«Республикалық маңызы бар қала, астана, облыстық және аудандық маңызы бар қалалар шегінде жер учаскесіне құқықтар алу»

Көрсетілетін мемлекеттік қызметінің атауы «Республикалық маңызы бар қала, астана, облыстық және аудандық маңызы бар қалалар шегінде жер учаскесіне құқықтар алу»

Мемлекеттік қызмет көрсету тәсілдері: «Электрондық үкіметтің» веб-порталы арқылы

Мемлекеттік қызмет көрсету мерзімі: Бірінші кезең: сұралып отырған жер учаскесін қала құрылысы құжатына сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша беру мүмкіндігін (мүмкінностистігін) айқындау – 15 (он бес) жұмыс күні ішінде.

Мемлекеттік қызметті көрсету үшін көрсетілетін қызметті алушыдан талап етілетін құжаттар мен мәліметтердің тізбесі:

1. Қазақстан Республикасы Кәсіпкерлік кодексінің 284-бабына сәйкес инвестициялық жобаларды іске асыру үшін:

1) «Республикалық маңызы бар қала, астана, облыстық және аудандық маңызы бар қалалар шегінде жер учаскесіне құқықтар алу» Мемлекеттік қызмет көрсету қағидаларына (бұдан әрі – қағидалар) 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш (бұдан әрі-қағидалар);

2) сұралып отырған жер учаскесінің схемасы (жоспары);

3) жер учаскелерін Мемлекеттік меншіктен беру үшін инвестициялық жобаны айқындау туралы шешім;

4) құрылыс мақсаттары үшін жер учаскесі сұралған жағдайда инженерлік желілерге қосылуға арналған сауалнама парағы.

2. Өздеріне меншік құқығымен және (немесе) өзге де заттай құқықтармен тиесілі ғимараттарды (құрылыстарды, құрылыстарды) пайдалану және күтіп-ұстау үшін, оның ішінде республика заңнамасында белгіленген тәртіппен бекітілген сәулет-қала құрылысы және (немесе) құрылыс құжаттамасына сәйкес іргелес аумақтағы үйлерді (құрылыстарды, құрылыстарды) кеңейту және реконструкциялау үшін Қазақстан Сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы:

1) Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш;

2) сұралып отырған жер учаскесінің схемасы (жоспары);

3) сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын жергілікті атқарушы органның құрылымдық бөлімшесінің оң қорытындысы;

4) құрылыс мақсаттары үшін жер учаскесі сұралған жағдайда инженерлік желілерге қосылуға арналған сауалнама парағы.

3. Бұрын Қазақстан Республикасы Жер кодексінің (бұдан әрі – Кодекс) 71-бабына сәйкес құрылыс мақсаттары үшін олар іздестіру жұмыстарын жүргізген аумақта ғимараттар (құрылыстар, құрылыстар) және олардың инженерлік-коммуникациялық желілерін салу үшін, егер олар бұрын үшінші тұлғаларға тиесілі жер учаскелеріне құқықтарды сатып алған жағдайда, егжей-тегжейлі жоспарлау жобасына сәйкес жоспарланған құрылыс:

1) Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш;

2) сұралып отырған жер учаскесінің схемасы (жоспары);

3) іздестіру жұмыстарын жүргізуге рұқсат;

4) құрылыс мақсаттары үшін жер учаскесі сұралған жағдайда инженерлік желілерге қосылуға арналған сауалнама парағы.

4. Қазақстан Республикасының сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы заңнамасында белгіленген тәртіппен сәулет және қала құрылысы органдары инженерлік желілерге қосылуға арналған техникалық шарттармен және сәулет-жоспарлау тапсырмасымен бірге беретін трассалар схемаларына сәйкес оларға меншік және жер пайдалану құқығымен тиесілі жер учаскелеріне инженерлік-коммуникациялық желілер мен жүйелерді салу үшін:

1) Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш;

2) сұралып отырған жер учаскесінің схемасы (жоспары);

3) техникалық шарттары бар сәулет-жоспарлау тапсырмасы;

4) құрылыс мақсаттары үшін жер учаскесі сұралған жағдайда инженерлік желілерге қосылуға арналған сауалнама парағы.

5. Кондоминиум объектісін пайдалану және күтіп ұстау үшін кондоминиумға қатысушыларға:

1) Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш;\

2) сұратылып отырған жер учаскесінің сызбасы (жоспары);

3) кондоминиум құру туралы хаттама;

4) кондоминиум объектісін пайдалану және күтіп ұстау туралы көппәтерлі тұрғын пәтерлер тұрғындарының жалпы жиналысының хаттамасы.

6. «Жер қойнауы және жер қойнауын пайдалану туралы» Қазақстан Республикасының Кодексіне сәйкес жер қойнауын пайдалануға арналған лицензия немесе жер қойнауын пайдалануға арналған келісімшарт негізінде жер қойнауын пайдалану мақсатында, сондай-ақ құрылыс және (немесе) орналастыру үшін пайдалы қазбаларды өндіру, жер қойнауы кеңістігін пайдалану үшін қажетті инженерлік, көліктік және басқа да инфрақұрылымдар:

1) Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш;

2) сұратылып отырған жер учаскесінің схемасы (жоспары);

3) жер қойнауын пайдалануға арналған келісімшарт

7. Арнайы экономикалық аймаққа немесе республикалық немесе облыстық маңызы бар индустриялық аймаққа қатысушыға, арнайы экономикалық аймақтың немесе индустриялық аймақтың басқарушы компаниясы Қазақстан Республикасының арнайы экономикалық және индустриялық аймақтар туралы заңнамасына сәйкес:

1) Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш;

2) сұратылып отырған жер учаскесінің схемасы (жоспары);

3) арнайы экономикалық аймақтың немесе индустриялық аймақтың қатысуын растайтын құжат;

4) құрылыс салу мақсатында жер учаскесін сұраған жағдайда, инженерлік желілерге қосу туралы сауалнама.

8. Жасанды құрылыстар салуға арналған аумақтық сулар алып жатқан су қоры жерлерiнiң құрамынан:

1) Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш;

2) сұратылып отырған жер учаскесінің схемасы (жоспары);

3) жер учаскесінің орналасқан жерінің координаттары көрсетілген су шаруашылығы және қоршаған ортаны қорғау органдарының қорытындылары;

4) құрылыс салу мақсатында жер учаскесін сұраған жағдайда, инженерлік желілерге қосу туралы сауалнама.

9. Темір жол, автомобиль, теңіз және ішкі су жолдары, әуе, құбыр көлігі қажеттіліктері үшін, байланыс және энергетикалық қажеттіліктер үшін, сондай-ақ республикалық маңызы бар басқа да объектілерді салу үшін:

1) Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш;

2) сұратылып отырған жер учаскесінің схемасы (жоспары);

3) темiр жол, автомобиль, теңiз және iшкi су жолдары, әуе, құбыр көлiгi және коммуникациялар және энергетика саласындағы уәкiлеттi органдарды бекiту;

4) құрылыс салу үшін жер учаскесін сұраған жағдайда, инженерлік желілерге қосу туралы сауалнама;

10. Халықтың қажеттіліктерін қанағаттандыруға арналған коммуналдық объектілер үшін (су құбырлары, жылу магистральдары, тазарту құрылыстары және басқа да инженерлік-коммуникациялық желілер мен жүйелер, қатты тұрмыстық қалдықтарды бөлек жинау инфрақұрылымы), сондай-ақ аудандағы арнайы мақсаттағы объектілер үшін. Кодекстің 107-бабы 3-тармағының бесінші бөлігінің 8) тармақшасына сәйкес:

1) Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш;

2) сұратылып отырған жер учаскесінің схемасы (жоспары);

3) байланыс ағынының схемасы;

4) құрылыс салу мақсатында жер учаскесін сұраған жағдайда, инженерлік желілерге қосу туралы сауалнама.

11. Қазақстан Республикасының Мемлекеттiк жоспарлау жүйесiнiң құжаттарында көзделген объектiлердi, мемлекеттiк мүдделердi қамтамасыз ететiн және әлеуметтiк маңызы бар мақсаттарға қол жеткiзiлетiн инвестициялық жобаларды салу үшiн:

1) Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш;

2) сұратылып отырған жер учаскесінің схемасы (жоспары);

3) жергілікті атқарушы органның жобаны инвестициялық деп тану туралы шешімі;

4) құрылыс салу мақсатында жер учаскесін сұраған жағдайда, инженерлік желілерге қосу туралы сауалнама.

12. Отандық өнеркәсіптік кәсіпорындарға Кодекстің 9-бабының 3-тармағына сәйкес:

1) Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш;

2) сұратылып отырған жер учаскесінің схемасы (жоспары);

3) құрылыс салу мақсатында жер учаскесін сұраған жағдайда, инженерлік желілерге қосу сауалнамасы.

13. Мемлекеттік-жекешелік әріптестік жобаларын іске асыру үшін жекеше әріптестерге немесе концессиялық жобаларды іске асыру жөніндегі концессионерлерге

1) Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш

2) сұратылып отырған жер учаскесінің схемасы (жоспары);

3) мемлекеттік-жекешелік әріптестік шарты немесе концессия шарты;

4) құрылыс салу мақсатында жер учаскесін сұраған жағдайда, инженерлік желілерге қосу туралы сауалнама.

14. Инвестициялық-инновациялық жобаларды іске асыру үшін әлеуметтік-кәсіпкерлік корпорациялар:

1) Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш;

2) сұратылып отырған жер учаскесінің схемасы (жоспары);

3) мемлекеттік-жекешелік әріптестік шарты немесе концессия шарты;

4) құрылыс салу мақсатында жер учаскесін сұраған жағдайда, инженерлік желілерге қосу туралы сауалнама.

15. Индустриялық-инновациялық жобаларды іске асыру жөніндегі индустриялық-инновациялық қызмет субъектілері:

1) Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша жер учаскесіне құқық беру туралы өтініш;

2) сұратылып отырған жер учаскесінің схемасы (жоспары);

3) жергілікті атқарушы органның жобаны инвестициялық деп тану туралы шешімі;

4) құрылыс салу үшін жер учаскесін сұраған жағдайда, инженерлік желілерге қосу туралы сауалнама;

Екінші кезең:

көрсетілетін қызметті алушының жер учаскесін беру схемасын бекітуі.

Мемлекеттік қызметті көрсету нәтижесі:

1) көрсетілетін қызметті берушінің жер бөлу схемасын қоса бере отырып, жер учаскесіне құқық беру туралы шешімі.

2) жер учаскесін сатып алу-сату немесе уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану (жалдау) шарты;

3) сәулет-жоспарлау тапсырмасы;

4) инженерлік желілерге қосылудың техникалық шарттары;

немесе мемлекеттік қызметті көрсетуден дәлелді бас тарту.