2023 жылғы 5 сәуірдегі «Жер қатынастары саласындағы мемлекеттік қызметтерді цифрландыру мәселелері бойынша ҚР кейбір заңнамалық актілеріне өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» ҚР Заңына (бұдан әрі - Заң) сәйкес жер заңнамасына мынадай өзгерістер енгізілді, олар 2023 жылғы 1 шілдеден бастап қолданысқа енгізілді.
Жоғарыда көрсетілген Заңға сәйкес облыстық және аудандық маңызы бар қалалардағы жер комиссиясының институты алынып тасталды және жер учаскелерін берудің электрондық тәртібі енгізілді (ҚР БҚ 44-2-бабы).
ҚР Жер кодексінің 44-2-бабының негізінде жер учаскесіне құқық алуға мүдделі жеке және заңды тұлғалар "электрондық үкімет" веб-порталы арқылы немесе Мемлекеттік корпорация арқылы өтінішті жария кадастрлық картада сұралып отырған жер учаскесіне бөлу схемасын дербес қалыптастыра отырып береді.
Өтінішке қоса беріледі:
- жер учаскесін бөлу схемасы;
- осы Кодекстің 48-бабының 1-тармағында көрсетілген жер учаскелерін беруге байланысты өзге де құжаттар.
Жер учаскесіне құқық беру туралы өтінішті қараудың жалпы мерзімі өтініш келіп түскен сәттен бастап отыз жұмыс күніне дейін құрайды.
Жоғарыда аталған Заңмен келесі жаңа ұғымдар енгізілді:
Жария кадастрлық карта - Қазақстан Республикасының жер, құқықтық және қала құрылысы кадастрларынан алынған ақпаратты (мәліметтерді), сондай-ақ Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес мемлекеттік органдардың және (немесе) ұйымдардың өзге де мәліметтерін қамтитын цифрлық карта.
Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік кадастрының ақпараттық жүйесі - жүргізу тәртібі осы Кодексте және "жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы"Қазақстан Республикасының Заңында айқындалатын жер және құқықтық кадастрлардың мәліметтерін қамтитын ақпараттық жүйе.
жылжымайтын мүлік объектісінің кадастрлық паспорты-Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу саласындағы қызметті мемлекеттік реттеуді және бақылауды жүзеге асыратын мемлекеттік орган бекіткен нысанға сәйкес жылжымайтын мүліктің бастапқы немесе қайталама объектісінің техникалық, сәйкестендіру сипаттамаларын, сондай-ақ Республикалық маңызы бар қалаларда, астанада, облыстық және аудандық маңызы бар қалаларда орналасқан жер учаскесінің сәйкестендіру сипаттамаларын қамтитын сәйкестендіру құжаты мүлік және жылжымайтын мүлікті мемлекеттік техникалық тексеру.
Баяндалғанға байланысты, облыстық (аудандық) маңызы бар қалаларда жер учаскесін алу үшін әрбір жеке не заңды тұлға жер учаскесін өз бетінше таңдап, оның шекараларын жария кадастрлық картаға салу арқылы өтініш беруге құқылы.