Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)

 

Приложение 1 к приказу
Министра промышленности
и строительства
Республики Казахстан
от 29 мая 2026 года № 265

 Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства

 Параграф 2. Порядок предоставления исходных материалов для разработки проектов строительства и реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) и оказания государственной услуги "Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования, перепрофилирования)"

  1. Государственная услуга "Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования, перепрофилирования)" (далее – государственная услуга 1) оказывается МИО столицы, областей, городов республиканского значения, районов и городов областного значения (далее – услугодатель).
  2. Для получения государственной услуги 1 заявитель посредством веб-портала "цифрового правительства" (далее – портал) или АЦС ГГК направляет услугодателю заявление о предоставлении исходных материалов на новое строительство (далее - пакет 1)/ АПЗ, технических условий и (далее – пакет 2)/ исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования (далее – пакет 3) по форме, согласно приложению 2 к настоящим Правилам с приложением документов, указанных в пункте 9 приложения 3 к настоящим Правилам .

       Истребование документов, не предусмотренных пунктом 9 приложения 3, не допускается.

      Сведения о документах, удостоверяющих личность, подтверждающих государственную регистрацию (перерегистрацию) юридического лица, о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, сведения о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, услугодатель получает из соответствующих государственных цифровых систем через шлюз "цифрового правительства".

       Перечень основных требований к оказанию государственной услуги 1 изложены в приложении 3 к настоящим Правилам.

  1. При подаче заявителем всех необходимых документов через портал – в "личном кабинете" заявителя отображается статус о принятии заявления на оказание государственной услуги 1 с указанием даты получения результата государственной услуги 1.
  2. АЦС ГГК автоматически регистрирует заявление в день его поступления.

      В случае обращения заявителя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно Трудовому кодексу Республики Казахстан (далее – ТК РК), оказание государственной услуги 1 исчисляется со следующего рабочего дня.

  1. Услугодатель в течение 2 (двух) рабочих дней со дня регистрации заявления проверяет полноту представленных документов.

      В случае представления заявителем неполного пакета документов услугодатель в указанные сроки готовит мотивированный отказ в дальнейшем рассмотрении заявления и направляет в "личный кабинет" заявителя в форме цифрового документа, подписанного электронной цифровой подписью (далее – ЭЦП) услугодателя.

      В случае полноты представленных документов услугодатель рассматривает приложенные документы на соответствие планируемого строительства утвержденным генеральному плану населенного пункта и проекту детальной планировки или схеме развития и застройки населенного пункта.

  1. В случае соответствия планируемого строительства утвержденному генеральному плану населенного пункта и проекту детальной планировки или схеме развития и застройки населенного пункта, услугодатель в срок не более 1 (одного) рабочего дня со дня получения представленных документов направляет поставщикам услуг по инженерному и коммунальному обеспечению опросный лист и ситуационную схему для получения технических условий с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей.

      Услугодатель параллельно подготавливает следующие документы:

      по пакету 1 – выкопировку из проекта детальной планировки, вертикальные планировочные отметки, поперечные профили дорог и улиц;

      по пакету 3 – решение МИО о реконструкции (перепланировке, переоборудовании, перепрофилировании) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования.

      Поставщики услуг по инженерному и коммунальному обеспечению со дня получения вышеуказанных документов подготавливают и направляют услугодателю технические условия с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей в срок:

      5 (пяти) рабочих дней для объектов, не относящихся к технически сложным объектам;

      10 (десяти) рабочих дней для технически сложных объектов;

      2 (два) рабочих дня для мотивированного отказа в выдачи технических условий с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей.

      Отказ в выдаче технических условий поставщиком услуг по инженерному и коммунальному обеспечению допускается в случаях:

      1) отсутствия свободной технической мощности, необходимой для предоставления требуемого объема услуг;

      2) отсутствия сетей или иного имущества, необходимого для предоставления услуги.

      В случае отказа в выдаче технических условий поставщиком услуг по инженерному и коммунальному обеспечению к решению об отказе в выдаче технических условий прилагает мотивированное обоснование дефицита свободной технической мощности услуги с его расчетом, отсутствия сетей или иного имущества, необходимого для предоставления услуги.

  1. При наличии оснований, предусмотренных в пункте 10 приложения 3 к настоящим Правилам, услугодатель уведомляет заявителя о предварительном решении об отказе в оказании государственной услуги, а также времени и месте (способе) проведения заслушивания для возможности выразить заявителю позицию по предварительному решению.

      Уведомление о заслушивании направляется не менее чем за 3 (три) рабочих дня до завершения срока оказания государственной услуги. Заслушивание проводится не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня уведомления.

      По результатам заслушивания заявителю в форме электронного документа, подписанного ЭЦП уполномоченного лица услугодателя направляется положительный результат либо мотивированный отказ в оказании государственной услуги.

      Заявителю выдается мотивированный отказ с указанием причин и конкретными замечаниями для устранения.

      Для получения государственной услуги 1 заявитель повторно обращается в порядке, установленном настоящими Правилами, в случае устранения причин отказа в оказании государственной услуги 1.

      Последующий отказ не может быть дан по основаниям, которые могли, но не были указаны ранее.

  1. По итогам рассмотрения документов на оказание государственной услуги 1 в сроки, предусмотренные настоящими Правилами, услугодатель подготавливает результат оказания государственной услуги 1:

      по пакету 1 – АПЗ по форме, согласно приложению 4 к настоящим Правилам, технические условия, выкопировку из проекта детальной планировки, вертикальные планировочные отметки, поперечные профили дорог и улиц, схемы трасс наружных инженерных сетей;

       по пакету 2 – АПЗ по форме, согласно приложению 4 к настоящим Правилам и технические условия;

       по пакету 3 – решение МИО о реконструкции (перепланировке, переоборудовании, перепрофилировании) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования, АПЗ по форме, согласно приложению 4 к настоящим Правилам, технические условия (при подаче заявителем опросного листа), схемы трасс наружных инженерных сетей (при подаче заявителем опросного листа);

      мотивированный отказ.

      Результат государственной услуги 1 направляется услугодателем в "личный кабинет" заявителя в форме электронного документа подписанного ЭЦП услугодателя.

  1. В соответствии с пунктом 46 Правил функционирования государственной информационной системы разрешений и уведомлений, утвержденных приказом Министра информации и коммуникаций Республики Казахстан от 29 октября 2016 года № 232 "Об утверждении Правил функционирования государственной информационной системы разрешений и уведомлений" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 14483) заявления, решения по заявлению, формируемые в рамках осуществления государственной услуги 1, подлежат регистрации в государственной цифровой системе разрешений и уведомлений.
  2. Срок оказания государственной услуги 1 по проектам строительства объектов, не относящихся к технически сложным объектам:

      на предоставление АПЗ и технических условий – 9 (девять) рабочих дней;

      на предоставление исходных материалов на новое строительство – 15 (пятнадцать) рабочих дней.

      Срок оказания государственной услуги 1 по проектам строительства технически сложных объектов:

      на предоставление АПЗ и технических условий – 15 (пятнадцать) рабочих дней;

      на предоставление исходных материалов на новое строительство – 17 (семнадцать) рабочих дней.

      Срок оказания государственной услуги 1 по предоставлению исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования – 15 (пятнадцать) рабочих дней со дня подачи заявления.

      Срок предоставления мотивированного отказа в оказании государственной услуги 1 – 5 (пять) рабочих дней.

  1. При повторном обращении на один и тот же проект строительства выдаются ранее предоставленные документы, указанные в пункте 6 приложения 3 настоящих Правил, при подтверждении их актуальности.
  2. Уполномоченный орган обеспечивает внесение данных о стадии оказания государственной услуги 1 в цифровую систему мониторинга оказания государственных услуг в порядке, установленном уполномоченным органом в сфере цифровизации.

      При оказании государственной услуги 1 посредством государственной цифровой системы разрешений и уведомлений, данные о стадии ее оказания поступают в автоматическом режиме в цифровую систему мониторинга оказания государственных услуг.

  1. Информация о порядке оказания государственных услуг, а также внесенных изменениях и (или) дополнениях в подзаконные нормативные правовые акты, определяющие порядок оказания государственной услуги, направляется уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства в Единый контакт-центр, согласно подпункту 13) статьи 10 Закона, а также МИО столицы, областей, городов республиканского значения, районов и городов областного значения и оператору "цифрового правительства", осуществляющие прием заявлений и выдачу результатов оказания государственной услуги.
  2. Рассмотрение жалобы по вопросам оказания государственных услуг производится вышестоящим административным органом, должностным лицом, уполномоченным органом по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг (далее – орган, рассматривающий жалобу).

      Жалоба подается услугодателю и (или) должностному лицу, чье решение, действие (бездействие) обжалуются.

      Услугодатель, должностное лицо, чье решение, действие (бездействие) обжалуются, не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня поступления жалобы направляют ее и административное дело в орган, рассматривающий жалобу.

      При этом услугодатель, должностное лицо, чье решение, действие (бездействие) обжалуются, не направляет жалобу в орган, рассматривающий жалобу, если он в течение 3 (трех) рабочих дней примет решение либо иное административное действие, полностью удовлетворяющие требованиям, указанным в жалобе.

       Жалоба заявителя, поступившая в адрес услугодателя, в соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона, подлежит рассмотрению в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации.

      Жалоба заявителя, поступившая в адрес уполномоченного органа по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг, подлежит рассмотрению в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации.

  1. Если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан, обращение в суд допускается после обжалования в досудебном порядке согласно пункту 5 статьи 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – АППК РК).
  2. МИО при благоустройстве территорий общего пользования населенных пунктов и реконструкции инженерной инфраструктуры осуществляет посредством АЦС ГГК регистрацию решений о проведении таких работ.

      Для получения государственной услуги 1 МИО указывает регистрационный номер решения о проведении работ по благоустройству территорий общего пользования населенных пунктов и реконструкции инженерной инфраструктуры, формируемый в АЦС ГГК.

 

Приложение 1
к Правилам организации
застройки и прохождения
разрешительных процедур
в сфере строительства

 

Форма

 Опросный лист для технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения

Заказчик

-

Наименование строительного объекта

-

Срок строительства по нормам

-

Правоустанавливающие документы на объект (реконструкция)

-

Этажность

-

Площадь здания

-

Количество квартир (номеров, кабинетов)

-

Электроснабжение дополнительно при строительстве по очередям при реконструкции

Требуемая мощность, кВт

-

Характер нагрузки (фаза)

Однофазная, трехфазная, постоянная, временная, сезонная

Категория по надежности

I категория___ кВт (кВА), II категория ___ кВт (кВА), III категория ___ кВт (кВА)

Максимальная нагрузка после ввода в эксплуатацию по годам (нарастающим итогом с учетом существующей нагрузки)

 

 

20__г.____ кВт, 20__г.____кВт, 20__г.____ кВт

из указанной макс. нагрузки относятся к электроприемникам:

 

 

I категория ___ кВт (кВА), II кат.___кВт (кВА), III кат.___кВт (кВА)

Предполагается установить электрокотлы, электрокалориферы, электроплитки, электропечи, электроводонагреватели (нужное подчеркнуть)

в кол-ве ___шт., единичной мощности

_____кВт (кВА)

Существующая максимальная нагрузка

-

Разрешенная по договору мощность трансформаторов

В ТП № _________________ кВА

в ТП № _________________ кВА

Водоснабжение

Общая потребность в воде

____

м3/сутки

__

м3/час

питьевой воды

___

л/сек макс.

в т/ч.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

На хозпитьевые нужды

____

м3/сутки

__

м3/час

___

л/сек макс.

На производственные нужды

 

 

м3/сутки

 

 

м3/час

___

л/сек макс.

Потребные расходы пожаротушения

____

л/сек

Канализация

Общее количество сточных вод

____

м3/сутки

__

м3/ч. макс

в т/ч.

 

 

 

 

 

 

 

 

фекальных

 

 

м3/сутки

__

м3/ч. макс

Производственно-загрязненных

 

 

м3/сутки

 

 

м3/ч. макс

Условно-чистых сбрасываемых на городскую канализацию

____

м3/сутки

____

м3/ч. макс

 

 

Качественный состав и характеристики промышленных стоков (рH, взвешенных веществ, БГ концентрация кислот, щелочей, взрывчатых, воспламеняющих радиоактивных веществ и др.)

Теплоснабжение

Общая тепловая нагрузка

____ Гкал/ч

 

 

в т.ч.:

Отопление

____ Гкал/ч

Вентиляция

____ Гкал/ч

Горячее водоснабжение

____ Гкал/ч

Технологические нужды(пар)

____ т/ч

Разделить нагрузку по жилью и по встроенным помещениям

-

Энергосберегающее мероприятие

-

Ливневая канализация

Пожелание заказчика

-

Телефонизация

Количество ОТА и услуг в разбивке физ.лиц и юр.лиц

-

Телефонная емкость

-

Планируемая телефонная канализация

-

Пожелания заказчика (тип оборудования, тип кабеля и др.)

-

Газоснабжение

Общая потребность

____м3/час

 

 

в т.ч.:

На приготовление пищи

____м3/час

Отопление

____м3/час

Вентиляция

____м3/час

Кондиционирование

____м3/час

Горячее водоснабжение при газификации

многоэтажных домов

____м3/час
                 

      Примечание *

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

* В случае подачи опросного листа субпотребителем, в примечании указывается

согласие потребителя на подключение к его сетям субпотребителя. При этом в

согласии потребителя указываются его данные (физические лица – скрепляют

подписью, юридические лица – подписью и печатью (при его наличии)).

Заказчик:

________________________________

"____" ________________ 20___ год

 

Приложение 2
к Правилам организации
застройки и прохождения
разрешительных процедур
в сфере строительства

 

Форма

 

____________________________
____________________________
____________________________

 Заявление о предоставлении исходных материалов на новое строительство/
архитектурно-планировочного задания и технических условий / исходных материалов
для реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования)
строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением
несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования

      Наименование заявителя:

____________________________________________________________________

(Фамилия, имя, отчество (при его наличии) физического лица или наименование

юридического лица)

Адрес:______________________________________________________________

Телефон: ___________________________________________________________

Заказчик: ___________________________________________________________

Наименование проектируемого строительного объекта:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Адрес проектируемого строительного объекта:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Прошу Вас выдать

Пакет 1. Исходные материалы на новое строительство (архитектурно-планировочное

задание (далее – АПЗ), вертикальные планировочные отметки, выкопировку

из проекта детальной планировки, типовые поперечные профили дорог и улиц,

технические условия (далее – ТУ), схемы трасс наружных инженерных сетей);

Пакет 2. АПЗ и ТУ;

Пакет 3. Исходные материалы на реконструкцию (перепланировку,

переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей)

и сооружений (решение МИО на реконструкцию (перепланировку, переоборудование,

перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей), связанных

с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем

и оборудования, АПЗ, ТУ, схемы трасс наружных инженерных сетей).

Согласен на использование сведений, составляющих охраняемую законом тайну,

содержащихся в цифровых системах.

Сведения о земельных участках:

Кадастровый номер/ Регистрационный номер постановления:

____________________________________________________________________

Сведения о строительном объекте:

УНОС: ___________________

Согласен на использование сведений, содержащихся в цифровых системах.

Дата: "_____" ________ 20__ год

Подпись________

 

Приложение 3
к Правилам организации
застройки и прохождения
разрешительных процедур
в сфере строительства

Перечень основных требований к оказанию государственной услуги "Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования)" (далее – Перечень)

 

1.

 Наименование услугодателя

МИО столицы, областей, городов республиканского значения, районов и городов областного значения.

 

2.

Наименование подвида (при наличии) государственной услуги

Наименование подвида государственной услуги:

1. Предоставление исходных материалов на новое строительство;

2. Предоставление архитектурно-планировочного задания и технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения;

3. Предоставление исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования.

 

3.

Способы предоставления государственной услуги и ее подвидов (при наличии)

Прием заявления и выдача результата оказания государственной услуги осуществляется через портал или АЦС ГГК.

 

4.

Срок оказания государственной услуги ее подвидов (при наличии)

1) для получения исходных материалов на новое строительство:

по проектам строительства технически не относящихся к сложным объектам – 15 (пятнадцать) рабочих дней;

по проектам строительства технически сложных объектов – 17 (семнадцать) рабочих дней;

2) для получения архитектурно-планировочного задания (далее – АПЗ) и технических условий на подключение к источникам инженерного обеспечения и коммунальных услуг (далее – технические условия):

по проектам строительства технически не относящихся к сложным объектам – 9 (девять) рабочих дней;

по проектам строительства технически сложных объектов – 15 (пятнадцать) рабочих дней;

3) для получения исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования – 15 (пятнадцать) рабочих дней со дня подачи заявления.

Мотивированный отказ – 5 (пять) рабочих дней.

 

5.

Форма оказания государственной услуги ее подвидов (при наличии)

Электронная (частично цифровизированная).

 

6.

Результат оказания государственной услуги ее подвидов (при наличии)

  1) по получению исходных материалов на новое строительство (далее – пакет 1):

электронные копии АПЗ, вертикальные планировочные отметки, выкопировка из проекта детальной планировки, поперечные профили дорог и улиц, технические условия, схемы трасс наружных инженерных сетей;

2) по получению АПЗ и технических условий (далее – пакет 2):

электронные копии АПЗ и технических условий;

3) по получению исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования, перепрофилирования) строительных объектов (отдельных частей) и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования (далее - пакет 3) электронные копии решения МИО на реконструкцию (перепланировку, переоборудование, перепрофилирование) строительных объектов (отдельных частей), связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования, АПЗ, технических условий (при подаче заявителем опросного листа), схем трасс наружных инженерных сетей (при подаче заявителем опросного листа);

мотивированный ответ об отказе в оказании государственной услуги в случаях и по основаниям, предусмотренным пунктом 9 настоящего Перечня.

 

7.

Размер платы, взимаемой с заявителя при оказании государственной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан

 Не оплачивается.

 

8.

График работы услугодателя, Государственной корпорации и объектов информации

1) услугодателя – с понедельника по пятницу, в соответствии с установленным графиком работы, за исключением выходных и праздничных дней, согласно ТК РК с перерывом на обед;

2) портала, АЦС ГГК – круглосуточно за исключением технических перерывов в связи с проведением ремонтных работ (при обращении заявителя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно ТК РК, прием заявлений и выдача результатов оказания государственной услуги осуществляется следующим рабочим днем).

 

9.

Перечень документов и сведений, истребуемых у услугополучателя для оказания государственной услуги ее подвидов (при наличии)

1) по пакетам 1 и 2:

 заявление по форме, согласно приложению 2 к настоящим Правилам;

электронная копия правоустанавливающего документа на земельный участок (в случае отсутствия регистрации в государственной системе "Единый государственный кадастр недвижимости");

 электронная копия опросного листа по форме, согласно приложению 1 к настоящим Правилам (при необходимости получения технических условий и/или увеличения нагрузок);

письменное согласие собственников (сособственников) объекта на намечаемое изменение и его параметры (в случае реконструкции индивидуальных жилых домов не выше двух этажей, не требующей отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не превышающей двух этажей после реконструкции);

нотариально засвидетельствованное письменное согласие собственник ов других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), в случае, если планируемая реконструкция затрагивают их интересы (в случае реконструкции индивидуальных жилых домов не выше двух этажей, не требующей отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не превышающей двух этажей после реконструкции) (не требуется для лиц, имеющих нарушения опорно-двигательного аппарата, передвигающихся на кресло-колясках, в случае если изменения связаны с обеспечением доступа к жилищу);

2) по пакету 3:

заявление по форме, согласно приложению 2 к настоящим Правилам;

 электронная копия письменного согласия не менее двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений жилого дома или протокол собственников квартир, нежилых помещений жилого дома в случаях, если изменения затрагивают общее имущество объекта кондоминиума в соответствии с пунктом 3 статьи 40 и пунктом 1 статьи 42-1 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях";

электронная копия технического паспорта изменяемого помещения (при его наличии);

электронная копия опросного листа по форме, согласно приложению 1 к настоящим Правилам (при необходимости в дополнительном подключении к источникам инженерного обеспечения и коммунальных услуг и/или увеличении нагрузок);

электронная копия правоустанавливающего документа на земельный участок (если реконструкция предусматривает дополнительный отвод (прирезку) земельного участка) (в случае отсутствия регистрации в государственной системе "Единый государственный кадастр недвижимости");

электронная копия технического проекта;

в случаях если в техническом проекте проектировщиком указано, что планируемые реконструкция (перепланировка, переоборудование, перепрофилирование) строительных объектов (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают интересы собственников смежных помещений (частей дома) дополнительно прилагается электронная копия нотариально засвидетельствованного письменного согласия собственников помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), в случае, если планируемые реконструкции (перепланировки, переоборудование, перепрофилирование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают их интересы (не требуется для лиц, имеющих нарушения опорно-двигательного аппарата, передвигающихся на кресло-колясках, в случае если изменения связаны с обеспечением доступа к жилищу).

Интересы собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), учитываются в случае, если планируемые реконструкции (перепланировка, переоборудование, перепрофилирования) строительных объектов (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают совместную границу с изменяемым помещением (частью жилого дома), а также в случаях ухудшения санитарных, экологических, противопожарных условий проживания. Отказ собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома) в иных случаях не допускается.

 

10.

Основания для отказа в оказании государственной услуги ее подвидов (при наличии), установленные законами Республики Казахстан

1) установление недостоверности документов, представленных услугополучателем для получения государственной услуги, и (или) данных (сведений), содержащихся в них;

2) несоответствие услугополучателя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным Кодексом и настоящими Правилами;

 3) отказ поставщиком услуг по инженерному и коммунальному обеспечению в выдаче технических условий;

4) в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение (приговор) суда о запрещении деятельности или отдельных видов деятельности, требующих получения определенной государственной услуги;

5) в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение суда, на основании которого услугополучатель лишен специального права, связанного с получением государственной услуги;

 6) отсутствие согласия услугополучателя, предоставляемого в соответствии со статьей 8 Закона Республики Казахстан "О персональных данных и их защите", на доступ к персональным данным ограниченного доступа, которые требуются для оказания государственной услуги.

 

11.

Иные требования с учетом особенностей оказания государственной услуги, в том числе оказываемой в электронной форме и через Государственную корпорацию

Заявитель имеет возможность получения государственной услуги в электронной форме через портал при условии наличия электронной цифровой подписи.

 Заявитель имеет возможность получения информации о порядке и статусе оказания государственной услуги в режиме удаленного доступа посредством "личного кабинета" портала, справочных служб услугодателя, а также Единого контакт-центра "1414", 8-800-080-7777.

 

 

Приложение 4
к Правилам организации
застройки и прохождения
разрешительных процедур
в сфере строительства

 

форма

 

"Бекітемін"
"Утверждаю"
(қаланың, ауданның)
бас сәулетшісі
Главный архитектор
(города, района)
________________________
Тегі, аты, әкесініңаты
(оның болған жағдайында)
Фамилия, имя, отчество
(при его наличии)
         

      Жобалауға арналған сәулет-жоспарлау тапсырмасы (СЖТ)

Архитектурно – планировочное задание на проектирование (АПЗ)

№ __ от "__" ______ 20__ года

№ __ 20__ жылғы "__" _______

Құрылыс объектісінің бірегей нөмірі:

_______________________________________________________

Уникальный номер строительного объекта:

Құрылыс объектісінің атауы: ______________________________

Наименование строительного объекта:

Құрылыс объектісінің мекенжайы __________________________

Адрес строительного объекта

Қала (елді мекен), жыл ___________________________________

Населенный пункт, год

№ п/п

Сәулет-жоспарлау тапсырмасын (СЖТ) әзірлеу үшін негіздеме

Қала (аудан) әкімдігінің қаулысы немесе құқық белгілейтін құжат №_______ _________ (күні, айы, жылы)

Постановление акимата города (района) или правоустанавливающий документ №_______ от_________ (число, месяц, год)

  

Основание для разработки архитектурно-планировочного задания (АПЗ)

 

 

Учаскенің сипаттамасы

  

Характеристика участка

  

1.

Местонахождение участка

Қала, аудан, шағын аудан, ауыл, орам

  

Учаскенің орналасқан жері

Город, район, микрорайон, аул, квартал

  

2.

Салынған құрылыстың болуы (учаскеде бар құрылыстар мен үй салу, оның ішінде коммуникациялар, инженерлік құрылғылар, абаттандыру элементтері және басқалары)

Қысқаша сипаттамасы

  

Краткое описание

  

Наличие застройки (строения и сооружения, существующие на участке, в том числе коммуникации, инженерные сооружения, элементы благоустройства и другие)

3.

Геодезиялық зерделенуі (түсірілімдердің болуы, олардың масштабтары)

Қысқаша сипаттамасы

  

Краткое описание

  

Геодезическая изученность (наличие съемок, их масштабы)

4.

Инженерлік-геологиялық зерделенуі (инженерлік-геологиялық, гидрогеологиялық, топырақ-ботаникалық және басқа іздестірулердің қолда бар материалдары)

Қысқаша сипаттамасы

  

Краткое описание

  

Инженерно-геологическая изученность (имеющиеся материалы инженерно-геологических, гидрогеологических, почвенно-ботанических и других изысканий)

 

 

Жобаланатын объектінің сипаттамасы

  

Характеристика проектируемого строительного объекта

  

1.

Объектінің функционалдық мәні

Қысқаша сипаттамасы

  

Краткое описание

  

Функциональное значение строительного объекта

2.

Қабаттылығы

Қысқаша сипаттамасы

  

Этажность

Краткое описание

  

3.

Жоспарлау жүйесі

Объектінің функционалдық мәнін ескере отырып, жоба бойынша

  

Планировочная система

По проекту с учетом функционального назначения строительного объекта

  

4.

Конструктивті схема

Жоба бойынша

  

Конструктивная схема

По проекту

  

5.

Инженерлік қамтамасыз ету

Қысқаша сипаттамасы

  

Инженерное обеспечение

Краткое описание

  

6.

Энергия тиімділік сыныбы

Қысқаша сипаттамасы

  

Класс энергоэффективности

Краткое описание

  

 

 

Қала құрылысы талаптары

  

Градостроительные требования

  

1.

Көлемдік-кеңістіктік шешім

Учаске бойынша іргелес объектілермен байланыстыру

  

Увязать со смежными по участку объектами

  

Объемно-пространственное решение

2.

Бас жоспар жобасы:

Жанасатын көшелердің тік жоспарлау белгілерінің, егжей-тегжейлі жоспарлау жобасына, Қазақстан Республикасы құрылыстық нормативтік құжаттарының талаптарына сәйкес

  

Проект генерального плана:

 

 

В соответствии с проектом детальной планировки, вертикальными планировочными отметками прилегающих улиц, требованиями строительных нормативных документов Республики Казахстан

  

тік жоспарлау

Іргелес аумақтардың жоғары белгілерімен байланыстыру

  

вертикальная планировка

Увязать с высотными отметками прилегающей территории

  

абаттандыру және көгалдандыру

Қысқаша сипаттамасы

Краткое описание

  

благоустройство и озеленение

автомобильдер тұрағы

Қысқаша сипаттамасы

Краткое описание

  

парковка автомобилей

топырақтың құнарлы қабатын пайдалану

Қысқаша сипаттамасы

  

Краткое описание

  

использование плодородного слоя почвы

шағын сәулет нысандары

Қысқаша сипаттамасы

  

малые архитектурные формы

Краткое описание

  

жарықтандыру

Қысқаша сипаттамасы

  

освещение

Краткое описание

  

 

 

Сәулет талаптары

  

 

 

Архитектурные требования

  

1.

Сәулеттік келбетінің стилистикасы

Объектінің функционалдық ерекшеліктеріне сәйкес сәулеттік келбетін қалыптастыру

  

Стилистика архитектурного образа

Сформировать архитектурный образ в соответствии с функциональными особенностями строительного объекта

  

2.

Қоршап тұрған құрылыс салумен өзара үйлесімдік сипаты

Объектінің орналасқан жеріне және қала құрылысы мәніне сәйкес

  

Характер сочетания с окружающей застройкой

В соответствии с местоположением строительного объекта и градостроительным значением

  

3.

Түсіне қатысты шешім

Келісілген эскиздік жобаға сәйкес

  

Цветовое решение

Согласно согласованному эскизному проекту

  

4.

Жарнамалық-ақпараттық шешім, оның ішінде:

"Қазақстан Республикасындағы тіл туралы" Қазақстан Республикасының Заңының 21-бабына сәйкес жарнамалық-ақпараттық қондырғыларды көздеу

  

Рекламно-информационное решение, в том числе:

 Предусмотреть рекламно-информационные установки согласно статье 21 Закона Республики Казахстан "О языках в Республике Казахстан"

  

түнгі жарықпен безендіру

Қысқаша сипаттамасы

  

ночное световое оформление

Краткое описание

  

5.

Кіреберіс тораптар

Кіреберіс тораптарға назар аударуды ұсыну

  

Входные узлы

Предложить акцентирование входных узлов

  

6.

Халықтың мүмкіндігі шектеулі топтарының өмір сүруі үшін жағдай жасау

Іс-шараларды Қазақстан Республикасы құрылыстық нормативтік құжаттарының нұсқаулары мен талаптарына сәйкес көздеу; мүгедектігі бар адамдардың ғимаратқа қолжетімділігін көздеу, пандустар, арнайы кірме жолдар мен мүгедектер арбаларының өту жолдарын көздеу

  

Создание условий для жизнедеятельности маломобильных групп населения

Предусмотреть мероприятия в соответствии с указаниями и требованиями строительных нормативных документов Республики Казахстан; предусмотреть доступ лиц с инвалидностью к зданию, предусмотреть пандусы, специальные подъездные пути и устройства для проезда инвалидных колясок

  

7.

Дыбыс-шу көрсеткіштері бойынша шарттарды сақтау

Қазақстан Республикасы құрылыстық нормативтік құжаттарының талаптарына сәйкес

  

Соблюдение условий по звукошумовым показателям

Согласно требованиям строительных нормативных документов Республики Казахстан

  

 

 

Сыртқы әрлеуге қойылатын талаптар

  

Требования к наружной отделке

  

1.

Цоколь

Қысқаша сипаттамасы

  

Цоколь

Краткое описание

  

2.

Қасбет

Қысқаша сипаттамасы

  

Қоршау конструкциялары

Краткое описание

  

Фасад

Ограждающие конструкции

 

 

Инженерлік желілерге қойылатын талаптар

  

 

 

Требования к инженерным сетям

  

1.

Жылумен жабдықтау

Техникалық шарттарға сәйкес

(ТШ №__ және берілген күні)

  

Теплоснабжение

Согласно техническим условиям

(№ __и дата выдачи технических условий (далее - ТУ)

  

2.

Сумен жабдықтау

Техникалық шарттарға сәйкес

(ТШ №__ және берілген күні)

  

Водоснабжение

Согласно техническим условиям

(№__ и дата выдачи ТУ)

  

3.

Кәріз

Техникалық шарттарға сәйкес

(ТШ №__ және берілген күні)

  

Канализация

Согласно техническим условиям

(№__ и дата выдачи ТУ)

  

4.

Электрмен жабдықтау

Техникалық шарттарға сәйкес

(ТШ №__ және берілген күні)

  

Электроснабжение

Согласно техническим условиям

(№__ и дата выдачи ТУ)

  

5.

Газбен жабдықтау

Техникалық шарттарға сәйкес

(ТШ №__ және берілген күні)

  

Газоснабжение

Согласно техническим условиям

(№__ и дата выдачи ТУ)

  

6.

Телекоммуникациялар және телерадиохабар

Техникалық шарттарға (ТШ №__ және берілген күні)

және нормативтік құжаттардың талаптарына сәйкес

  

Телекоммуникации и телерадиовещания

Согласно техническим условиям (№__ и дата выдачи ТУ) и требованиям государственных нормативных документов

  

7.

Дренаж (қажет болған жағдайда) және нөсерлік кәріз

Техникалық шарттарға сәйкес

(ТШ №__ және берілген күні)

  

Дренаж (при необходимости) и ливневая канализация

Согласно техническим условиям

(№__ и дата выдачи ТУ)

  

8.

Стационарлы суғару жүйелері

Техникалық шарттарға сәйкес

(ТШ №__ және берілген күні)

  

Стационарные поливочные системы

Согласно техническим условиям

(№ __ и дата выдачи ТУ)

  

 

 

Құрылыс салушыға жүктелетін міндеттемелер

  

Обязательства, возлагаемые на застройщика

  

1.

Инженерлік іздестірулер бойынша

Инженерлік-геологиялық қазбалар мен инженерлік-геологиялық іздестірулерді байланыстыра отырып, жер учаскесінің шекараларын натураға (жерге) көшіруге байланысты инженерлік-геодезиялық жұмыстар жүргізілгеннен кейін жер учаскесін игеруге кірісуге рұқсат етіледі

  

По инженерным изысканиям

Приступать к освоению земельного участка разрешается после проведения инженерно-геодезических работ, связанных с переносом в натуру (на местность) границ земельного участка, с привязкой инженерно-геологических выработок и инженерно-геологических изысканий

  

2.

Қолданыстағы құрылыстар мен имараттарды бұзу (көшіру) бойынша

По сносу (переносу) существующих строений и сооружений

Қажет болғанда қысқаша сипаттамасы

При необходимости краткое описание

  

3.

Жер асты және жер үсті коммуникацияларын ауыстыру бойынша

Ауыстыру (орналастыру) туралы техникалық шарттарға сәйкес не желілер мен құрылыстарды қорғау жөніндегі іс-шараларды жүргізу

  

По переносу существующих подземных и надземных инженерных коммуникаций

Согласно техническим условиям на перенос (вынос) либо на проведения мероприятия по защите сетей и сооружений

  

4.

Жасыл көшеттерді сақтау және/немесе отырғызу бойынша

По сохранению и/или пересадке зеленых насаждений

Қысқаша сипаттамасы

Краткое описание

  

5.

Учаскенің уақытша қоршау құрылысы бойынша

По строительству временного ограждения участка

Қысқаша сипаттамасы

Краткое описание

  

 

 

Қосымша талаптар

  

Дополнительные требования

  

 

 

1. Ғимараттағы ауа баптау жүйесін жобалау кезінде (жобада орталықтандырылған суық сумен жабдықтау және ауа баптау қарастырылмағанда) ғимарат қасбеттерінің сәулеттік шешіміне сәйкес жергілікті жүйелердің сыртқы элементтерін орналастыруды көздеу қажет. Жобаланатын ғимараттың қасбеттерінде жергілікті ау баптау жүйелерінің сыртқы элементтерін орналастыруға арналған жерлерді (бөліктер, маңдайшалар, балкондар және т.б.) көздеу қажет.

2. Ресурс үнемдеу және қазіргі заманғы энергия үнемдеу технологиялары бойынша материалдарды қолдану.

1. При проектировании системы кондиционирования в здании (когда проектом не предусмотрено централизованное холодоснабжение и кондиционирование) необходимо предусмотреть размещение наружных элементов локальных систем в соответствии с архитектурным решением фасадов здания. На фасадах проектируемого здания предусмотреть места (ниши, выступы, балконы и т.д.) для размещения наружных элементов локальных систем кондиционирования.

2. Применить материалы по ресурсосбережению и современных энергосберегающих технологий.

  

 

 

Жалпы талаптар

  

Общие требования

  

 

 

1. Жобаны (жұмыс жобасын) әзірлеу кезінде Қазақстан Республикасының сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі саласындағы қолданыстағы заңнамасының нормаларын басшылыққа алуы қажет.

  

2. Қаланың (ауданның) бас сәулетшісімен келісу:

  

- эскиздік жоба (жаңа құрылыс кезінде).

  

 3. Құрылыс жобасына сараптама жүргізу (Қазақстан Республикасының Құрылыс кодесінің 116 және 117 баптарына сәйкес).

  

4. Құрылыс-монтаждау жұмыстарының басталғандығы туралы хабарлама беру.

  

5. Салынған объектіні қабылдау және пайдалануға беру (қабылдау түрі).

  

1. При разработке проекта (рабочего проекта) необходимо руководствоваться нормами действующего законодательства Республики Казахстан в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

  

2. Согласовать с главным архитектором города (района):

  

- эскизный проект (при новом строительстве).

  

 3. Провести экспертизу проекта строительства (согласно статьям 116 и 117 Строительного Кодекса РК)

  

4. Подать уведомление о начале строительно- монтажных работ.

  

5. Приемка и ввод в эксплуатацию построенного строительного объекта (тип приемки).

  
  1. СЖТ және ТШ жобалау (жобалау-сметалық) құжаттаманың құрамында бекітілген құрылыстың бүкіл нормативтік ұзақтығының мерзімі шегінде қолданылады.

      Құрылыстың нормативтік ұзақтығы үш жылдан асқан жағдайда, техникалық шарттардың қолданылу мерзімі құрылыстың басталғаны туралы растаушы құжаттардың ұсынылу талабымен құрылыс кезеңіне ұзартылады.

      Құрылыстың басталғаны туралы растаушы құжаттар ұсынылмаған жағдайда, техникалық шарттар берілген күнінен бастап үш жыл өткен соң жарамсыз деп есептеледі.

      АПЗ и ТУ действуют в течение всего срока нормативной продолжительности строительства, утвержденного в составе проектной (проектно-сметной) документации.

      В случае превышения нормативной продолжительности строительства более трех лет срок действия АПЗ и технических условий продлевается на период строительства при условии представления подтверждающих документов о начале строительства.

      В случае непредставления подтверждающих документов о начале строительства АПЗ и технические условия по истечении трех лет с даты выдачи считаются недействительными.

  1. СЖТ-да жазылған талаптар мен шарттар меншік нысанына және қаржыландыру көздеріне қарамастан инвестициялық процестің барлық қатысушылармен орындалады.

      Требования и условия, изложенные в АПЗ, выполняются всеми участниками инвестиционного процесса независимо от форм собственности и источников финансирования.

  1. Тапсырыс берушінің СЖТ-да қамтылған талаптармен келіспеуі сот тәртібімен шағымдалуы мүмкін.

      Несогласие заказчика с требованиями, содержащимися в АПЗ, обжалуется в судебном порядке.

 

Приложение 5
к Правилам организации
застройки и прохождения
разрешительных процедур
в сфере строительства
Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)
Дата публикации
23 ноября 2020