Правила оказания государственной услуги «Предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения»

Приложение 1 к приказу

 

Правила оказания государственной услуги «Предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения»

 

 

Глава 1. Общие положения

 

  1. Настоящие Правила оказания государственной услуги «Предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения» (далее – Правила) разработаны в соответствии сподпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан «О государственных и социально отвественных услугах» (далее – Закон) и определяют порядок оказания государственной услуги «Предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения» (далее – государственная услуга).
  2. В Правилах используются следующие основные понятия:

1) решения местных исполнительных органов – правовые акты местных исполнительных органов областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, а также акимов городов районного значения, поселков, сел, сельских округов о предоставлении права на земельный участок;

2) уполномоченный орган по земельным отношениям – структурное подразделение местных исполнительных органов области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, осуществляющее функции в области земельных отношений;

3) земельный участок – выделенная в замкнутых границах часть земли, закрепляемая в установленном Земельным кодексом Республики Казахстан (далее – Земельный кодекс) порядке за субъектами земельных отношений;

4) право частной собственности на земельный участок – право граждан и негосударственных юридических лиц владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им земельным участком на основаниях, условиях и в пределах, установленных Земельным кодексом.

 

 

Параграф 1. Оказание государственной услуги

 

  1. Государственная услуга оказывается местными исполнительными органами областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, акимами городов районного значения, поселков, сел, сельских округов (далее – услугодатель) физическим и юридическим лицам (далее – услугополучатель).

Перечень основных требований к оказанию государственной услуги «Предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения» указан в приложении 1 к Правилам (далее – Перечень).

  1. Прием заявления на предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения по форме согласноприложению 2к Правилам и документов, указанных в пункте 8 Перечня, осуществляется через канцелярию услугодателя.

В случаях представления услугополучателем неполного пакета документов согласно Перечню, и (или) документов с истекшим сроком действия, услугодатель отказывает в приеме документов.

  1. Услугодатели получают цифровые документы из сервиса цифровых документов через реализованную интеграцию при условии согласия владельца документа, предоставленного посредством зарегистрированного на портале абонентского номера сотовой связи пользователя путем передачи одноразового пароля или путем отправления короткого текстового сообщения в качестве ответа на уведомление портала.

При обращении услугополучателя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно трудовому законодательству Республики Казахстан, прием документов и выдача результата оказания государственной услуги осуществляются следующим рабочим днем.

  1. Сотрудник канцелярии услугодателя осуществляет прием, регистрацию документов, указанных в пункте 8 Перечня, и передает их руководителю в день приема документов.
  2. Руководитель услугодателя в течение 1 (одного) рабочего дня ознакамливается с содержанием документов и направляет заявление на предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения в уполномоченный орган по земельным отношениям и в структурное подразделение в сфере архитектуры и градостроительства.
  3. Руководитель уполномоченного органа по земельным отношениям, либо структурного подразделения в сфере архитектуры и градостроительства, рассматривает документы и определяет ответственного исполнителя в день поступления документов.
  4. По земельным участкам, предоставленным для строительства, обслуживания, размещения объекта, ответственный исполнитель структурного подразделения в сфере архитектуры и градостроительства в течение 2 (двух) рабочих дней идентифицирует земельный участок по кадастровой документации, подготавливает заключение и направляет в уполномоченный орган по земельным отношениям.
  5. 10. При отсутствии оснований для отказа в оказании государственной услуги:

1) ответственный исполнитель уполномоченного органа по земельным отношениям в течение 1 (одного) рабочего дня со дня поступления заключения, подготавливает проект решения о предоставлении права частной собственности на земельный участок;

2) руководитель уполномоченного органа по земельным отношениям в течение 1 (одного) рабочего дня согласовывает проект решения о предоставлении права частной собственности на земельный участок;

3) руководитель услугодателя в течение 1 (одного) рабочего дня подписывает решение о предоставлении права частной собственности на земельный участок.

При выкупе права частной собственности:

копия решения услугодателя о предоставлении права частной собственности на земельный участок направляется в уполномоченный орган по земельным отношениям для подготовки договора купли-продажи земельного участка.

Ответственный исполнитель уполномоченного органа по земельным отношениям в течение 1 (одного) рабочего дня готовит проект договора купли-продажи земельного участка.

Руководитель уполномоченного органа по земельным отношениям в течение 1 (одного) рабочего дня подписывает договор купли-продажи земельного участка.

  1. 11. Решение услугодателя о предоставлении права частной собственности на земельный участок и в случае выкупа права частной собственности договор купли-продажи земельного участка выдается через канцелярию услугодателя.
  2. 1 При наличии оснований для отказа в оказании государственной услуги, услугополучателю направляется уведомление о предварительном решении об отказе в оказании государственной услуги по форме согласноприложению 3к Правилам, где указывается время и место (способ) проведения заслушивания для возможности выразить услугополучателю позицию по предварительному решению.

Уведомление о заслушивании направляется не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до завершения срока оказания государственной услуги. Заслушивание проводится не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня уведомления.

По результатам заслушивания услугодатель принимает решение о предоставлении права частной собственности на земельный участок, либо о мотивированном отказе.

Мотивированный отказ в оказании государственной услуги подписанный уполномоченным лицом услугодателя, выдается через канцелярию услугодателя.

  1. 13. Услугодатель отказывает в оказании государственной услуги по основаниям, указанным в пункте 9 Перечня.
  2. 14. Услугодатель обеспечивает внесение данных в цифровую систему мониторинга оказания государственных услуг о стадии оказания государственной услуги.
  3. 15. Центральный уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами в течение 3 (трех) рабочих дней с даты утверждения или изменения Правил направляет информацию о внесенных изменениях и (или) дополнениях в Правила оператору цифровой инфраструктуры «цифрового правительства», услугодателю и в Единый контакт-центр.
  4. 16. При сбое цифровой системы, услугодатель незамедлительно уведомляет работника структурного подразделения услугодателя, ответственного за цифровую инфраструктуру.

Ответственный работник за цифровую инфраструктуру составляет протокол о технической проблеме и подписывает его услугодателем.

 

 

Параграф 2. Порядок обжалования решений, действий (бездействия) услугодателей, и (или) их должностных лиц по вопросам оказания государственных услуг

 

  1. 17. Жалоба на решение, действие (бездействие) услугодателя по вопросам оказания государственных услуг подается на имя руководителя услугодателя, в уполномоченный орган по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг.

В случае поступления жалобы в соответствии статьи 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – АППК РК), услугодатель направляет ее в орган, рассматривающий жалобу (вышестоящий административный орган и (или) должностное лицо), не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня поступления. Жалоба услугодателем не направляется в орган, рассматривающий жалобу (вышестоящий административный орган и (или) должностное лицо), в случае принятия в течение 3 (трех) рабочих дней благоприятного акта, совершения административного действия, полностью удовлетворяющие требования, указанные в жалобе.

  1. 18. Жалоба услугополучателя в соответствии спунктом 2статьи 25 Закона подлежит рассмотрению:

услугодателем – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации;

уполномоченным органом по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг – в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации.

Срок рассмотрения жалобы уполномоченным органом по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг, услугодателем в соответствии с пунктом 4 статьи 25 Закона продлевается не более чем 10 (десять) рабочих дней в случаях необходимости:

1) проведения дополнительного изучения или проверки по жалобе либо проверки с выездом на место;

2) получения дополнительной информации.

В случае продления срока рассмотрения жалобы должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента продления срока рассмотрения жалобы сообщает в письменной форме (при подаче жалобы на бумажном носителе) или электронной форме (при подаче жалобы в электронном виде) услугополучателю, подавшему жалобу, о продлении срока рассмотрения жалобы с указанием причины продления.

  1. 19. Если иное не предусмотрено законом, обращение в суд допускается после обжалования в досудебном порядке в соответствии спунктом 5статьи 91 АППК РК.

 

 

Приложение 1

к Правилам оказания

государственной услуги

«Предоставление права

частной собственности на

ранее предоставленный в

аренду земельный участок,

после ввода в эксплуатацию

строения»

 

 

Перечень основных требований к оказанию государственной услуги

«Предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения»

 

1

Наименование государственной услуги

«Предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения»

2

Наименование услугодателя

Местные исполнительные органы областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, акимы городов районного значения поселков, сел, сельских округов (далее – услугодатель).

3

Наименование подвида (при наличии) государственной услуги

Отсутствует.

4

Способы предоставления государственной услуги и ее подвидов (при наличии)

Канцелярия услугодателя.

5

Срок оказания государственной услуги и ее подвидов (при наличии)

В течение 8 (восьми) рабочих дней.

6

Форма оказания государственной услуги и ее подвидов (при наличии)

Бумажная.

7

Результат оказания государственной услуги и ее подвидов (при наличии

Решение услугодателя о предоставлении права частной собственности на земельный участок и заключение договора купли-продажи (в случае выкупа права частной собственности), либо мотивированный отказ в оказании государственной услуги.

8

Размер платы, взимаемой с услугополучателя при оказании государственной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан и ее подвидов (при наличии

Бесплатно.

9

График работы услугодателя и цифровых объектов

Услугодателя – с понедельника по пятницу с 9.00 до 17.00 часов, с перерывом на обед с 13.00 до 14.30 часов, за исключением выходных и праздничных дней согласно трудовому законодательству Республики Казахстан.

Адреса мест оказания государственной услуги размещены на:

1) интернет-ресурсе Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан: www.gov.kz;

2) на портале.

10

Перечень документов и сведений, истребуемых у услугополучателя для оказания государственной услуги и ее подвидов (при наличии)

Услугодателю:

1) заявление на предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения по форме согласно приложению 2 к Правилам оказания государственной услуги «Предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения», утвержденным настоящим приказом;

2) копия идентификационного документа (акт на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды) земельного участка либо земельно-кадастровый план);

3) копия заключенного договора временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного землепользования (аренды) земельного участка;

4) акт ввода в эксплуатацию построенного объекта, прошедший учет в структурном подразделении местного исполнительного органа, осуществляющем функции в сфере архитектуры и градостроительства и внесенный в автоматизированную  цифровую систему государственного градостроительного кадастра;

5) акт определения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка (в случае выкупа земельного участка).

Справка о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, сведения о документе, удостоверяющем личность, о регистрации индивидуального предпринимателя, либо о начале деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, истребываются услугодателем из соответствующих государственных цифровых систем.

11

Основания для отказа в оказании государственной услуги и ее подвидов (при наличии), установленные законами Республики Казахстан

1) установление недостоверности документов, представленных услугополучателем для получения государственной услуги, и (или) данных (сведений), содержащихся в них;

2) несоответствие услугополучателя и (или) представленных данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным частью третьей пункта 2 статьи 50, частью второй пункта 2 статьи 44-1 и пунктом 6 статьи 44-2 Земельного кодекса Республики Казахстан;

3) отсутствие согласия услугополучателя, предоставляемого в соответствии со статьей 8 Закона Республики Казахстан «О персональных данных и их защите», на доступ к персональным данным ограниченного доступа, которые требуются для оказания государственной услуги.

12

Иные требования с учетом особенностей оказания государственной услуги, в том числе оказываемой в электронной форме

Услугополучатель имеет возможность получения информации о порядке и статусе оказания государственной услуги в режиме удаленного доступа посредством личного кабинета портала, а также единого контакт-центра.

Контактные телефоны справочных служб по вопросам оказания государственной услуги указаны на портале. Единый контакт-центр по вопросам оказания государственных услуг: 1414, 8 800 080 7777.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

к Правилам оказания

государственной услуги

«Предоставление права

частной собственности на

ранее предоставленный в

аренду земельный участок,

после ввода в эксплуатацию

строения»

 

 

Форма

 

 

Акиму _____________________

(области, города, района,

поселка, села, сельского округа)

____________________________

____________________________

(фамилия, имя, отчество

(при его наличии) физического

лица либо полное наименование

юридического лица)

____________________________

____________________________

(индивидуальный

идентификационный номер либо

бизнес-идентификационный номер)

____________________________

___________________________

(реквизиты документа,

удостоверяющего личность

физического лица

или представителя физического

или юридического лица)

____________________________

контактный телефон

(при наличии), адрес

____________________________

местонахождения

(для юридических лиц)

либо адрес проживания

(для физических лиц))

 

Заявление на предоставление права частной собственности на

ранее предоставленный в аренду земельный участок,

после ввода в эксплуатацию строения

 

Прошу предоставить право частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения, расположенного по адресу ______________________________________

_____________________________________________________________________

(адрес (местоположение), кадастровый номер земельного участка)

площадью ____________ гектар, для _____________________________________,

(целевое назначение земельного участка)

на основании акта ввода в эксплуатацию построенного объекта, подтверждающего факта освоения земельного участка.

Даю согласие на сбор и обработку, в том числе и на передачу третьим лицам моих персональных данных и сведений, составляющих охраняемую законом тайну, необходимых для получения государственной услуги «Предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения». Сообщаем об отсутствии трансграничной передачи персональных данных, а также об отсутствии распространения персональных данных в общедоступных источниках.

Перечень собираемых данных: фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, наименование юридического лица, индивидуальный идентификационный номер, бизнес-идентификационный номер, электронная почта, номер телефона.

Услугополучатель ____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица либо уполномоченного лица, подпись

 

«____» __________20__ года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 3

к Правилам оказания

государственной услуги

«Предоставление права

частной собственности на

ранее предоставленный в

аренду земельный участок,

после ввода в эксплуатацию

строения»

 

 

Форма

 

 

Уведомление о предварительном решении об отказе в оказании государственной услуги

 

Уважаемый (ая) ________________________________________________

Согласно пункту 1 статьи 73 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан, настоящим уведомлением информируем о том, что Вам будет отказано в оказании государственной услуги «Предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения», так как:

______________________________________________________________

(перечисление причины отказа)

Заслушивание по вопросу отказа будет осуществляться через 2 (два) рабочих дня со дня направления данного уведомления, где Вы можете выразить свою позицию по данному решению (вписать нужное):

______________________________________________________________

(дата и время проведения заслушивания, место (способ) проведения заслушивания:

в здании по адресу/посредством видеоконференцсвязи/иных средств коммуникации)

Услугодатель  __________________________________________________

(подпись/электронная цифровая подпись, фамилия, имя, отчество (при его наличии) руководителя)

«___» ___________ 20___ года

Дата публикации
29 сентября 2026