"Сандықтау ауданының жер қатынастары бөлімі" коммуналдық мемлекеттік мекемесі Сандықтау ауданының аумағында жер қатынастары саласында белгілі бір жұмыс жүргізеді.
Қазақстан Республикасы Жер заңнамасының міндеттері: жер учаскесіне меншік құқығы мен жер пайдалану құқығының туындау, өзгеру және тоқтатылу негіздерін, шарттары мен шектерін, жер учаскелерінің меншік иелері мен жер пайдаланушылардың құқықтары мен міндеттерін жүзеге асыру тәртібін белгілеу; жерді ұтымды пайдалану мен қорғауды, топырақ құнарлылығын молықтыруды, табиғи ортаны сақтау мен жақсартуды қамтамасыз ету мақсатында жер қатынастарын реттеу; шаруашылық жүргізудің барлық нысандарын тең құқылы дамыту үшін жағдайлар жасау; жеке және заңды тұлғалар мен мемлекеттің жерге құқықтарын қорғау; жылжымайтын мүлік нарығын құру және дамыту; жер қатынастары саласында заңдылықты нығайту.
Сандықтау ауданының аумағы 638259 га құрайды.
Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер 470453,74 га құрайды,
оның ішінде егістік 384771,50 га,
жайылым 83848,04 га,
шабындық 1343,5 га,
көпжылдық екпелер 64,0 га.
Аудан аумағында 59392,0 га аумақта 41 елді мекен орналасқан.
Бау-бақша шаруашылығын жүргізуге және саяжай құрылысына арналған жер көлемі - 94 га, жер пайдаланушылардың саны – 1100.
Шаруа қожалығын жүргізуге арналған жерлер: жер пайдаланушылардың саны 210 пайдаланушыны құрайды, ауданы 74 159,5 га.
Мемлекеттік емес ауыл шаруашылығы заңды тұлғаларының жерлері: жер пайдаланушылардың саны 65, ауданы 394 337,24 га құрайды.
Өнеркәсіп, көлік, байланыс, қорғаныс және басқа да ауыл шаруашылығына арналмаған жерлер: ауданы 3556,86 га құрайды.
Орман қоры жерінің ауданы: 80802 га құрайды.
Су қоры жерінің ауданы: 1691 га құрайды.
Босалқы жер көлемі: 22363,40 га.
Аудан аумағында 4 тұқым шаруашылығы орналасқан: "Свободное" ЖШС, "Максимовское" ЖШС, "Каменка и Д" ЖШС, "ПЗ Балкашинский" ЖШС, Бұл ауыл шаруашылығы тауарын өндірушілердің ауыл шаруашылығы дақылдарының сапалы тұқымына қажеттілігін жабуға мүмкіндік береді. Бұл шаруашылықтар жыл сайын орташа есеппен 25 ц/г тұрақты өнім алады.
2018 жылы бөліммен 8 перспективалы ауыл бойынша әкімшілік шекаралар белгіленді: Балкашино, Петровка, Каменка, Лесное, Речное, Приозерное, Новоникольское, Сандықтау.
2019 жылы 4 перспективалы ауылдың шекаралары белгіленді: Максимовка, Васильевка, Мәдениет, Богородка.
2020 жылы 5 перспективалы елді мекен бойынша шекаралар белгіленді: Белгородское, Қызыл Қазақстан, Красная поляна, Ұлан, Петриковка.
2020 жылы ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерді түгендеу бойынша жұмыстарды мемлекеттік сатып алу конкурсы бөлімімен келісілген. "LandInvestmentGroup" ЖШС жеңімпаз болып танылды, жұмыстар 2020 жылғы 31 қазанға дейінгі мерзімде аяқталуы тиіс. Оның мақсаты ауыл шаруашылығы алқаптарының нақты алаңдарын анықтау, сондай-ақ ауыл шаруашылығы алқаптарының түрлері (егістіктер, жайылымдар, шабындықтар, көпжылдық екпелер) бойынша жердің жай-күйі мен пайдаланылуын зерделеу болып табылады.
Аудан аумағында ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерді беру уақытша өтеулі жер пайдалану құқығын беру конкурсын өткізу арқылы жүргізіледі:
- 2018 жылы өткізілген жоқ;
- 2019 жылы 15 лоттан бір конкурс өткізілді, жалпы ауданы 3945 га, оның ішінде егістік 2673,7 га, табиғи жайылым 1271,3 га;
- бірінші 2020 жылы жалпы ауданы 4113,7 га болатын үш конкурс өткізілді, сондай-ақ екінші жартыжылдықта кешенді жоспарға сәйкес жалпы ауданы 4000,0 га болатын тағы бір конкурс өткізу жоспарлануда.
Бүгінгі күні ауданда ауыл шаруашылығы мақсатындағы пайдаланылмай жатқан жерлер жоқ.
Ауылдық округ әкімдіктері ауданның ауыл шаруашылығы тауар өндірушілерімен халықтың жеке малын жаю үшін жалға алу құқығымен тиесілі жалпы ауданы 16059,0 га жайылымдық жерлерді беру туралы меморандумдар жасады.
Меморандумдар:
"Белгородское" ЖШС ауданы 1000,0 га;
"Широкое" ЖШС ауданы 719,0 га;
Ауданы 60,0 га" Элина " ЖШС;
Ауданы 300,0 га" Сандықтау-Агро " ЖШС;
"Мәдениет" ЖШС ауданы 1500,0 га;
"УНИ" ЖШС ауданы 1000,0 га;
"Граниковское" ЖШС 1500,0 га;
Ауданы 830,0 га "Туған өлке" ЖШС;
Ауданы 50,0 га "Жыланды 2004" ЖШС;
"Байдалы" ЖШС ауданы 100,0 га;
"Каменка и Д" ЖШС-нің ауданы 9000,0 га.
Халықтың жайылымдық жерлерге қажеттілігі толық қанағаттандырылды.
Жер учаскелерін коммерциялық құрылысқа жеке меншікке беру аукцион өткізу арқылы жүргізіледі:
- 2018 жылы өткізілген жоқ;
- 2019 жылы жалпы ауданы 13,3 га бір аукцион өткізілді, сатудың жиынтық сомасы 12 283 312 теңгені құрады;
- 2020 жылдың бірінші жартыжылдығында жалпы ауданы 2,8 га болатын бір аукцион өткізілді, сатудың қорытынды сомасы 2 844 000 теңгені құрады. Сондай-ақ, екінші жартыжылдықта жалпы ауданы 5,0 га болатын тағы бір аукцион өткізу жоспарлануда.
Салық түсімдерінің кіріс бөлігін ұлғайту мақсатында. 2020 жылы Балкашино ауылында жер учаскелеріне салынатын салықтың базалық ставкаларына түзету коэффициенттерін айқындау үшін жерді аймақтарға бөлу жүргізілетін болады. Осы жұмыстарды орындауға аудандық бюджеттен 1 млн.643 мың теңге бөлінді.