танысады, бұрыштама қояды және қызметтің орындалуына жауапты
қызметкерді анықтайды;
3) ҚБ қызметкері құжаттарды тіркеген күннен бастап: көрсетілетін қызметті алушы
мемлекеттік қызметті алу үшін ұсынған құжаттардың және (немесе) оларда қамтылған
деректердің (мәліметтердің) түпнұсқалығын тексереді және МЖК ААЖ деректер
базасы бойынша жер учаскесін сәйкестендіреді.
Елді мекендер шекарасында орналасқан жер учаскелері үшін елді мекеннің және
бағалау аймақтарының шекаралары белгіленген жағдайда 4 минут ішінде жұмысты
жүргізуге қажетті құжаттардың бар-жоғы тексеріледі, 12 минут ішінде кестелер мен
қабаттардан ақпарат жиналады (елді мекеннің шекаралары, бағалау аймақтары және
басқа да анықтамалықтар), жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құны есептеледі және
және жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын анықтау актісін (бұдан әрі – жер
учаскесінің құн актісі) қалыптастыру осы Қағидаларға
3-қосымшаға
бойынша жүзеге асырылады.
сәйкес нысан
Елді мекеннің шекарасындағы жер учаскесі ААЖ ААЖ қабаттарында (елді
мекеннің шекарасы, бағалау аймақтары және басқа да анықтамалықтар) көрсетілмеген,
бірақ "Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы" Қазақстан
Республикасының
Заңында
белгіленген тәртіппен мемлекеттік тіркеуден өткен жер
учаскесіне сәйкестендіру құжаты болған жағдайларда, кадастрлық бағалау құны 3 (үш)
жұмыс күні ішінде есептеледі.
Елді мекеннің шекарасында ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестік жер
пайдаланудағы жер учаскесіндегі жер үлесінің кадастрлық бағалау құнын анықтауға
өтініш берген кезде жер учаскесінің сұратылған бөлігі үшін кадастрлық бағалау құны
елді мекеннің бекітілген шекаралары мен бағалау аймақтары болмаған жағдайлар
кезіндегідей есептеледі.
Елді мекеннің және бағалау аймақтарының белгіленген шекаралары болмаған және
елді мекендер шегінен тыс орналасқан жер учаскелері бойынша құжаттар келіп түскен
жағдайда 3 (үш) жұмыс күні ішінде МЖК ААЖ дерекқоры бойынша жер учаскесін
сәйкестендіреді, қажет болған жағдайда, көрсетілетін қызметті берушінің құжаттарды
жүйелеу және сақтау жөніндегі құрылымдық бөлімшесінен (мұрағаттан) мұрағат
істерін, (жер-кадастрлық істерін, топырақ, геоботаникалық тексеру және мемлекеттік
қызметті көрсетуге қажетті басқа материалдарын) сұратады, түзету коэффициентінің
есептемесін жасайды, кадастрлық (бағалау) құнын айқындап, жер учаскесінің
кадастрлық (бағалау) құнын айқындау туралы акт дайындайды.
Елді мекендер шегінен тыс орналасқан, құрылыс салуға, ғимараттарға қызмет
көрсетуге және басқа да мақсаттарға және ауыл шаруашылығы мақсаты үшін берілетін
жер учаскелерінің кадастрлық (бағалау) құнын айқындауға өтініш келіп түскен
жағдайда кадастрлық (бағалау) құнын айқындау және жер учаскесінің кадастрлық (
бағалау) құнын айқындау туралы актісін дайындау 3 (үш) жұмыс күні ішінде жүзеге
асырылады;
мемлекеттік қызметті көрсетуден бас тарту негіздері болмаған жағдайда, ҚБ
қызметкері жоғарыда көрсетілген мерзімде жер учаскесінің кадастрлық (бағалау)
құнын айқындау туралы актісін дайындайды және ҚБ басшысына немесе оны
алмастыратын тұлғаға жолдайды;
4) ҚБ басшысы немесе оны алмастыратын тұлға жер учаскесінің кадастрлық (
бағалау) құнын айқындау туралы актісін 3 (үш) минут ішінде тексереді және
көрсетілетін қызметті берушінің басышына қол қоюға жолдайды;
5) көрсетілетін қызметті берушінің басшысы жер учаскесінің кадастрлық (бағалау)
құнын айқындау актісін 3 (үш) минут ішінде тексереді және оған қол қояды;
6) жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын айқындау актісі 15 (он бес) минут
ішінде портал арқылы көрсетілетін қызметті берушінің уәкілетті адамының ЭЦҚ-сы
қойылған электрондық құжат нысанында көрсетілетін қызметті алушының жеке
кабинетіне жіберіледі.
7. Мемлекеттік қызмет көрсетуден бас тарту үшін негіздер болған кезде
көрсетілетін қызметті алушыға осы Қағидаларға сәйкес нысан бойынша 4-қосымшаға
мемлекеттік қызмет көрсетуден бас тарту туралы алдын ала шешім туралы хабарлама
жіберіледі, онда көрсетілетін қызметті алушыға алдын ала шешім бойынша ұстанымын
білдіру мүмкіндігі үшін тыңдалым өткізу уақыты мен орны (тәсілі) көрсетіледі.
Тыңдалым туралы хабарлама мемлекеттік қызмет көрсету мерзімі аяқталғанға дейін
3 (үш) жұмыс күнінен кешіктірілмей жіберіледі. Тыңдалым хабарлама жасалған күннен
бастап 2 (екі) жұмыс күнінен кешіктірілмей жүргізіледі.
Тыңдалым нәтижелері бойынша көрсетілетін қызметті беруші жер учаскесінің
кадастрлық (бағалау) құнын айқындау туралы не мемлекеттік қызмет көрсетуден уәжді
бас тарту туралы шешім қабылдайды.
Мемлекеттік қызметті көрсетуден уәжді бас тарту көрсетілетін қызметті берушінің
уәкілетті адамының ЭЦҚ-сы қойылған электрондық құжат нысанында көрсетілетін
қызметті алушының "жеке кабинетіне" жіберіледі не көрсетілетін қызметті берушінің
кеңсесі арқылы беріледі.
8. Көрсетілетін қызметті беруші мемлекеттік қызмет көрсету сатысы туралы
деректердің мемлекеттік қызметтер көрсету мониторингінің ақпараттық жүйесіне
енгізілуін қамтамасыз етеді.
Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігі осы Қағидалар
бекітілген немесе өзгертілген күннен бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде осы Қағидаларға
енгізілген өзгерістер және (немесе) толықтырулар туралы ақпаратты "электрондық
үкіметтің" ақпараттық-коммуникациялық инфрақұрылымы операторына, көрсетілетін
қызметті берушіге және Бірыңғай байланыс орталығына жібереді.
9. Ақпараттық жүйе істен шыққан кезде көрсетілетін қызметті беруші
ақпараттық-коммуникациялық инфрақұрылымға жауапты көрсетілетін қызметті
берушінің құрылымдық бөлімшесінің жұмыскерін дереу хабардар етеді.
Ақпараттық-коммуникациялық инфрақұрылымға жауапты жұмыскер техникалық
проблема туралы хаттама жасайды және оған көрсетілетін қызметті беруші қол қояды.
10. Көрсетілетін қызметті беруші Тізбенің 9-тармағында көрсетілген негіздер
бойынша мемлекеттік қызметті көрсетуден бас тартады.
3-тарау. Мемлекеттік қызметтер көрсету мәселелері бойынша көрсетілетін қызметті
берушілердің және (немесе) олардың лауазымды адамдарының шешімдеріне, әрекеттеріне (
әрекетсіздігіне) шағымдану тәртібі
11. Мемлекеттік қызметтер көрсету мәселелері бойынша көрсетілетін қызметті
беруңбекшінің шешіміне, әрекетіне (әрекетсіздігіне) шағым көрсетілетін қызметті
беруші басшысының атына, мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау және
бақылау жөніндегі уәкілетті органға беріледі.
Шағым Қазақстан Республикасы Әкімшілік рәсімдік-процестік кодексінің (бұдан
әрі – ҚР ӘРПК) 91-бабының сәйкес келіп түскен жағдайда көрсетілетін 4-тармағына
қызметті беруші оны келіп түскен күннен бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде шағымды
қарайтын органға жібереді. Көрсетілетін қызметті беруші 3 (үш) жұмыс күні ішінде
қолайлы акт қабылданған, шағымда көрсетілген талаптарды толық қанағаттандыратын
әкімшілік іс-әрекет жасалған жағдайда шағымды қарайтын органға шағымды
жібермейді.
12. Көрсетілетін қызметті алушының шағымын Заңның 25-бабының 2-тармағына
сәйкес:
көрсетілетін қызметті беруші – тіркелген күнінен бастап 5 (бес) жұмыс күні ішінде;
мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау және бақылау жөніндегі уәкілетті
орган – ол тіркелген күннен бастап 15 (он бес) жұмыс күні ішінде қарауы тиіс.
Көрсетілетін қызметті берушінің, мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау
және бақылау жөніндегі уәкілетті органның шағымды қарау мерзімі Заңның 25
бабының сәйкес: 4-тармағына
1) шағым бойынша қосымша зерделеу немесе тексеру не жергілікті жерге барып
тексеру жүргізу;
2) қосымша ақпарат алу қажет болған жағдайларда 10 (он) жұмыс күнінен аспайтын
мерзімге ұзартылады.
Шағымды қарау мерзімі ұзартылған жағдайда, шағымды қарау жөнінде өкілеттік
берілген лауазымды адам шағымды қарау мерзімі ұзартылған сәттен бастап 3 (үш)
жұмыс күні ішінде шағымды берген көрсетілетін қызметті алушыға жазбаша нысанда (
шағым қағаз жеткізгіште берілген кезде) немесе электрондық нысанда (шағым
электрондық түрде берілген кезде) ұзарту себебін көрсете отырып шағымды қарау
мерзімінің ұзартылғаны туралы хабарлайды.
13. Егер заңда өзгеше көзделмесе, ҚР ӘРПК 91-бабының сәйкес сотқа 5-тармағына
дейінгі тәртіппен шағымданғаннан кейін сотқа жүгінуге жол беріледі.
"Жер учаскесінің кадастрлық
(бағалау) құнын айқындау"
мемлекеттік қызметін
көрсету қағидаларына
1-қосымша
"Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын айқындау" мемлекеттік қызметін көрсетуге
қойылатын негізгі талаптардың тізбесі
1 Көрсетілетін қызметті берушінің
атауы
"Азаматтарға арналған үкімет"
мемлекеттік корпорациясы (бұдан
әрі – көрсетілетін қызметті беруші
).
2 Мемлекеттік қызмет көрсету
тәсілдері
1) көрсетілетін қызметті беруші;
2) www.egov.kz "электрондық
үкіметтің" веб-порталы (бұдан әрі – портал).
3 Мемлекеттік қызмет көрсету
мерзімі
Мемлекеттік қызмет көрсетудің
жалпы мерзімі:
елді мекендер шегінде орналасқан
жер учаскелері бойынша, елді
мекеннің және бағалау
аймақтарының белгіленген
шекаралары болған жағдайда:
көрсетілетін қызметті беруші
арқылы – 1 (бір) күнді, портал
арқылы – 30 (отыз) минутты, олар
болмаған жағдайда 3 (үш) жұмыс
күнін;
елді мекеннің шекарасында ортақ
үлестік меншіктегі немесе ортақ
үлестік жер пайдаланудағы жер
учаскесіндегі жер үлесінің
кадастрлық бағалау құнын
анықтаған жағдайда 3 (үш) жұмыс
күнін;
елді мекендер шегінен тыс,
құрылыс салуға, ғимараттарға
қызмет көрсетуге және басқа да
мақсаттарға және ауыл
шаруашылығына пайдалану
мақсаттары үшін берілетін жер
учаскелері бойынша 3 (үш) жұмыс
күнін құрайды.
Мемлекеттік көрсетілетін
қызметті берушіге жүгінген
жағдайда, өтініш пен құжаттарды
қабылдау күні мемлекеттік қызмет
көрсету мерзіміне кірмейді.
4 Мемлекеттік қызмет көрсету
нысаны
Электрондық (ішінара
автоматтандырылған)/қағаз
түрінде.
Жер учаскесінің кадастрлық (
бағалау) құнын айқындау туралы
акт не мемлекеттік қызмет
көрсетуден бас тарту туралы
уәжді жауап.
5 Мемлекеттік қызмет көрсету
нәтижесі
Көрсетілетін қызметті алушы
көрсетілген мерзімде көрсетiлетiн
қызметтiң нәтижесiне өтiнiш
жасамаған жағдайда, көрсетілетін
қызметті беруші беру үшін
олардың бір ай бойы сақталуын
қамтамасыз етеді, содан кейін
олар құжаттарды жүйелеу және
сақтау бөліміне (техникалық
мұрағат) одан әрі сақтау үшін
береді.
6
Мемлекеттік қызмет көрсету
кезінде көрсетілетін қызметті
алушыдан алынатын төлем
мөлшері және Қазақстан
Республикасының заңнамасында
көзделген жағдайларда оны алу
тәсілдері
Мемлекеттік көрсетілетін
қызметтің құны "Азаматтарға
арналған үкімет" мемлекеттік
корпорациясы өндіретін және (
немесе) өткізетін тауарлардың (
жұмыстардың, көрсетілетін
қызметтердің) бағаларын бекіту
туралы" Қазақстан Республикасы
Инвестициялар және даму
министрінің міндетін
атқарушының 2016 жылғы 26
қаңтардағы № 87 ( бұйрығына
Нормативтік құқықтық актілерін
мемлекеттік тіркеу тізілімінде №
13353 болып тіркелген) 3
қосымшаның 18, 19 және 20
параграфтарына сәйкес мөлшерде
есептеледі.
Мемлекеттік қызмет көрсету
құнына ақы төлеу екінші
деңгейдегі банктер және банк
операцияларының жекелеген
түрлерін жүзеге асыратын
ұйымдар арқылы қолма-қол және
қолма-қол ақшасыз нысанда,
сондай-ақ "электрондық үкіметтің
" төлем шлюзі арқылы қолма-қол
ақшасыз нысанда жүзеге
асырылады.
1) көрсетілетін қызметті
берушінің – Қазақстан
Республикасының еңбек
заңнамасына сәйкес жексенбі
және мереке күндерін қоспағанда,
дүйсенбіден бастап сенбіні қоса
алғанда, жұмыс кестесіне сәйкес
сағат 9.00-ден 20.00-ге дейін, түскі
үзіліссіз;
2) порталдың – жөндеу
жұмыстарын жүргізуге
байланысты техникалық
үзілістерді қоспағанда, тәулік
7
Көрсетілетін қызметті берушінің
және ақпарат объектілерінің
жұмыс кестесі
бойы (көрсетілетін қызметті
алушы 2015 жылғы 23 қарашадағы
Қазақстан Республикасының
Еңбек сәйкес жұмыс кодексіне
уақыты аяқталғаннан кейін,
демалыс және мереке күндері
жүгінген жағдайда, өтінішті
қабылдау және мемлекеттік
қызмет көрсету нәтижесін беру
келесі жұмыс күні жүзеге
асырылады).
Мемлекеттік қызмет көрсету
орындарының мекенжайлары:
1) Министрліктің www. gov.kz
интернет-ресурсында;
2) көрсетілетін қызметті
берушінің www.gov4c.kz
интернет-ресурсында;
3) порталда орналасқан.
Мемлекеттік қызметті алу үшін
көрсетілетін қызметті алушы:
жер учаскесін бастапқы беру
кезінде:
мемлекеттік қызметті көрсетушіге
:
1) "Жер учаскесінің кадастрлық (
бағалау) құнын анықтау"
мемлекеттік көрсетілетін қызмет
көрсету қағидаларына (бұдан әрі
Қағидалар) 2-қосымшаға сәйкес
нысан бойынша жер учаскесінің
кадастрлық (бағалау) құнын
анықтауға өтініш;
2) жеке куәлік немесе цифрлық
құжаттар сервисінен алынған
электрондық құжаты (
сәйкестендіру үшін).
Өкіл жүгінген жағдайда өкілдің
жеке басын куәландыратын құжат,
көрсетілетін қызметті алушыдан
сенімхаттың көшірмесі не
көрсетілетін қызметті алушы
өкілінің өкілеттігін
куәландыратын құжат, не
электрондық цифрлық сервисінен
алынған электрондық құжат (
сәйкестендіру үшін);
3) жер учаскесін таңдау және (
немесе) схемасы (берілетін жер
учаскесі үшін) актінің көшірмесі;
4) ауыл шаруашылығы
мақсатындағы жерлерді
экспликациясы (ауыл
8
Мемлекеттік қызметті көрсету
үшін көрсетілетін қызметті
алушыдан талап етілетін құжаттар
мен мәліметтердің тізбесі
шаруашылығы мақсатындағы
жерлерге);
5) ЭҮТШ арқылы төлеу
жағдайларын қоспағанда,
көрсетілген қызметтерге ақы
төлеу туралы төлем құжатының (
түбіртек) көшірмесі.
Көрсетілетін қызметті берушінің
қызметкері, егер Қазақстан
Республикасының заңдарында
өзгеше көзделмесе, мемлекеттік
қызмет көрсету кезінде
ақпараттық жүйелерде қамтылған
заңмен қорғалатын құпияны
құрайтын мәліметтерді
пайдалануға көрсетілетін қызметті
алушының келісімін алады.
Көрсетілетін қызметті алушы
барлық қажетті құжаттарды
тапсырған кезде көрсетілетін
қызметті алушыға тиісті өтініштің
қабылданғаны туралы қолхат
беріледі;
порталға:
1) осы Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша жер
учаскесінің кадастрлық (бағалау)
құнын анықтауға көрсетілетін
қызметті алушының ЭЦҚ-сымен
немесе ұялы байланыс операторы
беретін көрсетілетін қызметті
алушының абоненттік нөмірі
тіркелген және қосылған жағдайда
, порталдың есептік жазбасына бір
реттік құпиясөзбен
куәландырылған электрондық
құжат нысанындағы өтініш;
2) жер учаскесін таңдау және (
немесе) схемасы (берілетін жер
учаскесі үшін) актінің
сканерленген көшірмесі;
3) ауыл шаруашылығы
мақсатындағы жерлерді
экспликациясының сканерленген
көшірмесі (ауыл шаруашылығы
мақсатындағы жерлерге);
4) ЭҮТШ арқылы төлеу
жағдайларын қоспағанда,
көрсетілген қызметтерге ақы
төлеу туралы төлем құжатының (
түбіртек) сканерленген көшірмесі.
Жер учаскесінің нысаналы
мақсатын өзгерту кезінде (жер
учаскесін сатып алған жағдайда):
мемлекеттік қызметті көрсетушіге
:
1) осы Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша жер
учаскесінің кадастрлық (бағалау)
құнын анықтауға өтініш;
2) ЭҮТШ арқылы төлеу
жағдайларын қоспағанда,
көрсетілген қызметтерге ақы
төлеу туралы төлем құжатының (
түбіртек) көшірмесі;
порталға:
1) осы Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша жер
учаскесінің кадастрлық (бағалау)
құнын анықтауға көрсетілетін
қызметті алушының ЭЦҚ-сымен
немесе ұялы байланыс операторы
беретін көрсетілетін қызметті
алушының абоненттік нөмірі
тіркелген және қосылған жағдайда
, порталдың есептік жазбасына бір
реттік құпиясөзбен
куәландырылған электрондық
құжат нысанындағы өтініш;
2) ЭҮТШ арқылы төлеу
жағдайларын қоспағанда,
көрсетілген қызметтерге ақы
төлеу туралы төлем құжатының (
түбіртек) сканерленген көшірмесі.
Көрсетілетін қызметті
алушылардан ақпараттық
жүйелерден алуға болатын
құжаттарды талап етуге жол
берілмейді.
Көрсетілетін қызметті алушының
жеке кабинетіне мемлекеттік
қызметті көрсетуге сұрау салудың
қабылданғаны туралы мәртебе,
сондай-ақ мемлекеттік қызметті
көрсету күні мен уақыты
көрсетілген хабарлама жіберіледі.
9
Қазақстан Республикасының
заңдарымен белгіленген
мемлекеттік қызмет көрсетуден
бас тартуға арналған негіздер
1) көрсетілетін қызметті
алушының мемлекеттік
көрсетілетін қызметті алу үшін
ұсынған құжаттарының және (
немесе) олардағы деректердің (
мәліметтердің) дұрыс еместігінің
анықталуы;
2) көрсетілетін қызметті
алушының және (немесе)
мемлекеттік қызмет көрсету үшін
қажетті ұсынылған
материалдардың, деректердің
және мәліметтердің Қағидаларда
белгіленген талаптарға сәйкес
келмеуі.
10
Мемлекеттік қызмет көрсету,
оның ішінде электрондық нысанда
және Мемлекеттік корпорация
арқылы көрсетілетін мемлекеттік
қызмет көрсету ерекшеліктері
ескеріле отырып, қойылатын өзге
де талаптар.
Көрсетілетін қызмет алушының
ЭЦҚ-сы болған жағдайда, портал
арқылы электрондық нысанда
мемлекеттік қызметті алуға
мүмкіндігі бар.
Көрсетілетін қызмет алушының
қашықтықтан қол жеткізу
режимінде порталдағы "жеке
кабинеті", сондай-ақ бірыңғай
байланыс орталығы арқылы
мемлекеттік қызмет көрсету
тәртібі мен мәртебесі туралы
ақпарат алуға мүмкіндігі бар.
Мемлекеттік қызметтер көрсету
мәселелері жөніндегі
анықтамалық қызметтердің
байланыс телефондары порталда
көрсетілген. Мемлекеттік
қызметтер көрсету мәселелері
жөніндегі бірыңғай байланыс
орталығы: 1414, 8 800 080 7777.
Цифрлық құжат қызметі мобильді
қосымшада рұқсаты бар
пайдаланушылар үшін қолжетімді.
Цифрлық құжатты пайдалану
үшін ЭЦҚ немесе бір реттік
құпиясөз арқылы мобильді
қосымшада авторизациядан өту
керек, содан кейін "Цифрлық
құжаттар" бөліміне өтіп, қажетті
құжат таңдалады.
"Жер учаскесінің кадастрлық
(бағалау) құнын айқындау"
мемлекеттік қызметін көрсету
қағидаларына
2-қосымша
Нысан
__________________________
басшысына
(кадастр жүргізетін ұйымның
атауы)
____________________________
(аты, әкесінің аты (бар болса),
тегі жеке тұлғаның
кімнен
____________________________
аты, әкесінің аты (бар болса),
тегі не заңды
____________________________
тұлғаның толық атауы, жеке
сәйкестендіру
____________________________
нөмірі не бизнес-сәйкестендіру
нөмірі
____________________________
жеке тұлғаның немесе заңды
тұлға өкілінің жеке басын
куәландыратын құжаттың
деректемелері,
____________________________
байланыс телефоны (бар болса),
орналасқан
____________________________
жерінің мекенжайы
(заңды тұлғалар үшін) не
____________________________
тұрғылықты мекенжайы
(жеке тұлғалар үшін))
Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын айқындау туралы өтініш
Ауданы _____________ гектар, шаруашылық орталығы (ауыл, поселке) __________
_
__
________________________________________________________________________
(жер учаскесінің мекен-жайы (орналасқан жері)
мекен-жайы бойынша орналасқан жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын
айқындау бойынша жұмыстарды жүргізуді сұраймын.
Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі (бұдан бұрын табысталған жер учаскесінің
кадастрлық (бағалау) құнын кезінде): __________________________________________
___.
Ақпараттық жүйелерде қамтылған заңмен қорғалатын құпияны құрайтын
мәліметтерді пайдалануға келісім беремін.
Көрсетілетін қызметті алушы ______________________________________________
(жеке тұлғаның немесе заңды тұлғаның уәкілетті өкілінің аты, әкесінің аты (бар
болса) тегі,
қолы) 20 ___ жылғы "____"______________
"Жер учаскесінің кадастрлық
(бағалау) құнын айқындау"
мемлекеттік қызметін көрсету
қағидаларына
3-қосымша
Нысан
Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын айқындау актісі № Акт определения
кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка №
1. Өтініш беруші/Заявитель: _______________________________________________
(жеке тұлғаның аты, әкесінің аты (бар болса), тегі немесезаңды тұлғаның атауы)/
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) физического лица или наименование
юридического лица)
2. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі (бар болса)
Кадастровый номер земельного участка (при его наличии): ____________________
3. Жер учаскесінің нысаналы мақсаты:
Целевое назначение земельного участка: _____________________________________
4. Жер учаскесінің орналасқан жері:
Местоположение земельного участка: _______________________________________
5. Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнының есептемесі/
Расчет кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка.
Аймақ нөмірі (елді
мекендер жерлеріне
), алқап түрлері,
топырақтың үлгісі (
ауылшаруашылығы
пайдаланылатын
жерлер үшін)
Номер зоны (для
земель населенных
пунктов), виды
угодий, типы почв (
для земель
сельскохозяйственн
ого использования)
Ауданы,
гектар/
квадрат метр*
Площадь, гектар/
квадратный метр*
Жер үшін төлемнің
базалық
мөлшерлемесі,
теңге
Базовая ставка
платы за землю,
тенге
Жиыны/ Итого
Түзету
коэффициенті
Поправочный
коэффициент
Кадастрлық
(
бағалау) құны, теңге
Кадастровая
(
оценочная)
стоимость, тенге
*По категориям земель населенных пунктов расчет кадастровой (оценочной)
стоимости осуществляется в квадратных метрах
6. Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құны: _______________________________
_________________________________________________________________
құрайды.
(сомасы жазумен)
Кадастровая (оценочная) стоимость земельного участка составляет:
________________________________________________________________________
_.
(сумма прописью)
7. Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын ______________________________
_______________________________________________________________
айқындады.
(ұйымның атауы)
Кадастровая (оценочная) стоимость земельного участка определена _____________
__
________________________________________________________________________
(наименование организации)
Басшы _________________________________________________________________
(басшысының қолы, аты, әкесінің аты (бар болса), тегі, мөрі)
Руководитель ___________________________________________________________
(подпись, фамилия, имя, отчество (при его наличии) руководителя, печать)
немесе/ или басшының электрондық цифрлық қолтаңбасы/электронная цифровая
подпись руководителя.
20 жылғы " " _________ " " 20 года
Нысан
"Жер учаскесінің кадастрлық
(бағалау) құнын айқындау"
мемлекеттік қызметін көрсету
қағидаларына
4-қосымша
Мемлекеттік қызметті көрсетуден бас тарту туралы алдын ала шешім туралы хабарлама
Құрметті ____________________
1-тармағына
Қазақстан Республикасы Әкімшілік рәсімдік-процестік кодексінің 73-бабының
сәйкес, осы хабарламамен Сізге "Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау)
құнын анықтау" мемлекеттік қызметін көрсетуден бас тартылғаны туралы
хабарлаймыз, өйткені: _________________________________
(бас тарту себептерін санамалау)
Бас тарту мәселесі бойынша тыңдалым осы хабарлама жіберілген күннен бастап 2 (
екі)
жұмыс күнінен кейін жүзеге асырылады, онда Сіз осы шешім бойынша өз
ұстанымыңызды білдіре аласыз (қажеттісін жазыңыз):
________________________________________________________________________
__
(тыңдалым өткізу күні мен уақыты, тыңдалым өткізу орны (тәсілі): мекенжайы
бойынша ғимаратта: / бейнеконференцбайланыс/өзге де коммуникация құралдары
арқылы)
Көрсетілетін қызметті беруші ____________________________________________
(басшының қолы/электрондық цифрлық қолтаңбасы, аты, әкесінің аты (бар болса),
тегі)
20 жылдың " "
Қазақстан Республикасы
Ауыл шаруашылығы министрі
2023 жылғы 1 тамыздағы
№ 287 Бұйрығына
2 қосымша
Қазақстан Республикасы
Ауыл шаруашылығы
министрінің
2020 жылғы 1 қазандағы
№ 301 бұйрығына
4-қосымша
"Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгертуге шешім беру" мемлекеттік қызметін көрсету
қағидалары
1-тарау. Жалпы ережелер
1. Осы "Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгертуге шешім беру" мемлекеттік
қызметін көрсету
қағидалары
"Мемлекеттік көрсетілетін қызметтер туралы" Қазақстан
Республикасы Заңының (бұдан әрі – Заң)
10-бабы
1) тармақшасына сәйкес әзірленді
және "Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгертуге шешім беру" мемлекеттік
қызметін (бұдан әрі – мемлекеттік көрсетілетін қызмет) көрсету тәртібін айқындайды.
2. Осы Қағидаларда мынадай негізгі ұғымдар пайдаланылады:
1) жергілікті атқарушы органдардың шешімдері – облыстардың, республикалық
маңызы бар қалалардың, астананың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың
жергілікті атқарушы органдарының, сондай-ақ аудандық маңызы бар қалалар, кенттер,
ауылдар, ауылдық округтер әкімдерінің жер учаскесіне құқық беру туралы құқықтық
актілері;
2) жер комиссиясы – Қазақстан Республикасы Жер кодексінің (бұдан әрі – Кодекс)
сәйкес өтініштерді (өтінімдерді) қарау және жер учаскелеріне құқықтар беру
43-бабына
туралы (шаруа немесе фермер қожалығын, ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін
уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) құқығын беру жөніндегі конкурстың
жеңімпазын айқындау туралы), жер учаскелерінің нысаналы мақсатын өзгерту туралы
және су қорының жерлерін басқа санаттағы жерлерге ауыстыру туралы қорытындылар
дайындау үшін құрылатын жергілікті атқарушы орган жанындағы алқалы орган;
3) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті орган – облыстың, республикалық маңызы
бар қаланың, астананың, ауданның, облыстық маңызы бар қаланың жергілікті
атқарушы органдарының жер қатынастары саласындағы функцияларды жүзеге
асыратын құрылымдық бөлімшесі;
4) жерге орналастыру жобасы – жер учаскесінің схемасы (жоспары), жер
учаскесінің ауданы, оның шекарасы мен орналасқан жері туралы мәліметтер, жер
учаскелерінің аралас меншік иелері мен жер пайдаланушылары туралы және жер
учаскелеріне ауыртпалықтар мен сервитуттар туралы мәліметтер;
5) жер учаскесі – Қазақстан Республикасының Жер
кодексінде
(бұдан әрі – Кодекс)
белгіленген тәртіппен жер қатынастары субъектілеріне бекітіліп берілетін, тұйық
шекараларда бөлінген жер бөлігі;
6) мемлекеттік жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесі (бұдан әрі– МЖК ААЖ) – жер учаскелерінің сапалық және сандық сипаттамаларын, оның ішінде
олардың шекаралары туралы, сондай-ақ жер учаскелерінің меншік иелері мен жер
пайдаланушылар туралы мәліметтерді қамтитын мемлекеттік жер кадастрын жүргізуге
арналған ақпараттық жүйе;
7) пайдаланушының "электрондық үкіметтің" веб-порталындағы кабинеті (бұдан әрі– жеке кабинет) – жеке және заңды тұлғалардың мемлекеттік органдармен электрондық
түрде қызметтер көрсету мәселелері, аталған тұлғалардың өтініштерін қарайтын
субъектілерге жүгіну, сондай-ақ дербес деректерді пайдалану мәселелері бойынша
ресми ақпараттық өзара іс-қимылға арналған "электрондық үкіметтің" веб-порталының
құрамдасы;
8) "электрондық үкіметтің" веб-порталы (бұдан әрі – портал) – нормативтік
құқықтық базаны қоса алғанда, бүкіл шоғырландырылған үкіметтік ақпаратқа және
электрондық нысанда көрсетілетін мемлекеттік қызметтерге, табиғи монополиялар
субъектілерінің желілеріне қосуға техникалық шарттарды беру жөніндегі қызметтерге
және квазимемлекеттік сектор субъектілерінің қызметтеріне қол жеткізудің бірыңғай
терезесі болатын ақпараттық жүйе;
9) электрондық цифрлық қолтаңба (бұдан әрі – ЭЦҚ) – электрондық цифрлық
қолтаңба құралдарымен жасалған және электрондық құжаттың дұрыстығын, оның
тиесілілігін және мазмұнының өзгермейтіндігін растайтын электрондық цифрлық
нышандар жиынтығы.
2-тарау. Мемлекеттік қызметті көрсету тәртібі
3. Мемлекеттік қызметті облыстардың, Астана, Алматы және Шымкент
қалаларының, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың, аудандық маңызы бар
қалалардың жергілікті атқарушы органдары, кенттің, ауылдың, ауылдық округтің әкімі
(бұдан әрі – көрсетілетін қызметті беруші) жеке немесе заңды тұлғаларға (бұдан әрі –
көрсетілетін қызметті алушы) көрсетеді.
қосымшада
"Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгертуге шешім беру" мемлекеттік қызметін
көрсетуге қойылатын негізгі талаптардың тізбесі (бұдан әрі – Тізбе) осы Қағидаларға 1
көрсетілген.
4. Осы Қағидаларға
2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша жер учаскесінің нысаналы
мақсатын өзгертуге шешім беру туралы өтінішті және Тізбенің 8-тармағында
көрсетілген құжаттарды қабылдау көрсетілетін қызметті беруші арқылы не портал
арқылы жүзеге асырылады.
Мемлекеттік қызметті қағаз түрінде көрсету кезінде өтініштер мен құжаттарды
қабылдау күні мемлекеттік қызметті көрсету мерзіміне кірмейді.
Көрсетілетін қызметті алушы Тізбеге сәйкес құжаттар топтамасын толық ұсынбаған
және (немесе) қолданылу мерзімі өткен құжаттарды ұсынған жағдайда, көрсетілетін
қызметті беруші өтінішті қабылдаудан бас тартады.
5. Жеке басты куәландыратын құжат туралы, заңды тұлғаны тіркеу (қайта тіркеу)
туралы, дара кәсіпкерді тіркеу туралы не жылжымайтын мүлікке меншік құқығын
растайтын дара кәсіпкер ретінде қызметінің басталғаны туралы, жер учаскесіне құқық
белгілейтін және сәйкестендіру құжаттары туралы, мемлекеттік қызмет көрсеткені
үшін ақының төленгені туралы мәліметтерді көрсетілетін қызметті беруші тиісті
мемлекеттік ақпараттық жүйелерден талап етеді.
Көрсетілетін қызметті берушілер іске асырылған интеграция арқылы цифрлық
құжаттар сервисінен порталда тіркелген пайдаланушының ұялы байланысының
абоненттік нөмірі арқылы бір реттік құиясөзді беру арқылы немесе портал
хабарламасына жауап ретінде қысқа мәтіндік хабарлама жіберу арқылы ұсынылған
құжат иесінің келісуі болған жағдайда цифрлық құжаттарды алады.
Ақпараттық жүйелерде қамтылған дербес деректер мен заңмен қорғалатын құпияны
құрайтын мәліметтерді өңдеуді көрсетілетін қызметті беруші көрсетілетін қызметті
алушының келісуімен порталда тіркеу барысында жүзеге асырады.
Көрсетілетін қызметті алушының жеке кабинетіне мемлекеттік қызмет көрсетуге
өтініштің қабылданғаны туралы мәртебе және мемлекеттік қызмет көрсету күні мен
уақыты көрсетілген хабарлама жіберіледі.
Көрсетілетін қызметті алушы жұмыс уақыты аяқталғаннан кейін, Қазақстан
Республикасының еңбек заңнамасына сәйкес демалыс және мереке күндері жүгінген
кезде құжаттарды қабылдау және мемлекеттік қызмет көрсету нәтижесін беру келесі
жұмыс күні жүзеге асырылады.
6. Мемлекеттік корпорацияға жүгінген кезде:
1) операциялық залдың жұмыскері (операторы) Тізбеде көрсетілген құжаттарды
қабылдауды және тіркеуді құжаттарды қабылдау күні 30 (отыз) минут ішінде жүзеге
асырады;
2) операциялық залдың жұмыскері (операторы) көрсетілетін қызметті алушыдан
қабылдаған құжаттарды құжаттар келіп түскен күні 2 (екі) сағат ішінде курьер арқылы
көрсетілетін қызметті берушіге тапсырады;
3) көрсетілетін қызметті берушінің басшысы не оны алмастыратын адам
құжаттардың мазмұнымен танысады, бұрыштама қояды және 1 (бір) жұмыс күні ішінде
жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту туралы өтінішті құзыреті шегінде жер
қатынастары жөніндегі уәкілетті органға және сәулет және қала құрылысы
саласындағы құрылымдық бөлімшеге жібереді;
4) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның не сәулет және қала құрылысы
саласындағы құрылымдық бөлімшенің жауапты орындаушысы құзыреті шегінде өтініш
келіп түскен күннен бастап 1 (бір) жұмыс күні ішінде жер учаскесін мәлімделген
нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындайды және оны бір мезгілде
барлық мүдделі мемлекеттік органдарға, инженерлік және коммуналдық қамтамасыз
ету жөніндегі тиісті қызметтерге келісуге жібереді;
5) келісуші органдар 3 (үш) жұмыс күні ішінде жер учаскесін мәлімделген
нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігі туралы тиісті қорытындылар
ұсынады;
6) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның не сәулет және қала құрылысы
саласындағы құрылымдық бөлімшенің жауапты орындаушысы құзыреті шегінде
қорытындылар келіп түскен күннен бастап 1 (бір) жұмыс күні ішінде жер учаскесін
мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігі туралы ұсыныс
дайындайды;
7) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның жауапты орындаушысы
материалдарды жер комиссиясының қарауына дайындайды;
8) жер комиссиясының қорытындысы жер комиссиясына жер учаскесінің нысаналы
мақсатын өзгерту мүмкіндігі туралы ұсыныс келіп түскен сәттен бастап 5 (бес) жұмыс
күні ішінде хаттамалық шешім нысанында екі данада жасалады;
9) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның жұмыскері 1 (бір) жұмыс күні
ішінде жер комиссиясы қорытындысының бір данасын көрсетілетін қызметті алушыға
мынадай тәсілдердің бірімен жібереді:
қолма қол беру;
берілгені туралы хабарламамен тапсырысты почта жөнелтілімі түрінде;
электрондық цифрлық қолтаңба қойылған электрондық құжатпен;
көрсетілетін қызметті берушінің басшысы қол қойған өтініш берушінің
электрондық почтасының мекенжайы бойынша.
Жер комиссиясының оң қорытындысы болған жағдайда – көрсетілетін қызметті
алушының жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнының актісін ұсынуы үшін (жер
учаскесін сатып алған кезде), жер комиссиясының теріс қорытындысы болған жағдайда– мемлекеттік қызмет көрсетуде жер комиссиясының хаттамалық шешіміне шағымдану
мерзімі өткеннен кейін үш жұмыс күні ішінде уәжді бас тартуды дайындайды және
көрсетілетін қызметті алушыға жолдайды;
10) жер қатынастары жөніндегі уәкілдің не сәулет және қала құрылысы
саласындағы құрылымдық бөлімшенің жауапты орындаушысы құзыреті шегінде жер
комиссиясының тиісті қорытындысы және жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құны
актісі (жер учаскесін сатып алу кезінде) келіп түскен сәттен бастап 1 (бір) жұмыс күні
ішінде көрсетілетін қызметті берушінің тиісті шешімін дайындайды.
Аудандық маңызы бар қаланың, кенттің, ауылдың, ауылдық округтердің әкімдері
шешім (өкім) қабылдаған жағдайда, жер комиссиясының қорытындысы көрсетілетін
қызметті берушінің кеңсесіне жіберіледі;
11) көрсетілетін қызметті берушінің жер учаскесін өзгерту туралы не мемлекеттік
қызметті көрсетуден уәжді бас тарту туралы шешімі жер комиссиясының тиісті
қорытындысы келіп түскен сәттен бастап 2 (екі) жұмыс күні ішінде қабылданады;
12) көрсетілетін қызметті берушінің кеңсе қызметкері 2 (екі) сағат ішінде
көрсетілетін қызметті берушінің уәкілетті адамы қол қойған тиісті шешімді курьер
арқылы беруге тапсырады;
13) дайын құжаттарды көрсетілетін қызметті алушыға беру жеке куәлікті немесе
цифрлық құжаттар сервисінен (сәйкестендіру үшін) электрондық құжатты (не
өкілеттігін растайтын құжат бойынша оның өкіліне) ұсынған кезде қолхат негізінде
жүзеге асырылады.
7. Порталға жүгінген кезде:
1) көрсетілетін қызметті берушінің кеңсе жұмыскері құжаттарды қабылдаған күні
30 (отыз) минут ішінде Тізбеде көрсетілген құжаттарды қабылдауды және тіркеуді
жүзеге асырады.
2) кеңсе қызметкері көрсетілетін қызметті алушыдан қабылдаған құжаттарды
құжаттар келіп түскен күні 2 (екі) сағат ішінде көрсетілетін қызметті берушіге курьер
арқылы береді;
3) көрсетілетін қызметті берушінің басшысы не оны алмастыратын адам құзыреті
шегінде құжаттардың мазмұнымен танысады, бұрыштама қояды және 1 (бір) жұмыс
күні ішінде жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту туралы өтінішті жер
қатынастары жөніндегі уәкілетті органға және сәулет және қала құрылысы
саласындағы құрылымдық бөлімшеге жібереді;
4) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның не сәулет және қала құрылысы
саласындағы құрылымдық бөлімшенің жауапты орындаушысы құзыреті шегінде өтініш
келіп түскен күннен бастап 1 (бір) жұмыс күні ішінде жер учаскесін мәлімделген
нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындайды және оны бір мезгілде
барлық мүдделі мемлекеттік органдарға, инженерлік және коммуналдық қамтамасыз
ету жөніндегі тиісті қызметтерге келісуге жібереді;
5) келісуші органдар 3 (үш) жұмыс күні ішінде жер учаскесін мәлімделген
нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігі туралы тиісті қорытындылар
ұсынады;
6) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның не сәулет және қала құрылысы
саласындағы құрылымдық бөлімшенің жауапты орындаушысы құзыреті шегінде
қорытындылар келіп түскен күннен бастап 1 (бір) жұмыс күні ішінде жер учаскесін
мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігі туралы ұсынысты
дайындайды;
7) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның жауапты орындаушысы жер
комиссиясының қарауына материалдарды дайындайды;
8) жер комиссиясының қорытындысы жер комиссиясына жер учаскесінің нысаналы
мақсатын өзгерту мүмкіндігі туралы ұсыныс келіп түскен сәттен бастап 5 (бес) жұмыс
күні ішінде хаттамалық шешім түрінде екі данада жасалады;
9) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның жұмыскері 1 (бір) жұмыс күні
ішінде жер комиссиясы қорытындысының бір данасын көрсетілетін қызметті алушыға,
жер комиссиясының оң қорытындысы болған жағдайда – көрсетілетін қызметті алушы
жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнының актісін (жер учаскесін сатып алу
кезінде) беру үшін жібереді, жер комиссиясының теріс қорытындысы болған жағдайда – мемлекеттік қызмет көрсетуде жер комиссиясының хаттамалық шешіміне шағымдану
мерзімі өткеннен кейін үш жұмыс күні ішінде уәжді бас тартуды дайындайды және
көрсетілетін қызметті берушінің басшысының ЭЦҚ-сы қойылған электрондық құжат
нысанында көрсетілетін қызметті алушының жеке кабинетіне жібереді;
10) жер қатынастары жөніндегі уәкілдің не сәулет және қала құрылысы
саласындағы құрылымдық бөлімшенің жауапты орындаушысы құзыреті шегінде жер
комиссиясының тиісті қорытындысы және жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құны
актісі (жер учаскесін сатып алу кезінде) келіп түскен сәттен бастап 1 (бір) жұмыс күні
ішінде көрсетілетін қызметті берушінің тиісті шешімін дайындайды.
Аудандық маңызы бар қаланың, кенттің, ауылдың, ауылдық округтердің әкімдері
шешім (өкім) қабылдаған жағдайда, жер комиссиясының қорытындысы көрсетілетін
қызметті берушінің кеңсесіне жіберіледі;
11) көрсетілетін қызметті берушінің жер учаскесін өзгерту туралы не мемлекеттік
қызметті көрсетуден уәжді бас тарту туралы шешімі жер комиссиясының тиісті
қорытындысы келіп түскен сәттен бастап 2 (екі) жұмыс күні ішінде қабылданады;
12) көрсетілетін қызметті берушінің кеңсе қызметкері көрсетілетін қызметті
берушінің уәкілетті адамының ЭЦҚ-сы қойылған электрондық құжат нысанындағы
тиісті шешімді портал арқылы көрсетілетін қызметті алушының жеке кабинетіне
жібереді.
8. Мемлекеттік қызмет көрсетуден бас тарту үшін негіздер болған көрсетілетін
қызметті алушыға осы Қағидаларға
сәйкес нысан бойынша Мемлекеттік
3-қосымшаға
қызмет көрсетуден бас тарту туралы алдын ала шешім туралы хабарлама жіберіледі,
онда көрсетілетін қызметті алушыға алдын ала шешім бойынша ұстанымын білдіру
мүмкіндігі үшін тыңдалым өткізудің уақыты мен орны (тәсілі) көрсетіледі.
Тыңдалым туралы хабарлама мемлекеттік қызмет көрсету мерзімі аяқталғанға дейін
3 (үш) жұмыс күнінен кешіктірілмей жіберіледі. Тыңдалым хабарлама жасалған күннен
бастап 2 (екі) жұмыс күнінен кешіктірілмей жүргізіледі.
Тыңдалым нәтижелері бойынша көрсетілетін қызметті беруші жер учаскесінің
нысаналы мақсатын өзгертуге шешім беру туралы не мемлекеттік қызмет көрсетуден
уәжді бас тарту туралы шешім қабылдайды.
Мемлекеттік қызметті көрсетуден уәжді бас тарту көрсетілетін қызметті берушінің
уәкілетті адамының ЭЦҚ-сы қойылған электрондық құжат нысанында көрсетілетін
қызметті алушының "жеке кабинетіне" жіберіледі не көрсетілетін қызметті беруші
арқылы беріледі.
9. Көрсетілетін қызметті беруші мемлекеттік қызмет көрсету сатысы туралы
деректердің мемлекеттік қызметтер көрсету мониторингінің ақпараттық жүйесіне
енгізілуін қамтамасыз етеді.
Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігі осы Қағидалар
бекітілген немесе өзгертілген күннен бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде осы Қағидаларға
енгізілген өзгерістер және (немесе) толықтырулар туралы ақпаратты "электрондық
үкіметтің" ақпараттық-коммуникациялық инфрақұрылымы операторына, көрсетілетін
қызметті берушіге және Бірыңғай байланыс орталығына жібереді.
10. Ақпараттық жүйе істен шыққан кезде көрсетілетін қызметті беруші
ақпараттық-коммуникациялық инфрақұрылымға жауапты көрсетілетін қызметті
берушінің құрылымдық бөлімшесінің жұмыскерін дереу хабардар етеді.
Ақпараттық-коммуникациялық инфрақұрылымға жауапты қызметкер техникалық
проблема туралы хаттама жасайды және оған көрсетілетін қызметті беруші қол қояды.
11. Көрсетілетін қызметті беруші Тізбенің 9-тармағында көрсетілген негіздер
бойынша мемлекеттік қызметті көрсетуден бас тартады.
3-тарау. Мемлекеттік қызметтер көрсету мәселелері бойынша көрсетілетін қызметті
берушілердің және (немесе) олардың лауазымды адамдарының шешімдеріне, әрекеттеріне (
әрекетсіздігіне) шағымдану тәртібі
12. Мемлекеттік қызметтер көрсету мәселелері бойынша көрсетілетін қызметті
берушінің шешіміне, әрекетіне (әрекетсіздігіне) шағым көрсетілетін қызметті беруші
басшысының атына, мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау және бақылау
жөніндегі уәкілетті органға беріледі.
Шағым Қазақстан Республикасы Әкімшілік рәсімдік-процестік кодексінің (бұдан
әрі – ҚР ӘРПК) 91-бабының сәйкес келіп түскен жағдайда көрсетілетін 4-тармағына
қызметті беруші оны келіп түскен күннен бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде шағымды
қарайтын органға жібереді. Көрсетілетін қызметті беруші 3 (үш) жұмыс күні ішінде
қолайлы акт қабылданған, шағымда көрсетілген талаптарды толық қанағаттандыратын
әкімшілік іс-әрекет жасалған жағдайда шағымды қарайтын органға шағымды
жібермейді.
13. Көрсетілетін қызметті алушының шағымын Заңның 25-бабының 2-тармағына
сәйкес:
көрсетілетін қызметті беруші – тіркелген күнінен бастап 5 (бес) жұмыс күні ішінде;
мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау және бақылау жөніндегі уәкілетті
орган – ол тіркелген күннен бастап 15 (он бес) жұмыс күні ішінде қарауы тиіс.
Көрсетілетін қызметті берушінің, мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау
және бақылау жөніндегі уәкілетті органның шағымды қарау мерзімі Заңның 25
бабының сәйкес: 4-тармағына
1) шағым бойынша қосымша зерделеу немесе тексеру не жергілікті жерге барып
тексеру жүргізу;
2) қосымша ақпарат алу қажет болған жағдайларда 10 (он) жұмыс күнінен аспайтын
мерзімге ұзартылады.
Шағымды қарау мерзімі ұзартылған жағдайда, шағымды қарау жөнінде өкілеттік
берілген лауазымды адам шағымды қарау мерзімі ұзартылған сәттен бастап 3 (үш)
жұмыс күні ішінде шағымды берген көрсетілетін қызметті алушыға жазбаша нысанда (
шағым қағаз жеткізгіште берілген кезде) немесе электрондық нысанда (шағым
электрондық түрде берілген кезде) ұзарту себебін көрсете отырып шағымды қарау
мерзімінің ұзартылғаны туралы хабарлайды.
14. Егер заңда өзгеше көзделмесе, ҚР ӘРПК 91-бабының сәйкес сотқа 5-тармағына
дейінгі тәртіппен шағымданғаннан кейін сотқа жүгінуге жол беріледі.
"Жер учаскесінің нысаналы
мақсатын өзгертуге шешім
беру" мемлекеттік қызметін
көрсету қағидаларына
1-қосымша
"Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгертуге шешім беру" мемлекеттік қызметін
көрсетуге қойылатын негізгі талаптардың тізбесі
1 Көрсетілетін қызметті берушінің
атауы
Астана, Алматы және Шымкент
қалаларының, аудандардың,
облыстық маңызы бар қалалардың
, аудандық маңызы бар
қалалардың жергілікті атқарушы
органдары, кенттің, ауылдың,
ауылдық округтің әкімі (бұдан әрі – көрсетілетін қызметті беруші).
2
2
Мемлекеттік көрсетілетін
қызметті ұсыну тәсілдері
"Электрондық үкіметтің"
веб-порталы (бұдан әрі – портал)
және "Азаматтарға арналған
үкімет" мемлекеттік
корпорациясы арқылы.
3 Мемлекеттік қызмет көрсету
мерзімі 13 (он үш) жұмыс күні.
4 Мемлекеттік қызметті көрсету
нысаны
электрондық (ішінара
автоматтандырылған)/қағаз
түрінде.
5 Мемлекеттік қызметті көрсету
нәтижесі
Көрсетілетін қызметті берушінің
сатып алу-сату шартын (жер
учаскесін сатып алған жағдайда)
қоса бере отырып, жер учаскесінің
нысаналы мақсатын өзгерту
туралы шешімі не мемлекеттік
қызметті көрсетуден уәжді бас
тарту.
6
Мемлекеттік қызметті көрсету
кезінде көрсетілетін қызметті
алушыдан алынатын төлем
мөлшері және Қазақстан
Республикасының заңнамасында
көзделген жағдайларда оны алу
тәсілдері
Тегін.
7
Көрсетілетін қызметті берушінің
және ақпарат объектілерінің
жұмыс графигі
1) "Азаматтарға арналған үкімет"
мемлекеттік корпорациясы –
Қазақстан Республикасының
еңбек заңнамасына сәйкес
жексенбі және мереке күндерін
қоспағанда, халыққа қызмет
көрсету орталықтарының жұмыс
графигіне сәйкес;
2) көрсетілетін қызметті
берушінің – Қазақстан
Республикасының еңбек
заңнамасына сәйкес демалыс және
мереке күндерін қоспағанда,
белгіленген жұмыс кестесіне
сәйкес дүйсенбіден жұмаға дейін
сағат 9-00-ден 18-30-ға дейін,
түскі үзіліс сағат 13-00-ден 14-30
ға дейін.
Құжаттарды қабылдау және
мемлекеттік қызметті көрсету
нәтижесін беру сағат 9-00-ден 17
30-ға дейін, түскі үзіліс сағат 13
00-ден 14-30-ға дейін;
3) портал – жөндеу жұмыстарын
жүргізуге байланысты техникалық
үзілістерді қоспағанда, тәулік
бойы (көрсетілетін қызметті
алушы жұмыс уақыты
аяқталғаннан кейін, Қазақстан
Республикасының еңбек
заңнамасына сәйкес демалыс және
мереке күндері жүгінген кезде
өтінішті қабылдау және
мемлекеттік қызметті көрсету
нәтижесін беру келесі жұмыс күні
жүзеге асырылады).
Мемлекеттік қызмет көрсету
орындарының мекенжайлары:
1) Қазақстан Республикасы Ауыл
шаруашылығы министрлігінің
www.gov.kz интернет-ресурсында;
2) көрсетілетін қызметті
берушінің www.gov4c.kz
интернет-ресурсында;
3) порталда орналастырылған.
8
Мемлекеттік қызметті көрсету
үшін көрсетілетін қызметті
алушыдан талап етілетін құжаттар
мен мәліметтердің тізбесі
1) "Жер учаскесінің нысаналы
мақсатын өзгертуге шешім беру"
мемлекеттік қызметін көрсету
қағидаларына 2-қосымшаға сәйкес
нысан бойынша жер учаскесінің
нысаналы мақсатын өзгерту
туралы өтініш;
жер комиссиясының оң шешімі
болған жағдайда 1 (бір) жұмыс
күні ішінде:
2) жер учаскесінің нысаналы
мақсаты өзгерген кезде,
бюджеттің кірісіне Кодекстің 9
бабының сәйкес жер 5-тармағына
учаскесінің кадастрлық (бағалау)
құнына тең соманы төлеу, оның
кадастрлық (бағалау) құны
актісінің көшірмесі, қажет болған
жағдайда бюджетке кадастрлық (
бағалау) құн арасындағы
айырмаға тең соманы төлеу;
3) әуеайлақ маңындағы аумақта
орналасқан жер учаскесінің
нысаналы мақсаты өзгерген
жағдайда, Қазақстан
Республикасы Үкіметінің 2011
жылғы 12 мамырдағы № 504
қаулысымен бекітілген Әуе
кемелерінің ұшу қауіпсіздігіне
қатер төндіруі мүмкін қызметті
жүзеге асыруға рұқсат беру
қағидаларына сәйкес берілетін
рұқсат.
9
Қазақстан Республикасының
заңдарында белгіленген
мемлекеттік қызмет көрсетуден
бас тарту үшін негіздер
1) мемлекеттік қызметті алу үшін
көрсетілетін қызметті алушы
ұсынған құжаттардың және (
немесе) олардағы деректердің (
мәліметтердің) дұрыс еместігінің
анықталуы;
2) көрсетілетін қызметті
алушының және (немесе)
мемлекеттік қызметті көрсету
үшін қажетті ұсынылған деректер
мен мәліметтердің Қазақстан
Республикасы Жер кодексінің 44
8-тармағының он екінші 1-бабы
және он үшінші бөліктерінде
белгіленген талаптарға сәйкес
келмеуі.
10
Мемлекеттік қызмет көрсету
ерекшеліктерін ескере отырып,
оның ішінде электрондық нысанда
көрсетілетін өзге де талаптар
Көрсетілетін қызметті алушының
мемлекеттік қызметті көрсету
тәртібі мен мәртебесі туралы
ақпаратты порталдың "жеке
кабинеті", сондай-ақ Бірыңғай
байланыс орталығы арқылы
қашықтан қол жеткізу режимінде
алуға мүмкіндігі бар.
Мемлекеттік қызмет көрсету
мәселелері бойынша анықтамалық
қызметтердің байланыс
телефондары порталда
көрсетілген. Мемлекеттік қызмет
көрсету мәселелері жөніндегі
бірыңғай байланыс орталығы:
1414, 8 800 080 7777.
"Жер учаскесінің нысаналы
мақсатын өзгертуге шешім
беру" мемлекеттік қызметін
көрсету қағидаларына
2-қосымша
Нысан
__________________әкімі
(облыстың, қаланың, ауданның,
кенттің, ауылдың, ауылдық
округтің)
____________________________
(аты, аты, әкесінің аты (бар
болса), тегі)
_________________________
(жеке тұлғаның аты, әкесінің
аты (бар болса), тегі)
____________________________
____________________________
(жеке сәйкестендіру нөмірі)
____________________________
(жеке тұлғаның жеке басын
куәландыратын құжаттың
деректемелері
___________________________
жеке тұлғаның,
____________________________
байланыс телефоны (бар болса),
____________________________
тұратын мекенжайы)
Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгертуге шешім беруге өтініш
Сізден ________________________мекенжайы бойынша орналасқан
маған жеке меншік (жер пайдалану) құқығында тиесілі жер учаскесінің нысаналы
мақсатын өзгертуіңізді сұраймын
кадастрлық нөмірі __________________________________________
______________________________________________________ байланысты
(жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту себебін көрсету)
___________________________________________ нысаналы мақсатынан
____________________________________________ нысаналы мақсатына
______________________________________________________
ауданы _______________гектар.
Құқық белгілейтін құжат ______жылғы __________ № _____
Сәйкестендіру құжаты _____ жылғы ____ _______ № ______
Ақпараттық жүйелерде қамтылған, заңмен қорғалатын құпияны құрайтын
мәліметтерді пайдалануға келісемін.
Көрсетілетін қызметті алушы
_____________________________________________
(аты, әкесінің аты (бар болса), тегі)
Көрсетілетін қызметті алушының электрондық цифрлық қолтаңбасы
"Жер учаскесінің нысаналы
мақсатын өзгертуге шешім
беру" мемлекеттік қызметін
көрсету қағидаларына
Нысан
2-қосымша
Мемлекеттік қызметті көрсетуден бас тарту туралы алдын ала шешім туралы хабарлама
Құрметті _______________
1-тармағына
Қазақстан Республикасы Әкімшілік рәсімдік-процестік кодексінің 73-бабының
сәйкес осы хабарламамен Сізге "Жер учаскесінің нысаналы мақсатын
өзгертуге шешім беру" мемлекеттік қызметін көрсетуден бас тартылғаны туралы
хабарлаймыз, өйткені:
_______________________________________________________________
бас тарту себептерін санамалау
Бас тарту мәселесі бойынша тыңдалым осы хабарлама жіберілген күннен бастап 2 (
екі)
жұмыс күнінен кейін жүзеге асырылады, онда Сіз осы шешім бойынша өз
ұстанымыңызды білдіре аласыз (қажеттісін жазыңыз):
_______________________________________________________________
(тыңдалым өткізу күні мен уақыты, тыңдалым өткізу орны (тәсілі):
мекенжайы бойынша ғимаратта: / бейнеконференцбайланыс/өзге де коммуникация
құралдары арқылы)
Көрсетілетін қызметті беруші ______________________________________
(басшының қолы/электрондық цифрлық қолтаңбасы, аты, әкесінің аты (бар болса),
тегі)
20 жылғы " "
Қазақстан Республикасы
Ауыл шаруашылығы министрі
2023 жылғы 1 тамыздағы
№ 287 Бұйрығына
3 қосымша
Қазақстан Республикасының
Ауыл шаруашылығы
министрінің
2020 жылғы 1 қазандағы
№ 301 бұйрығына
6-қосымша
"Жер учаскесіне сәйкестендіру құжатын дайындау және беру" мемлекеттік қызметін
көрсету қағидалары
1-тарау. Жалпы ережелер
1. Осы "Жер учаскесіне сәйкестендіру құжатын дайындау және беру" мемлекеттік
қызметін көрсету
қағидалары
(бұдан әрі – Қағидалар) "Мемлекеттік көрсетілетін
қызметтер туралы" Қазақстан Республикасы Заңының (бұдан әрі – Заң)
10-бабының
1)
тармақшасына сәйкес әзірленді және "Жер учаскесіне сәйкестендіру құжатын дайындау
және беру" мемлекеттік қызметін (бұдан әрі – мемлекеттік көрсетілетін қызмет)
көрсету тәртібін айқындайды.
2. Осы Қағидаларда мынадай негізгі ұғымдар пайдаланылады:
1) "Азаматтарға арналған үкімет" мемлекеттік корпорациясы (бұдан әрі –
Мемлекеттік корпорация) – Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес
мемлекеттік қызметтерді, табиғи монополиялар субъектілерінің желілеріне қосуға
арналған техникалық шарттарды беру жөніндегі қызметтерді және квазимемлекеттік
сектор субъектілерінің қызметтерін көрсету, "бір терезе" қағидаты бойынша
мемлекеттік қызметтерді, табиғи монополиялар субъектілерінің желілеріне қосуға
арналған техникалық шарттарды беру жөніндегі қызметтерді, квазимемлекеттік сектор
субъектілерінің қызметтерін көрсетуге өтініштер қабылдау және көрсетілетін қызметті
алушыға олардың нәтижелерін беру жөніндегі жұмысты ұйымдастыру, сондай-ақ
электрондық нысанда мемлекеттік қызметтер көрсетуді қамтамасыз ету үшін Қазақстан
Республикасы Үкіметінің шешімі бойынша құрылған, орналасқан жері бойынша
жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын заңды тұлға
;
2) жергілікті атқарушы органдардың шешімдері – облыстардың, республикалық
маңызы бар қалалардың, астананың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың
жергілікті атқарушы органдарының, сондай-ақ аудандық маңызы бар қалалар, кенттер,
ауылдар, ауылдық округтер әкімдерінің жер учаскесіне құқық беру туралы құқықтық
актілері;
3) жер учаскесі – Қазақстан Республикасының Жер
кодексінде
белгіленген
тәртіппен жер қатынастары субъектілеріне бекітіліп берілетін, тұйық шекара ішінде
бөлінген жер бөлігі;
4) жер учаскесіне құқық белгілейтін құжат – олардың негізінде жер учаскесіне
құқықтар туындайтын, өзгертілетін немесе тоқтатылатын заңды фактілердің (заңды
құрамдардың) басталғанын растайтын құжат, оның ішінде шарттар, соттардың
шешімдері, атқарушы органдардың құқықтық актілері, мұрагерлікке құқық туралы
куәлік, меншік құқығындағы немесе уақытша өтеулі жер пайдалану (жалдау) құқығын
сатып алған жер учаскесі бар мемлекеттік емес заңды тұлғаларды қайта ұйымдастыру
кезіндегі табыстау актісі немесе бөлу теңгерімі;
5) жер учаскесіне сәйкестендіру құжаты – жер, құқықтық және қала құрылысы
кадастрларын жүргізу мақсаттары үшін қажетті жер учаскесінің сәйкестендіру
сипаттамаларын қамтитын құжат;
6) мемлекеттік жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесі (бұдан әрі– МЖК ААЖ) – жер учаскелерінің, оның ішінде олардың шекаралары туралы сапалық
және сандық сипаттамаларды, сондай-ақ жер учаскелерінің меншік иелері мен жер
пайдаланушылар туралы мәліметтерді қамтитын, мемлекеттік жер кадастрын жүргізуге
арналған ақпараттық жүйе;
7) "электрондық үкіметтің" веб-порталы (бұдан әрі – портал) – нормативтік
құқықтық базаны қоса алғанда, бүкіл шоғырландырылған үкіметтік ақпаратқа және
электрондық нысанда көрсетілетін мемлекеттік қызметтерге, табиғи монополиялар
субъектілерінің желілеріне қосуға техникалық шарттарды беру жөніндегі қызметтерге
және квазимемлекеттік сектор субъектілерінің қызметтеріне қол жеткізудің бірыңғай
терезесі болып табылатын ақпараттық жүйе;
8) "электрондық үкіметтің" веб-порталындағы пайдаланушының кабинеті (бұдан әрі– жеке кабинет) – "электрондық үкіметтің" веб-порталының жеке және заңды
тұлғалардың мемлекеттік органдармен электрондық нысанда қызметтер көрсету
мәселелері, көрсетілген тұлғалардың өтініштерін қарайтын субъектілерге қатысты
мәселелер, сондай-ақ дербес деректерді пайдалану мәселелері бойынша ресми
ақпараттық өзара іс-қимылына арналған құрамдасы;
9) электрондық цифрлық қолтаңба (бұдан әрі – ЭЦҚ) – электрондық цифрлық
қолтаңба құралдарымен жасалған және электрондық құжаттың дұрыстығын, оның
тиесілілігін және мазмұнының өзгермейтіндігін растайтын электрондық цифрлық
нышандар жиыны;
10) "электрондық үкіметтің" төлем шлюзі (бұдан әрі – ЭҮТШ) – электрондық
нысанда көрсетілетін өтеулі қызметтер көрсету шеңберінде төлемдер жүргізу туралы
ақпарат беру процесін автоматтандыратын ақпараттық жүйе.
2-тарау. Мемлекеттік қызмет көрсету тәртібі
3. Мемлекеттік қызметті "Азаматтарға арналған үкімет" мемлекеттік корпорациясы
(бұдан әрі – көрсетілетін қызметті беруші) жеке немесе заңды тұлғаларға (бұдан әрі –
көрсетілетін қызметті алушы) көрсетеді.
"Жер учаскелеріне актiлердi дайындау және беру" мемлекеттiк қызметін көрсетуге
қойылатын негiзгi талаптар тізбесі (бұдан әрі – Тізбе) осы Қағидаларға 1-қосымшада
көрсетілген.
4. Қағиданың сәйкес нысан бойынша жер учаскесіне актіні 2-қосымшасына
дайындау және беру туралы өтінішті және Тізбенің 8-тармағында көрсетілген
құжаттарды қабылдау және мемлекеттік қызмет көрсету нәтижесін беру көрсетілетін
қызметті беруші арқылы немесе портал арқылы жүзеге асырылады.
Мемлекеттік қызметті қағаз түрінде көрсету кезінде өтініштер мен құжаттарды
қабылдау күні мемлекеттік қызметті көрсету мерзіміне кірмейді.
Көрсетілетін қызметті алушы құжаттар топтамасын толық ұсынбаған және (немесе)
қолданылу мерзімі өткен құжаттарды ұсынған жағдайда, көрсетілетін қызметті беруші
өтінішті қабылдаудан бас тартады.
5. Жеке басын куәландыратын құжат туралы, заңды тұлғаны тіркеу (қайта тіркеу)
туралы, дара кәсіпкерді тіркеу туралы не жылжымайтын мүлікке меншік құқығын
растайтын дара кәсіпкер ретінде қызметінің басталғаны туралы, жер учаскесіне құқық
белгілейтін және сәйкестендіру құжаттары туралы, жер учаскесіне ауыртпалықтың
жоқтығы туралы растайтын мәліметтерді, мемлекеттік қызметті көрсету үшін ақы
төлеу туралы, көрсетілетін қызметті беруші тиісті мемлекеттік ақпараттық жүйелерден
сұратады.
Көрсетілетін қызметті берушілер цифрлық құжаттарды іске асырылған интеграция
арқылы цифрлық құжаттар сервисінен порталда тіркелген пайдаланушының ұялы
байланысының абоненттік нөмірі арқылы бір реттік құпиясөзді беру арқылы немесе
портал хабарламасына жауап ретінде қысқа мәтіндік хабарлама жіберу арқылы
ұсынылған құжат иесінің келісімі болған жағдайда алады.
Ақпараттық жүйелерде қамтылған дербес деректер мен заңмен қорғалатын құпияны
құрайтын мәліметтерді өңдеуді көрсетілетін қызметті беруші порталда тіркелген кезде
көрсетілетін қызметті алушының келісімімен жүзеге асырады.
Көрсетілетін қызметті алушының "жеке кабинетіне" мемлекеттік қызмет көрсетуге
арналған сұранымның қабылданғаны туралы мәртебе, сондай-ақ мемлекеттік қызмет
көрсету күні мен уақыты көрсетілген хабарлама жіберіледі.
Көрсетілетін қызметті алушы жұмыс уақыты аяқталғаннан кейін, демалыс және
мереке күндері өтініш жасаған кезде Қазақстан Республикасының еңбек заңнамасына
сәйкес өтініштерді қабылдау және мемлекеттік қызмет көрсету нәтижелерін беру келесі
жұмыс күні жүзеге асырылады.
6. Көрсетілетін қызметті берушіге жүгінген кезде:
1) операциялық залдың жұмыскері (оператор) 30 (отыз) минут ішінде Тізбеде
көрсетілген құжаттарды қабылдауды және тіркеуді жүзеге асырады;
2) операциялық залдың жұмыскері (операторы) құжаттар келіп түскен күні 2 (екі)
сағат ішінде көрсетілетін қызметті алушыдан қабылданған құжаттарды курьер арқылы
мемлекеттік қызметті көрсетуге жауапты құрылымдық бөлімшеге (бұдан әрі – ҚБ)
жібереді;
3) ҚБ басшысы өтінішті қабылдаған күні 30 (отыз) минут ішінде құжаттардың
мазмұнымен танысады, қарар қояды және мемлекеттік қызметті көрсетуге жауапты
жұмыскерді айқындайды;
4) ҚБ жұмыскері құжаттар тіркелген сәттен бастап 2 (екі) жұмыс күні ішінде:
көрсетілетін қызметті алушы мемлекеттік қызметті алу үшін ұсынған құжаттардың
және (немесе) олардағы деректердің (мәліметтердің) дұрыстығын тексереді;
МЖК ААЖ мәліметтер базасында жер учаскесін сәйкестендіреді, қажет болған
жағдайда көрсетілетін қызметті берушінің құжаттарын (мұрағатын) жүйелеу және
сақтау жөніндегі құрылымдық бөлімшеден мұрағаттық жер-кадастрлық істерді
сұратады, оларға материалдарды қоса тіркейді, тапсырыс бланкілерін толтырады,
кадастрлық нөмірді анықтайды және береді, жер учаскесінің шекараларын және
мәліметтерді МЖК ААЖ енгізеді;
атрибутивтік және графикалық деректерді МЖК ААЖ енгізеді, тексереді, осы
Қағидаларға сәйкес нысан бойынша жер учаскесі актісін (бұдан әрі – жер 3-қосымшаға
учаскесіне акт) басып шығарады және жер-кадастрлық істерді қалыптастырады және
тігеді;
мемлекеттік қызмет көрсетуден бас тарту үшін негіздер болмаған кезде жер
учаскесі актісін дайындайды және оны ҚБ басшысына не оны алмастыратын адамға
жолдайды;
5) ҚБ басшысы немесе оны алмастыратын адам 30 (отыз) минут ішінде жер учаскесі
актісін тексереді және көрсетілетін қызметті берушінің басшысына қол қоюға
жолдайды;
6) көрсетілетін қызметті берушінің басшысы 6 (алты) сағат ішінде жер учаскесі
актісін тексереді және оған қол қояды;
7) құжаттарды беру жөніндегі құрылымдық бөлімшенің жұмыскері 1,5 (бір жарым)
сағат ішінде жер учаскесі актісін тіркейді және 2 (екі) сағат ішінде оны курьер арқылы
береді;
8) көрсетілетін қызметті алушыға дайын құжаттарды беру жеке басын
куәландыратын құжатты не электрондық цифрлық құжаттама қызметінің (жеке басын
сәйкестендіру үшін) электрондық құжатын (немесе уәкілетті орган растайтын құжат
бойынша) көрсеткен кезде қолхат негізінде жүзеге асырылады.
7. Порталға жүгінген кезде:
1) көрсетілетін қызметті берушінің ҚБ жұмыскері 20 (жиырма) минут ішінде
Тізбеде көрсетілген құжаттарды қабылдайды, тіркейді және құрылымдық бөлімшесінің
басшысына немесе оны алмастыратын тұлғаға береді;
2) ҚБ басшысы не оны алмастыратын адам өтінішті қабылдаған күні 30 (отыз)
минут ішінде құжаттардың мазмұнымен танысады, қарар қояды және мемлекеттік
қызметті көрсетуге жауапты жұмыскерді айқындайды;
3) ҚБ жұмыскері құжаттар тіркелген сәттен бастап 2 (екі) жұмыс күні ішінде:
көрсетілетін қызметті алушы мемлекеттік қызметті алу үшін ұсынған құжаттардың
және (немесе) олардағы деректердің (мәліметтердің) дұрыстығын тексереді;
МЖК ААЖ мәліметтер базасында жер учаскесін сәйкестендіреді, қажет болған
жағдайда көрсетілетін қызметті берушінің құжаттарын (мұрағатын) жүйелеу және
сақтау жөніндегі құрылымдық бөлімшеден мұрағаттық жер-кадастрлық істерді
сұратады, оларға материалдарды қоса тіркейді, тапсырыс бланкілерін толтырады,
кадастрлық нөмірді анықтайды және береді, жер учаскесінің шекараларын және
мәліметтерді МЖК ААЖ енгізеді;
атрибутивтік және графикалық деректерді МЖК ААЖ енгізеді, тексереді, осы
Қағидаларға сәйкес нысан бойынша жер учаскесі актісін (бұдан әрі – жер 3-қосымшаға
учаскесі актісі) басып шығарады, жер-кадастрлық істерді қалыптастырады және тігеді;
мемлекеттік қызмет көрсетуден бас тарту үшін негіздер болмаған кезде жер
учаскесі актісін дайындайды және оны ҚБ басшысына не оны алмастыратын адамға
жолдайды;
4) ҚБ басшысы не оны алмастыратын адам 30 (отыз) минут ішінде жер учаскесі
актісін тексереді және көрсетілетін қызметті берушінің басшысына қол қоюға
жолдайды;
5) көрсетілетін қызметті берушінің басшысы 6 (алты) сағат ішінде жер учаскесі
актісін тексереді және оған қол қояды;
6) құжаттарды беру жөніндегі құрылымдық бөлімшенің жұмыскері 1,5 (бір жарым)
сағат ішінде сәйкестендіру құжатын тіркейді және веб портал арқылы көрсетілетін
қызметті алушының жеке кабинетіне көрсетілетін қызметті берушінің уәкілетті
адамының ЭЦҚ-сы қойылған электрондық құжат нысанында 15 (он бес) минут ішінде
жібереді.
8. Мемлекеттік қызметті көрсетуден бас тарту үшін негіздер болған кезде
көрсетілетін қызметті алушыға осы Қағидаларға сәйкес нысан бойынша 4-қосымшаға
мемлекеттік қызметті көрсетуден бас тарту туралы алдын ала шешім туралы хабарлама
жіберіледі, онда көрсетілетін қызметті алушыға алдын ала шешім бойынша ұстанымын
білдіру мүмкіндігі үшін тыңдалым өткізудің уақыты мен орны (тәсілі) көрсетіледі.
Тыңдалым өткізу туралы хабарлама мемлекеттік қызметті көрсету мерзімі
аяқталғанға дейін 3 (үш) жұмыс күнінен кешіктірілмей жіберіледі. Тыңдалым
хабарлама жіберілген күннен бастап 2 (екі) жұмыс күнінен кешіктірілмей өткізіледі.
Көрсетілетін қызметті беруші тыңдалым нәтижелері бойынша жер учаскесіне
актісін беру туралы не мемлекеттік қызметті көрсетуден бас тарту туралы уәжді шешім
қабылдайды.
Мемлекеттік қызметті көрсетуден уәжді бас тарту көрсетілетін қызметті берушінің
уәкілетті адамының ЭЦҚ-сы қойылған электрондық құжат нысанында көрсетілетін
қызметті алушының "жеке кабинетіне" жіберіледі не көрсетілетін қызметті беруші
арқылы беріледі.
9. Көрсетілетін қызметті беруші мемлекеттік қызмет көрсету сатысы туралы
деректердің мемлекеттік қызметтер көрсету мониторингінің ақпараттық жүйесіне
енгізілуін қамтамасыз етеді.
Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігі осы Қағидалар
бекітілген немесе өзгертілген күннен бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде осы Қағидаларға
енгізілген өзгерістер және (немесе) толықтырулар туралы ақпаратты "электрондық
үкіметтің" ақпараттық-коммуникациялық инфрақұрылымы операторына, көрсетілетін
қызметті берушіге және Бірыңғай байланыс орталығына жібереді.
10. Ақпараттық жүйе істен шыққан жағдайда көрсетілетін қызметті беруші
ақпараттық-коммуникациялық инфрақұрылымға жауапты құрылымдық бөлімшенің
жұмыскеріне дереу хабарлайды.
Ақпараттық-коммуникациялық инфрақұрылымға жауапты жұмыскер техникалық
ақау туралы хаттама жасайды және көрсетілетін қызметті беруші оған қол қояды.
11. Көрсетілетін қызметті беруші Тізбенің 9-тармағында көрсетілген негіздер
бойынша мемлекеттік қызметті көрсетуден бас тартады.
3-тарау. Мемлекеттік қызметтер көрсету мәселелері бойынша көрсетілетін қызметті
берушінің шешімдеріне, әрекеттеріне (әрекетсіздігіне) шағымдану тәртібі
12. Мемлекеттік қызметтер көрсету мәселелері бойынша көрсетілетін қызметті
берушінің шешіміне, әрекетіне (әрекетсіздігіне) шағым көрсетілетін қызметті беруші
басшысының атына, мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау және бақылау
жөніндегі уәкілетті органға беріледі.
Шағым Қазақстан Республикасы Әкімшілік рәсімдік-процестік кодексінің (бұдан
әрі – ҚР ӘРПК) 91-бабының сәйкес келіп түскен жағдайда көрсетілетін 4-тармағына
қызметті беруші оны келіп түскен күннен бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде шағымды
қарайтын органға жібереді. Көрсетілетін қызметті беруші 3 (үш) жұмыс күні ішінде
қолайлы акт қабылданған, шағымда көрсетілген талаптарды толық қанағаттандыратын
әкімшілік іс-әрекет жасалған жағдайда шағымды қарайтын органға шағымды
жібермейді.
13. Көрсетілетін қызметті алушының шағымын Заңның 25-бабының 2-тармағына
сәйкес:
көрсетілетін қызметті беруші – тіркелген күнінен бастап 5 (бес) жұмыс күні ішінде;
мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау және бақылау жөніндегі уәкілетті
орган – ол тіркелген күннен бастап 15 (он бес) жұмыс күні ішінде қарауы тиіс.
Көрсетілетін қызметті берушінің, мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау
және бақылау жөніндегі уәкілетті органның шағымды қарау мерзімі Заңның 25
бабының
сәйкес:
4-тармағына
1) шағым бойынша қосымша зерделеу немесе тексеру не жергілікті жерге барып
тексеру жүргізу;
2) қосымша ақпарат алу қажет болған жағдайларда 10 (он) жұмыс күнінен аспайтын
мерзімге ұзартылады.
Шағымды қарау мерзімі ұзартылған жағдайда, шағымды қарау жөнінде өкілеттік
берілген лауазымды адам шағымды қарау мерзімі ұзартылған сәттен бастап 3 (үш)
жұмыс күні ішінде шағымды берген көрсетілетін қызметті алушыға жазбаша нысанда (
шағым қағаз жеткізгіште берілген кезде) немесе электрондық нысанда (шағым
электрондық түрде берілген кезде) ұзарту себебін көрсете отырып шағымды қарау
мерзімінің ұзартылғаны туралы хабарлайды.
14. Егер заңда өзгеше көзделмесе, ҚР ӘРПК 91-бабының
5-тармағына
дейінгі тәртіппен шағымданғаннан кейін сотқа жүгінуге жол беріледі.
"Жер учаскесіне сәйкестендіру
құжатын дайындау және беру"
мемлекеттік қызметін көрсету
қағидаларына
1-қосымша
сәйкес сотқа
"Жер учаскесіне сәйкестендіру құжатын дайындау және беру" мемлекеттік қызметін
көрсетуге қойылатын негізгі талаптардың тізбесі
1
Көрсетілетін қызметті берушінің
атауы
"Азаматтарға арналған үкімет"
мемлекеттік корпорациясы (бұдан
әрі – көрсетілетін қызметті беруші
).
2
Мемлекеттік қызметті көрсету
тәсілдері (қолжетімділік арналары
)
1) көрсетілетін қызметті беруші;
2) "электрондық үкіметтің"
www.egov.kz веб-порталы (бұдан
әрі – портал).
Жеке және заңды тұлғалар (бұдан
әрі – көрсетілетін қызметті алушы
)
мәліметтері мемлекеттік
құпияларды қамтитын жер
учаскелерін тіркеу кезінде тек жер
учаскесінің орналасқан жері
бойынша көрсетілетін қызметті
берушіге ғана жүгінеді.
3 Мемлекеттік қызметті көрсету
мерзімі
4 (төрт) жұмыс күні ішінде.
Мемлекеттік қызметті қағаз
нысанда көрсету кезінде
құжаттарды қабылдау күні
мемлекеттік қызметті көрсету
мерзіміне кірмейді.
4 Мемлекеттік қызметті көрсету
нысаны
Электрондық (ішінара
автоматтандырылған)/қағаз
түрінде
5 Мемлекеттік қызметті көрсету
нәтижесі
Жер учаскесіне арналған акт не
мемлекеттік қызметті көрсетуден
бас тарту туралы уәжді жауап.
Көрсетілетін қызметті алушы
көрсетілген мерзімде көрсетiлетiн
қызметтiң нәтижесiне өтiнiш
жасамаған жағдайда, көрсетілетін
қызметті беруші көрсетiлетiн
қызметтiң бір ай бойы сақталуын
қамтамасыз етеді, содан кейін
олар құжаттарды жүйелеу және
сақтау бөліміне (техникалық
мұрағат) одан әрі сақтау үшін
береді.
6
Мемлекеттік қызметті көрсету
кезінде көрсетілетін қызметті
алушыдан алынатын төлем
мөлшері және Қазақстан
Республикасының заңнамасында
көзделген жағдайларда оны алу
тәсілдері
Мемлекеттік көрсетілетін
қызметтің құны "Азаматтарға
арналған үкімет" мемлекеттік
корпорациясы өндіретін және (
немесе) өткізетін тауарлардың (
жұмыстардың, көрсетілетін
қызметтердің) бағаларын бекіту
туралы" Қазақстан Республикасы
Инвестициялар және даму
министрінің міндетін
атқарушының 2016 жылғы 26
қаңтардағы № 87 ( бұйрығына
Қазақстан Республикасының
нормативтік құқықтық актілерін
мемлекеттік тіркеу тізілімінде №
13353 болып тіркелген) 3
қосымшаның 28-параграфына
сәйкес мөлшерде есептеледі.
Жетім балалар мен ата-анасының
қамқорлығынсыз қалған балаларға
олар он сегіз жасқа толғанға
дейінгі кезеңде жер учаскесіне
жеке меншік құқығына арналған
актіні дайындау өтеусіз негізде
жүзеге асырылады.
Мемлекеттік көрсетілетін
қызметтің құнын төлеу қолма-қол
ақшалай және қолма-қол ақшасыз
нысанда екінші деңгейдегі
банктер және банк
операцияларының жекелеген
түрлерін жүзеге асыратын
ұйымдар арқылы, сондай-ақ
қолма-қол емес нысанда "
электрондық үкіметтің" төлем
шлюзі (бұдан әрі – ЭҮТШ)
арқылы жүзеге асырылады.
7
Көрсетілетін қызметті берушінің
және ақпарат объектілерінің
жұмыс графигі
1) көрсетілетін қызметті
берушінің – Қазақстан
Республикасының Еңбек
заңнамасына сәйкес жексенбі
және мереке күндерін қоспағанда,
халыққа қызмет көрсету
орталықтарының жұмыс
графигіне сәйкес;
2) порталдың – жөндеу
жұмыстарын жүргізуге
байланысты техникалық
үзілістерді қоспағанда, тәулік
бойы (көрсетілетін қызметті
алушы сәйкес жұмыс Кодекске
уақыты аяқталғаннан кейін,
демалыс және мереке күндері
жүгінген жағдайда, өтініш
қабылдау және мемлекеттік
қызмет көрсету нәтижесін беру
келесі жұмыс күні жүзеге
асырылады).
Мемлекеттік қызмет көрсету
орындарының мекенжайлары:
1) Қазақстан Республикасы Ауыл
шаруашылығы министрлігінің
www.gov.kz интернет-ресурсында;
2) көрсетілетін қызметті
берушінің www.gov4c.kz
интернет-ресурсында;
3) порталда орналастырылған.
Мемлекеттік қызметті алу үшін
көрсетілетін қызметті алушы:
көрсетілетін қызметті берушіге:
мемлекет жер учаскесіне құқық
берген кезде:
1) "Жер учаскесіне актiлерді
дайындау және беру" мемлекеттiк
қызметін көрсету қағидаларына (
бұдан әрi – Қағидалар) 2
қосымшаға сәйкес нысан бойынша
жер учаскесiне актiнi дайындау
және беру туралы өтiнiш;
2) жеке басын куәландыратын
құжат немесе цифрлық құжаттама
қызметінің электрондық құжаты (
сәйкестендіру үшін);
Өкіл жүгінген жағдайда – өкілдің
жеке басын куәландыратын құжат,
көрсетілетін қызметті алушыдан
сенімхаттың немесе көрсетілетін
қызметті алушы өкілінің
өкілеттігін куәландыратын
құжаттың көшірмесі не цифрлық
құжаттар сервисінен электрондық
құжат (сәйкестендіру үшін).
Қазақстан Республикасының
азаматтық заңнамасына сәйкес
мұрагерлік тәртібімен жер
учаскелерін алған кәмелетке
толмағандарға жер учаскелеріне
құқықтар ресімделген жағдайда
туу туралы куәлік не цифрлық
құжаттар сервисінен (
сәйкестендіру үшін) электрондық
құжат ұсынылады;
3) жергілікті атқарушы органның
жер учаскесіне құқық беру туралы
шешімінің көшірмесі (құжаттың
көшірмесін салыстыру үшін
түпнұсқасы);
4) облыстардың (республикалық
маңызы бар қалалардың,
астананың), аудандардың (
облыстық маңызы бар қалалардың
) жергілікті атқарушы органының
жер қатынастары саласындағы
функцияларды жүзеге асыратын
құрылымдық бөлімшесінің (бұдан
әрі ̶ уәкілетті орган) бұйрығымен
бекітілген және Қазақстан
Республикасы Жер кодексінің (
бұдан әрі – Жер кодексі) 14-1
бабы 6) 3-тармағының
тармақшасына, 2-тармағының 15)
тармақшасына, 1-тармағының 6)
тармақшасына сәйкес жобаланып
отырған жер учаскесінің "
Жылжымайтын мүліктің бірыңғай
мемлекеттік кадастрының
ақпараттық жүйесінің"
графикалық деректерімен келісімі
бар жерге орналастыру жобасы;
5) жергілікті жерлерде жер
учаскесінің шекараларын белгілеу
материалдарының көшірмесі (
құжаттардың көшірмелерін
салыстыру үшін түпнұсқа).
Көрсетілетін қызметті беруші жер
учаскесінің шекараларын белгілеу
(қалпына келтіру) бойынша
жұмыстарды жүргізген жағдайда
жергілікті жерлердегі жер
учаскесінің шекараларын белгілеу
(қалпына келтіру) актісінің
көшірмесі (құжаттардың
көшірмелерін салыстырып тексеру
үшін түпнұсқа);
6) жеке тұрғын үй құрылысына
бөлуге арналған алаңда жер
учаскелерін орналастырудың
жерге орналастыру жобасы болған
кезде нақты жер учаскесіне
арналған жерге орналастыру
жобасының бір бөлігі және оның
жергілікті жерде шекараларын
белгілеу жөніндегі материалдар (
құжаттардың көшірмелерін
салыстыру үшін түпнұсқа);
7) жер учаскесін сатып алу-сату (
жалдау) шартының көшірмесі (
жер учаскесін сату (жалдау)
кезінде) (құжаттардың
көшірмелерін салыстыру үшін
түпнұсқа);
8) жүргізілген жер учаскесін
сатып алу (мемлекет жер
учаскесін сатқан кезде, жер
учаскесін жалдау құқығын сатып
алған кезде) бағасын төлеу туралы
төлем құжатының көшірмесі (
жеке тұлғалар үшін – түбіртек,
заңды тұлғалар үшін ̶ төлем
тапсырмасы) (құжаттардың
көшірмелерін салыстыру үшін
түпнұсқа);
9) көрсетілетін қызметке ақы
төленгені туралы төлем құжаты (
түбіртек), ЭҮТШ арқылы
төленген жағдайларды қоспағанда.
Бұрын жер пайдалануға берілген
жер учаскесін жеке меншікке
сатып алу кезінде көрсетілетін
қызметті алушы мемлекеттік
қызмет көрсету үшін қажетті осы
Тізбенің осы тармағының 1), 2), 3)
, 7), 8) және 9) тармақшаларында
көрсетілген құжаттарды береді.
Жер учаскесінің сәйкестендіру
сипаттамалары өзгерген
жағдайларда жер учаскесіне актіні
ауыстырған кезде көрсетілетін
қызметті алушы осы Тізбенің осы
тармағының 1), 2), 4) және 9)
тармақшаларында көрсетілген
құжаттарды және жер учаскесіне
құқық белгілейтін құжаттың
көшірмесін, жер учаскесіне
ауыртпалық түскен жағдайда,
сондай-ақ координаттары
болмаған кезде үшінші
тұлғалардан рұқсатты ұсынады
және осы Тізбенің осы
тармағындағы 5) тармақшада
көрсетілген құжаттар қоса
беріледі;
Жер учаскесінің нысаналы
мақсатының өзгеруіне
байланысты оның сәйкестендіру
сипаттамалары өзгерген жағдайда
көрсетілетін қызметті алушы жер
учаскесіне актіні ауыстыру
кезінде осы Тізбенің 1), 2), 4) және
9) тармақшаларында көрсетілген
құжаттарды және жер учаскесіне
құқық белгілейтін құжаттың
көшірмесін, жер учаскесінің
нысаналы мақсатын өзгерту
туралы жергілікті атқарушы
органның шешімін, Қазақстан
Республикасының заңнамасында
көзделген жағдайларда нысаналы
мақсатын өзгерткені үшін
төленген төлем туралы төлем
құжатының көшірмесін (жеке
тұлғалар үшін – түбіртек, заңды
тұлғалар үшін – төлем
тапсырмасы) ұсынады, сондай-ақ
жер учаскесінің координаттары
болмаған жағдайда осы Тізбенің
осы тармағының 5)
тармақшасында көрсетілген
құжаттар қоса беріледі;
Қазақстан Республикасының
бұрын қолданыста болған
заңнамасына сәйкес берілген жер
учаскесіне актіні ауыстыру
кезінде жер учаскесінің
сәйкестендіру сипаттамаларында
өзгерістер болмаған жағдайда
көрсетілетін қызметті алушы осы
Тізбенің осы тармағының 1), 2)
8
Мемлекеттік қызметті көрсету
үшін көрсетілетін қызметті
алушыдан талап етілетін құжаттар
мен мәліметтердің тізбесі
және 9) тармақшаларында
көрсетілген құжаттарды және жер
учаскесіне құқық белгілейтін
құжаттың көшірмесін ұсынады,
сондай-ақ жер учаскесінің
координаттары болмаған жағдайда
осы Тізбенің осы тармағының 5)
тармақшасында көрсетілген
құжаттар қоса беріледі.
Сауда-саттықта (аукциондарда)
жергілікті атқарушы органнан
мемлекеттік меншіктегі жер
учаскесіне құқық алған кезде
көрсетілетін қызметті алушы осы
Тізбенің осы тармағындағы 1), 2),
4), 5), 7), 8) және 9
тармақшаларында көрсетiлген
құжаттарды ұсынады.
Егер Қазақстан Республикасының
заңдарында өзгеше көзделмесе,
көрсетілетін қызметті берушінің
жұмыскері мемлекеттік қызмет
көрсету кезінде ақпараттық
жүйелерде қамтылған, заңмен
қорғалатын құпияны құрайтын
мәліметтерді пайдалануға
көрсетілетін қызметті алушының
келісімін алады.
Көрсетілетін қызметті алушы
көрсетілетін қызметті берушіге
барлық қажетті құжаттарды
тапсырған кезде көрсетілетін
қызметті алушыға тиісті өтініштің
қабылданғаны туралы қолхат
беріледі.
Көрсетілетін қызметті алушылар
мемлекеттік қызметті алу үшін
порталға мыналарды ұсынады:
мемлекет жер учаскесіне құқық
берген кезде:
1) көрсетілетін қызметті
алушының электрондық цифрлық
қолтаңбасымен немесе ұялы
байланыс операторы ұсынған
көрсетілетін қызметті алушының
абоненттік нөмірі порталға
тіркелген және есепке алу
жазбасы болғанда бір реттік
құпиясөз арқылы куаландырылған
электрондық құжат нысанындағы
Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес
нысан бойынша жер учаскесіне
актіні дайындау және беру туралы
өтініш;
Қазақстан Республикасының
азаматтық заңнамасына сәйкес
мұрагерлiк құқығымен жер
учаскелерiн алған кәмелетке
толмаған адам жер учаскелерiне
құқықтарды тiркеген жағдайда туу
туралы куәлiктiң, заңды өкiлiнiң (
қамқоршыларының,
қорғаншыларының) жеке басын
куәландыратын құжаттың
деректерi туралы мәлiметтерді
және өкілдік ету өкілеттігін
растайтын құжатты, сондай-ақ
өкіл жүгінген жағдайда
көрсетілетін қызметті беруші
өкілдің жеке басын
куәландыратын құжатты,
көрсетілетін қызметті алушыдан
сенімхаттың көшірмесін не
куәландыратын құжатты
электрондық үкімет шлюзі
арқылы тиісті мемлекеттік
ақпараттық жүйелерден алады.
2) жергілікті атқарушы органның
жер учаскесіне құқық беру туралы
сканерленген шешімі;
3) Кодекстің 14-1-бабының 1
6) тармақшасына, тармағы 2
15) тармақшасына, тармағының 3
6) тармақшасына тармағының
сәйкес жобаланатын жер
учаскесінің МЖК ААЖ
графикалық деректерімен келісімі
бар, уәкілетті органның
бұйрығымен бекітілген,
сканерленген жерге орналастыру
жобасы;
4) жергілікті жердегі жер
учаскесінің шекараларын белгілеу
бойынша сканерленген
материалдар.
Көрсетілетін қызметті беруші жер
учаскесінің шекараларын белгілеу
(қалпына келтіру) бойынша
жұмыстарды жүргізген
жағдайларда – жергілікті
жерлерде жер учаскесінің
шекараларын белгілеудің (
қалпына келтірудің) сканерленген
актісі;
5) жер учаскелерін орналастыруға
арналған жерге орналастыру
жобасы болған жағдайда, жеке
тұрғын үй құрылысына бөлу үшін
учаскеге нақты жер учаскесіне
арналған жерге орналастыру
жобасының сканерленген бөлігі
және оның жергілікті жерлердегі
шекараларын белгілеу жөніндегі
материалдар;
6) жер учаскесінің сканерленген
сатып алу-сату шарты (жер
учаскесін жалдау құқығын сату
кезінде – жер учаскесін жалдау
құқығын сату-сатып алу шарты);
7) жер учаскесін сатып алу құнын
төлеу туралы сканерленген төлем
құжаты (жеке тұлғалар үшін –
түбіртек, заңды тұлғалар үшін –
төлем тапсырмасы) (жер учаскесін
мемлекет сатқан кезінде, жер
учаскесін жалға беру құқығын
сатып алу кезінде);
8) ЭҮТШ арқылы төлеу
жағдайларын қоспағанда,
көрсетілген қызметке ақы төлеу
туралы сканерленген төлем
құжаты (түбіртек).
Бұрын жер пайдалануға берілген
жер учаскесін жеке меншікке
сатып алу кезінде көрсетілетін
қызметті алушы осы Тізбенің осы
тармағының 1), 2), 6), 7) және 8)
тармақшаларында көрсетілген
құжаттарды ұсынады.
Жер учаскесінің сәйкестендіру
сипаттамалары өзгерген
жағдайларда жер учаскесіне актіні
ауыстырған кезде көрсетілетін
қызметті алушы осы Тізбенің осы
тармағының 1), 3) және 8)
тармақшаларында көрсетілген
құжаттарды және жер учаскесіне
құқық белгілейтін құжаттың
сканерленген көшірмесін, жер
учаскесіне ауыртпалық болған
жағдайда, үшінші тұлғалардан
рұқсатты ұсынады, сондай-ақ жер
учаскесінің координаттары
болмаған кезде осы Тізбенің осы
тармағындағы 4) тармақшасында
көрсетілген құжаттар қоса
беріледі;
Нысаналы мақсатының өзгеруіне
байлансты жер учаскесінің
сәйкестендіру сипаттамалары
өзгерген жағдайда көрсетілетін
қызметті алушы жер учаскесіне
актіні ауыстыру кезінде осы
Тізбенің 1), 3) және 8)
тармақшаларында көрсетілген
құжаттарды және жер учаскесіне
құқық белгілейтін құжаттың
көшірмесін, жер учаскесінің
нысаналы мақсатын өзгерту
туралы жергілікті атқарушы
органның шешімін, Қазақстан
Республикасының заңнамасында
көзделген жағдайларда нысаналы
мақсатын өзгерткені үшін
төленген төлем туралы төлем
құжатының көшірмесін (жеке
тұлғалар үшін – түбіртек, заңды
тұлғалар үшін – төлем
тапсырмасы) ұсынады, сондай-ақ
жер учаскесінің координаттары
болмаған жағдайда осы Тізбенің
осы тармағының 4)
тармақшасында көрсетілген
құжаттар қоса беріледі;
Қазақстан Республикасының
бұрынғы заңнамасына сәйкес
берілген жер учаскесіне актіні
ауыстыру кезінде жер учаскесінің
сәйкестендіру сипаттамаларында
өзгерістер болмаған жағдайда
қызметті алушы осы Тізбенің осы
тармағының 1) және 8)
тармақшаларында көрсетілген
құжаттарды және жер учаскесіне
құқық белгілейтін құжаттың
көшірмесін ұсынады, сондай-ақ
жер учаскесінің координаттары
болмаған жағдайда осы тізбенің
осы тармағындағы 4)
тармақшасында көрсетілген
құжаттар қоса беріледі.
Сауда-саттықта (аукциондарда)
жергілікті атқарушы органнан
мемлекеттік меншіктегі жер
учаскесіне құқық алған кезде
көрсетілетін қызметті алушы
көрсетілген құжаттарды ұсынады
осы Тізбенің осы тармағындағы 1)
, 2), 4), 5), 7), 8) және 9)
тармақшаларында көрсетiлген
құжаттарды ұсынады.
Көрсетілетін қызметті
алушылардан ақпараттық
жүйелерден алуға болатын
құжаттарды талап етуге жол
берілмейді.
9
Мемлекеттік қызмет көрсетуден
бас тарту үшін Қазақстан
Республикасының заңнамасында
белгіленген негіздер
1) көрсетілетін қызметті
алушының мемлекеттік
көрсетілетін қызметті алу үшін
ұсынған құжаттарының және (
немесе) олардағы деректердің (
мәліметтердің) дұрыс еместігінің
анықталуы;
2) көрсетілетін қызметті
алушының және (немесе)
мемлекеттік қызмет көрсету үшін
қажетті ұсынылған
материалдардың, деректердің
және мәліметтердің Кодекстің 43
бабының алтыншы 3-тармағының
бөлігінде және Қағидаларда
белгіленген талаптарға сәйкес
келмеуі.
10
Мемлекеттік қызметті көрсету,
оның ішінде электрондық нысанда
және Мемлекеттік корпорация
арқылы көрсету ерекшеліктері
ескеріле отырып, қойылатын өзге
де талаптар
Мемлекеттік көрсетілетін
қызметті тікелей көрсетілетін
қызметті беруші арқылы алу жер
учаскесінің орналасқан жері
бойынша жүзеге асырылады.
Көрсетілетін қызметті алушының
электрондық цифрлық қолтаңбасы
болған жағдайда, не бір рет
қолданылатын құпиясөз арқылы
портал арқылы электрондық
нысанда мемлекеттік көрсетілетін
қызметті алуға мүмкіндігі бар.
Көрсетілетін қызметті алушының
мемлекеттік қызмет көрсету
тәртібі мен мәртебесі туралы
ақпаратты қашықтықтан қол
жеткізу режимінде порталдағы "
жеке кабинеті", сондай-ақ
Бірыңғай байланыс орталығы
арқылы алуға мүмкіндігі бар.
Мемлекеттік қызметтер көрсету
мәселелері жөніндегі
анықтамалық қызметтердің
байланыс телефондары порталда
көрсетілген. Мемлекеттік
қызметтер көрсету мәселелері
жөніндегі бірыңғай байланыс
орталығы: 1414, 8 800 080 7777.
Цифрлық құжаттар қызметі
мобильді қосымшада
авторландырылған
пайдаланушылар үшін қолжетімді.
Цифрлық құжатты пайдалану
үшін электрондық цифрлық
қолтаңба немесе бір реттік
құпиясөз арқылы мобильді
қосымшада авторизациядан өтіп, "
Цифрлық құжаттар" бөліміне өту
және қажетті құжатты таңдау
керек.
"Жер учаскесіне сәйкестендіру
құжатын дайындау және
беру" мемлекеттік қызметін
көрсету қағидаларына
2-қосымша
Нысан
____________________________
басшысына
(кадастр жүргізетін ұйымның
атауы)
____________________________
(аты, әкесінің аты (бар болса),
тегі жеке тұлғаның
кімнен
___________________________
аты, әкесінің аты (бар болса),
тегі не заңды
____________________________
тұлғаның толық атауы, жеке
сәйкестендіру
____________________________
нөмірі не бизнес-сәйкестендіру
нөмірі
____________________________
жеке тұлғаның немесе заңды
тұлға өкілінің жеке басын
куәландыратын құжаттың
деректемелері,
____________________________
байланыс телефоны (бар болса),
орналасқан
____________________________
жерінің мекенжайы
(заңды тұлғалар үшін) не
____________________________
тұрғылықты мекенжайы
(жеке тұлғалар үшін))
Жер учаскесіне актілерді дайындау және беру туралы өтініш
____________________________________________________________ үшін
берілген,
(жер учаскесінің нысаналы мақсаты)
_______________________________ мекенжайы бойынша орналасқан жер
учаскесіне
______________________________________ құқығына арналған акт беруді
сұраймын.
(құқық түрін көрсету)
Ақпараттық жүйелерде қамтылған, заңмен қорғалатын құпияны құрайтын дербес
деректерімді және мәліметтерді жинақтауға және өңдеуге келісім беремін.
20 ___ жылғы "____"______________
Көрсетілетін қызметті алушы ______________________________________________
(жеке тұлғаның немесе заңды тұлғаның уәкілетті өкілінің аты, әкесінің аты (бар
болса)
тегі, қолы/электрондық цифрлық қолтаңбасы)
"Жер учаскесіне сәйкестендіру
құжатын дайындау және
беру" мемлекеттік қызметін
көрсету қағидаларына
3-қосымша
Нысан
Жер учаскесіне арналған акт №_______ Акт на земельный участок №_______
1.
Жер учаскесінің кадастрлық
нөмірі/
Кадастровый номер земельного
участка
___________________________
2.
Жер учаскесінің мекенжайы,
мекенжайдың тіркеу коды*
Адрес земельного участка,
регистрационный код адреса *
___________________________
___________________________
3. Жер учаскесіне құқық түрі
Вид право на земельный участок
___________________________
___________________________
4.
Жалға алудың аяқталу мерзімі мен
күні **
Срок и дата окончания аренды **
___________________________
5.
Жер учаскесінің алаңы, гектар ***
Площадь земельного участка,
гектар ***
__________________________,
6. Жердің санаты
Категория земель
___________________________
___________________________
7.
Жер учаскесінің нысаналы
мақсаты****
Целевое назначение земельного
участка****
___________________________
___________________________
8.
Жер учаскесін пайдаланудағы
шектеулер мен ауыртпалықтар
Ограничения в использовании и
обременения земельного участка
_____________________________
_
_____________________________
_
9. Бөлінетіндігі (бөлінеді/бөлінбейді)
Делимость (делимый/неделимый)
_____________________________
_ ____________________________
__
Ескертпе:
* Мекенжайдың тіркеу коды бар болса көрсетіледі.
** Аяқталу мерзімі мен күні уақытша жер пайдалану кезінде көрсетіледі.
*** Қосымша жер учаскесінің үлесі бар болса көрсетіледі.
**** Қосымша жеке қосалқы шаруашылық жүргізу үшін берілетін жер учаскесі
үлесінің түрі көрсетіледі.
Примечание:
* Регистрационный код адреса указывается при наличии.
** Срок и дата окончания указывается при временном землепользовании.
*** Дополнительно указывается доля площади земельного участка при наличии.
****Дополнительно указывается вид надела земельного участка, предоставляемого
для ведения личного подсобного хозяйства.
Жер учаскесінің жоспары План земельного участка
Масштаб 1:
Сызықтардың өлшемдерін шығару Выноска мер линий
Бұрылысты нүктелердің №
№ поворотных точек
Сызықтардың өлшемдері
Меры линий
Шектес жер учаскелерінің кадастрлық нөмірлері (жер санаттары) Кадастровые номера (
категории земель) смежных земельных участков
Бастап
От
Дейін
До
Сипаттамасы
Описание
А-дан
от А
Б-ға дейін
до Б
Жоспар шекараларындағы бөтен жер учаскелері Посторонние земельные участки в
границах плана
Жоспардағы №
№ на плане
Жоспар шегіндегі бөтен жер
учаскелерінің
кадастрлық
нөмірлері
Кадастровые номера посторонних
земельных участков в границах
плана
Алаңы, гектар
Площадь, гектар
Ескертпе: *Шектесулердің сипаттамасы жер учаскесіне сәйкестендіру құжатын
дайындау сәтіне жарамды.
Примечание: *Описание смежеств действительно на момент изготовления
идентификационного документа на земельный участок.
Осы актіні _______________________________________________________
(жер кадастрын жүргізетін ұйымның атауы)
______________________________________________жасады.
Настоящий акт изготовлен _________________________________________
(наименование организации, ведущей земельный кадастр)
Мөрдің орны _____________ _______________________________________
(қолы) (аты, әкесінің аты (бар болса), тегі)
Место печати _________ ___________________________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество (при его наличии)
Электронды құжат нысанында бергенде: басшының электрондық цифрлық
қолтаңбасы
При выдаче форме электронного документа: электронная цифровая подпись
руководителя.
Актінің дайындалған күні ______ жылғы " " ________________
Дата изготовления акта " " _______________ 20 ___ года.
"Жер учаскесіне сәйкестендіру
құжатын дайындау және
беру" мемлекеттік қызметін
көрсету қағидаларына
4-қосымша
Нысан
Мемлекеттік қызметті көрсетуден бас тарту туралы алдын ала шешім туралы хабарлама
Құрметті____________________________
Қазақстан Республикасы Әкімшілік рәсімдік-процестік кодексінің 73-бабының
сәйкес осы хабарламамен Сізге "Жер учаскесіне сәйкестендіру
1-тармағына
құжатын
дайындау және беру" мемлекеттік қызметін көрсетуден бас тартылатыны туралы
хабарлаймыз, өйткені: _________________________________________________
(бас тарту себептерін санамалау)
екі)
Бас тарту мәселесі бойынша тыңдалым осы хабарлама жіберілген күннен бастап 2 (
жұмыс күнінен кейін жүзеге асырылады, онда Сіз осы шешім бойынша өз
ұстанымыңызды білдіре аласыз (қажеттісін жазыңыз):
_______________________________________________________________
(тыңдалым өткізу күні мен уақыты, тыңдалым өткізу орны (тәсілі):
мекенжайы бойынша ғимаратта: / бейнеконференцбайланыс/өзге де коммуникация
құралдары арқылы)
Көрсетілетін қызметті беруші ______________________________________
(басшының қолы/электрондық цифрлық қолтаңбасы, аты, әкесінің аты (бар болса),
тегі)
20 жылғы " "
Қазақстан Республикасы
Ауыл шаруашылығы министрі
2023 жылғы 1 тамыздағы
№ 287 Бұйрығына
4 қосымша
Қазақстан Республикасы
Ауыл шаруашылығы
министрінің
2020 жылғы 1 қазандағы
№ 301 бұйрығына
9-қосымша
"Кент, ауыл жерлерінен жер учаскесін беру" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары
1-тарау. Жалпы ережелер
қағидалары
1. Осы "Кент, ауыл жерлерінен жер учаскесін беру" мемлекеттік қызметін көрсету
(бұдан әрі – Қағидалар) "Мемлекеттік көрсетілетін қызметтер туралы"
Қазақстан Республикасы Заңының (бұдан әрі – Заң)
10-бабының
1) тармақшасына
сәйкес әзірленді және "Кент, ауыл жерлерінен жер учаскесін беру" мемлекеттік
қызметін (бұдан әрі – мемлекеттік көрсетілетін қызмет) көрсету тәртібін айқындайды.
2. Осы Қағидаларда мынадай негізгі ұғымдар пайдаланылады:
1) "Азаматтарға арналған үкімет" мемлекеттік корпорациясы (бұдан әрі –
Мемлекеттік корпорация) – Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес
мемлекеттік қызметтерді, табиғи монополиялар субъектілерінің желілеріне қосуға
арналған техникалық шарттарды беру жөніндегі қызметтерді және квазимемлекеттік
сектор субъектілерінің қызметтерін көрсету, "бір терезе" қағидаты бойынша
мемлекеттік қызметтерді, табиғи монополиялар субъектілерінің желілеріне қосуға
арналған техникалық шарттарды беру жөніндегі қызметтерді, квазимемлекеттік сектор
субъектілерінің қызметтерін көрсетуге өтініштер қабылдау және көрсетілетін қызметті
алушыға олардың нәтижелерін беру жөніндегі жұмысты ұйымдастыру, сондай-ақ
электрондық нысанда мемлекеттік қызметтер көрсетуді қамтамасыз ету үшін Қазақстан
Республикасы Үкіметінің шешімі бойынша құрылған, орналасқан жері бойынша
жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын заңды тұлға
;
2) жергілікті атқарушы органдардың шешімдері – облыстардың, республикалық
маңызы бар қалалардың, астананың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың
жергілікті атқарушы органдарының, сондай-ақ аудандық маңызы бар қалалар, кенттер,
ауылдар, ауылдық округтер әкімдерінің жер учаскесіне құқық беру туралы құқықтық
актілері;
3) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті орган –облыстың, республикалық маңызы
бар қаланың, елорданың, ауданның, облыстық маңызы бар қаланың жергілікті
атқарушы органдарының жер қатынастары саласындағы функцияларды жүзеге
асыратын құрылымдық бөлімшесі;
4) жер учаскесі – Қазақстан Республикасының Жер
кодексінде
белгіленген
тәртіппен жер қатынастары субъектілеріне бекітіліп берілетін, тұйық шекараларда
бөлінген жер бөлігі;
5) мемлекеттік жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесі (бұдан әрі– МЖК ААЖ) – жер учаскелерінің, оның ішінде олардың шекаралары туралы сапалық
және сандық сипаттамаларды, сондай-ақ жер учаскелерінің меншік иелері мен жер
пайдаланушылар туралы мәліметтерді қамтитын, мемлекеттік жер кадастрын жүргізуге
арналған ақпараттық жүйе;
6) "электрондық үкіметтің" веб-порталы (бұдан әрі – портал) – нормативтік
құқықтық базаны қоса алғанда, бүкіл шоғырландырылған үкіметтік ақпаратқа және
электрондық нысанда көрсетілетін мемлекеттік қызметтерге, табиғи монополиялар
субъектілерінің желілеріне қосуға техникалық шарттарды беру жөніндегі қызметтерге
және квазимемлекеттік сектор субъектілерінің қызметтеріне қол жеткізудің бірыңғай
терезесі болып табылатын ақпараттық жүйе;
7) "электрондық үкіметтің" веб-порталындағы пайдаланушы кабинеті (бұдан әрі –
жеке кабинет) – жеке және заңды тұлғалардың мемлекеттік органдармен электрондық
нысанда қызметтер көрсету мәселелері, көрсетілген тұлғалардың өтініштерін қарайтын
субъектілерге жүгіну, сондай-ақ дербес деректерді пайдалану мәселелері бойынша
ресми ақпараттық өзара іс-қимылына арналған "электрондық үкіметтің"
веб-порталының құрамдасы;
8) электрондық цифрлық қолтаңба (бұдан әрі – ЭЦҚ) – электрондық цифрлық
қолтаңба құралдарымен жасалған және электрондық құжаттың дұрыстығын, оның
тиесілілігін және мазмұнының өзгермейтіндігін растайтын электрондық цифрлық
нышандар жиынтығы.
2-тарау. Мемлекеттік қызмет көрсету тәртібі
3. Мемлекеттік қызметті облыстардың, Астана, Алматы және Шымкент
қалаларының, аудандардың және облыстық маңызы бар қалалардың жергілікті
атқарушы органдары, аудандық маңызы бар қалалардың, кенттердің, ауылдардың,
ауылдық округтердің әкімдері (бұдан әрі – көрсетілетін қызметті беруші) жеке немесе
заңды тұлғаларға (бұдан әрі – көрсетілетін қызметті алушы) көрсетеді.
"Кент, ауыл жерлерінен жер учаскесін беру" мемлекеттік қызметін көрсетуге
қойылатын негізгі талаптардың тізбесі (бұдан әрі – Тізбе) осы Қағидаларға 1
көрсетілген. қосымшада
4. Осы Қағидаларға сәйкес нысан бойынша кент, ауыл жерлерінен жер 2-қосымшаға
учаскесін беру туралы өтінішті және Тізбенің 8-тармағында көрсетілген құжаттарды
қабылдау және мемлекеттік қызмет көрсету нәтижесін беру Мемлекеттік корпорация
арқылы не портал арқылы жүзеге асырылады.
Мемлекеттік қызметті қағаз түрінде көрсету кезінде өтініштер мен құжаттарды
қабылдау күні мемлекеттік қызметті көрсету мерзіміне кірмейді.
Көрсетілетін қызметті алушы Тізбеге сәйкес құжаттар топтамасын толық ұсынбаған
және (немесе) қолданылу мерзімі өткен құжаттарды ұсынған жағдайларда көрсетілетін
қызметті беруші, Мемлекеттік корпорацияның операциялық залының жұмыскері (
операторы) өтінішті қабылдаудан бас тартады.
5. Жеке басты куәландыратын құжат туралы, заңды тұлғаны тіркеу (қайта тіркеу)
туралы, дара кәсіпкерді тіркеу туралы не дара кәсіпкер ретінде жылжымайтын мүлікке
меншік құқығын растайтын қызметтің басталуы туралы, жылжымайтын мүлікке
меншік құқығын растайтын, жер учаскесіне құқық белгілейтін және сәйкестендіру
құжаттары туралы, мемлекеттік қызмет көрсеткені үшін ақы төлеу туралы мәліметтерді
көрсетілетін қызметті беруші тиісті мемлекеттік ақпараттық жүйелерден талап етеді.
Көрсетілетін қызметті берушілер цифрлық құжаттарды іске асырылған интеграция
арқылы цифрлық құжаттар сервисінен порталда тіркелген пайдаланушының ұялы
байланысының абоненттік нөмірі арқылы бір реттік құпиясөзді беру арқылы немесе
портал хабарламасына жауап ретінде қысқа мәтіндік хабарлама жіберу арқылы
ұсынылған құжатты иеленушінің келісімі болған жағдайда алады.
Ақпараттық жүйелерде қамтылған дербес деректер мен заңмен қорғалатын құпияны
құрайтын мәліметтерді өңдеуді көрсетілетін қызметті беруші порталда тіркелген кезде
көрсетілетін қызметті алушының келісімімен жүзеге асырады.
Көрсетілетін қызметті алушының жеке кабинетіне мемлекеттік қызмет көрсетуге
өтініштің қабылданғаны туралы мәртебе және мемлекеттік қызмет көрсету күні мен
уақыты көрсетілген хабарлама жіберіледі.
Көрсетілетін қызметті алушы жұмыс уақыты аяқталғаннан кейін, Қазақстан
Республикасының еңбек заңнамасына сәйкес демалыс және мереке күндері жүгінген
кезде құжаттарды қабылдау және мемлекеттік қызмет көрсету нәтижесін беру келесі
жұмыс күні жүзеге асырылады.
6. Көрсетілетін қызметті алушы Мемлекеттік корпорация арқылы жүгінген кезде
мемлекеттік қызмет екі кезеңде көрсетіледі.
Бірінші кезең: сұралып отырған жер учаскесін мәлімделген нысаналы мақсаты
бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындау, жер учаскесін таңдау актісін дайындау,
сәулет-жоспарлау тапсырмасын, инженерлік желілерге қосылуға техникалық
шарттарды және топографияны жасау – 28 (жиырма сегіз) жұмыс күні ішінде:
1) операциялық залдың жұмыскері (операторы) Тізбеде көрсетілген құжаттарды
қабылдауды және тіркеуді 30 (отыз) минут ішінде жүзеге асырады;
2) операциялық залдың жұмыскері (операторы) көрсетілетін қызметті алушыдан
қабылданған құжаттарды курьер арқылы құжаттар келіп түскен күні 2 (екі) сағат ішінде
көрсетілетін қызметті берушіге береді;
3) көрсетілетін қызметті берушінің басшылығы 1 (бір) жұмыс күні ішінде келіп
түскен құжаттарды қарайды және оларды сәулет және қала құрылысы саласындағы
уәкілетті органға жібереді;
4) сәулет және қала құрылысы саласындағы уәкілетті органның басшысы
құжаттарды қарайды, құжаттар келіп түскен күні жауапты орындаушыны айқындайды;
5) сәулет және қала құрылысы саласындағы уәкілетті органның жауапты
орындаушысы бекітілген қала құрылысы құжаттарына сәйкес 7 (жеті) жұмыс күні
ішінде ахуалдық схемасы бар жер учаскесін таңдау актісін, сәулет-жоспарлау
тапсырмасын, техникалық шарттарды алу үшін сауалнама парағын, топографияны
дайындайды және оларды бір мезгілде келісуге барлық мүдделі мемлекеттік органдарға
, тиісті қызметтерге, табиғи монополиялар субъектілеріне және Мемлекеттік
корпорацияға мемлекеттік органдардың ақпараттық жүйелері арқылы не келісуші
органдарда осы жүйелер болмаған кезде қағаз жеткізгіштерде жібереді.
Келісуші органдар 12 (он екі) жұмыс күні ішінде мәлімделген нысаналы мақсаты
бойынша жер учаскесін беру мүмкіндігі туралы тиісті қорытынды ұсынады.
Табиғи монополиялар субъектілері сауалнама парағын алған күннен бастап
техникалық шарттарды, ахуалдық схеманы және топографияны алған күннен бастап
үшін 5 (бес) жұмыс күні ішінде инженерлік желілерге қосылуға техникалық шарттарды
дайындайды және ұсынады.
Мемлекеттік корпорацияның қорытындысына сұратылып отырған жер учаскесі
бойынша мәліметтер және жер-кадастрлық жұмыстары үшін смета қоса беріледі.
Сұратылып отырған жер учаскесі бос болмаған жағдайда, 3 (үш) жұмыс күні ішінде
жергілікті атқарушы органның сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды
жүзеге асыратын құрылымдық бөлімшесіне жер учаскесіне құқық беруден бас тартуға
негіз болатын тиісті ақпаратты жібереді.
6) оң қорытындылар келіп түскен жағдайда – сәулет және қала құрылысы
саласындағы уәкілетті орган 5 (бес) жұмыс күні ішінде сәулет және қала құрылысы
саласындағы уәкілетті органның басшысына сәулет-жоспарлау тапсырмасын,
инженерлік желілерге қосылуға техникалық шарттарды және топографияны қоса бере
отырып, жер учаскесін таңдаудың түпкілікті актісін дайындайды және қол қоюға
жібереді.
Мемлекеттік қызмет көрсетуден бас тарту үшін негіздер болған кезде – сәулет және
қала құрылысы саласындағы уәкілетті орган 1 (бір) жұмыс күні ішінде осы Қағидаларға
сәйкес нысан бойынша мемлекеттік қызмет көрсетуден бас тарту туралы 3-қосымшаға
алдын ала шешім туралы хабарлама дайындайды және сәулет және қала құрылысы
саласындағы уәкілетті органның басшысына қол қоюға жолдайды;
7) сәулет және қала құрылысы саласындағы уәкілетті органның басшысы құжат
келіп түскен күні жер учаскесін таңдау актісін не мемлекеттік қызмет көрсетуден бас
тарту туралы алдын ала шешім туралы хабарламаны қарайды және оған қол қояды;
8) сәулет және қала құрылысы саласындағы уәкілетті органның жауапты
орындаушысы Мемлекеттік корпорацияға көрсетілетін қызметті алушымен келісу үшін
жер учаскесін таңдау актісін және жер-кадастрлық жұмыстарға (жер-кадастрлық
жоспарды жасауға) сметаны жібереді.
Түпкілікті таңдау актісін келісу және оның жер-кадастрлық жұмыстар бойынша
көрсетілетін қызметтеріне ақы төлеуді өтініш беруші 3 (үш) жұмыс күні ішінде жүзеге
асырады. Өтініш берушімен келісілмеген жер учаскесін таңдау актісінің қолданылу
мерзімі 10 (он) жұмыс күнін құрайды.
Көрсетілетін қызметті алушы жер учаскесін таңдау актісін келіскеннен кейін
көрсетілетін қызметті алушыға уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз)
жер пайдалану шартын алу күні туралы хабарлама қол қою үшін береді.
Көрсетілген мерзім өткеннен кейін Мемлекеттік корпорация сәулет және қала
құрылысы саласындағы уәкілетті органға көрсетілетін қызметті алушыны хабардар ете
отырып, келісілмеген жер учаскесін таңдау актісінің күшін жою үшін қайтарады.
Екінші кезең: көрсетілетін қызметті алушы жер учаскесін таңдау актісін келісу және
жер-кадастрлық жұмыстардың қызметтері үшін ақы төлеу кезінде жер-кадастрлық
жоспарды қоса бере отырып, жер учаскесіне жер пайдалану құқығын беру туралы
шешім шығару, уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану
шартын жасау – 18 (он сегіз) жұмыс күні ішінде:
1) Мемлекеттік корпорация 10 (он) жұмыс күні ішінде жер-кадастрлық жоспарды
дайындайды және оны жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органға жібереді;
2) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның басшысы 3 (үш) жұмыс күні
ішінде жер-кадастрлық жоспарды қарайды, бекітеді және жер қатынастары жөніндегі
уәкілетті органның жауапты орындаушысын белгілейді;
3) мемлекеттік қызметті көрсетуден бас тарту үшін негіздер болмаған жағдайда жер
қатынастары жөніндегі уәкілетті органның жауапты орындаушысы жер-кадастрлық
жоспар бекітілген сәттен бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде көрсетілетін қызметті
берушінің жер учаскесіне құқық беру туралы шешімінің жобасын дайындайды.
Кенттердің, ауылдардың, ауылдық округтердің әкімдері шешім қабылдаған
жағдайда, бекітілген жер-кадастрлық жоспар көрсетілетін қызметті берушінің
кеңсесіне жіберіледі;
4) көрсетілетін қызметті берушінің басшысы 1 (бір) жұмыс күні ішінде жер
учаскесіне құқық беру туралы шешімді қарайды және қол қояды.
Жер учаскесіне құқық беру туралы көрсетілетін қызметті берушінің шешімінің
көшірмесі, жер-кадастрлық жоспар 1 (бір) жұмыс күні ішінде уақытша (қысқа мерзімді,
ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану шартын дайындау үшін жер қатынастары
жөніндегі уәкілетті органға жіберіледі;
5) көрсетілетін қызметті берушінің жер учаскесіне құқық беру туралы шешімі және
жер қатынастары жөніндегі уәкілетті орган қол қойған уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ
мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану шарты Мемлекеттік корпорация арқылы
көрсетілетін қызметті алушыға қол қою үшін жіберіледі;
6) көрсетілетін қызметті берушінің кеңсе қызметкері 15 (он бес) минут ішінде
мемлекеттік қызмет көрсету нәтижесін тіркейді және курьер арқылы беру, сондай-ақ
жер-кадастрлық құжаттамада есепке алу үшін Мемлекеттік корпорацияға береді;
7) көрсетілетін қызметті алушыға дайын құжаттарды беру қолхат негізінде, жеке
куәлікті не цифрлық құжаттар сервисінен (сәйкестендіру үшін) электрондық құжатты (
не өкілеттігін растайтын құжат бойынша оның өкіліне) ұсынған кезде жүзеге
асырылады.
Көрсетілетін қызметті алушы хабарламаны алғаннан кейін 3 (үш) жұмыс күні
ішінде уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану
шартына қол қояды.
7. Көрсетілетін қызметті алушы портал арқылы жүгінген кезде мемлекеттік қызмет
екі кезеңде көрсетіледі.
Бірінші кезең: сұралып отырған жер учаскесін мәлімделген нысаналы мақсаты
бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындау, жер учаскесін таңдау актісін дайындау,
сәулет-жоспарлау тапсырмасын, инженерлік желілерге қосылуға техникалық
шарттарды және топографияны жасау – 28 (жиырма сегіз) жұмыс күні ішінде:
1) көрсетілетін қызметті берушінің кеңсе қызметкері 15 (он бес) минут ішінде келіп
түскен құжаттарды тіркейді және оларды көрсетілетін қызметті берушінің
басшылығына қарауға береді;
2) көрсетілетін қызметті берушінің басшылығы 1 (бір) жұмыс күні ішінде келіп
түскен құжаттарды қарайды және оларды сәулет және қала құрылысы саласындағы
уәкілетті органға жібереді;
3) сәулет және қала құрылысы саласындағы уәкілетті органның басшысы
құжаттарды қарайды, құжаттар келіп түскен күні жауапты орындаушыны айқындайды;
4) сәулет және қала құрылысы саласындағы уәкілетті органның жауапты
орындаушысы 7 (жеті) жұмыс күні ішінде бекітілген қала құрылысы құжаттарына
сәйкес ахуалдық схемасы бар жер учаскесін таңдау актісін, сәулет-жоспарлау
тапсырмасын, техникалық шарттарды алу үшін сауалнама парағын, топографияны
дайындайды және оларды бір мезгілде келісуге барлық мүдделі мемлекеттік органдарға
, тиісті қызметтерге, табиғи монополиялар субъектілеріне және Мемлекеттік
корпорацияға мемлекеттік органдардың ақпараттық жүйелері арқылы не келісуші
органдарда осы жүйелер болмаған кезде қағаз жеткізгіштерде жібереді.
Келісуші органдар 12 (он екі) жұмыс күні ішінде жер учаскесін мәлімделген
нысаналы мақсаты бойынша беру мүмкіндігі туралы тиісті қорытынды ұсынады.
Табиғи монополиялар субъектілері техникалық шарттарды, ахуалдық схеманы және
топографияны алу үшін сауалнама парағын алған күннен бастап 5 (бес) жұмыс күні
ішінде инженерлік желілерге қосылуға техникалық шарттарды дайындайды және
ұсынады.
Мемлекеттік корпорацияның қорытындысына сұратылып отырған жер учаскесі
бойынша мәліметтер және жер-кадастрлық жұмыстары үшін смета қоса беріледі.
Сұратылып отырған жер учаскесі бос болмаған жағдайда, жергілікті атқарушы
органның сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын
құрылымдық бөлімшесіне жер учаскесіне құқық беруден бас тартуға негіз болатын
тиісті ақпаратты 3 (үш) жұмыс күні ішінде жібереді;
6) оң қорытындылар келіп түскен жағдайда – сәулет және қала құрылысы
саласындағы уәкілетті орган 5 (бес) жұмыс күні ішінде сәулет-жоспарлау тапсырмасын,
инженерлік желілерге қосылуға техникалық шарттарды және топографияны қоса бере
отырып, жер учаскесін таңдаудың түпкілікті актісін дайындайды және сәулет және қала
құрылысы саласындағы уәкілетті органның басшысына қол қоюға жібереді.
Мемлекеттік қызмет көрсетуден бас тарту үшін негіздер болған кезде – сәулет және
қала құрылысы саласындағы уәкілетті орган 1 (бір) жұмыс күні ішінде осы Қағидаларға
сәйкес нысан бойынша мемлекеттік қызмет көрсетуден бас тарту туралы 3-қосымшаға
алдын ала шешім туралы хабарлама дайындайды және сәулет және қала құрылысы
саласындағы уәкілетті органның басшысына қол қоюға жібереді;
6) сәулет және қала құрылысы саласындағы уәкілетті органның басшысы құжат
келіп түскен күні жер учаскесін таңдау актісін не мемлекеттік қызмет көрсетуден бас
тарту туралы алдын ала шешім туралы хабарламаны қарайды және оған қол қояды;
7) сәулет және қала құрылысы саласындағы уәкілетті органның жауапты
орындаушысы портал арқылы көрсетілетін қызметті алушының жеке кабинетіне
көрсетілетін қызметті алушымен келісу үшін ЭЦҚ қойылған, электрондық құжат
нысанындағы жер учаскесін таңдау актісін және жер-кадастрлық жұмыстарға (
жер-кадастрлық жоспарды жасауға) арналған сметаны не мемлекеттік қызмет
көрсетуден бас тарту туралы алдын ала шешім туралы хабарламаны жібереді.
Көрсетілетін қызметті алушы жер учаскесін таңдаудың түпкілікті актісін келісуді
және оның жер-кадастрлық жұмыстар үшін көрсетілетін қызметтерге ақы төлеуді 3 (үш
) жұмыс күні ішінде жүзеге асырылады. Көрсетілетін қызметті алушының келісілмеген
жер учаскесін таңдау актісінің қолданылу мерзімі 10 (он) жұмыс күнін құрайды.
Көрсетілетін қызметті алушы жер учаскесін таңдау актісін келіскеннен кейін
көрсетілетін қызметті алушыға қол қою үшін уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді)
өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану шартын алу күні туралы хабарлама береді.
Екінші кезең:тжер учаскесін таңдау актісін келісу және көрсетілетін қызметті
алушы жер-кадастрлық жұмыстардың қызметтері үшін ақы төлеу кезінде
жер-кадастрлық жоспарды қоса бере отырып, жер учаскесіне жер пайдалану құқығын
беру туралы шешім шығару, уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз)
жер пайдалану шартын жасасу кезінде – 18 (он сегіз) жұмыс күні ішінде:
1) Мемлекеттік корпорация 10 (он) жұмыс күні ішінде жер-кадастрлық жоспар
дайындайды және оны жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органға жібереді;
2) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның басшысы 3 (үш) жұмыс күні
ішінде жер-кадастрлық жоспарды қарайды, бекітеді және жер қатынастары жөніндегі
уәкілетті органның жауапты орындаушысын белгілейді;
3) мемлекеттік қызметті көрсетуден бас тарту үшін негіздер болмаған кезде жер
қатынастары жөніндегі уәкілетті органның жауапты орындаушысы жер-кадастрлық
жоспар бекітілген сәттен бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде көрсетілетін қызметті
берушінің жер учаскесіне құқық беру туралы шешімінің жобасын дайындайды.
Кенттердің, ауылдардың, ауылдық округтердің әкімдері шешім қабылдаған
жағдайда, бекітілген жер-кадастрлық жоспар көрсетілетін қызметті берушінің
кеңсесіне жіберіледі;
4) көрсетілетін қызметті берушінің басшысы 1 (бір) жұмыс күні ішінде жер
учаскесіне құқық беру туралы шешімді қарайды және қол қояды.
Жер учаскесіне құқық беру туралы көрсетілетін қызметті берушінің шешімінің
көшірмесі, жер-кадастрлық жоспар 1 (бір) жұмыс күні ішінде уақытша (қысқа мерзімді,
ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану шартын дайындау үшін жер қатынастары
жөніндегі уәкілетті органға жіберіледі;
5) көрсетілетін қызметті берушінің жер учаскесіне құқық беру туралы шешімі және
жер қатынастары жөніндегі уәкілетті орган қол қойған уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ
мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану шарты портал арқылы көрсетілетін қызметті
берушінің ЭЦҚ-сы қойылған электрондық құжат нысанында көрсетілетін қызметті
алушының жеке кабинетіне, сондай-ақ жер-кадастрлық құжаттамада есепке алу үшін
Мемлекеттік корпорацияға жіберіледі;
6) көрсетілетін қызметті алушы хабарламаны алғаннан кейін 3 (үш) жұмыс күні
ішінде уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану
шартына қол қояды.
8. Мемлекеттік қызмет көрсетуден бас тарту үшін негіздер болған кезде тыңдалым
рәсімі Қазақстан Республикасы Әкімшілік рәсімдік-процестік кодексінің (бұдан әрі –
ҚР ӘРПК) сәйкес жүргізіледі. 73-бабына
Тыңдалым нәтижелері бойынша көрсетілетін қызметті беруші ахуалдық схемасы
бар жер учаскесін таңдау актісін дайындау, сәулет-жоспарлау тапсырмасын,
инженерлік желілерге қосылуға техникалық шарттарды және топографияны жасау,
жер-кадастрлық жоспарды қоса бере отырып, жер учаскесіне жер пайдалану құқығын
беру туралы шешім шығару, уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз)
шарт жасасу туралы не мемлекеттік қызмет көрсетуден уәжді бас тарту туралы шешім
қабылдайды.
Мемлекеттік қызметті көрсетуден уәжді бас тарту көрсетілетін қызметті берушінің
уәкілетті адамының ЭЦҚ-сы қойылған электрондық құжат нысанында көрсетілетін
қызметті алушының "жеке кабинетіне" жіберіледі не көрсетілетін қызметті беруші
арқылы беріледі.
9. Көрсетілетін қызметті беруші мемлекеттік қызметтер көрсету мониторингінің
ақпараттық жүйесіне мемлекеттік қызмет көрсету сатысы туралы деректердің енгізілуін
қамтамасыз етеді.
Қазақстан Республикасының Ауыл шаруашылығы министрлігі осы Қағидалар
бекітілген немесе өзгертілген күннен бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде осы Қағидаларға
енгізілген өзгерістер және (немесе) толықтырулар туралы ақпаратты "электрондық
үкіметтің" ақпараттық-коммуникациялық инфрақұрылымы операторына, көрсетілетін
қызметті берушіге және Бірыңғай байланыс орталығына жібереді.
10. Ақпараттық жүйе істен шыққан кезде көрсетілетін қызметті беруші
ақпараттық-коммуникациялық инфрақұрылымға жауапты көрсетілетін қызметті
берушінің құрылымдық бөлімшесінің жұмыскерін дереу хабардар етеді.
Ақпараттық-коммуникациялық инфрақұрылымға жауапты жұмыскер техникалық
проблема туралы хаттама жасайды және оған көрсетілетін қызметті беруші қол қояды.
11. Көрсетілетін қызметті беруші Тізбенің 9-тармағында көрсетілген негіздер
бойынша мемлекеттік қызмет көрсетуден бас тартады.
3-тарау. Көрсетілетін қызметті берушілердің және (немесе) олардың лауазымды
адамдарының мемлекеттік қызметтер көрсету мәселелері бойынша шешімдеріне,
әрекеттеріне (әрекетсіздігіне) шағымдану тәртібі
12. Көрсетілетін қызметті берушінің мемлекеттік қызметтер көрсету мәселелері
бойынша шешіміне, әрекетіне (әрекетсіздігіне) шағым көрсетілетін қызметті беруші
басшысының атына, мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау және бақылау
жөніндегі уәкілетті органға беріледі.
Шағым ҚР ӘРПК 91-бабының сәйкес келіп түскен жағдайда 4-тармағына
көрсетілетін қызметті беруші оны келіп түскен күннен бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде
шағымды қарайтын органға жібереді. Көрсетілетін қызметті беруші 3 (үш) жұмыс күні
ішінде қолайлы акт қабылданған, шағымда көрсетілген талаптарды толық
қанағаттандыратын әкімшілік іс-әрекет жасалған жағдайда шағымды қарайтын органға
(жоғары тұрған әкімшілік органға және (немесе) лауазымды адамға) шағымды
жібермейді.
13. Көрсетілетін қызметті алушының шағымын Заңның 25-бабының 2-тармағына
сәйкес:
көрсетілетін қызметті беруші – тіркелген күнінен бастап 5 (бес) жұмыс күні ішінде;
мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау және бақылау жөніндегі уәкілетті
орган – ол тіркелген күннен бастап 15 (он бес) жұмыс күні ішінде қарауы тиіс.
Көрсетілетін қызметті берушінің, мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау
және бақылау жөніндегі уәкілетті органның шағымды қарау мерзімі Заңның 25
бабының
сәйкес:
4-тармағына
1) шағым бойынша қосымша зерделеу немесе тексеру не жергілікті жерге барып
тексеру жүргізу;
2) қосымша ақпарат алу қажет болған жағдайларда 10 (он) жұмыс күнінен аспайтын
мерзімге ұзартылады.
Шағымды қарау мерзімі ұзартылған жағдайда, шағымды қарау өкілеттігі берілген
лауазымды адам шағымды қарау мерзімі ұзартылған сәттен бастап 3 (үш) жұмыс күні
ішінде шағымды берген көрсетілетін қызметті алушыға ұзарту себебін көрсете отырып,
шағымды қарау мерзімінің ұзартылғаны туралы жазбаша нысанда (шағымды қағаз
жеткізгіште берген кезде) немесе электрондық нысанда (шағымды электрондық түрде
берген кезде) хабарлайды.
14. Егер заңда өзгеше көзделмесе, ҚР ӘРПК 91-бабының
5-тармағына
дейінгі тәртіппен шағымданғаннан кейін сотқа жүгінуге жол беріледі.
"Кент, ауыл жерлерінен
жер учаскесін беру"
мемлекеттік қызметін
көрсету қағидаларына
1-қосымша
сәйкес сотқа
"Кент, ауыл жерлерінен жер учаскесін беру" мемлекеттік қызметін көрсетуге қойылатын
негізгі талаптардың тізбесі
1
Көрсетілетін қызметті берушінің
атауы
Облыстардың, Астана, Алматы
және Шымкент қалаларының,
аудандардың, облыстық маңызы
бар қалалардың жергілікті
атқарушы органдары, аудандық
маңызы бар қалалардың,
кенттердің, ауылдардың, ауылдық
округтердің әкімдері (бұдан әрі –
көрсетілетін қызметті беруші).
2
2
Мемлекеттік қызмет көрсету
тәсілдері
"Электрондық үкіметтің"
веб-порталы (бұдан әрі – портал)
және "Азаматтарға арналған
үкімет" мемлекеттік
корпорациясы арқылы.
3 Мемлекеттік қызмет көрсету
мерзімі
Бірінші кезең: сұралып отырған
жер учаскесін мәлімделген
нысаналы мақсаты бойынша
пайдалану мүмкіндігін айқындау,
жер учаскесін таңдау актісін
дайындау, сәулет-жоспарлау
тапсырмасын, инженерлік
желілерге қосылуға техникалық
шарттарды және топографияны
жасау – 28 (жиырма сегіз) жұмыс
күні ішінде.
Екінші кезең: жер учаскесін
таңдау актісін келісу және
көрсетілетін қызметті алушы
жер-кадастрлық жұмыстардың
қызметтері үшін ақы төлеу кезінде
жер-кадастрлық жоспарды қоса
бере отырып, жер учаскесіне жер
пайдалану құқығын беру туралы
шешім шығару, уақытша (қысқа
мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (
өтеусіз) жер пайдалану шартын
жасасу – 18 (он сегіз) жұмыс күні
ішінде.
4 Мемлекеттік қызмет көрсету
нысаны
Электрондық (ішінара
автоматтандырылған)/қағаз
түрінде.
5 Мемлекеттік қызмет көрсету
нәтижесі
Көрсетілетін қызметті берушінің
жер-кадастрлық жоспарды қоса
бере отырып, жер учаскесіне
құқық беру туралы шешімі және
уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ
мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер
пайдалану шартын жасасу не
мемлекеттік қызмет көрсетуден
уәжді бас тарту.
Мемлекеттік көрсетілетін
қызметтің құны "Азаматтарға
арналған үкімет" мемлекеттік
корпорациясы өндіретін және (
немесе) өткізетін тауарлардың (
жұмыстардың, көрсетілетін
қызметтердің) бағаларын бекіту
туралы" Қазақстан Республикасы
Инвестициялар және даму
министрінің міндетін
атқарушының 2016 жылғы 26
қаңтардағы № 87 ( бұйрығы
6
Мемлекеттік қызметті көрсету
кезінде көрсетілетін қызметті
алушыдан алынатын төлем
мөлшері және Қазақстан
Республикасының заңнамасында
көзделген жағдайларда оны алу
тәсілдері
Нормативтік құқықтық актілерді
мемлекеттік тіркеу тізілімінде №
13353 болып тіркелген) 3
қосымшаның 28-параграфына
сәйкес мөлшерде есептеледі.
Мемлекеттік көрсетілетін қызмет
құнын төлеу екінші деңгейдегі
банктер және банк
операцияларының жекелеген
түрлерін жүзеге асыратын
ұйымдар арқылы қолма-қол және
қолма-қол ақшасыз нысанда,
сондай-ақ "электрондық үкіметтің
" төлем шлюзі (бұдан әрі – ЭҮТШ
) арқылы қолма-қол ақшасыз
нысанда жүзеге асырылады.
Жетім балалар мен ата-анасының
қамқорлығынсыз қалған
балалардың он сегіз жасқа
толғанға дейінгі кезеңге жер
учаскесіне жер-кадастрлық
жоспарды дайындау өтеусіз
негізде жүзеге асырылады.
7
Көрсетілетін қызметті берушінің
және ақпарат объектілерінің
жұмыс графигі
1) Азаматтарға арналған үкімет"
мемлекеттік корпорациясы –
Қазақстан Республикасының
Еңбек заңнамасына сәйкес
жексенбі және мереке күндерін
қоспағанда, халыққа қызмет
көрсету орталықтарының жұмыс
графигіне сәйкес;
2) портал – жөндеу жұмыстарын
жүргізуге байланысты техникалық
үзілістерді қоспағанда, тәулік
бойы (көрсетілетін қызметті
алушы Кодекске сәйкес жұмыс
уақыты аяқталғаннан кейін,
демалыс және мереке күндері
жүгінген жағдайда, өтініш
қабылдау және мемлекеттік
қызмет көрсету нәтижесін беру
келесі жұмыс күні жүзеге
асырылады).
Мемлекеттік қызмет көрсету
орындарының мекенжайлары:
1) Қазақстан Республикасы Ауыл
шаруашылығы министрлігінің
www.gov.kz интернет-ресурсында;
2) көрсетілетін қызметті
берушінің www.gov4c.kz
интернет-ресурсында;
3) порталда орналастырылған.
бірінші кезең:
1. Жеке тұрғын үй құрылысы үшін
:
1) "Елді мекен шегінде объект
салу үшін жер учаскесін беру"
мемлекеттік қызметін көрсету
қағидаларына (бұдан әрі –
Қағидалар) 2-қосымшаға сәйкес
нысан бойынша елді мекен
шегінде объект салу үшін жер
учаскесін беруге өтініш;
2) жер учаскесінің орналасу
схемасы.
2. Қазақстан Республикасы
Кәсіпкерлік кодексінің 284
бабына сәйкес инвестициялық
жобаларды іске асыру үшін:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша елді мекен
шегінде объект салу үшін жер
учаскесін беруге өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) мемлекеттік меншіктен жер
учаскелерін беру үшін өңірлік
үйлестіру кеңесінің
инвестициялық жобаны айқындау
туралы шешімі.
3. Қазақстан Республикасы Жер
кодексінің (бұдан әрі – Жер
кодексі) сәйкес бұрын 71-бабына
құрылыс мақсаттары үшін
іздестіру жұмыстарын жүргізген
аумақта ғимараттар (құрылыстар,
құрылысжайлар) және олардың
инженерлік-коммуникациялық
желілерін салу үшін, егер олар
бұрын үшінші тұлғаларға тиесілі
жер учаскелеріне құқықтарды
сатып алған жағдайда,
егжей-тегжейлі жоспарлау
жобасына сәйкес жоспарланған
құрылыс шегінде:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша елді мекен
шегінде объект салу үшін жер
учаскесін беруге өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) іздестіру жұмыстарын
жүргізуге рұқсат.
4. Қазақстан Республикасының
арнайы экономикалық және
индустриялық аймақтар туралы
8
Мемлекеттік қызметті көрсету
үшін көрсетілетін қызметті
алушыдан талап етілетін құжаттар
мен мәліметтердің тізбесі
заңнамасына сәйкес арнайы
экономикалық аймақтың немесе
республикалық немесе өңірлік
маңызы бар индустриялық
аймақтың қатысушысына, арнайы
экономикалық аймақтың немесе
индустриялық аймақтың
басқарушы компаниясына:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша елді мекен
шегінде объект салу үшін жер
учаскесін беруге өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) арнайы экономикалық
аймақтың немесе индустриялық
аймақтың қатысуы туралы
растайтын құжат.
5. Қазақстан Республикасының
Мемлекеттік жоспарлау жүйесінің
құжаттарында көзделген
объектілерді, мемлекеттік
мүдделерді және қоғамдық
маңызы бар мақсаттарға қол
жеткізуді қамтамасыз ететін
инвестициялық жобаларды салу
үшін:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша елді мекен
шегінде объект салу үшін жер
учаскесін беруге өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) жергілікті атқарушы органның
шешімі және жобаны
инвестициялық деп тану.
6. Жер кодексінің 9-бабының 3
сәйкес отандық тармағына
өнеркәсіп кәсіпорындарына:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша елді мекен
шегінде объект салу үшін жер
учаскесін беруге өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің сызбасы (жоспары).
7. мемлекеттік-жекешелік
әріптестік жобаларын іске асыру
үшін жекеше әріптестерге не
концессиялық жобаларды іске
асыру үшін концессионерлерге:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша елді мекен
шегінде объект салу үшін жер
учаскесін беруге өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) мемлекеттік-жекешелік
әріптестік туралы шарт немесе
концессия шарты.
8. Инвестициялық және
инновациялық жобаларды іске
асыру үшін әлеуметтік-кәсіпкерлік
корпорацияларға:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша елді мекен
шегінде объект салу үшін жер
учаскесін беруге өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) мемлекеттік-жекешелік
әріптестік туралы шарт немесе
концессия шарты.
9. Өнеркәсіптік-инновациялық
жобаларды іске асыру үшін
өнеркәсіптік-инновациялық
қызмет субъектілеріне:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша елді мекен
шегінде объект салу үшін жер
учаскесін беруге өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) жергілікті атқарушы органның
шешімі және жобаны
инвестициялық деп тану.
Екінші кезең: келісілген жер
учаскесін таңдау актісі,
жер-кадастрлық жұмыстар
қызметтері үшін ақы төленгенін
растайтын төлем құжатының
көшірмесі/электрондық көшірмесі.
9
Қазақстан Республикасының
заңдарында белгіленген
мемлекеттік қызмет көрсетуден
бас тарту үшін негіздер
1) көрсетілетін қызметті алушы
мемлекеттік қызметті алу үшін
ұсынған құжаттардың және (
немесе) олардағы деректердің (
мәліметтердің) дұрыс еместігінің
анықталуы;
2) көрсетілетін қызметті
алушының және (немесе)
мемлекеттік қызмет көрсету үшін
қажетті ұсынылған
материалдардың, деректер мен
мәліметтердің Жер кодексінің 43
бабы алтыншы 3-тармағының
бөлігінде, 49-2-бабы 6
екінші бөлігінде, 50-тармағының
бабының және 2 2-1
белгіленген тармақтарында
талаптарға сәйкес келмеуі;
3) Жер кодексінің 44-1-бабының 4
сәйкес мемлекеттік -тармағына
қызмет көрсету үшін талап
етілетін келісу туралы сұранымға
келісуші органдардың теріс
жауабы.
10
Мемлекеттік қызмет көрсету
ерекшеліктерін ескере отырып,
оның ішінде электрондық нысанда
көрсетілетін өзге де талаптар
Көрсетілетін қызметті алушының
мемлекеттік қызметті көрсету
тәртібі мен мәртебесі туралы
ақпаратты порталдың "жеке
кабинеті", сондай-ақ бірыңғай
байланыс орталығы арқылы
қашықтан қол жеткізу режимінде
алуға мүмкіндігі бар.
Мемлекеттік қызмет көрсету
мәселелері бойынша анықтамалық
қызметтердің байланыс
телефондары порталда
көрсетілген. Мемлекеттік қызмет
көрсету мәселелері жөніндегі
бірыңғай байланыс орталығы:
1414, 8 800 080 7777.
"Кент, ауыл жерлерінен жер
учаскесін беру"
мемлекеттік қызметін
көрсету қағидаларына
2-қосымша
Нысан
______________________
(облыстың, қаланың, ауданның)
әкімі________________________
( аты, әкесінің аты (бар болса),
тегі)
________________
(жеке тұлғаның аты,
әкесінің аты (бар болса), тегі
не заңды тұлғаның толық
атауы)
____________________________
(жеке сәйкестендіру нөмірі
немесе бизнес-сәйкестендіру
нөмірі)
____________________________
(жеке басын куәландыратын
құжаттың деректемелері)
____________________________
жеке тұлғаның немесе өкілдің
заңды тұлғаның байланыс
телефоны (бар болса),
____________________________
орналасқан жері,
мекенжайы (заңды тұлғалар
үшін)
____________________________
немесе тұрғылықты мекенжайы
(жеке тұлғалар үшін)
Кент, ауыл жерлерінен жер учаскесін беру туралы өтініш
________________________________________________________ салу үшін
(жоспарланған құрылыс объектісінің атауы, қабаттылығы)
______________________________________________________ орналасқан
жер учаскесінің орналасқан жері)
ауданы __________ гектар жер учаскесін уақытша өтеулі жер пайдалану
құқығымен ____________жыл мерзімге беруіңізді сұраймын.
(құрылыстың болжамды ауданы)___________________________
Ақпараттық жүйелерде қамтылған, заңмен қорғалатын құпияны құрайтын
мәліметтерді
пайдалануға келісемін.
Электрондық немесе қағаз форматта сұралып отырған жер учаскесін
орналастырудың
ахуалдық схемасы өтінішке қоса беріледі.
Көрсетілетін қызметті алушы ______________________________________________
___
(аты, әкесінің аты (бар болса), тегі, қолы/электрондық цифрлық қолтаңбасы)
"Кент, ауыл жерлерінен
жер учаскесін беру"
мемлекеттік қызмет
көрсету қағидаларына
3-қосымша
Нысан
Мемлекеттік қызмет көрсетуден бас тарту туралы алдын ала шешім туралы хабарлама
Құрметті _____________________
1-тармағына
Қазақстан Республикасы Әкімшілік рәсімдік-процестік кодексінің 73-бабының
сәйкес осы хабарламамен Сізге "Кент, ауыл жерлерінен жер учаскесін
беру" мемлекеттік қызметін көрсетуден бас тартылатыны туралы хабарлаймыз,
себебі
____________________________________________
________________________________________________________________________
__
(бас тарту себебін санамалау)
екі)
Бас тарту мәселесі бойынша тыңдалым осы хабарлама жіберілген күннен бастап 2 (
жұмыс күнінен кейін жүзеге асырылады, Сіз осы шешім бойынша өз
ұстанымыңызды
білдіре аласыз (қажеттісін жазасыз):
_______________________________________________________________
(тыңдалым өткізу күні мен уақыты, тыңдалым өтетін орны (тәсілі): мекенжайдағы
ғимаратта/бейнеконференцбайланыс/өзге де коммуникация құралдары арқылы)
Көрсетілетін қызметті беруші ______________________________________________
_
(басшының қолы/электрондық цифрлық қолтаңбасы, аты, әкесінің аты (бар болса),
тегі)
20 ___жылғы " " _________
Қазақстан Республикасы
Ауыл шаруашылығы министрі
2023 жылғы 1 тамыздағы
№ 287 Бұйрығына
5 қосымша
Қазақстан Республикасы
Ауыл шаруашылығы
министрінің
2020 жылғы 1 қазандағы
№ 301 бұйрығына
10-қосымша
"Сауда-саттықты (аукциондарды) өткізуді талап етпейтін мемлекет меншігіндегі жер
учаскелеріне құқықтарды алу" мемлекеттік көрсетілетін қызметін көрсету
1-тарау. Жалпы ережелер
қағидалары
1. Осы "Сауда-саттықты (аукциондарды) өткізуді талап етпейтін мемлекет
меншігіндегі жер учаскелеріне құқықтарды алу" мемлекеттік қызметін көрсету
(бұдан әрі – Қағидалар) "Мемлекеттік көрсетілетін қызметтер туралы"
Қазақстан Республикасы Заңының (бұдан әрі – Заң)
10-бабы
1) тармақшасына сәйкес
әзірленді және "Сауда-саттықты (аукциондарды) өткізуді талап етпейтін мемлекет
меншігіндегі жер учаскелеріне құқықтарды алу" мемлекеттік қызметін (бұдан әрі –
мемлекеттік көрсетілетін қызмет) көрсету тәртібін айқындайды.
2. Осы Қағидаларда мынадай негізгі ұғымдар пайдаланылады:
1) "Азаматтарға арналған үкімет" мемлекеттік корпорациясы (бұдан әрі –
Мемлекеттік корпорация) – "Азаматтарға арналған үкімет" мемлекеттік корпорациясы (
бұдан әрі – Мемлекеттік корпорация) – Қазақстан Республикасының заңнамасына
сәйкес мемлекеттік қызметтерді, табиғи монополиялар субъектілерінің желілеріне
қосуға арналған техникалық шарттарды беру жөніндегі қызметтерді және
квазимемлекеттік сектор субъектілерінің қызметтерін көрсету, "бір терезе" қағидаты
бойынша мемлекеттік қызметтерді, табиғи монополиялар субъектілерінің желілеріне
қосуға арналған техникалық шарттарды беру жөніндегі қызметтерді, квазимемлекеттік
сектор субъектілерінің қызметтерін көрсетуге өтініштер қабылдау және көрсетілетін
қызметті алушыға олардың нәтижелерін беру жөніндегі жұмысты ұйымдастыру,
сондай-ақ электрондық нысанда мемлекеттік қызметтер көрсетуді қамтамасыз ету үшін
Қазақстан Республикасы Үкіметінің шешімі бойынша құрылған, орналасқан жері
бойынша жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын
заңды тұлға;
3) жергілікті атқарушы органдардың шешімдері – облыстардың, республикалық
маңызы бар қалалардың, астананың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың
жергілікті атқарушы органдарының, сондай-ақ аудандық маңызы бар қалалар, кенттер,
ауылдар, ауылдық округтер әкімдерінің жер учаскесіне құқық беру туралы құқықтық
актілері;
43-бабына
4) жер комиссиясы – Қазақстан Республикасы Жер кодексінің (бұдан әрі – Кодекс)
сәйкес өтініштерді (өтінімдерді) қарау және жер учаскелеріне құқықтар беру
туралы (шаруа немесе шаруа қожалығын жүргізу үшін уақытша өтеулі жер пайдалану (
жалға алу) құқығын беру жөніндегі конкурстың жеңімпазын айқындау туралы), жер
учаскелерінің нысаналы мақсатын өзгерту туралы және су қорының жерлерін басқа
санаттағы жерлерге ауыстыру туралы қорытындылар дайындау үшін құрылатын
алқалы орган;
5) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті орган –облыстың, республикалық маңызы
бар қаланың, астананың, ауданның, облыстық маңызы бар қаланың жергілікті
атқарушы органдарының жер қатынастары саласындағы функцияларды жүзеге
асыратын құрылымдық бөлімшесі;
6) жер учаскесі –
Кодекспен
белгіленген тәртіппен жер қатынастары субъектілеріне
бекітіліп берілетін, тұйық шекара ішінде бөлінген жер бөлігі;
7) мемлекеттік жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесі (бұдан әрі– МЖК ААЖ) – жер учаскелерінің, оның ішінде олардың шекаралары туралы сапалық
және сандық сипаттамаларды, сондай-ақ жер учаскелерінің меншік иелері мен жер
пайдаланушылар туралы мәліметтерді қамтитын, мемлекеттік жер кадастрын жүргізуге
арналған ақпараттық жүйе;
8) "электрондық үкіметтің" веб-порталы (бұдан әрі – портал) – нормативтік
құқықтық базаны қоса алғанда, бүкіл шоғырландырылған үкіметтік ақпаратқа және
электрондық нысанда көрсетілетін мемлекеттік қызметтерге, табиғи монополиялар
субъектілерінің желілеріне қосуға техникалық шарттарды беру жөніндегі қызметтерге
және квазимемлекеттік сектор субъектілерінің қызметтеріне қол жеткізудің бірыңғай
терезесі болып табылатын ақпараттық жүйе;
9) "электрондық үкіметтің" веб-порталындағы пайдаланушының кабинеті (бұдан әрі– жеке кабинет) – жеке және заңды тұлғалардың мемлекеттік органдармен электрондық
түрде қызметтер көрсету мәселелері, аталған тұлғалардың өтініштерін қарайтын
субъектілерге жүгіну, сондай-ақ дербес деректерді пайдалану мәселелері бойынша
ресми ақпараттық өзара іс-қимылға арналған "электрондық үкіметтің" веб-порталының
құрамдасы;
10) электрондық цифрлық қолтаңба (бұдан әрі – ЭЦҚ) – электрондық цифрлық
қолтаңба құралдарымен жасалған және электрондық құжаттың дұрыстығын, оның
тиесілілігін және мазмұнының өзгермейтіндігін растайтын электрондық цифрлық
нышандар жиыны.
2-тарау. Мемлекеттік қызметті көрсету тәртібі
3. Мемлекеттік қызметті облыстардың, Астана, Алматы және Шымкент
қалаларының, аудандардың және облыстық маңызы бар қалалардың, аудандық маңызы
бар қалалардың, кенттердің, ауылдардың, ауылдық округтердің әкімдері (бұдан әрі –
көрсетілетін қызметті беруші) жеке немесе заңды тұлғаларға (бұдан әрі – көрсетілетін
қызметті алушы) көрсетеді.
"Сауда-саттықты (аукциондарды) өткізуді талап етпейтін мемлекет меншігіндегі
жер учаскелеріне құқықтарды алу" мемлекеттік қызметін көрсетуге қойылатын негізгі
талаптардың тізбесі (бұдан әрі – Тізбе) осы Қағидаларға көрсетілген. 1-қосымшада
4. Осы Қағидаларға сәйкес нұсқа бойынша сауда-саттықты талап 2-қосымшаға
етпейтін мемлекеттік меншіктегі жер учаскелеріне құқықтарды алу туралы өтінішті
және Тізбенің 8-тармағында көрсетілген құжаттарды қабылдау және мемлекеттік
қызмет көрсету нәтижесін беру Мемлекеттік корпорация арқылы не портал арқылы
жүзеге асырылады.
Мемлекеттік қызметті қағаз түрінде көрсету кезінде өтініштер мен құжаттарды
қабылдау күні мемлекеттік қызметті көрсету мерзіміне кірмейді.
Көрсетілетін қызметті алушы Тізбеге сәйкес құжаттар топтамасын толық ұсынбаған
және (немесе) қолданылу мерзімі өткен құжаттарды ұсынған жағдайларда көрсетілетін
қызметті беруші және Мемлекеттік корпорацияның операциялық залының жұмыскері (
операторы) өтінішті қабылдаудан бас тартады.
5. Жеке басты куәландыратын құжат туралы, заңды тұлғаны тіркеу (қайта тіркеу)
туралы, дара кәсіпкерді тіркеу туралы не дара кәсіпкер ретінде жылжымайтын мүлікке
меншік құқығын растайтын қызметтің басталуы туралы, жер учаскесіне құқық
белгілейтін және сәйкестендіру құжаттары туралы, мемлекеттік қызмет көрсеткені
үшін ақы төлеу туралы мәліметтерді көрсетілетін қызметті беруші тиісті мемлекеттік
ақпараттық жүйелерден талап етеді.
Көрсетілетін қызметті берушілер іске асырылған интеграция арқылы цифрлық
құжаттар сервисінен порталда тіркелген пайдаланушының ұялы байланысының
абоненттік нөмірі арқылы бір реттік құпиясөзді беру арқылы немесе портал
хабарламасына жауап ретінде қысқа мәтіндік хабарлама жіберу арқылы ұсынылған
құжат иесінің келісімі болған жағдайда цифрлық құжаттарды алады.
Ақпараттық жүйелерде қамтылған дербес деректер мен заңмен қорғалатын құпияны
құрайтын мәліметтерді өңдеуді көрсетілетін қызметті беруші көрсетілетін қызметті
алушының келісімімен порталда тіркеу барысында жүзеге асырады.
Көрсетілетін қызметті алушының жеке кабинетіне мемлекеттік қызмет көрсетуге
өтініштің қабылданғаны туралы мәртебе және мемлекеттік қызмет көрсету күні мен
уақыты көрсетілген хабарлама жіберіледі.
Көрсетілетін қызметті алушы жұмыс уақыты аяқталғаннан кейін, Қазақстан
Республикасының еңбек заңнамасына сәйкес демалыс және мереке күндері жүгінген
кезде құжаттарды қабылдау және мемлекеттік қызмет көрсету нәтижесін беру келесі
жұмыс күні жүзеге асырылады.
6. Мемлекеттік корпорация арқылы жүгінген кезде мемлекеттік қызмет екі кезеңде
көрсетіледі.
Бірінші кезең: сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес
мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындау, жер
учаскесін алдын ала таңдау (елді мекен шегінде объектілер салуды қоспағанда,
объектілер салу үшін жер учаскесін сұраған кезде), жер комиссиясының
қорытындысын дайындау – 12 (он екі) жұмыс күні ішінде:
1) операциялық залдың жұмыскері (операторы) құжаттарды қабылдаған күні 30 (
отыз) минут ішінде Тізбеде көрсетілген құжаттарды қабылдауды және тіркеуді жүзеге
асырады;
2) операциялық залдың жұмыскері (операторы) құжаттар келіп түскен күні 2 (екі)
сағат ішінде көрсетілетін қызметті алушыдан қабылданған құжаттарды курьер арқылы
көрсетілетін қызметті берушіге береді;
3) көрсетілетін қызметті берушінің басшысы не оны алмастыратын адам 1 (бір)
жұмыс күні ішінде құжаттарды қарайды және құзыреті шегінде аумақтық аймақтар
бөлінісіне сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша сұралып отырған жер
учаскесін пайдалану мүмкіндігін айқындау үшін жер қатынастары жөніндегі және
сәулет және қала құрылысы саласындағы уәкілетті органдарға орындауға жібереді.
Егер көрсетілетін қызметті алушы жер учаскелері мәжбүрлеп алып қойылған
адамдардың тізілімінде тұрған жағдайда, жер қатынастары жөніндегі уәкілетті
органның жұмыскері 1 (бір) жұмыс күні ішінде өтінішті одан әрі қараудан уәжді бас
тартуды дайындайды және жер қатынастары жөніндегі уәкілетті орган басшысының
ЭЦҚ қойылған электрондық құжат түрінде жеке кабинетке хабарлама жібереді;
4) жер қатынастары және сәулет және қала құрылысы саласындағы уәкілетті
органдар өтініш келіп түскен сәттен бастап 7 (жеті) жұмыс күні ішінде сұралып
отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы
мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындайды және материалдарды жер
комиссиясына енгізеді;
5) жер комиссиясының қорытындысы жер қатынастары жөніндегі уәкілетті орган
жер комиссиясына сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес
мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігі туралы ұсынысты
берген кезден бастап 2 (екі) жұмыс күні ішінде хаттамалық шешім түрінде үш данада
жасалады;
6) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның жұмыскері 1 (бір) жұмыс күні
ішінде жер комиссиясы қорытындысының бір данасын көрсетілетін қызметті алушыға
мынадай тәсілдердің бірімен жібереді:
қолма қол;
тапсырылғаны туралы хабарламасы бар тапсырысты почта жөнелтілімі түрінде;
электрондық цифрлық қолтаңба арқылы қол қойылған электрондық құжатпен;
көрсетілетін қызметті берушінің басшысы қол қойған өтініш берушінің
электрондық почта мекенжайы бойынша.
Жер комиссиясының оң қорытындысы болған жағдайда – жерге орналастыру
жобасын дайындау үшін көрсетілетін қызметті алушыға жолдайды, жер
комиссиясының теріс қорытындысы болған жағдайда - мемлекеттік көрсетілген
қызметке қатысты жер комиссиясының хаттамалық шешіміне шағымдану мерзімі
өткеннен кейін үш жұмыс күні ішінде уәжді бас тартуды дайындайды және
көрсетілетін қызметті алушыға жолдайды.
Аудандық маңызы бар қаланың, кенттің, ауылдың, ауылдық округтердің әкімдері
шешім (өкім) қабылдаған жағдайда, жер комиссиясының қорытындысы көрсетілетін
қызметті берушінің кеңсесіне жіберіледі.
Екінші кезең: жер учаскесіне құқық беру туралы шешім қабылдау және сатып
алу-сату шартын немесе уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер
пайдалану шартын жасасу – бекітілген жерге орналастыру жобасы келіп түскен күннен
бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде:
7) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның жұмыскері бекітілген жерге
орналастыру жобасы келіп түскен және бас тарту үшін негіздер болмаған күннен
бастап 2 (екі) жұмыс күні ішінде жер учаскесіне құқық беру туралы шешімнің және
сатып алу-сату не уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер
пайдалану шартының жобасын дайындауды және келісуді қамтамасыз етеді;
8) көрсетілетін қызметті берушінің басшысы 1 (бір) жұмыс күні ішінде жер
учаскесіне құқық беру туралы шешімге және сатып алу-сату не уақытша (қысқа
мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану шартына қол қояды;
9) көрсетілетін қызметті берушінің кеңсе жұмыскері қол қойылған сәттен бастап 15
(он бес) минут ішінде мемлекеттік көрсетілетін қызмет нәтижесін курьер арқылы
жібереді;
10) көрсетілетін қызметті алушыға дайын құжаттарды беру жеке куәлікті немесе
цифрлық құжаттар сервисінен (сәйкестендіру үшін) электрондық құжатты (не
өкілеттігін растайтын құжат бойынша оның өкіліне) ұсынған кезде қолхат негізінде
жүзеге асырылады.
7. Көрсетілетін қызметті алушы портал арқылы жүгінген кезде мемлекеттік қызмет
екі кезеңде көрсетіледі.
Бірінші кезең: сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес
мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындау, жер
учаскесін алдын ала таңдау (елді мекен шегінде объектілер салуды қоспағанда,
объектілер салу үшін жер учаскесін сұраған кезде), жер комиссиясының
қорытындысын дайындау – 12 (он екі) жұмыс күні ішінде:
1) көрсетілетін қызметті берушінің кеңсе жұмыскері 15 (он бес) минут ішінде
көрсетілетін қызметті алушы ұсынған құжаттарды қабылдайды және оларды
көрсетілетін қызметті берушінің басшысына не оны алмастыратын адамға береді;
2) көрсетілетін қызметті берушінің басшысы не оны алмастыратын адам 1 (бір)
жұмыс күні ішінде аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты
бойынша сұралып отырған жер учаскесін пайдалану мүмкіндігін айқындау үшін
құзыреті шегінде құжаттарды қарайды және жер қатынастары жөніндегі және сәулет
және қала құрылысы саласындағы уәкілетті органдарға орындауға жібереді.
Егер көрсетілетін қызметті алушы жер учаскелері мәжбүрлеп алып қойылған
адамдардың тізілімінде тұрған жағдайда, жер қатынастары жөніндегі уәкілетті
органның жұмыскері 1 (бір) жұмыс күні ішінде өтінішті одан әрі қараудан уәжді бас
тартуды дайындайды және жер қатынастары жөніндегі уәкілетті орган басшысының
ЭЦҚ-сы қойылған электрондық құжат түрінде жеке кабинетке хабарлама жібереді;
3) жер қатынастары жөніндегі және сәулет және қала құрылысы саласындағы
уәкілетті органдар өтініш келіп түскен сәттен бастап 7 (жеті) жұмыс күні ішінде
сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген
нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігін айқындайды және материалдарды
жер комиссиясына енгізеді;
4) жер комиссиясының қорытындысы жер қатынастары жөніндегі уәкілетті орган
жер комиссиясына сұралып отырған жер учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес
мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша пайдалану мүмкіндігі туралы ұсынысты
берген кезден бастап 2 (екі) жұмыс күні ішінде хаттамалық шешім түрінде үш данада
жасалады;
5) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның жұмыскері 1 (бір) жұмыс күні
ішінде жер комиссиясы қорытындысының бір данасын көрсетілетін қызметті алушыға
мынадай тәсілдердің бірімен жібереді:
қолма қол;
тапсырылғаны туралы хабарламасы бар тапсырысты почта жөнелтілімі нысанында;
электрондық цифрлық қолтаңба арқылы қол қойылған электрондық құжатпен;
көрсетілетін қызметті берушінің басшысы қол қойған өтініш берушінің
электрондық почта мекенжайы бойынша.
Жер комиссиясының оң қорытындысы болған жағдайда – жерге орналастыру
жобасын дайындау үшін көрсетілетін қызметті алушыға жолдайды, жер
комиссиясының теріс қорытындысы болған жағдайда - мемлекеттік қызмет көрсетуде
жер комиссиясының хаттамалық шешіміне шағымдану мерзімі өткеннен кейін үш
жұмыс күні ішінде уәжді бас тартуды дайындайды және көрсетілетін қызметті алушыға
жолдайды.
Аудандық маңызы бар қаланың, кенттің, ауылдың, ауылдық округтердің әкімдері
шешім қабылдаған жағдайда, жер комиссиясының қорытындысы көрсетілетін қызметті
берушінің кеңсесіне жіберіледі.
Екінші кезең: жер учаскесіне құқық беру туралы шешім қабылдау және сатып
алу-сату шартын немесе уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер
пайдалану шартын жасасу – бекітілген жерге орналастыру жобасы келіп түскен күннен
бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде:
6) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның жұмыскері бекітілген жерге
орналастыру жобасы келіп түскен және бас тарту үшін негіздер болмаған күннен
бастап 2 (екі) жұмыс күні ішінде жер учаскесіне құқық беру туралы шешімнің және
сатып алу-сату не уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер
пайдалану шартының жобасын дайындауды және келісуді қамтамасыз етеді;
7) көрсетілетін қызметті берушінің басшысы 1 (бір) жұмыс күні ішінде жер
учаскесіне құқық беру туралы шешімге және сатып алу-сату не уақытша (қысқа
мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану шартына қол қояды;
8) көрсетілетін қызметті берушінің кеңсе қызметкері қол қойылған сәттен бастап 15
(он бес) минут ішінде мемлекеттік көрсетілетін қызмет нәтижесін портал арқылы
көрсетілетін қызметті берушінің уәкілетті адамының ЭЦҚ-сы қойылған электрондық
құжат түрінде көрсетілетін қызметті алушының жеке кабинетіне жібереді.
8. Мемлекеттік қызметті көрсетуден бас тарту үшін негіздер болған кезде
көрсетілетін қызметті алушыға осы Қағидаларға сәйкес нысан бойынша 3-қосымшаға
мемлекеттік қызметті көрсетуден бас тарту туралы алдын ала шешім туралы хабарлама
жіберіледі, онда көрсетілетін қызметті алушыға алдын ала шешім бойынша ұстанымын
білдіру мүмкіндігі үшін тыңдалым өткізудің уақыты мен орны (тәсілі) көрсетіледі.
Тыңдалым өткізу туралы хабарлама мемлекеттік қызметті көрсету мерзімі
аяқталғанға дейін 3 (үш) жұмыс күнінен кешіктірілмей жіберіледі. Тыңдалым
хабарлама жіберілген күннен бастап 2 (екі) жұмыс күнінен кешіктірілмей өткізіледі.
Көрсетілетін қызметті беруші тыңдалым нәтижелері бойынша сұралып отырған жер
учаскесін аумақтық аймақтарға бөлуге сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша
пайдалану мүмкіндігін айқындау туралы, жер учаскесін алдын ала таңдау (елді мекен
шегінде объектілер салуды қоспағанда, объектілер салу үшін жер учаскесін сұрау
кезінде), жер комиссиясының қорытындысын дайындау, жер учаскесіне құқық беру
туралы шешім қабылдау және сатып алу-сату шартын жасасу немесе уақытша (қысқа
мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану туралы не мемлекеттік қызмет
көрсетуден уәжді бас тарту туралы шешім қабылдайды.
Мемлекеттік қызметті көрсетуден уәжді бас тарту көрсетілетін қызметті берушінің
уәкілетті адамының ЭЦҚ-сы қойылған электрондық құжат түрінде көрсетілетін
қызметті алушының "жеке кабинетіне" жіберіледі не көрсетілетін қызметті беруші
арқылы беріледі.
9. Көрсетілетін қызметті беруші мемлекеттік қызметтер көрсету мониторингінің
ақпараттық жүйесіне мемлекеттік қызмет көрсету сатысы туралы деректердің енгізілуін
қамтамасыз етеді.
Қазақстан Республикасының Ауыл шаруашылығы министрлігі осы Қағидалар
бекітілген немесе өзгертілген күннен бастап 3 (үш( жұмыс күні ішінде осы Қағидаларға
енгізілген өзгерістер және (немесе) толықтырулар туралы ақпаратты "электрондық
үкіметтің" ақпараттық-коммуникациялық инфрақұрылымы операторына, көрсетілетін
қызметті берушіге және Бірыңғай байланыс орталығына жібереді.
10. Ақпараттық жүйе істен шыққан кезде көрсетілетін қызметті беруші
ақпараттық-коммуникациялық инфрақұрылымға жауапты көрсетілетін қызметті
берушінің құрылымдық бөлімшесінің қызметкерін дереу хабардар етеді.
Ақпараттық-коммуникациялық инфрақұрылымға жауапты жұмыскер техникалық
проблема туралы хаттама жасайды және оған көрсетілетін қызметті беруші қол қояды.
11. Көрсетілетін қызметті беруші Тізбенің 9-тармағында көрсетілген негіздер
бойынша мемлекеттік қызмет көрсетуден бас тартады.
3-тарау. Мемлекеттік қызметтер көрсету мәселелері бойынша көрсетілетін қызметті
берушілердің және (немесе) олардың лауазымды адамдарының шешімдеріне, әрекеттеріне (
әрекетсіздігіне) шағымдану тәртібі
12. Мемлекеттік қызметтер көрсету мәселелері бойынша көрсетілетін қызметті
берушінің шешіміне, әрекетіне (әрекетсіздігіне) шағым көрсетілетін қызметті беруші
басшысының атына, мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау және бақылау
жөніндегі уәкілетті органға беріледі.
Шағым Қазақстан Республикасы Әкімшілік рәсімдік-процестік кодексінің (бұдан
әрі – ҚР ӘРПК) 91-бабының
4-тармағына
сәйкес келіп түскен жағдайда көрсетілетін
қызметті беруші оны келіп түскен күннен бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде шағымды
қарайтын органға жібереді. Көрсетілетін қызметті беруші 3 (үш) жұмыс күні ішінде
қолайлы акт қабылданған, шағымда көрсетілген талаптарды толық қанағаттандыратын
әкімшілік іс-әрекет жасалған жағдайда шағымды қарайтын органға (жоғары тұрған
әкімшілік органға және (немесе) лауазымды адамға) шағымды жібермейді.
13. Көрсетілетін қызметті алушының шағымын Заңның 25-бабының 2-тармағына
сәйкес:
көрсетілетін қызметті беруші – тіркелген күнінен бастап 5 (бес) жұмыс күні ішінде;
мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау және бақылау жөніндегі уәкілетті
орган – ол тіркелген күннен бастап 15 (он бес) жұмыс күні ішінде қарауы тиіс.
Көрсетілетін қызметті берушінің, мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау
және бақылау жөніндегі уәкілетті органның шағымды қарау мерзімі Заңның 25
бабының
сәйкес:
4-тармағына
1) шағым бойынша қосымша зерделеу немесе тексеру не жергілікті жерге барып
тексеру жүргізу;
2) қосымша ақпарат алу қажет болған жағдайларда 10 (он) жұмыс күнінен аспайтын
мерзімге ұзартылады.
Шағымды қарау мерзімі ұзартылған жағдайда, шағымды қарау өкілеттігі берілген
лауазымды адам шағымды қарау мерзімі ұзартылған сәттен бастап 3 (үш) жұмыс күні
ішінде шағымды берген көрсетілетін қызметті алушыға ұзарту себебін көрсете отырып,
шағымды қарау мерзімінің ұзартылғаны туралы жазбаша нысанда (шағымды қағаз
жеткізгіште берген кезде) немесе электрондық нысанда (шағымды электрондық түрде
берген кезде) хабарлайды.
14. Егер заңда өзгеше көзделмесе, ҚР ӘРПК 91-бабының
5-тармағына
дейінгі тәртіппен шағымданғаннан кейін сотқа жүгінуге жол беріледі.
"Сауда-саттықты
(аукциондарды) өткізуді талап
етпейтін мемлекет меншігіндегі
жер учаскелеріне құқықтарды
алу" мемлекеттік қызметін
көрсету қағидаларына
1-қосымша
сәйкес сотқа
"Сауда-саттықты (аукциондарды) өткізуді талап етпейтін мемлекет меншігіндегі жер
учаскелеріне құқықтарды алу" мемлекеттік көрсетілетін қызметке қойылатын негізгі
талаптардың тізбесі
1
Көрсетілетін қызметті берушінің
атауы
Облыстардың, Астана, Алматы
және Шымкент қалаларының,
аудандардың, облыстық маңызы
бар қалалардың жергілікті
атқарушы органдары, аудандық
маңызы бар қалалардың,
кенттердің, ауылдардың, ауылдық
округтердің әкімдері (бұдан әрі –
көрсетілетін қызметті беруші).
2
"Электрондық
үкіметтің"
веб-порталы (бұдан әрі – портал)
арқылы және көрсетілетін
қызметті берушінің кеңсесі және "
2 Мемлекеттік қызметті көрсету
тәсілдері
Азаматтарға арналған үкімет"
мемлекеттік корпорациясы
арқылы.
3 Мемлекеттік қызметті көрсету
мерзімі
Бірінші кезең: сұралып отырған
жер учаскесін аумақтық
аймақтарға бөлуге сәйкес
мәлімделген нысаналы мақсаты
бойынша пайдалану мүмкіндігін
айқындау, жер учаскесін алдын
ала таңдау (елді мекен шегінде
объектілер салуды қоспағанда,
объектілер салу үшін жер
учаскесін сұраған кезде), жер
комиссиясының қорытындысын
дайындау.
Екінші кезең: жер учаскесіне
құқық беру туралы шешім
қабылдау және сатып алу-сату
шартын немесе уақытша (қысқа
мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (
өтеусіз) жер пайдалану шартын
жасасу – бекітілген жерге
орналастыру жобасы келіп түскен
күннен бастап 3 (үш) жұмыс күні
ішінде.
4 Мемлекеттік қызметті көрсету
түрі
электрондық (ішінара
автоматтандырылған)/ қағаз
түрінде.
5 Мемлекеттік қызметті көрсету
нәтижесі
Көрсетілетін қызметті берушінің
жер учаскесіне құқық беру туралы
шешімі және сатып алу-сату не
уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ
мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер
пайдалану шартын жасасу не
мемлекеттік қызметті көрсетуден
уәжді бас тарту.
6
Мемлекеттік қызметті көрсету
кезінде көрсетілетін қызметті
алушыдан алынатын төлем
мөлшері және Қазақстан
Республикасының заңнамасында
көзделген жағдайларда оны алу
тәсілдері
Тегін
1) "Азаматтарға арналған үкімет"
мемлекеттік
корпорациясы-Қазақстан
Республикасының еңбек
заңнамасына сәйкес жексенбі
және мереке күндерін қоспағанда,
халыққа қызмет көрсету
орталықтарының жұмыс
графигіне сәйкес;
7
Көрсетілетін қызметті берушінің
және ақпарат объектілерінің
жұмыс кестесі
2) портал – жөндеу жұмыстарын
жүргізуге байланысты техникалық
үзілістерді қоспағанда, тәулік
бойы (көрсетілетін қызметті
алушы жұмыс уақыты
аяқталғаннан кейін, Қазақстан
Республикасының еңбек
заңнамасына сәйкес демалыс және
мереке күндері жүгінген кезде
өтінішті қабылдау және
мемлекеттік қызметті көрсету
нәтижесін беру келесі жұмыс күні
жүзеге асырылады).
Мемлекеттік қызмет көрсету
орындарының мекенжайлары:
1) Қазақстан Республикасы Ауыл
шаруашылығы министрлігінің
www.gov.kz интернет-ресурсында;
2) көрсетілетін қызметті
берушінің www.gov4c.kz
интернет-ресурсында
3) порталда орналастырылған.
бірінші кезең:
жер учаскесі әуеайлақ маңындағы
аумақта орналасқан жағдайда,
Қазақстан Республикасы
Үкіметінің 2011 жылғы 12
мамырдағы № 504 қаулысымен
бекітілген Әуе кемелерінің ұшу
қауіпсіздігіне қатер төндіруі
мүмкін қызметті жүзеге асыруға
рұқсат беру қағидаларына сәйкес
берілетін рұқсат;
1. Қазақстан Республикасы
Кәсіпкерлік кодексінің 284
бабына сәйкес инвестициялық
жобаларды іске асыру үшін:
1) "Сауда-саттықты (
аукциондарды) өткізуді талап
етпейтін мемлекеттік меншіктегі
жер учаскелеріне құқықтарды алу"
мемлекеттік қызметін көрсету
қағидаларының (бұдан әрі –
Қағидалар) 2-қосымшасына сәйкес
нұсқа бойынша сауда-саттық
өткізуді талап етпейтін,
мемлекеттік меншіктегі жер
учаскелеріне құқықтар алуға
арналған өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) жер учаскелерін мемлекеттік
меншіктен беру үшін
инвестициялық жобаны айқындау
туралы шешім.
2. Өздеріне меншік құқығымен
және (немесе) өзге де заттық
құқықтармен тиесілі
ғимараттарды (құрылыстарды,
құрылыстарды) пайдалану және
күтіп-ұстау үшін, оның ішінде
іргелес аумақтағы ғимараттарды (
құрылыстарды, құрылыстарды)
кеңейту және реконструкциялау
үшін Қазақстан Республикасының
сәулет, қала құрылысы және
құрылыс қызметі туралы
заңнамасында белгіленген
тәртіппен бекітілген сәулет-қала
құрылысы және (немесе) құрылыс
құжаттамасына сәйкес:
1) осы Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нұсқа бойынша
сауда-саттық өткізуді талап
етпейтін, мемлекеттік меншіктегі
жер учаскелеріне құқықтарды
сатып алуға арналған өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) сәулет және қала құрылысы
саласындағы функцияларды
жүзеге асыратын жергілікті
атқарушы органның құрылымдық
бөлімшесінің оң қорытындысы;
3. Қазақстан Республикасы Жер ко
(бұдан әрі – Кодекс) 71-дексінің
бабына сәйкес құрылыс
мақсаттары үшін олар іздестіру
жұмыстарын жүргізген аумақта
ғимараттар (құрылыстар,
құрылыстар) және олардың
инженерлік-коммуникациялық
желілерін салу үшін, егер олар
бұрын үшінші тұлғаларға тиесілі
жер учаскелеріне құқықтарды
сатып алған жағдайда,
егжей-тегжейлі жоспарлау
жобасына сәйкес жоспарланған
құрылыс:
1) осы Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша
сауда-саттық өткізуді талап
етпейтін, мемлекеттік меншіктегі
жер учаскелеріне құқықтарды
сатып алуға арналған өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) іздестіру жұмыстарын
жүргізуге рұқсат;
4. Қазақстан Республикасының
сәулет, қала құрылысы және
құрылыс қызметі туралы
заңнамасында белгіленген
тәртіппен сәулет және қала
құрылысы органдары инженерлік
желілерге қосылуға арналған
техникалық шарттармен және
сәулет-жоспарлау тапсырмасымен
бірге беретін трассалар
схемаларына сәйкес оларға
меншік және жер пайдалану
құқығымен тиесілі жер
учаскелеріне
инженерлік-коммуникациялық
желілер мен жүйелерді салу үшін:
1) осы сауда-саттық өткізуді талап
етпейтін, мемлекеттік меншіктегі
жер учаскелеріне құқықтарды
сатып алуға арналған өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) техникалық шарттары бар
сәулет-жоспарлау тапсырмасы;
5. Кондоминиум объектісін
пайдалану және күтіп ұстау үшін
кондоминиум қатысушыларына:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша
сауда-саттық өткізуді талап
етпейтін, мемлекеттік меншіктегі
жер учаскелеріне құқықтарды
сатып алуға арналған өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) кондоминиум құру туралы
хаттама;
4) кондоминиум объектісін
пайдалану және күтіп ұстау
туралы көппәтерлі тұрғын
пәтерлер тұрғындарының жалпы
жиналысының хаттамасы;
6. "Жер қойнауы және жер
қойнауын пайдалану туралы"
Қазақстан Республикасының Коде
сәйкес жер қойнауын ксіне
пайдалануға арналған лицензия
немесе жер қойнауын пайдалануға
арналған келісімшарт негізінде
жер қойнауын пайдалану
мақсаттары үшін, сондай-ақ
8
Мемлекеттік қызметті көрсету
үшін көрсетілетін қызметті
алушыдан талап етілетін құжаттар
мен мәліметтердің тізбесі
пайдалы қазбаларды өндіру, жер
қойнауы кеңістігін пайдалану
жөніндегі операцияларды жүргізу
үшін қажетті инженерлік, көліктік
және өзге де инфрақұрылымды
салу және (немесе) орналастыру
үшін:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша
сауда-саттық өткізуді талап
етпейтін, мемлекеттік меншіктегі
жер учаскелеріне құқықтарды
сатып алуға өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) жер қойнауын пайдалануға
арналған келісімшарт;
7. Арнайы экономикалық
аймақтың немесе республикалық
немесе өңірлік маңызы бар
индустриялық аймақтың
қатысушысына, Қазақстан
Республикасының арнайы
экономикалық және индустриялық
аймақтар туралы заңнамасына
сәйкес арнайы экономикалық
аймақтың немесе индустриялық
аймақтың басқарушы
компаниясына:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша
сауда-саттық өткізуді талап
етпейтін, мемлекеттік меншіктегі
жер учаскелеріне құқықтарды
сатып алуға өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) арнайы экономикалық
аймақтың немесе индустриялық
аймақтың қатысуы туралы
растайтын құжат.
8. Жасанды құрылыстар салу үшін
аумақтық сулар алып жатқан су
қоры жерлерінің құрамынан:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша
сауда-саттық өткізуді талап
етпейтін, мемлекеттік меншіктегі
жер учаскелеріне құқықтарды
сатып алуға өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) жер учаскесінің орналасқан
жерінің координаттары бар су
шаруашылығы және қоршаған
ортаны қорғау органдарының
қорытындылары;
9. Теміржол, автомобиль, теңіз
және ішкі су, әуе, құбыр көлігінің
мұқтаждықтары үшін, байланыс
және энергетика мұқтаждары үшін
, сондай-ақ мемлекеттік маңызы
бар өзге де объектілерді салу үшін
:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша
сауда-саттық өткізуді талап
етпейтін, мемлекеттік меншіктегі
жер учаскелеріне құқықтарды
сатып алуға өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) теміржол, автомобиль, теңіз
және ішкі су, әуе, құбыр көлігі
және байланыс және энергетика
уәкілетті органдарының келісуі;
10. Кодекстің 107-бабы 3
бесінші бөлігінің 8) тармағының
тармақшасына сәйкес халықтың
мұқтаждықтарын
қанағаттандыруға арналған ортақ
пайдаланылатын объектілер үшін
(су құбырлары, жылу трассалары,
тазарту құрылыстары және басқа
да инженерлік-коммуникациялық
желілер мен жүйелер, қатты
тұрмыстық қалдықтарды бөлек
жинауға арналған инфрақұрылым)
, сондай-ақ арнайы мақсаттағы
объектілер үшін:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша
сауда-саттықты өткізуді талап
етпейтін, мемлекеттік меншіктегі
жер учаскелеріне құқықтарды
сатып алуға өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) коммуникациялардың өту
сызбасы;
11. Кодекстің 9-бабының 3
сәйкес жеке қосалқы тармағына
шаруашылық, бау-бақша, саяжай
құрылысын жүргізу үшін:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша
сауда-саттықты өткізуді талап
етпейтін, мемлекеттік меншіктегі
жер учаскелеріне құқықтарды
сатып алуға өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
12. Жеке орман өсіру үшін:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша
сауда-саттықты өткізуді талап
етпейтін, мемлекеттік меншіктегі
жер учаскелеріне құқықтарды
сатып алуға өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) орман өсіру жоспары мен
жобасы;
13. Қазақстан Республикасының
Мемлекеттік жоспарлау жүйесінің
құжаттарында көзделген
объектілерді, мемлекеттік
мүдделерді және қоғамдық
маңызы бар мақсаттарға қол
жеткізуді қамтамасыз ететін
инвестициялық жобаларды салу
үшін:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша
сауда-саттық өткізуді талап
етпейтін, мемлекеттік меншіктегі
жер учаскелеріне құқықтарды
сатып алуға өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) жергілікті атқарушы органның
шешімі және жобаны
инвестициялық деп тану.
14. Кодекстің 9-бабының 3
сәйкес отандық тармағына
өнеркәсіп кәсіпорындарына:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша
сауда-саттықты өткізуді талап
етпейтін, мемлекеттік меншіктегі
жер учаскелеріне құқықтарды
сатып алуға өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің сызбасы (жоспары).
15. Жекеше әріптестерге
мемлекеттік-жекешелік әріптестік
жобаларын іске асыру үшін не
концессиялық жобаларды іске
асыру үшін концессионерлерге:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша
сауда-саттық өткізуді талап
етпейтін, мемлекеттік меншіктегі
жер учаскелеріне құқықтарды
сатып алуға өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) мемлекеттік-жекешелік
әріптестік туралы шарт немесе
концессия шарты.
16. Инвестициялық және
инновациялық жобаларды іске
асыру үшін әлеуметтік-кәсіпкерлік
корпорацияларға:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша
сауда-саттық өткізуді талап
етпейтін, мемлекеттік меншіктегі
жер учаскелеріне құқықтарды
сатып алуға өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) мемлекеттік-жекешелік
әріптестік туралы шарт немесе
концессия шарты.
17. Өнеркәсіптік-инновациялық
жобаларды іске асыру үшін
өнеркәсіптік-инновациялық
қызмет субъектілеріне:
1) Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша
сауда-саттықты өткізуді талап
етпейтін, мемлекеттік меншіктегі
жер учаскелеріне құқықтарды
сатып алуға өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) жергілікті атқарушы органның
шешімі және жобаны
инвестициялық деп тану.
18. Кодекстің 101-бабының 3
сәйкес қатысушылар ( тармағына
мүшелер) құрамынан шыққан
кезде шаруашылық серіктестігінің
немесе өндірістік кооперативтің
қатысушыларына (мүшелеріне) :
1) Қағидаларға 2-қосымшаға
сәйкес нысан бойынша
сауда-саттық өткізуді талап
етпейтін, мемлекеттік меншіктегі
жер учаскелеріне құқықтарды
сатып алуға өтініш;
2) сұралып отырған жер
учаскесінің схемасы (жоспары);
3) қатысушылардың жалпы
жиналысының құрамнан шығу
туралы хаттамасы.
Екінші кезең: бекітілген жерге
орналастыру жобасы және жерге
орналастыру жобасын бекіту
туралы бұйрық.
9
Мемлекеттік қызметті көрсетуден
бас тарту үшін Қазақстан
Республикасының заңдарында
белгіленген негіздер
1) мемлекеттік қызметті алу үшін
көрсетілетін қызметті алушы
ұсынған құжаттардың және (
немесе) олардағы деректердің (
мәліметтердің) дұрыс еместігінің
анықталуы;
2) көрсетілетін қызметті
алушының және (немесе)
мемлекеттік қызмет көрсету үшін
қажетті ұсынылған деректер мен
мәліметтердің Қазақстан
Республикасы Жер кодексінің 44
1-бабы он екінші 8-тармағының
және он үшінші бөліктерінде
белгіленген талаптарға сәйкес
келмеуі.
10
Мемлекеттік қызмет көрсету
ерекшеліктерін ескере отырып,
оның ішінде электрондық нысанда
көрсетілетін өзге де талаптар
Көрсетілетін қызметті алушының
мемлекеттік қызметті көрсету
тәртібі мен мәртебесі туралы
ақпаратты порталдың "жеке
кабинеті", сондай-ақ Бірыңғай
байланыс орталығы арқылы
қашықтан қол жеткізу режимінде
алуға мүмкіндігі бар.
Мемлекеттік қызмет көрсету
мәселелері бойынша анықтамалық
қызметтердің байланыс
телефондары порталда
көрсетілген. Мемлекеттік қызмет
көрсету мәселелері жөніндегі
бірыңғай байланыс орталығы:
1414, 8 800 080 7777.
"Сауда-саттықты (аукциондарды)
өткізуді талап етпейтін, мемлекет
меншігіндегі жер учаскелеріне
құқықтар алу" мемлекеттік қызметін
көрсету қағидаларына
2-қосымша
Нысан
________________әкіміне
(облыстың, қаланың, ауданның,
кенттің, ауылдың, ауылдық
округтің)
____________________________
(аты, әкесінің аты (бар болса),
тегі)
_________________________
(жеке тұлғаның аты, әкесінің
аты (бар болса), тегі)
____________________________
____________________________
(жеке сәйкестендіру нөмірі)
___________________________
(жеке басын куәландыратын
құжаттың деректемелері
____________________________
жеке тұлғаның,
____________________________
байланыс телефоны (бар болса),
____________________________
тұратын мекенжайы)
Сауда-саттықты (аукциондарды) өткізуді талап етпейтін мемлекет меншігіндегі жер
учаскелеріне құқықтарды алуға өтініш
________________________________________________________ негізінде
(негізді көрсету)
___________________________________________________________ үшін
(жер учаскесінің нысаналы мақсаты)
ауданы ____________ гектар
_______________________________________________________________
(жер учаскесінің мекенжайы (орналасқан жері)
_______________________________________________орналасқан жер
учаскесіне уақытша өтеулі/өтеусіз жер пайдалану, жеке меншік (керегінің астын
сызу)
құқығын беруіңізді сұраймын.
Ақпараттық жүйелерде қамтылған, заңмен қорғалатын құпияны құрайтын
мәліметтерді
пайдалануға келісемін.
Көрсетілетін қызметті алушы _____________________________________________
(аты, әкесінің аты (бар болса), тегі, электрондық цифрлық қолтаңбасы)
"Сауда-саттықты
(аукциондарды)
өтк