Разработка проекта по произведению расчетов коэффициента зонирования,
учитывающего местоположение объекта недвижимости в городе Нур-Султан, выполнена
в рамках договора о Государственных Закупках работ, не связанных со строительством №3
от 2022-01-11 с ГУ "Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений
города Нур-Султан".
Работа выполнена в соответствии с Кодексом РК от 25 декабря 2017 года № 120-VI
«О налогах и других обязательных платежах в бюджет» Расчет коэфициентов зонирования
проводится по методике расчета коэффициента зонирования”, утвержденной Приказом
Министра информации и коммуникаций РК от 12 ноября 2018 года № 475.
зарегистрировано в Министерстве юстиции РК 30 ноября 2018 года № 17847.
Цель работы: дифференциация налоговой ставки объектов недвижимости в
зависимости от расположения объектов налогообложения в городской системе, через
соответствующие поправочные коэффициенты.
Основные этапы работы были выполнены в соответствии с технической
спецификацией:
- подготовительные работы, сбор и обработка исходной информации;
- рекогносцировочные работы
- расчет К зонирования в городе Нур-Султан;
- рассмотрение и утверждение схем К зонирования.
В рамках данной методики расчет коэффициентов зонирования определяется
следующими факторами:
1. доступность населения к центру города, района, поселка, села; (К1)
2. обеспеченность централизованным инженерным оборудованием и
благоустройством территории, транспортная доступность (К2);
3. наличие в границах оценочной зоны объектов обслуживания общегородского,
районного значения (К3);
4. наличие зон, имеющих особый правовой статус (К4);
5. состояние окружающей среды, санитарные и микроклиматические условия (К5);
6. инженерно-геологические условия строительства и степень подверженности
разрушительным природным и другим воздействиям (К6).
В результате наложения факторов и подфакторов корректируются границы
оценочных участков. На основании полученной информации выполняется описание
каждого из перечисленных факторов для присвоения оценочной зоне значения каждого из
действующих на ее территории факторов.