Нұр-Сұлтан қаласында жылжымайтын мүлік объектісінің орналасуын жерін ескере отырып, аймаққа бөлу коэффициентін есеп айырысу бойынша жобасын әзірлеу, құрылыс салумен байланысты емес жұмыстарды, Мемлекеттік Сатып алу шеңберіндегі ММ «Нұр-Сұлтан қаласының сәулет басқармасы, қала құрылысы және жер қатынастары " №3 2022-01-11 шарты бойынша жасалған.
Жасалған жұмыстар 25 желтоқсандағы 2017 жылғы № 120 VI «Салық және бюджетке төленетін басқа да міндетті есептеу туралы» ҚР Кодексіне сәйкес жасалған. Аймақтарға бөлу коэфицентін есептеуі аймаққа бөлу коэффицентін есептеу 12 қараша 2018 жылғы № 475 ҚР Ақпарат және коммуникациялар Министірлігімен бұйрығымен бекітіліп 30 қараша 2018 жылғы № 17847, ҚР Әділет министрлігінде тіркелген әдістемесіне сәйкес жасалған
Жұмыстың мақсаты: қала жүйесінің жылжымайтын мүлік объектілерінің орналасуына байланысты салық ставкасын түзету коэффициенттерін саралау.
Жұмыстың негізгі кезеңдері техникалық ерекшелікке сәйкес жасалған. Олар:
- дайындық жұмыстары, бастапқы ақпаратты жинау және өңдеу;
- зерттеу жұмыстары ;
- Нұр-Сұлтан қаласындағы К есебін жасау;
- Аймақтарға бөлу сызбасын қарау және бекіту.
Осы Әдістеме шеңберінде аймақтарға бөлу коэффициенттерін есептеу келесі факторлармен айқындалады:
1. халықтың қала, аудан, кент, ауыл орталығына қолжетімділігі; (К 1)
2. орталықтандырылған инженерлік жабдықпен және аумақты абаттандырумен қамтамасыз етілу, көліктік қолжетімділік (К2);
3. бағалау аймағының шекараларында жалпы қалалық, аудандық маңызы бар қызмет көрсету объектілерінің болуы (К3);
4. ерекше құқықтық мәртебесі бар аймақтардың болуы (К 4);
5. қоршаған ортаның жай-күйі, санитарлық және микроклиматтық жағдайлар (К 5);
6. құрылыстың инженерлік-геологиялық жағдайлары және қиратушы табиғи және басқа да әсерлерге ұшырау дәрежесі (К6).
Факторлар мен қосалқы факторларды қолдану нәтижесінде бағалау учаскелерінің шекаралары түзетіледі. Алынған ақпарат негізінде бағалау аймағына оның аумағында қолданылатын әрбір фактордың мәнін беру үшін аталған факторлардың әрқайсысының сипаттамасы орындалады.