В ходе встречи с инициативной группой жителей многоквартирного дома по адресу пр. Абылай Хана 9А, ими были озвучены следующие опасения:
- Подведение и подключение к возводимому объекту сетей водоснабжения, теплоснабжения и электроэнергии не по отдельной магистрали, а к техническим коммуникациям жилого дома, что на их взгляд повлечет за собой снижение температурного режима в квартирах во время отопительного сезона, а так же неустойчивое электроснабжение и снижение подачи на верхние этажи водоснабжения.
- Нарушение предпринимателем достигнутых на встрече с акимом города договоренностей по поводу этажности возводимого объекта и благоустройства прилегающей территории.
Исходя из содержания диалога с членами инициативной группы, мною были озвучены следующие предложения:
- По причине разногласия внутри инициативной группы им было рекомендовано прийти к общему согласию, что позволит конструктивно согласовать условия строительства и ввода в эксплуатацию коммерческого объекта.
- Юридическому отделу акимата разработать текст Соглашения, в который внести следующие пункты:
- Возможность проведения общественного мониторинга по контролю за соблюдением параметров возводимого объекта с обязательным уведомлением собственника за сутки, но не чаще 2-х раз месяц.
- Количество членов инициативной группы они же мониторы не более 5 человек.
- Мониторинговая группа при проведении мониторинга имеет право привлекать технических экспертов в той или иной области строительства.
- Обязательное участие в проведении мониторинга полномочного представителя собственника, депутата избирательного округа и председателя КСК.
- В случае нарушения достигнутых договоренностей стороной предпринимателя (застройщика) предусмотреть его ответственность.
- В текст Соглашения включить позицию «Форс-мажорные обстоятельства» где прописать условия исполнения Соглашения в случае смены собственника на стадии строительства возводимого объекта.
В подписании Соглашения участвуют 3 стороны - аким/заместитель акима курирующий данную сферу, собственник земельных участков и инициативная группа.
Моя задача подготовить стороны к заключению Соглашения, для этого необходимо:
- Членам инициативной группы получить протокольное решение от жильцов о делегировании прав на ведение переговоров, подписание Соглашения и осуществление формы общественного контроля (мониторинга).
- Предоставить членам инициативной группы копию эскизного проекта коммерческого объекта.
- После подготовки текста проекта Соглашения обсудить его содержание с членами инициативной группы.
- Аналогичную встречу провести с собственником.