Құрманғазы ауданының ауылдық елді мекен жерлерін аймақтарға бөлу жобаларын (схемаларын), бағалау аймақтарының шекараларын және жер учаскелері үшін төлемақының базалық ставкаларына түзету коэффициенттерін бекіту туралы

Құрманғазы   аудандық мәслихатының
2025 жылғы " " ___________
№ _____ шешімімен бекітілген 2-қосымша

Құрманғазы   аудандық мәслихатының
2025 жылғы " " ___________
№ _____ шешімімен бекітілген 3-қосымша

р/с

Ауылдық округтер (кент) атауы

Аймақтар сипаттамасы

Жер көлемі, га

Түзету коэффициент

тері

1

Құрманғазы ауылдық округі  Құрманғазы ауылы

І  бағалау аймағына – жер  кадастрлық  квартал толығымен 012  кварталға жатады.              І  аймақ  - Аймақтың оңтүстігінде  Республика көшесі  бойымен , батысында  Ә. Жангелдин көшесі бойымен, солтүстігінде  Ғ.  Әлжанов көшесі  бойымен , ал шығысында Ш. Сәтеков көшесі бойымен, Орталық Стадион артымен  шектеледі. 

84,5710

2,0

ІІ  бағалау аймағына  - жер -  кадастрлық  013,   014,  015  кварталдарға  жатады.Бағаланатын аймақ үш  бөліктен  тұрады. 

Бірінші  бөлігінің  шекарасы солтүстігінде  Жапырық өзені, Ш.Бекмұхамедов,   А.Иманов көшелері  бойымен , шығысында  Жанару көшесі бойымен оңтүстігінде  Бұзаусылан  өзені  бойымен,   батысында Орталық  емхана  артымен  шектеледі.

Екінші  бөлігінің шекарасы солтүстігінде  Шарон өзені,  шығысында Ч.Сужиков, А.Нұрғалиев көшелерінің шеті бойымен,  оңтүстігінде Тухлый өзегі бойымен ,   батысында Атырау-Астрахань  тас  жолымен шектеледі. 

Үшінші  бөлігінің шекарасы  солтүстігінде М.Қабдолқызы  көшесі  бойымен, шығысы  мен  оңүстігінде  Азаттық  көшесі бойымен ,  батысында  К.Шайкимов  көшесі  бойымен шектеледі.

557,7584

1,9

ІІІ  бағалау  аймағы  -  жер  -  кадастрлық  003, 014  және  015 кварталдарға жатады. Бағаланатын  аймақ  үш  бөліктен тұрады. Бірінші  бөлігінің шекарасы  солтүстігінде Атырау-Астрахань тас жолы бойымен.   Шығысында №6  көшесі  бойымен , оңтүстігінде Шарон  өзені   бойымен,  батысында  Атырау-Астрахань  тас  жолымен  шектеледі.

Екінші  бөлігінің  шекарасы солтүстігінде Өркениет  көшесі бойымен, шығысында М.Жолжанов , М.Шолтыров көшелерінің шетімен, оңтүстігінде Кіресті өзегі бойымен, батысында  Өркениет көшесімен шектеледі. Үшінші  бөлігінің  шекарасы  солтүстігінде Азаттық көшесі  бойымен,  шығысында Жерұйық көшесі  бойыменғ,  оңтүстігінде Ескі Аэропорт  ауылының шетімен батысында  Керуен  көшесі  бойымен шектеледі .

244.2136 

1,4

IV  бағалау  аймағына  -  жер  -  кадастрлық   003  және  014 кварталдарға   жатады.Бағаланатын аймақ екі  бөліктен  тұрады.

Бірінші  бөлігінің шекарасы  солтүстігінде  Ақан Сері көшесі  бойымен ,  шығысында Қ.Елемесов  көшесі  бойымен,  оңтүстігі  мен  батысында Жапырық  өзені  бойымен  шектеледі. 

Екінші бөлігінің шекарасы солтүстігі мен шығысында Өзек  Сұрхан  бойымен, оңтүстігінде Атырау-Астрахань  тас  жолы  бойымен , батысында  Темір Қазық,  Атамекен  көшелерінің  шетімен  өтеді.

61,7996

1,3

V  бағалау  аймағына  -  жер-  кадастрлық  014  және  015  кварталдарға жатады.Бағаланатын аймақ екі  бөліктен тұрады.

Бірінші  бөлігінің  шекарасы  солтүстігі  мен  шығысында  Шаттық  көшесі бойымен , оңтүстігінде  Жапырық өзені  бойымен шектеледі.

Екінші   бөлігінің  шекарасы  солтүстігі мен шығысында  Өзек  Сұрхан  бойымен,  оңтүстігі  мен  батысында  Жапырық  өзегі  бойымен   өтеді.

35,8986

1,2

VI  бағалау  аймағына  Құрманғазы   елді мекенінің   қалған жер  аумағы  (ауыл шаруашылығы  мақсатындағы жерлер.

928,7588

2

Сүйіндік ауылдық округі

Сүйіндік ауылы

І бағалау аймағына - солтүстігінде  Құрманғазы  көшесімен ,  шығысында  Сүйіндік  ауылына кірме  жол , оңтүстігінде  Жастар  көшесі, батысында Бекмұхамбет  Хазрет  көшесімен өтеді.

256.2751

1,1

ІІ бағалау аймағына - Сүйіндік елді мекенінің қалған жер  аумағы  (ауыл  шаруашылығы  мақсатындағы  жерлер).

58,3694 

0,8

3

Азғыр ауылдық округі Балқұдық ауылы  

 І бағалау аймағына - солтүстігінде  Исатай көшесі,  шығысында  Жеңіс  көшесі,  оң түстігінде  Бірлік  көшесі ,  батысында  А.Оразбаева  көшесімен  өтеді.

171,31 

1,1

ІІ бағалау аймағына - Балқұдық  елді  мекенінің  қалған  жер  аумағы  (ауыл   шаруашылығы  мақсатындағы  жерлер). 

56,08 

0,7

4

Асан ауылдық округі Асан ауылы

І бағалау аймағына - Аймақ  солтүстігінде  қосалқы  стансымен  Б.Момышұлы  мектебінің  артымен,  шығысында  Т.Рысқұлов  көшесі,  оңтүстігінде  Болашақ  көшесімен ,  батысында  Жиделі  көшесімен  өтеді

96,08

1,1

ІІ бағалау аймағына- Асан  елді  мекенінің  қалған  жер  аумағы  (ауыл   шаруашылығы  мақсатындағы  жерлер).

164,55

0,9

5

Ақкөл ауылдық округі Ақкөл ауылы

І бағалау аймағына-Аймақ  шекарасы солтүстігінде  Арқалық  көшесі  бойымен  темір  жол  тұйығын айнала,  шығысында  өндірістік  база  артымен,  оңтүстігінде  Қиғаш  өзені  су  құбыры   бойымен, ал батысында Тельман  көшесі бойын қамтиды.

666,96 

1,3

ІІ бағалау аймағына Ақкөл  елді  мекенінің  қалған жер аумағы  (ауыл  шаруашылығы  мақсатындағы жерлер)

1555,0 

1,1

6

Бірлік ауылдық округі Бірлік ауылы

І бағалау аймағына - Аймақ  шекарасы солтүстігінде Зират  қоршауының шетімен,  Бірлік  ауылына  кіме  жол  бойымен ,  шығысында В.Григорьев  көшесі  бойымен,  оңтүстігінде  В.Григорьев көшесі,  Қиғаш көшелері  бойымен,  ал батысында  М.Бекбаев,  Қ.Оқаев көшелері бойын  қамтиды.шығысы Тәуелсіздік  көшесі,  оңтүстігі  Бақыт  Қарабалиной  көшесімен  өтеді.

105,20

1,3

ІІ бағалау аймағына - Бірлік  елді  мекенінің  қалған  жер  аумағы  (ауыл   шаруашылығы  мақсатындағы  жерлер)

27,45 

1,1

7

Бөкейхан ауылдық округі  Бөкейхан ауылы

І бағалау аймағына - Аймақ  оңтүстігінде  Қиғаш  өзені, солтүстігі  ҚР  паспорттық  бақылау  бекеті,  шығысында   Қ.Сәтпаев  көшесі,  батысында  Қиғаш  өзені бойымен  өтеді.

197,06 

1,3

ІІ бағалау аймағына - Бөкейхан  елді  мекенінің  қалған  жер  аумағы  (ауыл   шаруашылығы  мақсатындағы  жерлер).

66,3 

1,0

8

Дыңғызыл ауылдық округі Жыланды ауылы

І бағалау аймағына - Аймақ  бір  бөлігі  солтүстігінде  М.Дәулетов көшесі,  оңтүстігі  Д.Нүрпейісова мектебі  шетімен,  шығысы Қыстақ өзенімен,  батысы  Болашақ , Құрманғазы көшесі шетімен өтеді.

Аймақтың  екінші  бөлігі  солтүстігі Жағажай  көшесі,  оңтүстігі  Қиғаш  өзені,  шығысы  Жағажай көшесі ,  батысы  Қиғаш  өзені  бойымен  өтеді.  

Үшінші  бөлігі солтүстігінде  Жағажай көшесі, оңтүстігі  Қиғаш  өзені ,  шығысы Қыстақ  өзені,  батысы  Жағажай көшесі  бойымен  өтеді

158,90

1,3

ІІ бағалау аймағына - Жыланды  елді  мекенінің  қалған  жер  аумағы   (ауыл  шаруашылығы  мақсатындағы  жерлер)

181,64

1,2

9

Еңбекші ауылдық округі Жұмекен ауылы

І бағалау аймағына - Аймақ  батысында  Жеңіс  көшесі  бойымен,  солтұстігінде  Сурхан  өзені  бойымен , шығысында    Азаттық  көшесі  бойымен,  оңтүстігінде  Т.Жұмағалиев  Көшесі  бойымен өтеді.

227,58

1,3

ІІ бағалау аймағына - Жұмекен  елді  мекенінің  қалған  жер  аумағы  (ауыл   шаруашылығы  мақсатындағы  жерлер) 

167,96

1,1

10

Жаңаталап ауылдық округі Хиуаз ауылы

І бағалау аймағына - Бағаланатын аймақ                  3  бөліктен  тұрады. 

Бірінші  бөлігінің  шекарасы  солтүстігі мен  батысында Дәшін  өзені бойымен, ал шығысы  мен оңтүстігінде  Белжайлау көшесі  бойымен  өтеді.

Екінші бөлігінің  шекарасы солтүстігінде  Құбаш  Мұхитов көшесі мен  Дәшін өзені бойымен, шығысында  Жастар  көшесі бойымен , оңтүстігінде Шарон  өзені  бойымен,  ал батысында М.Тәжібаев және Қ.Мұхитов көшелері  боймен  өтеді.

Үшінші  бөлігінің  шекарасы солтүстігі  мен  шығысында Шарон  өзені  бойымен, оңтүстігінде  Тұлпар  көшесі  бойымен, ал батысында  Шарон  өзені  бойымен  өтеді.

187,3

1,3

ІІ бағалау аймағына -Хиуаз  елді   мекенінің  қалған жер аумағы  (ауыл  шаруашылығы  мақсатындағы жерлер).

187,92

1,1

11

Көптоғай ауылдық округі Көптоғай ауылы

    І бағалау аймағына - Аймақ  солтүстігінде Қиғаш өзенінің жағасымен, шығысында Ә.Сәрсенбаев көшесі бойы, оңтүстігінде  Х.Елжанов көшесі бойы, батысы Қ.Баянов  көшесімен өтеді.

83,8

1,3

ІІ бағалау аймағына - Көптоғай елді мекенінің  қалған жер аумағы  (ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер).

42,72 

1,2

12

Кудряшов ауылдық округі Кудряшов ауылы

І бағалау аймағына - Батысында  Қиғаш  өзені, солтүстігінде  Ф.Мазуров көшесі  бойымен, шығысында Айбын  көшесі  бойымен,  оңтүстігінде Ғ.Мүсірепов атындағы  жалпы орта мектебіне  дейін  қамтиды.

86,19

1,3

ІІ бағалау аймағына - Кудряшов елді мекенінің  қалған  жер  аумағы  (ауыл шаруашылығы  мақсатындағы   жерлер)

159,78

1,0

13

Қиғаш ауылдық округі Қиғаш ауылы

 І бағалау аймағына - Аймақ  Әйтеке  би көшесі, шекара  қызметі шарбағыгың шетімен,  шығысында  Сейіт  баба,  Бөкей  хан  көшелері ,  оңтүстігінде Бейбітшілік  көшесі, батысында  КазТрансОйл  ғимаратының  шетімен  өтеді.

93,3526 

1,2

ІІ бағалау аймағына - Қиғаш  елді  мекенінің  қалған жер  аумағы (ауыл  шаруашылығы  мақсатындағы  жерлер)

187,7674

1,0

14

Мақаш ауылдық округі Алға ауылы

І бағалау аймағына - Бағаланатын   аймақ  үш бөліктен  тұрады.

Бірінші  бөлігінің  шекарасы  ауылдың  шекарасынан бастау алып, шығысында ауылға кірме  жол  бойымен, оңтүстігі  мен батысында Дружина  өзегі  бойын  қамтиды.

Екінші  бөлігінің  шекарасы солтүстігінде Дружина өзегі бойымен, шығысы, оңтүстігі  және батысында  Қаракөл ауылының  шетімен  өтеді.

Үшінші  бөлігінің  щекарасы Дружина  өзегі  бойымен,батысығ  солтүстігі және  шығысында  Алға  ауылының  шекарасы бойымен  өтеді.

158,49

1,3

ІІ бағалау аймағына - Алға  елді  мекенінің қалған  жер  аумағы  (ауыл шаруашылығы  мақсатындағы   жерлер)

149,09 

1,1

15

Нұржау ауылдық округі Нұржау ауылы

І бағалау аймағына - Аймақ  солтүстігінде  Шарон өзені,  шығысында Есенберлин, Н.Сағындықов  көшелері , оңтүстігінде Атырау-Астрахань тас  жолы, батысында М.Хұсаев,  Серікбай ата, Ж.Нәжімеденов  көшелерімен өтеді.

256,9 

1,3

ІІ бағалау аймағына - Нұржау  елді мекенінің  қалған  жер  аумағы  (ауыл  шаруашылығы мақсатындағы  жерлер)

595,55

1,1

16

Орлы ауылдық округі Орлы ауылы

І бағалау аймағына - Аймақ  батысында Достық  көшесі ,  солтүстігі  Шароновқа өзені,  шығысы Тәуелсіздік  көшесі,  оңтүстігі  Бақыт  Қарабалиной  көшесімен  өтеді.

158,36 

1,3

ІІ бағалау аймағына - Орлы  елді  мекенінің  қалған  жер  аумағы  (ауыл   шаруашылығы  мақсатындағы  жерлер)

135,18 

1,1

17

Сафон ауылдық округі Сафон ауылы

І бағалау аймағына - Аймақ  шекарасы  солтүстігінде  Қ.Сәтбаев көшесі  мен Атырау  -  Астрахань  тас   жолы  бойымен ,  шығысында М.Мәметова  көшесі  юойымен,  оңтүстігінде  Қиғаш  өзені  бойымен ,  ал  батысында  Бейбітшілік , Орманды,  Балықшы  көшелері  бойын қамтиды.

167,26  

1,3

ІІ бағалау аймағына - Сафон елді  мекенінің қалған жер  аумағы  (ауыл  шаруашылығы  мақсатындағы  жерлер)

227.17 

1,1

18

Теңіз ауылдық округі Теңіз ауылы

 І бағалау аймағына - Аймақ  екі  бөліктен  тұрады.

Бірінші  бөлігінің шекарасы  батысында  су тазарту  қондырғыларынан  бастау  алып, солтүстігінде Каспаркин  өзені,  шығысында  Ди на көшесі  бойымен,  оңтүстігінде  Каспаркин  өзеніне дейін қамтиды.Елді –мекен аумағында  құрылыстар ,  әлеуметтік -  мәдени және тұрмыстық обьектілері ,  бір қабатты  үй жайлар мен  сарайларды  қамтыған.

Ал екінші  бөлігінің  шекарасы  батысы мен солтүстігінде Каспаркин  өзенінен бастау алып, шығысында Исатай  көшесі бойымен , оңтүстігінде Махамбет  көшесі бойын қамтиды.

116,89

1,3

ІІ бағалау аймағына - Теңіз  елді  мекенінің  қалған жер  аумағы  (ауыл  шаруашылығы мақсатындағы жерлер)

133,41 

1,2

19

Шортанбай ауылдық округі Шортанбай ауылы

І бағалау аймағына - Аймақ  солтүстігі мен шығысында  Жоғары Шарон  өзегі,  оңтүстігінде Төменгі  Шарон  өзегі,  Қиғаш өзені жағасы бойымен  өтеді.

102,77 

1,3

ІІ бағалау аймағына - Шортанбай  елді  мекенінің  қалған  жер  аумағы  (ауыл   шаруашылығы  мақсатындағы  жерлер).

42,18

1,2