Прием документов для участия в конкурсе. "Строительство индивидуальных жилых домов для социально уязвимых слоев населения в с.Еленовка Зерендинского района Акмолинской области"

Правила реализации проектов по строительству жилых домов для социально уязвимых слоев населения (СУСН) в Зерендинском районе

              

1. Администратор проекта (ГУ «Отдел архитектуры, градостроительства и строительства Зерендинского района») размещает сформированное досье на каждый земельный участок в каждом сельском населенном пункте в открытом доступе на официальном интернет-ресурсе акимата Зерендинского района.
2. Техническое задание (задание на проектирование, архитектурно-планировочное задание) и утвержденный эскизный проект жилых домов, размещается в открытом доступе на официальном интернет-ресурсе акимата Зерендинского района для привлечения потенциальных застройщиков. Информация, размещенная на интернет - ресурсе может дублироваться в средствах массовой информации и других доступных средствах информирования.
3. В случае заинтересованности, потенциальный инвестор (застройщик) направляет заявку администратору проекта на участие в конкурсе.
4. Отбор потенциальных инвесторов проводится на конкурсной основе (открытого конкурса, конкурса в упрощенном порядке на основании внутреннего нормативного документа) и прямых переговоров. Основание для отбора претендентов для прямых переговоров регламентируется согласно требованиям ЗаконаРеспублики Казахстан «О государственно-частном партнерстве».

Конкурсная документация утверждается конкурсной комиссией.

Критерии отбора потенциальных инвесторов (застройщиков) установленных данным внутренним нормативным документом, утвержденным МИО:

      - общая площадь построенных объектов жилищно-гражданского назначения за предшествующие 3 года на момент подачи заявки на участие в конкурсе;

      - показатель финансовой устойчивости;

      - отсутствие обременений на осуществление требуемых видов деятельности;

      - наличие необходимого количества рабочей силы и специализированной техники по месту расположения земельных участков (Акмолинская область, Зерендинский район и г.Кокшетау), в зависимости от объемов предполагаемого строительства.

5. С победителем конкурса или инвестором (на основании прямых переговоров) заключается меморандум (соглашение) о сотрудничестве (договор о совместной реализации проекта) (далее – Соглашение).
6. После заключения меморандума (соглашения) о сотрудничестве, потенциальным инвестором совместно администратором организуются общественные обсуждения для ознакомления с предлагаемым планом застройки территории.
7. Соглашение должно включать в себя детальный план действий, включающий в себя все необходимые мероприятия.
8. Соглашение учитывает следующие обязательные шаги:

Администратор проекта:

1) предоставляет необходимые исходные данные для строительства одно/двух квартирных жилых домов для СУСН;

2) по обращению застройщика, поэтапно, в соответствии с детальным планом действий, предусмотренным Соглашением, передает земельные участки для реализации проекта в краткосрочное возмездное землепользование (аренду) до момента регистрации акта приемки объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно в рамках пп.4 и пп.15 п.1 ст. 48 Земельного Кодекса Республики Казахстан;

3) передает застройщику исходные материалы для строительства: АПЗ, утвержденный эскизный проект;

4) по договоренности с Застройщиком, осуществляет вынос в натуру земельных участков;

5) в рамках компетенции исполняет обязательства по оказанию всестороннего содействия для реализации проектов жилых домов с дальнейшим выкупом для СУСН.

6) обязуется произвести выкуп построенных жилых домов по цене утвержденной Соглашением.

Застройщик (инвестор):

1) представляет график организации и производства работ по строительству жилых домов;

2) после заключения соглашения проводит совместно с администратором информирование населения;

5) обеспечивает строительство одно/двух квартирных жилых домов в соответствии с АПЗ, утвержденным эскизом, а также соответствующих нормам, стандартам и требованиям законодательства Республики Казахстан, и их сдачу в соответствии с Соглашением;

6) осуществляет процедуру приемки объектов в эксплуатацию собственником самостоятельно от своего лица в рамках ст.74 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», а также государственную регистрацию объектов недвижимости;

7) обязуется продать МИО квартиры предназначенные для СУСН по цене и характеристикам утвержденным Соглашением.

9. Все ответственные структурные подразделения местного исполнительного органа, а также организации участвующие в реализации проекта принимают обязательства по оказанию содействия в приоритетном порядке по выдаче всех разрешительных документов и согласований, в рамках действующего законодательства Республики Казахстан, в реализации проекта по строительству и выкупу жилья для СУСН.

Для участия необходимо предоставить все требуемые документы и заполненную заявку.

Материалы принимаются:

по электронной почте: Stroitelstvo_zer2012@mail.ru,

лично по адресу: Акмолинская область, Зерендинский район, с.Зеренда, ТАУЕЛСИЗДИК, 58.

Дата публикации

01 апреля 2025