Протокол № 12 заседания земельной комиссии

Протокол № 12

заседания земельной комиссии

30 мая 2024 г. начало 15:00 часов

окончание 16:00 часов

Махфуз Аскар

заместитель акима Шортандинского района, председатель комиссии

Быкова

Наталья Юрьевна

главный специалист государственного учреждения «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства» Шортандинского района, секретарь комиссии

Урдабаева

Асель Шахмановна

руководитель государственного учреждения «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства» Шортандинского района

Самбетова

Алия Даулетовна

руководитель государственного

правового отдела аппарата акима Шортандинского района

Коркотко

Гольмира Хасимовна

руководитель государственного учреждения

«Отдел предпринимательства и сельского хозяйства» Шортандинского район

Каиржанов

Елжас Конспекович

депутат Шортандинского районного маслихата (по согласованию)

Кизаева

Тукен Дамековна

председатель

Шортандинского районного филиала,

Республиканского общественного

объединения «Организация ветеранов» (по согласованию)

Байсеркеев

Ермек Жаксылыкович

руководитель Шортандинского отдела

по регистрации и земельного кадастра филиала некоммерческого акционерного общества государственная корпорация

Правительство для граждан

по Акмолинской области

(по согласованию)

Акшалов

Канат Ашкеевич

член общественного совета Шортандинского района

(по согласованию)

Гермес

Марина Вальеревна

индивидуальный предприниматель,

член регионального совета Палаты предпринимателей Акмолинской области (по согласованию)

Аубакиров

Бақтыбай Косманович

член общественного совета Шортандинского района

(по согласованию)

Доброскок

Александр Иванович

председатель Общественного совета Шортандинского района (по согласованию)

Физические лица

Заявление Тубетова Кадыра Кабрашитовича от 21 мая 2024 года №KZ84RVX01079666 о предоставлении безвозмездно права частной собственностина земельный участок общей площадью 0,2500 га для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу село Ключи, улица Кажымухана, дом 26, на основании решения комиссии по проведению легализации недвижимого имущества от 20 марта 2007 года, заключения ГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства» Шортандинского района №27 от 28 мая 2024 года, в соответствии со статьей 43, 48, 52 Земельного кодекса Республики Казахстан комиссия предлагает ходатайство удовлетворить.
Заявление Олейник Марии Яковлевны от 21 мая 2024 года №KZ91RVX01080801 о предоставлении безвозмездно права частной собственностина земельный участок общей площадью 0,1000 га для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу село Новокубанка, улица Речная, дом 6, квартира 2 на основании решения о приватизации квартиры (дома) от 29 апреля 1993 года, свидетельства о праве на наследство по закону на неимущественные права и обязанности наследодателя, существование которых не прекращается с его смертью от 14 мая 2024 года, заключения ГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства» Шортандинского района №28 от 28 мая 2024 года, в соответствии со статьей 43, 48, 52 Земельного кодекса Республики Казахстан ходатайство удовлетворить, предоставить Олейник Марии Яковлевне, Олейник Александру Ивановичуправообщей совместной собственности на земельный участок общей площадью 0,1000га для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу село Новокубанка, улица Речная, дом 6, квартира 2.
Заявление Ескендирова Ануара Мейрамовичаот 16 мая 2024 года №KZ56RVX01077551о предоставлении права постоянного землепользованияна земельный участок площадью 0,1000 га, для ведения садоводства и дачного строительства, расположенный по адресу село Дамса, садоводческое товарищество «Строитель», участок 26, в соответствии со статьями 12, 43, 50 Земельного кодекса Республики Казахстан, статьей 47 Закона Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Республики Казахстан,на основании заключения ГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства» Шортандинского района №26 от 28 мая 2024 годакомиссия предлагает в ходатайстве отказать, в связи с тем, что в соответствии с генеральным планом и детальной планировки села Дамса(утвержденным решением маслихата Шортандинского района от 16 января 2011 года №7С-37/2)данный земельный участок расположен на территории дачного массива - для ведения садоводства.
ЗаявлениеАлькеновой Бакыт Дулатовны от 19 мая 2024 года KZ32RVX01079244 о предоставлении права временного возмездного краткосрочного землепользования сроком на 3 года на земельный участок общей площадью 0,2400 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в с.Бозайгыр, ул.Болашак, д.2, комиссия предлагает, на основании генерального плана с.Бозайгыр (утвержденного решением маслихата Шортандинского района от 12 декабря 2011 года №С-45/4), заключения ГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства» Шортандинского района № 29 от 28 мая 2024 годаземельный участок расположен на проектируемой территории производственной и коммунально-складской зоны, а также в связи с тем, что в данном населенном пункте имеется очередность для индивидуального жилищного строительства, предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства не предусмотрено, в соответствии со статьей 43, 102 Земельного кодекса Республики Казахстан, статьей 47 Закона Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Республики Казахстан, в ходатайстве отказать.
ЗаявлениеИсаковой Алии Жанбулатовны от 28 мая 2024 года KZ07RVX01087357 о предоставлении права временного возмездного краткосрочного землепользования сроком на 3 года на земельный участок общей площадью 0,1500 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в с.Бозайгыр, ул.Тауелсиздик, д.25/3, комиссия предлагает, на основании генерального плана с.Бозайгыр (утвержденного решением маслихата Шортандинского района от 12 декабря 2011 года №С-45/4), заключения ГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства» Шортандинского района № 30 от 28 мая 2024 годаданный массив является зоной жилой застройки, а также в связи с тем, что в данном населенном пункте имеется очередность для индивидуального жилищного строительства, предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства не предусмотрено, в соответствии со статьями 43, 102 Земельного кодекса Республики Казахстан, статьей 47 Закона Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Республики Казахстан, в ходатайстве отказать.
ЗаявлениеОралбаева Серика Абдрахимовича от 21 мая 2024 года KZ73RVX01080446 о предоставлении права временного возмездного краткосрочного землепользования сроком на 3 года на земельный участок общей площадью 0,2500 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в с.Бозайгыр, ул.Тауелсиздик, комиссия предлагает, на основании генерального плана с.Бозайгыр (утвержденного решением маслихата Шортандинского района от 12 декабря 2011 года №С-45/4), заключения ГУ «Отделземельных отношений, архитектуры и градостроительства» Шортандинского района № 31 от 28 мая 2024 годаземельный участок расположен на территории зеленных насаждений, а также в связи с тем, что в данном населенном пункте имеется очередность для индивидуального жилищного строительства, предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства не предусмотрено, в соответствии со статьями 43, 102 Земельного кодекса Республики Казахстан, статьей 47 Закона Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Республики Казахстан, в ходатайстве отказать.
ЗаявлениеМагай Дмитрия Викторовича от 28 мая 2024 года KZ23RVX01087360 о предоставлении права временного возмездного краткосрочного землепользования сроком на 3 года на земельный участок общей площадью 0,1500 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в с.Бозайгыр, ул.Тауелсиздик, комиссия предлагает,на основании генерального плана с.Бозайгыр (утвержденного решением маслихата Шортандинского района от 12 декабря 2011 года №С-45/4), заключения ГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства» Шортандинского района №32 от 28 мая 2024 годаданный массив является зоной жилой застройки, а также в связи с тем, что в данном населенном пункте имеется очередность для индивидуального жилищного строительства, предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства не предусмотрено, в соответствии состатьями 43, 102 Земельного кодекса Республики Казахстан, статьей 47 Закона Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Республики Казахстан, в ходатайстве отказать.
Заявление Грудецкого Иосифа Станиславовича от 28 мая 2024 года №KZ65RVX01086895 о предоставлении безвозмездно права частной собственностина земельный участок общей площадью 0,0550 га для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу поселок Шортанды, улица Лермонтова, дом 20, квартира 1, на основании договора купли-продажи от 31 августа 1995 года, заключения ГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства» Шортандинского района № 33 от 28 мая 2024 года, в соответствии со статьей 43, 48, 52 Земельного кодекса Республики Казахстан комиссия предлагает ходатайство удовлетворить.
Заявление Кадиралиева Марата Шакарбековича от 29 мая 2024 года №KZ70RVX01088066 о предоставлении безвозмездно права частной собственностина земельный участок общей площадью 0,0600 га для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу село Дамса, улица Коктем, дом 1, квартира 6, на основании договора купли-продажи квартиры от 19 марта 2011 года, заключения ГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства» Шортандинского района №35 от 29 мая 2024 года, в соответствии со статьей 43, 48, 52 Земельного кодекса Республики Казахстан комиссия предлагает ходатайство удовлетворить.
Заявление Быкова Сергея Николаевича от 24 мая 2024 года №KZ73RVX01084132 о предоставлении безвозмездно права частной собственностина дополнительный земельный участок общей площадью 0,0080 га к существующему участку площадью 0,0302 га, для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу поселок Научный, улица Бакшалы, дом 17, квартира 4, на основании договора купли-продажи жилого дома от 13 июля 2022 года, заключения ГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства» Шортандинского района № 34 от 28 мая 2024 года, в соответствии со статьей 43, 48, 52 Земельного кодекса Республики Казахстан комиссия предлагает ходатайство удовлетворить.
Заявление Водопьянова Владимира Викторовича от 29 мая 2024 года №KZ22RVX01087378 о предоставлении безвозмездно права частной собственностина земельный участок общей площадью 0,1200 га для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу село Новокубанка, улица Кан Де Хана, дом 60, квартира 2, на основании решения Шортандинского районного суда Акмолинской области от 27 февраля 2024 года, в соответствии со статьей 43, 48, 52 Земельного кодекса Республики Казахстан комиссия предлагает ходатайство удовлетворить.
ЗаявлениеЖумановой Гульмиры Кийзатовны от 23 мая 2024 года KZ88RVX01083183 о предоставлении права временного возмездного землепользования на земельный участок общей площадью 0,1000 га для индивидуального жилищного строительства, расположенный в поселке Шортанды, улица 12, участок 40, на основании со статьями 43, 44 Земельного кодекса Республики Казахстан, статьей 47 Закона Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Республики Казахстан, Правил оказания государственных услуг в сфере земельных отношений, утвержденных приказом Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 1 октября 2020 года №301, генерального плана п.Шортанды, государственной программы «Нурлы Жер», разбиты участки, предусмотренные для индивидуального жилищного строительства и подведены инженерно-коммунальные инфраструктуры, в связи с чем предоставление права на испрашиваемый участок подлежит рассмотрению в рамках государственной услуги «Предоставление земельного участка из земель поселка, села» в случае постановки на очередь на получение земельного участка, в связи с чем комиссия предлагает в ходатайстве отказать.
По заявлению Ермоленко Николая Ивановича, действующего по доверенности от Остапчук Александра Викторовича, от 29 мая 2024 года №KZ96RVX01087501 о предоставлении права временного возмездного краткосрочного землепользования сроком на 3 года на земельный участок площадью 0,0023 га, для обслуживания гаража, расположенный по адресу поселок Научный, улица Бараева, ряд 2, место 9, в соответствии со статьями 43, 48 Земельного кодекса Республики Казахстан, Закона Республики Казахстан «О государственных услугах», комиссия предлагает отказать на основании п.9 приложения 1 к Правилам оказания государственной услуги "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (аукционов)", утвержденных приказом Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 1 октября 2020 года №301 (несоответствие услугополучателя и (или) представленных данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги требованиям, установленным Правилами),в связи с тем, что услугополучателем является Остапчук Александр Викторович, в разрешительной системе «Е-лицензирование» не предусмотрено право обращения по доверенности. Так, при подаче заявлений по электронно-цифровой подписи поверенного лица с приложением доверенности от услугополучателя, заключение земельной комиссии и результаты оказания услуг, т.е. право на земельный участок системой формируется на имя поверенного лица, а не доверителя.

В соответствии со статьей 22 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан заявитель вправе подать повторное обращение по уже рассмотренному в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Также в соответствии с п.4 Главы 2 Правил оказания государственной услуги «Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (аукционов)» прием заявления на приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (аукционов) и выдача результата оказания государственной услуги осуществляются через Государственную корпорацию, либо посредством портала. Таким образом, Вы, действуя по доверенности от 16 мая 2024 года в интересах Остапчук Александра Викторовича, может обратиться за получение государственной услуги через Государственную корпорацию.

По заявлению Ермоленко Николая Ивановича, действующего по доверенности от Остапчук Александра Викторовича, от 29 мая 2024 года №KZ09RVX01087515 о предоставлении права временного возмездного краткосрочного землепользования сроком на 3 года на земельный участок площадью 0,0023 га, для обслуживания гаража, расположенный по адресу поселок Научный, улица Бараева, ряд 2, место 10, в соответствии со статьями 43, 48 Земельного кодекса Республики Казахстан, Закона Республики Казахстан «О государственных услугах», комиссия предлагает отказать на основании п.9 приложения 1 к Правилам оказания государственной услуги "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (аукционов)", утвержденных приказом Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 1 октября 2020 года №301 (несоответствие услугополучателя и (или) представленных данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги требованиям, установленным Правилами),в связи с тем, что услугополучателем является Остапчук Александр Викторович, в разрешительной системе «Е-лицензирование» не предусмотрено право обращения по доверенности. Так, при подаче заявлений по электронно-цифровой подписи поверенного лица с приложением доверенности от услугополучателя, заключение земельной комиссии и результаты оказания услуг, т.е. право на земельный участок системой формируется на имя поверенного лица, а не доверителя.

Заявление Кулеминов Людмилы Афанасьевны, действующейпо доверенности от Федоровой Галины Евментьевныот 21 мая 2024 года №KZ34RVX01081439 о предоставлении безвозмездно права частной собственности на земельный участок площадью 0,1900га, для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу поселок Шортанды, улица Ардагер, дом 28, в соответствии со статьями 43, 48 Земельного кодекса Республики Казахстан, Закона Республики Казахстан «О государственных услугах», комиссия предлагает отказать на основании п.9 приложения 1 к Правилам оказания государственной услуги "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (аукционов)", утвержденных приказом Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 1 октября 2020 года №301 (несоответствие услугополучателя и (или) представленных данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги требованиям, установленным Правилами),в связи с тем, что услугополучателем является Федорова Галина Евментьевна, в разрешительной системе «Е-лицензирование» не предусмотрено право обращения по доверенности. Так, при подаче заявлений по электронно-цифровой подписи поверенного лица с приложением доверенности от услугополучателя, заключение земельной комиссии и результаты оказания услуг, т.е. право на земельный участок системой формируется на имя поверенного лица, а не доверителя.

Также, в соответствии с п.4 Главы 2 Правил оказания государственной услуги «Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (аукционов)» прием заявления на приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (аукционов) и выдача результата оказания государственной услуги осуществляются через Государственную корпорацию, либо посредством портала. Таким образом, Вы, действуя по доверенности от 13 мая 2024 года в интересах Федоровой Галины Евментьевны может обратиться за получение государственной услуги через Государственную корпорацию.

Заявление Идрисовой Елены Васильевныот 22 мая 2024 года №KZ04RVX01082270о предоставлении безвозмездно права частной собственностина дополнительный земельный участок площадью 0,2340 га, к существующему участку 0,016 га,для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу село Новоселовка, переулок Джамбула, дом 2Б, в соответствии со статьями 43, 48 Земельного кодекса Республики Казахстан, Правил адресации объектов недвижимости на территории Республики Казахстан, утвержденныхсовместным приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 22 декабря 2015 года №783 и Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 28 декабря №1262, на основании акта приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию от 1 августа 2012 года, комиссия предлагает в ходатайстве отказать.
Заявление Идрисова Асгата Болатовичаот 22 мая 2024 года №KZ71RVX01082228 о предоставлении безвозмездно права частной собственностина дополнительный земельный участок площадью 0,2340 га, к существующему участку 0,016 га,для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу село Новоселовка, переулок Джамбула, дом 2А, в соответствии со статьями 43, 48 Земельного кодекса Республики Казахстан, Правил адресации объектов недвижимости на территории Республики Казахстан, утвержденных совместным приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 22 декабря 2015 года №783 и Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 28 декабря №1262, на основании акта приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию от 1 августа 2012 года, комиссия предлагает в ходатайстве отказать.
Заявление Алиевой Салиман Рахимжановныот 29 мая 2024 года №KZ81RVX01088256о предоставлении права временного возмездного краткосрочного землепользования сроком на 3 годаназемельный участок площадью 0,1200 га, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу село Гуляй-Поле, улица Приозерная, дом 36, квартира 2, в соответствии со статьями 43, 48 Земельного кодекса Республики Казахстан, комиссия предлагает в ходатайстве отказать, в связи с тем, что наосновании статьи 240 Гражданского кодекса Республики Казахстан, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В связи с чем Вам необходимо обратиться в судебные органы
Заявление Сулешова Каната Харуллаевичаот 14 мая 2024 года №07 об изменении месторасположения земельный участок площадью 10,0 га, для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенный в селе Бозайгыр, в соответствии со статьей 43 Земельного кодекса Республики Казахстан, комиссия предлагает в ходатайстве отказать в связи с тем, что на основании пункта 1 статьи 84 Земельного кодеса Республики Казахстан, земельный участок может быть принудительно отчужден для государственных нужд в исключительных случаях при условии равноценного возмещения имущества с согласия собственника или негосударственного землепользователя либо по решению суда.

Изменение целевого назначения

Заявление Даулетбаева Нурлыбека Макумовича от 21 мая 2024 года №КZ33RBE00769987 об изменении целевого назначения земельного участка (кадастровый номер 01-012-040-1378) общей площадью 20,0194га, расположенный в село Бозайгыр, квартал Казахстан, участок 1378, с целевого назначения «для ведения огородничества» на целевое назначение «для ведения товарного сельскохозяйственного производства», в соответствии со статьями 43, 49-1 Земельного кодекса Республики Казахстан удовлетворить.

Особое мнение ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Председатель комиссии Махфуз А.

Секретарь комиссии Быкова Н.Ю.

Члены комиссии Урдабаева А.Ш.

Самбетова А. Д.

Коркотко Г. Х.

Каиржанов Е. К.

Кизаева Т.Д.

Байсеркеев Е. Ж.

Акшалов К. А.

Гермес М. В.

Аубакиров Б. К.

Доброскок А. И.

Дата публикации

15 июля 2024